건설사랑 소송중 이라고 나중에 들어 오라고 공지 했음에도 기존 입주민들 생각은 하지않고 들어 오겠다면 그 정도 저항은 감수 해야지 어차피 소송 끝나면 같이 살아야 하는데 후분양자들 대부분은 상황이 종료 되면 들어 오겠다는 입장 입니다 집이란게 그렇게 쉽게 사고 파는게 아니니까요
쿠팡맨인데, 저번달에 달서구 미분양 터진 아파트 앞에 현수막 저렇게 달아놓고 농성하더라… 근데 때마침 아침에 이삿짐센터 차 들어가는데 막는 상황이었음. 이사오는 부부인데, 부인이 만삭…기존 입주민들은 들어오지말라고 계속 소리치고, 남편도 어쩔줄 몰라하고ㅠㅠ 진짜 이건 좀 세상이 잘못 되감을 느낌.
1. 할인 분양시 소급적용함 근데 할인분양은 안함 2. 공매는 채무자가 채권자 돈 못갚아서 채권자가 채무기한도래 이후 법원에 돈받을거 있어요 3. 할인분양과 공매는 다른거임 법 해석은 엄격하게 해야 하는거 아닌가..? 4. 집 안팔려서 공매 나갈거 까지 생각하고 돈 걸어야지 여기서 할인분양하면 돌려준데요 이말 한마디에 어리석게 투자한 본인을 탓해야지 5. 세상에 리스크 하나도 없이 투자가능한 상품이 있을까? 6. 저 공매가 만약 분양가보다 더 높게 낙찰받게되면 우린 싸게 샀다 ㄱㅇㄷ 이지랄 할거 아님? 어휴 비싸게 공매로 사셨으니 우리가 돈모아서 도와줄게요 할거야?
아파트 분양도 투자인데 아파트 투자에 원금보장이 어딨냐? 주식이나 코인이 원금보장 되는거 봤냐. 선택은 지들이 해놓고 왜 이제와서 책임져달라고 떼쓰는건지 모르겠네. 애초에 수성구 저 미분양단지는 학군도 없는 동네에다 인기도 없는 대형평수만 있는 소규모단지인데 분양가는 무슨 범4만3 수준으로 받으려다가 분양실패한거고.. 대구 곳곳에 미분양 단지는 애초에 인기있는 지역도 아니었음.
대구 반월당 삼정그린코아 거기가 초반에 미분양 사태로 1~2년정도 빈집이 많앗는데 3년째 부터 입주민들이 늘어나고 당시에 50평대 가 4억원대였나 5억원대 암튼 10억도 안됐던 걸로 기억함 위치가 반월당사거리 1호선2호선 환승역에 한정거장 뒤에 명덕역에 1호선3호선 환승역까지 들어옴 대구는 버스 정류장이랑 지하철 역이 정말 가까움 그런 좋은 위치에 있어도 정말 저렴했었는데 저렴한대는 이유가 다 있었음 층간소음이 아예 안돼는 구조였음 그냥 걷는소리도 다들리고 거짓말 조금더 보태면 부부싸움 하면 상하좌우 이웃 주민들이 뭐때문에 싸우는지 다 알정도로 소음차단이 안된다는 치명적인 단점이 있었음 지금은 많이 올랐다고 하던데
애초에 대구에서 다른 지역처럼 분양하고 있는 게 문제지........대구가 인건비 물가가 낮아서 몇년 전까지 수성구 같은 비싼동네 제외하고 집값이 싼데 갑자기 유명 건설사 등이 들어와서 집값 올려버림....그러니...중견 중소 건설사도 좋아라 하고 분양가 올려버림... 그래서 대부분 싼 구축을 가거나 LH같은 아파트로 가는 거임......애초 대구 수성구 제외하고 5억이상 아파트가 말이 되나? 3~4억짜리 아파트도 겨우 사서 들어가는 사람이 대부분인데......대구에 어느 정도 알아주는 기업 생산직도 아직 월급 220~250주는 곳이 대부분이고 그나마 잔업이나 교대근무 해야 돈이되는데 요즘에 대구에 잔업하는곳이 얼마나 있겠음?
