부자들의 삶을 들여다볼 수 있는 강남 논현동 127억 펜트하우스 아파트
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- Опубліковано 6 лют 2025
- 대표번호 010-3043-9171
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Brighton N40
매물위치 : 서울시 강남구 논현동 40번지
분양세대 : 5개동 148세대 (주차 326대)
건축타입 : 46PY~90PY
시행시공 : 신영(시행), 포스코건설(시공)
분양가격 : 평당 8,000만원 대
PENTHOUSE (248P)
건물평수 : 분양 90.7PY / 전용 75.3PY / 실사용 104PY
건축타입 : 방3 + 욕실4 + 테라스
분양가격 : 127억
#브라이튼 #브라이튼논현 #강남아파트
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매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
인스타 / kimminki_pd
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2명 / 40세 미만
초보자 가능 / 남녀 무관
단독주택 분양 전문가로 육성
![[#09] 110억 40평 정원이 있는 아파트 펜트하우스](/img/n.gif)
영상 잘 봤습니다.~
저도 구독 하고 갑니다.
브라이튼 논현 펜트중에 가장 좋아 보이네요^^
네 제일 큰집입니다 시청해주셔서 구독해주셔서 감사합니다
캬~~ 이게 사람의 삶이지. 부럽기만 하다. 근데 내부 인테리어 구성은 일반 아파트의 그것과 큰 차이는 없네요. 평수가 넓다는게 차이점이지만
방 크기가 작은 것이 조금 아쉽네요. 화장실 크기와 거실을 조금 줄이고 아껴서 방이 4개였다면 더 좋았을 것 같기도 하고요.
잘봤습니다 구독 좋아요 눌렀어요😊
감사합니다 좋은집 많이 올려드릴께요
인테리어 진짜 참담하다
한국사람들 상상력부재는 정말 절레절레
밋밋한거랑 깔끔한걸 구분못하고
도시미관은 개판인건 덤이네
개인 소견으로 판단하겠습니디
스페인집처럼 복도가 길고 너무 분리되서 버리는 공간이 많아보여요
층고낮고 방이 넘 작다
거실은 크고 주방은 작다
127억은 과한듯 깍아줘요
하이엔드 집들음 익숙한 구조가 아닌곳이 많죠 좋은 의견 감사합니다
@@hauslog별로 하이엔드같지도 않아요 말만 하이엔드지 단지도 조잡해보이고 테라스도 작은편인데요 그냥 어설프게 따라한 느낌이네요
진짜 찐부자들은 이런데 안살아 ㅋㅋㅋㅋ
그럴수 있죠
이렇게 넓은 집은 별도로 청소부 고용을 해야겠네요ㄷㄷ
그럼요.. 그래서 주방을 숨겨놨다는 의견도 있습니다.
현관에 왜 들어가는 문이 여러개엘까요? 보통 하이엔드는 하나는 가정부 출근하는 문이에요 진짜 하이엔드아파트에는 청소부 쉬는 방까지 있던데 저기는 솔직히 방들이나 거실 크기가 너무 아쉬운 거 같아요 쓸 데 없이 다이닝룸이랑 화장실들이 너무 큰 거 같아요
층고가 너무 낮아요. 두배로 늘려 주세요
층고가 낮은 편은 분명 아닌데요. 고도제한 영향이 있어서 이정도인걸로 압니다.
제각기 생각하는 자신만의 가치에 부합되면 구매하겠지만 저 가격이면 전국 누구나 다 아는 더힐, 나인원, 겔포, 압구정 한강뷰 등 한두군데가 아닐텐데. 분양가 확 높여서 고급 이미지 씌우려는 게 너무 강한 듯. 내 생각이 옳은건 아니겠고 언젠간 분양이 되겠지만 파이팅!
네 사시는 분들이 말씀하신 곳들 전부 검토할겁니다.
이딴게 127억이나 가다니... 단지 강남이라는 프리미엄때문에 저집에서 살려고 127억 내는게 이해가 안된다... 차라리 127억짜리내고 성북동에 살고말지
각자 집에 대한 견해는 다를 수 있으니까요 이집도 분양됐습니다
솔직히 이가격이면 청담 PH129가 훨 낫지 않나 싶음
보시는 분들이 같이 비교할텐데요 평면의 넓음과 세대수, 커뮤니티가 여기가 더 좋은듯 합니다.
