اغلب المشاكل من المستأجر المؤجر مشاكله محصوره في : - صيانه - رفع قيمه الايجار الوسيط العقاري يحب أن يكون هو المحكم الاول قبل اشغال المحاكم في أمور يمكن ان تحل وانت تتنازل فنجال قهوه
السلام عليكم ممكن سؤال من فضلك المؤجر عايز نترك الشقه بعد مهلة السداد الحالية 6 أشهر وبينا عقد إلكتروني ونحن لانريد ترك الشقة لأن مدارس الاولاد قريبة منها هل فى حل قانونى يضمن لنا البقاء فى الشقة وعدم الخروج منها هل النظام السعودى يساعد المستأجر فى عدم الخروج ملحوظة اى زيادة إيجار لا نعترض ويتم الدفع
@@Egar.Aqar.sa1 متشكرة جدا لردك طيب انا حاولت ادفع إيجار سنة او 6 شهور رفض هل ممكن اكمل في السكن عند انتهاء 6 شهور الحاليين واشتكى انه مش راضى ياخد الإيجار ملحوظة الشقه شركاء البيت محتاجين ياخدوها وهم يمنيين هل ده قانونى انهم عايزين يخرجونا عشان اصحاب البيت ياخدوا الشقة وهل اليمنى له حق امتلاك عقارات؟
انا مسوق عقاري نصحية كل الناس حاول انتبة من عداد الكهرباء اذ كان مناسب لك طلب رقم عداد من حقك وتاكد بي نفسك من مستقل او مشترك او علية فاتورة من قبل ونصحية في وقت سدد الايجار لا تعامل بي كاش حولة وتكون فيه حولة سدد الايجار وطلب من مالك سند قبض او مكتب.
لاهنت ياغالي لم تاتي رسالة بناء على العقد الإيجاري المنتهي رقم ، سجل حالة وحدتك عبر تسليم الوحدة الإيجارية من خلال منصة سكني وفي موقع سكني مكتوب غير مرسل من الؤجر مع ان المؤجر لايستطيع الارسال للمستاجر بنهاء تسليم الوحدة الإيجارية شكرا لك
السلام عليكم قمت بتسديد الايجار عقد الكتروني ولكن عن طريق مكتب الوقف لأن الشقه تابعه لوقف ومعي تيصالات سداد ورقيه مختومه ليست الكترونية وارسلي ورقه مع الحارس ناظر الوقف بالاخلاء خلال ٢٠ يوم مع العلم ابلغني إن استمر بالعقد الاكتروني المنتهي وبعد اطلاعي على منصة ايجار وجدت لم يتم تسجيل اي مبلغ سددته من الدفعتين الاولي والثانية ماهو موقفي حاليا ولكن جزيل الشكر
انا في شقة عندي جدارين فيهم تسريب فضيع ليا اكثر من ٦ شهور اقولهم يصلحوه ولا في اي استجابة شلون ارفع شكوى عليهم وماسكينها جنسية اخرى (مااذكر الجنسية تجنبا للعنصرية)
اخوي انا عقدي ايجار سنة بنظام دفعات كل ٣ شهور دفعة وقبل انتهاء الشهر الثالث ابغى اطلع من الشقة وش يترتب علي لو رفض المؤجر طلب انهاء العقد ؟ وهل اقدر افسخ العقد بدون موافقة المؤجر ؟ وش الطريقة
جزاك الله خير عما تقدمه من نٌصح ونفع للناس ،، عندى سؤالين أستاذنا الغالى : هل يمكن تسليم العقار خلال نصف مدة العقد علما بمرور سنوات بين المؤجر والمستأجر بنظام العقد القديم . ثانيآ ما هى الأوراق الرسمية التى يحق للمكتب الوسيط طلبها من المستأجر ،، أم إنه أمر إجتهادى . ويعطيك الف عافية 🌹
اذا العقد محدد السداد (الدفع الاكتروني) وكان المستأجر يسدد عن طريق حوالة بنكية هل يستطيع المؤجر انهاء العقد وتحديد تسوية الدفعات بدون أي مشاكل تلحق المستأجر ؟
و عليكم السلام ورحمة الله وثق الحاله بينك وبينه بالواتساب ويفضل تصوير الموقع وابلاغ المؤجر انك اخليت الموقع قبل نهاية العقد وفي حال ماطل معك او اشتكى راح يكون مدان ولا يحق له طلب اي تعويض .
