뭔 시세차익 노리고 들어간사람이 99%야.. 그 때 들어간 사람 얘기 들어보니까 시세차익이 아니라 이러다간 자산 인플레이션 때문에...집을 더 구하기 어려울 것만 같아 울며 겨자먹기로 들어간 포모족이 더 많다고 봐야지. 뭔 특정 생각이 일반적인 것처럼 싸잡아 얘기하냐. 투자나 구매는 본인이 책임지는게 기본이다 란 점에 반대하는 것은 아니야. 성급한 일반화를 멈춰 달라구. 참고로 난 훨씬 전에 자가 구한 사람이라 상관 없지만..
김제경 부읽남 월부 이런 애들이 진짜 나쁜 사람들임. 세계경제뉴스만 봐도 세상 어떻게 돌아갈지 뻔히 보이는데 책임지지도 않을꺼면서 어떻게 저런소릴하지. 지금 생각보다 엄청 심각함. 디폴트 국가가 이미 나왔고 신흥국 위태위태한 나라들도 여럿인데, 무너지기 시작하면 난리남. 게다가 한국은 가계부채 규모가.. ㅋ
김제경씨 제발 좀 헛소리좀 그만 했으면 좋겠다 전세 사람들이 실물자산이 오르지 않으니 손해? 부동산이 떨어지는 추세인데. 먼 헛소리인지 현상황은 전세세입자가 이득이고 대출 이빠이 받아 실물자산이 떨어지는 매수자가 손해인거지, 항상 얘기하는거 보면 전형적인 무지성 상승론자
@@kgk1255 무슨 영끌할 수 밖에 없는 상황이야 본인 욕심으로 영끌한거지 나도 전세 살고있는 아파트 담보대출+신용대출+부모님돈 빌리면 매수 할 수 있었지만 몇번을 다시 생각 해봐도 아닌것 같아서 참았는데 다 너같다고 생각하지마 영끌해서 살 수 있지만 꾹꾹 참아가며 버티는 사람도 많다
우리나라 젊은 층들 예전 일본 잘 나가던 때와 똑같이 사치, 허영이 너무 심해서 요샌 소득 불평등이 아니라 사치 불평등 느끼는 세대임. 다들 자기 분수에 안 맞게 남들 한다고 외제차, 명품, 골프, 호텔, 비싼 음식에 정말 소비 심함. 솔직히 지금 집 가격은 문제가 맞는데 예전 부모님 세대처럼 아이들 키우면 지금도 아주 여유있게 키울 수 있음. 근데 또 학부모끼리 재산, 학원 등 비교하고 그걸 아이들이 또 따라하는.. 지금 일본은 장기 불황 30년 겪고 여자들 대부분 거품 다 빠지고 정상인 됨. 우리나라도 곧 다가오는 현실
부동산 유튜버들 청년 영끌족 만드는데 크~~~게 한 몫했지~ㅋㅋㅋ 지금 사야한다~ 끌어올수 있는데에서 다 끌어다가 사야한다~ 하다못해 지금 자이언트스탭 얘기 나오고도 사야한다~ 부지런히들 부축였고~ 또 그 말에 부지런히들 속았지 ㅋㅋㅋ 나도 주식을 하지만.... 급떡상을 노리는 사람은 급떡락을 맛보게 되어져 있다~ 부자는 한순간에 되는 것이 아니라 천천히 되는 것이다... 라는 말이 뭔 소리인지 알게 되는 뼈아픈 공부에 시간이 되기를.... 뭐....여튼 화이팅이다 ㅋ
예전에도 금리 4~7%대 갔지 하지만 간과한 사실 이 있다 그때는 거치기간 3년간 이자만 냈고 거치가 끝나면 다른대출로 바꿔서 이자만 냈다. 예전애는 5억대출이라도 이자 200만 내면 버텼다. 하지만 지금은 원리금으로 400을 내야 한다. 주택가격이 더이상 상승하지 않는데 연봉이 1억이라도 400씩 은행에 입금하며 수년을 버티기가 쉽지 않고 당연히 그동안 누린 모든 여유는 포기하고 거지처럼 살게 될거다.
아무리 실거주 목적이어도 지금 저 80% 대출에 혹해서 들어가면 다주택자, 투기꾼, 건설사들이 던지는 물량 받아내는 것 밖에 안될 것 같습니다. 물론 부동산이 2008년 때처럼 폭락하는 일은 없을 거라고 보지만 이제 정권 바뀐데다 경제 침체기 진입 시점인데 최소 1년은 정부의 주택 공급정책과 경제 상황 지켜본 후 들어가는 것도 나쁘지 않을 것 같네요.
집투자해서 돈벌려고 영끌한것이 집값 폭등에 부스터역활을 제대로 했던 것도 사실이지! 지금이 아니면 집을 못살수도 있다는 명분을 가지고 영끌을 했지만, 내 주변 영끌자들 모두가 하나같이 집투자로 돈을 벌어보려고 영끌을 한 사람들 밖에 없더군. 내집 없이 살아가는 서민들도 엄청나게 많은데... 정부는 영끌자들을 구제한다는 정책은 전혀 형평성에 맞지도 않는 것이고... 투자는 본인 몫이니 잘되던 안되던 스스로 감당하며 살아가야하는게 정상적인 흐름이지!
여보쇼...올해말 미국 기준금리가 4%면 다행, 그나마 주택담보대출 10%이내에서 머물텐데...문제는 미국 기준금리 7% 예측하는 사람이 더 많은 상황에서 우리나라 대출금리가 어찌될까요? 내년부터 헬이 열립니다. 어떤 인간이 그러데? 거지들이나 망하지, 연봉 8천이상은 문제 없다고...정말 그럴까? 기업에서 그 연봉 8천이상들 먼저 정리, 감원할텐데...
