한채 310억 도산대로 슈퍼펜트, 2500그루 나무와 꽃으로 지어진 수직숲 건축물, 루시아더테라스
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 자연과 사람 그리고 도시가 함께 공존하는 에코시스템으로 지어진 건축물을 수직숲이라고 말합니다.
드디어 대한민국에도 청담동 도산대로에 공동주택으로 수직숲이 지어집니다.
건물에 있는 2500 그루 나무와 식물, 그리고 아름다운 꽃들은,
이산화탄소와 먼지를 흡수하여, 맑은 산소와 습기를 자연적으로 제공해 주는 장점이 있습니다.
이태리 밀라노에 있는 80미터, 112미터 두개 동으로 지어진 세계에서 가장 유명한 수직숲 건축물로 알려져 있습니다.
대지면적 1660 평방미터, 지하 6층, 지상 20층 1개동으로 건축 됩니다.
4층부터 8층까지 오피스텔 타입 20세대, 9층부터 20층까지 아파트 타입 25세대 이렇게 총 45세대로 구성 되었으며,
19층과 20층은 단독 슈퍼 펜트하우스로 준비되어 있습니다.
20층 슈퍼 펜트하우스는 내부면적 74평, 테라스면적 24평, 실사용면적 99평으로 구성 되었으며, 공부상 면적이 74평으로 호화주택에 해당되지 않으면서 99평의 넓은 실사용면적이 제공되는 장점이 있습니다.
국내 최초 수직숲 건축물인 만큼 넓은 테라스가 가장 인상적인 공간으로
거실과 바로 이어지는 메인 테라스 공간, 주방과 마스터룸 그리고 서브룸까지 길게 배치 된 서브테라스까지 24평이나 제공됩니다.
루시아의 테라스는 다른 곳과는 다릅니다.
국내 최대 가든 디자인 그룹인 더숲에서 모든 조경 디자인을 입주민 취향에 맞게 커스터마이징 해 드리며,
입주 후에도 조경과 수목들의 사후관리 시스템을 제공합니다.
주방 디자인 제품은 기본적으로 오피스텔은 다다, 아파트는 발쿠치네로 준비었으며,
모션센서로 자동 개폐되는 도어방식과 홈빠 상판에는 라이트 조명을 원하는 스타일로 선택할 수 있습니다.
루프탑은 가장 특색있는 힐링라이프 공간으로 디자인 하였습니다.
이 공간은 입주민이 공동으로 사용하지만, 100% 예약제 시스템이끼 때문에 외부 간섭 없이 루프탑 전체를 사용 할 수 있는 장점이 있습니다.
전체적으로 인피니티풀장과 카바나, 레스토랑, 라운지바, 가든 공간으로 구성하였습니다.
서울 인근지역에는 인천 파라다이스호텔이 풀장과 카바나 공간이 잘 만들어 졌는데 이런 느낌으로 생각 하시면 될 거 같습니다.
지하1층은 어미니티 공간으로
웰컴라운지, 휘트니스, 스크린골프장, 와인라이브러리와 같이 기본 구성 되어 있습니다.
컨시어즈 서비스는
아트 디렉팅, 24시간 발렛 서비스, 조식 및 출장요리, 수행기사, 세차, 청소와 같이 기본적인 부분과 수화물관리 같은 포터 서비스까지 제공하고 있습니다.
관리비는 도산대로에 있는 여러개의 루시아 브랜드와 통합하여 운영하기 때문에, 저렴한 가격으로 최고의 서비스를 제공 받을 수 있으며, 관리통합 앱을 통해 편리하게 제공됩니다.
19층 슈퍼펜트하우스는
내부면적 66평, 테라스 28평, 실사용면적 95평으로 분양 예상가 300억입니다.
복층타입은 테라스면적 5평, 실사용면적 40평에서 60평, 총 8세대가 제공되고 100억에서 150억대로 준비 되었습니다.
테라스면적 8평, 실사용면적 68.5평, 룸4개, 욕실4개, 총 8세대가 제공되고 100억에서 150억대로 준비 되었습니다.