انا مستأجر شقة بعقد الكتروني واسدد عن طريق تحويل بنكي الى الوسيط( مكتب العقار) واخد من المكتب ايصال سداد ورقي وليس الكتروني والعقد انتهى خلاص ومكتوب على ايجار ان الإيجار لازال مستحق( اي ان موقع ايجار لايدري اني سددت) والسنة التانية سكنت بدون عقد السؤال ايه اللي يضمن حقي اني سددت
@@Egar.Aqar.sa1 اول سؤال مين اللي بيصدر سند الدفع الالكتروني هل المكتب وللا لازم موافقة المالك تاني سؤال لو المكتب رفض يصدر السند الإلكتروني خاصة ان العقد منتهي من اكتر من سنة كيف انا اتصرف
عندي استفسارين بعد اذنك أتمني الرد ، اول شئ يوجد عقد ايجار لي منتهي علي موقع ايجار وقمت بالدفع كامل عن طريق حوالات بنكيه ولكن يظهر انه لم يتم الدفع وطلبت اصدار سندات قبض ولكن لا توجد استجابه بعد انتهاء العقد الاول قمت بعمل عقد ايجار ثاني في مدينه اخري وقمت ايضا بدفع كامل الايجار عن طريق حوالات بنكيه مستلمه ولكن لم يتم الرد حتي الان ؟ هل هذا يؤثر علي وهل يستطيعوا المطالبه بالدفعات في ظل وجود حوالات بنكيه مثبتة لكامل الدفعات ارجو الرد وشكرا جزيلا
سؤال الأن استأجرت شقة وقبل انتهاء العقد بشهرين وحصلت شقة ثانية وسلمت مفتاح الشقة الأولى للمؤجر ورفعت طلب انهاء عقد في برنامج إيجار مرتين وتم إلغاءها لعدم موافقة المؤجر على الطلب وسكنة في الشقة الثانية وبعد شهرين اي بعد نهاية عقد الشقة الاولى جتني رساله بان المؤجر رفع للمحكمة بعدم دفع الإيجار حق الشهرين اللي ماكنت ساكنها وتم إيقاف خدماتي تم التنفيذ ، ابغى ارفع قضية واواجهه أمام المحكمة ويقسم اني ماخرجت من الشقه اذا ماثبتت المحكمة اني خرجت ، هل طريقتي صحيحة في رفع دعوى واذا لا ايش اسوي؟ وشكرا
انتهى عقدي.. وكنت احول شهريا للوسيط على حسابة... والمالك غير الوسيط.. وراح المالك الوغد نفذ فيني ووقف خدماتي مع العلم اني كنت احوله شهرياً وموجوده في كشف الحساب البنكي. لكن الوعد في جلسة المنازعة بشوف ردة فعلة
@@Egar.Aqar.sa1 شكراً للرد.. بالفعل قبل الجلسة بيوم جلسة المنازعة وجدت انه تم إلغاء جميع السندات المرفوعة ضدي بعد اشعارهم اني اشتكيت وفتحت منازعة تنفيذ //لكن حاب اعرف اعوض غلي وقهري اقيم دعوى عليه وايش طلباتي في الدعوى؟؟ حسب الي فهمتو ان لابد يكون في ضرر ملموس ضرر حقيقي وقع بي مع الادلة والاثباتات تقدم للقاضي.. وانا ماحبيت اجازف قلت خليني اسأل لأن والله العظيم مغلووووول وحاب اعرف وش التعويض
الله يسعدك رد علي ضروري انا عندي عقد الكتروني مع مالك عقار وكنت اسدد له شهريا حواله لحسابه انتهى العقد الكتروني وجلست بعدها عنده سنتين الان بطلع وبستاجر شقه جديده بعقد جديد من مالك اخر عادي يقبل النظام
الله يعطيك الف عافيه طيب المستإجر غير متإخر في الايجار والفواتير بس في تلافيات في العقار وش الوضع في العقار استلم العقار سليم من كل العيوب يوم جا يسلم العقار في تلافيات........⁉️⁉️⁉️
يااخوان احد يفيدني انا انتهاء عقدي وجيت بسلم الشقه يقول لي صلح لي اللمبات والسباكه ورمم لي الشقه وانا وقت اخذتها كانت زباله ووقتها رفض يصلحها هل ارمي عليه المفتاح واخليه والا اقدم فيه شكوى علما انه المكتب واقف في صف المالك
السلام عليكم اخوي انا ابغى اطلع عندي عقد مده سنه وحاولت ابغى المؤجر يلغي العقد رفض باقي ٦شهور ويخلص العقد هل اقدرالغي العقد وهل فيه اشكاليه لانه رفض يلغي العقد المؤجر
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم اخي الفاضل هل هناك سقف لرفع الايجار? انا كمستفيد للخدمة تحت رحمة االمالك. بعد سنة (انتهاءالعقد) طلب المالك رفع قيمة الايجار بما يعادل ٢٥% من قيمة الايجار
هل يصح بنظام الايجار ان تكون مدة الايجار خمسه شهور وهل يحق للمالك ان يجعل في العقد شرط جزائي حتى يضمن خروج المستاجر بعد انتهاء العقد وهل يحق للمالك ان يبرم عقد جديد للمستاجر اخر مؤجل بعد خروج المستاجر الاول في وقته المحدد للخروج
اقل مدة ايجار 3 شهور نعم يصح في حال اضافة اي شروط للعقد تكون بعد موافقة الطرفين لانها من ضمن الاتفاق على العفد. لا يستطيع لان الوحده ستكون مؤجره بالفعل ولا يستطيع اختيار الوحده لاكمال العقد .