우선 대구는 아파트 너무많이 지었지... 건설사도 건설사지만 기존 분양받은 입주민들도 한푼도 손해보긴 싫고 .. 그래서 실제로 보면 할인분양 공매 그런것도 일부 있지만.. 대부분 코로나때기준가격에서 소폭오르면 올랐지 떨어진곳은 별로 없음.. 아직도 수성구 십몇억이고 나머지구도 5~6억임.. 법원에서는 가처분신청 기각하고.. 시세흐름을 몰라서 비싸게 분양받은 사람들은 스스로 감내해라.. 관리비올리는 비열한짓은 하지말고..
동문건설에서 광양에 지은 아파트 순서 정리 2020년 분양 시작 (시행 시공 = 동문건설) 2023년 1월 입주 시작 분양권 판매률 95% 2023년 10월 말 미분양 된 50세대 + 미입주 분양권 회수 할인판매 3.5억 -> 2.5억으로 판매. 이후 궁금하네.... 그런데.. 시행도 건설사 인데.. 할인분양 했으면.. 회사가 부실업체 인가??
![[김어준의 다스뵈이다] 332회 거친 남자 유시민, 정국 진단 조국, 경선 조작 국힘](/img/n.gif)
할인분양도 법적으로 문제없대요.
옷값이 백화점, 아울렛, 재고처리때 다른것과 같은 이치라네요.
옷 살때 계약서 도장 찍고 사나
계약서에 명시 했으면 약속 지켜야지
대기업이 서민 상대로 거게 뭐 하는 짓이요
@@Koper-m7o 차 값 떨어 지면 돈 돌려 준다는 내용 있으면 당연히 돌려 받아야지
당연한거ㅓ 아님?
@@휴화산-t2s할인분양이 아니라 공매라자나요. 아예 성격이 다른거구만
@@휴화산-t2s저아파트에 물린 검정소인갑네 ㅋ
누가 분양받으라고 등떠밀었냐 저런 논리면 주식손실중인거 돈 다 돌려줘 똑같은 소리임 자기판단이 잘못한거지 손실봐야지 당연한거임
계약서에 손해보면 일부 주겠다는 내용이 있는데 그걸 안준다니 저러는 겁니다.
주식 떨어지면 손실에 20프로는 돌려주겠대서 투자했는데 안주는거로 보시면 됩니다.
@@늑달-j4q 시행사가 할인분양 하는거랑 세금안내서 법원이 공매집행하는거랑 다른얘기. 물론 이것도 시행사 노림수였으면 윤리적으로 문제의 소지는 있으나, 법적으로는 승산이 희박할듯.
@@늑달-j4q 일부가얼마???
계약서는 지켜져야 서민이 억울한일 덜 당한다
꼼수 구멍으로 다 피해갈 수 있으면 계약서 왜 씀
계약서 믿고 산 사람들은 할 수있는 방법을 다 쓸것 같아요 나중에 돈을 받고 안 받고를 떠나서 약속을지키지 않은 건설사 잘못이지 계약한 사람들이 욕먹을건 아니라고봐요
아니 무슨 깡패야? 주식도 고점이 물려놓고 싸게산 사람들 매도못하게 막고 투자증권에 항의할래?
오 비유 좋아
환매 청구권. 확약. 주식도 그런거 다 있는데요. 상장사가 약속 어긴건데요
@@chuccaru5753아니 그니까 싸게 들어온 사람이 뭔 죄냐고
잘 모르면 막말하지 마시라
계약서는 왜 작성 하는가?
소송가던가 계약위반으로 니들 똥싼거 치우는데 다른사람 손을 왜 건드냐
싸게 사는 입주민이 뭔 잘못이야 건설사랑 싸워야지
할인 계약 하지 말라고 현수막 걸어 놔도 자기들이 3억 싸다고 계약 했는데
그 정도는 각오 하고 입주 해야지
건설사랑 소송중 이라고 나중에 들어 오라고 공지 했음에도 기존 입주민들 생각은 하지않고 들어 오겠다면 그 정도
저항은 감수 해야지
어차피 소송 끝나면 같이 살아야 하는데
후분양자들 대부분은 상황이 종료 되면 들어 오겠다는 입장 입니다
집이란게 그렇게 쉽게 사고 파는게 아니니까요
@@휴화산-t2s소송하는대 수년에서 10년까지 걸릴수도 있는데 자기집 놔두고 왜 추가돈 들여가며 딴데서 살아야 하는건지요?
@@tommylee7646 이 난리통에 계약 했으면 그 정도는 각오 하고 입주 해야죠.
