대출 규제로 부동산 집값 떨어진다, 다들 큰 착각을 하고 있다 (얼음공장)

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  • Опубліковано 25 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 42

  • @lucky_tv
    @lucky_tv  Місяць тому +1

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  • @박주호-n2j
    @박주호-n2j Місяць тому +32

    나도 오를꺼라 생각했는데
    어제 뉴스 보니 미국 집값보다 높다는 말이 이건 아니다 싶다
    정부는 기업살리는게 맞다 본다

  • @eush7170
    @eush7170 Місяць тому +24

    많이 사고 세금 많이 내라

  • @버터플라이-u4h
    @버터플라이-u4h Місяць тому +20

    얼음공장 언제 태세 바꿨데?
    무지성 상승 아니었나?

  • @늘보리-r2c
    @늘보리-r2c Місяць тому +15

    부동산 투기꾼들이 전문가로 변신하는 마법

  • @자본선비
    @자본선비 Місяць тому +4

    영상 감사합니다.^^

  • @가즈아아름답게
    @가즈아아름답게 Місяць тому +20

    저같은 작은 다주택자도 힘든데 얼음공장님 힘내세요~🎉

  • @방귀대장-p2y
    @방귀대장-p2y Місяць тому +38

    강남국평 2000억갑니다 최저임금 25년도 10000원입니다

    • @rise6325
      @rise6325 Місяць тому +2

      비꼬는것밖에 할수있는게 없는듯 ㅎㅎ

    • @park8722
      @park8722 Місяць тому +1

      비꼬는 투 ㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @ssostrpy
      @ssostrpy Місяць тому +1

      비꼬는 수준이 ... 라하나 한문도처럼 공부라도 하고 꽈라

    • @팩트맨-h9y
      @팩트맨-h9y Місяць тому +1

      집못사는놈들은 어딜가나 부들부들하네

    • @Siurang2
      @Siurang2 Місяць тому +1

      ㅋㅋㅋㅋ 그런건 어느나라를 가나 비슷함
      수도권 중심권은 아무나 사는게.아니에용

  • @푸른바다-z3c
    @푸른바다-z3c Місяць тому +2

    예전처럼 수요가 없어요. 투기수요 뭐 이런것 제외하고 펙트는 출산은 줄고 노령인구는 늘고..

  • @나무사랑-z1q
    @나무사랑-z1q Місяць тому +6

    나중에 누구처럼 아니 내말을 믿었어? 그러는거 아닐까?

  • @kskwon2297
    @kskwon2297 Місяць тому +13

    아이러니는 말하는 사람은 자신의 말이 맞던 틀리던 살아남고 말을 들었던 사람은 망한다는거

  • @montegappa8210
    @montegappa8210 29 днів тому +1

    영끌오적에 멤버 아닌가요???? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂

  • @재벌멋쟁이
    @재벌멋쟁이 Місяць тому +3

    돈 떨어졌구나~ 강의 팔아서 매꾸려고...벌 받는다.

  • @ymbae5921
    @ymbae5921 Місяць тому

    어렵게 말을 돌리니..아직 버틸만 하다는게 답이구만..왜 버틸만 한지를 설명해주고 앞으로도 그럴 수 있는지를 설명해줘야 설득력있죠. 금리가 올라도 증시가 버터주면 부동산은 버팁니다.

  • @선풍기-t1o
    @선풍기-t1o Місяць тому +18

    80% 빠질거다

    • @forensics89
      @forensics89 Місяць тому +5

      니 머리카락이

    • @선풍기-t1o
      @선풍기-t1o Місяць тому +1

      @@forensics89 숱이 많아서 걱정이긴해

    • @긴또깡-c7d
      @긴또깡-c7d Місяць тому

      언제요??

    • @park8722
      @park8722 Місяць тому +3

      무주택자들의 바람 ㅋㅋ

  • @가치부동산
    @가치부동산 Місяць тому +1

    좋은 말씀 잘 듣고 갑니다.

  • @안상양
    @안상양 Місяць тому +4

    에휴 .... 대단스 ...

  • @SSoonySSoon
    @SSoonySSoon Місяць тому +1

    불과 한 달 전까진 상승한다고...
    말 어렵게 하시는데 그냥 떨어지지도 않고 오르지도 않는다는거죠?

