주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
미분양 이유는 고분양가이기 때문이다 앞으로 부동산 가격은 내려가는데 요즘 분양하는 아파트들은 수개월전에 주변 시세를 기준으로 분양가를 산정했기 때문에 매우 비싼 가격이 책정될 수 밖에 없다 현재 고분양가를 호구들만 분양 받았고 현명한 사람들은 분양 자체에 관심이 없다고 보면 된다 미분양 아파트는 머지 않아 할인분양 들어 간다 제값주고 분양받은 호구들은 그때서야 깨달을 것이다 시장에서 판매하는 채소도 떨이시에는 가격 내려간다 아파트도 안팔리니 떨이 분양 하는 것이니 속상해 하지 마라 지금 분양하는 아파트는 입주때 분양가 아래로 가격 떨어진다고 보면 된다 가능성이 매우 높으니 지금 분양 받지 마시라 앞으로 고금리 상황에 주변 시세가 왕창 떨어질 것은 뻔하다 그리고 한국 경제 위기가 더 심각해진다고 하니 분양이나 매수는 금물이다 2023년에 부동산 시장은 귀곡산장이 될 것이다 정부가 15억하는 아파트도 대출 해준다는데 그건 새로운 호구를 찾아 다주택 부자들 탈출구를 만들어 주는 것이다
집도 비싸고 각종 공과금 다 계속 오르고 물가는 더 많이 오르는데 내 월급 올라가는건 저것들 올라가는 속도와 최소 동등해야하는데 동등은 커녕 엄청나게 뒤처짐 .. 이걸 개개인의 능력탓이라고만 해선 안되지 능력 좋은 사람이 돈 더 많이 받는건 맞지만 최소한의 커트라인은 물가나 공과금 상승폭 상승속도와 맞춰줘야함 . 세상에 다 잘난 사람만 있을 수는 없으니까 .
@@nopregnant 주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
갭투기를 막으려면 전세대출부터 막아야 근데 지난 정권에서 전세대출이 서민대출이라고 저금리로 엄청나게 많은 대출을 해주는 바람에 집값 폭등 서민들이 돈도 없는데 몇억을 쉽게 빌려서 이자 푼돈내면서 신축 최고급아파트 사는게 정의로운 사회인가? 그게 바로 갭투기꾼들 돈벌게 해주는거고 세입자가 나중에 집을 사려고 할때 좌절하게 만드는건데 처음부터 서민은 서민답게 월세로 빌라 구축에 사는게 집값 폭등을 막고 그들이 집을 사려고 할때도 적은 돈으로 매수할 수 있게됨
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
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주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
PIR(소득대비 주택가격) 를 보면 한국의 주택가격이 얼마나 비싼지 놀랄 따름이다, 더구나 선진국들은 아파트가 아닌 단독주택이 대부분 아닌가? 30년~40년 수명의 콘크리트 덩어리가 이렇게 비싼 나라는 없다, 한국에서 살고 있는 독일인(교수)의 한마디 "독일은 30년된 주택은 신축으로 생각한다" 단순히 주택을 가격만 비교하지 말고, 품질까지 비교한다면 한국의 아파트, 과연 가격이 무슨 의미가 있겠는가?
도시기준 단독 주택 다 쓰러져 가는거 30평에 3억넘는다. 대출도 안나오고 주차는 커녕 안집이라 아무것도 못하는데도 3억인데 뭘 어떻게 사라고? 빌라도 3억은 줘야 살만하지...? 대출은 어쩔껀데? 대출만 잘 해줘바라 빌라든 주택이든 살게..그나마 도로 물고 있는 단독은 5억이다 짜샤 5억에 대출 1억 나오는데 너 현금 4억 있니? 현금으로 4억 있으면 아파트를 사지 뭐하러 주택삼? 그리고 갑작스럽게 현금 필요할때 아파트만큼 처분하기 쉬운게 없다. 집에 누가 당장 아파봐라. 주택이나 빌라로 아무것도 못한다. 은행가봐라 표정부터 다르다. 하여튼 뭘 모르면 가만이나 있지. 아파트는 현금화 할 수 있는 가장 빠른 부동산 중 하나야. 아파트를 선호 하는 것은 다 이유가 있는 거여. 구축이라도 아파트를 사야 하는거여. 빌라나 주택샀다가 그냥 평생 사는것이여 ㅋㅋ
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
@@CherryCandy3535 그래서요..? 현재 5억 대출한 영끌들 이자가 7억인데.. ?? 대출금 합계 12억 50년에 갚을까요? 10년 적금 들어서 사는게 정상 아닙니까..? 양날의 검..? 대출 안하고 적금 든 사람이 이자 소득 받는게 대출자와 뭔 상관이라고....? 양날..?
