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fliquage de haut niveau

Bonjour, pour que ça soit exclusivement le locataire qui perçoit les aides faut-il absolument que le logement soit conventionné ? J'ai reçu un courrier de la CAF et il n'y a que 2 possibilité : - le versement direct sur mon compte - le logement conventionné. Merci d'avance pour la réponse 😉

bravo pour cette vidéo, tu es très intelligente :)

Comment recevoir une demande de déclaration patrimoine papier par courrier

Super interessant, est ce qu’il serait possible d’avoir un ordre d’idée des budgets du terrain et de la construction au mètre carré et de la piscine des choses comme ça? Aurais tu des spots à recommander pour les meilleurs emplacements dans le pays pour investir s’il te plaît ? Merci en tout cas!

Bravo

Bonjour, Je n'ai pas de garant et je ne rempli pas les conditions de visal. est ce que je peut payer toute la période de location d'un seul coup pour éviter cette situation de "garant" Merci

Cautionneo est mieux car c est le locataire qui paye son assurance

j'aime bien vos videos c'est dommage que vous ne repondez pas bonne continuation

Bonjour merci pour ces infos. En espérant que vous ferez une mise a jour en 2025

Bonjour après un an comment se passe donc votre situation sur les loyer impayés ?

je cherche une banque qui pratique le pret obo en connaissez vous?

Comment ajouter un bien immobilier qui n'existe pas dans le liste

Pour être courtier il faut passer une formation obligatoire et une certification sans ça ce n'est pas possible de le devenir.

on a signé un compromis avec une agence immbilière qui vendait notre maison...le compromis n'a pas abouti suite aux refus de prêt...maintenant on va vendre la maison nous même et faire le compromis avec notre notaire...

Tatiana tu taf dans suel ville

Il faut passer ses locataires en meublé après avoir cramé le déficit foncier et vendre votre immeuble à la découpe pour réduire l'imposition sur ce qui vous reste en location nue et réinvestir cet argent dans un autre déficit.

Alors comment avance ce projet ??

Bjr vous faites les EI taxi en régime réel simplifié d'imposition ??? Vous délivrez le bilan comptable annuel ??

Merci

Bonjour, je souhaiterai racheter ma résidence principale en sci. Cela me générerait un gros cash et me permettrait de commencer a investir dans du locatif sans avoir a déménager. Est ce une bonne idee ? Merci

Bonjour je n’ai rien dans la rubrique mes biens où trouver pour créer un bien ? Merci a vous

Entre 1500 et 2000 € le coût de création d'une SCI ? C'est bien plus que ce que j'imaginais... Merci pour ces précieuses informations.

Bonjour Tatiana...j'ai une question dans le cadre d'une SCI Familiale ( une vielle grange en ruine ) dont fait surélever d'un étage et donc refait une toiture. je loue un terrain attenant a celle-ci a un jeune qui veut faire du maraichage plus tard , celle-ci doit servir de stockage agricole. J'ai bien compris que les gros travaux de construction n'était pas déductible, sauf si quelque chose m'aurait échappé pour en bénéficier. Ma question était : puis-je déclarer les frais d'architecte pour le DP de travaux. Je ne vois rien de cela dans la déclaration. Merci, tes tutos sont bien clairs ....

Très bonne vidéo merci beaucoup 😊 . Mais pour moi ils ont raison c’est à l’assurance multi risque de payer les sinistres, je ne vois pas le problème ??

Bonjour, pour ma demande de visa, il fallait compléter le dossier, et maintenant on me demande d’ajouter un contrat d’apprentissage/de professionnalisation en cours de validité signé par l’employeur et le salarié (CERFA) mais je n’ai aucune idée de qu’est ce que cela peut être, pourriez vous m’expliquer? (Je ne suis pas salariée)

Très bonne vidéo qui me redonne un peu d'espoir. J'ai un locataire qui s'en va dans deux semaines et je suis malheureusement classé en G. J'ai peur que le nouveau locataire utilise le dpe contre moi concernant les loyers ou autres.. J'aimerai le passé en électrique afin de diviser avec le coef 2,3 mais nous sommes dans un immeuble dont le chauffage et l'eau chaude sont collectif. Avez-vous une solution par rapport à ma situation qui peut aussi aider ceux qui sont dans le même cas? En vous remerciant par avance. Cordialement

