안녕하세요. 관심가져주셔서 감사합니다! 1주택자 기준으로 년단위로 세금을 계산하고, 공동전기세와 수도요금, 엘리베이터 유지보수비 등 공과금을 제외하면 현재 이자 금리기준으로는 거의 남는 순수익이 0원입니다. 금리가 점차적으로 낮아지고있다곤하나 매매금액 대비 융자가 현재 너무 높게 책정되어있습니다. 매매금액이 낮아진만큼 융자는 매수자상황에 맞게 줄이고 건물세팅을 한다면 주인세대 직접살고도 순수익은 모든공과금과 세금을 제외하고 평균 150만원가량 나올것으로 예상됩니다. 20억대의 건물을 매수하면서 매매금액의 절반이상의 레버리지 효과를 사용하기에는 아무래도 현 부동산투자시점에서는 좋지않은 결과가 나타날 수 있으므로 우리 구독자분들의 투자 운용금액을 듣고 그에 맞는 컨설팅을 도와드리고 있습니다. 감사합니다^^
![[대구상가주택매매]"수성구상가주택매매 고급주택의 정석!" 주인세대의 퀄리티가 남다른집..가격절충은 확실하게 하겠습니다!](http://i.ytimg.com/vi/WCgjMVnABXg/mqdefault.jpg)
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대출이자 내고 다세대주택 공용전기세 수도세 엘베점검비 매년세금 등등 내고나면 얼마나 남아요??
안녕하세요. 관심가져주셔서 감사합니다!
1주택자 기준으로 년단위로 세금을 계산하고, 공동전기세와 수도요금,
엘리베이터 유지보수비 등 공과금을 제외하면 현재 이자 금리기준으로는
거의 남는 순수익이 0원입니다.
금리가 점차적으로 낮아지고있다곤하나 매매금액 대비 융자가 현재 너무 높게 책정되어있습니다.
매매금액이 낮아진만큼 융자는
매수자상황에 맞게 줄이고 건물세팅을 한다면 주인세대 직접살고도
순수익은 모든공과금과 세금을
제외하고 평균 150만원가량 나올것으로 예상됩니다.
20억대의 건물을 매수하면서 매매금액의 절반이상의 레버리지 효과를 사용하기에는 아무래도 현 부동산투자시점에서는
좋지않은 결과가 나타날 수 있으므로
우리 구독자분들의 투자 운용금액을
듣고 그에 맞는 컨설팅을 도와드리고 있습니다. 감사합니다^^
3층 포룸은 욕실2개 인가요??
안녕하세요. 맞습니다. 포룸은 일반적인 주인세대급의 사이즈와 욕실2개로 구성된 대형포룸입니다!
영상 잘봤습니다~~^^
감사합니다!!