Theo mình đầu tư bất động sản là sân chơi cho người có tiền và có kiến thức, kinh nghiệm. Người chưa có kinh nghiệm đầu tư hoặc phải dùng đòn bẩy để đầu tư thì hết sức cẩn trọng. Mình sinh sống ở Đông Anh, hiện tại thấy giá nhà đất vượt khá xa so với khả năng chi trả của phần đông những người dân có nhu cầu ở thực .
đón a V về hai đại dự án thì cái gì cũng phải tăng, tăng cao quá thì lúc a V làm nhà nó mới thành hợp lý. mà chưa hợp lý lắm thì a tặng thêm xe , của nhà trồng đc, yên tâm thế là hợp lý. Chỉ mong bà con nông dân sau nhận tiền đền bù biết cách giữ tiền đó đừng để nó rơi vào cờ bạc, con cái phá mất thì lỗi với quá khứ lắm
Ở Việt nam, đăng tin bất động sản là phải có cò. Vì vậy, cò nó cầm nắm điều khiển hết thị trường. Một thị trường mà chủ nhà phải để cho cò ăn quá nhiều, thì làm sao mà phát triển được..... Người mua có tiền nhưng ở thế quá bị động, người bán muốn bán thì lại quá tham vọng....
Giá đất có nóng lên, lượng giao dịch cũng đang tăng, nhưng người mua nên cẩn thận khi giao dịch. Nếu mua chỉ chọn vị trí đẹp, tiềm năng, nên tránh chui vào vùng ven xa các trung tâm, đường hẻm, ngõ sâu.
chả cần, chỉ cần lên 1 bài báo là chỗ này có dự án này, dự án kia, đường này đường kia, đô thị này đô thị kia sắp triển khai v.v và v.v thế là đất sốt sình sịch, tăng vù vù nhao vào mua... Nhưng... đến khi nào dự án nó triển khai mới là vấn đề hay được một thời gian lại có thông báo thay đổi quy hoạch hoãn dự án 20 năm nữa mới triển khai haha..thế là thôi xong toạch
@@gamefun1102Đúng rồi bạn ạ vấn đề BĐS ở VN không phải là nhà nước không biết - người hiểu biết luật không biết - Nhà Quy Hoạch không biết mà là buồn lỏng quản lý cơ chế ngầm và dân lại ngu
@@dinhhuongthao8552 vị ng ta bớt dốt đi r, nhiều ng tư duy nặng làng xã lắm, kệ ở cả đời r cần gì sổ. nhưng r biết ở nhà đất ko sổ nó khổ ntn thì phải vội đi làm chứ.
chuẩn đó bạn, đỉnh sóng là từ nay đến cuối 2024 thôi. Sang năm hay cụ thể là khi luật đất đai mới nó ổn định thì nhà nước có nhiều dự án nhà xã hội lắm. Và đất nông nghiệp được nhà nước quy hoạch lên thổ cư là rất lớn đấy nhưng chưa bung lụa ra thôi
@@gamefun1102 Khó đấy. Sau này đất sẽ không tăng bốc lên nhưng sẽ tăng đều đặn do nguồn cung bị thu hẹp và rất nhiều chi phí cho đất được công khai hàng năm.
