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金額公開!中古マンションリフォーム【2LDK / 76.99㎡】600万円以内で誰もが好む素敵空間に仕上げよ!
今回お届けする物件は2004年建築(築20年)専有面積76.99㎡(2LDK)マンションのフルリノベーションとなっています。
【目次】
00:00 オープニング
00:29 物件概要
01:33 Beforeレビュー
11:13 リフォーム内容解説
12:10 Afterレビュー
17:43 リフォーム金額公開
今回の物件は不動産会社から預かり再販用にリフォームを行っていきます。
「改修内容は任せるから600万円以内でとにかく売れる内装に仕上げろ」
これが不動産会社からの指令。
水まわりの総入れ替え、床壁天井を一新、間取り変更を含めた全面リフォーム。予算内でできる可能なリフォームアイデアを絞りだし、それを形にしていきます。
果たして600万円以上で仕上げることができたのか。
売れる空間に変身させることができたのか。
是非最後まで楽しんでご覧ください。
改装前の現状の様子(Before)と美しい空間に仕上がった様子(After)をご覧いただけるだけでなく、動画の後半では今回掛かったリフォーム費用も公開してます。
少しでも皆様のリフォームの参考にしていただけたなら幸いです。
【リフォームに使用した機器類】
キッチン:LIXIL シエラS
ユニットバス:LIXIL リノビオV
洗面化粧台:Panasonic シーライン
トイレ:LIXIL アメージュシャワートイレ
床材:朝日ウッドテック ネダレスST
建具類:Panasonic・LIXIL・その他オーダー品
★リノベーションに関するお問い合わせは・・・
 株式会社アンドスタイル and-style.jp/
Переглядів: 154 929

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КОМЕНТАРІ

  • @myuey.3183
    @myuey.3183 4 дні тому

    中古マンションを見ているのですが、築40年のリノベーション済物件でも配管そのままなのは多いのでしょうか?😢

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE День тому

      リノベ済み物件、いわゆる売却が目的のリフォームの場合、そこに費用を掛けない業者もあるかと思います。 また築古になると土間配管等により取替え不可の構造となっている物件も多く存在します。 いずれにせよ築40年以上の物件の購入を検討される場合は配管の状態を写真などで確認できればベターではありますが、確認が取れず不安であるならば築古には手を出さないほうが良いかと思います。 あとは同じマンションでの他の住戸で既存配管からの水漏れやトラブルは今までなかったかの確認は管理会社で確認することは可能かと思います。

    • @myuey.3183
      @myuey.3183 День тому

      @@AND_STYLE ありがとうございます、ご丁寧にご返答下さり本当にありがとうございます🥺💝 不安ですので、築15年程度から探し直そうと思いますが、通院の為の場所がなかなか良いものがなく困っています😣 水道管工事業者さんにお訊ねしたところ、すでにリノベーション済なら露出配管での工事なら可能とお返事頂きましたが、景観損ねる以外にデメリットは無いのでしょうか? リノベーションされていないものを購入して、AND Styleさんでリノベーションさせて頂きたいと考えてこちらの動画を再度拝見していました。北摂もご対応頂けますか?

  • @Shohei_Pasoichi
    @Shohei_Pasoichi 5 днів тому

    最近、動画UPないですね。お元気でしょうか? お休み中。。。他の工務店さんがレベルアップしています。ガンバリマショ。応援しています❣

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 5 днів тому

      実務が忙しくなかなかアップできずで・・・😅 皆さんに見ていただきたいBefore・Afterがたくさんあるので少しづつでも上げていこうかと思っております🙇

  • @fna9208
    @fna9208 7 днів тому

    自分は買取り業者に築28年の3LDKマンションを2600万で売ったんだけど、フルリフォームして最終的に3200万で買い手がついたみたいだが、業者は赤字だったんだろうな。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 7 днів тому

      それは赤字ですね・・・😅

  • @xe3115
    @xe3115 11 днів тому

    ちゃんと総額費用を明示しているリフォーム動画は珍しいと思います。 また費用がとても良心的でGood. これしょうもないクズ業者だと1000万近くはかかるとか涼しい顔して言ってきます。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 7 днів тому

