КАКУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ В МОСКВЕ С БЮДЖЕТОМ 12 МЛН
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Игорь Федосов - риэлтор с опытом работы 25 лет. С 2015 года на UA-cam, автор более 500 экспертных видео о недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Мой WhatsApp +7 910 048-91-17 (для сообщений)
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я Вконтакте notes_a...
✅ *я в Instagram / notesagent
* Компанию Meta признали экстремистской организацией и запретили ее деятельность на территории России
САЙТ: fedosov-igor.ru/
_______________________________________________
Обращайтесь если -
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Выгодный % по ипотечному кредиту?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна онлайн консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
_______________________________________________
Рейтинг ЖК Игоря Федосова • РЕЙТИНГ ЖК ИГОРЯ ФЕДОСОВА
СМОТРИТЕ МЕНЯ В СОЦСЕТЯХ:
✅ я в Яндекс Дзен zen.yandex.ru/...
НАПИСАТЬ МНЕ:
✅ Моя почта nnotesagent@gmail.com
✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent
✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent
_______________________________________________
► Хотите купить или продать квартиру?
► Требуется проверка и юридическое сопровождение?
► Хотите оценить квартиру?
► Нужна консультация?
► Сдать или снять квартиру в Москве?
Помогу в Москве, ближнем Подмосковье и Санкт-Петербурге
Как прекрасно смотрятся Котельники на видео! Почти заграница! И иностранцев много.😉
Аульно-кишлачных иностранцев
@@fraerok01 1)"мы помогли вам выиграть войну" 2) "не будьте нацысами" 3) "вы далжьны нас уважятть"
@@uvesel4ak Не будьте фашистами, мы научили вас подтираться не левой рукой, а бумагой...., настроили вам заводов и фабрик... и пр. пр.
Зачем 2-ка 40м , если есть трёшка 63м за те же деньги 😂
Локация имеет значение.
@@lora1177 да, локация - это очень важно😊
Вопрос от зрителя на следующий ролик. Как заработать 12млн на квартиру в Москве?
За 12 миллионов, вы купите только однокомнатную квартиру, двушка будет убогой или район плохой. Вот так...
@@irinayurina9238 да,без ремонта,но в п44 можно нормальную взять и в норм районе
Что бы заработать 12 миллионов надо сначала заработать 3 миллионов.
Я за 12 лет как раз 12млн "накопил" с обычной зп
Купил авто в кредит, продал его через 2 года на первый взнос, купил халупу в жопе за 2,5 в бетоне, сделал ремонт, пожил, через 8 лет продал за 4.5, добавил, купил 3ку в бетоне за 5.6, год жил у родственников, пока по частям делал ремонт. Сейчас все подорожало, и она стоит 12млн
Пахать
Или брать ипотеку
Здравствуйте! Всегда Вас смотрю. В январе 2023 года сбылась моя мечта. Я купил квартиру в Москве. Считаю, что мне очень повезло. Купил в Строгино 2-х ком. квартиру дом серии п-3, 54кв. за 11,8млн. Думал будет легко найти за 12 млн. Объявлений много. По факту полгода ездил, выбирал, ничего достойного небыло. Искал на юге Москвы, севере, северо-западе. Посмотрел 13! квартир. В Бутово, дегунино, и случайно попал в Строгино. Отличный район, река Москва, заливы, лес-парк, очень много деревьев. До метро 15мин. Строгино, до Мякинино 10 мин. пешком. Скажите мне повезло, или цена обычная, нормальная?
Поздравляю! ❤
Если квартира - линейка, то не повезло! В таких очень жарко и нет возможности устроить сквозняк! Сразу ставьте кондиционеры, иначе проклянете Москву до седьмого колена!
очень дешево как то)
@@user-fx7vz2sz1q повезло.
Какого года ваш дом ?
Дёшево. У нас в области в новых Химках такие цены на 2 -ки.
Какую квартиру в Москве???? Я родилась в Москве и выросла здесь, мне уже за пятьдесят и я хочу уехать из моей родной столицы из-за того, что город изуродовали до неузнаваемости. Одни каменные джунгли. Деревья вырубаются постоянно, загазованность огромная, дышать нечем. Надоело. Да ещё дом кирпичный попал под реновацию. Нафиг не надо. Покупайте, у кого здоровья много...
Куда хочется после Москвы?
@@FalconLife моё дело. "Военная тайна 🙊"
Приезжайте в Приморский край, получите гектар девственный и незагазованный!
@@Анна-б6г5ц счастливого переезда! ❤
@@farpost2541 бабка заскулила и ничего не ответила
Москалям все плохо
Игорь а почему не расматриваете малогабаритные 2ки серии и-18???там и кухнипо 8 квадратов и комнаты хоть и не ьольшие но раздельные.и за 12 л можно ваще с прекрасным ремонтом взять.правда дом будет старый,но дворы и парковки всегда свободны+они все возле метро.
Вот вы едите на машине, справа "свежие" дома, а слева линия электропередачи! Даром не нужны такие квартиры!
