J'avais un doute sur ces formations payantes mais maintenant je les mets a poubelle qu'elles viennent de n'importe qui Merci bien de m'ouvrir d'avantage les yeux trés courageux de votre part vous meritez un gros pourboire Que Dieu vous benisse et continue à vous donner la forçe de demasquer ces escrocs merci encore je vais continuer à investir proche de chez moi en France
Un petit mélange d'humour et de sérieux 😄 De toute façon, à partir du moment où le mec parle de "miracle", je pense qu'on a déjà une bonne idée de qui on a affaire. Excellente vidéo comme d'habitude et longue vie à la vérité ! Bonne soirée à vous 😉
Bonjour VDV, Après avoir regardé quelques unes de vos vidéos, je tenais à vous remercier pour le contenu qualitatif que vous proposez sur l'immobilier, chose suffisamment rare dans ce secteur pour être soulignée. Ayant quelques connaissances en la matière, je suis souvent sollicitée par mes amis qui veulent investir et qui me demandent mon avis sur tel ou tel coach sur lequel ils ne manquent pas de tomber en faisant des recherches. Je leur dis systématiquement de fuir et désormais, je les renvoie vers votre chaîne en leur disant qu'ils auront déjà de solides bases s'ils commencent par regarder toutes vos vidéos. Merci encore et bonne continuation !
Merci pour ta vidéo, il est vrai qu'on voudrait bien y croire mais heureusement qu'il y a des gens comme toi pour nous ouvrir les yeux 😉 je vais acheter ton livre sur la formation de MDB. Je suis en Belgique donc il faudra que je compare bien pour les règles en vigueur ici mais j'imagine que j'apprendrai quand même beaucoup surtout vu le prix peu élevé. Merci pour ce que tu fais 👌
Un certain David devila et sa stratégie de la doublette merite de passer le test. Déjà le prix de la formation la moins chère :1997 euros! Mince pile dedans ! Pourtant sa stratégie est crédible et les rentabilites et cout de revient des opérations correspondent à ce que j'ai payé dans la construction. Il y a un loup mais à part les tarifs je ne vois pas. Si vendeur de vérité pouvait m'eclairer. Merci en tout cas de tout le contenu gratuit que tu apportes c'est juste exceptionnel ! 👍
Merci Johnny pour ton message et soutien 🙏 Parfois certains coachs cochent 3 cases mais le contenu est viable, c’est peut être le cas de Mr devila. J’ai peu de retours sur sa méthode de la doublette. Je m’interroge juste sur la fiscalité, car risque de requalif MDB possible selon comme cela est fait..
La seule formation que j'ai faite... Effectivement sa formation est pas mal du tout sur la théorie... Mais aujourd'hui avec les nouvelles normes. La flambée des matières premières... Et surtout la zone géographique vu la dureté des PLU et des mairies. Sa formation prend un peu de plomb dans l'aile. Après ça n'enlève rien sa stratégie qui pour moi est une bonne stratégie pour certains
Bonjour Vdv, On est toujours à la recherche de la vérité en général car beaucoup de personnes sont malhonnêtes dans ce bas monde. On sent que tu es une bonne personne par ton expertise, ta pertinence et ton bon sens. Je suis abonné à ta chaîne et je pense acheter ton livre. J'ai la chance d'avoir pu réaliser quelques investissements immobiliers locatifs. Le dernier projet, je me suis beaucoup inspirer de bouquins et de vidéos UA-cam. Les coachs immobilier ont pour objectifs de vendre leurs formations, et pour ça ils parlent beaucoup. Parfois beaucoup trop. Et ils balancent des choses très intéressantes gratuitement. Il faut essayer d'être plus malin que le diable et tenter de déceler la vérité. On y arrive avec un peu de bon sens et du travail. En tout cas, ces inspirations m'ont permis de mener mon projet de A à Z (de la recherche d'un bien, à la demande de financement, en passant par la réalisation d'un permis de construire, rénovation, décoration, mise en location etc...) en faisant même de l'autoconstruction (une habitation en ossature palette du début à la fin, là aussi inspiré par des UA-camurs géniaux, et des bouquins bien sûr). Tout ça, en étant autodidacte et n'ayant rien à voir à la base avec tous ces métiers. Rien de plus gratifiant! En location standard, tout ça est rentable. Mais je veux exploiter les biens en courte durée. Tes vidéos sont pertinentes à ce sujet. Pour la courte durée, et pour que ça ne deviennent pas chronophage, un chanel manager me semble indispensable. Après pas mal de recherches, le meilleur au niveau qualité prix semble être Beds 24. Ce n'est par contre pas le plus simple. Comme j'ai toujours fait, j'aimerai bien m'y pencher dessus et étudier ça par moi même (tout les paramétrages sont expliqués dans WIKI Beds 24). C'est tout de même fastidieux et j'aimerais gagné du temps. Ma question est la suivante: il existe quelques formations (pas beaucoup) concernant Beds 24. Laquelle me conseillerais-tu? - Beds 24 Click par click de Thomas Dardour (dont Nicolas de Automatic Bnb, qui m'a l'air sérieux, fait un peu sa promo) qui me semble la plus complète mais très onéreuse à mon goût (447 € pour le premier prix et 897 € pour la plus complète) et il y'a ce fameux chiffre 7! - la formation de Aurélien Assié sur Horiz.io à 450 € qui m'a l'air pas mal - Il me semble que S. More en fait une aussi - il y'en a une autre mais le nom m'échappe Ton avis m'aiderait beaucoup. Ou si tu as d'autres chanel manager à me conseiller, n'hésite pas! Encore merci pour ce que tu fais!
Merci pour ton message :-)) Je n’ai pas payé de formations pour Channel manager, il y en a des gratuites sur UA-cam. Si tu dois vraiment en payer une peut être rapprochés toi de Nicolas de automatic BnB
J'en connais un qui rempli tout les critères donnés ! Bon force est de constater qu'il a néanmoins une réussite fulgurante aujourd'hui, donc respect pour ça. Je me suis moi même rendu à son grand séminaire du Zénith et c'est la que j'ai pu me rendre compte que cet événement ne servait qu'à satisfaire son énorme ego en montrant sa réussite à tout le monde et que le public n'est finalement reparti du séminaire qu'avec de la pub plein les mains et un stylo.
@@VDVSALVA Et bien Écoutez j'ai essayé de la visionner juste avant d'écouter votre vidéo et c'est exactement ce que je me suis dit, j'ai tenu 20 secondes. Toujours la même histoire... J'ai terminé votre ouvrage sur le marchand de biens il y a peu, il est extrêmement complé, merci pour la valeur que vous apportez vous en tout cas !
Merci VDV pour cette vidéo qui mêle le sérieux de l'analyse, avec une touche d'humour caustique. Tu as oublié un point (ou peut être est ce dans le point 8): "le coach accepte il la critique?".... car beaucoup de coachs pratiquent une méthode "crapuleuse": si vos commentaires ne leurs plaisent pas (pas assez élogieux, ou mettant le doigt sur un point faible) ils désactivent votre profile YT sans vous informer. Vous continuez a mettre des commentaires (qui ne sont pas injurieux), mais vous êtes les seuls à les voir...
Merci Mathieu 🙏 Oui ce que tu évoques fait parti du contrôle des avis et témoignages avec le contrôle total de la E réputation. Ils vendent sur le net donc ils contrôlent leur réputation digitale..certains vont même jusqu’à à attaquer juridiquement leurs détracteurs…
J’adore tout est vrai, j’ai suivi plusieurs mais malheureusement ils sont tous pareils avec un seul but c’est vendre et vendre en profitant de rêve des gens simples, jusqu’à récupérer nos données professionnelles à des fins commerciaux.Mais c’est la première fois je touche une certaine sincérité, c’est pour cela je m’abonne. Un grand merci 🙏
Bonjour VDV, merci beaucoup pour toutes tes vidéos. Ce qui me tue quand on les écoute tous, c'est de pouvoir acheter 10 biens en 1 an, lol! Et surtout le 0 impôt à vie. Etant comptable, à un moment donné, avec des revenus, on fini par payer, à part de revendre et d'acheter constamment pour créer du déficit (ce qu'apparemment à fait Gilles Grimm), mais bon ce qu'on déduit du revenu foncier, on le paye en impôt sur la plus value après. Ou alors faire marchand de biens, avec 1 opération par an bien calculée, c'est déjà pas mal.