집은 자동차처럼 혼자서 여러대 가지고 있어서 될게 아니다 살집아니고 더가지고 있으면 갖고 있으나 마나 망하도록 만들어야된다. 땅이 한정되어 있는데. 인구 줄어들고 금리 올라가는데 무조건 자연적으로 망해지겠지만 .. 지가 살지도 않으면 왜 살사람집을 중간에 가로채서 돈을 올려 냅두면 필요한사람이 살텐데.. 중국이나 한국이나. 다른나라 어디가 이런나라가 없음. 무조건 망해야됨
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
대책이라니 더 떨어지도록 유도해야지 의식주 가지고 장난치거나 투기의 목적으로 사용하여 대다수의 사람이 의식주에 곤란을 피하도록 해야 쓸데없는 세금을 아낍니다 당장은 집가진 사람이 손해라고 생각하지만 그동안 주거에 곤란을 격는 사람들이 줄어야 정부에서 보증또는 이자부담을 줄여야 국가재산이 튼튼해집니다 그래야 국외사정에 따라 출렁거리는 시정이 조금이나마 안정시킬수 있습니다. 다만 부동산 시장은 어느정도까지 붕괴되독록 방치하되 대신 그동안 무주택자들이 집을 구매할수 있도록 대출을 늘이고 2주택은 더 조여야 합니다 집값은 하락하고 규제는 더 강해져야 됩니다 몇몇 부동산 부자들이 무너져야 합니다
무조건 폭등만 얘기했던 아포유 빠쑝 이상우 투미 이웃사람 박병찬 놀부같은 유트브에서 자칭 아파트 존문가라고 했던 인간들이 지금 가격에 사주셔야합니다..올해또 폭등한다고 하면서 왜 그 인간들은 안사는걸까요? 샀다면 인증하시고 안산다면 왜 안사는지 그 이유를 알려주셔야합니다
아직은 말만 하락이다 꺾였다인데 대단위 아파트 특히 브랜드 있고 누구나 말만 하면 알수있는 지역의 동네 아파트 실거래 가격이 최소 10% 이상 하락하면 그때부터 본격적으로 던지기 시작할거라봄. 대충 올 겨울쯤. 주담대 8%대 나오고 환율 1400원에 인플레 9%정도 되면 왠간히 돈있는 중산층도 견디기 힘들게되고 그 이하의 영끌부터 임계점을 넘어서게됨. 가처분소득의 50% 이상도 위험한데 60~70%정도를 부동산 대출 관련해서 지출을 하게되면 집을 안팔수 없게됨. 때문에 아직은 다들 버티는 분위기고 섣불리 대세하락을 논할단계는 아님. 어느 누군가가 트리거를 당기면 그때부터 지옥은 시작되는거.
매매 거래가 아예 않되고 금리는 작년 2배 넘게 인상되고 아파트 미분양 나오고있고 급매로 나오는게 매물이 거래가 되기 때문에 시세보다 상당히 싸게 매매거래가 시작되는데 지옥은 이미 시작 됐다고본다 . 지금은 눈치 보며 존버하는느낌 설마 더 떨어지겠나 라고 다들 생각 같고있지만 아마도 시세의 1/2이하 가격으로 계속 떨어지는 시점에서 지금이 시작 하는 단계가 아닌가 라고 본다
제발 직장인이 월급 받아서 집갈수 잇는 정책를 만들러 주세여,,, 집못사면 차라리 정년떄 까지 정부에서 만든 아파트에서 월세 내고 살고 정년 지나면그집 그냥 주던가요!! 집이 잇어여지 인간이 살죠. 우리나라 가난한 아프리카나 그런 나라면 모르겟는대, 선진국 아닌가요? 그만큼 국민들이 일해서 세금내서 선진국 된건대. 경제만 선진국 되고 복지는 노인 되면 다 직장생활한사람들은 다 빈곤되고. 참,,,,
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
작년부터 인구가 줄어들고있고 우리나라 인구의 평균연령이 43세~ 2030년 50세 ㅋㅋㅋ 출생률 세계최저, 세계에서 가장빠른 노령화국가~ ㅋㅋㅋ 집을 구매할인구가 급격하게 줄어들고있어~ 참고로 대학신입생들이 90년대의 반밖에 안되는현실~더웃긴건 신도시건설한다고하고 1기신도시들이 재건축해달라고 때쓰며 30층으로 올릴려고한다는거 ㅋㅋㅋ 아파트 물량은 넘쳐날텐데 입주할 인구는 없는 일이 벌어질수있다는거~ ㅋㅋㅋ
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다 미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
새상이 아무리 악하다 해도 양심세력이 있어서 행복합니다. 신고가 허위로 올라간 아파트 가격은 반드시 정상화 됨니다. 바젤3 시스탬으로 인해 금리 인상이 내년까지 지속적으로 올라감니다. 백약이 무효 입니다. 떨어지는 칼날은 피해야 합니다. 젊은이들이여 새상에 휘둘리지 말고 천천히 집을 마련해도 됨니다. 집마련 시기는 2025~28년에 사시면 됩니다. 국토부 사이트에 들어가면 *주택 구입 부담지수 85~120구간에 구입 하시면 됩니다.
현제 우리나라 부동산은~ 건물 땅 상업지 주택 농지 산 ~ 어디를 막론하고 ~ 저성장 고령화 인구감소 시기에 어떤 부동산도 자본효율성이 있는것이 없습니다. ■서울에서 15억 이상하는 주택에 산다는것은 년간 순소득이 1억 미만인 경우 자본 효율 ~손실을 내면서 살고 있는 것 입니다. 농지도 100년을 농사를 지어도 그 땅을 살수있는 소득을 얻을 수가 없는 상태 입니다. 상점들도 지금의 윐세를 내고서는 경쟁력있는 상점을 찾기 어렵고~ 상가 건물주도 지금의 월세를 받아서는 건물 값의 자본 투여비용의 효율이 나오지 않는 상태 입니다. 이런 상황이 지속되면~ 부동산은 ~어떠한 정책의 문제가 아니라 부동산으로 연결된 모든 자본의 손실이 발생 되는 것이며~ 결국은 부동산 하락으로 갈수밖에 없습니다. ■구조적인 하락 인 것 입니다.
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정상가로 들어가면 월급 모아 살 수 있는 사람들이 생기고 자연스럽게 시장형성 됩니다. 지금은 너무 집값이 말도 안 되게 비싸요.
월급 모아 ㅇㅈㄹㅋㅋ
서울은 월급모아서 못삼 ㅋㅋㅋ
어느 기준 월급일가?