@@hanoitv8715 hẹp ở đâu mà hẹp bạn. Cấm phân lô tách thửa là cấm tư nhân và doanh nghiệp bds làm thôi. Nhà nước sẽ trực tiếp làm, quy hoạch đất nông nghiệp lên thổ cư một đống kìa, ngay đến các xã cũng có cả khu đô thị. Các tp lớn thì sắp tới nhà nước có nhiều dự án nhà ở xã hội đấy. Chăng qua là luật chưa ổn định họ chưa làm thôi
Theo tôi , nếu người nào chưa kinh nghiệm đầu tư bđs. Thì cẩn thận , xem xét giá cả , xem qui hoạch , phong thủy , có đường hiện thị trên sổ , tránh đường điện cao thế , tránh nghĩa địa , tránh chùa chiền miếu mộ đình đền , nếu ít tiền nên mua vùng ven , cách tp tầm 5,60 km là ổn
Tôi mua 1,9 tỷ 32m2 ngõ 1,5m xong ăn tết vừa chốt nửa tháng nay 3,2 tỷ đất kg thanh trì, chương mỹ 600t hơn năm trc chốt 4 tháng nay 1,1ty, nhưng tôi nghĩ giá này gần đỉnh kg còn đột biến nữa dễ trôn vốn
Giá bán thì tăng vù vù, còn giao dịch thành công thì không rõ, giờ mua bán cũng không dễ được vì bong bóng bất động sản đang phì vì luật đất đai chuẩn bị thi hành vào đầu tháng 8
Bây giờ giá ruộng...được nhà nước thổi giá lên cao, mỗi hộ dân nông thôn có vài 3 sào, vài ha...bán được giá cao rồi lao vào nội đô mua nhà vậy cớ gì mà nhà đất nội đô cứ phải giữ yên. Ko lên mới là lạ...
Theo mình, do cò thổi giá thôi, Nhà nước luật chưa chặt nên nhiều người nhiều đất, người thì không có. Chỉ có minh bạch, lên sàn, kinh doanh thì phải đăng ký nộp thuế, đất để không phải đánh thuế cao, nhiều đất nếu không tham gia kinh doanh đất găm đất đánh thuế cao thì nhả ra hết giá sẽ rẻ, rẻ xây dựng phát triển cách ngành vật liệu phát triển, chứ đắt như này thì doanh nghiẹp cũng ngại đầu tư
bảng giá nhà nc tăng giá đất . chủ yếu để đánh giá thuế đất để cho ngân sách . ai ko phải kinh doanh mà có 5 đến 10 căn nhà ko cho thuê để ko thì chết vì thuế. thôi lên tìm về rừng sống thôi
Tất cả đều như CÂY cảnh...LAN độtbiên.. mà thôi.. CÒ. CÒ nuôi cò. LẠI. nuôi cò. Nuôi. Cò.. 10 năm nữa. 2035 đất đã xuống hết đáy chưa.. mà ngóc lên được. Quá. Lạ Mơ. Mơ. Cứ mơ
Ông Đặng Hùng Võ nói hiện nay làm việc bình thường 120 mới mua được nhà đất.... nếu giá đất tăng chắc làm việc bình thường 1200 năm mới mua được nhà đất .... hỉ...
giá có tăng cao lên tn đi nữa mà trong dân ko mua thì ko có gd ,tự nhiên cò vạc cũng chết dần dần vì chôn vốn, trả ls bank, mất cơ hội lãi vốn, mua để bán lại mà ko bán dc thì sẽ chết ở 2025-2026 ,đi đầu tư thì người này ăn của người kia thôi, jo ko có gd thì cò vạc chết chung
Do bọn cò nó thổi giá thôi...mua tầm này là ngồi trên đỉnh sóng ảo... quá m1/8 áp hàng loạt luật mới áp dụng..dần dần sẽ trầm xuống nhu cầu giảm mạnh ngay... đến quý 1/2025 là về bình thường ... ngành bđs đang thừa sản phẩm ế đầy... các tập đoàn bđs đang ngập khó khăn bác ah.. lãi suất ngân hàng cũng đang rục rịch tăng rồi
comment bác chửi như trẻ trâu tôi còn không xóa nữa là comment trái chiều... Trái chiều xây dựng welcome, trái chiều vô văn hóa thì chào thân ái quyết thắng
Ở đời chẳg có thằg nào ngồi kg ăn cơm nhà rồi nói ra rả giá cả kg côg để mag lại lợi ích cho người nghèo có nhu cầu chỗ ở , chẳg qua chỉ là thủ đoan luộc nhau của kẻ buôn bán cò mồi , nóg hay sốt tự nó sẽ đến khi người lao độg có tiền qua thu nhập XH .
