打炒房！越打越熱！房價為何抑制不住？ | TODAY財知道 | LINE TODAY
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- Опубліковано 12 чер 2024
- 本集重點：
一、降息消息刺激購房需求 推動房價上漲
二、低貸款利率和地段優勢 成房價超車關鍵
三、顛倒過去 中南部房市遍地開花
四、房價為何抑制不住？不僅僅是利率的影響！
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這次真的要打房了，投資客退場，韭菜都上車了。 😂
房價越高，稅收越多，國有地越值錢，打炒房是口號
民不聊生啊！
說個大笑話
政府打炒房
打房成功，只有在2000年以前，李登輝時代見過，當時中央銀行施行嚴格的選擇性信用管制，建商倒一片
李登輝打炒房，才是真的居住正義
@@user-il9vz8me4z 打到人都死了
央行每次打房都變炒房，對臺灣房市已不抱希望，反正年輕人就秉持不婚不生就好了，一個人租屋，自在逍遙的生活，那政府和名嘴們怎麼威脅利誘說謊，都沒用，房價怎麼飆升也不關自己的事。也不用一輩子當房子和銀行的奴隸，只為那幾坪不到的變態天價蝸居。😂😂
那些房就留給高官權貴和投資客以及蚊子們吧，當有一天臺灣人口滅絕時，看房子要給誰住，給鬼住算了。
利息不上升 房價不下跌
政府官員啊！
連房仲、建商都看這個政府沒辦法控制炒房！
選出這樣無能的政府要做什麼？
民主國家=金主國家了
第二間現金買就控制住了 + 實價課稅1%，一千萬年繳10萬稅。 結果論來看，假打真炒。
建議非自住的課的稅必須是前一年度的通膨率為基數且採倍率控制，並行年度累進制，如每年3%通膨第二年沒賣即變6%，房價自然轉向，政府要比投資客更狠否則反被反咬倒楣的還是民眾
政府沒要真打房
高房價導致不婚不生嚴重
幾乎每個媒體都在唱多、炒高房價
大量興建國宅、調升利率，問題就解決了，重點會打到炒房的政府（政客），你們認為有可能政府拿石頭砸自己腳嗎？真傻。
越打越貴
錢多、股市創高、持有成本太低，都更很難
內政部、財政部、央行咱們國人給他們三個月時效，若是政策失調等「政務官責無旁貸」負起責任。卓行政院長「傾聽民意」，該換官員（不適任），請不要客氣「直接」「改革房市」首當其衝。
1. 只要台灣人有土斯有財的觀念不打破, 房價永遠越打越高
2. 台灣土地與房屋持有的成本很低, 要打很簡單, 地價稅課徵依照市價不要依照公告地價, 看有多少人受得了? 如果大家無法接受, 那就不要怪政府打不了房。大家心裡有數, 希望政府去打別人的房, 不要打到我的。
3.倘若第二項真的實施了, 大家不炒房, 那麼資金出口怎麼宣洩?! 政府又鼓勵人民可以把資金投入到什麼地方, 來減免高額的土地稅, 順便發展產業呢?!
