7 CHOSES A SAVOIR AVANT DE SE LANCER SUR AIRBNB
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- Опубліковано 30 тра 2019
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Dans cet épisode, je te présente 7 CHOSES A SAVOIR AVANT DE SE LANCER SUR AIRBNB.
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Le comportement des clients qui détériorent le logement.
Hello, pour répondre à ta question, j’ai mal apprécier la charge de travail , check In / Check out.
Les taches de Ménages et surtout le seuil de rentabilité.
Merci pour tes videos 👍
Merci pour ton retour
J’aimerais me lancer dans la location à courte durée. J’ai un chalet aménagé sur mon terrain avec piscine mais à la campagne et je voulais savoir si la localisation était important pour faire de loc? Bien sûr en le faisait dans une grande ville niveau tourisme c’est intéressant mais savez vous s’il y a de la demande à la campagne pour des personnes qui voudrait se ressourcer? Merci
Par rapport aux frais de ménage pour un T2 je suis à 35€. C’est légèrement inférieur à ce que proposent les concurrents pour un même bien ce qui me permet, proposant un tarif dans la lignée du marché, de me différencier sur le prix total de la réservation par rapport aux autres et donc de valider les réservations. Être 5€ à 15€ moins cher sur le ménage ce n’est rien sur des réservations d’une semaine par exemple. Je ne parle même pas pour des réservations plus longues où on épargne même des frais. En effet, un client qui loue sur plusieurs semaines permet d’économiser parfois 2,3 voir 4 ménages en location courte durée bien sur.
Merci pour ton retour
Oui mais du coup tu fais comment pour les frais de ménage maintenant que tous les frais doivent être affiché ?
Avant les clients ne voyez qu'à la fin les frais de ménage sur Booking par exemple. Maintenant les frais de ménage sont affichés avec le montant de la nuit par rapport à la loi de "pas de frais cachés". C'est-à-dire que si un client prend pour une nuit à 50 € et que j'ai 20 € de frais de ménage il verra afficher directement 70 € pour une nuit. Ce qui ne rends pas compétitif.
Bonjour, les prix s'affichent séparément. je te propose de t'inscrire à ma prochaine conférence en ligne gratuite afin d'échanger directement avec moi sur le sujet : superhote.fr/conf
Merci pour ces superbes vidéos qui m'apportent et me confortent dans mon fonctionnement. Mais quel dommage de faire une mauvaise publicité des conciergeries (90% de mauvaises conciergeries d'après vous....) Mais effectivement je récupère des clients déçus de conciergerie (ou plutôt un semblant d'agence immo ou syndic ou entreprise de ménage reconvertis en conciergerie...). Je ne fais que du personnalisé, et je m'occupe des maisons comme si c'était les miennes. Et le taux de remplissage augmente quand je les prends en gestion. Des clients très satisfaits de faire appel à une conciergerie privée à taille humaine ! A bientôt peut-être dans une de vos conférences !
Bonjour, je vous propose de vous inscrire à ma prochaine conférence en ligne gratuite afin d'échanger directement avec moi sur le sujet : superhote.fr/conf
Bonjour Sandrine, Vous êtes sur quelle ville? ;-)
Je ne sais pas pour vous mais j’ai mes biens son sur airbnb, booking et expédia et je n’obtiens que des réservations airbnb.
Je trouve que c’est le partenaire le plus facile notamment concernant les divers encaissements et reversements (loyer, garanties, taxe de séjour...) par contre il se dit qu’il est possible de louer plus cher notamment sur booking. Toutefois pour ce dernier prestataire il faut se débrouiller pour la caution et encaisser soi-même la taxe de séjour.
À ce jour cette exclusivité avec airbnb me va très bien car je trouve que je loue à très bon prix mes logements (je suis très au-dessus de ce que recommande airbnb en prix sur la nuitée).
S’il y a d’autres personnes qui lisent mon commentaire quel est votre ressenti en tant que propriétaire mais également suel est votre ressenti en tant que locataire quant à ces différentes plates-formes?
Bien à vous!
je confirme