Недвижимость в Болгарии - процедура, налоги и подводные камни

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 1 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 93

  • @foartebuna6521
    @foartebuna6521 6 місяців тому +3

    Молодці, дівчата! Дуже інформативно, доступно і професійно! ❤❤❤

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  6 місяців тому +1

      Дякуємо 🙏

  • @tatjanabuinjacenko7990
    @tatjanabuinjacenko7990 Рік тому +5

    Спасибо за очень полезную информацию на разные темы

  • @beekbe
    @beekbe Рік тому +5

    Все можно, только деньги вперед!!!
    Собственик имущество платит годовой налог на имущество. На всех доходов есть налог 10%. Есть особености, так что спрашивайте в общину.
    Есть дома которые обитают с позапрошлом веке. Какой акт 16, тогда их еще не было.
    Всегда проверяйте в Агентство по вписванията о тяжесты на дома и кто собственник!! Можно через нотариуса.

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      Все, что вторичка, покупается за полную сумму

  • @allakovacs4130
    @allakovacs4130 Рік тому +6

    Спасибо за очень грамотное видео! Все просто и доступно!

    • @beautymarketer
      @beautymarketer Рік тому +2

      Спасибо за обратную связь, будем делать для вас больше

  • @ВалентинаДмитриева-ч1с
    @ВалентинаДмитриева-ч1с 6 місяців тому +1

    Добрый деньспасибо большое за интервью. Вы можете посоветовать риелтора для покупки вторичной недвижимости в Варне?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  6 місяців тому

      Спасибо 🙏 да, конечно. Напишите мне пожалуйста в Телеграм 380668471889

  • @irynataran6897
    @irynataran6897 Рік тому +3

    Добрый день. Как возможно связаться с Наталией? Спасибо

  • @ЯнаЖежеринская
    @ЯнаЖежеринская 6 місяців тому +1

    Скажите пожалуйста, какая комиссия риелтору в Болгарии? И кто платит ? Покупатель или продавец?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  6 місяців тому

      Комиссию платит продавец и застройщик, если это первичка. Вы ее не оплачиваете

  • @miracledoc5380
    @miracledoc5380 Рік тому +4

    Прошу совета 🙏🏼
    Я гражданка ЕС, собираюсь купить квартиру в сентябре. Не поняла Вашу гостью, зачем открывать счет в болгарском банке для покупки недвижимости. Это обязательно? «Мой» Риэлтор мне сказала, что этого не нужно.
    1. Вопрос:
    Что это за декларация, которую я должна буду предъявить на болгарской таможне , если захочу везти деньги наличными на покупку жилья? Что мне нужно показать в учреждении Германии (где я живу), чтобы получить эту декларацию? Предварительный договор о купле-продаже? В виде распечатанного листочка, где текст стоит на русско-болгарском. Вряд ли. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.
    2. Вопрос: если все-таки переводом через банк:
    При оплате квартиры на счет продавца через банк мне НЕ нужно открывать счет в болгарском банке?
    Могу перевести с моего немецкого счета на счет продавца?
    Заранее спасибо!

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому +1

      Добрый день. Открывать счет нужно только если это Вторичка и невозможна оплата безналом. Пока Болгария принимает наличные. Сложная процедура покупки, если деньги ведутся из Украины. Чтобы подробнее разобрать вашу ситуацию и дать четкий ответ, напишите нам в Телеграмм или Ватсап по номеру 380668471889 (Ирина)

    • @miracledoc5380
      @miracledoc5380 Рік тому +1

      @@vrcukraineИрина, спасибо! Я напишу Вам сейчас на WhatsApp. Прошу ответа , не могу разобраться.
      Спасибо заранее!
      Яна

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      @@miracledoc5380 благодарю, ответила

    • @Sorrentoalskar
      @Sorrentoalskar 3 місяці тому +1

      Мы ничего не открывали , граждане Норвегии .Все купили дистанционно , не видя квартиру .Приехали через 3 месяца после покупки , сделали ремонт купили мебель и все остальное .

    • @jakobtrunow7398
      @jakobtrunow7398 14 днів тому

      Здравствуйте, меня тоже интересует этот вопрос. Живу в Германии.
      Можете мне, пожалуйста, переслать ответы на ваши вопросы, которые вы получили по вашему запросу.
      Спасибо большое.
      С уважением Яков.

  • @НатальяКрапивина-п8н
    @НатальяКрапивина-п8н 9 місяців тому +1

    Спасибо за информацию Как можно с Вами связаться НАЗВАНИЕ АГЕНСТВА .

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  9 місяців тому

      380668471889 Телеграм, Ватсап. VIP Realty Company

  • @PixelPlaygroundBest
    @PixelPlaygroundBest 10 місяців тому

    Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста агентство по легализации иностранцам именно в г. Софии?

  • @ГалинаПетрова-р5ю

    что то цена у нотариуса при оформлении большая

  • @petarboyanov2006
    @petarboyanov2006 Місяць тому

    Золотой берег нет такое можно имеете ввиду Золотъй пески !

