Ну по сравнению с "пентхаусом" на 40 квадратах в альпийском квартале, где у вас на кровле, простите, "террасе", будут выходы вентиляции из туалетов и кухонь всего подъезда - это реально вид на море. А ведь ещё есть куча новостроек с "резиденцими" по 40 квадратов... И цены на эти хрущевки пентхаусы да резиденции вполне так сравнивать можно с этим вариантом. Так что тут "терраса" и "вид на море" вроде не так грубо звучит - это почти реальность, как говорится "но есть нюанс". И об этом лучше сказать в ролике.
@@gavgav9286 *Что касается террасы:* употребление этого термина некорректно, и это звучит не то что грубо, а неграмотно. Прямая обязанность риелтора - разбираться в архитектуре и дизайне интерьера. Компетентный риелтор должен различать лоджию, балкон и террасу, а также понимать, что их отличие заключается не в размере (балконы порой значительно больше террас). Грамотный риелтор знает, что _Балкон_ - выступающая конструкция, выходящая за пределы основного контура здания, с пустотой под ним. _Терраса_ - часть здания или прилегающая к нему площадка, находящаяся внутри или на уровне периметра здания, обычно с помещением под ней. *По поводу сравнений.* При сравнении объектов недвижимости следует стремиться к сравнению с лучшими аналогами на рынке. Сравнение с худшими вариантами создает лишь иллюзию улучшенного восприятия недостатков описываемого объекта за счет контраста. Это классический прием манипуляции.
В квартире площадью 105 кв. м нет террасы - это балкон. И там не _вид_ на море, а _видно_ море.
Ну по сравнению с "пентхаусом" на 40 квадратах в альпийском квартале, где у вас на кровле, простите, "террасе", будут выходы вентиляции из туалетов и кухонь всего подъезда - это реально вид на море. А ведь ещё есть куча новостроек с "резиденцими" по 40 квадратов...
И цены на эти хрущевки пентхаусы да резиденции вполне так сравнивать можно с этим вариантом.
Так что тут "терраса" и "вид на море" вроде не так грубо звучит - это почти реальность, как говорится "но есть нюанс".
И об этом лучше сказать в ролике.
@@gavgav9286 *Что касается террасы:* употребление этого термина некорректно, и это звучит не то что грубо, а неграмотно. Прямая обязанность риелтора - разбираться в архитектуре и дизайне интерьера. Компетентный риелтор должен различать лоджию, балкон и террасу, а также понимать, что их отличие заключается не в размере (балконы порой значительно больше террас). Грамотный риелтор знает, что
_Балкон_ - выступающая конструкция, выходящая за пределы основного контура здания, с пустотой под ним.
_Терраса_ - часть здания или прилегающая к нему площадка, находящаяся внутри или на уровне периметра здания, обычно с помещением под ней.
*По поводу сравнений.* При сравнении объектов недвижимости следует стремиться к сравнению с лучшими аналогами на рынке. Сравнение с худшими вариантами создает лишь иллюзию улучшенного восприятия недостатков описываемого объекта за счет контраста. Это классический прием манипуляции.
ЖК Актер Г. портит вид перекрывает море