اطلاعات بسیار خوبی بود، من خونه دوم رو هم خریدم با تجربیاتی که از ویدیو ها و استوریهای شما و بعضی افراد مثل شما منتشر کردن، و همیشه شما و کسانی که صادقانه به فارسی زبان چه ایرانی و چه افغان افتخار میکنم. ممنون از شما. ❤
بعضی مارکلر ها روزی کی می خواد خونه را نشون مشتری بدن . با مستاجر صحبت می کنند و وقتی میری خونه را ببینی اصلا جز مارکلر کسی اونجا نیست . بعد یک گردد می‌ذاره جلوت که باید اون رو امضا کنی .
من از سال 2019 توخونه هستم و یه ماه پیش صاحب خونه جدیدم از طریق واتساپ پیام داد که باید بلند شم چون دخترش میخواد بیلد زندگی کنه. منم رفتم پیش Mieterverein پیش وکیل و اونا بهم گفتن شیش ماه وقت داری از وقتی کتبی برات بفرسته. و حالا بعدش اگر هم نتونستی جای دلخواهتو پیدا کنی حق داری باز هم‌تقاضای زمان کنی . 🙂
توصیه ی من: خونه کالای مصرفیه و نه کالای سرمایه گذاری. تو آلمان خونه خریدن اصلا به صرفه نیست. دهها ویدئو تو همین یوتوپ پیدا میکنید که بهتون توضیح میده جرا به صرفه نیست. تو ایران مجبوری خونه بخری چون هر سال کرایه بی حساب و کتاب زیاد میشه و هر سال باید قرارداد جدید ببندی ولی تو آلمان بهتره آدم خونه کرایه کنه و پولتو برای سرمایه گذاری، سهام شرکتهای معتبر رو بخری
عابدی جان لطفا در مورد کلاهبرداران اجاره ای هم مردم مطلع کنید، من یک مستاجر آوردم همه چیش اکی بود کار و شوفا ولی فقط دو ماه اجاره دادن ولی بعد هیچی ندادن دیگه الان یکساله هنوز نتونستیم بیرونش کنیم کلی هم خرج وکیل دادم یک مصیبتی شده برام واقعا ، آلمان به زور نمیتونی مستاجر را بیرون کنید
سلام...ممنون از ویدیوی بسیار مفیدتون.... سوال من این هست که آیا در آلمان نمیشه قرارداد اجاره رو مدت دار تنظیم کرد که بعدها مستاجر نتونه دردشر ساز بشه؟ مثلاً قرارداد 3 ساله باشه که اگه طرفین راضی بودن تمدید کنن و یا حتی مبلغ اجاره رو بالا ببرن؟
نامه کوندیگونگی که خود مستاجر نوشته و داده باشه؟ به نظرم نه چون در قرارداد احتمالا نمیشه شرطی را آورد که یک طرف سومی مسولش هست که اصلا هیچ کاره هست در این قرارداد. اگه هم منظورتون اینه که خود فروشنده کوندین کنه که گفتم نمیتونه تا جایی که من میدونم بعلت صرفا فروش خونه کوندیگن کنه. بازم میگم من حقوقدان نیستم و تخصصم در زمینه وام مسکن و خرید خانه هست اما اگر بخواین مطمعن بشین باید قبلش از نوتار که یک حقوقدان ماهر و متخصص مسایل حقوقی هست بپرسید
سلام داداش ما توی یک خونه ای زندگی میکنیم که ۱۲ واحدی هست و کل ساختمون خالی شده و ساختمون کلا فروخته شده فقط سه تا خانواده اینجا زندگی میکنند و ما هم دنبال خونه ایم از یک سال پیش ایا صاحب خونه میتونه مارو بیرون کنه؟ یا باید برامون حداقل یه خونه پیدا کنه و بتونه مارو بلند کنه؟
خیلی عالی بہتر است کہ بہ فکر روان شناسی نباشید خانہ کہ مستجیر است 95 درصد بیرون نمیشہ خانہ خالی پیدا نمیشہ من بعد 8 سال خانہ پیداکردم در آلمان فرد قبلہ از خانہ پیدا کرد ن بہ خانہ ابدی میرہ مستجیر بخواد برہ خانہ مناسیب پیدا نمیشہ