Theo mình đầu tư bất động sản là sân chơi cho người có tiền và có kiến thức, kinh nghiệm. Người chưa có kinh nghiệm đầu tư hoặc phải dùng đòn bẩy để đầu tư thì hết sức cẩn trọng. Mình sinh sống ở Đông Anh, hiện tại thấy giá nhà đất vượt khá xa so với khả năng chi trả của phần đông những người dân có nhu cầu ở thực .
Nhìn theo góc khác thì thu nhập của người có nhu cầu không theo kịp giá trị thực của bds
đón a V về hai đại dự án thì cái gì cũng phải tăng, tăng cao quá thì lúc a V làm nhà nó mới thành hợp lý. mà chưa hợp lý lắm thì a tặng thêm xe , của nhà trồng đc, yên tâm thế là hợp lý. Chỉ mong bà con nông dân sau nhận tiền đền bù biết cách giữ tiền đó đừng để nó rơi vào cờ bạc, con cái phá mất thì lỗi với quá khứ lắm
Mình có mảnh đất ở ĐA bán hồi tháng 4 , hiện đã mua đi bán lại sang chủ thứ 3 rồi.
Ở Việt nam, đăng tin bất động sản là phải có cò. Vì vậy, cò nó cầm nắm điều khiển hết thị trường. Một thị trường mà chủ nhà phải để cho cò ăn quá nhiều, thì làm sao mà phát triển được..... Người mua có tiền nhưng ở thế quá bị động, người bán muốn bán thì lại quá tham vọng....
Toàn coment tếu táo..giá đất nhà nước đang đưa vào giá cao..cò nào thổi được ngoài cò chính phủ
Giá đất có nóng lên, lượng giao dịch cũng đang tăng, nhưng người mua nên cẩn thận khi giao dịch. Nếu mua chỉ chọn vị trí đẹp, tiềm năng, nên tránh chui vào vùng ven xa các trung tâm, đường hẻm, ngõ sâu.
Bây giờ lùa gà rất dễ, chỉ thuê mấy tờ báo lá cải tung hô BĐS rất ấm, giao dịch ầm ầm, giá tăng từng ngày ko mua là mất để lùa gà.
chả cần, chỉ cần lên 1 bài báo là chỗ này có dự án này, dự án kia, đường này đường kia, đô thị này đô thị kia sắp triển khai v.v và v.v thế là đất sốt sình sịch, tăng vù vù nhao vào mua... Nhưng... đến khi nào dự án nó triển khai mới là vấn đề hay được một thời gian lại có thông báo thay đổi quy hoạch hoãn dự án 20 năm nữa mới triển khai haha..thế là thôi xong toạch
@@gamefun1102người có tiền họ thông minh lắm.
@@gamefun1102Đúng rồi bạn ạ vấn đề BĐS ở VN không phải là nhà nước không biết - người hiểu biết luật không biết - Nhà Quy Hoạch không biết mà là buồn lỏng quản lý cơ chế ngầm và dân lại ngu
Lên 1 cửa làm sổ đỏ đông ầm ầm ng đi làm sổ đỏ. Ngày nào cũng mấy trăm người ngồi đợi
@@dinhhuongthao8552 vị ng ta bớt dốt đi r, nhiều ng tư duy nặng làng xã lắm, kệ ở cả đời r cần gì sổ. nhưng r biết ở nhà đất ko sổ nó khổ ntn thì phải vội đi làm chứ.
Nhơn trạch ,đồng nai giá còn rất rẻ nhưng tiềm năng vô cùng lớn đón đầu sân bay Long thành
giá Nhơn Trạch giảm chút nào chưa bác?
ngay hà nội có cái sân bay to đùng mà đất ở sóc sơn mà còn rẻ nữa, có sốt đâu bác, gần sân bay để ngắm máy bay hay gì ạ
Rẻ thì mua đi, lên đây mà rao lại bị mua mất...