극심한 빈부 격차는 미국에 55만 여명의 노숙자들을 만들어 냈다. 햇살 비추는 아름다운 거리 하던 샌프란시스코 거리는 노숙자들이 싸지른 똥이 거리에 널려 걷지 못 할 정도가 되었다. 그런 나라에 국민 통합을 기대 할 수 있겠는가. 한국도 얼마 남지 않았다. 졸부들은 시나브로 고가의 주택을 요 구하여 건설사들은 이제 300억짜리 아파트를 분양 하기에 이르렀다. 프랑스 1차 혁명이 왜 일어 났는가? 왕족들과 귀족들의 사치와 향락 생활을 인식 하고 있던 서민들이 분노 하여 폭동을 일으킨 것이 시발이다. 이 지구촌의 빈부 격차가 이런 식으로 치닫다가는 지구촌이 망 할 수밖에 없을 것이다.
공감합니다.
파우더룸이 없네요??? 신기하네...
그냥 더 많이 냉겨먹는게 하이엔드 아파트인듯
하이엔드가 더 많이 냉겨 먹는게 맞죠 투자금이 더 큰데요
이 물건이 아직 주인을 못찾고 유투브에 돌아다니는것 자체가 합리적인 가격이 아니라는 반증임.
돈이 있는사람들, 특히 저런 펜트하우스의 실수요자들은 더더욱 깐깐하고 합리적 수요자 들이라 127억에 저곳을 살 필요가 없다는 판단을 내린것임.
고로 집은 좋지만 127억짜리 논현동 펜트하우스의 이름을 달고 팔리기엔 많이 부족하며 거품또한 어마어마하게 끼었다는 뜻이고 위에 폭락해서 45억 얘기하신분이 있는데 그정도는 아니여도 시간이 흐를수록 제 가치를 찾아갈 것임.
브라이튼 논현 이미 미분양천지고 앞으로도 어려울꺼임 도저히 그 거품낀 가격을 받아줄 수요자 자체가 보이질 않음 결론은 나락임.
긴글 감사합니다
팩트
정답!저돈으로 저기보다 더 좋은데 갈 수 있는 곳이 많죠...저같으면 저돈으로 압구정 재건축 사고 남은돈으로 소고기 사먹죠 ㅎㅎㅎ
원래 찐부자는 아파트 따위 사지않습니다 ㅋㅋㅋ
오지게도 안팔리는 집 ㅋ 완공된지 한참됐는데 불 켜져있는걸 본적이없음. 실 입주율 처참할듯
정리 되겠죠
집은 이쁜데, 너무 비싸서?
통계에 따르면 현금 10억이상 있으면 한국상위 10%라던데.. 이런 곳은 누가 사시는지 대단들 하십니다. 저는 꿈도 못 꿀 곳이네요. 부럽습니다😂
생각보다 비싼집들이 많아요 저도 놀랄정도로요
집값이 아니라 땅값이라고 보면 될듯하네요 내부 인테리어는 8억가량 쓴 제집보다 별로인부분도 있고 방이 작은것도 아쉬운 부분
의견 감사합니다.
어느집이길레 인테리어를 8억이나씀?
@@자자-t1q 국내는 아니구요 상하이거주중입니다
층간소음 있겠죠?
한 마디로 거품. 학동공원 아래 그러니까 신사역과 논현역 사이 언덕 골목에 위치한 곳인데
주위에 논현초 그것도 길건너 말고는 없음. 중학교 또한 제일 가까운 곳은 신사중. 아랫동네는 유명한 나가요 동네인 논현동 영동시장.
주거 요건으로는 옛날 부터 꽝이라 빌라들만 있었던 곳인데 127억?????????? 대가리에 총 맞았나?
시청해주셔서 감사합니다
매우 거품가가 맞죠 70억선이 적정가라고 봐요 솔직히 주변 인프라도 별로고 아파트시설도 별로인데요 뭔 127억 ㅋㅋ
저 면적에 방이 꼴랑 3개에 그것마저 좁아터지고, 무슨 설계를 이렇게 할까요? ㅠ
4인가족같은 사람 아닌 이상 혼자나 둘이살면 딱히 방 개수는 크게 의미없을듯요
어차피 살 일 없으실텐데 왜 걱정을 하시는지ㅎㅎ
@@빨붕 살 일 없을지 있을지 어떻게 아시나?
