Bonjour, pour que ça soit exclusivement le locataire qui perçoit les aides faut-il absolument que le logement soit conventionné ? J'ai reçu un courrier de la CAF et il n'y a que 2 possibilité : - le versement direct sur mon compte - le logement conventionné. Merci d'avance pour la réponse 😉
Oui c'est le sujet de ma prochaine vidéo...je vous expliquerai comment je fais quand je travaille avec Visale et pourquoi, dans certains cas je n'ai pas d'autre choix...
Je suis ne pas propriétaire mais locataire, mais je rencontre plusieurs conflits avec ma propriétaire (qui ne connait ni mes droits ni ses devoirs...). Je me posais une question concernant le terme échu auquel vous percevez l'APL de la part de la CAF. Si je comprend bien, imaginons pour un bail du 1er janvier au 31 décembre, pour le mois de janvier vous percevez la part du locataire en début de mois et l'APL début février. Donc j'imagine que pour décembre c'est la même chose: part du locataire début décembre et APL début janvier? Donc vous demandez au locataire de compléter (ce que je ne remet pas en question) mais vous savez qu'à la fin du bail il faudra rembourser cette somme, c'est bien cela? J'essai de me renseigner un maximum pour savoir sur quels autres points ma propriétaire peut essayer de se montrer malhonnête...
Tous les bailleurs ne fonctionnent pas de la même manière et la majorité ne sont pas formés...Il faut comptabiliser ce que tu lui a donné et ce qu'il a perçu en APL. Lorsque tu quitteras le logement, les allocations logement seront versées le 5 du mois suivant. Tout est inscrit sur ton espace CAF. Si le premier mois de loyer avait été réglé intégralement, alors que le bailleur a reçu une APL pour ce mois, alors il devra rembourser le dernier mois qu'il percevra après le départ du locataire. Il faut lui demander le solde de tout compte au moment du départ et le vérifier. J'espère avoir répondu à ta question.
@@jaiinvestidanslapierre Merci beaucoup pour cette réponse. Comme elle essaye de nous escroquer, ça va être compliqué de récupérer cette somme à la fin du bail car elle est vraiment VRAIMENT malhonnête. Elle ne fais pas du tout ses comptes, elle pense que nous lui devons 500€ alors que pas du tout, mais comme elle refuse de signer les quittances depuis 6 mois c'est difficile de lui faire entendre raison, quittances que nous devons faire nous-même pour tenter de nous protéger. Elle a même essayé de nous faire "participer" au paiement de sa taxe foncière, elle a essayé 2 fois de rentrer chez nous (nous avons depuis changé le barillet), elle refuse de réparer une fuite d'eau dans la cave... Nous sommes en train de nous renseigner auprès d'associations car en + le logement est indécent. Bref, on appelle pas cela un "bailleur" dans mon monde ^^
Dans ce cas, il vaut mieux essayer la médiation. Le conflit ne mènera à rien si ce n’est encore plus de problèmes. Il faut toujours essayer de privilégier le dialogue…bon courage, n’hésite pas à nous donner des nouvelles
Bonjour je viens de louer à un bénéficiaire des APL , dans son dossier, j'ai indiqué que je souhaitais que la CAF me verse directement les APL. Après réfléxion, je souhaite qu'il recoive lui les APL, comment modifier ce que j'ai mis dans le dossier ?
Bonjour, il suffit de faire un courrier à la caf avec les références du locataire pour modifier. Vu les temps de traitement il est possible que vous perceviez les premiers mois avant que la caf ne régularise
si le propriétaire reçoit l'APL et qu'il ne me donne pas le montant exacte qu'il touche pour que je puisse régler le reste. j'aimerai savoir si la CAF vous informe a chaque fois de la somme que votre propriétaire touche
Bjr Mme, grand merci pour votre vidéo qui va bien aidé. Je suis propriétaire et je loue à ma sœur la maison que j ai acheté le loyer est versé directement à ma banque en accord entre nous le bail a été établi en deux exemplaires et daté et signé. Les quittances de loyer lui seront envoyés le 10 de chaque mois Dois-je obligatoirement remplir un dossier à la caf ou je peux m en passer c est ma sœur qui gère ces finances. Merci d avance pour votre réponse
Bonjour, vous devrez remplir un document appelé attestation de loyer pour la caf dans lequel vous choisirez de percevoir directement les allocations logement sur votre compter ou non. Si vous ne les voulez pas, il suffira de ne rien remplir à cet endroit. Vous avez l’obligation légale de remplir ce document pour que votre sœur puisse percevoir ses AL. Si je peux vous donner un conseil, encore plus quand il s’agit d’un proche, souscrivez à visale ou à une GLI ça vous évitera de gros soucis de famille en cas d’impayés. Personnellement quand je connais la personne je refuse de louer !
Merci pour se retour d'expérience ^^
Bonjour, pour que ça soit exclusivement le locataire qui perçoit les aides faut-il absolument que le logement soit conventionné ?
J'ai reçu un courrier de la CAF et il n'y a que 2 possibilité :
- le versement direct sur mon compte
- le logement conventionné.
Merci d'avance pour la réponse 😉
Non pas du tout il y a une case à cocher sur l'attestation caf comme quoi vous ne souhaitez pas recevoir les allocations logement
Merci Tatiana!!! petite question n'est on pas obligé de percevoir les A.L quand on prend Visale ?
