Lohnt sich ein Bausparvertrag im Jahr 2024?
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- Опубліковано 30 вер 2024
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Im heutigen Video besprechen wir die Besonderheiten eines Bausparvertrages. Lohnt sich das Produkt für deinen Vermögensaufbau?
Mehr dazu erfahrt Ihr in diesem Video.
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Einfach in der Ansparphase in Tagesgeld oder Festgeld anlegen.
Keine Abschlussgebühren, keine Kontoführungsgebühren, Mündelsicher.
Derzeit noch gute Zinsangebote bei Festgeld etc.
Vielen Dank für Ihren Kommentar.
Die Wüstenrot Bausparkasse hat einen Bausparvertrag an bei welchem der Guthabenzins an die Umlaufsrendite gekoppelt ist. Finde ich eigentlich ganz interessant. Da kann man zumindest etwas von den Zinsentwicklungen profitieren. Da ist die Verzinsung aktuell auch bei knapp 2%. Also es geht auch besser als die angesprochenen max. 1% Guthabenverzinsung.
Vielen Dank für Ihren Kommentar.
Ich frag mich immer, ob es nicht heutzutage bessere Wege zur Zinsabsicherung gibt. Wurden für sowas nicht Derivate erfunden? Kann man das als Privatmensch nicht auch machen?
Spannendes Thema, aber wer wettet mit dir für eine „kleine“ Baufinanzierung. Ich glaube dann ist der Bausparer eine bessere Lösung
@@dominikschwiese ja, das mit dem Volumen ist bestimmt ein Problem. Andererseits sind Bausparverträge so teuer und undurchsichtig (ich sag nur: Bewertungszahl), dass es mich schon wundert, dass es kein Konkurrenzprodukt gibt, das Einfach, Transparent und Flexibel ist. Beim investieren geht es ja auch, warum nicht beim finanzieren... Na kommt bestimmt noch
Ich finde wenn man einen Bausparvertrag hat, der zuteilungsreif ist sollte man einfach sauber rechnen was Sinn ergibt. Pauschal ist die Antwort aber nicht für alle gleich. Viele Grüße
Würde man nicht mehr rausholen, wenn man das Geld in z.B. den S&P500 steckt?
Das kommt auf deine Ziele und Wünsche an! Hast du denn einen BSV und überlegst nach einer Alternative?
Servus, ich hab eine Frage zur Kündigung vom Bausparer. Ich will mein Bausparer kündigen, welchen ich seit 2019 habe. Da sind hauptsächlich nur die VL eingeflossen und ich habe selbst monatlich einen kleinen Beitrag mit einbezahlt. Kann ich den nun kündigen ohne das ich die VL zurückzahlen muss? AN-Sparzulauge etc. hab ich nie in Anspruch genommen.
@Kc1nnay ruf mich doch gerne mal an!
@@dominikschwieseantworte doch auf die Frage mit einem einfach ja, anstatt ihn in ein Verkaufsgespräch reinzuziehen du ekelhafter
Hallo, was denkst du zu meinem Fall? Wir haben eine Kaufsumme X €, davon 120.000 € Bankdarlehen. Für die Restschuld von 91.000 nach 10 Jahren haben wir einen Bausparvertrag abgeschlossen um dann (nach 30 % Sparen) nur noch eine Restschuld von 60.000 € zu haben, die dann mit 2,0% Zinsen fertig abgezahlt werden kann / alternativ Dachsanierung. Und uns war die Planbarkeit wichtig. Somit fühlen wir uns zwar sicher, aber die 1600 Startgebühr sind schon auch viel.. (mit 14 Tagen Widerruf kann ich noch rückgängig machen ;) ). Mich würde deine Meinung zu diesem Fall interessieren.