@@user-jl3bo1hf3m 방 5개를 쓸모있게 뽑고도 남을 공간에 설계를 엉망으로 해서 30평대 아파트에나 있을 법한 방 꼴랑 3개 있는 팩트를 지적했을 뿐인데, 그거 살 돈이나 있냐는 식으로 비아냥거리는구나. 니가 내 통장 까보기라도 했니? 그렇게 속이 배배 꼬여있으니 인생 사는 꼬라지가 어떨지 훤히 뵌다.
@@user-jl3bo1hf3m 아참, 살 일이 없다는 말이 반은 맞긴 하다. 정확히 논현동 어디인지는 모르겠지만, 논현동에 저따위로 지어놓은 집을 미쳤다고 127억 주고 사겠나. 좀 더 들여서 삼성동 현대주택단지 대지 150평에 내 마음대로 집을 짓고 말지.
초호화 아파트를 많이 지었으면 좋겠네요. 가격은 상관 없어요
ㅎㅎ 적당한 비율로 필요하다고 생각합니다.
안살거니까 상관없겠찌 ㅋㅋ
@@javimoon3205 어차피 살수 없으니까..ㅋㅋㅋ
문제는 저런 초호화 아파트는 사는 사람들이 한정적이라 수요가 한정적이여서 단순히 땅만 있다고 많이 공급될 수가 없죠.
저런 세대수 적은 초호화 아파트는 거주하는데는 좋아도 부동산적으로 보면 대단지도 아니고 학교도 단지 안에 없고 지하철과 거리도 그닥 가깝지 않고 주변 환경도 그닥 좋지 않은 경우가 많아서 향후 큰 시세차익을 기대할 수 없는 집들이 대부분입니다.
집값이 싼 것도 아니고 120억이 넘는 큰 돈을 시세차익도 불분명한 집에 투자하는 사람들은 제가 위에 적은 것들이 단점이 아닌 장점이 되는 소수의 재벌가, 연예인, 운동선수 등의 사람들 뿐이죠.
그 사람들은 워낙에 노동소득이 많아서 일반 국민들과 달리 그깟 부동산 시세차익은 신경안써도 되는데다가 단지 수가 적고 사람이 없다는게 되려 자기 사생활을 지켜준다는 장점이 되는 사람들이니깐요.
일반인들은 설사 120억이 있어도 저런 시세차익을 기대할 수 없는 초호화 펜트 하우스를 구매할 것이 아니라 차라리 그 돈가지고 입지 좋은 상업용 건물을 구매하던가 아니면 시세차익이 보이는 좋은 급지의 대단지 아파트를 몇 채를 구매하는게 훨씬 더 낫죠.
다 좋은데 동간 거리가 너무 가까운 듯
네 한정적인 토지에 효율을 높인집입니다
이런 고급화 아파트들 많이 많이 지어서 한국이 고급스러워졌으면 좋겠어요
너무 많이지어지면 하이엔드의 가치가 떨어지겠죠 감사합니다
하이앤드의 가격을 받쳐주기 위해 일반아파트의 퀄리티를 떨어뜨리는 건 아니잖아요? ㅎㅎ
댓글 말씀이 참....ㅋㅋㅋㅋ
@@suinkim9885뇌를 안쓰시나요?
@@suinkim9885 기본에있던것보다 높은 품질을 하이엔드라고 부르는건데
하이엔드가 평균이되면 하이엔드의 가치가 높아질까요 떨어질까요?
일반고급아파트랑 하이엔드를 구분을 못하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런거 많이 생기면 들어갈수가 있다고 생각하는건가 ..ㅋ ㅋㅋㅋㅋ
헬스장이 제일 부럽다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사람도 별로없을거아니야
여기시세 대략 평당 1.3억 정도임 대지지분 40평이면 대충5-60억 잡고 평당 공사비 하이엔드라 2천잡으면 다합치면 아무리 넉넉하게 잡아도80억 여기다 세금및 각종부대비용합치면 90억언더임 120억에 사도 30억이득임 얘네는
근데 여기 찾아보면 임대세대가 147세대중 120세대로 뜨던데 뭐죠? 이런 하이엔드 주택에 임대세대가 있나요..?
초반에 전체 분양이 아닌 임대로 하다가 일부 분양으로 전환된걸로 압니다.
