안중역세권 개발구상안/아파트 주거용지 많네/병원,공원, 안중역 핵심앵커위치 등 공간배치
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- Опубліковано 11 лис 2024
- 화양신도시 도시개발사업 기본구상안이 나왔습니다.
39번 국도, 서해선 복선철로 좌우, 동서로 단절되는데 9곳의 지하와 고가로 입체화 연결하여 접근 및 소통이 되도록 되어 있습니다.
공간배치를 보면 안중역을 중심으로 동서로 중심상업, 복합용지가 배치되어 있고 한걸음 뒤로 물러나서는 순서로 공원, 아파트, 주거용지, 의료시설, 도시지원시설 등의 도시공간으로 배치되어 있습니다.
기대됩니다^^
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실시계획은 언제쯤 나올까요?
법률적 주체인 조합설립이 되어야 하고 인가를 받아야 됩니다.
현재는 조합추진위원회, 또는 통합추진위원회에 승인, 인가를 받기 위한 내부사업계획, 실시계획 초안들을 준비하고 있을겁니다
토지면적과 토지주의 일정 %의 가입해서 조합설립, 총회, 지구지정도 받아야 되고 복잡하고 많은 단계를 거쳐야 됩니다
@@3100 도시계획 나온게 바뀔수도잇나요?
@@주아-o6b 이번 구상안은 전체적인 방항성을 제시한것이고 실시계획 수립.인가 과정을 거쳐 확정되어도 안중역세권 개발과정에서 발생하는 변수나 또는 더 나은 결과를 위해서 변경될 수도 있습니다.
화양신도시 도시개발사업도 실시계획 인가 받고도 여러번 실시계획 변경되었습니다.
고덕신도시, 동탄신도시, 미사강변신도시, 위례신도시....지구단위계획 셀수 없을 만큼 변경되었습니다.
다만 변경의 범위는 전체적인 뼈대는 유지하고 부분, 지엽적인 변경은 이루어질 수 있습니다
안중역앞 500미터 인광리에 공원이 엄청많이 지정되엇네요 ㅠ
안녕하세요 황산리 12-2는 어디에 포함되는지요
말씀하신 지번은 현재 개발예정구역 외 지역입니다
아 소장님 죄송합니다 제가 잘못 말씀드렸네요 황산리 산 12-2입니다
말씀하신 지번은 2단계 예정구역 입니다
감사합니다
한가지만 더 어쭙겠습니다. 여기가 가이드라인에서 주거지역인지요?
학교가 없어 아쉽네요
당연히 학교 있습니다.
학교는 토지이용계획, 지구단위계획, 실시계획에서 확정됩니다.
개발구상안은 도시공간배치 구상안이죠
귀한 정보 감사합니다...
구입한 땅이 안중역세권역에서 동쪽으로 바로 인접인데,..추후에 개발 수요지역이 넓혀지면서 수혜를 좀 받을수 있을까요? ㅠ
연접, 또는 인접지역은 일반적으로 지가상승은 합니다만 근본적으로 용도지역, 지구, 구역의 변경을 경기도나 농림수산부에서 한다면 따봉이고 그렇지 않다면 간접적인 정의 외부효과 정도입니다
@@3100 아하...그렇군요...
명쾌한 답변 너무 감사드립니다...
인주역도 가능하시면 한번 강의 부탁드립니다...^^
@@박쿼시 ^^
안녕하세요 황산리 245~1 2번지는 복합용지가 되나요?
말씀하신 지번들은 기본구상안의 용도지역에서 복합용지에 해당되지 않습니다
전화상담 하고십읍니다,번호을알수있으면 조을가십어요
010-9270-3100
입니다
공원은 환지를 못받는건가요?
도시개발사업구역에 포함되면 받습니다
환경기초시설용지 라면 뭐가 들어오나요?
도시 내에서 배출되는 오폐수의 처리시설 등이 있습니다
답변 감사합니다^^~