들어 오실려면 들어 오라고요 누가 말립니까? 아파트는 맘에 들고 25% 할인 하니 들어 오고 싶은 분 많았지요 하지만 그 분들 이 사태가 싫어서 분양 포기 했어요
@@휴화산-t2s 왜? 왜 니들 말을 따라야 하는데??? 니들 말이 법이야????
쿠팡맨인데, 저번달에 달서구 미분양 터진 아파트 앞에 현수막 저렇게 달아놓고 농성하더라…
근데 때마침 아침에 이삿짐센터 차 들어가는데 막는 상황이었음. 이사오는 부부인데, 부인이 만삭…기존 입주민들은 들어오지말라고 계속 소리치고, 남편도 어쩔줄 몰라하고ㅠㅠ
진짜 이건 좀 세상이 잘못 되감을 느낌.
무섭다
돼
나라에 법이 얼마나 ㅈ 같으면 돈주고 이사왓는데 이사를 막음?ㅋㅋ ㅈ한국 수준
이사못하게 한놈들 손해배상 확실하게 해줘라.
사회에 악이다
대구다그렇지 뭐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
바리케이트 친 주민들 형사처벌하자
할인분양 하면 그 금액 만큼 돌려준다고 계약서에 적어서 분양 받았는데 그걸 위반했으니 건설사가 처벌 받아야 할것 같은데요~~
@@김만재배훈 건설사가 처벌 받는건 동의합니다만, 할인분양을 정상적으로 구매해서 산 사람이 법적으로 잘못이 없는데 그를 막는건 법적으로 문제가 있지 않을까요? 억울한 기존의 분양자만큼 할인분양해서 들어온 시민도 보호되어야 한다고 생각합니다.
@@김만재배훈 그렇게 포커스 못 마추실래요?
와서 잡아가라
무슨 법적 근거로 잡아갈래?
지들보다 싸게 입주하는 주민들이 무슨죄가 있다고 철조망까지 치면서 쥐럴을 하는건지!! 입주하는 주민들 괴롭히지 말고,시공사하고 싸우세요.
반대로 3억 5천 올랐으니 오른값 내놓으라하면 내놓겠나 ㅋㅋ?
투자는 베팅이고 분양가 보다 떨어질 것도 생각해야지 별생각 없이 샀다면 본인이 공부 안하고 산걸 탓해야지 ㅉㅉ
향후 분양가보다 떨어질시 소급적용해준다는 특약이있어서 계약했습니다
영상좀 제대로 보세요
@@동자스님-y1q시행사한테 따지던가 그걸 왜 입주하는 주민한테 따짐...
소급 뜻 몰라요? 계약서 뜻 몰라요? 어후 ... 이렇게 무지한 사람들이 어디가서 아는척 떠든다는 생각해보면...
1. 할인 분양시 소급적용함 근데 할인분양은 안함
2. 공매는 채무자가 채권자 돈 못갚아서 채권자가 채무기한도래 이후 법원에 돈받을거 있어요
3. 할인분양과 공매는 다른거임 법 해석은 엄격하게 해야 하는거 아닌가..?
4. 집 안팔려서 공매 나갈거 까지 생각하고 돈 걸어야지 여기서 할인분양하면 돌려준데요 이말 한마디에 어리석게 투자한 본인을 탓해야지
5. 세상에 리스크 하나도 없이 투자가능한 상품이 있을까?
6. 저 공매가 만약 분양가보다 더 높게 낙찰받게되면 우린 싸게 샀다 ㄱㅇㄷ 이지랄 할거 아님? 어휴 비싸게 공매로 사셨으니 우리가 돈모아서 도와줄게요 할거야?
수요와 공급은 생각하지않고 우후죽순 허가내준 정치인때문에 이런결과가 오지않았을까
모든 절차와 요건이 맞으면 지자체가 공급을 강제로 막진못해요
반대로 생각해서 무슨 수로 허가 막을거임? 어쨌든 공급 늘리면 가격이 떨어지는 건 맞다
영화 기생충에서 지하에 사는 사람들끼리 싸우는 모습 같네요. 사실은 입주민들 다같이 건설사 시행사랑 싸워야하는건데요. 안타까워요.