Bonjour, Je partage ton avis. À la rigueur si certains ont utilisé le calcul d’endettement différentiel pour enchaîner ça ne s’applique plus aujourd’hui donc les résultats qu ils ventent proviennent d’une stratégie obsolète👌
Excellent comme d'habitude ! 😂 Je pense que le prix le plus haut que j'ai vu sur UA-cam est 19 000 € pour un coaching immobilier... Tu peux déjà t'acheter un appartement dans la Creuse avec ça ! Merci VDV ❣
Excellent, enfin, même si à chaque étape de l'outil de détection des "fakes" ... j'avais un nom qui me venait en tête. Le problème, c'est que l'on peut correspondre à ce modèle, et étant réellement sincère et honnête. Le problème, c'est que le marché est pollué de ce genre de personnages. Si l'on veut exister, à un moment, il devient très dur de ne reprendre ces codes. Un autre gros problème est la crédulité de certains. Plus c'est gros, plus ça passe. Bref, bon travail et dire que l'on pourrait faire la même vidéo concernant le monde du trading, des cryptos, du business web, etc.
Je me permets de rajouter que ce test est également applicable aux coachs développement personnel où on doit investir en sa personne en achetant leurs "formations" pour mériter le bonheur et la richesse sur terre et l au delà ...merci pour ta vidéo
Bonsoir Martin, Globalement la vidéo est largement pertinente - la médiocrité des formations immobilière est devenue la norme - à quelques points près : . Pour des raisons de rationalité limitée (cf. Herbert Simon), penser qu’on puisse se former avec des notaires est illusoire et relève d’une forme de naïveté. En effet, le savoir-faire de cette discipline qu’est l’investissement immobilier à haut niveau est très spécifique et ne s’apprend pas auprès d’intervenants conventionnels, généralistes, et formatés dont la majorité est victime d’aversion au risque (déformation professionnelle). À titre d’exemple, récemment, face à un notaire, le CRIDON et un EC qui affirmaient que la vente d’un de mes terrains était assujettie à une TVA sur prix total, ma conviction m’a poussé à faire une demande de rescrit fiscal qui a prouvé qu’on était en TVA sur marge (100 KE de TVA d’écart entre les deux régimes). L’esprit critique, même et surtout, à l’égard des professions règlementées est de mise lorsqu’on souhaite investir massivement. En d’autres termes, il y’a également énormément d’incompétences à ces niveaux de la hiérarchie sociale. La remarque est encore plus valable pour les experts-comptables, les avocats, les agents immobiliers et les banques. Par ailleurs, une des clés pour préformer est la pratique délibérée de l’investissement immobilier qui nécessite d’accepter de se former plusieurs milliers d’heures (les livres étant une des meilleures sources de formation - évidemment je ne parle pas du médiocre « père riche, père pauvre »). Ce fut mon cas et cela m’a permis de penser différemment et d’atteindre un niveau de compétences conforme à mon ambition. • certains investisseurs démarrent réellement de zéro et sont effectivement nés pauvres. Sinon bravo pour ton travail d’investigation. Fouad
Salut Fouad, merci pour ton commentaire riche et structuré. Les professions réglementées ont elles aussi leur lot de personnes qui effectuent des erreurs. Quand on aborde des opérations de MDB avec TVA il est fondamental de s’entourer de spécialiste de cette discipline tant la notion de TVA peut s’avérer complexe notamment avec les juridisprudences récentes. Ce que j’indique, c’est qu’il est préférable de dépenser 1000€ en conseil fiscal avec un avocat fiscaliste spécialisé plutôt qu’avec un coach autoproclamé expert. Le terrain, l’expérience et les échanges avec de vrais investisseurs ( pas ceux Qu on voit forcément sur UA-cam ou Instagram) sont indispensables pour faire de ses connaissances théoriques des compétences. C’est en tout cas mon sentiment.
@@VDVSALVA Nous sommes d’accord sur ce point. Effectivement, il est préférable de consulter un fiscaliste, voire le service des impôts, plutôt que de faire confiance à un pseudo expert 2.0. Mon propos visait seulement à nuancer de manière générale la confiance accordée aux différents maillons de la chaîne immobilière. En effet, il est fondamental de tenter de penser par soi même et de tendre professionnellement vers « l’égal à égal ».
Commentaire pertinent. Il faut apprendre a développer un esprit critique en lisant constamment le domaine sur lesquels on veut excelle r. Un ami m' as dis une fois" on ne devient que la moyenne de la moyenne de ses amis " Qui sait comprendra...
Merci pour ce master class de bonne qualité... 1.quelle formation Immobilière (général ou immeuble de rapport) vous recommandez svp? Hormis la vôtre gratos. 2. Quelle formation payante de marchand de bien vous recommandez ? 3.avez vous des livres sur immobilier en général et marchand de bien à recommander. 4. Que pensez vous de Philippe Simo?
bonjour et merci. 1- Tout est abordé sur ma chaîne mais pour les immeubles de rapport la chaîne UA-cam easy mobilier dispense 50 modules de formation gratuite de qualité. Vous n’aurez rien de plus dans le payant. 2- marchand de biens : aucune si ce n’est celle de Juridicae qui d’après les retours est qualitative. Nous avons produit un livre formation de 322 qui selon les retours dépassent le contenu des formations payantes. 3- livre MDB : le notre, livre immo : daniel Vu. 4- je ne connais pas mais je ne crois pas encore une fois qu il soit nécessaire de payer pour devenir investisseur
T'as pas besoin de sa formation pour les laveries automatiques... Elle ne sert à rien. Je suis en train d'investir dans une laverie automatique sans aucune formation
Salut Salva, podcast au top comme toujours merci à toi... Toujours se méfier des belles promesses car généralement ça sent mauvais à la fin... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément ton fidèle auditeur de vdv 😉
Bonjour. Est ce qu'il y a un site ou on peut trouver une comparaison non biaisé des formations sur lequel s'appuyer ? Que penser de la formation de simon et manu ? Merci de ton aide :)
Aucun site. Tout les sites qui en parlent sont liés ( autrement dit intéressé) aux formations par de l’affiliation . En revanche ici tu es bien tombé car nos formateurs gratuites (+de 27h validées par des pros) n’ont rien à envier aux formations payantes. Ce n’est pas moi qui le dit mais les propres membres. Garde ton argent pour un apport. Surtout pour simon et Manu 😬🤯
- Simo vend des formations en tout. - Ceux qui payent le pack vip, il les accompagne pas (voir vidéo de ses ex employés/collaborateurs qui révélaient la cuisine interne) - Il volait la TVA à ses collaborateurs. Or eux même étaient des indépendants et non ses employés. - ses prix sont exorbitants 1500€ pour des contenus qu'on trouve au Cameroun pour moins de 100€. - il forme des gens en tant que expert de a à z depuis 3 ans. Mais lui même revient se plaindre d'arnaques sur le terrain chaque semaines de 2022. Du coup il ignorait totalement le terrain. Sacré expert
Bonjour, avec plaisir. Je ne recherche pas la rémunération. J’ai des dons perso pour récupérer les ebooks pdf de formation et des dons pour association. Ca me convient. À bientôt ✌️
Aïe aïe aïe... Moi qui viens d'investir 2999 € dans ma formation "booster immobilier 3000" et me voyais déjà millionnaire en 1 an grâce à la méthode en 5 étapes...