سلام مرسی از رهنمایی شما و یک چیز مهم را نگفتین اینجاه البته این تجریبه من هست اگه اجاره نشین سن بالاه یا بچه کوچک داشته باشه شما به هیچ عنوان نمیتوانی برون کنید حتا با بهترین وکیل تا طرف حاظر نشود میتوانه هر چقدر دلش بیخواد انجاه زندگی کنه از لحاظی قانونی ❤❤❤❤❤
سلام آقای عابدی عزیز ممنونم بابت ویدیوهای مفیدتون٫یک سوالی داشتم از شما و اینکه ما مدت پنج سال هست که یک آپارتمانی رو اجاره کردیم و ما یک خانواده هستیم زن و شوهر و سه تا بچه داریم و دو ماه پیش صاحبخونه ما رو کوندیگونگ کرد به دلیل اینکه می خواد رنوویرونگ کنه آپارتمان رو که چند ماه طول میکشه و بعدش میخواد بفروشه.الان مشکل ما این هست که ما دنبال خونه خیلی گشتیم و تا الان خونه مناسب پیدا نکردیم و اذیت هم نمی خواهیم بکنیم و واقعا خونه مناسب برای یک خانواده پنج نفره پیدا نکردیم و صاحبخونه سه ماه وقت داده تا بلند بشیم و سوالی که از شما دارم این هست که از نظر قانونی بعد سه ماه که تموم بشه صاحبخونه حق بیرون کردن ما رو داره به زور یا نه؟ممنونم اگه جواب سوالم رو بدید
درود بر شما. بیرون کردن به زور منظورتون دقیقا چیه؟ اینکه پلیس و کلید ساز بیان قفل رو باز کنن و وسایل رو بریزن بیرون؟ خیر! این کارو نمیتونه بعد ۳ ماه بکنه. این کار رو با حکم دادگاه بعد از چندین ماه دوندگی حقوقی اگه دادگاه به نفع مالک رای بده با حکم قضایی میتونن انجام بدن
من همزمان بیش از ۶۰۰ تا بانک مختلف رو میتونم براش چک کنم و بگم کدوم بانک امروز شرایط بهتری رو بهش میده. خودش اگه بره پیش بانک خودش معمولا وامی با شرایط بدتری پیدا میکنه چون همه بانک ها رو مقایسه نکرده.
اطلاعات بسیار خوبی بود، من خونه دوم رو هم خریدم با تجربیاتی که از ویدیو ها و استوریهای شما و بعضی افراد مثل شما منتشر کردن، و همیشه شما و کسانی که صادقانه به فارسی زبان چه ایرانی و چه افغان افتخار میکنم. ممنون از شما. ❤
خدا خیرتون بده ، واقعاً اطلاعات خوبیه دادید 👍
Perfect
ممنون بابت نکات ارزنده که ذکر شدند.
خیلی ممنون آقای عابدی عزیز
ویدئو بسیار مفیدی بود ، ممنونم
من تازه تونستم ویدیو رو ببینم. ممنون. خیلی خوب بود 🙏
خواهش میکنم😊🌸
مرسی از اطلاعات مفید
بعضی مارکلر ها روزی کی می خواد خونه را نشون مشتری بدن . با مستاجر صحبت می کنند و وقتی میری خونه را ببینی اصلا جز مارکلر کسی اونجا نیست . بعد یک گردد می‌ذاره جلوت که باید اون رو امضا کنی .
سلام خدمت شما سوال دارم
اگر آپارتمان را بخرم و به کرایه بدهم کدام مصارف ماهانه را منعیثی صاحب خانه باید من پرداخت کنم لطفا توضیح بدهید خوشحال میشوم
من از سال 2019 توخونه هستم و یه ماه پیش صاحب خونه جدیدم از طریق واتساپ پیام داد که باید بلند شم چون دخترش میخواد بیلد زندگی کنه. منم رفتم پیش Mieterverein پیش وکیل و اونا بهم گفتن شیش ماه وقت داری از وقتی کتبی برات بفرسته. و حالا بعدش اگر هم نتونستی جای دلخواهتو پیدا کنی حق داری باز هم‌تقاضای زمان کنی . 🙂
سلام بو تشکر از شما
مبلغ هزینه زحمات شما چقدره؟ممنون میشم
بسیار عالی، نکات طلایی کنکوری ….
