金額公開！中古マンションリフォーム【3LDK / 82.85㎡】間取り変更で広々快適空間に大変身
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- Опубліковано 7 сер 2024
- マンションスペック：
築18年（2004年12月建築）3LDK（82.85㎡）
「80㎡超えのマンションにしては広さを感じないし内装もなんだか暗いよね･･･」
それがこの物件に訪れた最初の印象でした。
「どげんかせんといかん」
誰もが好むインテリアと住み心地の良い空間づくりをテーマに取り組みました。
・ペルソナは夫婦と子供2人の4人家族
・和室を取り込み家族でくつろげる広いリビングルームを
・高級感がありながらもコストパフォーマンスの良い設備機器
・食洗機や浴室乾燥等、必要なオプションは装備させる
・内装は飽きのこないグレージュ色を中心としたナチュラルインテリアに
ここでは全てをお伝えできないので、是非動画をご覧ください。
リフォーム金額も詳しく公開してますので、皆様のリフォームの参考にしていただけること間違いないと思います。
皆様のリフォームも素敵なものになることを願っております^^
【目次】
00:00 オープニング
01:31 【Before】現地レビュー
05:00 【After】現地レビュー
13:12 リフォーム金額公開
★使用した設備機器・建材
キッチン：LIXIL シエラＳ
システムバスルーム：LIXIL リノビオＶ1418Ｆタイプ
洗面化粧台：LIXIL エルシィ
トイレ：LIXIL アメージュＺＡシャワートイレ
床材：朝日ウッドテック アネックスＳＴ ネダレス
建具：Panasonic ベリティ
★リノベーションに関するお問い合わせは･･･
株式会社アンンドスタイル
and-style.jp/contact/ - Навчання та стиль
一番知りたいのに隠しがちな価格を知らせてくれるのがとてもよかったです
大まかな価格ではありますが、参考にしていただけたなら嬉しいです^^
今回のリフォームも見応えがあり、とても参考になりました。
お人柄が良心的な価格にも表れていると思います。
またアップを楽しみにしております。
めちゃめちゃ嬉しいです😆
次の更新、動画編集の意欲が湧いてきました！
ありがとうございます❗
今後リフォームする上で非常に参考になり助かります。
ありがとうございます！
また参考にしてもらえる動画アップしていきます😆
いつも楽しみに見ています🤩🤩🤩
いつもありがとうございます💫
そのお言葉が本当に嬉しいです😆
リフォーム素敵ですね！
今後も楽しみにしています（≧∇≦）
いつもありがとうございます！
今後とも宜しくお願いいたします^^
担当者❗️それは考えませんでした。大変参考になりました❗️ありがとうございます😊
動画中「よくなったー」と自画自賛しているところが、作り手の喜びを感じられてよいです。新大阪近辺で近い将来中古マンション買ったらリフォームお願いしたいです。
ありがとうございます^^
少し誇張した喜びかた、自画自賛ではありますが･･･笑
新大阪はすごく近いです。気軽にお声がけくださいませ♪
いつも素敵なリフォーム見せていただきありがとうございます。とても良いデザインや色彩にセンスが感じられて良いと思います。壁や機器の色柄など全体的なイメージが分からず見本では悩みます。
こちらこそいつもありがとうござます！
カタログ見本ではイメージ難しいですよね。実物とは大きく異なることもありますから。
私もできるだけ施主様とショールームに赴き、実物を見ながら色決めや仕様決定をするようにしてます^^
素敵でした！リフォームにありがちな古くささが無くていいなと思いました。特にフローリングと、キッチンが良かったな。
そう言っていただけると本当に嬉しいです^^
こちらの物件は販売に出しますので「誰からも好まれる内装」をテーマに仕上材を選びました。
すげぇな〜やっぱプロはすごい
恐縮です💦
でもめちゃめちゃ嬉しいです😆
いつも楽しみ🤗にしています👍
いつも本当にありがとうございます♪
もっと更新頻度を上げれれば良いのですが^^;
凄い！結構高級感ありのにこの値段！関東にも進出してください😊
ありがとうございます！
適正価格でやらせてもうてます^^
いずれ関東にも😆
夢、憧れ、、、
観てるだけでも住んでる
気分になってます
そう言っていただけると嬉しいです！
手前味噌にはなりますが、私も職人も「自分が住むなら」を常に意識して取り組んでいます^^
価格を公開してくれているのがとても参考になります。
ありがとうございます。
ここ最近は値上がっていますので参考までにお願いします😅
建具迄変えてこのお値段は、素晴らしいですね
ありがとうございます😆
価格を教えてくれるのはありがたいですね！
綺麗な部屋いいですね😊
良かったです^^
また色んな価格帯のリフォームをお届けできればと思ってます。
はじめて拝見しました。
