Explorando Mar del Plata de Plaza Colón a Varese 🌊🏡 | Tasación Inmobiliaria
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- Опубліковано 29 вер 2024
- Hoy caminamos desde la oficina de Colon 2034 hasta el edificio Sanz Francisco III que esta en B. Maritimo 3839, y hacemos la tasacion!
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Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
Si yo fuera a venderlo optaría por volver a separar las unidades y seguramente los vendería más rápido y a mejor valor. Seguro siguen siendo 2 escrituras separadas. Si no, de comprarlo como inversor los arreglaría y vendería por separado como un 2 y 3 ambientes. Saludos! Esteban
SIEMPRE. CREO. Q. EL. TORREON. DEBERIA. ESTAR. ILUMINADO , TOTALMENTE. D. NOCHE HAY. Q. SAQUERLE. PROVECHO. A. ESA HERMOSA IMAGEN MEDIEVAL
Rodrigo y Boris!!! Enloquecida con esa terraza!! Es cierto que poca privacidad, pero que vista!!! Buena venta!! Saludos!!
Varese y Cabo Corrientes mis dos lugares favoritos de MDQ❤
Lo rondaría en los 320.000 por los mts porque necesita reformas baño y cocina, toodos los pisos y el de la terraza. Eso hará que baje un poco su valuación a la hora de ofertar. Saludos desde San Isidro!
Gran analisis! Nosotros lo cotizamos en esa franja de valores, creemos lo mismo!
Buen día Rodrigo que hermoso está el día en Mar del Plata
Estaba hermoso ese dia!
Los veo muy seguido desde Eberswalde en Brandenburgo. Yo soy tambien egresada del Comercial. Dios quiera estare antes de fin de anio en mi querida ciudad. Felicitaciones!!!
Cuantos km nos separan Andrea! Gracias por vernos de tan lejos. Te esperamos en Mar del con brazos abiertos!
Hola Rodrigo. La cámara de 0223 está en el edificio que está pegado al exHotel Hurlingham, donde están por construir un complejo de hotel más edificio de viviendas. Cordiales saludos
Es cierto! Gracias Atilio
POR LO QUE VALE ME QUEDO EN MI CARPA EN EL ACA
SALIDOS DESDE LA LUNA
Desde la Luna debes tener una vista mejor que esta!
Terraza sin privacidad. Adentro, da la sensación que vivis en un paillo. Sentados en un sillón en el living calculo que no se aprecia como debería la vista, ya que una terraza tan enorme termina siendo un obstáculo. Adentro está desactualizado y la duplicación de cocina y lavadero es un sin sentido. Habría que reformular todo, lo que calculo sería una fortuna. Rescato la ubicación y la aireacion cruzada.
Ante tanto comentario positivo, esta bueno leer una critica mas negativa, gracias Anna!
U$$ 300 mil.
Prolijo Marcelo!
Hola amigos Rodrigo y Boris. Recién empiezo a ponerme de a poco al día con sus videos. Como me lamento no haber visto antes este video. Solo puedo coincidir en que vuelto trabajo es difícil pero quédense tranquilos que lo realizan excelentemente. Solo puedo pensar, ya la distancia en tiempo, que tasación no es sencilla ya que no es una unidad tradicional y que hay ciertos detalles que merecen consideración como la re funcionalizacion de espacios y sobre todo la terraza con características especiales. Les mando saludos y que sigan haciendo estos maravillosos videos.
Buenísimo el video!!!!! Siento como que yo voy caminando con Uds y disfrutando de la hermosa Mar del Plata. Gracias!!!!!
Gracis por tu comentario! Nos alegra que asi sea muchisimo!
Son unos genios
HERMOSA TERRAZA. , PODES. ARMAR. UNA. REGIA. FESTICHOLA😂
Era hora que el colega hiciera alguna remodelación/actualización en su vidriera ... jejejejejejejeje
Siempre fue medio fea esa cuadra de Lamadrid antes de llegar Boulevard y nunca levanta ; y ahí está nuestra querida panadería "Los Tilos" , que recomiendo sus sanguchitos de miga claro que sí !!!
Boris !!! cuando elegiste "por arriba" frente al Havanna me soplaste una ideal para comentar una curiosidad !!! , así no se puede che ... 🤣Bueno no importa queda para otro día pero tiene que ser cuando pasen exacto exacto por el lugar jajajajajajaja
Dejo dos cortitas de la zona y sigo con el paseo ; contemos entonces que donde actualmente se encuentra el helipuerto que da pie al chiste de costumbre de Rodrigo (guiño guiño ...) antes se ubicaban allí toda una serie de casillas de baño de madera que uno podía alquilar por día para cambiarse y guardar sus pertenencias ; estaban como semi enterradas digamos , bajo nivel , es decir que si uno pasaba caminando como ustedes podía ver sus techitos , hablamos mas o menos década del 50´.