یعنی هیچ راهی نیست قربان مستاجر رو بیرون بندازیم، als Eigenbedarf??
توصیه ی من: خونه کالای مصرفیه و نه کالای سرمایه گذاری. تو آلمان خونه خریدن اصلا به صرفه نیست. دهها ویدئو تو همین یوتوپ پیدا میکنید که بهتون توضیح میده جرا به صرفه نیست. تو ایران مجبوری خونه بخری چون هر سال کرایه بی حساب و کتاب زیاد میشه و هر سال باید قرارداد جدید ببندی ولی تو آلمان بهتره آدم خونه کرایه کنه و پولتو برای سرمایه گذاری، سهام شرکتهای معتبر رو بخری
عالی ممنون
عابدی جان لطفا در مورد کلاهبرداران اجاره ای هم مردم مطلع کنید، من یک مستاجر آوردم همه چیش اکی بود کار و شوفا ولی فقط دو ماه اجاره دادن ولی بعد هیچی ندادن دیگه الان یکساله هنوز نتونستیم بیرونش کنیم کلی هم خرج وکیل دادم یک مصیبتی شده برام واقعا ، آلمان به زور نمیتونی مستاجر را بیرون کنید
Ich bedanke mich bei Ihnen.
اینهمه نوشتین فقد شد تشکر 😂😂😂😂صدرحمت خطای چینی
سپاس
آقای عابدی ، نظرتون در رابطه با Bausparvertrag چیه ؟ آیا معقول ؟ برای کسی که۱۴٪ اولیه پول خونه و نداره و زمان میبره تا این پول جمع بشه
Tashaks.🙏🙏🙏🌷🌷
بسیار عالی
عالی مرسی
زبانت طلا 😘
سلام...ممنون از ویدیوی بسیار مفیدتون.... سوال من این هست که آیا در آلمان نمیشه قرارداد اجاره رو مدت دار تنظیم کرد که بعدها مستاجر نتونه دردشر ساز بشه؟ مثلاً قرارداد 3 ساله باشه که اگه طرفین راضی بودن تمدید کنن و یا حتی مبلغ اجاره رو بالا ببرن؟
چرا میشه چرا که نه فقط باید قبلش،تو قرارداد خونه قید کرد
😊
کیفیت این ویدیو خیلی خوب بود از همه لحاظ
ممنون لطف دارید😊
اقاي عابدي خودت يك. غنيمت بزرگ فارسي زبانان مقيم المان هستيد
لطف داری عزیز
سلام دادا من میخوام خونه بخرم به چه کسانی وام تعلق میگیره .کسانی که قبولی یک ساله دارن چی میتونند وام یگیرند کار
خیلی ممنون
آیا امکانش هست نامه کوندیگون مستاجر(امضا شده غیر قابل کنسل کردن) جزو شرایط معامله تو قرار داد خرید خانه لحاظ کرد
نامه کوندیگونگی که خود مستاجر نوشته و داده باشه؟ به نظرم نه چون در قرارداد احتمالا نمیشه شرطی را آورد که یک طرف سومی مسولش هست که اصلا هیچ کاره هست در این قرارداد. اگه هم منظورتون اینه که خود فروشنده کوندین کنه که گفتم نمیتونه تا جایی که من میدونم بعلت صرفا فروش خونه کوندیگن کنه. بازم میگم من حقوقدان نیستم و تخصصم در زمینه وام مسکن و خرید خانه هست اما اگر بخواین مطمعن بشین باید قبلش از نوتار که یک حقوقدان ماهر و متخصص مسایل حقوقی هست بپرسید
سلام داداش ما توی یک خونه ای زندگی میکنیم که ۱۲ واحدی هست و کل ساختمون خالی شده و ساختمون کلا فروخته شده فقط سه تا خانواده اینجا زندگی میکنند و ما هم دنبال خونه ایم از یک سال پیش ایا صاحب خونه میتونه مارو بیرون کنه؟ یا باید برامون حداقل یه خونه پیدا کنه و بتونه مارو بلند کنه؟
احسنت
فکر کنم اصطلاح حقوقی اون härte که گفتین به فارسی میشه عُسر و حَرَج 😊
احسنت!!