거짓뉴스가 엄청 많네요 ㅎㅎ 이렇게 같이 공부할 수 있어 너무 좋네요! 감사합니다
재파님~대구 상황을 잘 알았습니다 늘 감사드립니다~^^
언론들이 귀를 막는다고 하더군요 강남 어느 아파트도 난리 던데 kbs 에다 말을 했는데도 보도를 하지 않아서 유투브 ㅇㅇㅇ 님 한테 영상 보도 했다고 하던데요 언론이 문제가 많습니다
그러내용은 ㅡmbc를 잘활용
오피건물 아닌가요? 표ㅇㅇ 티비에 제보한걸로 아는데요
순수한 거주지보단 다들 부동산 투기에 눈멀어 욕망끝에 한 선택들...순간의 선택이 평생을 좌우한다. 라는 말이 급 생각나는 시점입니다요.
평당 억대가 넘게 분양해놓고 금이 간 강화유리, 명품가구가 아닌 짝퉁가구, 닫히지 않는 서랍 등 개판 오분전..
그렇게 지어놓고 평당 억대 넘게 받아먹다니..
대부분 언론사가 건설사 가지고 있어서 그래요
그런데 아파트가 다 입주안하고 비어있으면 가격은 어차피 계속 떨어지게됨. 다같이 죽잔 상황.
이거 방금 뉴스 보고왔는데 어이가없네ㅋㅋ
반대로 집값오르면 차익은 어떻게 할건데ㅋㅋ?
뉴스 똑바로 보시요 할인시 소급 적용 한다고 계약하고는
그후 시공사가 약속을 안 지킨다고 저러자나
뉴스 똑바로 보고 다시 쓰세요
@@휴화산-t2s 여기 아파트 이름이 혹시 뭔지 아나요?? 검색해도 안나오네요 언론에서 다 막아놨나,,,
@@mjsin9875 예전 중앙상고 뒤쪽 작은단지 아파트입니다.분양때부터 근처 아파트보다 수억 비싸게 분양하던 아파트임.80평대 20억인가? 분양하던곳
@@휴화산-t2s ;; 계약서는 계약서고, 그럼 집값 오르면 더 내라 하면 더낼건 아니잖아.ㅋㅋ 이제와서 감당하라 하니 피해만 보상해달라 이거잖아
서로가 상처예요
백프로 분양됐다고 해놓구 한개 두개씩 파는 경우도 있으니 조심해야 돼요. 글구 언론은 믿지 마세요 정부나 국회의원 검찰 판사도 못 믿어요
그러니 재파님 정보는 근거를 확실히. 제공하시잖아요
늘 감사합니다~♡
분양을 누가 강제로 받으라고 시킨것도 아닌데 자신의 판단으로 분양 받아놓고 왜 저렇게 까지 하는지 이해가 안가네요
만약에 부동산 호황이어서 몇억 벌어서 건설사가 많이 버셨으니 좀 주세요 하면 주려나?!
투자는 개인의 몫인것을…
네 맞는 말이신데 계약서에 할인분양 소급 적용 한다고 명시된게 있으니 건설사가 계약 위반입니다~~
@@김만재배훈 건설사가 진짜 나쁜놈들이죠 그맘은 충분히 이해합니다. 하지만 싸게 들어온 사람들한테 저러는건 아니라고 생각해요 건설사 상대로 소송 하시면 꼭 승소하세요
@@아이리스천국 수의계약 하신 대부분의 입주자들이 사정을 이해 하셔서
협의가 끝나고 상황이 종료 되면 입주 하기로 했답니다.
다만 아직 시행.시공사들이 나몰라라 무대책으로 나오니 할 수 있는 방법이 없습니다.
초딩같은 생각으로 내용도 이해 못하고 글 올리지 마세요
이해가 안가면 영상 다시 보던가
막상 저 아파트 주민이 되면 저렇게될수도 있어요
뭐라도 해봐야된다고 생각해서 저러는거겠죠
참 안타깝긴하네요
싸게 사면 축하해 줘야할일 아닌가요 미분양된 아파트 안들어오면 관리비는 더 내야 하잖아요^^
오늘도 감사합니다🍀
항상 감사드림니다~
친절한 자막 덕분에 출퇴근길 버스 안에서도 잘 보고 있습니다
감사합니다😊
서민들에게 이런안타까운 사건이 일어나다니 정말 가슴아픕니다. 하루라도 이런 난장판이 잘 진정되길 빌어봅니다 꼭 어려운 서민들에게 이런사단이 일어나는지 정부는 어디서 무얼하고 있나요 이 슬픈현실에서
잘 이해하고 갑니다~~~
편안한 밤 보내세요 재파친구님~~~^^♡
오늘도 감사합니다❤❤❤
수성구에 저렇게 싸게 나온 아파트가 있었나 가끔씩 공매사이트 들어가봤는데 저런 물건 거의 없음
이제는 국민들도 똑똑해져서 건설사도 생각 잘 해서 결정해야할거예요...전에도 송도에서 할인분양 한걸로 알고 있는데...