Bonjour Merci pour vos vidéos de grande qualité. Actuellement avec la hausse des taux et un marche très haut, va t'il encore être possible de faire du cash-flow ? Cela me paraît de plus en plus compliqué, à moins que les prix baissent ou de faire une excellente affaire.. merci pour votre lecture de la situation
Bonjour Jean, Merci pour votre message. Lorsque les taux augmentent il n’est pas rare de constater une baisse des prix. Je sortirai à la rentrée une vidéo sur le cash flow justement en démontrant que bien que ce soit un indicateur intéressant ça n’en fait pas l’indicateur de performance ultime puisqu il dépend surtout de la durée d’emprunt et du montant d’apport en plus de la stratégie utilisée. Un bien à faible cash flow peut avoir un meilleur rendement, ou une meilleure rentabilité car générant une meilleure PV à la sortie. La VAN le TRi sont bien plus parlant. L’affaire se fait à l’achat et l’affaire se construit ça ne changera pas. C’est à l’investisseur de construire son affaire de la valoriser et de l’exploiter de façon à générer des revenus tout en respectant les locataires évidemment…
Le danger c'est pour ces petits investisseurs d'acheter des immeubles pourris dans des villes petites et perdues, où il n'y a que peu de demandes locatives. Pour eux ce sera une catastrophe on leur a vendu du haut rendement, sans leur dire que c''est du haut risque. Comme vous le dite pour résumé l' immobilier c'est l'emplacement et qui dit emplacement dit cher donc faible rendement. C'c'est la différence entre le patrimonial et le haut rendement. Ces formateurs profite de la crédulité des gens modestes et peu curieux non seulement ils font payer leurs formations à prix d'or mais en plus ils font courrier des risques financiers importants à ces personnes. Pour une trentaine d'euros vous aurez un livre qui vous expliquera tout. Vidéo de bon sens. Cordialement.
Merci point votre commentaire, en tout point partagé. Et j’ajouterai que la fiscalité étant sur le point d’évoluer cela constitue aussi un risque d’instabilité pour ce type d’investissement….
@@VDVSALVA Merci, il en faudrait plus comme toi. Perso j'ai 3 apparts en zone tendue et je ne suis pas rentier et loin de l'être,malgré un bon patrimoine solide (je peux rembourser sans locataire) ces coach c'est une blague dangereuse pour les petits investisseurs.
MERCI BEAUCOUP !!! je viens de découvrir ta chaine. Je crois que tu viens de me faire économisé 2000€ ... je vais prendre connaissance de ta formation gratuite (merci par avance). As-tu un avis sur la formation GO RENTIER ? j'ai un peu de mal avec le fait de ne trouver aucun avis négatif ...
Salut, Les avis s’achètent et la e réputation aussi. J’ai de mon côté de très mauvais avis sur ce qui est enseigné, parfois à la limite du légal. Tu as sur cette chaîne 32h de formations gratuite Onglet playlist. Tu n’apprendras rien de plus dans le payant ..
Et oui le principe d’autorité avec une certification peut parfois être trompeur. Il suffit de s’intéresser à tous les partenariats effectué par une personne et pour comprendre son positionnement réel. Je pourrais développer des dizaines de ligne à son sujet …
Je ne présuppose de rien, sauf sur certains coachs évidemment. Le milieu doit s’assainir je pense et ça se fera naturellement espérons le. Cédric Berthelon je l’avais recommandé au tout début de cette chaîne 👌 Je ne connais pas son évolution depuis. Je crois sincèrement qu’Il y’a moyen de faire le job (de coach) sans opter pour ces dérives.
Il y en a plein, mais sûrement pas ceux qui vivent au bout du monde, font de la muscu et roulent en lambo 😂 tiens je propose Delagrandanne qui n'a rien d'un usurpateur 👍
Salut vdv bon gros retard de ma part sur ta chaîne j'arrive 4ans après 😢 J'espere que Salah de appart in toulouse n'en fait pas parti parce que je trouve pas mal dis moi si tu connais. En tout cas pas mal t'es vidéos
Ouai sympathique, pas besoin de faire le test en entier, déjà des le début, ou du moins les premières questions du test ce sont tous des vendeur de rêves... D'ailleurs j'ai même eu des pubs de VDR au milieu de vidéo 🤣.
Il y a und différence entre formateur immobilier et coach immobilier. Je suis d’accord avec certains points mais pas du tout avec d’autres. Dommage qu’il n’y ai pas eu cette différence car il est vraiment possible de tomber sur quelqu’un de très bien et qui cochent la moitié des points au moins.
Tous les vendeurs de formations vendent du coaching. Qu il soit digital, téléphonique ou présentiel. Les coachs immo qui proposent seulement de l’accompagnement et pas de formations sont très rares et en théorie ne cochent pas les cases énoncées. J’indique bien dans cette vidéo que certains coachs sont bons et qu’il est parfois judicieux de se tourner vers des pros. Ce qui pourrait être intéressant c’est simplement de se demander si un coach qui coche beaucoup de case voire la totalité n’est pas malhonnête. J’en connais qui en cochent 2 ou 3 qui sont respectables mais peu au delà. Je pense que l’outil est fiable.
Hello VDV, merci pour la vidéo ! :) Je suis des investisseurs sérieux, et pour la plupart professionnels et ne vivant que de leur activité... celui qui m'inspire coche certaines de tes cases mais pour le coup... par ex, il est effectivement parti de rien et raconte son parcours dans un livre, très fourni, et qui apporte bcp ^^ . Mais comment tu définis un mauvais "story telling" quand celui ci relate un parcours véridique ? (je fais allusion à nicolas popovitch, qui vend aussi des formations mais en fait peu de pubs, jamais de promo, et ne publie d'ailleurs plus vrm sur sa chaine YTcar il a de "vrais" buisness à côté qui lui prennent bcp de temps ^^)
Salut Oriane, il existe des coachs que je soutiens et qui peuvent aussi cocher des cases, l’idée c’est de ne pas trop en remplir. La story telling, (j’aurai pu développer mais je voulais pas faire une vidéo trop longue, je développe davantage dans une autre vidéo indiquée) est à mon sens douteuse lorsqu’ elle est utilisée dans le seul but qu’un prospect s’assimile à soi en jouant bien souvent sur un levier émotionnel. Lorsque je contacte un professionnel, dans l’immo ou dans un autre domaine je me fous de savoir si il est parti de rien ou pas, ce n’est pas ça qu il va le rendre plus efficace pour moi. Beaucoup de coachs en manque d’expertise, insistent trop sur ce point mais c’est de l’émotion c’est pas de l’immo. Si un coach indique qu il est parti de zéro et qu il a préformé bravo à lui. Si en revanche il indique ( « si comme moi avant d’investir, tu galères à finir tes fins de moi, que tu es né dans la galère et que tu veux enfin gâter tes enfants et ta famille alors achète ma formation …. ») je trouve ça lamentable. Donc tout dépend est présenté ce parcours. Jai de l’admiration pour ceux qui partent de rien moins pour ceux qui prétendent cela car ça vend plus. Je connais un peu Nicolas, nous avons échangé brièvement, en immo pur le peu que j’ai suivi c’était plutôt pertinent.
je dois dire que je suis aussi bluffé par la véracité de la formation. je suis pas d'accord avec tout, mais clairement si tout le monde écoutait cette formation avant de se payer un coach, il y aurait moins d'erreur de casting.
Des noms il y’en a pleins avec capture d’écran des pratiqués dans la vidéo enquête « l’art de la manipulation » Sinon il n’y a qu a passer les coachs au révélateur pour constater leur degré d’imposture 👌
Hummm pas d'accord sur tout même si certains rentrent dans ces cases là. Et ne pas oublier aussi, quand j'ai gratuit c'est que c'est le client le produit 😃 En tout cas, ça permets aussi de montrer ce qu'il y a aussi hélas
Salut Stéphane, la question n’est pas forcément liée au prix, ce n’est qu un point sur 11. Je recommande d’ailleurs des coachs qui ont des prix cohérents, une expertise réelle et des méthodes de ventes totalement respectables.