Danke
با 100 میلیون تومن میشه تو آلمان خونه خرید؟
خونه اسباب بازی میشه خرید احتمالا
خیلی عالی بہتر است کہ بہ فکر روان شناسی نباشید خانہ کہ مستجیر است 95 درصد بیرون نمیشہ خانہ خالی پیدا نمیشہ من بعد 8 سال خانہ پیداکردم در آلمان فرد قبلہ از خانہ پیدا کرد ن بہ خانہ ابدی میرہ مستجیر بخواد برہ خانہ مناسیب پیدا نمیشہ
❤👍🥰
با من زیبایی ها و مناظر استانبول را ببینید❤🙋
سلام مرسی از رهنمایی شما و یک چیز مهم را نگفتین اینجاه البته این تجریبه من هست اگه اجاره نشین سن بالاه یا بچه کوچک داشته باشه شما به هیچ عنوان نمیتوانی برون کنید حتا با بهترین وکیل تا طرف حاظر نشود میتوانه هر چقدر دلش بیخواد انجاه زندگی کنه از لحاظی قانونی ❤❤❤❤❤
اگه خودتون بخواین داخلش بشینید قانونا باید بشه ولی ممکنه دردسرهایی که گفتم رو داشته باشید اما من چون حقوقدادن نیستم دقیق نمیتونم بگم
دلبخواهی نیست مملکت قانون داره غیر ممکنه هرکی بخواد دلبخواهی عمل کنه تو این کارا
🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽
💚💚💚
❤
❤❤❤🙋🏻♂️
یه چیزی رو صد بار تکرار می کنی ، راحت کن اقا کشتی ما را ، ولی دمت گرم خیلی ممنون
سلام آقای عابدی عزیز ممنونم بابت ویدیوهای مفیدتون٫یک سوالی داشتم از شما و اینکه ما مدت پنج سال هست که یک آپارتمانی رو اجاره کردیم و ما یک خانواده هستیم زن و شوهر و سه تا بچه داریم و دو ماه پیش صاحبخونه ما رو کوندیگونگ کرد به دلیل اینکه می خواد رنوویرونگ کنه آپارتمان رو که چند ماه طول میکشه و بعدش میخواد بفروشه.الان مشکل ما این هست که ما دنبال خونه خیلی گشتیم و تا الان خونه مناسب پیدا نکردیم و اذیت هم نمی خواهیم بکنیم و واقعا خونه مناسب برای یک خانواده پنج نفره پیدا نکردیم و صاحبخونه سه ماه وقت داده تا بلند بشیم و سوالی که از شما دارم این هست که از نظر قانونی بعد سه ماه که تموم بشه صاحبخونه حق بیرون کردن ما رو داره به زور یا نه؟ممنونم اگه جواب سوالم رو بدید
درود بر شما. بیرون کردن به زور منظورتون دقیقا چیه؟ اینکه پلیس و کلید ساز بیان قفل رو باز کنن و وسایل رو بریزن بیرون؟ خیر! این کارو نمیتونه بعد ۳ ماه بکنه. این کار رو با حکم دادگاه بعد از چندین ماه دوندگی حقوقی اگه دادگاه به نفع مالک رای بده با حکم قضایی میتونن انجام بدن
واتساپ تان را نداریم
شماره واتس اپ بعد از قطعی شدن وقت مشاوره براتون اتوماتیک ارسال میشه. از لینک زیر میتونید وقت مشاوره بگیرید
abedigermany.de/appointment/
خونه با مستاجق نخق
اخه کار وام چه نیازی به امثال تو داره😂😂😂😂هرشخصی واجد ااشرایطی میتونه خودش از بانک وام بگیره
من همزمان بیش از ۶۰۰ تا بانک مختلف رو میتونم براش چک کنم و بگم کدوم بانک امروز شرایط بهتری رو بهش میده. خودش اگه بره پیش بانک خودش معمولا وامی با شرایط بدتری پیدا میکنه چون همه بانک ها رو مقایسه نکرده.
بیچاره میکنی مستاجر بدبختو
جاویدشاه
ممنون خوب بود
❤❤❤
❤
😘😘