@@davidyan815 여보쇼. 기사들은 "지금" 주담대 금리가 7-8%라 하잖소. 신불자들이나 받는 금리인데. 올라가는 상황 맞고 연말이면 보통 받는 금리가 6-7% 갈거는 같은데 그게 지금은 아닌데 공포심을 조장하잖? 연말 보통 사람들이 받는 금리 6-7% 되면 최대치 9-10% 갖고와서 공포 조장할 인간들이 언론이오. 집값이 오를 때도 호들갑, 떨어질 때도 호들갑...
지금까지 상황을 말씀드린거고 상당수 전문가들이 이제 터널 초입이라고 생각한다 주택이란 한채가 모자라도 계속 오르고 한채만 남아도 계속 내리는 물건이다. 의자뺏기 놀이 같은 것이다. 도미노의 첫돌이 넘어졌다고 보면 된다. 윤석열이 집값을 유지시키려 용쓰겠지만 과거에도 보듯이 맨몸으로 홍수막기가 될것이다. - 금융업 20년 종사자-
1억 이자 5프로만되도 50만원입니다. 5억대출이면 250만원입니다. 이자만... 지금 대출70프로 이상 받은사람이 거의 다입니다. 갭투한사람도 다른 집으로 또 다른집을 구매하고 전세 줘서 그돈을 마꾼건대 이게 살벌한게 작년 제작년 2년동안 서울 탈출인구가20만명이 넘음. 그렇다면 인구는 빠졋는데 그들이 나간 집들은? 현재 반전세 월세로 메꿔 볼려고 아주 매매 전세 월세 전지역에 거의 모든 아파트가 폭탄으로 나왔습니다. 그리고 이번 폭락장오면 과거 처럼 절대 반등없습니다. 착각하지마세요. 최하가격까지 떨어지고 오래된 아파트들은 10년 매물로 그집에서 어쩔수 없이 사는거아니면 빈집 경매로 은행들이 다잡아 먹을겁니다. 진짜 문정권이 무정부라고 하는게 그렇게 집값오를때 정책을 20개 이상하면서 미국 거품터지고나서 주택대출은 30년 고정금리로 법적으로 조치 한걸 그렇게 집값오를때 내릴것에 대한 방안책도 정책을 펴야하는게 정치인들이 할일인데 검수완박 공수처나 만들기 바뻣지 민생 관심있음 부동산 오를때 내릴때에 대한 대비가 전혀 없음. 진짜 부동산 거품꺼지면 패닉오는 20-30대들 많을겁니다. 그래서 옜날부터 사람죽어서 돈버는 테마주나 주거지 가지고 장난질 치는 사람들 말로가 좋은꼴을 못봤음. 유튜버들 그렇게 부추길때 내가 댓글에 그렇게 사지말라고 했는데.
김제경이라는 사람은 앞으로 부동산이 오를것이냐 내릴것이냐에 대한 의견이 아니라 앞으로 부동산은 무조건 오른다는 전제를 깔고 이야기를 하네…. 나이가 어려 보이는데…. 영상에 나오는것처럼 리먼사태 이후 우리나라 부동산 시장이 어떻게 됐었는지 제대로 알기는 할까…. 그냥 본인이 부동산에 관심 가진 이후로는 줄곧 우상향만 했을것 같은데.
누굴 바보로 아나? 정부에서 대출 규제 풀고 ~집더 공급하고 서울에다가 ~돈 있고 담보있는 투기꾼들 바퀴벌레처럼 꼬일것 안봐도 뻔한데~ 장난하냐? 차라리 지방에 공장 더 만들고 일자리 만들어서 젊은 사람들 서울 안와도 먹고 살게 해 주면~뭐하러 지옥철 타며 바득바득 서울 올라 오겠냐?
![[지식뉴스] 🇰🇷🇨🇳"중국, 지금 물건이 남아돌아"...초저가 상품 쏟아내는 중국의 진짜 속내② (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/13HaFwmxhvk/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 🇰🇷🇨🇳"중국, 지금 물건이 남아돌아"...초저가 상품 쏟아내는 중국의 진짜 속내② (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/tr.png)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "앞으로 2-5년 '무기력 팬데믹' 온다"...절대 '이것'하려고 하지 마세요 (ft.윤대현 서울대 정신건강의학과 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/n.gif)
한문도 연세대학교 교수님 말씀이 정말 마음에 와닫네
"그걸 왜 제가 걱정합니까???"
맞아 내가 그걸 왜 걱정해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎ
와닫네는 뭐냐 받아쓰기할래?
뭘닫음
이게 맞는말임 ~ 본인이 책임져야함~!!
정답ㅋㅋㅋ
돈 벌면 "내꺼" 돈 잃으면 난 "피해자"
진짜 욕심이 그득그득한 인간 유형
이렇게 썪어빠지게 만든 개념이 내로남불의 공산좌파세력들
돈벌면 내꺼
잃으면 피해자
젊은이들을 쓰레기로 만든 김대중 노무현 문재인 공산사회주의좌파들
대체누가?
@@Circularop1 니 같은 애들
@@gangsuck4880 강석이는 조용하고 쉿!
@@Circularop1 너같은
영끌 해서 집값오르면 시세차익 노리고 들어간 사람이 99%인데 왜 엉뚱한 서민들 세금을 그들을위한 구제 비용으로 정부 예산이 들어간다는거냐????????? 미친거아니냐?? 공산국가임? 자본주의 사회에서 투자를 했으면 책임도 다큰성인인 본인이 져야지 왜 정부탓을해
뭔 시세차익 노리고 들어간사람이 99%야.. 그 때 들어간 사람 얘기 들어보니까 시세차익이 아니라 이러다간 자산 인플레이션 때문에...집을 더 구하기 어려울 것만 같아 울며 겨자먹기로 들어간 포모족이 더 많다고 봐야지. 뭔 특정 생각이 일반적인 것처럼 싸잡아 얘기하냐. 투자나 구매는 본인이 책임지는게 기본이다 란 점에 반대하는 것은 아니야. 성급한 일반화를 멈춰 달라구. 참고로 난 훨씬 전에 자가 구한 사람이라 상관 없지만..