  • @이수진-z9u8q
    @이수진-z9u8q Місяць тому +18

    멀아는사람좀 데라고 촬영을하시는게 ㅜㅜ 저보다모르는사람을데리고ㅋㅋㅋ

  • @얼음공장의반백수프로
    @얼음공장의반백수프로 Місяць тому +13

    좋은자리 만들어 주셔서 감사합니다 ! 도움 되셨으면 좋겠습니다 !

    • @박주호-n2j
      @박주호-n2j Місяць тому +4

      미국 빌딩값보다 높다는데 이게 맞는거임?
      미국은 떨어지는데 서울만 오른다니

  • @ejhk44
    @ejhk44 Місяць тому

    오른다 vs 내린다
    50프로 확률.. 그냥 내뱉어라!

  • @내가형이다
    @내가형이다 Місяць тому

    직장에서 다짤리게 생겨는데

  • @오스카-q4n
    @오스카-q4n Місяць тому +4

    영상 좋네요. 얼음공장님 말씀은 믿음이 갑니다^^

  • @대화동아나콘다
    @대화동아나콘다 Місяць тому +6

    ㅋㅋㅋ

  • @뽀롱-i8y
    @뽀롱-i8y Місяць тому

    감정적으로 바꼈네. 응 부자들은~

  • @한번만한번만더
    @한번만한번만더 Місяць тому

    34부, 휴니드는 한중전입니다, 10배거, 직행으로 미친헐값에 주식만 모아가면 애국도 하면서 떼부자됩니다.
    1만주=1채아파트
    넘버6, 쎄트렉아이 1만주 안전마진인 재산 8240만원+매년 평균 추가재산 960만원의 매물가격 4억6450만원
    넘버3, 휴니드 1만주 안전마진인 재산 2억8040만원+매년 평균 추가재산 3030만원의 매물가격 9070만원
    원래 1만주주가(1채 아파트 매물가격)은 안전마진인 재산크기+매년 평균 추가재산 크기 대로 서열 매겨집니다
    서로 1만주끼리(1채 아파트 끼리 ) 재산+추가재산가치 비교해서 내 1만주(1채아파트)가 재산도 많고+추가재산도
    많으면 더 비싸게 거래하기 때문에 저절로 서열 매겨 지는 것입니다
    따라서 넘버3, 휴니드 1만주(1채아파트)가 넘버6, 쎄트렉아이 보다 넘사벽으로 비싸야 됩니다.
    쎄트렉아이 1만주(1채아파트)가 휴니드 1만주(1채아파트)재산에 도달한는데만 약 21년걸립니다.
    휴니드 안전마진인 재산 2억8040만원-쎄트렉아이 안전마진인 재산 8240만원=1억9800만원
    1억9800만원 나누기 쎄트렉아이 매년 평균 추가재산 960만원=약 21년
    쎄트렉아이 1만주(1채아파트)가 21년동안 추가재산 쌓아야 재산 2억8040만원되는데 이런 쎄트렉아이
    1만주(1채아파트)가 4억6450만원인데 넘사벽인 휴니드 1만주(1채아파트)가 9070만원입니까
    공개된 재산시장인 부동산시장, 주식시장이 호구로 보입니까. 휴니드 매년 평균 추가재산 3030만원은
    21년동안 재산쌓지 않고 놀고 있습니까. 이래서 중공 뻐꾸기들 주식이 10배거, M&A직행이라는 것입니다.
    워렌버핏 명언 " 투자에 있어서 가장 중요한 단어는 "안전마진" 이다"
    워렌버핏 명언 "10년을 보유할 주식이 아니면 단 10분도 보유하지 마라"
    피터린치 명언 "자신의 원금을 5년이내에 회수할 생각이라면 주식을 아예 하지 마라"
    워렌버핏, 피터린치 모든 명언들은 가치평가를 할줄 안다는 것을 기본 바탕으로 깔고 있다고 수백번
    말했습니다. 이들 명언은 1만주를 1채아파트로 치환하면 쉽게 이해할수 있고 주식 1만주를 사는것은
    아파트를 살때와 똑같은 방식으로 사고 아파트 보유할때와 마찬가지로 보유기간도 아파트 보유하는
    기간만큼 보유해야 된다는 뜻입니다. 아파트건 주식이건 최고의 호재는 헐값입니다.