이시대 월500이하 어느 지역이든 집 생각하지말자
또한 집때문에 쥐꼬리 월급을 아끼고 아껴다가 본인만 한평생 고생하지말고
시대 흐름에 따라 꼭 옛날처럼 후손에게 물려준다는 사상 버리시고
본인만 즐기세요
차도 월급 모아서 사나요
월급모아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이미 분양된 기존 아파트 값도 최초 분양가격 수준으로 하락한다. 분양가 자체가 건설사들이 100% 이상 수익보고 분양한 가격이기 때문이다.
즉 분양가도 거품이 잔뜩 끼었다고 보면 된다.
분양 받으면 기본 2~3억 5억 차익보는 시대는 앞으로 사라질 것이다.
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
건설사 영업이익률이나 보고 좀 씨부려라 ㅋㅋ
@@hades3496 중간에서 계열사들 다 떼는거 빠져그래요 중소건설사 호반같은데도 계열사만 70여개임
맞습니다.
33평기준으로 지방 2, 3억
서울 4, 5억 정도까지 떨어져야 합니다..
부동산은 소유 목적이지, 투기 목적이 되어서는 안됩니다..
@@hades3496 너도 참 어디 좋은데 취직해서 살 대갈빡지는 아닌듯...
미분양 이유는 고분양가이기 때문이다
앞으로 부동산 가격은 내려가는데 요즘 분양하는 아파트들은
수개월전에 주변 시세를 기준으로 분양가를 산정했기 때문에
매우 비싼 가격이 책정될 수 밖에 없다
현재 고분양가를 호구들만 분양 받았고 현명한 사람들은
분양 자체에 관심이 없다고 보면 된다
미분양 아파트는 머지 않아 할인분양 들어 간다
제값주고 분양받은 호구들은 그때서야 깨달을 것이다
시장에서 판매하는 채소도 떨이시에는 가격 내려간다
아파트도 안팔리니 떨이 분양 하는 것이니 속상해 하지 마라
지금 분양하는 아파트는 입주때 분양가 아래로 가격 떨어진다고 보면 된다
가능성이 매우 높으니 지금 분양 받지 마시라
앞으로 고금리 상황에 주변 시세가 왕창 떨어질 것은 뻔하다
그리고 한국 경제 위기가 더 심각해진다고 하니 분양이나 매수는 금물이다
2023년에 부동산 시장은 귀곡산장이 될 것이다
정부가 15억하는 아파트도 대출 해준다는데 그건 새로운 호구를
찾아 다주택 부자들 탈출구를 만들어 주는 것이다
빙고 수앤스마일tv 참고 집을 정상적으로 판매하라
정답 이미 예견된일
이 정부는 대기업 건설사 편이다 서민들 살림살이는 안중에도 없다
저 위치에 저 아파트를 저 가격에???
15억짜리 집 대출해줘도 산다는 사람은 아마도 자전거래 작전세력들일듯!!
그렇게 집값이 미친듯이 오를때는 언론. 떡방. 기레기. 정치인까지 총출동해서 펌푸질을 해대더니 하락하니까 대책을 내놔야한다고? 오를때 대책을 내놨어야지... 이것들아
안사는이유는 집값이 비싸서입니다!
더 내려야합니다
비싼이유도있고
대출을받을수가없음
대출이자ㅎㄷㄷ
안사는게 아니라 못사는거겠지
하자가 많고 부실공사가 많은것도 영향이 있죠
오히려 옛날아파트가 더 튼튼한게 많더라
@@ascle00 그건 니 입장이고 ㅋㅋ
@@dohyeongkim1802 꼭 이런 그지들이하나씩 있지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 인구수가 감소하는 이유가 주택이 너무비싸것이
원인이다 장가를 가려고해도 집이
있어야 첫번째다
집도 비싸고 각종 공과금 다 계속 오르고 물가는 더 많이 오르는데
내 월급 올라가는건 저것들 올라가는 속도와 최소 동등해야하는데
동등은 커녕 엄청나게 뒤처짐 .. 이걸 개개인의 능력탓이라고만 해선 안되지
능력 좋은 사람이 돈 더 많이 받는건 맞지만 최소한의 커트라인은 물가나 공과금 상승폭 상승속도와 맞춰줘야함 .
세상에 다 잘난 사람만 있을 수는 없으니까 .
부동산 전문가라는 것들은 90%는 건설사 행동 대장들이지요. 이광수 위원은 진정한 전문가 중에 한분이시죠
저는 사기꾼새끼들 하면서 다 걸럿지만 투기세력들은 댓글알바 열심히햇엇죠 ㅋㅋ
아직도집값올리려는유튭얼간이들..장난치는소리에토나온다.
@@슈퍼개미-e9d 진짜로, 무슨 말을 못하게 이죽거리니 그냥 포기함. ㅉㅉ
집값오르면 일단좋긴한데... 자녀들 결혼시킬때..... 결국 내집만 오른게 아니니... 좋은게 아니고.... 나라경제면에서도 투자로 가야할 돈이 부동산으로 가게되서 나라발전에 도움이 안되니 하향안정이 우리나라가 살길
진실하신분 올곧은 분 세상에는 이런 분들이 많아져야 합니다 나라을 진심으로 생각하는 분이 십니다
이런분이 영웅이지
진짜 여러사람 살리셨네
주택시장은 분양시장, 매매시장뿐만 아니라
경매시장까지 꽁꽁꽁 얼었습니다.
부동산 하락은 이제 겨우 시작단계~~~
급매물 쌓이면서 급락~~> 매물증가~~>
패닉셀링, 대폭락으로 3년내 50% 폭락확실 !!!!!!!