Hallo @benjaminjo5430 vielen Dank für deine Frage. Wenn ihr euch damit wohl fühlt, passt es ja :-) Alternativ würde ich mal rechnen, wie hoch wäre die Ablaufleistung wenn ihr die 30 % Besparung in das Darlehen packt. Daraus ergibt sich eine niedrigere Ablaufleistung, daraus ergibt sich eine bessere Beleihung, daraus ergibt sich ein besserer Zins. Und selbst bei steigenden Zinsen kann sich das somit mehr lohnen als die 2 % Sicher. Die Dachsanierung spielt hier eventuell eine Rolle. Weil ein neues Darlehen benötigt wird. Bei Fragen, gerne melden. Viele Grüße Dominik
@@dominikschwiese Danke für die Antwort. Wir haben uns jetzt gegen den bausparer entschieden, weil wir durch eine angestrebte jährliche Sondertilgung am Ende nur noch 22.000 Restschulden haben (etwa 7000 Euro Zinsersparnis).. Das ist doch deutlich attraktiver als der Bausparer und selbst bei hohen Zinsen in 10 Jahren zumindest vermutlich kein Verlust, sondern eher immernoch besser.
Gute Entscheidung 👍🏽
Mein sparziel beim Bausparvertrag beträgt 80.000
Vielen DAnk für deinen Kommenat. Das ist ein tolles Ziel. Ich wünsche dir einen zeitnahen Erfolg. Viele Grüße Dominik
Ich hatte viele Bausparverträge warum? Ganz einfach auf die Kredite musste ich keine Grundschulden eintragen lassen
Vielen Dank für Ihren Kommentar.
Ich bin kurz davor ein immobilienkredit abzuschließen. Der Berater empfahl mir auch einen bausparvertrag von 100000 abzuschließen, da man sich einen Darlehenszins von 1.3% sichert( schwäb. Hall). Das ist ca. die Restschuld mach 10 Jahren. Ich entgegnete bei der Summe, dass ich den nicht Zuteilungsreif in 10 jahren bekomme(45%). Der berater entgegnete darauf, dass ich dann auch etappenweise drauf zugreifen kann. Also z.b. grob gesagt in 10 jahren nur die die Hälfte angesparrt und trotzdem kann mir den darlehen auszahlen( natürlich nicht die volle summe). Gibt es sowas? Nach meinem bisherigen Verständnis eines Bausparvertrags geht das eigentlich nicht. Hoffentlich komnte ich mich einigermaßen verständlich ausdrücken
@namharudba11 vielen Dank für Ihren Kommentar. Wenn Sie perspektivisch (eventuell, vielleicht, wahrscheinlich, etc.) nur die halbe Bausparsumme erreichen dann wäre auch die halbe Bausparsumme möglich? Mein Vorschlag wäre aber die geplante Sparrate als Sondertilgung in das Darlehen einzubringen. Dadurch sparen Sie sich die Gebühren, sind flexibel und sparen ab der ersten Sondertilgung die Zinsen für das aktuelle Darlehen.
@@dominikschwiese Vielen Dank für Ihre Antwort. Die Aussage vom Berater ist halt, die 1.3% zu sichern. Und diese perspektivisch auch länger zu sichern als wie 10 Jahre. Ich muss da noch mal nachhaken, da ich das nicht 100% verstanden habe. Vielen Dank für Ihre empfehlung. Ich suche im Internet ein Tool wo ich so eine Rechnung mal gegenüberstellen kann. Gefühlt, die SOndertilgung zu nutzen besser. Eines steht fest, ich werde finanziell nicht einen großen Bausparvertrag besparen können und gleichzeitig die Sondertilgung einigermaßen auszuschöpfen. VG
@@namharudba11 perfekt, das ist eine gute Idee. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich gerne an.
Sehr gut erklärt. Ich habe es komplett verstanden. Danke Ihnen dafür.
@user-gc5gj6cw7i vielen Dank 🙏
3:45 der max Förderbetrag bei der Arbeitnehmersparzulage beim Bausparen ist doch 470 € davon 9%. Die 400 € davon 20% ANSZ sind bspw beim Fondssparen. Oder irre ich mich?
@lukasreality7082 das sind die alten Zahlen.
DER war gut. 👌🔥
Vielen Dank 🙂