4. 我反而覺得房市中投資客的價格好談, 真正貪婪的是有祖產情懷的自住客。有祖產情懷的自住客真的很機歪。20年的老房子, 當年買450萬, 隔壁新房賣900, 他就堅持要賣到900。他會說你不懂行情, 他這邊地段好, 不信你看隔壁都賣多少了。對呀, 所以為什麼預售屋風險高可是年輕人照樣拼命搶預售屋跟新成屋。投資客只要能套利, 價錢可以談。只是投資客的物件品質不好。(所以Sway才一直提醒不要碰建商8不推, 但我覺得他忘了提醒有祖產情懷的自住客最好也遠離)。
可是現在大多數人買的房都不是獨棟透天
土地持分根本沒多少
這種房子就是註定未來要繼續換的啊
說難聽點就是投資產品啊
其實打房很簡單。
1.提高房屋的持有成本。
益處有四：
降低購買意願。
減少房屋的炒作價值。
提高老屋持有者的都更意願。
降低空屋率。
2.健全租屋環境(問題太多，一言難盡)。
3.大量的社會住宅
最重要的是第一點。然後不管是哪一點，顯然，政府幾乎什麼都沒做。
打房打假的啦打個屁啦也不升息第二戶限貸這樣才是真打房
政府一邊抽重稅 一邊放利多 跟建商拿政治獻金 打房價只是口號要選票
高房價，買了房抗高額房貸自然不想生小孩養小孩。高房價+少子化惡性循環，30年後大家都窮得只剩房子，社會問題何時會反撲？
已經開始逐漸反撲了
房租只要租不出去或沒賣掉，就是負資產。那些說少子化不會影響未來房市的人，就想說少子化不會導致學校關門一樣，都是睜眼說瞎話
希望引進新加坡組屋政策！
簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！
央行每年利差所得近2000億上繳國庫
低利率。資金泛濫。造就高房價
卻又說要打炒房。當老百姓是白痴嗎？
為何政府不再蓋國宅了呢，至少有一個可以控制建商漫天喊價的參考價格？
現在是很多屋主都亂開價，以為自己的房子好到值那種變態的價格，很多接近危老的老屋，也敢開跟新成屋一樣的天價，小宅開出豪宅的天價，都不知哪來的自信。😂😂
問題是牠們還真的賣出去了，我真的傻眼。
屯房稅沒一個政客敢推的 只有屯房稅才是真打房 其他手段都只是交代一下而已 只要沒有屯房稅都別相信打房
遺產稅提高至30～40%，房價一定下跌。
利率直接拉到10扒。一定有效。可惜政客是打假的
這是奇蹟，全世界只有台灣有，要好好珍惜，怎會苦惱呢？
希望能引進新加坡組屋政策（活用郊區台糖的土地興建地上權住宅,由政府提供一般民眾購屋/換屋等等需求）
能像新加坡一樣年紀輕輕就可以計劃購入組屋，而不是只有社會住宅租屋的選擇,讓更多人能夠擁有自己安安穩穩的住宅。
簡單地說,就是以前的國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！
若真是自住，房子怎麼漲都你無關。所以房仲和投資客才會一直要大家買房繼續炒高房價，真是有夠無良。
股票和房子可是大不相同的東，股票想隨時脫手就脫手，不用找買方。房子可不一樣，若賣不出去，租不出去，你就等於被套牢，再高的房價也與你無關。
青安房貨就不是打房,,,要打房就是阻止金流,,流向房市,並給於級距稅額,,我不信這樣還能漲,,,,,,所以重點還是無能的央行,,,換掉央行總裁就可以了,,,不敢打破調控這個泡沫,,,等到有一天爆了,,就知道有多嚴重
政府應該重罰和加稅給那些圈地炒地的財團法人營建公司才對。
怎麼可能，要看地段，有的地方，不見得好租，房客搬走 可能空很久才會租出去，就算那個地方好租，要是收租要付房貸或老人安養費，但房客常欠租，或難找人，不愛惜物品，常常讓房東修東修西，或者房客搬走，把房子搞得亂七八糟，還有支付費用整理，
有時收的房租不夠支付租房的修理費，光是壞個冷氣機，要是換新的冷氣，房租才收4600，要收到什麼時候才回本。並不是租房市場 像影片說的 房租漲成很高，到什麼房客幫房東付房貸。而且現在水電工資非常高。基本上影片說的，房客繳房租等同幫房東繳房貸，是要在市區熱鬧地段，房租租金比較高，房客很愛惜東西然後遵守租約規定，能住到租約結束，房子一直順利出租，才算。
在市區要出租，也不見得順利。
租金3成繳利息7成幫房東繳貸款？這活在那個平行時空，租金超過利息都算不錯了
😂跟我想的一樣 睜眼說瞎話😂
睜眼說瞎話
幾乎所有媒體都在炒房
到底在講什麼，7成幫房東繳貸款 ?你數據哪來的 ? 我用最低500萬房貸來推估就好，本金1萬利息8500，怎麼沒你說的好賺呢 ?這來賓只有譁眾取寵的能力嗎?