경매로사면 반의반값인데 더떨어지게 울타리철조망깔아놔 시공사부도나면 그가격에도 못팔테니?
대구 상황 잘 봤습니다❤
지금 대구가 심각한데 여기저기. 문제가 전국적으로 심각해지겠네요
거긴 그 가격에 살 수 있는 사람이 몇 없는 곳이에요.
기업이 크게 있는곳이 아닌데 ㅡㅡ.
어차피 공실되면 입주민들 공동 관리비만 늘어나지요~
어차피 할인 분양 가격이 오픈된 이상, 그 이상으로 비싸게 사는 사람은 없겠죠~
인구소멸 지역에 미분양 무덤인 동네에서... 대구는 참 이상한 동네임~
관리비는 분양면적에 비례해서 공용관리비를 부담하라고 상위법에서 정해져 있음. 소송등 하면 얼마든지 돌려받을 수 있음.
수성구도 핵심지구는 거래량이 늘고 있는건 사실입니다
빌리브헤리티지 입지대비 초고분양가였습니다. 먹을게 있어야 들어가죠.
범어네거리 범어4동 만촌3동 쪽에 있었다면 달랐을수도 있겠네요.
철조망 치고 할인 분양자 방해하는 입주민들 싹다 체포 하자
계약 안 지키고 주민 우롱하는 시공사 부터 체포해라
@@휴화산-t2s뒤에 계약한 입주민들은 무슨 죄?? 법으로 해도 싸게 입주한 사람은 죄 없음. 시간의 문제지 어차피 입주한다 ㅋㅋㅋ 건설사랑 싸워야지
공매를 진행하는 주체가 시행사 입니다.
대구가 살아나긴...더이상 분양 승인을 안해줘서 그 덕에 조금이라도 줄은거여.
부동산으로 돈 벌려고 앞다퉈서 투기하려다 상투잡히고 지금 이사단 난거지. 분양자들도 반성해라. 본인 욕심이든 어쨌든 본인 선택으로 이루어진 결과니까...
그동안 180개 건설 현장 한번에 내준 씨X색기가 이제는 국회의원이라고 하네요
이재명 못지 않은 대구판 대장동 사태입니다
1현장당 1억만 땡겨도 180억이죠
감사합니다
재파님 안녕하세요❤❤
입주민끼리는 그러면 안되지ㅜㅜ
이런얘기 영화로 본거 같은데 실제로 일어나다니...참...우리나라 사람들도 갈수록 이상해 지고 비상식적으로 사는 사람들이 넘쳐나네요..
감사합니다 ~^^
울산도 미분양 슬슬 많이 뜨는데 3~4억씩 할인분양 됐으면 좋겠네요
무슨 울산 신축이 8~9억씩해요ㅠㅜ
재파님 감사합니다 ~^^
이런일이 벌어지고 있었네요~
올바른 정보 알려주셔서 감사합니다
입주못하게 막거나 관리비 20% 더 받거나 하면 오히려 가격 더 떨어 질텐데...
이게 진실된 방송이지~ 믿고 보는 재파님 방송 응원합니다. 구독자 천만 갑시다
건설사 사무소에 가서 항의 해야죠.....입주민에게 바리케이트 친 주민들 처벌해야 합니다... 폭력은 어떤경우에도 용납 되서는 안됩니다...필요에 의해 주민.의사등 집단 행동을 한다며느ㅡㅡㅡㅡ그럼 법이 무슨 소용이 이겠습니까?