      コメントありがとうございます! 1000万はやりすぎですね😅 今後も価格公開動画をアップしていければと思ってますので、よろしくお願いいたします。

  • @user-hs3lz8sc1t
    @user-hs3lz8sc1t 25 днів тому

    2LDKであんなに大きな洗面台いる?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 25 днів тому

      必要か必要でないかは人によります・・・

  • @user-bl2mx1rt2t
    @user-bl2mx1rt2t 25 днів тому

    沖縄住まいですが、うちの家も全任せでリフォームして欲しいです。。。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 25 днів тому

      沖縄での対応は今後も難しいですが・・・💦 でもそう言っていただけると嬉しいです! ありがとうございます😆

  • @yukik3674
    @yukik3674 28 днів тому

    600万円でできるのですね!すごい

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 28 днів тому

      リフォーム内容をすべて任せてもらえるお任せコースなので😄

  • @kuromi952
    @kuromi952 29 днів тому

    こんばんは🌙楽しく見ております! 今度我が家もTOTOサザナでリフォーム予定です!見積は相見積もりがいいですか?うちは仮設風呂借りる予定です。洗面所と在来浴室をリフォーム予定です!教えていただけたら嬉しいです!

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 28 днів тому

      信用できると思えば相見積りは不要かと思いますよ😃 少しでも不安があるなら他でも見積り取ってみて良いと思います。

  • @jam-tg7gm
    @jam-tg7gm Місяць тому

    沖縄まで来てくれるなら、頼みたいくらい。 信頼できる。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      ありがとうございます! 嬉しいです^^ ちなみに一昨日まで3日間石垣島にいました😄

  • @LIO0309
    @LIO0309 Місяць тому

    はじめまして 数々のリフォームを見てきましたが今回のお部屋とてもおしゃれで参考になりました

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      ありがとうございます! めっちゃ嬉しいです😆

  • @LIO0309
    @LIO0309 Місяць тому

    こんばんは はじめまして 僕の名前は玉城と言います 沖縄県に住んでいます 今彼と2人暮らしをしていますが分譲マンションを買ってリノベーションしたいと考えています UA-camであなた様をお見かけしてとても好印象だったのでぜひぜひ相談して欲しいのですが連絡できませんか?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      はじめまして^^ 申し訳ないのですが、沖縄県は対応していなくて・・・ごめんなさい。 沖縄大好きなので(昨年は3回行きました)いつかは那覇店を出したいなと😆

  • @user-tq4un2pb9r
    @user-tq4un2pb9r Місяць тому

    静岡の中古マンションですが、フルリフォームお任せしたいですが

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      静岡は対応エリア外で・・・ 申し訳ございません🙇

  • @user-gl2es3zh4q
    @user-gl2es3zh4q Місяць тому

    わたしの家もお願いしたいですが どうすればいいですか? どこに連絡すればいいですか❓️

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      概要欄に記載の弊社ホームページ(お問い合わせフォーム)からお願いいたしますm(_ _)m

  • @Saeko-m2k
    @Saeko-m2k Місяць тому

    昨日まで住んでいたみたい。生活感が強すぎました。前の住人の方は、ご病気で入院されたか、高齢者施設にで入られたのでしょうか?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      詳しいことは分かりませんが、業者が「不要物はそのまま置いていってもOK」で買い取った物件だったかと思います😀

  • @user-hd2st8sy4p
    @user-hd2st8sy4p Місяць тому

    高.....

  • @ayupanman0404
    @ayupanman0404 2 місяці тому

    最新動画📹 楽しみにしてまーす。(*ᵕ ᵕ)"

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE Місяць тому

      ちょうど今編集しております☺ まだ少し時間がかかりそうですが、良い物件をご紹介できると思うのでよろしくお願いいたします♪

  • @cocoal7511
    @cocoal7511 2 місяці тому

    いつも,拝見させていただいています とても、リーズナブルで、センスある仕上がりで、羨ましいです こんなに、良心的で、儲けあるんですか? 横浜進出って、近い将来,ありますか? 今,見積もり取ってる最中ですが、高くて良い所ないので、どこか、紹介してもらえませんか? ちなみに,賃貸マンションの、オーナーです