  • @geshau7790
    @geshau7790 Рік тому +3

    Спасибо за информацию! Нужно ли разрешение жены что бы купить квартиру в Болгарии?)

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      Здравствуйте, доверенность от супруги не обязательна

  • @tatjanabuinjacenko7990
    @tatjanabuinjacenko7990 Рік тому +1

    Расскажите пожалуйсто о списке документов для ВНЖ членов ЕС и пенсионера ЕС.Собираемся летом переезжать из Латвии на пмж,куплена уже квартира.

    • @vasya8441
      @vasya8441 Рік тому

      надо в посольстве спросить, или на сайте посольства Болгарии посмотреть

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому +2

      Все верно, присоединяюсь к предыдущему комментарию. Список документов индивидуален, в зависимости от выбранных вами оснований для оформления статуса на территории Болгарии. практика показывает, что список документов меняется, поэтому лучше всего по факту запросить его в посольстве

    • @petarboyanov2006
      @petarboyanov2006 Рік тому +2

      Если вы из Латвии вы из ЕС Зачем вам ПМЖ ?! Гражданин страна ЕС входит в другая страна ЕС ПМЖ не нужно ! Конечно что можно приехать и жить в Болгарии!

  • @sergeyalieksieienko6531
    @sergeyalieksieienko6531 Рік тому +5

    Можно контакты этого риэлтора в Болгарии?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      380668471889 Телеграм, Ватсап

    • @vitamoiseyenko9755
      @vitamoiseyenko9755 10 місяців тому

      @@vrcukraine попробовала найти контакт, но по єтому номеру имя не Наталья, а Ирина. Телефон верный? Можно контакт Наталья телеграм?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  10 місяців тому

      @@vitamoiseyenko9755 Наталья не общается с клиентами, поэтому телефон Ирины

  • @ВалентинаДмитриева-ч1с

    Еще такой вопрос при внесение денег в банк Болгарии не возникнет двойного налогообложения?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  6 місяців тому

      Нет, не возникает

  • @lom4827
    @lom4827 Рік тому

    Здравствуйте. Сколько % услуги риелтора от стоимости недвижимости? Или в 5% уже входят эти услуги ? Дякую

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      У Болгарії комісію платить продавець нерухомості, покупець її не оплачує

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому +1

      Для звязку 380668471889 Телеграм чи Ватсап

    • @lom4827
      @lom4827 Рік тому

      Дякую. Залишу Ваш контакт

    • @marinashimonov
      @marinashimonov 6 місяців тому

      29:51 ​@@vrcukraine

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  6 місяців тому

      В Болгарии комиссию платит продавец, поэтому у вас больше нет расходов

  • @happy_00000-
    @happy_00000- Рік тому +4

    Спасибо!
    Уже купили 3 недвижимости для всех членов семьи.
    Процедура описана верно!!!
    Aruba 🇦🇼 🇨🇦!
    P. S. Готовим контейнер сейчас 😆 🤣 😂

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      Спасибо за ваш комментарий

  • @alonadegen8353
    @alonadegen8353 Рік тому +1

    Я пенсионка по статусу,проработала в банке 30 лет и он мне платит пенсию до того времени,пока не выйду на пенсию общепринятую.Смогу ли я получить вид на жительство в Болгарии?У меня есть доход от пенсии и сдачи квартиры по месту жительства.

    • @beautymarketer
      @beautymarketer Рік тому

      Здравствуйте, да, пенсионный ВНЖ вы сможете оформить

  • @anatolykvetny8209
    @anatolykvetny8209 Рік тому

    А продать можете в Святом Власе в гостинице на первой линии моря?!

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      Вы можете посотрудничать с местным риелтором

    • @AlexOst-eu5uq
      @AlexOst-eu5uq 9 місяців тому

      NELEKVID

    • @paulo_pastore
      @paulo_pastore 7 місяців тому

      @@AlexOst-eu5uq подскажите почему неликвид?

    • @AlexOst-eu5uq
      @AlexOst-eu5uq 7 місяців тому +1

      @@paulo_pastore ну если вам нравится платить таксы по 1200 евро каждый год . Велком

    • @paulo_pastore
      @paulo_pastore 7 місяців тому

      @@AlexOst-eu5uq для себя действительно дороговато, а что если под сдачу?

  • @natalyakaz9612
    @natalyakaz9612 4 години тому

    Я думаю...то есть точно не знает

  • @vovka8519
    @vovka8519 2 місяці тому

    Здравствуйте.
    Вопрос такого характера. Я купил у вас недвижимость. И хочу сдавать её в аренду. Но физически этого сделать не могу, потому что я живу в Германии. Могу ли я рассчитывать на то что Вы будете в Болгарии моим представителем. Вы управляете этой недвижимостью. Или я должен сам этим заниматься?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  2 місяці тому

      @@vovka8519 добрый день, если вы покупаете у нас, в зависимости от населенного пункта, мы берем в управление

  • @РусланаКравченко-ы9ш

    Интересует, как открыть представительство украинской фирмы в Болгарии

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому

      Этими вопросами занимаются юристы, мы специализируемся на недвижимости

  • @iaroslavanguelov3167
    @iaroslavanguelov3167 Місяць тому

    Ами то тук,освен продажба на БГ имоти от украинци,има ли нещо друго?