먼저 법을 안 지킨거는 시행.시공 대기업 입니다
아무리 협의 하자고 해도 쳐다 보지도 않는데 어쩔 방법이 없지
당신이 처벌 근거 들고 와서 처벌해라
@@휴화산-t2s 그러니까.. 그걸 건설회사랑 싸우라고.. 왜 들어오려는 입주민들한테 피해주냐고
@@이승기-i1x 피해받은 후분양자들 손해배상 청구 하세요
잘못 했으면 처벌 받아야지
@@휴화산-t2s바보 ㅋㅋㅋ
@@휴화산-t2s입주하려 이사날짜 다 잡아놓고 기존집 팔고했는데 못오게 막으면 어쩌란거야?
그사람들 어디서 살라고? 소송 끝날때까지 이삿짐 컨테이너 넣고 원룸살며 기다리라고? 존나 이기적이네
대구에 2009~11 년 무렵에 일어났던 일이 똑같이 재현되고 있는걸 보고 있네요
와 6억 ㅠㅠ넘비싸다 월급쟁이는 평생일해야 함 ㅠㅠ2-3억대로 가즈아
15년 뒤에 한국이 어떻되어있는지 보면 기절할듯 부동산 우상향? 인구 떨어지는거 보면 무섭다
작년부터 대구곳곳에 돌아다니면 새로 짓는 아파트가 너무너무 많았습니다. 동네마다 안짓는 곳이 없을정도로 많이 짓는데
장소를 봐선 절대 싼곳은 아닐테고, 사람이 다 채워지기나 할런지 모르겠네요
정보 감사합니다
근데 자본주의 사회에서 싸게 들어온 사람을 못들어오게 하는건 ?
잘못이죠
초기 분양자들 또라이질 그만해라.
시장은 상황에따라 변하고 수요가 없으면 할인하는게 자본주의 시장이다.
만약 집값이 올랐으면 그돈 돌려줄건가?
후기 수분양자에게 이사 막을 권리없다.
자신의 투자 실패를 인정하고 사라져라.
평생 살려고 입주 했는데 무슨 투자란 말이야
상황이 유동적이니까 계약서 쓰고 들어 온 거자나
잘난척 하지말고 다시 잘 봐라
@@휴화산-t2s 그러면 조용히 평생살면되지 왜 후분양자 입주를 막나?
백화점에서 세일물건 산것에대하여 못사게 방해놓는짓과 다를바 없다.
@@선구자-g1v 백화점 물건 살때 계약했으면 계약서대로 해야지
후분양자 입주 막았다고?
5월 27일이 첫 입주인데 누가 입주를 막았냐
똑똑한 척 그만하고 내용이나 똑바로 알고 떠들어라
입주민들 상처에 소금 뿌리지 말고
@@휴화산-t2s 물렸나보네..고점에 사셨나요?
쳐물려서 울고있네 댓글단놈 ㅋㅋㅋㅋㅋ
정보 감사합니다 ㅎㅎ
오르면 건설사에 나눠주나?
나눠준다는 계약서는 없었음
계약서에 그런다고 싸인 했으면 지켜야지
알아야ㅡ할께 신축은 무조건 위치 관계없이ㅡ분양가가ㅡ비싸게ㅡ놓았는데 분양가가 잘못된듯
요즘은 부동산 갈피를 잡을수없네요😂
늘 감사합니다❤ 파일럿님💕💕💕
재파님
책은 언제 나오나요~~
기다려집니다 ㅎㅎ
저는 저중에 분양권을 살까 생각했던 사람으로서 아찔하네요.!플랜카드 걸어놓고 분양가 하락시 보장해준다고 광고하고 다니더만 실상은 약속이 지켜지지 않는것이었군요ㄷㄷㄷ
경남도 지금 고점 5억하던게 1억 7천에 실거래됨
어딘가요?
알려주셈
대동다숲
거제도 인가요? 조선소 어 되면서 옥포같은데 아파트값 폭망요. 투자로 산 사람들 박살남요. 앞으로도 오를 재료는 없고...
다주택자들 던지니 그꼴남
매일매일 영상을 올려주시니..정말 대단하시다는 말씀밖에..
요즘 1억까지는 다 올랐던데 지켜봐야될듯
건강조심하세요
감사합니다~
재파님 방송 잘 들었습니다.
아파트 분양도 투자인데 아파트 투자에 원금보장이 어딨냐? 주식이나 코인이 원금보장 되는거 봤냐. 선택은 지들이 해놓고 왜 이제와서 책임져달라고 떼쓰는건지 모르겠네. 애초에 수성구 저 미분양단지는 학군도 없는 동네에다 인기도 없는 대형평수만 있는 소규모단지인데 분양가는 무슨 범4만3 수준으로 받으려다가 분양실패한거고.. 대구 곳곳에 미분양 단지는 애초에 인기있는 지역도 아니었음.