@@VDVSALVA Ce n'est pas faux. Après beaucoup répétent simplement les vidéos d'autres formateurs tout simplement et je pense que des "pseudo élèves " avec de beaux chiffres appris par coeur parlent pour donner envie de faire pareil... Et beaucoup tombent dans ce piège sournois Hormis 2/3 on a vraiment peu de personnes authentiques à mon avis
Bah merde j’ai pris un pack chez Cédric annicet y a 3 ans et il coche 6 points sur 11 Il y avait beaucoup de vidéo à regarder après c’est vrai qu’on était assez seul même si il y avait des webconf
@@VDVSALVA effectivement j’ai acheter 3 biens immobilier mais j’ai constaté un décalage entre les formations où on me disait que je pouvais enchaîner les investissements et malgré des renta à 10% au bout de 3 la banques m’a dit stop En tous cas merci pour les vidéos et le savoir donné
Libre à chacun de se sentir visé ou pas par cet outil de détection…😉 Si on remplit les 11 cases même un avocat ne pourrait infirmer le caractère très douteux du coach …
Bonjour, je goûtais peu au formateur d’il y a 3 ou 4 ans, et d’ailleurs il cochait plusieurs cases…( interview acheté, discours, affiliation, réalité du parcours, multi expertise, prix) mais il a su évoluer et aujourd’hui il s’est professionnalisé avec un puissant sens de la pédagogie et des connaissances et des contenus pertinents. Aujourd’hui il cocherait moins de cases, le prix me refroidit toujours en revanche mais si on le compare aux autres il apparaît très nettement au dessus c’est indéniable et je crois que c’est l’un des rares pour lequel je n’ai eu que peu de mécontentement. Je ne recommanderai pas ses formations beaucoup trop chers mais je pourrais recommander certains de ses contenus gratuits. Et encore une fois il se démarque tres clairement des autres.
Bonjour. En faisant de la veille sur Google je découvre votre chaîne et vos vidéos sur UA-cam. Vous parlez des coachs immobiliers mais ce n’est pas le bon terme et vous nuisez à notre profession. Un coach immobilier est un professionnel qui accompagne des propriétaires à vendre seuls. Or vous vous parlez des formateurs en investissements. Ce qui n’a rien à voir. Cf notre fédération professionnelle la FNDCI. Maylis K Miaille.
Bonjour, Ceux qui nuisent à votre profession ce sont justement les personnes que j’évoque, qui se proclament “coachs immobiliers”. Charge à vous de contacter ces centaines de personnes ( et ils sont de plus en plus nombreux) pour leur indiquer qu’ils n’ont pas à se proclamer coach sur leur profil Instagram - facebook - UA-cam - TikTok - linkeldn. Je ne fais que reprendre leurs présentations. Vous aurez toutefois du mal à leur interdire d’utiliser ce terme tant le mot “coach” peut être attribué à différentes activités “coach en investissement, en recherche de biens, en négociation, en design, en home staging, en rénovation, en stratégie, en motivation… Vous aurez des difficultés à déposer ce terme anglophone seulement pour votre discipline. D’autres parts cette vidéo est un détecteur de bon et de mauvais coach immobilier. C’est comme si je publiais un outil pour détecter les bons et les mauvais maçons ou assureurs. La plupart de ces coachs ne peuvent (même si certains le font) parler de coaching ou de conseil en investissement car cette activité est encadrée (CIF par exemple) et ils seraient attaqués par les vrais professionnels certifiés pour produire du coaching en investissement. S’ils s’appellent seulement “formateurs”, le lobby des formateurs en immobilier me contactera en m’expliquant qu’un formateur immobilier est selon eux et leurs fédérations une personne qui forme les agents immo ou les propriétaires à être de bons bailleurs ou que sais-je… Je n’ai fais que reprendre les termes employés. Bon courage dans votre combat lorsque ce qui effectuent votre activité seront critiqués car il y aura probablement si celle ci se développe, aussi des mauvais coachs et vous ne pourrez empecher les critiques.
Hoollaa!!!
Vdv tu vas avoir des problèmes..
Tu vas avoir des problèmes mon gars !!
Avec qui précisément ?
@@VDVSALVA avec seb m ahahah
@@MusicandRelaxation et bien d'autres encore exemple QLRR ou le petit Marseillais ...........
J'avais un doute sur ces formations payantes mais maintenant je les mets a poubelle qu'elles viennent de n'importe qui Merci bien de m'ouvrir d'avantage les yeux trés courageux de votre part vous meritez un gros pourboire Que Dieu vous benisse et continue à vous donner la forçe de demasquer ces escrocs merci encore je vais continuer à investir proche de chez moi en France
Merci pour votre retour.Excellents projets à vous:)
Un petit mélange d'humour et de sérieux 😄
De toute façon, à partir du moment où le mec parle de "miracle", je pense qu'on a déjà une bonne idée de qui on a affaire.
Excellente vidéo comme d'habitude et longue vie à la vérité !
Bonne soirée à vous 😉
Merci beaucoup pour ton retour 🙏🙏
Bonjour VDV,
Après avoir regardé quelques unes de vos vidéos, je tenais à vous remercier pour le contenu qualitatif que vous proposez sur l'immobilier, chose suffisamment rare dans ce secteur pour être soulignée.
Ayant quelques connaissances en la matière, je suis souvent sollicitée par mes amis qui veulent investir et qui me demandent mon avis sur tel ou tel coach sur lequel ils ne manquent pas de tomber en faisant des recherches. Je leur dis systématiquement de fuir et désormais, je les renvoie vers votre chaîne en leur disant qu'ils auront déjà de solides bases s'ils commencent par regarder toutes vos vidéos.
Merci encore et bonne continuation !
Merci beaucoup pour votre message. Ca donne beaucoup de motivation 🙏🙏
Bien à vous
Merci pour cette excellente vidéo ! Il est clair que les vrais formateurs, sérieux, accessibles et disponibles, sont super rares.
Merci Hugues 👌🙏
Merci Salva pour ton travail généreux. Garde la forme pour continuer à nous éclairer !
Merci encore 🙏🏼
Merci beaucoup ☺️
Excellente vidéo comme toujours. Bravo pour le travail. Longue vie à VDV !
Merci beaucoup ☺️🙏🙏🙏
Pas spécialement un investisseur, mais j'aime beaucoup les youtubeurs qui tentent de rétablir un fond de vérité et là vous faîtes très fort, BRAVO!
Merci beaucoup ravi que cette vidéo et son contenu vous ait plu…
Merci pour ta vidéo, il est vrai qu'on voudrait bien y croire mais heureusement qu'il y a des gens comme toi pour nous ouvrir les yeux 😉 je vais acheter ton livre sur la formation de MDB. Je suis en Belgique donc il faudra que je compare bien pour les règles en vigueur ici mais j'imagine que j'apprendrai quand même beaucoup surtout vu le prix peu élevé. Merci pour ce que tu fais 👌
Un certain David devila et sa stratégie de la doublette merite de passer le test.
Déjà le prix de la formation la moins chère :1997 euros! Mince pile dedans !
Pourtant sa stratégie est crédible et les rentabilites et cout de revient des opérations correspondent à ce que j'ai payé dans la construction. Il y a un loup mais à part les tarifs je ne vois pas.
Si vendeur de vérité pouvait m'eclairer.
Merci en tout cas de tout le contenu gratuit que tu apportes c'est juste exceptionnel ! 👍
Merci Johnny pour ton message et soutien 🙏
Parfois certains coachs cochent 3 cases mais le contenu est viable, c’est peut être le cas de Mr devila. J’ai peu de retours sur sa méthode de la doublette. Je m’interroge juste sur la fiscalité, car risque de requalif MDB possible selon comme cela est fait..
La seule formation que j'ai faite... Effectivement sa formation est pas mal du tout sur la théorie... Mais aujourd'hui avec les nouvelles normes. La flambée des matières premières... Et surtout la zone géographique vu la dureté des PLU et des mairies. Sa formation prend un peu de plomb dans l'aile. Après ça n'enlève rien sa stratégie qui pour moi est une bonne stratégie pour certains
Bonjour Vdv,
On est toujours à la recherche de la vérité en général car beaucoup de personnes sont malhonnêtes dans ce bas monde.
On sent que tu es une bonne personne par ton expertise, ta pertinence et ton bon sens.
Je suis abonné à ta chaîne et je pense acheter ton livre.
J'ai la chance d'avoir pu réaliser quelques investissements immobiliers locatifs. Le dernier projet, je me suis beaucoup inspirer de bouquins et de vidéos UA-cam. Les coachs immobilier ont pour objectifs de vendre leurs formations, et pour ça ils parlent beaucoup. Parfois beaucoup trop. Et ils balancent des choses très intéressantes gratuitement. Il faut essayer d'être plus malin que le diable et tenter de déceler la vérité. On y arrive avec un peu de bon sens et du travail.
En tout cas, ces inspirations m'ont permis de mener mon projet de A à Z (de la recherche d'un bien, à la demande de financement, en passant par la réalisation d'un permis de construire, rénovation, décoration, mise en location etc...) en faisant même de l'autoconstruction (une habitation en ossature palette du début à la fin, là aussi inspiré par des UA-camurs géniaux, et des bouquins bien sûr).