아파트는 투자, 투기가 아니라 거주개념으로~~~
맞습니다 역시 전문가시군요
빙고 수앤스마일tv 참고 하시면 원가주택 공급하라 서포15조중 서포1조 집은 주거 목적
영끌이 성공하면..지밦은 안내립니다!
집 사고나서 어려웠던...월세시절을 생각해주는 사람 얼마나있을까요....
영끌은 절대 성공해서는 안됩니다
@@푸른하늘-d1y
맞아요.
영끌들이 폭망해야 집값이 내려 갑니다..
그리고 안정됩니다..
미안하지만 부동산으로 장난치는 놈들은 망해야 합니다.
집은 한채씩만, 집으로 돈버는 시대를 끝내야됩니다. 집, 의료, 교육 이런걱정 없는 세상을 아이들에게 물려주고 싶습니다
우리엄마는 나 건물물려줬는데 넌 줄게없나보네
@@알버도어 뼈때리시는군요 ㅋㅋㅋㅋ
@@드륵드륵드르륵 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ엿드세요
@@드륵드륵드르륵 거짓말도 적당히 해라 ㅋㅋ
속뜻) 나는 작년 돈잔치에 하나도 못먹어서 배아파 ㅅㅂ 내려 제발
부동산 수축기 오는거 놔둬라~~~ 지금 버블부동산 터트리지않으면 나라 망한다... 내수, 결혼, 출산을 다시 리셋할려면 현재 가격의 1/4까지 하락되어야 한다...
ㄴㄴ가임기 인구 감소, 환경오염이랑 고령화로 인한 돈맥경화, 인구 줄어도 차는 계속 느는등(최소 2039년까지) 반등 요소는 전혀 없습니다
@@nopregnant 주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
현재 대기업 급여 수준의 직장인들 이면 1/4 정도 빠진다면 어는정도 적정 할지는 몰라도
대부분의 직장인들의 급여 수준이라면 1/8 이상은 빠져야 적정 한거 같은데요
윤석열 정부 100일 자화자찬 으로 집값내렸다는데 부양정책 으로 돌아서는 것은 아니겠지 두고보자 진짜 어떤 놈 인지 ~
25% 하락이 아니라 지금 가격의 25%가 되야한다는 말인가요?
대박이다 그럼 현금화해놓은걸로 3~4채 사서 임대돌리면 개꿀이지
우리아이들 결혼하고
아이낳고 정상적으로
살수있게
집 값 월급받아 살수있어야
합니다
갭 투자 막기만 해도
안정적으로 갑니다
그래서
갭투자가 아니고 갭투기라 합니다.
수도권 포기하면 가능하죠
@@shy2500 서울에 살아야 하는 사람은요?
갭투기를 막으려면 전세대출부터 막아야
근데 지난 정권에서 전세대출이 서민대출이라고 저금리로 엄청나게 많은 대출을 해주는 바람에 집값 폭등
서민들이 돈도 없는데 몇억을 쉽게 빌려서 이자 푼돈내면서 신축 최고급아파트 사는게 정의로운 사회인가?
그게 바로 갭투기꾼들 돈벌게 해주는거고 세입자가 나중에 집을 사려고 할때 좌절하게 만드는건데
처음부터 서민은 서민답게 월세로 빌라 구축에 사는게 집값 폭등을 막고 그들이 집을 사려고 할때도 적은 돈으로 매수할 수 있게됨
집값 방어하면 안됩니다.
이분이 정말로 사람 살리는구나
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
홍민규 초보조사 결과
부동산 투기꾼들은 다어디갔지 부동산50프로가거품이다 반드시거품빠져야한다 금리빨리올려라 3프로까지 ~^~^
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
월세던 전세던 자가던 어딘가에서 다 살고있는데 인구는 줄고 빈집이 저리많으니 ㅋㅋ
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
뭔 수축입니까? 정상화로 가는거죠.. 그리고 하락해야죠. 많이 싸게 지어라 눈속임으로 매번 층간소음 발생하게 하지말고 이것들아.
PIR(소득대비 주택가격) 를 보면 한국의 주택가격이 얼마나 비싼지 놀랄 따름이다,
더구나 선진국들은 아파트가 아닌 단독주택이 대부분 아닌가?
30년~40년 수명의 콘크리트 덩어리가 이렇게 비싼 나라는 없다,
한국에서 살고 있는 독일인(교수)의 한마디 "독일은 30년된 주택은 신축으로 생각한다"
단순히 주택을 가격만 비교하지 말고, 품질까지 비교한다면 한국의 아파트, 과연 가격이 무슨 의미가 있겠는가?
PIR 입니다.
Price to Income Ratio
PRI는 사격때 자세 훈련하는거 말하는건가 ㅋㅋㅋ
오타것지ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 그럼 넌 30년된 주택 갈래? 난 그런 개 썩은 단지 살기싫다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신축 살아봐 신축만한게없지 ㅋㅋㅋ
도시기준 단독 주택 다 쓰러져 가는거 30평에 3억넘는다. 대출도 안나오고 주차는 커녕 안집이라 아무것도 못하는데도 3억인데 뭘 어떻게 사라고? 빌라도 3억은 줘야 살만하지...? 대출은 어쩔껀데? 대출만 잘 해줘바라 빌라든 주택이든 살게..그나마 도로 물고 있는 단독은 5억이다 짜샤 5억에 대출 1억 나오는데 너 현금 4억 있니? 현금으로 4억 있으면 아파트를 사지 뭐하러 주택삼? 그리고 갑작스럽게 현금 필요할때 아파트만큼 처분하기 쉬운게 없다. 집에 누가 당장 아파봐라. 주택이나 빌라로 아무것도 못한다. 은행가봐라 표정부터 다르다. 하여튼 뭘 모르면 가만이나 있지. 아파트는 현금화 할 수 있는 가장 빠른 부동산 중 하나야. 아파트를 선호 하는 것은 다 이유가 있는 거여. 구축이라도 아파트를 사야 하는거여. 빌라나 주택샀다가 그냥 평생 사는것이여 ㅋㅋ
2017년 이후 지난 5년간 낡은 아파트들이 2.5배 ~ 3배 올랐죠. 그 분위기에 편승해서 분양가를 뻥튀기 해놨으니..국민들이 그냥 덥썩 달려들 바보가 아니랍니다. 분양가를 50%는 낮춰야 합니다. 그러면 바로 분양됩니다.