السلام عليكم ورحمة الله ، استأجرت شقة و لسة ما سويت العقد ، العقد بيكون سنة ، وانا مش ضامن اذا كنت بكمل سنة في الشقة ولا لا وممكن اني اسافر بعد شهرين او ثلاثة ، ايه الطريقة اللي اضمن بيها إلغاء العقد دون ما يطالبني بباقي المدة ؟؟
عندي مستأجرين عقودهم انتهت وموراضين يخرجو ولا يدفعو وعليهم متأخرات وموقع ناجز التنفيذ موراضي يدخل هل هو فيه مشكله ولا انا بسوي شي غلط وما تفتح الصفحة واذا كان الموقع معطل كيف اثبت حقي اتواصلت مع ايجار محد يرد وارسلتلهم ايميلات محد يرد الرجاء الافادة بارك الله فيك
يا غالي اريد رقم جوالك محتااج اتواصل معاك ياغالي ضرووووري عندي مشكله اثناء تنفيذ العقود وخصوصا في فقرة اضافة وحدات دائما اعاني من رسالة ( فشل التحقق من الصحة ) ☹
الان النظام اسهل ما يكون بالنسبه للعقد الالكتروني تقدر ترفع تنفيذ مالي وانت في بيتك وكذلك امر الاخلاء وفي خال عدم التعاون من المستأجر بيتم ايقاف خدماته
انا حولت لحساب المالك ورفض يعطيني سند قبض ما العمل؟ وعندما اطالبه بسند قبض يطالبني بالاخلاء مع ان عقد الايجار ساري، ويهددني بانه سيقوم بطردي لاني عازب ويزعم ان السكن للعوائل ، مع انه يعلم اني عازب من قبل توقيع العقد ، والعقد لم يذكر فيه ما يفيد ان العقار المستأجر مخصص للعوائل ، ارجو الإفادة
اولا تأكد ان العقد موجود فيه سكني افراد وثانيا تقدر تسدد دفعاتك عن طريق الموقع وراح يظهر لك السند بعد السداد والموقع هو الكفيل بتسليم الايجار للمالك واخرا لا احد يستطيع اخراجك من العقار طول ما عقدك سليم ودفعاتك مسدده وعقدك نشط حتى محكمة التنفيذ ما تقبل الاخلاء إلا بعد انتهاء العقد .
@@exyourbook الوحده تكون موجود فيها اذا افراد او عائلي واذا مافي التجاري اغلبه يكون افراد والتسديد بعد ذلك عن طريق موقع ايجار واحتفظ بفاتورة التحويل البنكي
@@Egar.Aqar.sa1 لا يوجد في العقد كلمة (افراد) ولا كلمة (عائلي) يوجد فقط (سكني - تجاري) بالنسبة للتسديد تم عن طريق تحويل بنكي للمالك وحالته في موقع ايجار غير مسدد . هل استطيع معالجة الموضوع ليصبح مسدد في موقع ايجار؟ مع العلم اني محتفظ بايصال التحويل
@@Egar.Aqar.sa1 اذا اردت تجديد عقد ولكن مع تغيير بشروط العقد والمعروف المالك لايستطيع التغيير فقط الوسيط العقاري هنا هل ياخد الوسيط مبلغ معتبر انه عقد جديد لان المكتب طلب مني خمسائه ريال
حسبي الله ونعم الوكيل على كل صاحب عماره ظالم
الله يسعدك اخوي على كل شيء تقدمة ❤️🌹
اغلب المشاكل من المستأجر
المؤجر مشاكله محصوره في :
- صيانه
- رفع قيمه الايجار
الوسيط العقاري يحب أن يكون هو المحكم الاول قبل اشغال المحاكم في أمور يمكن ان تحل وانت تتنازل فنجال قهوه
كلاً له حقوق وواجبات
الناس ماهي سواء
السلام عليكم
ممكن سؤال من فضلك
المؤجر عايز نترك الشقه بعد مهلة السداد الحالية 6 أشهر وبينا عقد إلكتروني ونحن لانريد ترك الشقة
لأن مدارس الاولاد قريبة منها
هل فى حل قانونى يضمن لنا البقاء فى الشقة وعدم الخروج منها
هل النظام السعودى يساعد المستأجر فى عدم الخروج
ملحوظة اى زيادة إيجار لا نعترض ويتم الدفع
و عليكم السلام
للأسف لا في حال اشعارك بالاخلاء قبل شهرين من نهاية العقد لابد الاخلاء .
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خيرا
طيب هو ممكن إخلاء بالقوة
ازاى بيعملوا كدا
@@engabeerksa3677
الاخلاء يكون عن طريق محكمة التنفيذ
@@Egar.Aqar.sa1 متشكرة جدا لردك
طيب انا حاولت ادفع إيجار سنة او 6 شهور رفض هل ممكن اكمل في السكن عند انتهاء 6 شهور الحاليين واشتكى انه مش راضى ياخد الإيجار
ملحوظة الشقه شركاء البيت محتاجين ياخدوها وهم يمنيين
هل ده قانونى انهم عايزين يخرجونا عشان اصحاب البيت ياخدوا الشقة
وهل اليمنى له حق امتلاك عقارات؟
انا مسوق عقاري
نصحية كل الناس
حاول انتبة من عداد الكهرباء
اذ كان مناسب لك طلب رقم عداد من حقك وتاكد بي نفسك من مستقل او مشترك او علية فاتورة من قبل ونصحية
في وقت سدد الايجار لا تعامل بي كاش حولة وتكون فيه حولة سدد الايجار وطلب من مالك سند قبض او مكتب.