Tout ça, en étant autodidacte et n'ayant rien à voir à la base avec tous ces métiers. Rien de plus gratifiant!
En location standard, tout ça est rentable. Mais je veux exploiter les biens en courte durée. Tes vidéos sont pertinentes à ce sujet.
Pour la courte durée, et pour que ça ne deviennent pas chronophage, un chanel manager me semble indispensable. Après pas mal de recherches, le meilleur au niveau qualité prix semble être Beds 24. Ce n'est par contre pas le plus simple. Comme j'ai toujours fait, j'aimerai bien m'y pencher dessus et étudier ça par moi même (tout les paramétrages sont expliqués dans WIKI Beds 24). C'est tout de même fastidieux et j'aimerais gagné du temps.
Ma question est la suivante: il existe quelques formations (pas beaucoup) concernant Beds 24. Laquelle me conseillerais-tu?
- Beds 24 Click par click de Thomas Dardour (dont Nicolas de Automatic Bnb, qui m'a l'air sérieux, fait un peu sa promo) qui me semble la plus complète mais très onéreuse à mon goût (447 € pour le premier prix et 897 € pour la plus complète) et il y'a ce fameux chiffre 7!
- la formation de Aurélien Assié sur Horiz.io à 450 € qui m'a l'air pas mal
- Il me semble que S. More en fait une aussi
- il y'en a une autre mais le nom m'échappe
Ton avis m'aiderait beaucoup. Ou si tu as d'autres chanel manager à me conseiller, n'hésite pas!
Encore merci pour ce que tu fais!
Merci pour ton message :-))
Je n’ai pas payé de formations pour Channel manager, il y en a des gratuites sur UA-cam. Si tu dois vraiment en payer une peut être rapprochés toi de Nicolas de automatic BnB
trop fort le début... au top Vendeur de Vérité, continuez comme ça
Merci beaucoup pour votre retour 🙏
J'en connais un qui rempli tout les critères donnés ! Bon force est de constater qu'il a néanmoins une réussite fulgurante aujourd'hui, donc respect pour ça.
Je me suis moi même rendu à son grand séminaire du Zénith et c'est la que j'ai pu me rendre compte que cet événement ne servait qu'à satisfaire son énorme ego en montrant sa réussite à tout le monde et que le public n'est finalement reparti du séminaire qu'avec de la pub plein les mains et un stylo.
Il est parti très loin lors de sa dernière intervention vidéo.
Besoin de satisfaire un ego indéniablement.
@@VDVSALVA Et bien Écoutez j'ai essayé de la visionner juste avant d'écouter votre vidéo et c'est exactement ce que je me suis dit, j'ai tenu 20 secondes. Toujours la même histoire... J'ai terminé votre ouvrage sur le marchand de biens il y a peu, il est extrêmement complé, merci pour la valeur que vous apportez vous en tout cas !
Merci pour votre intérêt et votre confiance. Pareil j’ai pas tenu plus de 2mn.
Mon temps est précieux ;)
Excellente vidéo VDV. Je valide le Combo humour + vérités. 5/5
Merci batou🙏
Merci VDV pour cette vidéo qui mêle le sérieux de l'analyse, avec une touche d'humour caustique.
Tu as oublié un point (ou peut être est ce dans le point 8): "le coach accepte il la critique?".... car beaucoup de coachs pratiquent une méthode "crapuleuse": si vos commentaires ne leurs plaisent pas (pas assez élogieux, ou mettant le doigt sur un point faible) ils désactivent votre profile YT sans vous informer. Vous continuez a mettre des commentaires (qui ne sont pas injurieux), mais vous êtes les seuls à les voir...
Merci Mathieu 🙏
Oui ce que tu évoques fait parti du contrôle des avis et témoignages avec le contrôle total de la E réputation. Ils vendent sur le net donc ils contrôlent leur réputation digitale..certains vont même jusqu’à à attaquer juridiquement leurs détracteurs…
J’adore tout est vrai, j’ai suivi plusieurs mais malheureusement ils sont tous pareils avec un seul but c’est vendre et vendre en profitant de rêve des gens simples, jusqu’à récupérer nos données professionnelles à des fins commerciaux.Mais c’est la première fois je touche une certaine sincérité, c’est pour cela je m’abonne. Un grand merci 🙏
Merci beaucoup pour votre retour 🙏
Ravi que mon contenu vous touche.
Bien à vous 👍
Tu dit tout haut, ce que les gens pense tout bas , merci 🙏.
Merci Aldo 🙏
Encore du croustillant dans cette vidéo !
On aime !!!!!!
Merci 🙏🙏
Bonjour VDV, merci beaucoup pour toutes tes vidéos.
Ce qui me tue quand on les écoute tous, c'est de pouvoir acheter 10 biens en 1 an, lol!
Et surtout le 0 impôt à vie.
Etant comptable, à un moment donné, avec des revenus, on fini par payer, à part de revendre et d'acheter constamment pour créer du déficit (ce qu'apparemment à fait Gilles Grimm), mais bon ce qu'on déduit du revenu foncier, on le paye en impôt sur la plus value après.
Ou alors faire marchand de biens, avec 1 opération par an bien calculée, c'est déjà pas mal.
Bonjour,
Je partage ton avis.
À la rigueur si certains ont utilisé le calcul d’endettement différentiel pour enchaîner ça ne s’applique plus aujourd’hui donc les résultats qu ils ventent proviennent d’une stratégie obsolète👌
Christopher Wangen a sa place sur le podium
Je dis oui !
Merci 🙏
J’avais beaucoup aimé ta vidéo sur le coaching pyramidal ✅👍
Excellent comme d'habitude ! 😂
Je pense que le prix le plus haut que j'ai vu sur UA-cam est 19 000 € pour un coaching immobilier... Tu peux déjà t'acheter un appartement dans la Creuse avec ça !
Merci VDV ❣
En effet;)
J’ai déjà vu un accompagnement à 32k à distance ;)
Merci pour ton soutien 🙏
Attention. Maintenant on est a 45ke
🤣
Excellent, enfin, même si à chaque étape de l'outil de détection des "fakes" ... j'avais un nom qui me venait en tête.
Le problème, c'est que l'on peut correspondre à ce modèle, et étant réellement sincère et honnête.
Le problème, c'est que le marché est pollué de ce genre de personnages. Si l'on veut exister, à un moment, il devient très dur de ne reprendre ces codes.
Un autre gros problème est la crédulité de certains. Plus c'est gros, plus ça passe.
Bref, bon travail et dire que l'on pourrait faire la même vidéo concernant le monde du trading, des cryptos, du business web, etc.
Merci pour ton retour👍
Oui en effet tu as totalement raison ça pourrait s’adapter à toute forme de coaching…
On peut adhérer a certains point tout en etant honnête, mais pas à 100% des points hein....
Toujours aussi perspicace.Bien à vous
Merci beaucoup pour ton message 🙏
J'adore cette vidéo criante de vérité.Ca fait du bien
Merci 🙏🙏
Je me permets de rajouter que ce test est également applicable aux coachs développement personnel où on doit investir en sa personne en achetant leurs "formations" pour mériter le bonheur et la richesse sur terre et l au delà ...merci pour ta vidéo
😅😅 c’est tout à fait vrai 👍
Un grand merci pour ces partages gratuits et un grand bravo pour votre travail au quotidien 🔥🙏🏻🙏🏻
Merci Bouchra 🙏
Bonsoir Martin,
Globalement la vidéo est largement pertinente - la médiocrité des formations immobilière est devenue la norme - à quelques points près :
. Pour des raisons de rationalité limitée (cf. Herbert Simon), penser qu’on puisse se former avec des notaires est illusoire et relève d’une forme de naïveté. En effet, le savoir-faire de cette discipline qu’est l’investissement immobilier à haut niveau est très spécifique et ne s’apprend pas auprès d’intervenants conventionnels, généralistes, et formatés dont la majorité est victime d’aversion au risque (déformation professionnelle). À titre d’exemple, récemment, face à un notaire, le CRIDON et un EC qui affirmaient que la vente d’un de mes terrains était assujettie à une TVA sur prix total, ma conviction m’a poussé à faire une demande de rescrit fiscal qui a prouvé qu’on était en TVA sur marge (100 KE de TVA d’écart entre les deux régimes). L’esprit critique, même et surtout, à l’égard des professions règlementées est de mise lorsqu’on souhaite investir massivement. En d’autres termes, il y’a également énormément d’incompétences à ces niveaux de la hiérarchie sociale. La remarque est encore plus valable pour les experts-comptables, les avocats, les agents immobiliers et les banques.