@@ajuga9392 99%는 과장된것 인정한다. 근데 울며 겨자먹기로 주담,신용 무리하게 땡긴거는 포모라 보긴 어렵자너 안그래? 월세 사는것보다 더많은 대출이자를 내는게 정상은 아니자너? 솔직해지자 서울에 내몸땡이 하나 누울 살집이 없어서냐??? 아님 조건에 맞는집이 비싸서냐??? 빌라는 지금도 깔렸어 아파트 거품때 같이오르긴했지만 결국 이게 뇌에깔려있으니 투기를 울며겨자먹기로 한것임 자산으로 보지 않는 다면 지금도 내몸땡이 눕을 공간은 널렸다
김제경 부읽남 월부 이런 애들이 진짜 나쁜 사람들임. 세계경제뉴스만 봐도 세상 어떻게 돌아갈지 뻔히 보이는데 책임지지도 않을꺼면서 어떻게 저런소릴하지. 지금 생각보다 엄청 심각함. 디폴트 국가가 이미 나왔고 신흥국 위태위태한 나라들도 여럿인데, 무너지기 시작하면 난리남. 게다가 한국은 가계부채 규모가.. ㅋ
김제경 이사람은 외모부터가 사짜임
부읽남은 부동산계의 남주혁ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋ
만약에 폭락와도 교묘하게 말바꿔서 유튜브
활동하고 책 내면 다팔아줄사람 100만명 대기중ㄷㄷ
사기꾼이죠
이 사람들은 흐름만 제대로 읽어주는거지 뭔ㅋㅋㅋㅋ
문재인 정권이 나라 개박살놓은걸 뭘 일개 유튜버들 탓함?ㅋㅋㅋ
관상은 과학이다ㅋㅋㅋ진짜
@@야너두-n9v 쫘장면이 까는건 찬성하는데.. 뭔 핀트를 잘못잡고 여기서 난리냐ㅋㅋ글고 일개유튜버라기엔 구독자 다합하면 200만쯤된다 영향력이 없겠냐
김제경씨 제발 좀 헛소리좀 그만 했으면 좋겠다
전세 사람들이 실물자산이 오르지 않으니 손해?
부동산이 떨어지는 추세인데. 먼 헛소리인지
현상황은 전세세입자가 이득이고
대출 이빠이 받아 실물자산이 떨어지는 매수자가
손해인거지, 항상 얘기하는거 보면
전형적인 무지성 상승론자
부자에게는 매 순간이 기회이고
빈자에게는 매 순간이 위기이다
ㅇㅇ
진짜 가랭이 찢어집니다..
현실에 맞게 삽시다
명언이다.
아무런 노력하지 않는 빈자 겠지 ㅋㅋ
어디서 명언집 하나 읽고서 너무 써먹는거 아니냐? 부자도 아니면서..ㅎ
모든선택에 책임은 당사자임
당연한말
당근빤쓰지 굳이 댓글 안달아도 유치원생도 알겠다
당연.
집안산것도 본인탓인데 문재인 그리 원망하드라ㅋㅋ
뭐 부동산 충격이 크지않다는분 정신차리십시요. 대출있는 상태에서 집값 뚝뚝 떨어지면 은행에서 차압 들어갑니다. 차압안되도 대출만갚다가 끝납니다. 부동산 관련 일을해서 그런식으로 말하는건데 대세하락장 겪지않으면 모릅니다.
영끌하지 말라고 그렇게 이야기 했는데 무시하고 산 사람들이 잘못이지
영끌하지 말라고 말만하면 뭐하냐? 집값이 계속 천정부지로 치솟는 상황에서 집값 못잡는 정부 불신하는게 당연한거 아님?
물론 그렇다고해도 책임은 당연히 투자자가 지는거지만 영끌할 수 밖에 없는 상황이였는데 하지말라는데 왜함?? ㅇㅈㄹ하고있네 ㅋㅋ
@@kgk1255 영끌하라고 등떠밀었냐?
상황이 힘든데도 영끌 안한 사람들은 뭐냐?
모든 책임은 전적으로
본인이 판단하기 나름인거죠..
쓴이 말씀이 옳음 ㅇㅇ
@@kgk1255 무슨 영끌할 수 밖에 없는 상황이야 본인 욕심으로 영끌한거지 나도 전세 살고있는 아파트 담보대출+신용대출+부모님돈 빌리면 매수 할 수 있었지만
몇번을 다시 생각 해봐도 아닌것 같아서 참았는데 다 너같다고 생각하지마 영끌해서 살 수 있지만 꾹꾹 참아가며 버티는 사람도 많다
@@kgk1255 영꿀할수밖에 없는 상황? ㅋㅋㅋㅋㅋ 영끌 안하면 둥지가 사라지나?
부동산의 가치가 지속적으로 상승한다는 것이야 말로 가장 심각한 대전제적 오류
맞음 경제성장률 인구성장없으면 일본처럼 수십년째 소득 물가 부동산 폭락이후 제자리걸음
오히려 역성장함 일본보다 인구 내수도 안되는 대한민국? 일본보다 나쁘면 나쁘지 이제 집값 올라갈 일이 있겠나 싶음
@자유로운주댕이 일본 부동산이 전반적으로 폭등했단거임? 도쿄만 폭등했단거임?
의도적으로 말하는거임? 실수로 그렇게 말한 거임?
@자유로운주댕이 혼자 뭐라고 지꺼리는거?
일본버블이랑 한국상황 비교한 적도 없는데
그리고 어떤 현상을 분석하려면 상관없는 사례 말하지말고 원인을 따져... 설득력 없으니까
@@suiyankfjord68 전세계 집값 비교해보시길.. 지방만 죽어나고 도시만 살아남는거지
@자유로운주댕이 ㅇㅈㅋㅋㅋ애초에 일본 버블이랑 비교하는거 자체가 문제임ㅋㅋㅋ일본버블은 ltv가 100프로가 넘었엇는뎈ㅋㅋㅋ
고점에 물린 사람을 보고 우리는 전문용어로 흑우라그럽니다. 흑우는 흑우이지 지원과 고통분담이 필요한 취약계층이 아닙니다.