Y otra para preguntarle al tío Ordoqui a ver si él recuerda ; justamente a esa altura mas o menos (creo que en la intersección con Alsina) durante una única temporada en los años 70´ (1972 o 78´) el Municipio instaló un puente peatonal de estructura tubular porque el tránsito era un caos y era muy difícil cruzar ; el puente duró solo esa temporada porque aparentemente los vecinos se quejaron de que era muy poco "acorde" a la zona ... horrible era digamos jajajajajajaj
Voy dejando por aquí y así como ayer me quedé tristón con el tema de "La Gauchita" , hoy me alegra muchísimo ver que la restauración de Villa Concepción Unzué de Casares respetó a la perfección la fachada original de la casa ; así tal cual como la vemos fue concebida a principios de la década del 20´ ; respondiendo la duda de Boris y Rodrigo puedo comentar que , al menos según mi información , allí se van a hacer 22 departamentos individuales , dentro de la misma propiedad .
Y un chisme mas ... que no se si a la Señora Concepción le hubiera gustado que se diga ... pero su apodo cariñoso para los cercanos era "Cochonga" !!! 😆🤭 ; gran benefactora de la ciudad , Doña Cochonga fue quien hizo y organizó las donaciones y gestiones pertinentes que dieron a Mar del Plata el "Asilo Unzué" entre otras obras , y cuya familia (acá sí aristocracia posta posta Rodrigo !!!) contaba con al menos 12 residencias en esta misma zona que vemos !!!
Sigo caminando con ustedes !!!
Gran saludo !!!
Gran comentario, una vez mas!
@@SanzyOrdoquiMDP Siempre es un gusto !!! Abrazos a todos en la oficina !!!
Hola Axel!! Que buena info pasaste!!! Seguimos el paseo!! Saludos!!
@@adaescanes6470 Saludo bien grande Ada !!!
Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien!
Que buen recorrido!
(25:38) Yo creo que para el departamento podría salir en venta USD 300.000 a 350.000? Porque es un departamento grande y tiene una grande terraza con vista al mar!
Subdividir nuevamente los 2 dtos, vender por separado.
Quién puede querer un dto con 2 cocinas y 2 lavaderos?🤔
Claro ni idea del papelerío y gastos de la subdivisión....
De acuerdo con esa idea, es mucho departamento y en especial mucha terraza, que no todo el año se puede disfrutar.
Coincido. Lo ideal sería separar ambos deptos y venderlos por separado ( si se puede ) muy buenos videos, dan muchas ganas de darse una vuelta por ahí. Saludos
Podria ser una buena opción.
El copón ... el copón ... me salgo de la vaina por "decir algo" ... mejor me guardo de hacerlo ... a ver si meto la pata 🧐🤐
jajajaja vaaamos axel!
@@SanzyOrdoquiMDP 🤣🤭🤐
Que hermoso lugar xDios!!!! Creo que puede llegar a venderse entre $280000 y 395000 dólares. Igual mi hermano me dijo que si se puede por $60000, así lo puede comprar. Jajaja 😅. Infinitas Gracias chicos por recorrer siempre nuestra amada Ciudad Feliz!!!🎉🎉🎉❤❤❤
Gracias Silvia por tu comentario! Hicise trampa igual eh jajaja diste un amrgen muy grande! Igual estuviste muuuy cerca!
Yo los separaria otra vez y los vendo por separado
Tiene ubicacion y vista. Lo demas es desactualizado, no hubo referencia de existencia de cochera fija. A/C y expensas.
La terraza es de uso exclusivo del Departamento segun entiendo, corrijame . Si lo es es un plus si no es un con.
Si, es uso exclusivo del departamento! Cuenta con un espacio de cochera, a/c no posee y expensas cercanas a 70.000.
Con estos datos, que valor estimaría Pepe?
Hola Rodrigo y Boris, no se si esta la posibilidad de volver a dividir los departamentos o si se unificaron definitivamente, porque así sería mas facil la comercializacion.
Hector, tiene razon en el punto que presenta. Tambien la posibilidad de los dueños de querer venderlo por separado o en bloque.
14:15 no me queme!
Con esa vista al mar tiene mas valor, pero es una terraza , es enorme calculo, que 480.000, dolares, una buena zona, pero no me.gusta pensar en las expensas 😮.
Por esa plata te comprás en las Torres de Pelli!
@@EstebanGimenezZapiola-h8v son 2 deptos y una super terraza con vista al mar, tendrías q ver los precios de los deptos en capital, son bastantes altos algunos
Hermoso dia y paseo es como estar alla!!!!
Para mi lo mejor seria dividirlo, asi como esta no tiene mucho sentido Saludos❤
Gracias Patricia! por su analisis!