    안전마진인 재산의 2배가 적정가 입니다.
    휴니드 안전마진인 재산 2억8040만원의 2배인 5억6080만원이 적정가
    쎄트렉아이 안전마진인 재산 8240만원의 2배인 1억6480만원이 적정가
    보통 적정가에 10년 보유하면 재산이 2배가 됩니다, 따라서 주가도 2배됩니다
    안전마진은 기본 주가+매년 평균 추가재산에 대한 프리미엄은 추가주가=최종주가
    쎄트렉아이 8240만원은 기본주가+추가재산 960만원에 대한 프리미엄 4억1610만원=최종주가 4억6450만원
    휴니드 2억8040만원은 기본주가+추가재산 3030만원에 대한 프리미엄 -1억8760만원=최종주가 9070만원
    휴니드 주가 28,040원 아래는 M&A상태, 쎄트렉아이 주가 8240원 아래는 M&A상태이기 M&A 당하지 않기 위해
    자사주로 싹쓸이 해야 됩니다.
    그런데 휴니드 9070원, 홍콩에서 펀드운용까지 했었다는 비정상적인 경영진 자사주 매입하지 않고 중공 뻐꾸기들
    헐값에 모으게 장장 8년을 방치,방관하고 있습니다. 휴니드 경영진이 대한민국 자체를 호구로 보고 있습니다.
    자신이 투자한 원금=안전마진인 1주재산이 같아지는 것을 원금 회수한다고 하는 것이고
    이때 재산의 2배가 적정주가니까 주가도 2배가 된다는 뜻입니다.
    쎄트렉아이 원금회수기간=주가 2배되는 기간=약 40년
    쎄트렉아이 매수자 원금 4억6450만원=매도자 안전마진인 재산 8240만원, 매도자 매년 평균 추가재산 960만원
    매수자원금 4억6450만원-매도자 재산 8240만원=매수자 실질적인 원금 3억8210만원
    3억8210만원 나누기 매년 평균 추가재산 960만원=약 40년
    쎄트렉아이 4억6450만원에 사서 40년 보유해야 매수자 투자한원금 4억6450만원=재산 4억6450만원이
    이렇게 같아지는것을 원금회수한다고 하는 것이고 이때 재산 4억6450만원의 2배인 9억2900만원이 적정가
    40년후에 원금 4억6450만원 회수하면 4억6450만원 수익
    휴니드 원금회수기간=주가 2배되는 기간=약 0년
    휴니드 독수리 매수자 원금 9070만원=중공 뻐꾸기 안전마진인 재산 2억8040만원, 뻐꾸기 매년 평균 추가재산 3030만원
    대한민국 독수리 매수자원금 9280만원-매도자 뻐꾸기 재산 2억8040만원=매수자 실질적인 원금 -1억8970만원
    중공뻐꾸기 재산 1억8970만원 공짜+매년 평균 추가재산 3030만원에 대한 프리미엄도 공짜로 먹었다는 뜻
    휴니드 중공뻐꾸기 10배거, M&A직행 9070만원에 사서 10년 보유하면 안전마진인 재산 5억8340만원
    매년 평균 추가재산 3030만원 곱하기 10년=3억300만원+현재재산 2억8040만원=10년후 재산 5억8340만원
    9070만원에 보유해서 10년 보유하면 안전마진인 재산 5억8340만원의 2배인 11억6680만원
    10년후에 원금 9070만원 회수하면 10억7610만원 수익
    주식시장이 특히 대주주 지분 30%도 안되는 기업의 주식을 이렇게 쎄트렉아이 주주들처럼 매수자가
    10년이내에 원금회수(주가 2배)할수 있도록 헐값에 주는 호구시장이 아닙니다.
    워렌버핏, 피터린치 위 명언들도 주식시장이 호구 시장이 아니니까 가치평가 잘해서 안전마진 1주재산 2배인
    적정가인 주식을 보유했을때나 10년이 지나야 주가 2배되고, 피터린치 명언도 가치평가 잘해서 1주재산 1.5배
    수준인 저평가 주식을 보유했을때나 5년 지나야 주가 2배 되는 시장이니까.
    가치평가 할줄 모르면서 아무 주식이나 보유하면서 주가가 단기간에 2배될것이라는 꿈 깨라는 것입니다.
