Support Debbie. 🥰 Good host: handling the discussion, questioning and adding follow-up question. The discussion is smooth and comfortable to be listened.
With foreign companies leaving HK, job prospect cannot be good, HK's economy declining, and with US v China geopolitics for the next 7-10 years, how can China/HK's economies be good...? NO WAY...!
真係好慘，升左300-400% ，現在跌咗30％，賺少好多，真係惨。
Not for everyone, only for the older generations....
其實我真係唔明🤔，做乜野生意係包賺？地產商賺咗香港人咁多年錢，蝕一兩年錢又話好慘，又話蝕入肉…. 全港4萬代理，又話每人平均分唔到1單，咁咪辭工唔好做代理，轉行做第二份，我又真係唔知做地產代理係包保每人平均都會開到單🤔。
事實就是香港人轉入國內做香港人生意，例如牙科診所、眼鏡店、桑拿、餐飲...，而不在香港投資
支持！四大地産商都應該起碼要執兩間。
地產佬點會蝕，只是賺少左就一哭二鬧，全部都是扒街！！！人賤無藥醫呀！！！
社會要轉型，唔做地產商做量地都幾好，好過無得撈
@@cn5837內地更無得做，廣州深圳經濟太差啦
跟本之前升得太過太過離譜，樓價下跌正常不過的事！人工跟本跟不上樓價升幅，現在仲係堅離地！
講得非常深入，有幫助，會追蹤收看
有好多供完樓嘅老人家70歲以上(美孚太古城大把)低位買入就算跌成點對佢實際影響不大, 但係好多呢類老嘢到這一刻就會決定唔招呼租客平少少放出去，情願揸現金都唔會煩.
另一方面就係求神拜佛唔好拆咗關口(或者過關更加方便), 同埋高鐵返大陸嘅交通運輸越來越平, 否則香港樓仲跌得僕街.
我而家由西九龍坐高鐵去福田車程其實15分鐘 , 如果減埋車費過關時間呢啲問題其實住大陸完全冇問題.
國內都唔掂，点嚟香港買樓呀！
銀行貸款又唔批，点買呀！個個full paid？
顧老闆口材好好
Support Debbie. 🥰
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非常好的节目，有用的具体资料很多，意见中肯。谢谢。
“唉算啦你都係偏淡一D 呀”主持人道出了呢個訪問的總結。
仲記得林生幾年前講：高端人材+雙飛家庭購買力強，樓市可以睇高一線，當年佢仲大推黃竹坑新盤，話廿幾年港島都無鐵路上蓋新盤，三萬幾蚊一呎值得投資云云。。。
唔知呂小姐係咪聽左林生投資建議，買左幾個單位，最後撻訂收場，輸錢事小，比大劉當住全港鬧蠢女人事大😢...
港人北上，租1000 呎樓付 $2500 to $5000.- 租金， 在香港。要付。大約$30000.-to $50000.- 己退休式不用在香港工作的，會考慮搬去內地， 我在佛山看過很好的房子，租金是 $3000.- 左右！ 很漂亮，空气好！䃼福新邨 1000 呎房子，租金 $2500 to.$4000.- 茶樓，餐廳， super market , 戲院，高鐵一小時！
食物安全衛生係一個好大嘅考慮
@@諸葛向東嘜你仲以為呢度仲可頂得好耐咩，你見之前水之源事件已預視好快一體化。
@@alexwong4803 水可以用濾水器解決，香港仲可以買到外國食材，可能內地都可以買到啩，如果得就解決到，我都想知，平住、出入自由方便交通價廉，醫療費用低又快，而又食物安全衞生咁就正啦
If you can live with its medical care standard, + people smoking inside the restaurant....
花無百日紅 、香港樓市升了接近20年、 下跌3、5年好正常
起碼跌番十年先合理！
唔可以，一定要不斷升，因為香港只剩地產。
With the trade war with the US in the next 10 years, China/HK's economies will not be good....
買樓幾時都難，香港人宜家冇信心買樓因為見到好多供應。到唔知幾時有返信心其實香港人有錢買，淨係銀行定期都夠俾4成首期（睇咩樓價），再用租金價樓，基本上20年後就多左層樓，到時放租加逆按就夠錢去大6退休
比較想知年齡大階層自住業主雖然供斷，之後如何應付層樓每年開支及大維修開支
Like比Debby女神
有個問題就是樓價回到十年前，現在新樓是否以十年前價錢開售？
新樓應該不會跌回十年開價，但二手樓20年以上應該跌回十年前的價。
好少睇財演，上次睇林生專欄已經係19-20年左右，林生弱點在於睇唔透香港既未來，講現況係絕對無問題👌
香港根本沒有未來， 所有沒有野好講。
最近睇lion哥講樓市多嘢聽
The future...? Who can, can you...?