Thanh trì sắp lên quận.., đg vành đai 3,5 đi qua và có cẩu Ngọc hồi..,tôi cũng thấy hiện nay đầu tư đất ờ T.trì ( khu Tứ hiệp ) là được .!
Bán nhanh còn kịp . Hết sóng này lại ngồi khóc .
chuẩn đó bạn, đỉnh sóng là từ nay đến cuối 2024 thôi. Sang năm hay cụ thể là khi luật đất đai mới nó ổn định thì nhà nước có nhiều dự án nhà xã hội lắm. Và đất nông nghiệp được nhà nước quy hoạch lên thổ cư là rất lớn đấy nhưng chưa bung lụa ra thôi
@@gamefun1102 Khó đấy. Sau này đất sẽ không tăng bốc lên nhưng sẽ tăng đều đặn do nguồn cung bị thu hẹp và rất nhiều chi phí cho đất được công khai hàng năm.
@@hanoitv8715 hẹp ở đâu mà hẹp bạn. Cấm phân lô tách thửa là cấm tư nhân và doanh nghiệp bds làm thôi. Nhà nước sẽ trực tiếp làm, quy hoạch đất nông nghiệp lên thổ cư một đống kìa, ngay đến các xã cũng có cả khu đô thị. Các tp lớn thì sắp tới nhà nước có nhiều dự án nhà ở xã hội đấy. Chăng qua là luật chưa ổn định họ chưa làm thôi
Cafef dạo này liên tục đưa tin nóng chắc chắn theo đơn đặt hàng của các đội lái, đọc qua vài bài là hiểu rồi
Cafef giờ rẻ rách, toàn bài đặt hàng.
Kênh rất hữu ích ,chia sẻ nhiều góc độ rất chính xác .Xin cảm ơn chủ kênh !
Cò thổi giá lùa gà quá giỏi
Tôi ở hòa lạc đất tái định cư cực đắt cứ bán ra là có rất nhiều người mua
Em vừa mua 300m tái định cư hồi đầu năm, giờ không biết nó lên hay xuống nữa.
Theo tôi , nếu người nào chưa kinh nghiệm đầu tư bđs. Thì cẩn thận , xem xét giá cả , xem qui hoạch , phong thủy , có đường hiện thị trên sổ , tránh đường điện cao thế , tránh nghĩa địa , tránh chùa chiền miếu mộ đình đền , nếu ít tiền nên mua vùng ven , cách tp tầm 5,60 km là ổn
giá bds lên xuống nhưng vẫn là đầu tư hay hơn cả các ts khác
Trên thục tế, giao dịch thực tế đâu có nhiều. Giao bán nhà thử xem, cũng há mồm ngồi chờ người mua
Cứ trung tâm HN là nóng thật . Còn ngoại ô hoặc các huyện, quận không trung tâm là sốt ảo
Tăng dữ lắm, mới tăng thêm 1 đại gia vào lò đó
Tôi mua 1,9 tỷ 32m2 ngõ 1,5m xong ăn tết vừa chốt nửa tháng nay 3,2 tỷ đất kg thanh trì, chương mỹ 600t hơn năm trc chốt 4 tháng nay 1,1ty, nhưng tôi nghĩ giá này gần đỉnh kg còn đột biến nữa dễ trôn vốn
rõ ràng, bác lãi x2 thì thằng đổ bô cho bác bét nhất cũng 7 năm nữa mới ăn đc tiêp cú đậm thế
Chứng tỏ dân mình giờ nhiều người giàu thật đó
Nhà đất Hà Nội giá cả tăng không hiểu nổi khi thu nhập của đại đã số người dân có thu nhập thấp, chỉ phí sinh hoạt cao
Công việc quá ít, tiền nhàn rỗi nhiều
Giá bán thì tăng vù vù, còn giao dịch thành công thì không rõ, giờ mua bán cũng không dễ được vì bong bóng bất động sản đang phì vì luật đất đai chuẩn bị thi hành vào đầu tháng 8
Cái này bạn nói đúng
Chào chú❤
🎉🎉❤
Bây giờ giá ruộng...được nhà nước thổi giá lên cao, mỗi hộ dân nông thôn có vài 3 sào, vài ha...bán được giá cao rồi lao vào nội đô mua nhà vậy cớ gì mà nhà đất nội đô cứ phải giữ yên. Ko lên mới là lạ...