سند قبض مكتوب باليد وللا كيف
دام تسدد عن طريق موقع إيجار مايحتاج سند قبض يكفيك موقع إيجار لانهم يرسلون لك سند
لاهنت ياغالي لم تاتي رسالة بناء على العقد الإيجاري المنتهي رقم ، سجل حالة وحدتك عبر تسليم الوحدة الإيجارية من خلال منصة سكني وفي موقع سكني مكتوب غير مرسل من الؤجر مع ان المؤجر لايستطيع الارسال للمستاجر بنهاء تسليم الوحدة الإيجارية شكرا لك
انا مستأجر في عقار ولم يوفر الماء
ماالعمل مع المؤجر لكي يوفر لنا الماء
مع العلم حاولت بالطرق السلمية لكن دون جدوى
هل صحيح اذا انتهى عقد الإيجار يعطى المستأجر مهلة شهر للنقل ؟
أليست المخالصة عن طريق موقع ايجار ؟؟
السلام عليكم
قمت بتسديد الايجار عقد الكتروني ولكن عن طريق مكتب الوقف لأن الشقه تابعه لوقف ومعي تيصالات سداد ورقيه مختومه ليست الكترونية وارسلي ورقه مع الحارس ناظر الوقف بالاخلاء خلال ٢٠ يوم مع العلم ابلغني إن استمر بالعقد الاكتروني المنتهي وبعد اطلاعي على منصة ايجار وجدت لم يتم تسجيل اي مبلغ سددته من الدفعتين الاولي والثانية
ماهو موقفي حاليا ولكن جزيل الشكر
انا في شقة عندي جدارين فيهم تسريب فضيع ليا اكثر من ٦ شهور اقولهم يصلحوه ولا في اي استجابة شلون ارفع شكوى عليهم وماسكينها جنسية اخرى (مااذكر الجنسية تجنبا للعنصرية)
ارجو تنبيه متابعينك ان انهاء عقد الايجار لابد يكون قبل 8 ايام من نهاية مدة العقد الأصلية اذا متبقي اقل من 8 ايام لايقبل وشكرا
جزاك الله خير
صحيح كلامك
هذا تحديث جديد من الموقع
طيب انا موجر بيتي وولدهم توفى وابغى انقل العقد بسم اي احد ومافيه تعاون وش الحل معهم عشان اضمن حقي لو بيتي صار فيه شي
اخوي انا عقدي ايجار سنة بنظام دفعات كل ٣ شهور دفعة وقبل انتهاء الشهر الثالث ابغى اطلع من الشقة وش يترتب علي لو رفض المؤجر طلب انهاء العقد ؟ وهل اقدر افسخ العقد بدون موافقة المؤجر ؟ وش الطريقة
جزاك الله خير عما تقدمه من نٌصح ونفع للناس ،، عندى سؤالين أستاذنا الغالى :
هل يمكن تسليم العقار خلال نصف مدة العقد علما بمرور سنوات بين المؤجر والمستأجر بنظام العقد القديم .
ثانيآ ما هى الأوراق الرسمية التى يحق للمكتب الوسيط طلبها من المستأجر ،، أم إنه أمر إجتهادى .
ويعطيك الف عافية 🌹
التسليم يكون بالتفاهم بين المالك والمستأجر حسب رغبتهم
ويكون عن طريق موقع سكني
والاوراق الهويه فقط والجوال
اذا العقد محدد السداد (الدفع الاكتروني) وكان المستأجر يسدد عن طريق حوالة بنكية هل يستطيع المؤجر انهاء العقد وتحديد تسوية الدفعات بدون أي مشاكل تلحق المستأجر ؟
نعم صحيح
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لوسمحت انا صاحب العقار رافع علي قضية بالايجار السابق وطلعت من العقار وابغى اسلمه لان المالك رافض يستلم
انا مستأجر وادفع نقدا شهريا للمكتب ويعطيني فاتوره ورق
هل يقدر يطالبني اذا قدر الله
الافضل تستلم فاتورة الكترونية من موقع ايجار
لان الورق غير معترف فيه الكترونيا.
هل يحق لامكتب العقار يجراك بيت شعبي بدون علم الملك علي عقد ورقي ومسوي نفسه وكيل
السلام عليكم اذا رفض صاحب الملك الاستلام لجل يخذ ع التاخير مبلغ مشروط ونحاول نقول استلم يرفض ويماطل والعقد سنه ومخلين له السكن اش الطريقه
و عليكم السلام ورحمة الله
وثق الحاله بينك وبينه بالواتساب ويفضل تصوير الموقع وابلاغ المؤجر انك اخليت الموقع قبل نهاية العقد وفي حال ماطل معك او اشتكى راح يكون مدان ولا يحق له طلب اي تعويض .