괜찮아 정부가 도와줄거야 라고 생각하는 사람 은근 많은게 소름돋음 ㄷㄷ
돈벌때는 내것이고 손해볼때는 국민세금이라 이건아니다
손해본것도 아니지 투기니깐
직장인들이 열심히일해서 결혼하고 집살려면 예금금리 최소10%는 되어야한다.그래서 빚내어서 투기하는것보단 저축하는게 좋다는 인식이들어야 한다.그래야 나라도 살고 성실히일하는 직장인도 산다.
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
예금 금리 30% 이던 시절에 적금 10년 들여야 집을 살 수 있었음 ㅎㅎ
금리는 양날의 검 같은 존재라서 조심스럽게 다뤄야 함
@@CherryCandy3535 그래서요..? 현재 5억 대출한 영끌들 이자가 7억인데.. ??
대출금 합계 12억 50년에 갚을까요?
10년 적금 들어서 사는게 정상 아닙니까..? 양날의 검..?
대출 안하고 적금 든 사람이 이자 소득 받는게 대출자와 뭔 상관이라고....? 양날..?
저축만이 또 살길은 아닌지라 ㅎㅎ... 너도나도 저축하면 현금 유동성이 떨어져서 시장 활성도에 좋지않은 영향을 미친다더군요..
예금금리가 10%면 대출금리는 최소 12%라는 얘긴데, 그걸 버틸 수 있는 경제가 되면 원이 없겠네요. 10%가 아니라 5%만 되어도 여기저기 줄도산하고 경제 무너집니다. 월급 받는 직장인이 사라지는 거구요. 다행인 건 우리보다 일본이 먼저 멸망한다는 거겠네요.
완전 폭탄 매물 계속 올 것입니다. 상상도 못할 경매 매물 근데 안팔림.. 현시간1380 환율 찍고 1500원을 향해 달리고 있습니다.
허구한날 집값떨어진다고 외치는데, 아직 2년전 가격으로 돌아가려면 한참 멀었고 여전히 겁나 비쌉니다 ^^ 한참 빠져야 됩니다. 이런거로 난리법석 ㄴㄴ합니다.
분양가 이하로 떨어져야 하락이다. 아직 아무 것도 하락하지 않았다.
살림사는 집값은 현재의 절반이하 수준으로
내려가야됩니다!
와우 이광수위원님 나오셨네요. 늘 잘 듣고있습니다
집을 구매하지말든지 해야지! 썩어가는 집이 30억 말이되냐? 자동차 처럼 오래될수록 내려가야 정상이라본다
자식들 결혼 시키기 위해서 15년 전부터 한달에 백만원씩 적금을 넣는데
자식들이 결혼 적령기가 되었는데
전세금도 너무 비싸서 그 적금으로는 도저히 결혼을 시킬수가 없으니...
주택 원가 판매 하라 700 갑하스 700 수앤스마일tv 참고 하십시요
자식들 부럽네요 자식 결혼시키려고 적금을 자
그렇게 몇년 모아봐야 증여세로 다 뜯어갑니다
우량주 15년전에 매달 부었으면 살수 있을지도~~
집은 자동차처럼 혼자서 여러대 가지고 있어서 될게 아니다 살집아니고 더가지고 있으면 갖고 있으나 마나 망하도록 만들어야된다. 땅이 한정되어 있는데. 인구 줄어들고 금리 올라가는데 무조건 자연적으로 망해지겠지만 .. 지가 살지도 않으면 왜 살사람집을 중간에 가로채서 돈을 올려 냅두면 필요한사람이 살텐데.. 중국이나 한국이나. 다른나라 어디가 이런나라가 없음. 무조건 망해야됨
차도 여러대 개인이 업무용외 자가용 소유하는것도 비정상1%입니다
급매 매물은 무조건 나올 수 밖에 없다! 왜냐면 어떤 사정에든 무조건 매도해야 되는 사람이 있을 수 밖에 없는데 그런 급매 매물이 하나만 나와도 그게 시세가 되서 집값 폭락을 야기시킨다
지금도 부동산에 가보면 급매가 많아도 안팔리더라
인구 감소로 앞으로는 빈 아파트가 많아질거다
지금 집값이 말이된다고 생각하냐
한참 더 떨어져야한다 투기로 돈버는
걸 근절해야된다
지금 주택시장이 하락세인건 누구도 반론할 수 없을 것이다.
하지만 서울의 미분양은 용적률 엄청 높고 건폐율도 높은데 가격은 엄청 비싼 분양이 대부분이다
역세권 주변에 준신축 대비 전혀 좋지않은 상황… 가격은 높고 커뮤니티 적고 쾌적하지 못한 환경…
아직도 모델하우스에
알바들 많다
건설사들이야 그런돈 아껴라
할인분양 빨리시작하삼
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
미분양50%할인분앙전 까진 거들떠 보지도 맙시다 그래도 건설사는 남는다
@@김찬희-r4x
저도 동감
빚있으면
한강정모
지금 집값으로 구매할 돈 있는 사람들이 얼마나 될까 금리 내려도 이 가격에 집살사람없다
진정한 전문가 이광수님 감사합니다 구구절절 맞는 말씀만 해주십니다
서울,경기도는 집값 70프로는 떨어져야지 당연한거 아닌가
하우스푸어., .안 겪어본 사람은 모름.
