Energieberaterin bewertet mein Haus
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- Опубліковано 31 січ 2024
- Hilfe, mein Haus muss saniert werden 🏠😳
Wenn man eine Immobilie kauft, besteht laut Gebäudeenergiegesetz spätestens 2 Jahre nach dem Einzug eine Sanierungspflicht. Das gilt generell bei einem Eigentümerwechsel, also auch im Falle einer Schenkung oder eines Erbes. Kommt man dieser Pflicht nicht nach, droht ein Bußgeld. Ich möchte aber nicht nur die gesetzlichen Maßnahmen erfüllen, sondern mein Haus energetisch auf den neusten Stand bringen. Denn um so besser ein Haus gedämmt ist, umso mehr Heizkosten spare ich zukünftig.
Deshalb habe ich eine professionelle Energieberaterin vor Ort um mir einen Überblick zu verschaffen, was getan werden muss und was es ungefähr kostet. - Розваги
Super Video! Danke für die Einblicke
👏🏼 mehr davon
hast Du mal über eine Wand- oder Deckenheizung nachgedacht ?
Ich würde definitiv neu bauen. Die Entkernung und den Innenausbau kannst du ja selbst übernehmen.
Die Räume sehen sehr niedrig aus, wenn dann die Decke gedämmt wird und noch eine Fußbodenheizung hinein soll haben große Menschen Probleme mit ihren Köpfen...
Würde dran bauen . Das Haus scheint ja noch in einem guten Zustand zu sein ...ja bis auf den feuchten Keller
Stehen lassen, ist auf jeden Fall preiswerter.
Allein der Abriß würde ein Vermögen kosten.
Hey Sandra, ich kann dir da nur schwer was raten. Als allererstes solltest du dir im Klaren sein, was du mit dem Haus machen willst. Willst du da drin wohnen? Willst du es vermieten? Willst ud beides? Soll auch ein Teil deiner Arbeit in diesem Gebäude stattfinden? Wenn du dich entschieden hast, kannst du schauen, ob der Platz im vorhandenen Haus für dein Ziel ausreicht. Wenn ja und wenn sich der Umbau so machen lässt, dass es dann auch praktisch erreichbar ist, kannst du loslegen. Wenn nein, kannst du zusätzlich noch einen Anbau planen. Dabei immer die Kosten im Auge behalten, denn bauen ist sowohl vom Mateial, als auch von den Kosten für die Handwerker sehr in die Höhe geschossen. Gut, das weisst du wahrscheinlich alles eh schon, weil du ja vom Bau kommst... Man kann zwar auch Abriss und Neubau machen, kommt aber wahrscheinlich am teuersten. Dafür kannst du dann, im Rahmen des Bebauungsplanes, dein neues Haus so planen, wie du es willst und brauchst. Und so Sachen wie Barrierefreiheit, man kann ja gleich an seine eigene Zukunft mitdenken, lassen sich in einem Neubau gleich umsetzen. In einem Altbau ist man eben an die vorhanden Struktur ein Stück weit gebunden...
Also wir haben 2020/21 unser Haus kernsaniert. Ich würde es immer wieder machen. Gerade im bereich Dämmung,Fenster und Dach sollte man genau gucken was sich lohnt und was nicht. Oft wird die Förderung einfach durch erhebliche mehr kosten aufgefressen und am ende zahlt man drauf. Energetisch Sanieren ist super ist aber ab einem gewissen Maß meiner Meinung nach unrentabel. Ich würde z.B. niemals für über 40000€ eine Fassade dämmen lassen. Wir haben uns bei unserem Objekt für eine Kerndämmung entschieden und sind damit super zufrieden. Das wäre für dein Haus zum Beispiel auch etwas wenn das Mauerwerk 2 schalig ist.
Völlig überzogene Preise , was für ne Haustür soll da rein für 10000€
Rein energetisch gesehen lohnt sich so ein hoher Aufwand auf energetischer Sanierung (>100.000 Euro) für die eigene Nutzung nie. Es amortisiert sich nach 100 Jahren. Evtl. haben dann die Kinder etwas davon, man selbst wird es leider aber nicht mehr erleben. Das wird leider nur selten erwähnt!
Das gute ist, nicht alles was machbar ist, muss man auch machen. Ein Altbau ist und bleibt ein Altbau und hat ggf. höhere Energiekosten.