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      業者向けの場合はお任せコースになるので可能な限り価格は抑えてます^^ 利益は他業者に比べて低めかと思います。仕上がりの良さ(自己満足)を優先してますので😅 業者紹介はやってないんです。スミマセン💦 目が行き届かないリフォームでヘマされても困るので・・・🙇

  • @K.T_impact
    @K.T_impact 2 місяці тому

    センスを感じますね!参考になりました❤

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      ありがとうございます😆

  • @BlackR6Yamaha
    @BlackR6Yamaha 2 місяці тому

    4~5件同時進行って、頭混乱しないんすかね??💦

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      4,5件程度なら混乱しません☺

  • @kakowatanabe6604
    @kakowatanabe6604 2 місяці тому

    お仕事やられているのは関西だけですか?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      はい、今は関西のみの対応となっております😀

  • @user-ic3uo4td1w
    @user-ic3uo4td1w 2 місяці тому

    最近動画が上がってこないですが楽しみに待っております

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      更新できてなくてスミマセン🥺 来月辺りから再開する予定ですので、またよろしくお願いいたします🙏

  • @shok9019
    @shok9019 2 місяці тому

    料理する身からすれば、絶対に吊り戸棚は欲しいです。 最近の対面キッチンは御社だけでなくどこもかしこも全てフルオープンで、非効率だなあといつも思っています。 この動画のbeforeのキッチンの方が、臭いがこもったまま換気できるというメリットもあるんですけどね。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      どちらも一長一短ありますので好みは分かれますね😀

  • @user-ge7sj9wq8y
    @user-ge7sj9wq8y 2 місяці тому

    担当者❗️それは考えませんでした。大変参考になりました❗️ありがとうございます😊

  • @user-ge7sj9wq8y
    @user-ge7sj9wq8y 2 місяці тому

    御社のような会社が県外でもあれば。探すに相見積もり、又は紹介しかないでしょうか。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      一番良いのはお知り合い伝いで紹介してもらうのが良いかと思いますが・・・ あと大切なのは会社を紹介してもらうのではなく、担当者を紹介してもらうようにしてください。 色んなリフォーム会社はありますが、その会社の中にはグッドな人とイマイチな人が必ずいますので😅

  • @user-ty3nc2go7i
    @user-ty3nc2go7i 2 місяці тому

    リフォームのお仕事を最近始めました。玄関にエコカラット入れるのは匂いの面で効果的だと思いますが、部屋にエコカラット入れると子供がぶつかった時などにすぐ割れませんか?脆いと聞いたことがあります。あえて入れたなら理由を教えていただきたいです。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      出隅の角などはぶつけやすい為そういう面もありますが、平面に張る分にはそこまで気にすることはないかと思います。 勿論やんちゃなお子さんがいるご家庭はクロスと違い張替えやメンテナンスにコストが掛かってしまうので考える必要はありますが・・・ 室内のタイルはあくまで意匠性を高めるためのアクセントなので「あえて」というより施主様各々のお好みで採用する感じです^^

  • @rossi1895
    @rossi1895 2 місяці тому

    ありがとございます。元気が出ました。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      こちらこそありがとうございます☺

  • @Tubingenstr
    @Tubingenstr 2 місяці тому

    リフォーム済のマンションを購入しました。以前の住居の購入者もリフォームをしてから住まれるそうです。個人的にこの価格は良心的で安いと感じました(^^) 大阪だったら頼みたいなと思いました(^^)

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 2 місяці тому

      コメントありがとうございます! リフォーム済物件で気に入ったものが見つかればそれが一番だと思います^^ ご新居での暮らしが快適で素敵なものになりますように🙏

  • @user-gm4oi1rq3o
    @user-gm4oi1rq3o 3 місяці тому

    リフォームについて勉強させていただいております。 最近、動画があげられていないご様子で残念に思います。 またあげられるのを楽しみに待っております。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      いつもありがとうございます! 動画の更新ができておらずスミマセン💦 お問い合わせいただいた皆様にお待ちいただく状況がつづいてまして(ご迷惑をおかけすることもあり)動画のアップを控えてます・・・🥺 来月あたりからは少しづつ更新していく予定ですので今後とも何卒よろしくお願いいたします🙇