Par ailleurs, une des clés pour préformer est la pratique délibérée de l’investissement immobilier qui nécessite d’accepter de se former plusieurs milliers d’heures (les livres étant une des meilleures sources de formation - évidemment je ne parle pas du médiocre « père riche, père pauvre »). Ce fut mon cas et cela m’a permis de penser différemment et d’atteindre un niveau de compétences conforme à mon ambition.
• certains investisseurs démarrent réellement de zéro et sont effectivement nés pauvres.
Sinon bravo pour ton travail d’investigation.
Fouad
Salut Fouad, merci pour ton commentaire riche et structuré. Les professions réglementées ont elles aussi leur lot de personnes qui effectuent des erreurs. Quand on aborde des opérations de MDB avec TVA il est fondamental de s’entourer de spécialiste de cette discipline tant la notion de TVA peut s’avérer complexe notamment avec les juridisprudences récentes.
Ce que j’indique, c’est qu’il est préférable de dépenser 1000€ en conseil fiscal avec un avocat fiscaliste spécialisé plutôt qu’avec un coach autoproclamé expert.
Le terrain, l’expérience et les échanges avec de vrais investisseurs ( pas ceux Qu on voit forcément sur UA-cam ou Instagram) sont indispensables pour faire de ses connaissances théoriques des compétences.
C’est en tout cas mon sentiment.
@@VDVSALVA Nous sommes d’accord sur ce point. Effectivement, il est préférable de consulter un fiscaliste, voire le service des impôts, plutôt que de faire confiance à un pseudo expert 2.0.
Mon propos visait seulement à nuancer de manière générale la confiance accordée aux différents maillons de la chaîne immobilière. En effet, il est fondamental de tenter de penser par soi même et de tendre professionnellement vers « l’égal à égal ».
Commentaire pertinent. Il faut apprendre a développer un esprit critique en lisant constamment le domaine sur lesquels on veut excelle r.
Un ami m' as dis une fois" on ne devient que la moyenne de la moyenne de ses amis "
Qui sait comprendra...
Raaah Lo-hic impressionnant la jauge du compteur a explosé !
😬😉🚀
Wouhaaaa Je connais au moins un coach qui réunit l'intégralité des critères de l'échelle. QLRR 😵😮
;)
Ils sont 99% a les remplir ;)
Superbe vidéo ! Un certain Qu.Doul.. coche pas mal de cases aussi 🙂
En effet …
Pour le coup lui, vu comme ses prez sont bourrées de fautes, je pense qu'il est vraiment parti de rien...
Quentin Doulcier, oui un vrai cochon
Merci pour ce master class de bonne qualité...
1.quelle formation Immobilière (général ou immeuble de rapport) vous recommandez svp? Hormis la vôtre gratos.
2. Quelle formation payante de marchand de bien vous recommandez ?
3.avez vous des livres sur immobilier en général et marchand de bien à recommander.
4. Que pensez vous de Philippe Simo?
bonjour et merci.
1- Tout est abordé sur ma chaîne mais pour les immeubles de rapport la chaîne UA-cam easy mobilier dispense 50 modules de formation gratuite de qualité.
Vous n’aurez rien de plus dans le payant.
2- marchand de biens : aucune si ce n’est celle de Juridicae qui d’après les retours est qualitative. Nous avons produit un livre formation de 322 qui selon les retours dépassent le contenu des formations payantes.
3- livre MDB : le notre, livre immo : daniel Vu.
4- je ne connais pas mais je ne crois pas encore une fois qu il soit nécessaire de payer pour devenir investisseur
@@VDVSALVA merci de votre retour d expérience
Merci pour cette vidéo très intéressante.
Avec plaisir 👌👍
Salut peux-tu nous donner ton avis sur Quentin millionnaire le guignol qui vend des formations de laverie ou dans l'immobilier??
Je suis pas du tout emballé. Il coche beaucoup de cases quand même …
T'as pas besoin de sa formation pour les laveries automatiques...
Elle ne sert à rien.
Je suis en train d'investir dans une laverie automatique sans aucune formation
@@christophe2696ca donne quoi la laverie apres 1 an ?
Salut Salva, podcast au top comme toujours merci à toi... Toujours se méfier des belles promesses car généralement ça sent mauvais à la fin... Au plaisir de pouvoir échanger avec toi à bientôt Clément ton fidèle auditeur de vdv 😉
Merci pour ton retour clément, ravi que cette vidéo te plaise.
Au plaisir d’échanger 🙏
Bonjour. Est ce qu'il y a un site ou on peut trouver une comparaison non biaisé des formations sur lequel s'appuyer ? Que penser de la formation de simon et manu ? Merci de ton aide :)
Aucun site. Tout les sites qui en parlent sont liés ( autrement dit intéressé) aux formations par de l’affiliation .
En revanche ici tu es bien tombé car nos formateurs gratuites (+de 27h validées par des pros) n’ont rien à envier aux formations payantes. Ce n’est pas moi qui le dit mais les propres membres. Garde ton argent pour un apport. Surtout pour simon et Manu 😬🤯
Vendeur de vérité peut tu nous donner ton avis sur : "Investir au pays"(Phillipe Simo)? Merci
Bonjour, l’avez vous fait passer le test avec mon révélateur ?
Philippe Simon surf sur la vague , il veut faire un maximum de Flo tout en motivant la communauté
- Simo vend des formations en tout.
- Ceux qui payent le pack vip, il les accompagne pas (voir vidéo de ses ex employés/collaborateurs qui révélaient la cuisine interne)
- Il volait la TVA à ses collaborateurs. Or eux même étaient des indépendants et non ses employés.
- ses prix sont exorbitants 1500€ pour des contenus qu'on trouve au Cameroun pour moins de 100€.
- il forme des gens en tant que expert de a à z depuis 3 ans. Mais lui même revient se plaindre d'arnaques sur le terrain chaque semaines de 2022. Du coup il ignorait totalement le terrain. Sacré expert
Merci pour ce témoignage.
Merci Monsieur !
Avec plaisir 👌
Ah ah j'ai hâte 😂
😜
Merci de nous ouvrir les yeux et nous avertir sur ces mensonges... vous offrez vos formations mais comment vous rémunérez vous ? merci.
Bonjour, avec plaisir.
Je ne recherche pas la rémunération.
J’ai des dons perso pour récupérer les ebooks pdf de formation et des dons pour association.
Ca me convient.
À bientôt ✌️
@@VDVSALVA tout a votre honneur ! Merci pour tous ces cadeaux :)
Avec plaisir
Comme d habitude au top 👌
Merci beaucoup 🙏
Il est de retour 🔥🔥🔥🔥
😉😉😉
sympa la couverture ! :)
🙌
Aïe aïe aïe... Moi qui viens d'investir 2999 € dans ma formation "booster immobilier 3000" et me voyais déjà millionnaire en 1 an grâce à la méthode en 5 étapes...
😬😬 c’était pas 2997€ ? 😉
Hassan b & Wangen cochent toutes les cases c'est ouf
😳😳😳
Hassan pourtant il m'a l'air plutôt honnête lui, le deuxième c'est clair que non
@@gagnerdelargentetlaliberte9030 passe le au baromètre il coche toutes les cases !
Sa Master classe coûte 1997 euros critère 11 du baromètre.
Au lieu de 7291 avec un 7 prix barré critère 11 du baromètre incroyable outil magique
Bonjour
Merci pour vos vidéos de grande qualité.
Actuellement avec la hausse des taux et un marche très haut, va t'il encore être possible de faire du cash-flow ? Cela me paraît de plus en plus compliqué, à moins que les prix baissent ou de faire une excellente affaire.. merci pour votre lecture de la situation
Bonjour Jean, Merci pour votre message.