안방이 너무 작아서 못사겠다.
아 아쉽네여
취향 ㅇㅈ
전 내부설계나 디자인 모두 제 취향이라 좋았어요. 그런데 막상 보러갔더니 주변이 너무 골목아고 좁고 공사중이라 주차장에서 나오고 들어갈때 좀 아슬한느낌이에요. 주변에 공사중인데가 많던데. 주변 환경만 좀 개선되면 매력적일듯요. 너무 골목이다보니 요새처럼 싸매져 있는것 같아요
다른쪽 주차장 출입구는 골목 넓어요
진짜멋진집이네요
바닥은 우드가 짱 !!!!!!!!
저도 우드를 좋아하긴 한데 포세린이 편리함이 있죠
펜트에 발코니에 정원까지 있고 뷰 좋으니, 미세먼지 없는 날엔 아침에 일어나 커피한잔 내려서 의자꺼내놓고 잠옷바람으로 앉아서 바깥공기 맡으며 하루를 시작하고 싶네요 ㅎㅎ
아 얘기만 들어도 상상되네요
진짜 거실을 줄여도 되겠다
네 거실이 크기는 하죠
잉? 방 3개 맞아요? 헐...
네 방3개 맞습니다.
모던하고 고급스럽네요👍🏻
네 트렌디한 스타일입니다
유재석이 선택했다니까 갑자기 이미지가 확 달라보인다ㅋㅋ 회사랑 가까워서일까요 되게 의외네요
하이엔드 중에서는 가성비 좋은집입니다
실내조경은 옵션이죠?
기본 설치됩니다
집자체는 너무 좋은데 저주변 나가요 언니들 많이 사는곳이라...
잘 모르지만 이 단지에 들어 오기는 어렵습니다
거실에 가벽세워서 방 추가해도 되겠구만 댓글들 난리나네. 입지가 부자들이 선호하지않는 것뿐이지 뭐. 논현동 화류계, 문신떡대들 동네 이미지 그대로니 뭐...
여기는 정말 지독하게 안 팔리는 모양이네.
엄청나게 광고하네.
집은 지어졌고
저같은 분양 유튜버들은 촬영해서 파는게 직업이니
각자 찍는거지 여기서 찍어달라고 하지는 않습니다.^^
@@hauslog 아하.. 자세한 답변감사드려요~
@@hauslog 팔리는데 어떻게 수입얻어요 하우스로그님?? 하우스로그보고 왔다고 말한 사람이 매수하면 수입 얻으시낭..
집 외관과 샷시 디자인은 참 맘에 드네요. 넓직한 집이기에 저런 프레임이 어울리는 거겠지만요.
그 외 인테리어는 좀 실망스러워요.
요즘 하이엔드 디자인 트랜드가 이런식이라서요^^
는왜안갓지나도거기서살수릿느잇나??가도되느????나이거핸느폰이아직도너무잘되서슬픈데
슬프네요
옥상에서 자연인 생활하면 딱이네
ㅎㅎ
방3개면 좀 에바다..
본격적인 판매에 돌입 ㅎㅎ
Please English subs😊❤
127억짜리 아파트가 왜이리 층고가 낮고 답답하냐... 서아포 층고 정도는 되어야지
이런곳에서
층간 소음 갈등 생기는지요!
벽식 구조 같아보이지는 않아서 없을듯 합니다.
@@hauslog 전문적 용어는
몰라도 감사드립니다!
층간소음으로 갈등이 없었으면
이슈화됨
각자에 보금자리'
@@hauslog 인테넷으로 검색해보면
제가 이해할지
@@hauslog 저렴 무엇을 의미 하는지
굳이 알고 싶지 않음이네요
제 속내거듣요
단지 누구가에 보금자리로
마무리 하겠습니다!