انا مستأجر شقة بعقد الكتروني واسدد عن طريق تحويل بنكي الى الوسيط( مكتب العقار) واخد من المكتب ايصال سداد ورقي وليس الكتروني
والعقد انتهى خلاص ومكتوب على ايجار ان الإيجار لازال مستحق( اي ان موقع ايجار لايدري اني سددت)
والسنة التانية سكنت بدون عقد
السؤال ايه اللي يضمن حقي اني سددت
اطلب المكتب يصدر لك سند الكتروني من موقع ايجار
@@Egar.Aqar.sa1 اول سؤال مين اللي بيصدر سند الدفع الالكتروني هل المكتب وللا لازم موافقة المالك
تاني سؤال لو المكتب رفض يصدر السند الإلكتروني خاصة ان العقد منتهي من اكتر من سنة
كيف انا اتصرف
عندي استفسارين بعد اذنك أتمني الرد ،
اول شئ يوجد عقد ايجار لي منتهي علي موقع ايجار وقمت بالدفع كامل عن طريق حوالات بنكيه ولكن يظهر انه لم يتم الدفع وطلبت اصدار سندات قبض ولكن لا توجد استجابه
بعد انتهاء العقد الاول قمت بعمل عقد ايجار ثاني في مدينه اخري وقمت ايضا بدفع كامل الايجار عن طريق حوالات بنكيه مستلمه ولكن لم يتم الرد حتي الان ؟
هل هذا يؤثر علي وهل يستطيعوا المطالبه بالدفعات في ظل وجود حوالات بنكيه مثبتة لكامل الدفعات ارجو الرد وشكرا جزيلا
لا يؤثر عليك باي شئ الاهم انك تحتفظ بفواتير التحويل البنكي
ولا يحق له المطالبه في حال دفعك لكامل الايجار
طيب اذا كنت منضبط معاهم وفي الاخير كل ماينتهي العقد بعد سنه يرفع الايجار ذا له حل ول لا وهل اقدر اشتكي ول لا
مساء الخير سؤالي هل يلزم علي إحضار خطاب من الكفيل اذا اريد استأجر منزل
لا
حببنا هل يحق للمستاجر بعدانتهاء العقد مهله شهر على الاخلاء حتى لومادفع
ياحبيبي المالك مايرضى الدفع على المنصه أيش أعمل اطلع من البيت واحط شي عشر ألاف للبحث عن منزل ونقل العفش والله مشكله
احفظ حقك وسدد عن طريق المنصه
والنظام الزامي لجميع العقود السكني
حياك الله وأسعد اوقاتك بكل الخير.
هل يحتاج المستأجر عمل حساب علي موقع إيجار؟
الله يسعدك
نعم ضروري لتوثيق عقود الايجار وعرضها
سؤال الأن استأجرت شقة وقبل انتهاء العقد بشهرين وحصلت شقة ثانية وسلمت مفتاح الشقة الأولى للمؤجر ورفعت طلب انهاء عقد في برنامج إيجار مرتين وتم إلغاءها لعدم موافقة المؤجر على الطلب وسكنة في الشقة الثانية وبعد شهرين اي بعد نهاية عقد الشقة الاولى جتني رساله بان المؤجر رفع للمحكمة بعدم دفع الإيجار حق الشهرين اللي ماكنت ساكنها وتم إيقاف خدماتي تم التنفيذ ،
ابغى ارفع قضية واواجهه أمام المحكمة ويقسم اني ماخرجت من الشقه اذا ماثبتت المحكمة اني خرجت ،
هل طريقتي صحيحة في رفع دعوى واذا لا ايش اسوي؟
وشكرا
اذا انت سلمته الشقه واستلمها منك وبلغك انه لا يطلبك اي شئ
تقدر ترفع عليه عن طريق المحكمه العامه.
@@Egar.Aqar.sa1 موضوع الدعوى والمرفقات ممكن تخبرني وتسلم
انتهى عقدي.. وكنت احول شهريا للوسيط على حسابة... والمالك غير الوسيط.. وراح المالك الوغد نفذ فيني ووقف خدماتي مع العلم اني كنت احوله شهرياً وموجوده في كشف الحساب البنكي. لكن الوعد في جلسة المنازعة بشوف ردة فعلة
راجع بيانات العقد اذا موجود في شروط العقد التحويل عن طريق الوسيط او المالك تأكد 100% انك راح تعوض خسارتك.
@@Egar.Aqar.sa1
شكراً للرد.. بالفعل قبل الجلسة بيوم جلسة المنازعة وجدت انه تم إلغاء جميع السندات المرفوعة ضدي بعد اشعارهم اني اشتكيت وفتحت منازعة تنفيذ //لكن حاب اعرف اعوض غلي وقهري اقيم دعوى عليه وايش طلباتي في الدعوى؟؟ حسب الي فهمتو ان لابد يكون في ضرر ملموس ضرر حقيقي وقع بي مع الادلة والاثباتات تقدم للقاضي.. وانا ماحبيت اجازف قلت خليني اسأل لأن والله العظيم مغلووووول وحاب اعرف وش التعويض
@@hmasyful.
الله يفرج همي من هذا العقد تورطت فيه ولاراضي الي بالمكتب يلغي العقد لان الموجر يعرفه والوسيط يعرفه وهو الي وهقني
الحل الامثل انك تتفاهم معهم وتلغيه مافي طريقه اخرى
طيب انا سددت كل شي إيجار وكهرباء والحمد لله والعقد ينتهي بعد ١٠ أيام شفت شقه ولسه ماردو عليا طيب كم المده المسموحه لإخلاء البيت
المفترض الاخلاء يكون مع نهاية العقد
وتبلغ المالك بذلك
اما في حال رغبتك بالتجديد يكون قبلها بشهرين
@@Egar.Aqar.sa1 شكرا لك وجزاك الله خير
الله يسعدك رد علي ضروري
انا عندي عقد الكتروني مع مالك عقار وكنت اسدد له شهريا حواله لحسابه انتهى العقد الكتروني وجلست بعدها عنده سنتين الان بطلع وبستاجر شقه جديده بعقد جديد من مالك اخر عادي يقبل النظام
نعم عادي تقدر تسجل اكثر من عقد باسمك
الله يعطيك الف عافيه
طيب المستإجر غير متإخر في الايجار والفواتير بس في تلافيات في العقار وش الوضع في العقار
استلم العقار سليم من كل العيوب يوم جا يسلم العقار في تلافيات........⁉️⁉️⁉️
الله يعافيك
اذا ما تعاون معك المستأجر على تسليم العقار مثل حالته الاولى
تقدر ترفع فيه امر تنفيذ مباشر وراح يتعاون معك
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خيرا وبارك الله فيك ويسعدك ربي 💯💯👍🏿
اذا صدر قرار قضائي بفسخ العقد لمخالفة المؤجر لشروط العقد ماهي الخطوات الصحيحة بعد ذلك
www.ejar.sa/ar/contract-revoke
☝️
الدخل الرابط وسجل البيانات المطلوبه وارفق صورة من قرار الالغاء وارسل الطلب.