  • @user-vz2il7dh7v
    @user-vz2il7dh7v 3 місяці тому

    個人でお願いさてもキッチン、浴室、洗面台、防水パンをこのグレードで192万円で受けていただけるのでしょうか。表層リフォーム(壁紙、フローリング)などもありえないほど安い。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      192万円は設備機器の商品代のみの価格です。 組立て以外の工事は別になりますので😀 ここ最近は値上がりつつありますが、おまかせコースなら価格は抑えてご提供してます☺

  • @user-jh5fo2ux1l
    @user-jh5fo2ux1l 3 місяці тому

    凄い価格でリノベ出来るのは良いです。今、中古マンション購入を考えておりリノベーション検討しています。業者さんは600万は最低必要と言っていますが、御社様から安い業者様を紹介下さい。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      ここ1,2年の物価高も影響しこの動画の再販用リフォームも現在では400万円ほど必要になってきています💦 全面リフォームは500万~800万あたりが最近のレンジですね^^ 現在は紹介はおこなっておりません。自分の目の届かない地域は控えております。申し訳ございません🙇

  • @nanalananita7769
    @nanalananita7769 3 місяці тому

    リノベに携わってるところが売れると嬉しいですよね🎉

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      そうなんです! 売れるように仕上げます!といつも痰火を切ってるので、内心はいつもドキドキしてます😂

  • @user-sz3nx2yv1n
    @user-sz3nx2yv1n 3 місяці тому

    中古マンションを購入し、フルリノベーション予定です!お願いしたいです😀

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      関西圏のみのご対応になりますが、ぜひ! コメントありがとうございます😆

  • @user-xh1mg8gj5b
    @user-xh1mg8gj5b 3 місяці тому

    いつも楽しく拝見しています。築22年のマンションのリホームを考えています。和室をリビングに変えたいので今回の動画がピッタリでした。大まかな価格がわかるだけでもとても参考になります。爽やかな人柄が伝わって来ますね♪

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 3 місяці тому

      いつもありがとうございます! ありがたいコメント、感謝感激です😆 『爽やか』だなんて・・・四半世紀ぶりに言われました🤣

  • @qly4902
    @qly4902 3 місяці тому

    高いな,ガス配管以外、全部自分でできると数十万円節約

  • @takaoyamauchi2767
    @takaoyamauchi2767 3 місяці тому

    安く見えるけど諸経費が高すぎる

  • @user-gs2zo8xk1z
    @user-gs2zo8xk1z 4 місяці тому

    5年後リノベーションしようと思ってます 東京進出お待ちしてます❤

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      5年後の東京進出確率、ずばり67%!です😆

  • @nature_love1000
    @nature_love1000 4 місяці тому

    とても素敵にリフォームされていますね。 今水回りのリフォームを考えています。名古屋には進出されましたか? また名古屋紹介出来る業者さんをご存知でしたら教えて頂きたいです。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      コメントありがとうございます^^ 名古屋進出はまだです😅 リニア開通に合わせて進出予定です 笑 紹介できる業者もなくて・・・申し訳ございません🙏

  • @user-gz7tn3it2j
    @user-gz7tn3it2j 4 місяці тому

    初めまして。こんばんは。 素晴らしいフルリノベーションですね。特にサンワカンパニーのステンレスキッチンが素敵です。鏡面系ではなくマット系デザインがささりました。また永大の間仕切りも良きです。下にレールがないのでホコリが気にならず👍だと思いました。価格ですがフルリノベでおよそ税抜き平米10万円くらいなのですね。物価高なので今はもう少し上がっているのかしら。 キッチンの換気扇について質問です。天井にぴったり付け&勝手口側に壁付けはできなかったのでしょうか?ご返答いただけたら幸いです。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      コメントありがとうございます! レンジフードの件、梁があるため壁付けの設置は不可となりました。また天井も低いため設置可能なレンジフードも限られてしまい、この商品によるこの納め方になってます😀 壁付けにできれば楽で良かったのですが・・・