リフォーム費用を明らかにしてくださるのがとてもよいです。
コメントありがとうございます^^
ぜひ目安にしてください♪
資材高騰で年々少しずつリフォーム費用も上がってますが 汗
いつもクオリティーの高さ、オリジナリテーの素晴らしさを楽しく拝見致しております。
当方奈良県内在住ですがリフォームをお願いする事は可能でしょうか？
嬉しいお言葉、本当に有難うございます！
奈良も対応可能ですが、来年の3月頃まで工事予定が埋まりつつあり、お打ち合わせも年明け1月以降で皆様にお願いしておりまして･･･💦
もしスケジュール的に問題がないようでしたら喜んでご対応させていただきますm(_ _)m
何回見てもこの物件は神リノベだよなぁ
ありがとうございます！
本当に嬉しいです😆
お値段を教えてくれて、すごく参考になりました。予想より安かったので、うちもいつかリフォームしてみたいです。
参考になったようで嬉しいです！
また役立つ動画を更新できればと思います^^
ありがとうございます。
リノベ前は一昔前な感じですが、素敵なオタクですね！
リノベ後は部屋の構成も変わって、とても良いですね！
使いやすくなったと思います！
ありがとうございます☺
そう言っていただけると本当に嬉しいです！
おかげさまですぐに買い手さんが見つかりました😆
@@AND_STYLE 様
ご返信ありがとうございます！
夫婦でリビングのテレビで見るのが日常化しています！
妻が、「リノベが好きなのが伝わってくる！」と動画を見て言ってます。
声も聞き取りやすくて説明がわかりやすいと、辛口の妻もベタ褒めです笑笑
昨年、新築マンションを購入して、入居してからも半年なので、リノベーションはだいぶ先になってしまいそうです。
または、売りに出す時にリノベーションするかもしれません。
うちは50㎡弱ですが、角部屋、2面バルコニー、四面開口という面白い物件なので、AND STYLEさん、辻本さんだったらどのように料理してくれるのか、すごく気になります！
嬉しすぎて泣きます😭
ありがとうございます！
新築ですと早くてもリフォームは20年後･･･
となると、私は今46歳ですから･･･めちゃめちゃくそじじいになってますよー😂
それまでに若くてセンスの良い優秀なスタッフを育てておきます。
あとTwitterのフォローもありがとうございます🙏
550-600万円でピッタリ当たりました！沢山の動画を見っていたお陰でしょうね。🎉
さすがです^^
昨年から比べてリフォーム価格も値上がりしてしまいました💦
いつもありがとうございます！
リノベーション、高級感がありとても素敵ですが、実際生活するのには、収納が少なく家具が増えそうですね。
そうなんです･･･広さの割に収納が少ないんです💦
こちら再販用の物件ですので無理に収納を作らず、購入された方に任せる方向性となりました😆
東京在住でいつも拝見させて頂いています。対応エリアが大阪近郊なのが残念です。
いつもありがとうございます！
関西以外も施工チームを整えていければと考えているのですが･･^^; 頑張ります！
素敵でした(^ ^)
壁紙は量産品ですか？1000番代ですか？
あと、フローリングは壁に向かって縦がいいのか横が良いのか気になっていました。
うちも和室を解体してリビング拡張にします。
壁紙は量産品です^^
フローリングは基本は部屋の長手方向に流しますが、屋内全て同方向に流す場合も多いですね。
かかった日数をおしえてくれると参考になります
1ヶ月半くらいですね。
時期によって多少前後します^^
リフォーム済のマンションを購入しました。以前の住居の購入者もリフォームをしてから住まれるそうです。個人的にこの価格は良心的で安いと感じました（＾＾） 大阪だったら頼みたいなと思いました（＾＾）
コメントありがとうございます！
リフォーム済物件で気に入ったものが見つかればそれが一番だと思います^^
ご新居での暮らしが快適で素敵なものになりますように🙏
来月福島区へ引っ越しする予定ですが、リンビングには和室増室しようと考えておりまして リフォーム費用はどのぐらいかかるでしょうか。一度問い合わせしてみたいのですが、連絡先を教えていただけないでしょうか。
ありがとうございます^^^
すぐにご対応、とはいかないですがお気軽にお問い合わせくださいませ。
ホームページのお問い合わせからお願いしておりますm(_ _)m
電気工事は器具も込みの金額でしょうか？
そうですよ☺️
出張費払ってでもきてもらいたい価格、すごすぎる
おまかせパックなので抑えれてます☺
と考えるとそこまで安くないかと 笑
@@AND_STYLE いや、すごいですよ。このクラスのリフォームお願いしたら1100万円の見積もりでした。
ものすごい企業努力ですね。
さすがに1100万円だと内容やグレードが違いすぎると思いますが･･･😅
でも嬉しいお言葉、有難うございます🙇
金額にびっくり。全面リフォームが500万くらいでできるんだ(@_@)
はい。全ておまかせコースにしていただけると金額は抑えられます^^