Bonsoir désolé de vous dire sa mais moi jai réellement un soucis appartement infiltration d'eau du a la façade travaux non prévu j'ai mes 3chambres envahi de moisissure champignons bref c'est involontaire de notre part jai de l'emphyseme et astme mon bailleur ne bouge pas jai fait appel au service d'hygiène de ma ville et ils on lancer un cerfa hystologue j'attend la suite avec impatiente j'étais en propriétaire privé avant et aucuns regret au contraire jai même rénover la maison de mon encienne propriétaire et suite a un soucis personnel pour elle ben elle a vendu la maison l'agence immobilière était super surprise du comment on l'avait embelli et refait ces gros travaux les bailleurs hlm eux savent que empocher les loyer mais respect à vous madame car c'est vrai que je vois énormément de locataires en privé dégrader les logements....

Excellente analyse. Malheureusement les agences ne prennent plus en l location les G. Les f à Paris sont bloqués en terme de prix à la location et seront bannis par ces mêmes agences des les prochains mois. …

vous les trouvé ou les maisons à 34 000 euros ???????

Comme toujours. In organisme nul qui ne sert à rien

Et en fiscalité ça fonctionne comment puisque tu génère des revenus…c’est imposé comment , tu payes des impôts en France car tu est résident française..

Bonjour, merci pour la vidéo mais je me posais la question de la plus value si il y en a, j’ai un bien payé 75000 valant 100 000€ aujourd’hui (acheté il y a 13 ans) as tu une idée de ce que cela peut représenter en taxe ?

Garantme ou Visale sont deux arnaque !! Aucune agence n'en veux ! Mes garantie Loyés Impayés sont trop strict !!! 😡😡

Très bien expliqué, merci

Mais esque c'est obligatoire qu'on suivre le même méthode, car les pays différents

Super

La France utilise principalement de l'énergie nucléaire pour son électricité. Cette énergie n'émet quasiment pas de gaz à effet de serre. (même ordre de grandeur que le solaire et l'éolien, voire inférieur) Se chauffer à l'électrique pose donc moins de problème, dans le cadre du dérèglement climatique, que se chauffer au gaz ou au fioul.

Bonjour à vous. Pourriez-vous m’accorder une visioconférence en vue d’une mutation d’investissement immobilier de personne physique en personnes morales. Votre avis me sera ; clè. SVP MERCI.

Bonjour à vous. Auriez-vous l’amabilité de me transmettre un bon avocat pour la création de maSASU et de ma SCI IS. Merci d’avance.

Merci beaucoup pour cette vidéo elle était très claire et ça m'évite de partir tête baissée pour faire du déficit foncier 😅

J'ai du mal à trouver une banque qui pratique le OBO en connaissez vous ? merci de votre réponse Cdlt

Merci pour le déroulé de vos investissements immobiliers. C'est très instructif.

Bjr Mme, grand merci pour votre vidéo qui va bien aidé. Je suis propriétaire et je loue à ma sœur la maison que j ai acheté le loyer est versé directement à ma banque en accord entre nous le bail a été établi en deux exemplaires et daté et signé. Les quittances de loyer lui seront envoyés le 10 de chaque mois Dois-je obligatoirement remplir un dossier à la caf ou je peux m en passer c est ma sœur qui gère ces finances. Merci d avance pour votre réponse

j'adore la façon dont vous expliquez les différents points, un grand merci pour tous ces partages

merci pour le partage, c'était très intéressant

Très bonne vidéo. J'ai une question ? Sur une année de loyer, mon locataire me doit 4 mois de loyer. Mais ceux ci ont été espacés. Un mois reçu, le mois suivant non reçu. Un mois reçu , le mois suivant non reçu ... Je n'ai pas fait de déclaration d'impayé car il faut suivre la procédure, en sachant qu'il faut 2 mois d'impayés à la file pour faire une réclamation. Est ce que cela veut dire que j' ai perdu mes loyers ? Merci pour ta réponse d'avance. Cordialement Isabelle

Certes, avec la SCI, les loyers ne sont plus perçus en nom propre. Mais ta société génère du bénéfice qui apparait sur ta déclaration de revenu étant donné que tu détiens 50% des parts. Par conséquent, tu es contrainte de créer des charges (travaux; investissements dans d'autres immeubles; ect...) pour ne payer trop d'impôts sur le revenu...