降息？？電價漲萬物漲怎麼會降息。😅
挑戰一百萬/坪，自住房漲再多效益不大。 換不起房，都更也難，補公設差價太吃力。
跟你們講啦！打個樣子騙騙人，黨不敢打真的啦！你看他們那些官自己都買幾間了
不只30%
至少70%的租金都在幫房東繳利息
因為台灣的房貸利率太低
看似台灣房貸的違約率非常低
但我保證房貸利率0%
違約率絕對更低
講這些土地成本根本就是中了炒房與建商的操縱手法，關鍵是稅!
我家附近有老屋翻新，屋主要趕工找不到人，只好找移工，重點是移工願意在假日上工。
台中市地價都炒到一坪300多萬了。政府一直讓財團營建法人圈地炒地價，房價當然不會下跌啊！😢😢😢
政府圖利財團法人營建😢😢😢
葉還算中肯，事實就是超乎大家想像，這是種無奈😮💨
顏炳立在別的節目說：「剛需可買，不要投資」。
至於新加坡組屋制度的公積金可能就不需要, 因為台灣的儲蓄率還蠻高的。
說句不客氣的話，你們買房投資，到底賠或賺都不關人民的事，政府有沒要讓你們一直賺的義務。
但讓人民都能用合理的價格買到移居的住宅，確實政府該提供人民的基本責任和義務。
如今，無能政府本末倒置，盡討好投資客，高官權貴們，那就看臺灣的房市最後會不會和那些學校一樣慘。
投錯黨就是這樣
解放軍會不會來？？？！！
講謊話眼睛會一直眨嗎？😂
要讓朝小野大，說不定房市能降溫
炒房不分顏色
@@user-il9vz8me4z蓝綠合炒.活該.
喜迎一坪三百萬
一坪沒1000萬都不算貴啦，繼續炒
幾乎所有媒體都在炒房
清水君：買房必定賠錢
一坪100多萬？你賣給鬼好了😂😂😂
大安區很多老房幾年前都已經是100萬了啦。
買著等都更？買著變廢墟？
資訊錯誤，兩年前南港就站上120了，不用提世界明珠，光看全陽馥的實登就夠了
囤房稅囤房稅囤房稅
眼睛怎麼一直抖😂😂😂
喳呀喳
課稅原來的10-45%協定為90%歸國家 才不會再有人吵房
收了這些税來蓋國宅
台股持續創新高，大家都賺飽飽
錢總是會回到實體資產上，打不過，那就加入唄
這集好像不關我的事
足以證明政府顓蒙滿朝官吏顢頇，消除高房價惟博歌有解方
不可能下的， 農變住、住變商、
徵收重劃、 買賣依然一堆、 只是賺得時間拉長而已，還是賺、
新青安800增至1000⋯
只能用 天時地利人和 一切談好即可
衝動想家的的年輕人不夠預備金買下去5年後⋯
哪裡有打房？
政府資金利率防水，我感謝都來不及了。感謝民進黨。
房價要崩了！！！
真的有心打房就是升息啊
全世界都在升息就台灣不升?
阿就怕房市崩潰啊
打個屁房
看看央行坐冷氣房領薪水，什麼都不不用做
到底在講什麼，7成幫房東繳貸款 ?你數據哪來的 ? 我用最低500萬房貸來推估就好，本金1萬利息8500，怎麼沒你說的好賺呢 ?這來賓只有譁眾取寵的能力嗎?
還好很多人已經不婚不生了 XDD
有外勞
假民主，不愛民，藍綠都一樣！
繼續炒⋯感謝政府 讓我能提早退休 三代無憂⋯
文山區房價低， 中古屋55-75之間！新房90萬左右， 便宜多了❤
這算便宜？
🌶🏕🌶🏕🌶🏕🌶🏕🌶🏕🌶🏕🌶
新青安 缴房貸，比繳房租好。
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五年之後，房价漲價 超過8.55%，就賺超房租。
🧥🩲🧥🩲🧥🩲🧥🩲🧥🩲🧥🩲🧥
民進炒房黨！
若真是自住，房子怎麼漲都你無關。所以房仲和投資客才會一直要大家買房繼續炒高房價，真是有夠無良。
股票和房子可是大不相同的東，股票想隨時脫手就脫手，不用找買方。房子可不一樣，若賣不出去，租不出去，你就等於被套牢，再高的房價也與你無關。
繼續炒，炒到像日本、中國房價的情況最好。