Oui c'est le sujet de ma prochaine vidéo...je vous expliquerai comment je fais quand je travaille avec Visale et pourquoi, dans certains cas je n'ai pas d'autre choix...
Exact, c est mal fait. De plus si AL baisse, les locs ne veulent pas completer.
En effet, c'est surtout pas fait pour arranger les bailleurs ...
Je suis ne pas propriétaire mais locataire, mais je rencontre plusieurs conflits avec ma propriétaire (qui ne connait ni mes droits ni ses devoirs...). Je me posais une question concernant le terme échu auquel vous percevez l'APL de la part de la CAF. Si je comprend bien, imaginons pour un bail du 1er janvier au 31 décembre, pour le mois de janvier vous percevez la part du locataire en début de mois et l'APL début février. Donc j'imagine que pour décembre c'est la même chose: part du locataire début décembre et APL début janvier? Donc vous demandez au locataire de compléter (ce que je ne remet pas en question) mais vous savez qu'à la fin du bail il faudra rembourser cette somme, c'est bien cela? J'essai de me renseigner un maximum pour savoir sur quels autres points ma propriétaire peut essayer de se montrer malhonnête...
Tous les bailleurs ne fonctionnent pas de la même manière et la majorité ne sont pas formés...Il faut comptabiliser ce que tu lui a donné et ce qu'il a perçu en APL. Lorsque tu quitteras le logement, les allocations logement seront versées le 5 du mois suivant. Tout est inscrit sur ton espace CAF. Si le premier mois de loyer avait été réglé intégralement, alors que le bailleur a reçu une APL pour ce mois, alors il devra rembourser le dernier mois qu'il percevra après le départ du locataire. Il faut lui demander le solde de tout compte au moment du départ et le vérifier. J'espère avoir répondu à ta question.
@@jaiinvestidanslapierre Merci beaucoup pour cette réponse. Comme elle essaye de nous escroquer, ça va être compliqué de récupérer cette somme à la fin du bail car elle est vraiment VRAIMENT malhonnête. Elle ne fais pas du tout ses comptes, elle pense que nous lui devons 500€ alors que pas du tout, mais comme elle refuse de signer les quittances depuis 6 mois c'est difficile de lui faire entendre raison, quittances que nous devons faire nous-même pour tenter de nous protéger. Elle a même essayé de nous faire "participer" au paiement de sa taxe foncière, elle a essayé 2 fois de rentrer chez nous (nous avons depuis changé le barillet), elle refuse de réparer une fuite d'eau dans la cave... Nous sommes en train de nous renseigner auprès d'associations car en + le logement est indécent. Bref, on appelle pas cela un "bailleur" dans mon monde ^^
Dans ce cas, il vaut mieux essayer la médiation. Le conflit ne mènera à rien si ce n’est encore plus de problèmes. Il faut toujours essayer de privilégier le dialogue…bon courage, n’hésite pas à nous donner des nouvelles
Bonjour je viens de louer à un bénéficiaire des APL , dans son dossier, j'ai indiqué que je souhaitais que la CAF me verse directement les APL. Après réfléxion, je souhaite qu'il recoive lui les APL, comment modifier ce que j'ai mis dans le dossier ?
Bonjour, il suffit de faire un courrier à la caf avec les références du locataire pour modifier. Vu les temps de traitement il est possible que vous perceviez les premiers mois avant que la caf ne régularise
si le propriétaire reçoit l'APL et qu'il ne me donne pas le montant exacte qu'il touche pour que je puisse régler le reste. j'aimerai savoir si la CAF vous informe a chaque fois de la somme que votre propriétaire touche
Bien sûr tous les versements sont disponibles sur votre application CAF
Bjr Mme, grand merci pour votre vidéo qui va bien aidé. Je suis propriétaire et je loue à ma sœur la maison que j ai acheté le loyer est versé directement à ma banque en accord entre nous le bail a été établi en deux exemplaires et daté et signé. Les quittances de loyer lui seront envoyés le 10 de chaque mois Dois-je obligatoirement remplir un dossier à la caf ou je peux m en passer c est ma sœur qui gère ces finances. Merci d avance pour votre réponse
Bonjour, vous devrez remplir un document appelé attestation de loyer pour la caf dans lequel vous choisirez de percevoir directement les allocations logement sur votre compter ou non. Si vous ne les voulez pas, il suffira de ne rien remplir à cet endroit. Vous avez l’obligation légale de remplir ce document pour que votre sœur puisse percevoir ses AL. Si je peux vous donner un conseil, encore plus quand il s’agit d’un proche, souscrivez à visale ou à une GLI ça vous évitera de gros soucis de famille en cas d’impayés. Personnellement quand je connais la personne je refuse de louer !
Bjr Mme, grand merci pour votre réponse je vous souhaite une bonne fin de semaine
Tatiana tu taf dans suel ville
Je travaille sur toute la France, quel est ton besoin ?
Et alors ? C'est la différence entre bonnet blanc et blanc bonnet !
Hé bien c'est comme il y a les commentaires qui servent à avancer et ceux qui servent à rien !
En effet, ça ne fait pas avancer la communauté, mais ça aide au référencement de la chaîne ;-))....