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    지난 8년 휴니드 다방면 테마중에서 네이버 오른쪽 동일업종 PER 우주항공과 국방 중에서 재산적자+평균
    추가재산 적자로 평가불가인 주식(아파트)제외하고 재산흑자+추가재산 흑자인 주식(아파트)와비교
    뻐꾸기는 남의 주권+재산을 공짜로 먹겠다는 것이 뻐꾸기인데 공개된 재산시장인 부동산시장, 주식시장에서
    남의 주권+재산을 공짜로 먹겠다고 하면 자신들의 아파트, 주식을 공짜로 시장가격에 내 놓아야 됩니다.
    그러니까 당연히 공짜로 주니까 독수리 주주들한테 다 털리는 것입니다.
    넘버1, 한화에어로 1만주(1채아파트) 재산 7억1280만원+매년 평균 추가재산 8170만원의 매물가격 38억
    넘버2, LIG넥스원 1만주(1채아파트) 재산 4억7600만원+매년 평균 추가재산 5370만원의 매물가격 23억7000만원
    넘버3, 휴니드 1만주(1채아파트) 재산 2억8040만원+매년 평균 추가재산 3030만원의 매물가격 9070만원
    넘버4, 아이쓰리 1만주(1채아파트) 재산 1억1820만원+매년 평균 추가재산 1370만원의 매물가격 3억7650만원
    넘버5, 한국항공우주 1만주(1채아파트) 재산 9940만원+매년 평균 추가재산 1180만원의 매물가격 6억5300만원
    넘버6, 쎄트렉아이 1만주(1채아파트) 재산 8240만원+매년 평균 추가재산 960만원의 매물가격 4억6450만원
    넘버7, 코츠테크놀로지 1만주(1채아파트) 재산 6040만원+매년 평균 추가재산 830만원의 매물가격 1억9130만원
    넘버8, 제노코 1만주(1채아파트) 재산 4300만원+매년 평균 추가재산 470만원의 매물가격 1억8550만원
    넘버9, 한화시스템 1만주(1채아파트) 재산 3620만원+매년 평균 추가재산 440만원의 매물가격 2억8250만원
    넘버10, 빅텍 1만주(1채아파트) 재산 1840만원+매년 평균 추가재산 190만원의 매물가격 4625만원
    넘버11, 퍼스텍 1만주(1채아파트) 재산 1540만원+매년 평균 추가재산 140만원의 매물가격 3600만원
    위에서 보듯이 안전마진인 재산 3000만원대만 되어도 1억 가지고는 1만주 살수 없는 호구시장이 아닙니다.
    그런데 공개된 재산시장에서 넘버쓰리 휴니드 재산 2억8040만원이 9000만원대, 10배거, M&A직행입니다
    주시시장, 특히 대주주 지분 30%도 안되는 기업의 주식은 비싸게는 마음대로 살수 있어도 헐값에
    살수 있는 호구시장이 아닙니다.
    원금 회수기간이란 매수자 투자한 원금=주식 재산이 같을때 재산의 2배가 적정가니까, 주가 2배되는 기간
    넘버1, 한화에어로 원금 회수기간 : 약 38년
    넘버2, LIG넥스원 원금 회수기간 : 약 35년
    넘버3, 휴니드 원금 회수기간 : 0년, 중공뻐꾸기 재산 1억8970만원공짜+추가재산 3030만원 공짜로 먹고 시작
    넘버4, 아이쓰리시스템 원금 회수기간 : 약 19년
    넘버5, 한국항공우주 원금 회수기간 : 약 47년
    넘버6, 쎄트렉아이 원금 회수기간 : 약 40년
    넘버7, 코츠테크놀로지 원금 회수기간 : 약 16년
    넘버8, 제노코 원금 회수기간 : 약 30년
    넘버9, 한화시스템 원금 회수기간 : 약 56년
    넘버10, 빅텍 원금 회수기간 : 약 15년
    넘버11, 퍼스텍 원금 회수기간 : 약 15년

  • @내가형이다
    @내가형이다 Місяць тому

    먼 소린지????

  • @하이에나-z7j
    @하이에나-z7j Місяць тому

    아이스팩토리