Egal ob Neubau oder Altbau, auf 50 Jahre gesehen sind die Kosten ähnlich. Ob man das Geld in Dämmmaterial ausgibt - oder für Heizkosten. Für den Umweltschutz ist es auch nicht gut, soviel wie möglich zu dämmen. Das Dämmmaterial wächst ja auch nicht an den Bäumen und muss produziert werden!
Alles mit Sinn und Verstand und gesundem Mittelmaß. Dann passt das schon.
Am besten mit einem Projekt starten. Dann beobachten wie sich die Heizkosten im nächsten Jahr verhalten. Dann das nächste Projekt angehen.
Niemals wird jemand vorbeikommen und ein Bußgeld verhängen, wenn man nicht in 2 Jahren nach Hauskauf alles erledigt hat. Das ist gar nicht möglich, man muss ja teilweise schon länger als 2 Jahre auf freie Handwerker warten, vor allem bei einem neuen Dach.
Altbau dämmen ist ja echt heftig teuer wenn man es nicht in Eigenleistung macht, 45.000 war doch hoffentlich nicht nur der Preis fürs Material sondern mit Arbeitsstunden einer Fachfirma oder?
halo sandra 🙂
Das bringt Dir gar nichts wenn ich Dir als Zuschauer eine Empfehlung zu Abriss, Anbau, etc. gebe, denn Du solltest zuerst Deine Ziele definieren, dass wird dann auch beim Sanierkonzept mit berücksichtigt. Erwarte Dir von der Förderung nicht zu viel. PS.: Ich hatte das was Du vorhast vor 15 Jahres alles an einem ähnlichen Altbau gemacht, mein Ziel war es 30% unter dem damaligen Neubaustandard zu kommen, und es hat geklappt, die Verbrauchskosten danken es mir.
Ich weiß ich bin ein alter weißer Mansplaining Mann! Aber was hat Maschinenbau mit Hausbau zu tun? Ich bin vom Energiebetatertum immer wieder entsetzt. Aber was weiß ich schon!
Es gibt durchaus Studiengänge, die sich "Allgemeiner Maschinenbau" nennen und man nach dem Grundstudium im Bereich TGA vertieft.
@@gustavgans2427 der Energieberater (ob Männlein oder Weiblein mir egal) auch nur einen Rolladen auf Elektro umbauen mit dem ganzen Rattenschwanz der da dranhängt! Inkl. Kostenschätzung im Vorfeld! Wenn er das gemacht hat wird er das nie wieder vorschlagen und maximal eine Styroporplatte empfehlen!
100k Euro investieren ? Da bekommt man doch niemals zurück in einem Leben.
Kommt aufs Haus drauf an und und auf welche Zeit aber in vielen Fällen wird sichs nicht wirklich rechnen. Nur halt der Energieverbrauch ist geringer und die Grünen glücklich. Wie sichs aufs Klima ansich auswirkt ist Spekulation.
Die Frage ist womit vergleichst Du das? Und was sind die Alternativen?
Einmal Fenster neu für 25k€ da kannst Du sagen "aber das spare ich niemals mit Energie ein!"
Richtig aber die Fenster sind schon alt und haben ihre Zeit hinter sich, die müssen ohnehin getauscht werden. Alle auf einmal? Ne wahrscheinlich nicht, aber Du bekommst so einen Skaleneffekt.
Das heißt Du vergleichst dann nicht 25k€ gegen 0€ sondern 25k€ dreifach verglast gegen 20k€ doppelt verglast und dann gibt es plötzlich wieder eine realistische Amortisationszeit und Förderung als Einzelmaßnahme ist auch möglich.
Das gleiche mit einem Dach, ist es 70 Jahre alt, hat einige gebrochene Dachsteine und muss sowieso mal neu? Dann schmeiß die Dämmung für < 10k€ drauf, das rechnet sich irgendwann.
Und was sind die Alternativen zu sanieren und investieren?
Alles lassen wie es ist? Das bedeutet oft mäßigen komfort (immer kalt auch wenn viel geheizt wird), ungewisse laufende Kosten durch teurere Energie und irgendwann kommen dir die Fensterflügel beim öffnen entgegen und sie müssen sowieso getauscht werden.
Neu Bauen? Klar kann man machen aber dann gibst Du das Geld der Sanierung während des Neubaus aus, gespart hast Du damit gar nichts.
Stimmt gebe ich Ihnen Recht. Nur sind solche Maßnahmen leider auch bei Häusern die erst 30 Jahre alt sind von nöten, um z.b. eine Wärmepumpe sinnhaft verbauen zu können. Alles wo eh etwas getan werden muss dagegen kann man aber Ihre rechnung anwenden.@@MrFrozenFrost