청주상가주택 유일한 신축 건물 월 885만원 투자금 7억대 대학교 도보 1분 거리 입지 옵션 모두 최고 수준 신축 상가주택

[브리핑]
오늘의 건물을 아래 3가지 요약으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.
1. 충북대학교 중문에서 유일한 신축 수익형 부동산
➜ 주변에서 유일한 신축, 학생들 선호 1등 건물 예상
2. 대학교 바로 옆에 위치 (도보 1분)
➜ 최고의 입지, 옵션, 신축으로 완공 전 매매 예상
3. 입지 좋은 신축 수익형 부동산의 품귀 현상
➜ 충북대학교 바로 앞에 신축 매매가 16억 5,000만원
[개요]
• 소재지 : 청주시 서원구 사창동 상가다중주택
• 토지 : 224.1m²(67.8평) 건평 : 365.92m²(110.7평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다중주택, 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 4층
• 입주가능일 : 2024.07.25 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 15 / 욕실 16
• 사용승인일 : 2024.07.25
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 4대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 서향
• 주소: 청주시 서원구 내수동로114번길 43
[구조]
• 1층 : 상가, 원룸 2
• 2층 : 원룸 5
• 3층 : 원룸 5
• 4층 : 원룸 3
[수익률]
• 매매 16억 5,000만원
• 융자 6억원 (금리 5.8%)
• 보증금 2억 8,500만원
• 투자금 7억 6,500만원
• 월수익 885만원
• 월 순수익 595만원
• 월 최대 995만원 이상
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로125번길 32-2, 101호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
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