リフォームして貸し出すととかありなんですかね？？
大ありだと思いますよ^^
任売で買われたのでしょうか？
任売ではないですよ^^
安いですねえ！うちはもっと狭いし倍ぐらいの価格でした。
そ、それは･･･
さすがにリフォーム内容や設備のグレードが大きく違うのではないでしょうか😅
良心的！
関東では同じ様な会社無いですか？
コメントありがとうございます。
おまかせコースなので価格を抑えてます^^
関東、どうでしょう。関西に比べて単価はあがりますからね 汗
やすー！！
お任せコースなのでリフォーム価格は可能な限り抑えることができました😆
工事日数も教えていただくと、嬉しいです。
時期や機器類の入荷状況によって工期も長くなったり短くなったりするので難しいですが、この物件の工期で約1カ月半、メンテナンス期間含めて約2カ月もらってます。
安過ぎです。。。。最近同じようなリフォームしましたが700万でした。。。。
ありがとうございます♪
値引き率の良い商品を使いましたので。
「安過ぎ」は言い過ぎかもです^^
安過ぎではなく、お客さんが各材料や手間賃などを計算しても納得のいくスマートな価格になっていて素晴らしい。これは客が客を紹介してくれるパターンになりますね。
消費税込み約610万とその他諸経費だから
700万のスペックがよっぽど低くなければ、ご自身の工事費はそんなに高くないのでは？
フロアーがクッションシートと言うのは、中々のコストダウンに繋がるので、もしかしたら、スペック次第では、ご自身の方がリーズナブルかも知れませんね
安過ぎとは思えないですね。工事はそれぞれ条件が異なるので詳細を吟味しなければ何とも言えないと思う。
自分は買取り業者に築28年の3LDKマンションを2600万で売ったんだけど、フルリフォームして最終的に3200万で買い手がついたみたいだが、業者は赤字だったんだろうな。
それは赤字ですね･･･😅
マンションの全面リフォームを検討中で、参考にさせてもらってます。残念なのは、関東ではないことですー(T_T)こちらのように、寄り添ってくださるところを見つけれたらいいなーと思います。
関西と関東（東京）では価格ちがったりするんでしょうかね。。。
私も十分に寄り添えているかは分かりませんが😅
ただこだわり持って妥協なく仕上げたいとは常々思ってますし、職人さん達もその意向は汲み取って取り組んでくれてます^^
素敵なリフォーム店や担当者さんに出会えると良いですね♪
関東も地域によりますが、やはり都内や都心に近づくにつれ諸経費面や職人さんの日当面で高くなる傾向にあるのではないでしょうか。
御社のような会社が県外でもあれば。探すに相見積もり、又は紹介しかないでしょうか。
一番良いのはお知り合い伝いで紹介してもらうのが良いかと思いますが･･･
あと大切なのは会社を紹介してもらうのではなく、担当者を紹介してもらうようにしてください。
色んなリフォーム会社はありますが、その会社の中にはグッドな人とイマイチな人が必ずいますので😅
安い！今マンション同じようなリフォームで1100万税込で着工しました、、、
1100万円は内容が違いすぎると思いますよ😅
こちらは再販用の物件で全ておまかせコースなのでギリギリまで安くできました。
お金があれば何でも出来るんですねぇ
何かするにはお金は必要ですね。
築18年、微妙な時期、築30年で配管配線の全取替、した方が良いです。床下の配管を変えるということは、床を剥がさなければいけません。ということは、キッチンやユニットバスも絡んできます。今回は、家族構成による改修かと。少し安めですが、最後の経費、5%と消費税10%が肝です。物価高で現在はもっと上がるってるのと、、今の岸田政権の消費税値上げ匂わせは、絶対に反対しましょう。見えてる消費税だけではありません。改修負担にもろに跳ね返ります。
安いんじゃないですか?
安いですか^^
じゃあもうちょい値上げしようかな･･･笑
この広さのこのレベルのフルリフォームで550万は安いですね。
ありがとうございます！
全てお任せいただける場合は可能な限り金額を抑えてご提供しております^^
安すぎる。この前80m2のマンションの見積もりをとったら2400-3000万円と言われた。
それは高いですね😳
一体どんな内容のリフォームなんだろう･･･
梁を削ってはいけません
マンション全体の強度が落ちました。
はい。梁は削ってはいけません。
構造の梁は削っていませんよ、梁状の形のダクトカバーの一部を削った、ということ。
築18年程度で痛み具合が酷いですね。。。
大切に住んでなかった感じ。。。
余り掃除もしてなかったのかなぁ。。。
お住まいのされ方は様々ですね。
こちらとしてはリフォームのやり甲斐はあります^^
3Dプリンター住宅５０平米と同じだ。
そうなんですね^^
安すぎです。1500万はかかります！
1500万いただけるなら家具と車がもれなく付いてきます😄
安すぎる。。。😅
全てお任せいただけると限界まで頑張れます☺
高.....
哀.....