ㄹㅇ.. 영끌하고 집값 폭등하면 '으따 뱃때지 뜨뜨하니 좋구먼 꺼억-' 이러고 한푼도 안 뱉을 사람들이 왜 영끌 실패할려고 하니까 '영끌 구제해줘야 된다ㅠㅠ' 이러는 거죠
하이리스크 하이리턴은 개X으로 보이나요? :D
부읽남 들어보면 금리가 올라도 아파트가격은 오르고 금리가 내려도 아파트는 오른다고 하니 거기가서 힐링받으시면 될듯 합니다. 김재경이도 왜 저런다나 사실을 이야기 해
쟤 부모가 떡벙업자자나 ㅋㅋ
당연히 20년 30년 보면 가격이 오르겠죠 근데 하락 온몸으로 다 맞으면 파산 합니다 피해야 할때가 있는거에요
부읽남 채널가서 한소리 했다가 댓글폭격 당했습니당. ㅜㅜ😂😂🤣🤣무서운 집단이더군요 .. 걍 지켜만 보시는게 정신건강에 이로움요
2021년에 상승 프레임
1. 금리가 급격하게 오르지 않으면 하락없다
2. 정권 바뀔때 까지 관망 바뀌면 오른다
3. 규제완화, Ltv 늘려 더 상승한다(정권교체시)
4. 원자재가 오르니 분양 올라서 오른다
5. 코인 주식 부자들이 많고 대기업 수출 좋다 오른다
지금보면 작년에 말한대로 되는게 거의없지..ㅋ
파월이 자이언트 스텝해도 오른다, 중국 이머징 경기 디폴트 침체 나도 오른다, 자영업자 대출이 역대급이여도 오른다ㅋㅋㅋ
걍 남북 전쟁나고 환율 발산해도 오른다
한강에 핵이 떨어져도 한강 주변은 오른다
오른다로 전제를깔아놓고 프레임 짜놓은것에 그 이유와 사족을 달아놓고 방송하는데 구독잔들은 종교 집단 마냥 "맞습니다.." "오늘도 배우고 갑니다" ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋ
아직도 공급타령이네....
지금은 없던 공급이 갑자기 늘어나서 주택가격이 떨어지냐...
주택은 지금이나 전에나 부족하지 않아
문제는 투기때문이지....
투기대책을 마련하지는 않고 오히려 대출만 더 늘여주고 부자감세나 해주면 해결이 되냐...
이명박근혜 때도 투기 있었는데 집 값 잡았었는데 되도 않는 문재인 부동산 법때문임 ㅋㅋ부자 감세 이지랄하는거 보면 100퍼 좌빨
아직도 이런 분들이 계시다는 사실에 놀라움을 금치 않을 수 없습니다.
1주택도 투기로 몰아가는 대깨들
부동산 전문가들이 다 그랬지
내후년쯤 집값 안정화되니까 사지말라고 경고한게 여러번있었는데 이를 무시했지
3년전에 하락한다는 부동산전문가 무시하고 부자된사람도있다는게 팩트
@@짜사나이진 코로나는 예상못하지
@@태현안-x6o 그러니깐 하는소리지
안정화되면 뭐하나
대출도 안나오고 금리는 개비싼데
고놈의 부동산 전문가들 10년전부터 집값 안정화 된다 했어요
기우제가 전망인가ㅋㅋㅋㅋ
자기 분수에 맞게 살면 아무 걱정없다
욕심이 화를 부른다
정답이죠. 없으면 없는대로 원룸에서 시작하면 되는데 왜 그리 주변 의식해서 무리들을 하는지...
정답 ㅋ
우리나라 젊은 층들 예전 일본 잘 나가던 때와 똑같이 사치, 허영이 너무 심해서 요샌 소득 불평등이 아니라 사치 불평등 느끼는 세대임. 다들 자기 분수에 안 맞게 남들 한다고 외제차, 명품, 골프, 호텔, 비싼 음식에 정말 소비 심함. 솔직히 지금 집 가격은 문제가 맞는데 예전 부모님 세대처럼 아이들 키우면 지금도 아주 여유있게 키울 수 있음. 근데 또 학부모끼리 재산, 학원 등 비교하고 그걸 아이들이 또 따라하는.. 지금 일본은 장기 불황 30년 겪고 여자들 대부분 거품 다 빠지고 정상인 됨. 우리나라도 곧 다가오는 현실
ㄹㅇ ㅋㅋ나도 아직 무주택자 30대초반인데 왜들 집에 목메는지 모르겠음 ㅋㅋ 직장 잘 다니면서 흘러가는데로 레벨업하면서 살면될걸
@@syson1604 결혼해야되는데 잘도 원룸에서 시작하겄다
누가 결혼할까?
부동산 유튜버들 청년 영끌족 만드는데 크~~~게 한 몫했지~ㅋㅋㅋ
지금 사야한다~ 끌어올수 있는데에서 다 끌어다가 사야한다~
하다못해 지금 자이언트스탭 얘기 나오고도 사야한다~ 부지런히들 부축였고~
또 그 말에 부지런히들 속았지 ㅋㅋㅋ
나도 주식을 하지만....
급떡상을 노리는 사람은 급떡락을 맛보게 되어져 있다~
부자는 한순간에 되는 것이 아니라 천천히 되는 것이다...
라는 말이 뭔 소리인지 알게 되는 뼈아픈 공부에 시간이 되기를....
뭐....여튼 화이팅이다 ㅋ
지금도 부추기는중...
주식 고점에 물렸듯이 부동산도 고점에 물린 거임.
처음 살 때 영끌 선택한 것처럼 본인이 손절하든 버티든 선택해야 함.