@@Egar.Aqar.sa1 صفة مقدم الطلب انا المستأجر مافيه غير المالك و الممثل النظامي للمالك
@@mohd68929
www.ejar.sa/ar/node/add/support
ارسلهم عن طريق ☝️ تواصل ووضح نوع الشكوى وحدد انك مستأجر
استاجرت شقة ودفعت ايجار ٤ شهور لاكن طلعت الشبكة ماتوصلها او اذا وصلت ضعيفة جدا ولا عرفت الا بعد ماسكت لي ٤ ايام هل اقدر افسخ العقد ويرجع لي الايجار ؟
للأسف لابد من تراضي الطرفين لفسخ العقد
وتقنع المالك سبب الخروج
او تكون مجبر بالاستمرار في حال رفض المالك
تكفونا هل اقدر اطالبه بعقد اكترونية هل يقدر يسوي عقد ولا لزم عن طريق الملك فيدونا الله يسعدكم
www.ejar.sa/ar/node/add/reports
تقدر تقدم بلاغ من خلال الرابط هذا 👆
انا ستاجرت شقه وطلعت تعبانه وقد سويت عقد وبي الغيه ورد فلوسي كيف
اولا تفاهم مع المالك بالود لاسترجاع المبلغ والغاء العقد إلا فأنت ملزم بالعقد في حال رفض المالك
كيف فواتير الكهرباء والماء
طيب انا بسلم الإيجار يدوي للمالك ومش بعمل سند قبض واليوم كملت ٦شهور وما ابغي أكمل ايه المطلوب
الغي العقد مع المالك
ابغى الغيه طيب كيف علمني معاد اريد
يااخوان احد يفيدني انا انتهاء عقدي وجيت بسلم الشقه يقول لي صلح لي اللمبات والسباكه ورمم لي الشقه وانا وقت اخذتها كانت زباله ووقتها رفض يصلحها هل ارمي عليه المفتاح واخليه والا اقدم فيه شكوى علما انه المكتب واقف في صف المالك
وش عاد صار معاك افيدني
@@Coma0 سحبت عليه ورميت له المفتاح وطلعت وصار ثلاث اشهر مافتح فمه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ابغا الغي العقد وباقي سته أشهر من العقد هل يحق للمؤجر المطالبه بحق السته شهور
و عليكم السلام
نعم يحق للمالك المطالبه بباقي مدة العقد لانه الزامي للطرفين.
تم عمل عقد الكتروني لمدة سنه قبل ثلاث سنوات وانتهى ولم يتم تجديده
واريد اخراج المستأجر ورفض
ارفع تنفيذ مباشر
حتى بعد انتهاء عقده قبل سنتين وهو يدفع الايجار خلال السنتين بدون عقد
السلام عليكم اخوي انا ابغى اطلع عندي عقد مده سنه وحاولت ابغى المؤجر يلغي العقد رفض باقي ٦شهور ويخلص العقد هل اقدرالغي العقد وهل فيه اشكاليه لانه رفض يلغي العقد المؤجر
و عليكم السلام
نعم لازم تلغي العقد وإلا يحسب عليك الايجار والمالك يحق له المطالبه
افضل لك تلغي
@@Egar.Aqar.sa1 رفض المالك يلغي العقد من عنده هل يمدي انا المستاجر الغي من عندي وهل فيه اشكاليه لان المؤجر رفض يلغي عقدي من عنده
@@يسلمالمشجري-ب6هشصار عليك وضعي نفس وضعك😅؟
ابغى اخرج بعد 6شهور والمالك رافض ايه العمل
وما راح أدفع بانتظام المتبقى لأنه طماع وما عنده نخوه
ما يمكن ان يفعل معى
الحل الوحيد هو الغاء عقد الايجار قبل الخروج
@@Egar.Aqar.sa1
كيف اعملها
@@loveisalife8883
ادخل موقع ايجار وبعدها عرض العقود
والغاء العقد
ولكن لابد من موافقة الطرف الثاني من الموقع
@@Egar.Aqar.sa1
يعنى لو ما وافق ما فى حل
وبعدين بخرج لازم ان شاء الله
ولكن ما بقدر اسدد له وقتها
ايه يقدر يعمل معى
بارك الله فيك
السلام عليكم
متى يحق لي طلب امر تنفيذ على المستأجر بعد تاريخ الاستحقاق كم يوم ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لوسمحت يا استاذ هل يحق لصاحب الملك رفع الإيجار بعد انتهاء العقد السابق
افيدنا جزاك الله خير
و عليكم السلام
نعم يحق له برفع او خفض الايجار بعد انتهاء مدة العقد
بالتفاهم بين الطرفين
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم اخي الفاضل
هل هناك سقف لرفع الايجار?