@@johndole9381 本來回覆了我怎樣當時候看對了，但是還是編輯一下跟你說yes算了。沒興趣講太多。
感嘆一下: (還記得2019年賣自住樓我親戚跑過來同我講唔好賣，假如將來樓價比銀行現估價升高65%個價位，我同佢講唔會，個陣仲整合左好多圖表不過佢睇都唔睇。心諗香港人真係痴哂線...特別係D老一輩)
@@johndole9381 我想答你yes但又唔想share太多。對出名或者分享自己睇法無興趣。簡單答下 我係local 90後讀經濟，2019年叫屋企放自住樓。
60歲以上要做樓按
銀行通常都不接受申請
主持好好
其實就算有新香港人，香港樓市短期中期都唔樂觀。比起香港，深圳有更多外省人才移入深圳，但你都唔見佢哋樓市有起息，因為依家經濟下行，唔係咁易靠個人需求就扭轉到。
Debby 好吸睛
With foreign companies leaving HK, job prospect cannot be good, HK's economy declining, and with US v China geopolitics for the next 7-10 years, how can China/HK's economies be good...? NO WAY...!
搵一個自己有樓走唔切嘅人嚟講而家市況⋯我聽聽下都覺得唔對路⋯面對現實一點⋯樓只會升唔會跌呢個夢想⋯真係只係一個夢想了吧⋯試問一樣東西俾人追捧咗18年⋯突然間冇人追捧了⋯凡事不進則退係定律
哈哈，經濟課第一課就講貨品減價同生產商的財力無關，只是同供求問題聯上關係，認為地產發展商財力穩健，就唔會減價賣樓，真係信者得救。
系味挑戰博C呀~😅
就係唔講國安法，23條點令樓價下跌，香港老百姓人人可買樓
林一鳴棄明投暗，不斷唱衰香港，點解國安唔做野😡
白卡佬扮專家
佢又要講又要驚 市民吾會因為你講無事就無事架 一潭死水咪一潭死水囉
香港㗎樓價升左成二十年再跌左三五年都很正常
@JFFung-i2h差不多跌左10年前左右
假設上年你賣咗層樓，你的資產淨值已經避咗跌幅，將舊錢放定期，又跑贏租金收入😂
其實係要賣得出， 呢個point先係最緊要
一鸣哥。说得对。
在香港發展地產，無需考慮蝕錢？
所以在世界地圖上的一小點，就成就了千億富豪，比西歐整個國家的地產商還富有
香港大部份財經人仕的思想就是這樣慣性合窄 ？😰
政府已經造就地產商榨乾大部分香港人既財富，蝕錢賣點解唔得？ 地產商點都唔會蝕到嘔突啦
國內就業機會比香港差很多, 相信係你班朋友老點你, 話國內機會多
中國科企多，金融機構都多。
中國企業多，自然就業機會數字一定比香港多，基本比例一樣，但分母唔一樣，分子也不一樣😅這是古惑位。
而家樓市永遠同高位比較係唔正常，始終現在樓價仍貴
女神呀,顧老闆
一時又話新香港人衝入港樓撐起樓市，而家又話新香港人覺得香港無優越感，點搬龍門都贏
老年化是progressive process, 為何今年才跌和咁快？不太合理。
呢個嘉賓完全冇質素😅
獅子哥分析比呢條勁100倍。
幾年前買嗰D到今日升咗定跌咗？！😂😂😂😂
Lion gor 大膽好多！聽得明好多
Debby真係好高水平嘅女主持。
我聽其他台嘅男/女主持聽到忟，好煩，又插咀又唔做功課。
如果係真有料都去左歐美喇。。。。無料就係無料
我看這個節目因為有靚女主持人！
PhD, Postdoc? 係咪Stanford 嗰類？呢班根本唔係香港！
大灣區一體化....銀行點 計數?
有排跌 減不減息不是主要 經濟勁差才是主因 買左層樓返嚟要供30年 現在大環境 能不能確保 有工做還不確定😂
根本唔應該有樓市，搞到D人不事生產。人人都應該有瓦遮頭，積極工作生產好嘅產品服務。
任何生意有賺有蝕點解人們要慣性接受地產發展只有打和及賺？
病久了，冇得醫？
融入大灣區！香港 深圳 一定睇齊！😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
都會大學。。。唉。。。。慘。。。😵💫
有学历=优秀😅真是近乎智將~
邊個話新香港人會買樓？咁天真，有無大陸人嚟講句真話!