내부면적 50평, 테라스면적 6.5평, 확장하면 최대 실사용면적 70평까지 가능한 타입으로 2세대가 제공되고 110억에서 120억대로 준비되었습니다.
아파트 중에서 가장 작은 타입으로 내부면적 25평, 테라스면적 6평, 실사용면적 30평, 총 5세대가 제공되고 41억에서 44억대로 준비되었습니다.
4층부터 8층은 오피스텔 타입으로 전용면적 21평에서 35평, 룸2개 욕실2개나 룸2개 욕실1개 타입으로 분류하였으며, 총 20세대가 제공 됩니다.
전용면적 27평, 테라스면적 3평, 실사용면적 31평, 총 10세대가 제공됩니다
전용면적 24편, 테라스면적 6평, 실사용면적 30평, 총 10세대가 제공됩니다.
오피스텔의 가장 큰 특징 중 하나는 두세대를 하나로 커스터마이징이 가능하다는 점입니다.
전용면적 52평에서 57평, 테라스면적 6평에서 16평, 실사용면적 62평에서 68평, 룸4개, 욕실은 3~4개 선택 가능하며, 총 5세대가 준비되어 있습니다. 예상 분양금액은 120억대 입니다.
촬영, 상담문의 010-6766-4470
궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요.
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#루시아더테라스 #루시아더리버 #고급빌라 #고급주택 #고급아파트
자료출처제공
hfreepik / pixabay
![화제가 된 펜트하우스 보니 대박입니다 ㅣ 2023년 영상 끌올 [찐코노미 임대감]](http://i.ytimg.com/vi/gNSi0sAdmgQ/mqdefault.jpg)
이거 수직숲 아파트 실패 사례가 중국 "71 도시 삼림화원"있어서
흉물이 될수도 있어서...투자가치가 있을지 모르겠네요
네 맞습니다. 중국에서 실패 사례가 있습니다.
생물학적 건축설계가 간단하지 않습니다.
그래도 우리나라 건설 기술이 세계에서 알아주니깐 이런 시도가 가능하다고 생각 합니다.
이게 지금 실사용면적 대비 평당 1.5억 ~ 3억 정도로 팔아먹겠다는 건데, 설마 식물들 배치될 곳도 실사용 면적에 포함되는건 아닌지 궁금함.
솔직히 나무 300그루 심는다고 공기가 좋아지긴 개뿔 그냥 그 자리 반에 반 차지하는 최상급 공청기 하나 두는게 훨씬 효율적이고 실질적인 대기질 관리이고, 그저 심미적인 것과 강남 한복판에 최초 나무로 외관 꾸민 고가 주거 건축물이다 딱 하나인데, 이거 관리는 누가함?
직접 하라고는 안할테고 설마 주기적으로 직원이 실내 들어와서 나무 가지치는 구조로 되는거임?
한국사람들 똑똑해서 심미적인거 외에는 사실상 유의미하지 않다는건 잘 알건데 이게 다른 하이엔드 대비 메리트 있는게 뭐지 싶음
그리고 무엇보다 내가 300억짜리 펜트 사는데, 거기 바로위에서 입주민들 파티하고 수영장 내 머리 위에 얹어져있고 음... 소음은 어쩌자는건지 차라리 최상급 펜트가 독점적으로 사용하는구성으로 가야하는거아닌가 훨씬 비싸더라도
@@bayesianlee6447진짜 나는 돈은 쥐뿔도 없지만..300억 내고 내 집 위에서 입주민들 (그것도 오피스텔 세대도 함께) 수영장 즐기고 그러는거 생각하면 뒤져도 저긴 안살거같음 물론 공짜로 주면 매일 큰절하고 산다
@@bayesianlee6447 그렇죠. 저도 @bayesianlee6447님 의견에 매우 동감합니다.
몇년전까지만 해도 고급주택 시장 분위기가 좋아서 2배이상 상승한 곳도 많이 있습니다.
요즘 부동산 분위기가 안좋은데 아직까지 하락세 모양은 보이지 않으니
면적대비 분양가가 2억~2억5천 사이로 아직까지 대부분 고급주택 분양 매물이 가격을 유지하고 있습니다.