싸게 빨리 파는게 답임.
대책이라니 더 떨어지도록 유도해야지 의식주 가지고 장난치거나 투기의 목적으로 사용하여 대다수의 사람이 의식주에 곤란을 피하도록 해야 쓸데없는 세금을 아낍니다 당장은 집가진 사람이 손해라고 생각하지만 그동안 주거에 곤란을 격는 사람들이 줄어야 정부에서 보증또는 이자부담을 줄여야 국가재산이 튼튼해집니다 그래야 국외사정에 따라 출렁거리는 시정이 조금이나마 안정시킬수 있습니다. 다만 부동산 시장은 어느정도까지 붕괴되독록 방치하되 대신 그동안 무주택자들이 집을 구매할수 있도록 대출을 늘이고 2주택은 더 조여야 합니다 집값은 하락하고 규제는 더 강해져야 됩니다
몇몇 부동산 부자들이 무너져야 합니다
무조건 폭등만 얘기했던 아포유 빠쑝 이상우 투미 이웃사람 박병찬 놀부같은 유트브에서 자칭 아파트 존문가라고 했던 인간들이 지금 가격에 사주셔야합니다..올해또 폭등한다고 하면서 왜 그 인간들은 안사는걸까요? 샀다면 인증하시고 안산다면 왜 안사는지 그 이유를 알려주셔야합니다
상승장에 얻어 걸렸음 ㅎㅎ
그 인간들 다 사깃꾼 같은 사람들이죠
특히 빠숑같은 ~
이광수 위원 화이팅입니다♥
규제 풀어도 너무 올라서 하락장에는 사람들이 안산다 팔생각만 하지
아직은 말만 하락이다 꺾였다인데 대단위 아파트 특히 브랜드 있고 누구나 말만 하면 알수있는 지역의 동네 아파트 실거래 가격이 최소 10% 이상 하락하면 그때부터 본격적으로 던지기 시작할거라봄. 대충 올 겨울쯤. 주담대 8%대 나오고 환율 1400원에 인플레 9%정도 되면 왠간히 돈있는 중산층도 견디기 힘들게되고
그 이하의 영끌부터 임계점을 넘어서게됨. 가처분소득의 50% 이상도 위험한데 60~70%정도를 부동산 대출 관련해서 지출을 하게되면 집을 안팔수 없게됨.
때문에 아직은 다들 버티는 분위기고 섣불리 대세하락을 논할단계는 아님. 어느 누군가가 트리거를 당기면 그때부터 지옥은 시작되는거.
우리지역도 아직도안떨어지고있구
호가만올려놓고 실거래가 없어요
거래실종 빨리 좀 떨어졌음좋겠어요
매매 거래가 아예 않되고 금리는 작년 2배 넘게 인상되고 아파트 미분양 나오고있고 급매로 나오는게 매물이 거래가 되기 때문에 시세보다 상당히 싸게 매매거래가 시작되는데 지옥은 이미 시작 됐다고본다 . 지금은 눈치 보며 존버하는느낌
설마 더 떨어지겠나 라고 다들 생각 같고있지만 아마도 시세의 1/2이하 가격으로 계속 떨어지는 시점에서 지금이 시작 하는 단계가 아닌가 라고 본다
끝난거다!
투기꾼들의 장난에 놀아났다는 것을 대다수가
알았다!
반등 어쩌구 하는 넘들이 투기꾼들이다!
집 사라고 정부에서 10억 정도 공짜로 주면 가능하다. 어차피 전부 다 버블이니...
제발 직장인이 월급 받아서 집갈수 잇는 정책를 만들러 주세여,,,
집못사면 차라리 정년떄 까지 정부에서 만든 아파트에서 월세 내고 살고 정년 지나면그집 그냥 주던가요!!
집이 잇어여지 인간이 살죠.
우리나라 가난한 아프리카나 그런 나라면 모르겟는대,
선진국 아닌가요? 그만큼 국민들이 일해서 세금내서 선진국 된건대.
경제만 선진국 되고 복지는 노인 되면 다 직장생활한사람들은 다 빈곤되고. 참,,,,
인구가 줄어들고 있으니 집값도 떨어진다. 10년만 지나면 빈집이 수두룩하게 되어있다. 투기만 조장하지 않으면 저절로 집값은 안정된다. 투기 조장 단독만 잘하면 된다.
그 단속하려는 인간들이 투기꾼들인게 함정 ㅋㅋ
이광수님 팬입니다^^♡
집을 투자로 생각하니 상승론이니 하락론이니 편갈라 시비가 생기는 거다. 실현 가능한 눈높이에서 최대한 좋은 집을 사서 주거하는게 옳은 일이다.
출산률 감소 하면서 같이 인구도 줄고 있고 미분양 아파트도 많은데 주구장창 아파트만 쳐 짓고 앉아 있고 그 아파트는 입주민이 없으니 관리가 안되고 그렇게 유령도시가 되가는거야…..
말도 못하고 감추오진 미분양들을 다 어찌 처리할지 궁금합니다 그런데 계속 아파트를 짓고 있는데 무슨생각인지 모르겠습니다...
