1구역 시공사 선정 임박!!
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- Опубліковано 9 вер 2024
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84가 조합원 분양가가 11억이면 ..대충해도 빌라 감정평가는 3억도 쉽지 않을것 같은데.. 조합원이 나머지 8억을 분담금을 낼수 있을까? 피가 7억?? 8+7+3억= 18억을 감당하고 입주권 사는 사람이 얼마나 될까? 몇년을 기다려야하고 추후 추가 공사비가 더 나올수도 있고..투자 가치가 있을까? 실거주 ,투자라도 24년,25년 지어지는 아파트를 사는게 훨씬 났겠네..
저 금액이면 송파가야죠ㅋㅋㅋ 언덕에 학군없지 자기들끼리 띄어주는 꼴
ㅋㅋㅋ 23억....웃다갑니다ㅎ
어플로 찍으시나요?
영상 초반 얼굴이랑 끝부분 얼굴이랑 많이 다르네요.😅😮
발품 감사드려요 그리고 수고 많으셨어요. 가능하시다면 연신내역 주변 발품 부탁드려요. 그변에 2호선 6호선 외에 올해안에 GTX-A가 곧 개통히 된다고 해서요. 아직은 저렴할 것 같아서요 빌라투지 고민하고 있어요. 건장 잘 챙기시구요, 감사합니다
연신내 근처 빌라 투자했다가 겨우 팔고 나왔어요ㅜㅜ
지금은 어떨지 함 가봐야겠네요:)
영상 잘 봤습니다~~
몇 가지 정보를 바로 잡아야 될 것 같은데요.
1) 현재 정해진 구역들은 평당 공사비 천만원 넘는 곳은 없구요 (서울 전체에서도 없죠.)
앞으로 올라간다고 해도.. 현재 강남권 단지들이 800초중반 찍는 상황이니 아주 예전에 감평 받은 노량진은 그보다 낮을 가능성이 높습니다.
실제로 과천 4단지 등 최근 공사비 재협상한 단지들은 600~700선에서 마무리 하는 경우가 많죠.
2) 2구역이 표면적으론 가장 빠르지만 45층 설계변경때문에 아마 1년정도 늦어질거고, 6~8구역이 가장 빠른 단지들이 될겁니다.
3) 4구역은 원래 844 세대였고 최근 촉진변경인가에서 844세대로 세대수는 동일합니다. 오히려 평수 구성이 커지면서 용적율과 면적은 늘었죠. (목표했던 860~870세대 대비 평형을 크게 늘리는 방향으로 수정했는데 인터넷엔 세대가 줄었다고 잘못 알려졌더라구요.)
구역 중 하나 조합원이라 관심이 많아서.. ㅎ 바로잡아봅니다. 그래도 생생한 영상과 좋은 정보들 감사합니다.
성선화 기자님 반가워요 예전에 육천플4기했었는데 지금 노량진 2구역에서 일하는데 노량진오셨다니 너무 반갑네요 좋은방송 잘봤습니다😊
앗 육천플 멤버였다뉘! 넘 반갑네요 ㅎㅎ 노량진 앞으로 좋아질거 같아요. 응원합니당❤
그래도 장승배기역 바로앞 거의 10년차 자이도 16억 하던데요
노뉴 실거주 15억 정도로 한다고 해도 분담금 계산하면 총투 얼마나 예상하시나요? 총투가 핵심이라.
총투는 17~18억이요!
왔음 연락하시지요~같이 돌아봐드리는데 ~😊😊
발품 파시느라 수고 많으시네요. 배현진 의원 닮았어요.
서부선 노선도가 한강 이남은 신림선과 비슷하네요.
여의도 용산 강남ᆢ 지금도 상급지
대신 임장해주시니 감사합니다. 화양동 모아타운 추진지역과 신정동역세권재개발지역도 임장 부탁드립니다.
프리미엄 훨씬 더 떨어져야 하뎄다는 생각
노량진은 래미안 안들어오는거 봄 답나옴. 1구역도 포스코라니 경기도인줄
노량 해전도 아니고 ..
ㅋㅋㅋㅋㅋ
마포도 20억인데.
마포보다 이수노량진흑석이 상 급지죠.
송파가 20억인데 무슨...
입주시점 가격 전망입니다:)
송파라고 하지 말고 잠실이라고 해야
@@allga 삽은 뜨것나... 생선대가리 모아 세멘 못살걸
송파도 잠실 빼면 노량진 신축보다 나은데 없을걸
잠실빼고 송파 아닙니다!
세곡동 이런데 강남 아니에요 ^^;
노량진은 위치는좋으나. 언덕이너무심함.. 그닥
그돈이면 다른데 가는게 답이다.