저도 처음 수직숲 건축물이라고 해서 방문할 때 똑같은 생각을 했습니다.
무슨 나무 심는다고 특색이 있으며, 관리는 누가하고, 그게 분양가에 얼마나 영향을 미치겠는가.
현재 루시아더테라스에서 계획하고 있는 시스템을 들어보면 조금 생각이 바뀔수는 있습니다.
단순하게 나무 몇백그루, 전체적으로 2500그루를 심는게 아닙니다.
이렇게 건물을 생물학적 설계하려면 각 층을 지탱하는 슬로브에 공기가 순환 될 수 있도록 공간을 배치하고 그 위에 흙을올리며, 분갈이를 하듯이 그 많은 흙을 편리하게 교체하기 위해 블럭형식으로 특수설계를 합니다.
골프장 잔디 아래 사람이 이동할 수 있는 지하공간이 설계되는 방식과 유사 합니다.
이런 방식은 건물 전체에 공기가 순환하는 방식으로 수목에서 제공하는 다양한 장점이 건물 전체에 제공되는 효과가 있습니다.
이렇게 해야만 벌레, 배수와 같은 문제가 발생하지 않습니다.
수목의 종류
[메인수종]
단풍나무, 벚나무, 라일락, 산딸나무
[서브수종 상록수]
블루엔젤, 에머랄드그린, 사철나무, 희양목, 눈주목
[서브수종 낙엽수]
사수유, 화살나무, 진달래, 라임라이트, 빅태기, 산수국, 황금조랍, 공조랍,
[지피초화류]
마편초, 납친상목, 은쑥, 좀눈향상록, 삼색조랍, 수효초, 리틀버니, 바리에가투스, 그린라이트억새, 풍지초
제공되는 수목 역시 벌레에 강하고 관리가 좋은 종류로 추천되며,
조경 업체에서 시뮬레이션을 통해 입주전에 완성 모습을 제공 받고 시공되게 됩니다.
모든 조경은 입주민이 관리하는 것이 아니라 관리 시스템에 포함되기 때문에 분갈이, 흙갈이, 가지치기 등 모든 관리는 업체에서 사후관리하는 방식 입니다.
물론 이 모든 것이 제대로 시공되야만 가능합니다.
참고가 되셨으면 좋겠습니다.
@@박박박-r4u 그렇죠. 시행사도 이유가 있어 루프탑을 공용공간으로 했겠지만 저도 이 부분은 아쉬움이 있습니다.
아마도 제일 큰 이유는 슈퍼펜트 세대가 호화주택에 포함되지 않게 면적을 제한하다 보니 이런 방식이 나온거 같습니다.
일단 루프탑에는 대형 풀장이 들어서기 때문에 많은 물의 무게를 지탱하기 위해서 더 높은 슬로브를 가져야 합니다.
그만큼 루프탑과 아래층의 층간 두께는 크기 때문에 소음같은 문제는 없겠지요
그래도 높은 금액대에 거주하는 입주민이 위에 사람이 다니는 걸 싫어할 수는 있을 겁니다. 이 부분은 기능적인 단점이라기 보다는 감정적이고 취향적인 차이라고 생각 됩니다.
오랜만에 영상 올리셨네용
현장업무에 집중을 하다 보니깐 오랜만에 영상을 올리게 되었네요
이번에 다른 매물들도 같이 준비 중이라 자주 찾아 뵐께요^^
교통은 좋을까요
다른건 몰라도 교통은 너무 좋습니다
강님지역에서도 가장 차량 안막히는 구간이며, 올림픽대로 진입도 가까워서 선호하는 지역 중 하나 입니다
@@gnkorea 제가 운전을 선호 안하는데 대중교통은 어떻게 될까요
도보 1분거리 버스정류장이 있습니다
벌레 어떻게 관리할라고
그렇죠~그래서 쉬운 건축이 아니라고 합니다
그런 부분까지 수목의 종류와 관리가 필요하다고 합니다