    • @user-gz7tn3it2j
      @user-gz7tn3it2j 4 місяці тому

      @@AND_STYLE 早速のご返信恐縮です。なるほどー梁の関係なのですね!納得しました。ありがとうございます。

  • @user-kz1hl7sk6f
    @user-kz1hl7sk6f 4 місяці тому

    キッチンを設置する施工費がないのはなぜなのか、1番大事じゃないか?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      入ってますよー

  • @H-T-Energy
    @H-T-Energy 4 місяці тому

    今後リフォームする上で非常に参考になり助かります。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      ありがとうございます! また参考にしてもらえる動画アップしていきます😆

  • @akisin2976
    @akisin2976 4 місяці тому

    めちゃめちゃわかりやすい!ありがとうございます。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      こちらこそありがとうございます! 参考にしていただけたなら嬉しいです☺

  • @zeroconzerocon1453
    @zeroconzerocon1453 4 місяці тому

    金額知りたかった😅

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      当時は700万円程だったかと思いますが、今は物価高・値上がりの影響で800万円以上は掛かるかなと思います😀

  • @aocchi1638
    @aocchi1638 4 місяці тому

    これは安い、関東にもぜひ出店してください!

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      ありがとうございます! 昨今の物価高で現在はこの価格では厳しいですが・・・汗

  • @user-wr1oq6ox6q
    @user-wr1oq6ox6q 4 місяці тому

    この広さのこのレベルのフルリフォームで550万は安いですね。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 4 місяці тому

      ありがとうございます! 全てお任せいただける場合は可能な限り金額を抑えてご提供しております^^

  • @masayamaz1767
    @masayamaz1767 5 місяців тому

    築18年、微妙な時期、築30年で配管配線の全取替、した方が良いです。床下の配管を変えるということは、床を剥がさなければいけません。ということは、キッチンやユニットバスも絡んできます。今回は、家族構成による改修かと。少し安めですが、最後の経費、5%と消費税10%が肝です。物価高で現在はもっと上がるってるのと、、今の岸田政権の消費税値上げ匂わせは、絶対に反対しましょう。見えてる消費税だけではありません。改修負担にもろに跳ね返ります。

  • @miboumu
    @miboumu 5 місяців тому

    神戸市中央区は施工エリアですか? 距離に応じてのガソリン代など上乗せはありますか?

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 5 місяців тому

      神戸市も対応可能です。 燃料費等の交通費の上乗せはどうしても生じてしまいますm(_ _)m

  • @lalahira6587
    @lalahira6587 5 місяців тому

    マンションリノベーションを考えているのですごく参考になりました! リノベーションをする時にはぜひお願いしたいです😊

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 5 місяців тому

      ありがとうございます! そう言っていただけると本当に嬉しいです😆 ぜひぜひ宜しくお願いします💫

  • @yaichiro8633
    @yaichiro8633 5 місяців тому

    大変綺麗に成ったのだけど、ブレーカーボックスの黄ばみが気になりますね。外して塗装したくなった。

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 5 місяців тому

      わ、ばれちゃいましたか😅 できるだけ映らないように撮影したつもりでしたが 笑

  • @user-bz5be6og4e
    @user-bz5be6og4e 5 місяців тому

    30平米弱の中古マンションをフルリノベーション必須を言われぬまま購入し、どうせならと思っていた間取りは全く替えられず、水回り床壁天井配管を替え、行政補助金を利用したと業者は言いながらも550万円超もしました 引っ越しに迫られ急を要した事、自分は全くド素人である事ゆえ、とても不愉快な買い物で手放そうかと思っているのですが、支払いに対しての売値は高くなさそうで泣き寝入りしています この動画をもっと早く知っていたらと思います

    • @AND_STYLE
      @AND_STYLE 5 місяців тому

      不動産売買が伴うと決済や引き渡し、引越しなどのスケジュール面で業者選定の余裕がなくなり本意ではない業者でリフォームすることは多々見受けられます😥 とにかく契約を急かしてくる営業マンには注意が必要ですね💦