Замечательный ответ... Спасибо за Ваши выпуски
О! Сколько вас слушаю, а увидела впервые)
Я тоже
к сожалению, 12млн двушка это теперь только советская бабкина панель, а это и есть главный неликвид. их очень много в продаже и никому они не нужны. так что человеку надо убавить хотелки и взять однушку, но в хорошем доме
Многие этого до сих пор не понимают, считая свои старые кв хорошим активом, хотя по факту это уже неликвид. Их надо было в 20-21 годах на пике цен скидывать.
@@denisnikonov4598а какой район посоветуете?
Да, вы говорите верно, но что вы подразумеваете под «хороший дом»? Новостройка аля Пиковские дома, где качество полное г хуже совка? За 8-12 млн не купить даже нормальную однушку в нормальном доме от хорошего застройщика…
Ново Переделкино скок трешка стоит,от СССР ремонт?
Дальше только хуже будет. Еще и контингент будет быстро меняться, соседи это тоже ведь важно порой 😂
Все что вы перечислили, начиная от районов и заканчивая площадью для двухкомнатной квартиры - это и есть неликвид, коего на рынке сейчас в продаже ооочень много)
Ну а что вы хотите за 12 млн в москве))) хотите квартиру эдак 100 квадратов в центре- так вы нулик прибавьте к этим 12 млн)
ЖК СТОЛИЧНЫЕ ПОЛЯНЫ, БУТОВО, новый дом от ПИК, 1-ка с хорошим ремонтом 41-43 метра в 12-ку легко, рядом парки и 7 мин до метро. Приезжайте и погуляйте по району
Добрый день! Спасибо за выпуск новый. Вопрос возник касаемо новостроек впределах старой Москвы ЗИЛ т и Нагатиноский район .наскрлько цена оправданы в новых домах впределах этой зоеы
Спасибо за информацию.....
Спасибо большое, за ответ. Этот вопрос прям с языка сняли. Теперь более менее ясно, какая цена и что можно купить.🤝
Почему нереально?
Район Бусинова.
Метро Ховрино.
До ... и больше квартир.
И за 9 есть))
Очень плохой район именно Бусиново. В отличие от Ховрино. Там бабки в автобусе пердят - вот такой контингент. Прошу прощения за мой французский - как есть. Унылое г-но это Бусиново. Жесть просто. За исключением пиковских домов, в них может быть получше контингент
@@SuperbizonR И не только бабки
А если к вам обратится поможете ? Нужна срочно квартира для проживания, живем на съемной, но возраст поджимает помогите пожалуйста если возможно , нам как раз в ЮВАО надо и как раз две комнаты 😢 сами не справляемся , тонем в информации и все…. Дальше уже и не понимаем что и как
Спасибо за ролик, у меня тоже возник такой вопрос, однушка или двухкомнатная. Я смотрела Отрадное на Авито, цены подозрительно низкие, дома там все старые что ли, ничего интересного там не нашла, а метро подходит именно это
Пожалуйста
Забудьте про авито, много уток, это по ценам уже понятно. Смотрите циан
Смотрите лучше на Циане. По поводу цен согласна, мы так купили двухкомнатную как раз в Отрадном, уже с ремонтом в феврале этого года, до метро 5 минут
Уже много лет смотрю ваш канал - в первые вижу вал лицом! Наконец-то перестали шифроваться !
Услышал про панельные дома, дальше смотреть не имеет смысла))) Кто хоть раз жил в кирпичке и в панельке, знает разницу. Кирпич это и шумоизоляция и тепло, соответственно ваш покой, панель это коробка от телевизора. Если брать, то только кирпичный дом рассматривать
Я живу в кирпичке ,5 эт,не Москва,всё слышно от соседей.
Скажите пожалуйста
Можно ли подобрать квартиру в в бюджете 9 млн руб желательно двухкомнатную
Предпочтение отдаю районам
Город Зеленоград
Либо же это Москва
Станция метро Х Ховрино
Или же Комсомольска или
Водный стадион
Только не Зеленоград, 1,5 часа в одну сторону, либо 450р по платке
@@asheron8
Но. Там и доступно
По цене
там строят МЦД3
Поэтому транспортная доступность там будет по доступней
@@ИльяСимбирёв-р4в Я тут живу и каждый день мечтаю переехать. Брал там, так как на руках было 10млн. А трешки новостройки в такой цене только в пригороде Зеленограда, в Химках и Красногорске только старый фонд в районе 15-17, в Москве от 25
да за 12 лямов можно в нормальном районе купить кому вы вопросы задаете им только деньги неси не за что пошли нахер
Иди и купи, умник
Как раз полгода назад,мои знакомые купили 2шку сталинку прямо с видом на вход ВДНХ.За 14,5 млн.Метро в 3х минутах.
Братиславская- хороший район, все для жизни и для людей, развитая инфраструктура, много кафе, ресторанов, Ашан, парки, аллеи.
Мне тоже очень понравился этот район.
Район то неплохой и инфраструктура развита отлично, но есть один минус. Нефтеперерабатывающий завод почти через дорогу. Знаете чем часто там пахнет? Для кого-то экологичность района тоже важна.