邏輯本未倒置，政府鬆手批廉價外勞壓低本地工資，益左班中介，還要送錢派福利畀外勞？行行叫苦連天，港人經濟就業問題不用救嗎？誰才是主要支撐本港樓市經濟的主人？港人住都難了，被客家佔地主還要讓利？還指望班過客及投機主義者來撐起港樓經濟？澳門都識保護澳門人優先就業啦，外資外國高管到澳門開賭就要投資建設請澳門人。為香港人做些實事吧
以前賺就得，宜家輸就唔得
咁，發展商就攬住層樓，自己住啦。😂
顧女神❤❤
邊有生意係必賺 自己做錯決定 就要𠄘擔後果 喊mud 能 賺大錢時 又唔見佢哋派錢俾市民
啲高官成日覺得新香港人落到嚟有錢買樓：帶旺經濟，中秋節同佢哋傾偈，佢哋話大陸啲樓價減價都冇人要，45歲已經好難搵嘢做冇工開＇佢哋自己都冇工開點落到嚟香港買樓呢？
香港樓唔係Target 上面啲打工仔、係企業或老闆、不過好多移左民、有錢嗰啲已經賣左
哈哈，有啲事國內同胞冇話你知點解要嚟香港。
香港班地產皇帝一定要賺錢冇錢賺就出嚟嘈
楼價基本由9O己不停地升左3O多年，現在這2，3年才慢慢地跌3成，都算合理，何來人人大叫慘，反而卅多年前平均人工跟現今的薪金也是差不多萬多2萬元，這才是真系好慘，地產商人己經狂賺了整整卅年
70%
奇怪嘅係，個個話番大陸住，但又唔係番，推到租金新高，日日唱樓價跌。如果番大陸咁好，咁你仲理樓價升定跌？
7萬專財有幾多係真專財呢？粵曲都係專財 真吹佢唔漲
香港四皮野叫高人工，重做高管，你唔係呀😂，你問下政府工幾多個Point
10年後六成人60歲以上誰買樓
龍門任擺👍🏻👍🏻
講咗幾多次 ‘最優秀嗰班人😂‘
真係諷刺
遠離港股？而家升到二萬一點喇，聽你講仆直喇。
Yuk this guy is not welcome!! Debby shudnt interview him bring down your standard
9Up
無樓無股無生意一於上公屋
而家唔放會唔會遲d冇得你放
林生係咪覺得土生土長的香港人不存在人材流失
濕九磚家🤣🤣🤣🤣
中國國家統計局發表報告，青年失業率20.4％。
報告發表後震警國內， 國家統計局 宣佈以後不會發表青年失業率
發展商淒涼都講都得出😂，個個幾百億身家，d高級夥計都係馬主😂
真係所謂專家，跟風
話自己睇數據，唔該睇埋國內數據至講喇
節目主持雖然經驗淺，但起碼講話恰如其份，唔似某D財演如飯X，唔識又搶答，成日俾佢請的嘉賓窒番😂😂
個個評論香港經濟都係唔敢 觸及角安法同埋易生條。
物極必反，好正常啫。 除非有美佬嘅實力咪托得住囉。 之前樓升好多外在因素國內因素加埋地產佬扇風點火下拉爆左。
燈
呢個專家急轉灣，當年講中港樓市無得蝕！😂😂😂
呢條友早幾年係咁叫人買樓 🙂
賺左咁多年 瓜瓜噪
發展商蝕一兩年果一成半成叫好淒涼？😂😂😂小市民信你地班仆街，三幾年輸兩三成既叫乜？
依家內地人點會買返內地樓？😆
講笑啦，香港有幾多行業和科研可以請得起博士呀 ？高才通包括看更和保安等等，有鬼錢買樓 ？
声有些低，高些就好啦😄
Debbie唔係RF？
治亂世一定用重典，買錯樓一世要輸錢。
總之樓價跌唔緊要，租要繼續升，一齊死😄鬥長命
林生啲懶音，割內，香趕...
1
Why hasnt he disappear in market..nuisance
大陸同胞心目中嘅 鄉港 正在形成中、少咗少咗好多人過嚟消費😂
呢條地產愈打手😂
😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