멍청하게 비싸게 주고 산게 바보지..
당신도 멍청하게 당할수 있어
안심보장 이런거 절대 믿으면 안돼
기리고 신세계 이런 브랜드도 믿지마
이런 사람들치고 아파트없는 경우 많더라구요. 집값 떨어진다고 사지마라 사지마라하는 사람들도 집없는 사람들!
대구 반월당 삼정그린코아 거기가 초반에 미분양 사태로 1~2년정도 빈집이 많앗는데 3년째 부터 입주민들이 늘어나고 당시에 50평대 가 4억원대였나 5억원대 암튼 10억도 안됐던 걸로 기억함 위치가 반월당사거리 1호선2호선 환승역에 한정거장 뒤에 명덕역에 1호선3호선 환승역까지 들어옴 대구는 버스 정류장이랑 지하철 역이 정말 가까움 그런 좋은 위치에 있어도 정말 저렴했었는데 저렴한대는 이유가 다 있었음 층간소음이 아예 안돼는 구조였음 그냥 걷는소리도 다들리고 거짓말 조금더 보태면 부부싸움 하면 상하좌우 이웃 주민들이 뭐때문에 싸우는지 다 알정도로 소음차단이 안된다는 치명적인 단점이 있었음 지금은 많이 올랐다고 하던데
인구 초감소지역 대구의 아파트 적정가는 아이러니하게 2억대입니다 35평기준 ᆢ 말도안되죠?? 근데 말도안되는건 그간 너무오른 가격이죠!! 20년후 한국의 주택구입 가능인구는 무령 -500만명이나 줄어요!! 지금이 오히려 최고 고가입니다 앞으론 팔리지도 않을겁니다!!
12년전이랑 똑같은 모습이네요. 평행이론도 아니고....
아직 5억씩 하는곳 많습니다 지금 대구는 미분양 많은데도 대체적으로 아파트값 회복 하고 있습니다 신기한 현상
거래도 없고 지들끼리 가격 올리기 하는거겠지ㅋㅋ
예전에도 사는사람 아무도 없는데 지들끼리 호가만 계속 처 올리다가 호구 하나 잡으면 그 가격이 실거래가라고 그러는거ㅋㅋㅋ
옛날 10여년 전에도 이런적 있었던 대구 입니다. 앞으론 어떻게 될지 무섭네요~
오늘도 대구 분양상황 알려 주셔서 공부가 많이 되었습니다. 재파님!! 가족과 함께 행복한 하루 보내세요~~^^
잉 영상보고 보러가니 아직 가격 12억인데 올라온매물 7-8억까지 내려온줄알았네 공매나왔을때 가격이랑 비슷한거 아닌가요
재파님~ 대구 부동산 정보 감사합니다
애초에 대구에서 다른 지역처럼 분양하고 있는 게 문제지........대구가 인건비 물가가 낮아서 몇년 전까지 수성구 같은 비싼동네 제외하고 집값이 싼데 갑자기
유명 건설사 등이 들어와서 집값 올려버림....그러니...중견 중소 건설사도 좋아라 하고 분양가 올려버림...
그래서 대부분 싼 구축을 가거나 LH같은 아파트로 가는 거임......애초 대구 수성구 제외하고 5억이상 아파트가 말이 되나?
3~4억짜리 아파트도 겨우 사서 들어가는 사람이 대부분인데......대구에 어느 정도 알아주는 기업 생산직도 아직 월급 220~250주는 곳이 대부분이고 그나마 잔업이나
교대근무 해야 돈이되는데 요즘에 대구에 잔업하는곳이 얼마나 있겠음?
대구 아파트 막지어 올릴때 알아봤다 대구 전시장 조사해야됨
민사걸어서 잘 해결하기를 바랄께요
빌립 헤리티지는 형사/민사 소송중이고 시지라온은 협의가 잘 이루어 졌다고 합니다
사필귀정 !!