انا كمستفيد للخدمة تحت رحمة االمالك. بعد سنة (انتهاءالعقد) طلب المالك رفع قيمة الايجار بما يعادل ٢٥% من قيمة الايجار
هل يصح بنظام الايجار ان تكون مدة الايجار خمسه شهور
وهل يحق للمالك ان يجعل في العقد شرط جزائي حتى يضمن خروج المستاجر بعد انتهاء العقد
وهل يحق للمالك ان يبرم عقد جديد للمستاجر اخر مؤجل بعد خروج المستاجر الاول في وقته المحدد للخروج
اقل مدة ايجار 3 شهور نعم يصح
في حال اضافة اي شروط للعقد تكون بعد موافقة الطرفين لانها من ضمن الاتفاق على العفد.
لا يستطيع لان الوحده ستكون مؤجره بالفعل ولا يستطيع اختيار الوحده لاكمال العقد .
الله يعطيك العافيه
في حالة ان المستاجر رفض دفع الفواتير للخدمات ورفض دفع دفعات الايجار ويريد تسليم المفتاح هل يحق للمالك رفض الاستلام وتحويل العقد للتنفيذ المباشر
نعم يحق له .
انا ابي استاجر وصاحب العقار يبي رسوم العقد هل ذا قانوني مبلغ 300
رسوم المقابل المالي للعقد على المالك
ولكن غير اجباري
في حال رفضه للدفع تكون بالاتفاق بينكم
انا وسيط عقاري وكل ماجيت اسوي عقد يطلع لي ان الملاك ٢ المالك الاصلي ومكتبي
كيف اعدلها
الصك الكتروني
استمر بالعقد ما راح يأثر باي شئ
واذا ما اكتمل معك سجل الصك في اخرى
السلام عليكم
في حال عقدي سنة و حبيت من الستة الشهور الاولى بعد ما تخلص الغي العقد مع العلم دفعت ٦ شهور اولى فقط هل بإمكاني ؟
و عليكم السلام
بإمكانك تلغي ولكن بعد الاتفاق مع المالك
اما اذا رفض المالك ماينفع تلغي لحالك بدون موافقة المالك
سلام عليكم
هل اقدر استأجر اكثر من شقه بإسمي ؟ يعني شقتين مع بعض
و عليكم السلام
نعم عادي
@@Egar.Aqar.sa1 طيب هل مع كل شهر سداد تجي رسالة نصية ؟ او اشعار لكل الشقتين او لا
@@samareisa6967 نعم توصلك رساله بسداد الايجار
طيب إذا المستأجر مماطل وعليه متأخرات العقد ساري المفعول اقدر اطلب إخلاء وتسليم العقار
الاخلاء بعد انتهاء العقد
الان تقدر تطالب بمستحقاتك من الايجار عن طريق ناجز تنفيذ مالي
وين أحصلها هذي لم يتم الدفع ؟!
الماليه
الفواتير
السلام عليكم انا لدي عقد ايجار وادفع الايجار بالمكتب ماقد دفعت ف موقع ايجار لي 4 سنوات والحمدلله ماحد طالبني
و عليكم السلام
الافضل التسديد عن طريق الموقع
وفي حال السداد للوسيط تطلبه نسخة من سند قبض الكتروني موثق من موقع ايجار
تجديد عضوية مكتب الوسيط
السلام عليكم ورحمة الله ، استأجرت شقة و لسة ما سويت العقد ، العقد بيكون سنة ، وانا مش ضامن اذا كنت بكمل سنة في الشقة ولا لا وممكن اني اسافر بعد شهرين او ثلاثة ، ايه الطريقة اللي اضمن بيها إلغاء العقد دون ما يطالبني بباقي المدة ؟؟
و عليكم السلام
الافضل انك تسوي العقد على قدر احتياجك للشقه
واقل مده للعقد تبدأ من 3 شهور
طيب عندي مستاجر انتهى عقد ايجاره الاكتروني قبل سنه وخرج من البيت اقدر اطالبه بالمستحقات اللي عليه؟؟
حاول تقدم عن طريق ناجز محكمة التنفيذ اذا قبل معك الطلب تابعه
واذا مانقبل قدم عن طريق المحكمه العامه .