이미 고점대비 20% 빠진 가격으로 매물이 나오고 있다. 무주택자는 절대 매수금지!! 아 본인이 살 집이면 마음대로 하시고 ㅎㅎ
정확히는 갭투자한 애들이 무너지지. 근데 김제경이 뭔 전문가지ㅋㅋ 그냥 부동산 가게에서 실장하던. 이해는 한다. 매수심리 사라지면 복덕방은 돈을 벌수가 없으니...
그러게요.. 걍 투기꾼인데 전문가인척
걍 돈많으면 승자
우리나라가 솔직히 말해서 공급이 부족한가요?
아파트는 넘쳐나는데 계속 짓고있는데
공급은 절대 부족하지않습니다.
돈없이 전라도 전세살이나 하는 님에게는 부족해보이긴하겠네요ㅋㅋ
원하는 곳에 공급이 부족한거죠
예전에도 금리 4~7%대 갔지 하지만 간과한 사실 이 있다 그때는 거치기간 3년간 이자만 냈고 거치가 끝나면 다른대출로 바꿔서 이자만 냈다. 예전애는 5억대출이라도 이자 200만 내면 버텼다. 하지만 지금은 원리금으로 400을 내야 한다. 주택가격이 더이상 상승하지 않는데 연봉이 1억이라도 400씩 은행에 입금하며 수년을 버티기가 쉽지 않고 당연히 그동안 누린 모든 여유는 포기하고 거지처럼 살게 될거다.
또 하나 간과한 사실 예전에는 가령 2~3억 대출로 집을 살 수 있었지만 지금은 대출금 자체가 거의 배 이상 늘었죠. 즉 이자만 내다 갈아타는게 안되는거 플러스 대출금 자체도 배이상 이말입니다 ㅋ
이래서 언론의 역할이 중요하다
자고로 그래서 경제지는 읽는 게 아닙니다
경제지의 주인이 누구인지 알면 절대 경제지대로 가면 안되는거죠
2억 하던게 6억이고 6억하던게 20억인데 좀 떨어져야 정상임. 주식 코인은 개박살이났는데 부동산은 오른것의 10퍼밖에 안내림.
3억 대출 받아서 집샀다고 하면
금리인상으로 대출 금리 8%로 올랐을 때
매달 내야하는 이자만 한달 200만원ㅋㅋㅋ
그나마 오르면 다행인데 떨어지기까지 함 GG
거기다 집값하락으로 인한 손실
하락만큼의 대출액에 대한 이자손실
디딤돌 받으면 금리쌈
전세끼고 갭투자 한집은…. 전세값 떨어지면 그것도 내줘야함. 하우스푸어라고하죠
그정도대출이면 대부분 디딤돌 아님?
세금도 추가요..ㅋ
시세차익으로 남의돈 털어먹으려는 것들 걱정해줄 필요없다.
무주택자를 걱정해야지.
시장은 분위기다 이미 그 흐름은 대 폭락이다 그런 사항에서 사람들 관심은 부동산에서 멀어지겟죠.. 자꾸 언론이나 다른 매체에서 시장흐름에 역행하는 꼼수로 펌핑질을 하는데 이제는 그런것도 통하지 않지 왜 자금이 없거든...
진짜 유트부로 잘못된 정보가 영클 카푸어 만드는데 한목하는같네요... 잘걸르고 들어야될텐데 ...
금리 못버티면 급매로 처분해 ㅋㅋㅋ 간단하잖아
시세차익 남기면 "내 탓", 잃으면 "피해자"
한결 같이 역겨운 그들의 논리
그래도 서울은 희망이라도 있지... 서울따라 올랐던 경기도가 바닥에서 지하실까지 떨어질려면 아직 1년은 더 남았다
서울 경기는 절대 안내려감, 지방은 쭉쭉내려갈꺼
@@아뢰옵기황송하오나 서울도 강남 용산 등 주요지역은 계속 오르고 서울 외곽은 떨어집니다. 하물며 경기도도 판교 분당 이런데 아닌이상 떨어지구요. 불경기던 그 어떤게 와도 주요지역은 가격 금방 회복하고 상승했구요. 하물며 장기 침체인 일본도 주요지역은 땅값 상승 꾸준하게 했습니다.
@@thom777 함보고 평가하세요ㅎ 떨어지길 희망하는건 알겠는데요ㅎㅎ 꿈깨요ㅎ
@@아뢰옵기황송하오나 논리도 없고, 말만 하지 ㅉㅉ 내가 다내린다 했나요? 한글 몰라요? 주요지역 어딘지 몰라요? ㅋㅋㅋ 경기 포천 연천 이런데 서울도 외곽 경계 백날 오르나 보세요. ㅋㅋㅋ
글쎄요 당장 몇 달간 서울 네이버 부동산은 하락 그래프던데ㅠㅠ
특히 영끌족은 본인들의 투자를 위한 선택인데 걱정해줄 필요는 없어 보입니다.
공급이 부족한게 아니라 전세계가 경기회복을 위해 돈을 뿌리면서 돈에 가치가 많이 떨어져서 실물자산 아파트값이 뛰어오른거지~
김제경씨 아직도 공급 타령이네요. 집값 내릴것 같아 이제 수요가 사라졌어요. 실거주라 말하지만 다 시세차익이었거든요. 시세차익은 커녕 지금 집 잘못사면 돈만 날릴듯해 수요가 도망갔어요. 지금 집에 관심있는 사람은 다주택자랑 영끌족 이죠.
아무리 실거주 목적이어도 지금 저 80% 대출에 혹해서 들어가면 다주택자, 투기꾼, 건설사들이 던지는 물량 받아내는 것 밖에 안될 것 같습니다.
물론 부동산이 2008년 때처럼 폭락하는 일은 없을 거라고 보지만 이제 정권 바뀐데다 경제 침체기 진입 시점인데 최소 1년은 정부의 주택 공급정책과 경제 상황 지켜본 후 들어가는 것도 나쁘지 않을 것 같네요.
