[가족법인] 가족법인 장점과 활용 : 부동산 법인 투자 및 절세
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 이미 많은 분들이 #부동산법인 을 통해 투자를 하고 있습니다. 여기에 #가족법인 을 더한다면 더 많은 승계와 절세전략을 가져갈 수 있습니다. 특히 #임대소득 과 관련해서 혜택이 있다는데, 얼른 확인해 보세요!
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감사합니다
![[법인 Vs 개인] 부동산 투자와 보유! 어떤 것이 훨씬 유리할까? #부동산투자 #부동산법인 #부동산공부방법](http://i.ytimg.com/vi/CU7W3JEAPcQ/mqdefault.jpg)
![[법인 Vs 개인] 부동산 투자와 보유! 어떤 것이 훨씬 유리할까? #부동산투자 #부동산법인 #부동산공부방법](/img/tr.png)
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재테크 부동산 법인투자의 장점!!!
감사합니다. 두분 형제이신가요? 두분 인상이 좋으십니다.
ㅎ 형제 아니고 남입니다 ^^
너무 닮으신듯.
네. 알겠습니다.
안녕하세요 미래드림 입니다.
댓글로는 상세한 답변에 한계 및 오해가 될수 있는점 참고해서, 자세한 사항은 메일로 문의주시길 추천드립니다.
우선, 법인의 주주에게 4대보험이 부과되는 것이 아니라, 급여가 발생하는 임직원에게 발생합니다. 매출이 없더라도 법인세 신고는 필요합니다. 과밀지역에서 설립시 5년이 지나야 중과문제가 없습니다.
1인 사업자 인데 건보료100만원 나와요 ㅜㅜ 2년 버텼는데 이건 아닌것 같아서 다음달 가족법인으로 하려고요
오~
법인으로만 해놓으면 나중에 가져갈때 다 세금 내고 가져 가잖아요..그냥 세금이 이연되는 효과가 있는거지 별 효과는 없을거 같아요.
나 혼자만의 소유인 부동산(시가 약 100얻)으로 법인을 설립하여 자녀에게 주식을 분배할 때 증여세를 부담하여야 하는가요? 그 비율은 어찌되는가요?
안녕하세요
아래 영상을 참고해주세요
ua-cam.com/video/bZY-p5fhU0U/v-deo.html
감사합니다
안녕하세요. 방송 잘 봤습니다. 직장인은 법인의 주주(임원)가 되지 못하지 않나요?
미성년자(초등학생)도 가족법인 시 주주가 가능한가요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
직장인과 미성년자도 주주가될 수 있으며,
직장인이 임원이 되려면, 겸직위반 문제가 없는지 해당 업체에 확인해야합니다.
감사합니다.
네..감사합니다. 그럼 최대주주이면서 대표 아니면 되겠네요^^
개인병원 개설을 위해 상가매입 고려하고 있습니다. 아내(배우자)를 대표이사로 하고, 저와 자녀 3명을 주주로 구성하여 법인을 설립한 후, 법인명의로 상가를 매입하고 그 상가를 저(개인병원)와 임대차계약을 체결하여도 법적으로 문제가 될 여지는 없을까요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
말씀하신 내용으로는 문제는 없어보입니다.
기타 문의는 연락처와 함께 메일로 남겨주세요
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다
배당시 소득세를 감안해야지요. 유리불리가 쉽게 판단이 나질 않습니다
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
가족법인 설립전, 개인의 사항 등을 고려해 판단해야 합니다
추가 문의는 아래 메일로 연락처와 간단한 문의사항을 남겨주세요
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다
안녕하세요
개인사업자도 아니고 현재 법인도 없는데요
가족법인을 만들어 재개발지역 상가주택을 대출후 구입하려고 하는데 개인보다 가족법인이 대출상 유리한 부분이 있을까요?
안녕하세요 미래드림 입니다
법인의 매출, 수익등 재무구조가 좋지 않은 상황에서 법인대출은 개인보다 좋지않은것이 일반적입니다.
금융기관에 사전협의해보시길 추천드립니다.