Lorsque les taux augmentent il n’est pas rare de constater une baisse des prix. Je sortirai à la rentrée une vidéo sur le cash flow justement en démontrant que bien que ce soit un indicateur intéressant ça n’en fait pas l’indicateur de performance ultime puisqu il dépend surtout de la durée d’emprunt et du montant d’apport en plus de la stratégie utilisée. Un bien à faible cash flow peut avoir un meilleur rendement, ou une meilleure rentabilité car générant une meilleure PV à la sortie. La VAN le TRi sont bien plus parlant.
L’affaire se fait à l’achat et l’affaire se construit ça ne changera pas. C’est à l’investisseur de construire son affaire de la valoriser et de l’exploiter de façon à générer des revenus tout en respectant les locataires évidemment…
@@VDVSALVA c'est noté, merci pour cette réponse détaillée. Hâte de voir cette vidéo que vous évoquez.
Belle journée
Le danger c'est pour ces petits investisseurs d'acheter des immeubles pourris dans des villes petites et perdues, où il n'y a que peu de demandes locatives. Pour eux ce sera une catastrophe on leur a vendu du haut rendement, sans leur dire que c''est du haut risque. Comme vous le dite pour résumé l' immobilier c'est l'emplacement et qui dit emplacement dit cher donc faible rendement. C'c'est la différence entre le patrimonial et le haut rendement. Ces formateurs profite de la crédulité des gens modestes et peu curieux non seulement ils font payer leurs formations à prix d'or mais en plus ils font courrier des risques financiers importants à ces personnes. Pour une trentaine d'euros vous aurez un livre qui vous expliquera tout. Vidéo de bon sens. Cordialement.
Merci point votre commentaire, en tout point partagé.
Et j’ajouterai que la fiscalité étant sur le point d’évoluer cela constitue aussi un risque d’instabilité pour ce type d’investissement….
@@VDVSALVA Merci, il en faudrait plus comme toi. Perso j'ai 3 apparts en zone tendue et je ne suis pas rentier et loin de l'être,malgré un bon patrimoine solide (je peux rembourser sans locataire) ces coach c'est une blague dangereuse pour les petits investisseurs.
Nous sommes daccords 👌
Belle vidéo, que pensez vous de "objectif libre et indépendant" formations en ligne ?
Ils ont l’air plus discrets. Leurs promesses en LCD de mémoire étaient déplacées mais je connais pas trop leur contenu.
Avis sur Mehdi Cherrak ?
Il coache peu de cases. Il fait parti des rares que je soutiens dans leur façon d aborder le coaching
Il bloque les commentaires qu il ne juge pas assez elogieux.
@@VDVSALVA peu mais il en coche quand même...
@@mathieucol8722 aucun commentaire bloqué sauf mots clés insultes ou irrespectueux direction les spams .. je t’invite à le remettre sans problème !
@@seconnaitre et heureusement qui est parfait 👍
Excellent ! 👍
Merci 🙏👍
@@VDVSALVA merci à toi surtout pour ta contribution à y voir plus clair dans toute cette jungle de belles paroles.
Ton contenu est top.
@@celineo.3833 merci beaucoup. Ravi que cela puisse en aider certains 🙏
Avec ça, je pense qu'ils sont tous habillés pour l'hivers.
Certains pourraient même obtenir 14 sur 11 !!
La plupart coche toutes les cases oui;)
MERCI BEAUCOUP !!!
je viens de découvrir ta chaine. Je crois que tu viens de me faire économisé 2000€ ...
je vais prendre connaissance de ta formation gratuite (merci par avance).
As-tu un avis sur la formation GO RENTIER ? j'ai un peu de mal avec le fait de ne trouver aucun avis négatif ...
Salut,
Les avis s’achètent et la e réputation aussi.
J’ai de mon côté de très mauvais avis sur ce qui est enseigné, parfois à la limite du légal.
Tu as sur cette chaîne 32h de formations gratuite
Onglet playlist.
Tu n’apprendras rien de plus dans le payant ..
attention un coach immobilier est quelqu'un qui accompagne un vendeur pour vendre de pap... toi tu parles des formateurs immobiliers ✅
Coach immobilier = vendeur de formations immo qui propose d’accompagner digitalement un investisseur dans ses investissements..
A quand la prochaine rentrée des classes ? 🤣
😅 conseil de discipline tu veux dire ;)
Et oui le principe d’autorité avec une certification peut parfois être trompeur.
Il suffit de s’intéresser à tous les partenariats effectué par une personne et pour comprendre son positionnement réel. Je pourrais développer des dizaines de ligne à son sujet …
Il reste qui du coup? Avez-vous des noms? Moi peut-être lol. Cedric berthelon est sincère je pense
Je ne présuppose de rien, sauf sur certains coachs évidemment. Le milieu doit s’assainir je pense et ça se fera naturellement espérons le. Cédric Berthelon je l’avais recommandé au tout début de cette chaîne 👌
Je ne connais pas son évolution depuis.
Je crois sincèrement qu’Il y’a moyen de faire le job (de coach) sans opter pour ces dérives.
Il y en a plein, mais sûrement pas ceux qui vivent au bout du monde, font de la muscu et roulent en lambo 😂 tiens je propose Delagrandanne qui n'a rien d'un usurpateur 👍
@@franckfranck3567 validé👌
Salut vdv bon gros retard de ma part sur ta chaîne j'arrive 4ans après 😢
J'espere que Salah de appart in toulouse n'en fait pas parti parce que je trouve pas mal dis moi si tu connais.
En tout cas pas mal t'es vidéos
Merci pour le commentaire - ravi de savoir que mon travail te plaît- je ne connais pas la personne citée -
Que pensez vous d'olivier seban ?
Pas du bien.
hello Vdv je t'aime man !!! je suis avec toi 200% ! Bin BAM BOUMMMM bande d'escros vous êtes demasqués !!!!!
🙏🙏🙏
Ouai sympathique, pas besoin de faire le test en entier, déjà des le début, ou du moins les premières questions du test ce sont tous des vendeur de rêves... D'ailleurs j'ai même eu des pubs de VDR au milieu de vidéo 🤣.
Avec un peu d’expérience on les détecte en 5 secondes ..
Formation à 1997 euros : coach escroc
Formation à 1984 euros : coach escroc mais fan de Orwell 😎🙈🙉🙊
Il avait vu les choses en avance le père Orwell ;)
J’ai contacté élise lucet pour faire un cash investigation. Ma jamais répondu peut-être que toi tu peux la contacter ça ferai du bien
J’avais été contacté par capital pour un sujet avant Covid, le projet est tombé à l’eau.
Si élise y va ça va saigner 😬
@@VDVSALVA essai de la contacter ça ferai du bien à tous le monde !
Il y a und différence entre formateur immobilier et coach immobilier. Je suis d’accord avec certains points mais pas du tout avec d’autres. Dommage qu’il n’y ai pas eu cette différence car il est vraiment possible de tomber sur quelqu’un de très bien et qui cochent la moitié des points au moins.
Tous les vendeurs de formations vendent du coaching. Qu il soit digital, téléphonique ou présentiel.
Les coachs immo qui proposent seulement de l’accompagnement et pas de formations sont très rares et en théorie ne cochent pas les cases énoncées.
J’indique bien dans cette vidéo que certains coachs sont bons et qu’il est parfois judicieux de se tourner vers des pros.
Ce qui pourrait être intéressant c’est simplement de se demander si un coach qui coche beaucoup de case voire la totalité n’est pas malhonnête. J’en connais qui en cochent 2 ou 3 qui sont respectables mais peu au delà.
Je pense que l’outil est fiable.
Hello VDV, merci pour la vidéo ! :)
Je suis des investisseurs sérieux, et pour la plupart professionnels et ne vivant que de leur activité... celui qui m'inspire coche certaines de tes cases mais pour le coup... par ex, il est effectivement parti de rien et raconte son parcours dans un livre, très fourni, et qui apporte bcp ^^ . Mais comment tu définis un mauvais "story telling" quand celui ci relate un parcours véridique ?
(je fais allusion à nicolas popovitch, qui vend aussi des formations mais en fait peu de pubs, jamais de promo, et ne publie d'ailleurs plus vrm sur sa chaine YTcar il a de "vrais" buisness à côté qui lui prennent bcp de temps ^^)
Salut Oriane, il existe des coachs que je soutiens et qui peuvent aussi cocher des cases, l’idée c’est de ne pas trop en remplir.