와 진짜 너무 좋은데 왜 하필 논현동… 그 이명박 사저쩍 학동역 두ㅏ쪽이면 굿 그거 아니면 논현동 아웃 ㅠㅠㅠㅠ
창문 진짜 답답하게도 만들었네.. 내부는 예쁜데
가격 어이가 없네 127억 😂😂😂😂😂
ㅎㅎ
정말 서울은 난개발한 게 옥의티인듯 이렇게 비싼 집도 뷰가 엉망이구나....오션뷰도 멋진 시티뷰도 아닌 난개발뷰.......가격에 비해 방도 너무 작음 전체적으로 평수에 비해 공간을 효율적으로 못 나눠서 좁아 보임
120억이 모자란다. ㅎㅎ
여기에 살고있는 외동딸 집안 꼬시고싶다
어떤면에서 최고급이고 어떤면에서 시티뷰이며 어떠면에서 펜트하우스인지.. 40평형대의 방크기들과 주방면적..와닿지않는 120억.. 할인분양해서 내년말쯤 45억 예상해봄
45억도 비싸네요...ㅋㅋㅋ
@user-rr3cl5sl1o 이 양반아~~!! 지금 한국 집값이 얼마나 거품이 끼었는지 알어?? 앞으로 5~6년에 걸쳐서 반토막은 기본이고 3분의 1토막씩 나는 아파트가 속출할거요...강남이 무슨 만능인지 아나...정신차려~~!! 에구...ㅎ....
@@밀리우스-f8j논현동 강남이야 병신아 45억이 비싸다니
논현은 강남구 입니다 힘내십시오
@@이준-f9p
앞으로 집값이 다 개박살 날건데 무슨 힘을 내나요?? 강남불패?? 에구...ㅎ....
평면을 너무 이상하게 뽑은듯~ 동선이 너무 기네~
2세대를 합쳐 만든 구조다 보니 그렇게 된거 같습니다.
😢😢😢😢
고급 주택은 왜 《세계적인 건축가》, 한국의 주거환경에 이해도가 전혀 없는 세계적인 건축가가 설계하는 걸까?
국내 건축가들은 다 돌대가리여서 저런 건축물은 설계를 못 하나 보다.
유튜브에 이집 계속뜨네 ㅋㅋㅋ 어떡해 안팔려서 ㅋㅋ
팔리겠죠 너무 걱정안하셔도 됩니다.^^
저거 하이엔드 빌라임.
빌라까지는
엄청난 금액이지만 값어치 하는 집이다!!
네 직접보면 단지까지 정말 좋습니다
일단 이름이 기괴하면 겉멋만 든거임
여긴 왜 최고층이 10층인거에요?
고도제한의 영향이 있습니다.
난방걱정하는 난 너무 서민이지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시그니엘이 가성비 좆대네
ㄹㅇㅋㅋ 이게 120억...ㅋ
이딴게 127억이니까 몇년째 안나가지 ㅋㅋㅋ
여기 엥간히 안 되나보네.
110억 타입은 완료되고 마지막 펜트하우스입니다
브라이튼 여기는 유투브 여기저기어 오지게들 빨아주네.. 가치가 있으면 알아서 다 팔릴텐데 내가 볼땐 사는 순간 물리는거다 ㅎ
이 집은 진짜 모르겠다…
그래요 저는 정말 너무 좋긴 했어요
이거 완료되고 문의가 많이 왔는데 막상 대체할 만한게 없어요
입지가 논현동인게 아쉽네ㅇ청담 압구정아니고
네 그럼 가격 더 올라가겠죠
127억을 주고 산다 -> 아까움
근데 집 다시 팔때도 127억이다 혹은 +@다 -> 안아까움
올해 127억 주고 샀는데 부동산 경기가 망해서 나락간다 -> 개 아까움
안팔리나 보네
흠...아무리 그래도 좀 비싼감이....80~100억 사이가 맞는듯한데
시청해주셔서 감사합니다.
배란다에서 삼겹살 구워먹기 가능?
네
ㅋㅋㅋㅋ 그가격ㅇ 분양완료되면 이야기하셈 ㅋㅋㅋㅋ청담 프리마호텔부지도 빠그라질마당에 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다
게스트 화장실 널찍한거 샤워실 분리한거 정원 넓은거
ㄹㅇ 저런게 사치지 강남 한복판에서 ㄷㄷ
저 가격이면 진짜 궁궐같은 대저택을 짓겠다
저렇게 크면 로봇청소기 몇대를 돌려야하나;;
한대를 두번쯤 돌리겠지요
여기 127억에 분양된건가요 1억도안깎고?
기본 프로모션 가격외에 흥정성 할인은 없었습니다.
그돈이면 단독주택이 났겄다
단독 올릴때는 그돈이면 아파트 사겠다는 말 많이 들었는데 재미 있네요
존너 꼬졌네
시청해주셔서 감사합니다