감사합니다
가족법인에 관심이 많습니다.. 현재 일상, 부산, 거제도에 각 1채씩.. 이번에 단독주택을 추가구입 할 예정인데 가족 법인으로 해도 가족이 거주해도 문제 가 없는지요
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
가족법인으로 주택구입은 권장드리지 않는 부분입니다. 아래 영상을 참고하세요
ua-cam.com/video/-JuQBAkarbw/v-deo.html
감사합니다
다세건물만가지고있는데 매도가어러워고민입니다.자녀가법인을 만들면 방법이있을까요.?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
일반적으로 주택은 법인으로 해결 가능한 부분이 제한적입니다.
매도가 어려운 이유를 확인해서 가능여부를 판단해야할 것 같습니다.
감사합니다.
감사합니다
일반법인에서 주식투자를 했는데 혹시라도 수익이 엄청 나 버린걸로 가정해보면요.
예를들어 주식을 판 시점에서 수익이 50억 이라고 가정해 보고,
이 50억으로 상업용 부동산(상가 등)을 구입하면 이때 상가구입비용은 경비처리가 가능한건가요?
아니면 수익처리되서 법인세를 19% 내어야 하는지요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
상가구입비용은 토지분을 제외한 건물분에 대해서 비용처리가 가능하며
건물분에 대해서는 감가상각을 통해 비용처리가 됩니다.
감사합니다.
미성년자 100% 지분으로 법인을 설립하면 세무조사를 받는다던가 손해볼일이 생길수 있나요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
미성년 자녀지분 100%가 세무조사대상은 아닙니다. 단지 운영상, 소유자에 대한 확인 등이 필요한 경우 서류 준비는 필요할 수 있습니다.
감사합니다
부동산취득시 법인의 경우 현행법 하에서는 취등록세가 개인거래시 보다 높은데, 이런걸 감안하더라도 가족법인의 장점이 더 많다는 의미인지요
안녕하세요 미래드림 입니다.
무조건적으로 법인이 좋다는 의미는 아닙니다.
부동산 중 주택을 법인으로 취득하는것은 취득세율이 높기에 고려사항이 맞습니다.
이와 함께 부동산의 활용과 승계등을 종합적으로 판단해서 결정해야합니다.
감사합니다.
제 어머님 저와 제 아내 그리고 제 두딸들(미성년자) 이렇게도 법인주주 구성할수 있을까요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
네 가능합니다
구체적인 문의는 연락처와 함께 아래 메일로 남겨주세요
miraendream@gmail.com
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감사합니다
안녕하세요, 가족법인을 유한회사로 해도 주식회사로 하는 것과 큰 차이가 없나요?!
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
차이점보다는 공통점이 더 많습니다.
안녕하세요..영상 많은 도움이 됩니다 고맙습니다..말씀주신되로 유한회사 가족법인을 생각하고 있습니다.자녀2 부인 저 이렇게 주주를 구성할경우..어떻게 지분비율을 구성하는게 최선일까요..자녀는 성인입니다...자녀 각각 5천 증여 할예정입니다. 예)저:아내:자녀1:자녀2=3:2:2.5:2.5?...2:2:3:3..각종절세를 위한 최적비율이 궁금합니다
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
최적의 비율이라는것이 수익배분, 승계 등 목적에 따라 차이가 있습니다
예를들어, 자녀 승계의 목적이 크다면 자녀지분이 많아지겠죠
감사합니다
@@miraedream 네 빠른 답변 고맙습니다. 승계에 무게를 두고 있습니다
설립 및 문의는 아래 메일로 연락처를 남겨주세요
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다
가족법인에 대해 잘 듣고 있습니다. 저는 법인중에서 합명회사로 가족회사를 만들고 싶은데 상속,증여시 주식회사보다 불리한 점이 있을가요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
어떤 목적과 이유로 합명회사를 선택하셨을까요
사원이 사망시 지분상속에 대해 좀더 고려해보시길 추천드립니다.
감사합니다
둘이 쌍둥이? 형제예요?
형제도 쌍둥이도 아닌, 남 입니다^^;