DEMOLER. ESA. CASONA. ES. UN. PECADO. MORTAL !!
Hola chicos ..
Hermosa la caminata por Mardel. Me fascina ver la ciudad y el mar. Además que buena idea que los que te seguimos podamos tasar. Desde mi punto de vista el precio es de 315 mil dólares. Saludos y abrazos
Gracias Mary por participar y comentar. Nosotros lo tasamos en esa zona de valores!
Excelente lugar, esa vista por favor, lleven las cosas del mate .
La proxima Vivi! Un cafesito!
@@SanzyOrdoquiMDP Siii que lindo
No estoy de acuerdo con las demoliciones las casas
Somos muchos los que estamos de acuerdo!
Me late unos 240.000 y mi mamá dijo con esa terraza unos U$S 320.000
Esa madre esta fina! Es la franja en la que lo tasamos!
Dto del San Francisco,estimo....450.000 u$d!!!
Gracias por participar Cecilia! A nuestro entender, te pasaste
@@SanzyOrdoquiMDP Si tiene razón, el importe que tenía que haber puesto es 240.000 U$D . Nosotros vivimos en Capital Federal, pero nos gusta mucho Mardel y es nuestra ciudad preferida
Vale aprox 315.000 us
Eduardo, bastante afinado anda!
Estoy viendo sus videos me encanta pronto estaré hay ❤
Gracias Celeste! Te esperamos en nuestras oficinas para charlar un rato!
Te paso para venta hermoso lugar unico.....considero 380000dolares...saludos.....
Gracias Jorge por participar. Nosotros estimamos algo menor a eso!
RECORRIENDO. LA. BELLA. MARDEL. CON. UDS
Hola Rodrigo y Boris! A ese depto lo tasaría en 280 para realizarlo entre 250 y 260. La vista es el 30% del valor, aunque la terraza es muy expuesta y está a la vista de todos los consorcistas de los pisos de arriba. La ubicación es muy buena, pero la distribución es rara, no me convence, producto de ser la unión de 2 deptos. Hay que ponerle unos cuantos pesos encima para reciclarlo y no tiene cochera, que es algo incómodo en esa zona por la ausencia de estacionamientos cercanos. Creo que si ese depto estuviese en el centro, sin esa vista priviliegiada valdría algo menos de usd 150 mil. Saludos!
Cuenta con un espacio de cochera.
Me gusta su ultima oración, es noción de gran conocimiento del rubro inmobiliario.
Muy buen dpto. Rodrigo pedile al consorcio, para poner la camara, sería bárbaro. Para los que amamos a Mar del Plata, el trabajo de uds. Nos vendría bárbaro, es como que estamos caminando con uds por esos lugares tan lindos. Excelente trabajo
Muchas gracias por su comentario! Esta el proyecto de colocar una camara en cada zona clave de la ciudad y que desde neustra pagina puedan ver toda Mar del!
Hola Rodrigo y Boris. Hermoso depto. Creo que U$S 300.000.- sería una buena tasación. Saludos
Gracias por particiar Silvia! Nosotros creemos lo mismo
Me encantan las caminatas de Uds y el dto muy bueno, faltaría la mano de un decorador o arquitectos que aprovechen el lugar, donde está la otra cocina hacer un buen lugar de lavadero , está mal distribuido
Claro Ana, quedo mal distribuidor al juntar las dos unidades. Pero como dice, con un arquitecto y un decorador, te puede queder tremenda vivienda!
ESTA. BUENA. ESA. MANERA. D HACER. VIDEOS PASEANDO , 😂 Y. TRABAJANDO. A. LA. VEZ😂
Gracias Emily!
Hola Rodrigo y Boris. Tal cual .... "como irte de ahi" entre lo clásico y faraonica con esa terraza y vistas...
Calculo por las reformas ... 200Mil dolar ?
PD: Total , ideal Home office / Jubilados
Claaaro Gerardo, entendió todo!
Respecto al valor, estimamos bastante mas que usted
@@SanzyOrdoquiMDP...si me quede corto... creo...
Saludos desde Baires.
Estuvimos hace 15 días en mardel no quisimos molestar al medio día por la of. Pero la próxima esperamos verlos 👍
Buen día chicos! Buena jornada! Saludos
Buen dia Barbara! Muchas gracias!
Buen día Rodrigo y Boris 😊😊😊😊😊
Buenas Carlos!
Buenísimo !! 350?
Estas muy cerca!
Debe estar en 270.000
Gracias por particiar! Nosotros creemos que es unpoquito mas que eso, pero bastante cerca
Se podrá encontrar algo x la perla algún ph ,que no superen los 35.000dolares?
Seguramente algo haya Carlos, quiere escribirme por whatsapp? wa.me/+5492236105556
250.000 dólares?
Gracias por participar! Estuviste cerca