Eu acho que o único problema de quem pensa em comprar casa para depois alugar, é que não necessariamente você vai conseguir alugar. Eu moro num bairro que valorizou bastante nos últimos 10 anos. E não só tem várias casas com placas de vende-se, como também tem casas com placas de aluga-se, inclusive tem casas que às vezes ficam um bom tempo vazias. Então o único ponto que eu tenho a dizer é que não necessariamente ter um imóvel gerará renda mensal.
Excelente Otávio, sem falar dos benefícios secundários de possuir imóvel próprio: não precisa esquentar a cabeça com reajuste anual aluguel, com proprietário pedindo o imóvel, com eventuais mudanças, pinturas ao termino do contrato, e fiança. O segredo é comprar algo que caiba no bolso com folga, não pode crescer os olhos.
Sim, pessoal, vale a pena sim! Porém, analise seu contexto sempre. Lembre-se que não estamos num país estável economicamente falando. É melhor ter um teto que seja seu.
Eu financiei 50 k do imóvel. No boleto, na prestação de quase 600 reais, somente 180 eram abatidos do saldo devedor. O resto era juros. Então, só comprem imóvel se conseguirem dar uma boa entrada e adiantar prestações.
Assumindo que o cara tenha uma reserva boa no brasil com liquidez, porque os residentes no Brasil simplesmente não investem o resto todo em ETFs internacionais pra longo prazo 15/20 anos? Tem alguma questão de imposto ou câmbio que inviabiliza? Se a pessoa tiver uma opção viável de ETF estrangeiro, pra mim não faz o menor sentido investir em ações brasileiras porque a pessoa precisa entender muito bem do mercado e ser remanejar as ações com frequencia, e mesmo assim a chance de ter uma performance pior é maior do que deixar nas ETFs.
Eu nao compro pq sou muito novo 24 anos e nao entro no MCMV, entao né, nem sei onde quero morar ou que tipo se imovel, entao prefiro ficar no aluguel ja que nao saiu perdendo tanto por pegar taxas altas
Valorização de imóveis no Brasil é pífia nos grandes centros urbanos. É preferível alugar a bons preços. A renda do brasileiro só faz cair, e se a procura diminui, não há valorização dos bens.
Financiar talvez vale a pena se entrar no MCMV ou se tiver um motivo muito forte como por exemplo ter liquidez pro seu negocio, algo que de um retorno maior que os juros. Na maioria dos casos a vista vai ser melhor financeiramente
Eu acho que o único problema de quem pensa em comprar casa para depois alugar, é que não necessariamente você vai conseguir alugar. Eu moro num bairro que valorizou bastante nos últimos 10 anos. E não só tem várias casas com placas de vende-se, como também tem casas com placas de aluga-se, inclusive tem casas que às vezes ficam um bom tempo vazias. Então o único ponto que eu tenho a dizer é que não necessariamente ter um imóvel gerará renda mensal.
Excelente Otávio, sem falar dos benefícios secundários de possuir imóvel próprio: não precisa esquentar a cabeça com reajuste anual aluguel, com proprietário pedindo o imóvel, com eventuais mudanças, pinturas ao termino do contrato, e fiança. O segredo é comprar algo que caiba no bolso com folga, não pode crescer os olhos.
Sim, pessoal, vale a pena sim! Porém, analise seu contexto sempre. Lembre-se que não estamos num país estável economicamente falando. É melhor ter um teto que seja seu.
Ótimo como sempre
Eu financiei 50 k do imóvel. No boleto, na prestação de quase 600 reais, somente 180 eram abatidos do saldo devedor. O resto era juros. Então, só comprem imóvel se conseguirem dar uma boa entrada e adiantar prestações.
Assumindo que o cara tenha uma reserva boa no brasil com liquidez, porque os residentes no Brasil simplesmente não investem o resto todo em ETFs internacionais pra longo prazo 15/20 anos? Tem alguma questão de imposto ou câmbio que inviabiliza? Se a pessoa tiver uma opção viável de ETF estrangeiro, pra mim não faz o menor sentido investir em ações brasileiras porque a pessoa precisa entender muito bem do mercado e ser remanejar as ações com frequencia, e mesmo assim a chance de ter uma performance pior é maior do que deixar nas ETFs.
Eu nao compro pq sou muito novo 24 anos e nao entro no MCMV, entao né, nem sei onde quero morar ou que tipo se imovel, entao prefiro ficar no aluguel ja que nao saiu perdendo tanto por pegar taxas altas
Valorização de imóveis no Brasil é pífia nos grandes centros urbanos. É preferível alugar a bons preços. A renda do brasileiro só faz cair, e se a procura diminui, não há valorização dos bens.
Alugar a bons preços? Não acompanha os preços dos aluguéis em SP Capital?
Obrigado pelo vídeo. A carteira 2 está mto bem estruturada em renda variável, só não teria saneamento na carteira e tbm não teria renda fixa...
Otávio, vale a pena comprar o imóvel à vista ou é melhor financiar? Obrigado,
Financiar talvez vale a pena se entrar no MCMV ou se tiver um motivo muito forte como por exemplo ter liquidez pro seu negocio, algo que de um retorno maior que os juros. Na maioria dos casos a vista vai ser melhor financeiramente