출산율 0.75 인데 부동산 거품 기가 찬다 기가차 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2013년2월 박그네 취임때 강남은마31평 매매는 7억전후였고 전세는 3억대였다 1층은 2억짜리도 있었다 올라도 너무 많이 올랐다 비싼네 누가 사겠냐? 부동산 실거래가 검색해봐라
집값 떨어지면 좋은거지… 왜 난리
더 떨어져야 합니다
4억짜리 17억 말이되나요
거품 빠질 때 까지 기다리세요 기회옵니다
아파트 정상가격을 분석하는 분이 없어 아쉽네요. 그래야 집은 투기가 아닌 주거용으로 나라 전체가 안정됩니다.
불과 몇개월전만 해도 오른다고 난리치던 지상파 방송뉴스입니다
거품 아파트니 똑바로 가격을 정하면되지
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
나라가 잘살거면 젊이이들이 집걱정 의료걱정업시 결혼하고 아이낳고해야 우리나라가 잘사는길인데 집값이내려가야 나라가 잘사느라라가 되는겁니다
더 기다렸다가 건설사에서 잔여분 분양가에서 30~40% 할인분양 하면서
100% 가격에 들어간 입주민들이 할인분양해서 산 사람들 입구컷 하는 기사 뜰때쯤 사면 됩니다.
저출산과 고령화.... 집값이 떨어지는것 당연,또 후세를 위해서도 떨어져야함..
국짐 윤석열 대장동 왜 100퍼센트 공공개발 안했다고 게거품 물고 간질환자처럼 지달하더니 .. 뭐라고 왜 민간한테 대박 나게 방치했냐고? 그런데 지금 민간 분양한다고? 어이가 없네. 이게 말이냐 방구냐/ 개발이익 환수 얼마나 하나 보자
고령화시대에 아파트만 많이짖고 살사람들 없는데 일본골 난다고 본다 아파트 사는사람이 없어서 관리비도 안대고 엘베도 가동중단 앞으로 투깅목적으로 사는 사람들 봄날은 갔어요~~
이렇게 정직한분을 누가 욕할까? 투기세력, 언론플레이 당한사람들이 욕하겠지...
역대급 리스크가 있는 하락기 시작이라 끝이 안 보임
오르면 오른다 zr, 내리면 내린다 zr! 원가 생각하면 지금 가격의 1/4도 거품이다.
그 말씀도 일부 맞는 말씀인데요!
이제는 한국도 부동산에서
금융자산 위주로 선진국형 재산
증식으로 바뀌고 있는 형태라합니다
서민들 중산층 이하는 대부분
집은 잠자고 쉬는공간 이상으로
투기하면 안된다고합니다
아직 안터진거다 현재 미국 부동산 본격적인 하락세에 접어들어서 2008년 모기지 사태처럼 터지지 말란법도 없다. 거기에 신흥국들 줄 도산 위기설이 나오고 있으니 아직 덜 떨어진거야
분양가 올리는 수법 다들 아시죠?주위 근처 아파트 시세를 올려줘서 자연스레 올리는수법요!
현대건설 년2조 당기순이익을 내는게
서민들 피빨아서 버는 돈이예요
문제는 브랜드 아파트에 미쳐서 따따불로 분양해도
얼쑤좋다고 앞다퉈 사주니
건설사들은 gtx로 수십년 우려먹으면서 유혹하니
죽어나가는건 우리 자식들 ㅠㅠㅠ
높아진 은행금리 덕에 아파트값 하락 했는데 그게또 문제야? 아파트값 올라가도 문제고? 떨어진다고 또 대책이 필요 하다고? 참나 어이없다 정치인들 이래도 저래도 욕먹으니 힘들것네...
지금 떨어진 가격도 코로나 전보다 2배 오른 가격임. 하락 이제 시작이야.
작년부터 인구가 줄어들고있고 우리나라 인구의 평균연령이 43세~ 2030년 50세 ㅋㅋㅋ 출생률 세계최저, 세계에서 가장빠른 노령화국가~ ㅋㅋㅋ 집을 구매할인구가 급격하게 줄어들고있어~ 참고로 대학신입생들이 90년대의 반밖에 안되는현실~더웃긴건 신도시건설한다고하고 1기신도시들이 재건축해달라고 때쓰며 30층으로 올릴려고한다는거 ㅋㅋㅋ 아파트 물량은 넘쳐날텐데 입주할 인구는 없는 일이 벌어질수있다는거~ ㅋㅋㅋ
대책이 어딨어. 그냥 떨어지게 놔둬야지
인구가 줄고있는데 뭔 아파트를 그리짓는지 비싸긴 오지게 비싸요
젊은 아이들 결혼하고 출산할수있는 세상 만듭시다
집값 내려야합니다
평당 1,000만원 수준이 완전히 적정한 가격이다. 지역에 따라 차이는 있더라도 분양 가격은 1,000만원 초반대를 벗어나면 완전히 접근성이 떨어진다.
인구절벽! 청년소득 정체! 소득수준! 현재에서 60프로 락앤락한다! 그이하여야 청년세대 희망있다! 늙은 세대 욕심에 폭망한다!
집값 폭락이 머지 않았군...
주택매입하지 못하개 하라 빈집을 주택공사보고 사라고 펌푸질하는 건설사 앞잽이 놈들이 공무원중에 있다 빈집 사지 못하게 하라 국가 부도나게 생겼는데 건설사 주택 사라고 펌프질하는 개새끼들은 반역자들이다 지들이 잘못 운영해서 팔리지 않는 주택아파트들을 왜 국가보고 사라고 압력질이야 공무원들은 건설사 앞잽이짓들 하지 못하게 민주당이 막아야 한다
미친놈들이다 약자들이 협박위협받을시 녹음 하는건 방어차원인데 기득권 놈들이 지들 편하자고 약자들 권리들 모조리 다 없애버리는 것들 윤상현 법 반대 해야 한다 국짐당 개새끼들이 기득권 논리만 지랄들이내 약자들은 녹음이 증거유일한 증거가 될수도 잇다는것이다 윤상현은 국회애서 퇴출 시켜야 한다
8년동안 5배 올랐으면 1억짜리가 지금 8억이다
8년전 월급이 500%올랐나 ㅋ ㅋ
당현 제자리로 가야지 급여대비
빙고 갑하우스 700 수앤스마일tv 참고 하시면 유익한 정보 감사합니다
희룡아 너가 이거 꼭 시청해야 겄다
독립운동하신 레벨이십니다
주택가격 정상화로 가는중입니다
아주 바람직한 상황입니다
앞으로 최소한 2.3년은 절대 부동산 처다보지도마세요.전세도 시세에 20프로 이상은 깡통 위험이 있습니다.