@@elenatu1544 там уже давно ничем не пахнет. Лет 5 назад - да, запахи были ужасные, но сейчас такого нет.
@@ТатьянаГавриченкова-б9м ещё как есть. Ветерок дунет и дышать не возможно
@@dimadima2425 не знаю где именно вы живёте, но уже давно на такое не попадала, может, просто везло)
Порекомендую жк профит от гранель метро Нижегородская сдача уже в этом году по переуступке можно взять отличную квартиру.
Там 2 года назад на этапе возведения 2 ка стоила 14 млн
@@НатальяК-п2ъ Начало 2021 года 50 квадратов 9 миллионов стоила. Щас по переуступки конечно подороже но можно найти хороший вариант за адекватные на сегодня деньги. Хорошая двушка 60 кв м недели 2 назад была продана за 14 миллионов квартира без отделки.
А правда что в Москве строят и продают микро- квартиры по 6-10 квадратов?
тоже думала сначала москву, потом передумала и я взяла 3ку новострой в Новой Щербинке, а за такие деньги 3ку в москве явно не купишь или где-то на отшибе в старом районе..ну такое себе..
Янгеля не конечная станция, наверное про БДД хотели сказать.
а что взять под сдачу, бюджет 15 млн?
Лучше квартиру в этом районе
снять где хотите купить квартиру хоть на пару дней или на неделю
Расскажите о квартирах возле метро нижегородская
Что сейчас с ценой за метр жилья в Мск?
Сколько на бензин уходит в месяц?))
Берите Амурской парк, метро5мин,вокруг много парков
Купили 3 квартиру около метро университета 21 милиион 79 кв.
хорошую...но где нить...в котельниках.
В Саларьво кв.от Пик-застройщика однушка 40 кв.м 12 млн и даже дешевле.
В Саларьево рядом бывшая законсервированная мусорная свалка.
@@user-rf4kn1mf1z А вам, Эльмира, это как сильно мешает? Она законсервирована 16 лет назад. У меня за три года проживания ни разу не возникло отторжения от вида холма и качества воздуха в районе. Поверьте, то чем вы дышите в центре, на юго- востоке или востоке, а очагово по всей Москве рядом с промкой гораздо хуже Саларьево. Мне есть с чем сравнить, т.к. вторая квартира на Варшавке.
@@ЕвгенийМакаренко-м4в У меня сведения от местных, долго проживающих в деревне Саларьево, что из-за этого в данном районе очень много людей раком заболевают. Больше, чем в других районах... И это деревня, а не дома в непосредственной близости от свалки, где может быть ещё хуже...
@@user-rf4kn1mf1z В деревне люди проживали во время работавшего десятки лет полигона. Сейчас это давно в прошлом. А промзоны в первой и второй половине 20 века создавались везде, в том числе и в пределах ТТК и что там использовалось и захоронялось одному Богу известно. Там котельные, тут заводы и склады, там поля аэрации. Вовсе не конский навоз допетровской эпохи. Так что если в кармане 30+ миллионов за квартиру, а не коморку - можно выбирать экологию, правда там в центре амбре от транспорта ещё то! Речь идёт о 12 как бы.
Ну и последнее: доверять сведениям "одна бабка сказала" не стоит.
Где в Красногорске лучше купить?
Только пойма, остальное ад
@@asheron8 Спасибо!!! Ищем именно в Пойме. Возле реки. 👍🤝😊
Не понимаю желания некоторых купить прям рядом с метро😮 это же треш- шумно, все заставлено авто, народища- тьма)
Была у нас квартира в Москве на Фрунзенской набережной, слава Богу вовремя продали. Сейчас в Праге в своем собственном доме живем 🎉
Удачи Вам)) в продажах 😂
Ариночька.
2ка 40 м, эта какая кухня должна быть?
Родственница хочет 3 комнатную в ЗАО или ЮЗАО,за 20 млн.,и предпочтительно в дома «Башни Вулыха»,интересно,получится?Я сомневаюсь…🙄😡🤨
@@denisnikonov4598 ЮЗ и З в Москве очень разный. На Академической (если это не дыра типа Котловки) не получится. На Профе, Филевском Парке и в Раменках тем более
Надо очень пристально осматривать Башни Вулыха. Я чуть не влетела пару лет назад с вертикальной трещиной по кладке на 2а этажа (на ул.Вавилова). Тоже хотелось кирпичный купить..
Так что скрия дома- не панацея
Мненада купит 1 комнатни квартира маскве ,недалеко атметро
Не смотрел видео. Даю ответ, ни какую.
А Новая Москва? Как там цены и спрос?
Новая москва сильнее всего подорожала. Смысл в ней разве что на пенсии...
Спрос никакой, цены конские, еле продали трёшку 78 м со свежим супер ремонтом за 20 лямов, в ЖК москвичка, продавали пол года
@@lenaglagoleva6641 а что взяли если не секрет?
@@SuperbizonR а что взять под сдачу, бюджет 15 млн?
@@shurik3502 глупо брать под сдачу сейчас.
Оранж парк
нет такой цены
Жесть. Зачем вы такое советуете
Оранж - это уже не москва, а область