진짜 받지마라. 지금 짓고있는 신도시 신축 물량 받으셈. 구축으로 돈버는 시대 끝남.
@@chajeong281 그것도 분양가 너무높음
수요자들 심리는 완전히 돌아섬
신도시 신축아파트 미분양나면서
부동산하락기는 길어질거임
영끌족들은 나름 중산층이다 되도않은 걱정말고 정신들차려라
공급이구 나발이고 결론은 돈뿌려서 급격한 유동성으로 투기판.거품이엇다는거 뽀록낫네
투자는 반드시 리스크가 따르는거지 본인이 선택한 길이야
그러게 자본시장 주의에서 왜 영끌한 사람들을 챙겨야대? 주식 몰빵해서 망하면 그걸 누가 책임져주냐?? 저 여자 아나운서도 제정신인가?
지금 미국에서 기준금리 4~7%이야기 나오고 있는데 고작 5%?
투미부동산소장이라는 놈, 참 웃기네.
공급지원을 해야 한다고 ?
지금 공급이 부족해서 부동산시장이 얼어붙었다는 말인가 ?
개나 소나 다 나와서 부동산시장을 엉망으로 만드는데 부동산시장을 망가뜨리는 것은 확실히 전문가 맞네.
공급부족한것도 맞는데 왜 충분하다는건지?
지들 집없는 거지라고ㅋㅋㅋㅋ
적당한 대출은 괜찮아요
그러나 영끌대출은 하지 마세요
카푸어 주식푸어 비트코인푸어 하우스푸어가
많이 생기네요
표정은 착잡하고 말은 부동산 아직 살아있다 살수 있다 쪽으로 유도 하네...ㅋㅋ
갭투자 없어져야함! 전세개념을 없애자!
누가 무리하게 빚내서 집사래 니들이 알아서들하셔
2030 영끌족들, 분명 실거주 목적이 아닌 오르면 대출금 상납하고 시세차익 꽁으로 얻어먹으려고 했을거임. 우리 가족은 대출금이 1원도 없기 때문에 금리걱정은 없는데, 정말 집을 투기하는 사람들 한심하다
그냥 코인이던 주식이던 잘못투자한거...
집 투기로 몇 억씩 버는 사람을 주변에서 본 입장으로서 혹하긴 함 이해가 안갈 정도는 아니지 다만 안 좋은 상황이 와도 그 감수는 본인이 해야 된 다는거구
지주제도 모르고 투자한 잘못이지 자기 주제에 맞게 집을 갖고 살아야지 왜 욕심부려??
@@경제적-자-유 ㅋㅋㅋ
@@경제적-자-유 ㅋㅋㅋ
집투자해서 돈벌려고 영끌한것이 집값 폭등에 부스터역활을 제대로 했던 것도 사실이지! 지금이 아니면 집을 못살수도 있다는 명분을 가지고 영끌을 했지만, 내 주변 영끌자들 모두가 하나같이 집투자로 돈을 벌어보려고 영끌을 한 사람들 밖에 없더군. 내집 없이 살아가는 서민들도 엄청나게 많은데... 정부는 영끌자들을 구제한다는 정책은 전혀 형평성에 맞지도 않는 것이고... 투자는 본인 몫이니 잘되던 안되던 스스로 감당하며 살아가야하는게 정상적인 흐름이지!
김제경같은 사람을 데리고 와서 인터뷰 하는거 자체가 근본적 오류입니다..저분은 업자라구요 ㅋㅋ
이 시국에 빚내서 집사란다 ㅋㅋ
대단한 정부네 ㅎ
진짜 나라에서 하라는 대로 열심히 사는 사람들이 제일 불쌍한듯 열심히 공부했더니 자기보다 늦게 태어난 애들은 공부 안해도 되고 대학 안중요하고 열심히 일해서 집샀더니 사줄사람 없어서 내려가고 어쩌면 제일 멍청한거지 나라에서 하라는대로 하는 사람들 마치 세월호와 같은
지금 흙수저 2030은 역대급으로 불쌍하네. 틓니들에게 십수년째 고월세로 월급 1/4씩 뜯기고 더이상은 억울해서 한방 지른거 몫돈에 대출까지껴서 틓니한테 탈탈 다 털리고 평생 코꿰인채 빚만갚다 죽게 생겻으. 이게 바로 암묵적 노예다.
말도안돼 무슨 지원이고 구제야 수억씩 벌어놓고 오를때 너희가 돈 벌었다고 돈 내났냐 나라에 후원했냐 기부를했냐 지금 반값으로 팔아도 손해없잖아 빚투영끌 투기꾼 폭삭망해야 된다 나라가 너희 밥먹여주고 편리봐주고 존재하는거아니다
영끌족들을 나라에서 왜 지원해줘야함 절대 지원해주면안되지 투기로 하는것들이 더많은데 그애들을 국민들 세금으로 지원해준다? 지원해주면 전국민 다일어나서 진짜 나라 다뒤집을꺼라고봄
부동산 업자들 어떻게든 집하나 더 팔아먹을라고 안심시키려고 하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 유주택자들 무리해서 집산걸 정부탓하면서 지원해줘야 된다고하냐 왜 ㅋㅋㅋ
2:35 디씨 입갤ㅋㅋㅋㅋㅋ
영끌족도 사정이 쬐금 딱한게 푸틴이 전쟁낼줄은 몰랐겠지....
전혀 안타깝지않음..업보지
전문가들 조언 무시하고 자기들이 스스로 무덤간거니
시세차익으로 남의돈 털어먹으려는 것들이 왜 딱함?
젊은사람들 집 안삼. 내가 말하는 젊은사람들은 2030초 세대임. 30후 40초는 집을 살수있었음. 현 2030은 30년 월250 300씩 대출내면서까지 집을 안사려고함.
그 패닉을 세입자한테 전가함 ㅇㅇ
이미 서울에 할인 분양(미분양이 아닌 주변시세 하락으로 처음부터 할인 분양) 까지 나오고 있는 상황인데~ !