  • @petarboyanov2006
    @petarboyanov2006 Рік тому +2

    На Украине тоже есть море ! Город Одесса супер город лучший чем бургас и варна ! Аркадия лучший пляжа ! Все есть там Лвов тоже прекрасны город киев в разы лучше чем софия !

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Рік тому +5

      Полностью согласна, живу в Одессе 🌊

    • @tonykontushniy8591
      @tonykontushniy8591 8 місяців тому +3

      Согласна, но там сейчас война😮😢

    • @tonykontushniy8591
      @tonykontushniy8591 8 місяців тому +3

      Украина чудесная страна❤❤❤Красивая❤❤❤

    • @dmitrorodin9411
      @dmitrorodin9411 3 місяці тому

      @@tonykontushniy8591и Болгария входит в НАТО, Евросоюз, Шенген!

    • @Sorrentoalskar
      @Sorrentoalskar 3 місяці тому +1

      Только не смотря на это весь солнечный берег усеен одними гражданами Украины , кроме них никого не видно и не слышно.Война .

  • @ГалинаПетрова-р5ю

    послушала и желание пропало покупать в болгарии буду смотреть другую страну

    • @AlexOst-eu5uq
      @AlexOst-eu5uq 7 місяців тому

      Правильно цена сейчас из 25 стала 450000

    • @AlexOst-eu5uq
      @AlexOst-eu5uq 7 місяців тому

      Правильно цена сейчас из 25 стала 450000

    • @galkabrandt5554
      @galkabrandt5554 6 місяців тому +1

      Вот и хорошо! Скатертью дорожка, даже не суйся со своим рылом в Болгарию😅

    • @petarboyanov2006
      @petarboyanov2006 Місяць тому

      Хороший выбор нет смысла покупат в Болгарии - лучше в Черногории Румынию Сербия

  • @AlexOst-eu5uq
    @AlexOst-eu5uq 7 місяців тому

    Каждая вторая дама здесь с закрилой експерт))) 😂😂

  • @ГеннадийСтасев
    @ГеннадийСтасев 8 місяців тому

    Ріелтор, крутить інформацією,

  • @AlexOst-eu5uq
    @AlexOst-eu5uq 9 місяців тому +1

    CHTO ETO ZA DOMOHAZYAYKI

  • @ИринаВ-и4в
    @ИринаВ-и4в 23 дні тому

    Да, обмануть иностранца в Болгарии, выглядит как правило. В течении двух месяцев, я проехала четыре страны Европы, нигде меня не пытались обмануть. За два дня в Болгарии меня обманули четыре раза (в магазине, в такси)! Как же жить в такой стране?!

  • @larisamingulova260
    @larisamingulova260 7 місяців тому

    А почему из Украины Что уже есть такая статистика

  • @pasharazyvaev5139
    @pasharazyvaev5139 4 місяці тому

    Да никто не собирается в болгарии покупать недвижимость!Люди думают как бы эту недвижимость продать за половину того. ,что они выдожили ранее за эту недвижимость!

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  4 місяці тому

      @@pasharazyvaev5139 первый раз о таком слышу

    • @Sorrentoalskar
      @Sorrentoalskar 3 місяці тому +2

      Мы собираемся покупать уже 2 квартиру , у моря , мы из Норвегии

    • @ua2596
      @ua2596 2 місяці тому

      Так продайте нам. Тим хто шукає...

    • @ludmilka62
      @ludmilka62 Місяць тому

      Сколько нужно заплатить за перевод денег с одного банка на другой?покупатель в одном банке ,продавец в другом?

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  Місяць тому

      @@ludmilka62 если вы оплачиваете по банку, то комиссия за перевод у всех абсолютно разная, не могу дать точный ответ. Там ведь все и от суммы зависит. Но по срокам перевод обычно идет 3-5 дней

  • @7AMax7
    @7AMax7 8 місяців тому +1

    перекупщица свои 1000 евро то прикручивает к каждой хате!

    • @vrcukraine
      @vrcukraine  8 місяців тому

      С чего такие выводы?

    • @igorm6452
      @igorm6452 Місяць тому

      Тут Вы не правы,"перекупщица" она же Риэлтор выполняет ( если она действительно ответственный работник) одну из самых важных и ответственных задач для Покупателя - это "Подбор Квартиры и Сопровождение Сделки ( второе по желанию Покупателя). Вряд ли сам Покупатель сможет проверить "понравившиеся" апартаменты на различные отягощения... итд

    • @natalyakaz9612
      @natalyakaz9612 4 години тому

      Агентство не несёт никакой ответственности по закону.