@@Egar.Aqar.sa1 طيب انا الغيت العقد عشان مستاجر جديد هل اقدر اطالب المستاجر القديم بعد الالغاء
لدي مستاجر يرفض تسديد الفواتير لمن اشتكي المحكمه العامه ام التنفيذ
محكمة التنفيذ تسوي طلب مالي اذا يخص الايجار
واذا فواتير كهرباء وماء تسوي تنفيذ مباشر
وفي الاغلب مايقبل معك إلا بعد انتهاء العقد
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خير
عندي مستأجرين عقودهم انتهت وموراضين يخرجو ولا يدفعو وعليهم متأخرات وموقع ناجز التنفيذ موراضي يدخل هل هو فيه مشكله ولا انا بسوي شي غلط وما تفتح الصفحة واذا كان الموقع معطل كيف اثبت حقي اتواصلت مع ايجار محد يرد وارسلتلهم ايميلات محد يرد الرجاء الافادة بارك الله فيك
يا غالي اريد رقم جوالك محتااج اتواصل معاك ياغالي ضرووووري عندي مشكله اثناء تنفيذ العقود وخصوصا في فقرة اضافة وحدات دائما اعاني من رسالة ( فشل التحقق من الصحة ) ☹
twitter.com/isooowww?t=A3sufpE4DpA3zwEvbHWJiw&s=09
مع هالأنظمة الصارمة الي مابيدفع محد يقدر يسوي له شي لنو عدم التزامه بالدفع يعني مابيخرج وروح طارد بالمحاكم وجيب امر اخلاء عقار 😪😪
الان النظام اسهل ما يكون
بالنسبه للعقد الالكتروني تقدر ترفع تنفيذ مالي وانت في بيتك
وكذلك امر الاخلاء
وفي خال عدم التعاون من المستأجر بيتم ايقاف خدماته
@@Egar.Aqar.sa1 اخوي وان كان عقد ايجار المحل يدوي مو اكتروني ونتهئ العقد وش الحل ارجو الرد
@@Egar.Aqar.sa1 ً
طيب اذا تم تحويل المبلغ في حساب بنكي
اطلب من المالك يسوي لك سند قبض من شبكة ايجار
واحتفظ بإيصال التحويل البنكي
انا حولت لحساب المالك ورفض يعطيني سند قبض ما العمل؟
وعندما اطالبه بسند قبض يطالبني بالاخلاء مع ان عقد الايجار ساري، ويهددني بانه سيقوم بطردي لاني عازب ويزعم ان السكن للعوائل ، مع انه يعلم اني عازب من قبل توقيع العقد ، والعقد لم يذكر فيه ما يفيد ان العقار المستأجر مخصص للعوائل ، ارجو الإفادة
اولا تأكد ان العقد موجود فيه سكني افراد
وثانيا تقدر تسدد دفعاتك عن طريق الموقع وراح يظهر لك السند بعد السداد والموقع هو الكفيل بتسليم الايجار للمالك
واخرا
لا احد يستطيع اخراجك من العقار طول ما عقدك سليم ودفعاتك مسدده وعقدك نشط
حتى محكمة التنفيذ ما تقبل الاخلاء إلا بعد انتهاء العقد .
@@Egar.Aqar.sa1
العقد مكتوب فيه سكني - تجاري
والمبلغ تم تسديده بالتحويل للحساب البنكي للمالك مباشرة
@@exyourbook
الوحده تكون موجود فيها اذا افراد او عائلي
واذا مافي التجاري اغلبه يكون افراد
والتسديد بعد ذلك عن طريق موقع ايجار
واحتفظ بفاتورة التحويل البنكي
@@Egar.Aqar.sa1
لا يوجد في العقد كلمة (افراد) ولا كلمة (عائلي) يوجد فقط (سكني - تجاري)
بالنسبة للتسديد تم عن طريق تحويل بنكي للمالك وحالته في موقع ايجار غير مسدد . هل استطيع معالجة الموضوع ليصبح مسدد في موقع ايجار؟ مع العلم اني محتفظ بايصال التحويل
حواله ماتنفع
كم المهله بعد انتهاء العقد يقدر جلس فيه المستاجر ف العقار
المفترض بعد انتهاء العقد مباشرة يتم تسليم العقار.
@@Egar.Aqar.sa1 طيب واذ طلب مهله وانا رفضت اشتكي ويقبلون ولا يقولن عطه مهله ١٥يوم نفس طريقه دفع الايجار فيها مهله
تقدر ترفع دعوى تنفيذ مباشر وتطلب اخلاء العقار
نفس الشرح 👇
ua-cam.com/video/KgmwuGWXBO8/v-deo.html
بيعطوه مهله 5 ايام فقط بعد قبول الطلب
مشكور 🙏🏼
اتبعتلى رابط للتوثيق العقد وبيقولى تسجيل جديد ومش راضى يسجل جديد هل الموقع فيه حاجه
سجل اسم المستخدم يحتوي على احرف وارقام
وكلمة السر 3 احرف على الاقل وارقام
هل مبلغ الضمان يرجع للمستاجر بعد نهاية الايجار؟ ومبلغ الغرامة ايضا؟ مشكور على الاجابة
نعم اذا مسجل في العقد لابد تسترد للمستأجر
اما الغرامه في حال تأخر التسليم لا تسترد
@@Egar.Aqar.sa1 بارك الله فيك
@@Egar.Aqar.sa1 هل يتم تسليم الوحدة المستاجرة قبل توقيع العقد او انه لازم تدفع اولا ثم توقع ثم تتسلم الوحدة
التسليم بعد توثيق العقد
@@Egar.Aqar.sa1 طيب اذ المستاجر صادم باب الكراج ومتفقين ع مواقف السيارات وكل شوي اخذ موقفك وش تسوي بهاذي الطريقه ارجو الافادة !!؟
لو سمحتوا اقدر اسوي عقد ايجار بدون وسيط عقاري؟؟
للأسف لازم اصدار العقد عن طريق الوسيط فقط
وبعدها تقدر تجدد بنفس البيانات بدون وسيط
@@Egar.Aqar.sa1 اذا اردت تجديد عقد ولكن مع تغيير بشروط العقد والمعروف المالك لايستطيع التغيير فقط الوسيط العقاري هنا هل ياخد الوسيط مبلغ معتبر انه عقد جديد لان المكتب طلب مني خمسائه ريال
إذا كان المبنا فيه تلفيات كثير
ارفع شكوى تنفيذ مباشر
كيف نسوي المخالصة
من اي مكتب عقار
ويفضل الي سوا لكم العقد
تكون على ورق رسمي
طيب زودنا برقمك نبغي نتواصل معك إذا ممكن وشكرا
twitter.com/isooowww?t=qcXutixDRmch5OLjXGQLnA&s=09
هههه فيه ثغرات كثير بالنظام
💙