هل يمكن لنا رفع دعوى بتقسيم عقار مكون من قطعة أرضية محفظة مساحتها 300 متر مربع داخل المدار الحضري إلى القاضي على ضوء ما جاء في الاجتهاد القضائي هذا بناء على القرار رقم 290 (15يوليوز 2021) . وشكرا.
مرحبا بكم أخي الكريم السؤال القانوني هو: هل يلزم هذا القرار الفريد القاضي الذي سيحكم لصالحك بالقسمة العينية؟ شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن تقسيم العقار إلى شقق مستقلة بناء على الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص، سواء كان العقار محفظا أو غير محفظ. شوفي مع طبوغرافي
مرحبا بناء السطح يعتبر مخالفة للقانون ولا يمكن تحفيظ البنايات بالمحافظة العقارية. في حالة بناء جزء فقط من السطح يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص حيث يمكن أن يقبل بالمحافظة عند صدور مذكرة تخرجها المحافظة في بعض الأحيان لتسهيل تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.
استادي الكريم سابقا قلت ان الاراضي السقوية يمكن تقسيمها شرط ان تكون المساحة 5هكتار فما فوق وفي هذا الفيديو استادي الكريم قلت بأن 5 هكتارات سقوية غير قابلة لتقسيم وقابلة لتصفية وشكرآ
مرحبا بكم ليس هناك أي حل ما عدا المحكمة الإدارية. الشهادة الإدارية من الجماعة مقطوعة في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي ولا تسلم إلا في بعض الحالات
عندنا منزل بالقرية بناه الوليد الله يرحمو وجمع خوتي كاملين وكاليهم راه خوكم بغا يصلح الدار ونتوما الي بغا يبني يطلع الفوق او يخرج على برا راه الارض موجودة انا بديت الاصلاحات وخسرت فلوس وصلحت الدار والوليد توفى موت الفجأة الله يرحمو ويوسع عليه من بعد ست سنوات ناضو خوتي مابغاوش يعتارفو بداكشي الي خسرت ومابغاوش اقسمو معايا مابغاو ايردو عليا مابغاو نرد عليهم وبقينا مشكلين اشنو ممكن ندير الله ايجازيك بخير والمنزل ماعندو تاورقة والو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين هادوك راه خوتك اوشاهدين بانك انت لي صلحتي الدار. أحسن حاجة هي تتفاهموا بيناتكوم اوتقسموا الأرض اوتاخد الجهة لي فيها الدار لي صلحتي. اللهم يسر
عندنا ارض محفضة فالمجال الحضري وتقسمت بحكم قضائي وخرجت اخت بالنصيب ديالها بالتيتر وانا درت طلب الرئيس البلدية وقال خاصك تخلص الجبايات ديل 7سنوات الى بغيتي نعطيك شهادة ادارية السؤال واش هدا قانوني من جهة مع المدة الدطلوبة تانيا الى حصلت على النصيب ديالي فيه 2828m واش يعطيوني ادن بالتجهيز جوبني الله يخليك راني واحل ألله يرحم الولدين
مرحبا بكم أخي الكريم بالنسبة للضريبة على الأراضي الحضرية الغير المبنية فإن أجل التقادم الرباعي أظن أنه لا يطبق لأن المالك هو الذي يجب عليه التصريح. شوف مع محامي. بالنسبة لتجهيز الأرض ضروري تشوف تصميم التهيئة بالبلدية أشنو كاين فهداك السيكتور اللهم يسر
الله-يعاونك-ويحفظك(نور المعرفة)
اللهم امين يارب العالمين
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
بوركتم
الله احفضك
نحن وإياكم وجميع المسلمين آمين
شكرا
مرحبا
❤❤❤❤❤❤❤❤
أستاذنا المحترم، لم تذكر هل هذا العقار موضوع التقسيم من طرف القاضي محفظ أو غير محفظ .
مرحبا
لا فرق بين القسمة القضائية لعقار محفظ أو غير محفظ.
المشكل هو: هل سيحكم القاضي بالقسمة العينية وهل سيطلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة؟
لا يا اخي الكريم الأرض محفضة وتم التقسيم بادن بالتقسيم من البلدية وكل حاز نصيبه الاسهم ولكن السؤال هل ممكن التجهيز فالقطعة الخاصة بي
هل يمكن لنا رفع دعوى بتقسيم عقار مكون من قطعة أرضية محفظة مساحتها 300 متر مربع داخل المدار الحضري إلى القاضي على ضوء ما جاء في الاجتهاد القضائي هذا بناء على القرار رقم 290 (15يوليوز 2021) . وشكرا.