Đội cò HN hung hãn thật
Đây là cái bẫy tại chính của ngân hàng . Chúng nó sẽ tăng lãi suât .mât số đo 2026
Theo dự đoán của tôi sau ngày 1/8 / 2024 đất nền Hà Nội và lân cận Hà Nội sẽ tăng giá đều đều...
Theo mình, do cò thổi giá thôi, Nhà nước luật chưa chặt nên nhiều người nhiều đất, người thì không có. Chỉ có minh bạch, lên sàn, kinh doanh thì phải đăng ký nộp thuế, đất để không phải đánh thuế cao, nhiều đất nếu không tham gia kinh doanh đất găm đất đánh thuế cao thì nhả ra hết giá sẽ rẻ, rẻ xây dựng phát triển cách ngành vật liệu phát triển, chứ đắt như này thì doanh nghiẹp cũng ngại đầu tư
Cảm ơn kênh
Giá cao ngất trời vào lúc này cẩn thận
bảng giá nhà nc tăng giá đất . chủ yếu để đánh giá thuế đất để cho ngân sách . ai ko phải kinh doanh mà có 5 đến 10 căn nhà ko cho thuê để ko thì chết vì thuế. thôi lên tìm về rừng sống thôi
Khu vực Thanh Oai đợt này giá nhà đất cũng thấy tăng cao. Không biết là thực hay ảo!?
Con bạc thì đầy, cứ có ..sòng bạc là không lo thiếu người chơi. .😂
@@tuebuikhanh3991 Chả đứa nào thoát khỉ nhà cái .
Oke quan điểm của định cư hà nội
Muốn tăng bao nhiêu cũng được nhưng có ai mua khg là chuyện khác !
Giá nhà trong nội đô tăng cao theo tôi là do cò thổi giá vì nhà trong gõ nhỏ mà giá lại quá cao
Chỉ khi nào nhà nước in tiền phát cho dân như bên Thái Lan thì may ra mua được!
Tất cả đều như CÂY cảnh...LAN độtbiên.. mà thôi.. CÒ. CÒ nuôi cò. LẠI. nuôi cò. Nuôi. Cò.. 10 năm nữa. 2035 đất đã xuống hết đáy chưa.. mà ngóc lên được. Quá. Lạ Mơ. Mơ. Cứ mơ
Đất tăng giá càng tăng cao thì chúng ta càng ăn nhiều của tương lai, ăn trước thì sau hít không khí 😂
Tôi mua thanh tri tới đây dc năm năm cũng lãi dc bốn tỷ rồi
Giờ đất có đâu người càng ngày càng đông do về hà nội nên dat la đúng
Có mấy tờ lá cải bảo đất sắp tăng mấy chục lần sau ngày 1/8, Vậy các cò bác cứ ôm hàng để chờ bán nhé.
Hết đời ko mua nổi nhà
Nói lòng vòng mất thời gian, nên tôi không chán không xem hết video.
Cò đất hà nội lại dàu dồi . Sang tháng 8 lãi X30- X50 lần .
Like.
Mỗi lần nói gì tới nhà báo hihiji là mắc cười nhất là báo của cộng sản Việt nam tung tung ra thì hahaha nghe thi chết mẹ !
Giò có lên đầu tư khu vực hoà lạc ko anh?