최근에 검단신도시 완판된거보면 답이 나온다.
분양가가 시세 대비 싸면 되는데 미분양난것들은 죄다 비싸다.
3년후에나 미분양 30%할인분양에 중도금 무이자 모던옵션 무료일때 생각해봄
결론 집값이 많이 떨어진걸 사라 집값 떨어지는게 불안하면 거주를 해라 였습니다
하락이 왜 문제지요? 누구나 쉽게 구매할 수 있으면 좋은거 아닌가요? 기업입장에서 보면야
문제겠지만 말이죠
님이 10억에 산집이 반값이 돼도
왜 하락이 문제냐고 하실까요?
@@박희찬-x6u 주거 수단으로만 본다면 속은 상하겠지만 별문제 없을듯 합니다
@@forbyforby7461 문제없는게 아니죠..
10억짜리 대출 7억끼고 산사람은
집값 5억돼면 파산나는겁니다
은행에선 즉시 상환 요구할테고
대한민국 중산층 자체가 붕괴하는겁니다
@@로러로-t1c 무주택자가 1주택 살때
대출받은걸 영끌투기라고 하는군요ㅋㅋ
정신차리시길
아니 땅값 5억에 콩트리트 한층 올리는데 3억씩 처받는데 누구 사?
건설 회사만 배불리는데 정부가 20년 동안 뭐한거냐?
와 두분이서 양강구도는 아닌데 뭔가 불꽃 튀기는 대화 같아서 너무 잘보고가네 ㄷㄷ
집으로 부동산으로 투자를 막아야 합니다 ~~앞으로도 현재의 50프로 이상 더 떨어져야 합니다
새상이 아무리 악하다 해도 양심세력이
있어서 행복합니다.
신고가 허위로 올라간 아파트 가격은 반드시 정상화 됨니다.
바젤3 시스탬으로 인해 금리 인상이 내년까지 지속적으로 올라감니다.
백약이 무효 입니다.
떨어지는 칼날은 피해야 합니다.
젊은이들이여 새상에 휘둘리지 말고 천천히 집을 마련해도 됨니다.
집마련 시기는 2025~28년에 사시면 됩니다.
국토부 사이트에 들어가면 *주택 구입 부담지수 85~120구간에 구입 하시면 됩니다.
다른이유 다필요없다. 인구가 폭포수처럼 줄어들고 있는게 현실인데...안떨어지는게 더 억지스럽다. 집값이 떨어지는게 최소한으로 버티다가 어느한순간 무너지면 1/10토막 날거다. 다주택자들은 지금 당장 파는게 무조건 이익이다.
분양은 돈없으면 안 받으면되죠?
분양받아서 잔금못내는 상황이 더 걱정인데, 아무도 대책이 없네요, 이러니까 절대 분양안받죠,,
집값은 지금보다 50%이상 빠져야 합니다. 너무 비싸니 결혼을 포기하고 출산율이 최악이지요.
집값은 더 하락해야 한다
중산층이 10년 모아서 집 살 수 있을정도로
보유세 일본만큼만
징수해도 부동산투기
근절할수있다.
현제 우리나라 부동산은~
건물 땅 상업지 주택 농지 산 ~
어디를 막론하고 ~
저성장 고령화 인구감소 시기에
어떤 부동산도 자본효율성이 있는것이 없습니다.
■서울에서 15억 이상하는 주택에 산다는것은
년간 순소득이 1억 미만인 경우
자본 효율 ~손실을 내면서 살고 있는 것
입니다.
농지도 100년을 농사를 지어도
그 땅을 살수있는 소득을 얻을 수가
없는 상태 입니다.
상점들도 지금의 윐세를 내고서는
경쟁력있는 상점을 찾기 어렵고~
상가 건물주도 지금의 월세를 받아서는
건물 값의 자본 투여비용의 효율이
나오지 않는 상태 입니다.
이런 상황이 지속되면~
부동산은 ~어떠한 정책의 문제가 아니라
부동산으로 연결된 모든 자본의 손실이
발생 되는 것이며~
결국은 부동산 하락으로 갈수밖에 없습니다.
■구조적인 하락 인 것 입니다.
부동산 작살 나니 집 부동산 사지말라고 왜 대놓고 말를 못하니 집 사지말고 분양 받지마세요 앞으로 빛때분에 평생 볼모로 잡힙니다
임금대비 부동산가격이 정상이라고 보냐?출산율 떨어져서 일할 노예없으니까 부랴부랴 외노자들 수입하고 그러다보니까 갈등일어나고. 적당히 햇어야지
주식도 25% ~30% 하락했는데 또 다른 큰자산인 주택도 당연히 30%이상 하락 하는것이 정상아닌가?
왜 이렇게 호들갑인가?
더 내려야하는것이 정상입니다.
집값이 싸면 "지역조합주택" 일명 "지주택"인지 꼭 확인해보세요!!!! 절대 사시면 안됩니다. 인생 나락갑니다요이~