본인 수입에 맞지 않는 집을 왜 사는거냐
그래놓고 정부탓? 정부탓 말고 본인이 생각이란걸 했으면 좋겠다 정부에서 대신 살아주는것도 아니고 본린이 책임져라 지가 똥싼건
부모들이 다 도와줍니다
믿는 구석이 없는데
그런 사람 없어요.
뭐 누가 누구. 걱정?
주식도 상폐가되지않는다는 조건하에 3~400프로슈팅나온건 80프로는 빠져야 정상가임 지금부동산가격들 빠지고있는것들 고점대비6~70프로는 더빠져야함
집값 잡아달라고 부탁할때는 언제고
이제는 집값 떨어지니 나라가 책임져라?
본인이 감당도 못할 빚내서 샀으면
그에따른 위험부담도 본인이 감당해야지
지금 이 금리로 80% 대출을 받아서.. 갭투기자들 수익실현 시켜주고 막판 폭탄을 고이자로 집어먹으라고?
쭉쭉 빠져라~~
금리 오르는건 사실인데 7-8% 이율 내는건 경제적 금치산자 수준 신불자고 보통은 4%선이예요. 부담되지만 망할 정도 아닌데 오바가 심한듯.
집없이 전세월세살이하는 대깨문 민주당 지지자들이 많아서 믿고싶은대로 믿음ㅋㅋㅋㅋ
2010년 집 샀을때 주담대 고정 주택금융공사에서 5.2% 였는데 그때보다 지금 경제상황 나을게 없으며 물가는 고공행진 중이니 앞으로 한은 빅스탭 2번만 밟으면 낙관적으로 생각해봐도 누구에게나 7~8%는 현실이 될듯
지금 시작이지 이게 끝이 아닌걸 모르네 ㅋㅋㅋㅋ
여보쇼...올해말 미국 기준금리가 4%면 다행, 그나마 주택담보대출 10%이내에서 머물텐데...문제는 미국 기준금리 7% 예측하는 사람이 더 많은 상황에서 우리나라 대출금리가 어찌될까요? 내년부터 헬이 열립니다. 어떤 인간이 그러데? 거지들이나 망하지, 연봉 8천이상은 문제 없다고...정말 그럴까? 기업에서 그 연봉 8천이상들 먼저 정리, 감원할텐데...
@@davidyan815 여보쇼. 기사들은 "지금" 주담대 금리가 7-8%라 하잖소. 신불자들이나 받는 금리인데. 올라가는 상황 맞고 연말이면 보통 받는 금리가 6-7% 갈거는 같은데 그게 지금은 아닌데 공포심을 조장하잖? 연말 보통 사람들이 받는 금리 6-7% 되면 최대치 9-10% 갖고와서 공포 조장할 인간들이 언론이오.
집값이 오를 때도 호들갑, 떨어질 때도 호들갑...
영혼까지 끌어다 썼으니,,,
이미 멍해져서,,,
충격이고 뭐고 모르는거 아냐???
지금까지 상황을 말씀드린거고 상당수 전문가들이 이제 터널 초입이라고 생각한다 주택이란 한채가 모자라도 계속 오르고 한채만 남아도 계속 내리는 물건이다. 의자뺏기 놀이 같은 것이다. 도미노의 첫돌이 넘어졌다고 보면 된다. 윤석열이 집값을 유지시키려 용쓰겠지만 과거에도 보듯이 맨몸으로 홍수막기가 될것이다. - 금융업 20년 종사자-
어허 아직도 마지막 인터뷰가 공급을 늘려야 한다네...
근시안적 오지죠¯\(°_°)/¯
근데 그말한분 직업이 ㅋ,,,, 저처럼 느낀 댓글없음 멸망이라고생각하고 댓찾아보러온건데 안도하고갑니다,,,
늘려야 한다
이 시기 지나면 또 공급문제 생길 수 있다
아파트가 며칠 만에 뚝딱 만드는 게 아니다
누가 영끌해서 사라고했어 자기들이 집삿으면 본이이 책임저야지
영혼조차 모을 여력이 없는 사람들을 걱정해줘봐봐
누군 빚 내서 집살줄 몰라서 안샀나,
제발 정부가 뭐 규제한다고 세금쓰고 그런일 없길바란다.
고정금리로 사길 천만다행~~~디딤돌 1.65% ㅋㅋ
지금안사면 영원히 못산다 -> 지금 안팔면 영원히 못판다. 그나마 실빵구 났을때 털고 나와야... 풍선터지면 나락행... 지금도 은행에 현금 총알 박아넣고 나락물건 잡으려고 대기중인 사람들 많음
이런데 도대체 열심히 일할 할 마음이 생길 수 있을까요?
정부에서 이자를 지원해
세금이 정부껀가?
투기하지 말고, 물량 늘릴거라고 할때 귀에 말뚝 박았냐?
뭐 아직도 기회라고, 니 가사라. 많이사서 부자되셈
단지 전채를!
1억 이자 5프로만되도 50만원입니다. 5억대출이면 250만원입니다. 이자만... 지금 대출70프로 이상 받은사람이 거의 다입니다. 갭투한사람도 다른 집으로 또 다른집을 구매하고 전세 줘서 그돈을 마꾼건대 이게 살벌한게 작년 제작년 2년동안 서울 탈출인구가20만명이 넘음. 그렇다면 인구는 빠졋는데 그들이 나간 집들은? 현재 반전세 월세로 메꿔 볼려고 아주 매매 전세 월세 전지역에 거의 모든 아파트가 폭탄으로 나왔습니다. 그리고 이번 폭락장오면 과거 처럼 절대 반등없습니다. 착각하지마세요. 최하가격까지 떨어지고 오래된 아파트들은 10년 매물로 그집에서 어쩔수 없이 사는거아니면 빈집 경매로 은행들이 다잡아 먹을겁니다. 진짜 문정권이 무정부라고 하는게 그렇게 집값오를때 정책을 20개 이상하면서 미국 거품터지고나서 주택대출은 30년 고정금리로 법적으로 조치 한걸 그렇게 집값오를때 내릴것에 대한 방안책도 정책을 펴야하는게 정치인들이 할일인데 검수완박 공수처나 만들기 바뻣지 민생 관심있음 부동산 오를때 내릴때에 대한 대비가 전혀 없음. 진짜 부동산 거품꺼지면 패닉오는 20-30대들 많을겁니다. 그래서 옜날부터 사람죽어서 돈버는 테마주나 주거지 가지고 장난질 치는 사람들 말로가 좋은꼴을 못봤음. 유튜버들 그렇게 부추길때 내가 댓글에 그렇게 사지말라고 했는데.