La story telling, (j’aurai pu développer mais je voulais pas faire une vidéo trop longue, je développe davantage dans une autre vidéo indiquée) est à mon sens douteuse lorsqu’ elle est utilisée dans le seul but qu’un prospect s’assimile à soi en jouant bien souvent sur un levier émotionnel.
Lorsque je contacte un professionnel, dans l’immo ou dans un autre domaine je me fous de savoir si il est parti de rien ou pas, ce n’est pas ça qu il va le rendre plus efficace pour moi.
Beaucoup de coachs en manque d’expertise, insistent trop sur ce point mais c’est de l’émotion c’est pas de l’immo. Si un coach indique qu il est parti de zéro et qu il a préformé bravo à lui. Si en revanche il indique ( « si comme moi avant d’investir, tu galères à finir tes fins de moi, que tu es né dans la galère et que tu veux enfin gâter tes enfants et ta famille alors achète ma formation …. ») je trouve ça lamentable. Donc tout dépend est présenté ce parcours.
Jai de l’admiration pour ceux qui partent de rien moins pour ceux qui prétendent cela car ça vend plus.
Je connais un peu Nicolas, nous avons échangé brièvement, en immo pur le peu que j’ai suivi c’était plutôt pertinent.
Au secours sauve nous de Loïc j’en peux plus de ses pubs!
😬😬😬😂😂😂😂
oui moi non plus... il est partout celui là ! signalons le à google
Cédric Pastaga ;-)
Pur hasard ;)
Excellent mais si un coach vient a son séminaire avec sa lambo c est dead ? 🤣🤣
😬😬😬😬
je dois dire que je suis aussi bluffé par la véracité de la formation. je suis pas d'accord avec tout, mais clairement si tout le monde écoutait cette formation avant de se payer un coach, il y aurait moins d'erreur de casting.
Merci beaucoup pour ce retour👌👍🙏.
Les désaccords craient l’échange et sont porteurs 👌
À bientôt
EXEMPLE: THAMI KABBAJ ET SA FORMATION 10.000 EUROS
Ça pique 😬
Thami un clown
Si je l'avais su assez tôt 😢😢😢
Pourquoi ce genre de pratiques ne sont pas encadrés par la loi ? Un CGP doit avoir des diplômes et une carte professionnelle, non ?
on veut des noms (ou pseudo). LOL !!!
Des noms il y’en a pleins avec capture d’écran des pratiqués dans la vidéo enquête « l’art de la manipulation »
Sinon il n’y a qu a passer les coachs au révélateur pour constater leur degré d’imposture 👌
Quelqu'un est là pour Doulcier par hasard ?
(Sur le forum Ma Laverie ils en parlent pas mal... en fait si très très mal 😂😂)
J’ai pris connaissance de ses pratiques.
Hummm pas d'accord sur tout même si certains rentrent dans ces cases là. Et ne pas oublier aussi, quand j'ai gratuit c'est que c'est le client le produit 😃
En tout cas, ça permets aussi de montrer ce qu'il y a aussi hélas
Salut Stéphane, la question n’est pas forcément liée au prix, ce n’est qu un point sur 11. Je recommande d’ailleurs des coachs qui ont des prix cohérents, une expertise réelle et des méthodes de ventes totalement respectables.
@@VDVSALVA moi aussi j’en connais des très bien 👌
Merci pour tes vidéos qui changent du reste
Aucun ne passe 😅😅😅
Oups…souvent les meilleurs sont les + discrets ;)
@@VDVSALVA Ce n'est pas faux. Après beaucoup répétent simplement les vidéos d'autres formateurs tout simplement et je pense que des "pseudo élèves " avec de beaux chiffres appris par coeur parlent pour donner envie de faire pareil...
Et beaucoup tombent dans ce piège sournois
Hormis 2/3 on a vraiment peu de personnes authentiques à mon avis
Bah merde j’ai pris un pack chez Cédric annicet y a 3 ans et il coche 6 points sur 11
Il y avait beaucoup de vidéo à regarder après c’est vrai qu’on était assez seul même si il y avait des webconf
Je dirai que L’essentiel c’est que vous ayez investi 👌
@@VDVSALVA effectivement j’ai acheter 3 biens immobilier mais j’ai constaté un décalage entre les formations où on me disait que je pouvais enchaîner les investissements et malgré des renta à 10% au bout de 3 la banques m’a dit stop
En tous cas merci pour les vidéos et le savoir donné
@@nicoledingo06 Avec plaisir. Bons investissements à vous 👍
Zerbib Sedan dtc
Damien Lahmi n'aime pas cette vidéo son frere avocat non plus....😅😅
Libre à chacun de se sentir visé ou pas par cet outil de détection…😉
Si on remplit les 11 cases même un avocat ne pourrait infirmer le caractère très douteux du coach …
Pour ma part le seul coach fiable est Yann DARWIN.
Bonjour, je goûtais peu au formateur d’il y a 3 ou 4 ans, et d’ailleurs il cochait plusieurs cases…( interview acheté, discours, affiliation, réalité du parcours, multi expertise, prix) mais il a su évoluer et aujourd’hui il s’est professionnalisé avec un puissant sens de la pédagogie et des connaissances et des contenus pertinents.
Aujourd’hui il cocherait moins de cases, le prix me refroidit toujours en revanche mais si on le compare aux autres il apparaît très nettement au dessus c’est indéniable et je crois que c’est l’un des rares pour lequel je n’ai eu que peu de mécontentement.
Je ne recommanderai pas ses formations beaucoup trop chers mais je pourrais recommander certains de ses contenus gratuits. Et encore une fois il se démarque tres clairement des autres.
Bonjour. En faisant de la veille sur Google je découvre votre chaîne et vos vidéos sur UA-cam. Vous parlez des coachs immobiliers mais ce n’est pas le bon terme et vous nuisez à notre profession. Un coach immobilier est un professionnel qui accompagne des propriétaires à vendre seuls. Or vous vous parlez des formateurs en investissements. Ce qui n’a rien à voir. Cf notre fédération professionnelle la FNDCI. Maylis K Miaille.
Bonjour,
Ceux qui nuisent à votre profession ce sont justement les personnes que j’évoque, qui se proclament “coachs immobiliers”. Charge à vous de contacter ces centaines de personnes ( et ils sont de plus en plus nombreux) pour leur indiquer qu’ils n’ont pas à se proclamer coach sur leur profil Instagram - facebook - UA-cam - TikTok - linkeldn.
Je ne fais que reprendre leurs présentations.
Vous aurez toutefois du mal à leur interdire d’utiliser ce terme tant le mot “coach” peut être attribué à différentes activités “coach en investissement, en recherche de biens, en négociation, en design, en home staging, en rénovation, en stratégie, en motivation…
Vous aurez des difficultés à déposer ce terme anglophone seulement pour votre discipline. D’autres parts cette vidéo est un détecteur de bon et de mauvais coach immobilier. C’est comme si je publiais un outil pour détecter les bons et les mauvais maçons ou assureurs.
La plupart de ces coachs ne peuvent (même si certains le font) parler de coaching ou de conseil en investissement car cette activité est encadrée (CIF par exemple) et ils seraient attaqués par les vrais professionnels certifiés pour produire du coaching en investissement.
S’ils s’appellent seulement “formateurs”, le lobby des formateurs en immobilier me contactera en m’expliquant qu’un formateur immobilier est selon eux et leurs fédérations une personne qui forme les agents immo ou les propriétaires à être de bons bailleurs ou que sais-je…
Je n’ai fais que reprendre les termes employés.
Bon courage dans votre combat lorsque ce qui effectuent votre activité seront critiqués car il y aura probablement si celle ci se développe, aussi des mauvais coachs et vous ne pourrez empecher les critiques.
Sébastien m n'aime vraiment pas cette vidéo
Disons que j’espère qu il n’utilisera pas l’outil sur lui même …
As tu fais sa formation ?
45ke.
Déjà l'intro pue le mensonge 🤣
Faut bien s’adapter à la mise en scene de la plupart pour rester dans le thème ;)
@@VDVSALVA C'est clair 🤣