Quá chuẩn ĐCHN
Tăng ảo thôi nhà Long Biên bán rẻ không mà vẫn ế đầy kìa
khu vực nào bác nhỉ
Lai rai nhieu qua
Ông Đặng Hùng Võ nói hiện nay làm việc bình thường 120 mới mua được nhà đất.... nếu giá đất tăng chắc làm việc bình thường 1200 năm mới mua được nhà đất .... hỉ...
ở đâu và thời nào cũng có khó khăn bác à, tự thân mình cũng phải cố gắng thôi
CafeF là kênh lùa gà
Doanh nghiệp nhét tiền vào môn rồi
Một thời gian nữa giá nhà lại hạ í mà, người dân đi làm lương vẫn thế có tăng thì tăng chút thôi mà lấy gì làm cơ sở để mà giá nhà tăng vụt như vậy
giá có tăng cao lên tn đi nữa mà trong dân ko mua thì ko có gd ,tự nhiên cò vạc cũng chết dần dần vì chôn vốn, trả ls bank, mất cơ hội lãi vốn, mua để bán lại mà ko bán dc thì sẽ chết ở 2025-2026 ,đi đầu tư thì người này ăn của người kia thôi, jo ko có gd thì cò vạc chết chung
Nói vòng vo tam Quốc mất thì giờ
Giá ảo
Đai gia o đây chêt âm âm . Lời ngân hàng 1thang mây tram triêu. Gio gia ha ma k ai mua .toan ban nha ngon k
Thời loan ngôn ngôn loạn mọi thứ bẳt đầu từ loạn quan mà ra thật khó sống mông rằng đừng thêm bậy bạ nữa
Do bọn cò nó thổi giá thôi...mua tầm này là ngồi trên đỉnh sóng ảo... quá m1/8 áp hàng loạt luật mới áp dụng..dần dần sẽ trầm xuống nhu cầu giảm mạnh ngay... đến quý 1/2025 là về bình thường ... ngành bđs đang thừa sản phẩm ế đầy... các tập đoàn bđs đang ngập khó khăn bác ah.. lãi suất ngân hàng cũng đang rục rịch tăng rồi
Lại làm dc vài khoá dậy làm giầu
Ok
Cho nó vỡ trận luôn rồi làm lại.
😀😀😀
Like
Toàn phân với bua... dài dòng😅
Alo
😂😂😂
Giật tít, câu view, Lan man dài dòng, nội dung chẳng có gì, mất thời gian
Nói lung tung vo vẫn
Mồm thổi ko có cái gì là thật
Bố ông cụ xóa comment trái chiều
comment bác chửi như trẻ trâu tôi còn không xóa nữa là comment trái chiều... Trái chiều xây dựng welcome, trái chiều vô văn hóa thì chào thân ái quyết thắng
Ở đời chẳg có thằg nào ngồi kg ăn cơm nhà rồi nói ra rả giá cả kg côg để mag lại lợi ích cho người nghèo có nhu cầu chỗ ở , chẳg qua chỉ là thủ đoan luộc nhau của kẻ buôn bán cò mồi , nóg hay sốt tự nó sẽ đến khi người lao độg có tiền qua thu nhập XH .
đây cũng là 1 yếu tố đúng
Kênh này nói lan man
@@khitaiquansu7136 vâng ạ, xin lỗi bác
Vuốt đuôi báo chí
bác muốn tôi vuốt đuôi bác chứ gì? Muốn thì đề xuất rõ ra
Dẫn chuyện dài dòng nghe một lần ngám đến cổ , mọi người đừng tốn tjowif gian nghe chuyện lần màn kém bổ ích
ko thích nghe thì mình nên next thôi, comment làm j, mất hay
Tôi nói ₫ồng bào nghe rõ không nếu ai có đất nên bán gấp nhé
cò công nghệ hả bạn
Thế theo bạn thì phải ntn mới không là cò. Ông k theo thì đừng có phán bừa.
Giá cao ngất trời vào lúc này cẩn thận
Giá cao ngất trời vào lúc này cẩn thận
Giá cao ngất trời vào lúc này cẩn thận