우선 대구는 아파트 너무많이 지었지... 건설사도 건설사지만 기존 분양받은 입주민들도 한푼도 손해보긴 싫고 .. 그래서 실제로 보면 할인분양 공매 그런것도 일부 있지만.. 대부분 코로나때기준가격에서 소폭오르면 올랐지 떨어진곳은 별로 없음.. 아직도 수성구 십몇억이고 나머지구도 5~6억임.. 법원에서는 가처분신청 기각하고.. 시세흐름을 몰라서 비싸게 분양받은 사람들은 스스로 감내해라.. 관리비올리는 비열한짓은 하지말고..
재파님, 안녕하세요?
재파님~ 부동산비법서 5월 언제부터 신청 받나요?
어쨌든 기본적으로 건설사랑 싸워야지 왜 다른사람들한테 저러냐ㅋ
홍카콜라시좡님은 뭐하시나 어서 해결해주삼~~
형사/민사 소송 중 입니다
제발 홍시장님 나서서 해결 해 주세요
설마 대기업 눈치 본다고 대구 시민 나 몰라라 하는건 아니지요
이렇게 마든건 권영진인데 왜 홍시장 한테 수습하래 대구사람들 이번에 또 권영진 머저리 국회의원 찍어 줬더만~이러니 시가 발전 하겠냐고
재파님 입주물량많은 광명은어떨까요 가을되면 할인분양할까요
아파트 문정부때
최고가 6억7억 했잔아요 현 시세
에서 40~50퍼센트활인 분양이 맛잔아요
지금 분양하면 위험할듯 인구는 더줄어들고 지방에 요즘 애들도 보기 힘든듯 ㅜ
에휴.
돈있어 저런 고민이나 반대시위할 수있는게 부럽다.
돈없는 사람에겐 별로 와닿지 안은 강건너 불구경하듯이 볼뿐.ㅋㅋㅋ
데 둘다 수성구여서 분양가만 낮추면 다 빠질 물량임. 헤리티지는 근처 분양가보다 4억이상 비싸게 분양했으니 망한거지 근처랑 비슷하게만 했어도 분양 다 되었을건데. 헤리티지는 지금 미분양분 분양 끝나가는거 같고 시지라온은 시간이 더 걸릴듯.
ㅎ 영상 잘보고 갑니다^^😅
건설사에서도 진퇴양난이겠네요. 과연 입주민과 건설사가 협의가 될까요, 욕심이 한도끝도없으니....
민사로 협의는 해도 사기건에 대해서는 끝까지 책임 물을 겁니다
다시는 대구에서 사기치지 못하게 ...
대구 3~4억 할인분양 어디지? ㅠ 바닥은 작년이었는데 그때도 4억 하락한곳 없었는데
안녕하세요 ~
오늘도 유익한 정보 감사해요.
저도 열심히 공부하고 종자돈 모으고 있어요. 다음에 꼭 만나요~
대구에 미분양이 많지만 7억이 4억된 아파트는 없습니다. 이아파트는 14억이 넘게 분양했던 아파트입니다.
아파트이름이뭔가요?
계약서에 명시된 소급적용 건에 대한 문제를 잘 말씀해주셨네요. 단순히 이기적인 입주자의 갈등으로 볼게 아니라 건설사와 시행사들의 꼼수가 근본적인 문제를 이끌었다고 볼 수 있음. 저렇게 기존 입주자들이 떼를 쓰는데 개떡같은 계약서 조건으로 뭐라 처벌도 못함
동문건설에서 광양에 지은 아파트 순서 정리
2020년 분양 시작 (시행 시공 = 동문건설)
2023년 1월 입주 시작 분양권 판매률 95%
2023년 10월 말 미분양 된 50세대 + 미입주 분양권 회수 할인판매 3.5억 -> 2.5억으로 판매.
이후 궁금하네.... 그런데.. 시행도 건설사 인데.. 할인분양 했으면.. 회사가 부실업체 인가??
위치 좋은대단지 아파트는 프리미엄 붙여야 거래가되어요
까고 팔아서정리하는게맞는거임 아님 쥐고있던지
만약 분양가 보다 두배 오른 시세로 들어온 입주민은 관리비 할인해 줄 계획인가?
가격 상승분은 건설사에 인센티브로 줄 계획인가?
소급?? 역사적으로 한번이라도 건설사던 분양사던 할인금액 만큼의 차액 100% 소급적용으로 지급한적 있는지 찾아봐.
100만 가즈아!!!
내가 대구 사는데 어디 아파트가 그런가요 ?
서구쪽 촌동네 아파트 말하는건가
한번도 본적이없는데 ?