مرحبا بكم أخي الكريم
السؤال القانوني هو: هل يلزم هذا القرار الفريد القاضي الذي سيحكم لصالحك بالقسمة العينية؟
شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري
اللهم يسر
أخي راه القسمة القضائية القانون يقول ان التقسيم في حدود مايسمح به القانون ،والقانون لايسمح بتقييم العقار لأقل من 2500 متر حسب قانون التعمير
هل يمكن تقسيم عقار الطابق السفلي والاول محفظين أما التاني غير محفوظ الامتناع الشريك على التحفيظ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن تقسيم العقار إلى شقق مستقلة بناء على الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص، سواء كان العقار محفظا أو غير محفظ.
شوفي مع طبوغرافي
@@AttahfidInfo شكرا على العفوية والبساطة
الشريك عنده مخالفة سكن في السطح عند حضور المهندس هل يكون هناك ضرر
مرحبا
بناء السطح يعتبر مخالفة للقانون ولا يمكن تحفيظ البنايات بالمحافظة العقارية.
في حالة بناء جزء فقط من السطح يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص حيث يمكن أن يقبل بالمحافظة عند صدور مذكرة تخرجها المحافظة في بعض الأحيان لتسهيل تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم.
@@AttahfidInfo لكم جزيل الشكر
مرحبا
استادي الكريم سابقا قلت ان الاراضي السقوية يمكن تقسيمها شرط ان تكون المساحة 5هكتار فما فوق وفي هذا الفيديو استادي الكريم قلت بأن 5 هكتارات سقوية غير قابلة لتقسيم وقابلة لتصفية وشكرآ
ua-cam.com/video/fdIIzqgjpio/v-deo.html
اخي لدينا ارض فلاحية محفضة بين ورثة ملكية مشثركة رفض رئيس جماعة اعطاءنا شهادة إدارية سبب ارض 6 خدامم لواحد وليس 10 خدامة كانوا حل اخي عزيز او شكرا
مرحبا بكم
ليس هناك أي حل ما عدا المحكمة الإدارية.
الشهادة الإدارية من الجماعة مقطوعة في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي ولا تسلم إلا في بعض الحالات
@@AttahfidInfo حنا خويا باغي نقسموا حقوقثنا باش نفلحوا بلاد حث حنا علا شياع
خويا شنو هاد حلات لي كتسلم فيها شهادة ادارية
رقم الهاتف ديالك محتاج نستشار معاك الله يجزيك بالخير
مرحبا
ستجده في آخر هذا الفيديو الذي شاهدته وشكرا
عندنا منزل بالقرية بناه الوليد الله يرحمو وجمع خوتي كاملين وكاليهم راه خوكم بغا يصلح الدار ونتوما الي بغا يبني يطلع الفوق او يخرج على برا راه الارض موجودة
انا بديت الاصلاحات وخسرت فلوس وصلحت الدار والوليد توفى موت الفجأة الله يرحمو ويوسع عليه من بعد ست سنوات ناضو خوتي مابغاوش يعتارفو بداكشي الي خسرت ومابغاوش اقسمو معايا مابغاو ايردو عليا مابغاو نرد عليهم وبقينا مشكلين اشنو ممكن ندير الله ايجازيك بخير والمنزل ماعندو تاورقة والو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
هادوك راه خوتك اوشاهدين بانك انت لي صلحتي الدار.
أحسن حاجة هي تتفاهموا بيناتكوم اوتقسموا الأرض اوتاخد الجهة لي فيها الدار لي صلحتي.
اللهم يسر
عندنا ارض محفضة فالمجال الحضري وتقسمت بحكم قضائي وخرجت اخت بالنصيب ديالها بالتيتر وانا درت طلب الرئيس البلدية وقال خاصك تخلص الجبايات ديل 7سنوات الى بغيتي نعطيك شهادة ادارية السؤال واش هدا قانوني من جهة مع المدة الدطلوبة
تانيا الى حصلت على النصيب ديالي فيه 2828m واش يعطيوني ادن بالتجهيز جوبني الله يخليك راني واحل ألله يرحم الولدين
مرحبا بكم أخي الكريم
بالنسبة للضريبة على الأراضي الحضرية الغير المبنية فإن أجل التقادم الرباعي أظن أنه لا يطبق لأن المالك هو الذي يجب عليه التصريح. شوف مع محامي.
بالنسبة لتجهيز الأرض ضروري تشوف تصميم التهيئة بالبلدية أشنو كاين فهداك السيكتور
اللهم يسر
@@AttahfidInfo
ددد