저기요 말씀 중에 죄송합니다만 1억에 5프로면 500만원이죠 .. 5억 대출이면 2500만원이고요 , 오타 내신건지 모르겠지만 수정 좀 해주세요
@@좋은날에만나요 ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 영끌한애들 ㅈ됨 지금 비트코인 놀릴때가ㅡ아님 ㅌㅋㅋ 이제 연말쯤에 패닉셀 오지게 나올거임
@@좋은날에만나요 보통 사람들은 대충 월단위로 계산함. 연 이자 500이지만 매잘 50만원 정도 내야한다는 뜻으로 이해하삼
@@KaKa_. 아 그렇게 봐도 되겠네요 알겠습니다
올연말 10프로 됨.
그걸 우리가 걱정해야할까요
그동안 영끌해서 팔은것도 있을것이니 괜찮지요
제 주변만해도3~4개씩 사고팔고
마지막 강남권샀어요
이런걸 걱정할 필요 있을까요
김제경이라는 사람은 앞으로 부동산이 오를것이냐 내릴것이냐에 대한 의견이 아니라 앞으로 부동산은 무조건 오른다는 전제를 깔고 이야기를 하네…. 나이가 어려 보이는데…. 영상에 나오는것처럼 리먼사태 이후 우리나라 부동산 시장이 어떻게 됐었는지 제대로 알기는 할까…. 그냥 본인이 부동산에 관심 가진 이후로는 줄곧 우상향만 했을것 같은데.
갭투자는 부담없지
적당한 대출은 괜찮아요
그러나 영끌대출은 하지 마세요
누굴 바보로 아나? 정부에서 대출 규제 풀고 ~집더 공급하고 서울에다가 ~돈 있고 담보있는 투기꾼들 바퀴벌레처럼 꼬일것 안봐도 뻔한데~ 장난하냐? 차라리 지방에 공장 더 만들고 일자리 만들어서 젊은 사람들 서울 안와도 먹고 살게 해 주면~뭐하러 지옥철 타며 바득바득 서울 올라 오겠냐?
일자리가 없어서 서울로 가는게 아닐텐데요?
리스크를 가지더라도 좋은곳에서 더 많이 벌려고 올라가는거 아닌가요?
부채가 난리인데 뭔 도와줍니까!?투자는 본인의 선택이에요 어차피 다 세금입니다…. 실거주가 아닌 투기목적이면 도와주면 안됩니다
누구탓을하나?
영끌모아 투기에 가담한 자신들의 운을 탓할수밖에...
또 정부탓 하려나?
벼락거지라고 비웃던 투자자들
나만 아무 타격없는건가 대부분 고정금리로 묶어놨을텐데 나처럼
저희도 고정금리. 금리도 낮고 소득이 높아서 영끌했어도 월세보다 훨씬 싸게 먹히고 타격없어요. (서울아파트 기준)
제로 금리때는 거의 다 변동으로함 그때 신용 안좋은 사람들이 고정 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이 와중에 결국 돈빌리기 좋은 환경을 만들라는결론이네요?
과연 영끌족만 패닉이 올까?
도박하는 사람들이 너무 많은 것 같다. 걸어도 너무 크게 거는 사람도 많고..
김제경 같은 투기꾼 말 듣고 영끌한 애들아 책임은 다 니들이 지는거야.
김기원 이분은 전문가로 볼 수 없어요 저분이 말하는 데이터가 리치고 앱이란 곳의 데이터인데 그 리치고앱 아무도 안써요 즉 어떤데이터인지 어디에서도 못밝히고 있습니다. 즉 라이트하우스죠
7~8% 고금리 보다 집값이 떨어지는게 힘든거죠.
집값의 50~80%를 대출로 산 사람은 투자일까요? 투기라고 봅니다.
호주도 6개월 만에 대출금리가 2배나 올랐다. 더 올라 갈듯 보여서 무섭다, 나도 영끌해서 집샀는디.
현시점 승리자 : 대출 없는 강남3구 1주택자 직장인ㅋㅋㅋ
현실은 집안이 금수저 아니면 불가능하죠 대출없이 집사는것도 힘든데 강남3구면 ㅋㅋㅋ
강남3구1주택자면 그냥 부자아님?
대출없이 강남권 자가있으면 부자아닌가?
매물이 넘쳐나는데 아직도 공급타령…
냅둬라!! 무슨지원이냐? 그냥 순리대로 가게 냅둬 집갑올랏을때 팔지 더 윤짜장되면 더 오를거 욕심낸 인간들이 한둘이냐?
이런 방송이 작년에 나왔어야 했는데ㅋㅋ 이제서야 나오네
결국에는 영끌과 부자들간의 빈부격차만 극심해질까 우려되네요
다주택자들이 집을 내놓게끔 하는게 가장 중요합니다
우리나라 국토 70을 10프로 미만이 갖고 있어요
중요한건 예기안하지 ㅋㅋ
물가오르면->금리인상->은행이자오르고
금리인상하면 은행은 자금 회수
회수못하면 은행은 맺궈야 하니 저축유도이자인상 즉 현금보유많이 기회
간단한 문제 아니냐? 이자 감당 안되면 지금이라도 급매로 내놔라.
죽으란 얘기지 뭐.. 진짜 무서운 세상이 온다.