Buon giorno Giuseppe, esempio di operazione di cessione come società con la mediazione dell'agenzia immobiliare, acquirente ha firmato preliminare con clausula 1406 a basso prezzo, non sono stati eseguiti lavori, il potenziale cliente cessionario fa una proposta di acquisto allo stesso prezzo sul preliminare ma vincolato al mutuo predeliberato 99%, il venditore accetta la nuova proposta del cessionario, e in contemporanea si esegue alla risoluzione con il venditore scrivendo il subentro del cessionario senza maggiorazione sul prezzo, e sempre allo stesso tempo si procede alla cessione scritta con il cessionario scrivendo il surplus da corrispondere direttamente alla società ovviamente pagando anche le dovute imposte di tassazione, questa modalità di operazione è fattibile giusto?.. Attendo una vostra gentile risposta, grazie mille.
Ciao, di solito ciò che consigliamo di fare ad un'aspirante investitore immobiliare è affiancare un professionista della propria zona ed quindi mettere in pratica ciò che si è letto o sentito, aiutandolo a gestire le sue operazioni. Da lì si può iniziare a segnalare operazioni a lui o ad altri investitori in modo da poter raccogliere i primi capitali ed allargare il proprio network diventando poi operativi al 100%. Manuela, Team Giuseppe Gatti
Ciao Giuseppe, per piccoli importi conviene? nel senso: opziono a 100k, do una sistemata all'immobile e faccio home staging fisico per 10k e cedo il prelimare a 30k, ha senso?
Quanto tempo abbiamo per cedere il contratto in nostro possesso?
Buon giorno Giuseppe, esempio di operazione di cessione come società con la mediazione dell'agenzia immobiliare, acquirente ha firmato preliminare con clausula 1406 a basso prezzo, non sono stati eseguiti lavori, il potenziale cliente cessionario fa una proposta di acquisto allo stesso prezzo sul preliminare ma vincolato al mutuo predeliberato 99%, il venditore accetta la nuova proposta del cessionario, e in contemporanea si esegue alla risoluzione con il venditore scrivendo il subentro del cessionario senza maggiorazione sul prezzo, e sempre allo stesso tempo si procede alla cessione scritta con il cessionario scrivendo il surplus da corrispondere direttamente alla società ovviamente pagando anche le dovute imposte di tassazione, questa modalità di operazione è fattibile giusto?.. Attendo una vostra gentile risposta, grazie mille.
Ciao Giuseppe
Complimenti per il video
Ti faccio una domanda, per la compravendita imm. si può utilizzare una procura?
Ciao Andrea, certo, se una delle parti non può presentarsi di persona dal notaio si può fare una procura, con cui si delega un altro soggetto.
Ciao Giuseppe,
quindi su che tecnica si dovrebbe orientare un novizio che non ha 200k da parte per intestarsi un immobile?
Ciao, di solito ciò che consigliamo di fare ad un'aspirante investitore immobiliare è affiancare un professionista della propria zona ed quindi mettere in pratica ciò che si è letto o sentito, aiutandolo a gestire le sue operazioni. Da lì si può iniziare a segnalare operazioni a lui o ad altri investitori in modo da poter raccogliere i primi capitali ed allargare il proprio network diventando poi operativi al 100%.
Manuela, Team Giuseppe Gatti
Ciao Giuseppe, per piccoli importi conviene? nel senso: opziono a 100k, do una sistemata all'immobile e faccio home staging fisico per 10k e cedo il prelimare a 30k, ha senso?