Недвижимость в Болгарии 2024: Ожидание и реальность. Большой выпуск 🇧🇬
Вставка
- Опубліковано 27 кві 2024
- Размышляете о приобретении недвижимости в Болгарии? Или просто хотите снять жилье в Болгарии? Мы собрали для вас всю актуальную информацию о рынке недвижимости в Болгарии, которая поможет вам принять осознанное решение.
Татьяна Надточа, опытный риэлтор 🏠, Тел.: +359878606313 (WhatsApp, Viber).
Электронная почта: tetyana.nadtocha@abv.bg. Страница на Facebook: / tetyana.varna
Обращайтесь с ПРОМО кодом "СВЕТЛАНА" и получите скидку - 5% со всех услуг риэлтора.
Дешевые авиабилеты в любую точку мира ищи здесь✈️: tp.media/click?shmarker=90397...
Сервис дешевых авиабилетов✈️ (UA): tp.media/click?shmarker=90397...
Сервис бронирования отелей со скидками🏨: tp.media/click?shmarker=90397...
Наш ролик включает в себя несколько важных разделов:
Обзор ситуации на рынке недвижимости в Болгарии.
Ответы от эксперта по недвижимости на самые важные вопросы.
Актуальные цены на покупку и аренду недвижимости в Софии и в Варне.
Что будет с ценами на недвижимость?
Это видео не только поможет вам сделать верное решение, но и избежать возможных ошибок при покупке жилья в Болгарии.
Не упустите шанс разобраться в том, что ожидает вас в Болгарии и подготовьтесь к шагу, который изменит вашу жизнь. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие интересные видео!
🚀 Готовьтесь к незабываемому отдыху в Болгарии вместе с нами! Подписывайтесь на наш канал / @svetlanavolodina ставьте лайк и не забудьте нажать на колокольчик 🔔, чтобы не пропустить следующие захватывающие видео о жизни и путешествиях.
🤝 Присоединяйтесь к нашей команде спонсоров и получите доступ к эксклюзивным бонусам! Подробности по ссылке ниже: / @svetlanavolodina
🙏 Ваша поддержка - наш двигатель! Помогите нам делать качественный контент и регулярно радовать вас новыми видео. Поддержите нас на Patreon, Донат или PayPal:
👉 Patreon: / svetlanavolodina
👉 Донат: www.donationalerts.com/r/svet...
👉 PayPal: www.paypal.com/donate/?hosted...
☕ угостить меня чашечкой кофе: bmc.link/vsecvity
Ваш вклад поможет нам расти и развиваться, создавая интересный и полезный контент для наших зрителей. Благодарим за вашу поддержку!
🕒 Недвижимость в Болгарии
00:00 О чем этот выпуск? Анонс
00:35 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии
03:09 Квартира которая сдается в аренду в Болгарии
03:55 Квартира на продажу в Болгарии
05:33 Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии?
05:43 Первые шаги для покупки квартиры?
06:33 Типичные ошибки покупателей недвижимости в Болгарии
08:32 Сколько нужно времени для поиска и оформления в собственность недвижимости
10:19 Советы покупателю от опытного риэлтора
12:49 Лучше искать недвижимость самому или с риэлтором?
14:12 Какая комиссия риэлтору?
15:14 Цены на недвижимость в Варне сейчас
16:33 Цены на аренду недвижимости в Варне
17:55 Какие районы в Варне самые дорогие?
19:00 Можно ли купить недвижимость с актом 15? Акт 16
21:33 Сколько стоит содержать недвижимость в Болгарии?
24:00 Купить недвижимость для получения ВНЖ Болгарии?
24:45 Этапы оформления покупки квартиры в Болгарии
26:18 Почему взлетели цены в Болгарии?
26:56 Феномен пустых квартир в Болгарии
29:40 Что будет с ценами на недвижимость в Болгарии?
30:05 Минимальные цены на покупку и аренду в Софии
30:25 Что будет с ценами после перехода на евро?
30:33 Кто получит ипотеку и по каким процентам?
30:53 Где ищут недвижимость в Болгарии?
Буду рада видеть вас в своих социальных сетях!
🌐 Присоединяйтесь ко мне в Telegram: t.me/svetlana_volodina7
🐦 Следите за моими обновлениями на Twitter: / svetvolodina
📧 Для сотрудничества пишите нам на почту: svetlana7media@gmail.com
🔍 Не пропустите наши другие видео:
🔥 Похожее видео: Сколько стоит жизнь в Болгарии: • Сколько стоит жизнь в ...
🔥 Также Вас заинтересует: Жизнь наших в Болгарии • Болгария стоит ли пере...
#недвижимостьвболгарии
Всем благодарна за лайк и комментарий под этим видео 🙏. Всех читаю 📓. Так же не забываем подписаться и нажать на колокольчик 🔔
🗺 Наш туристический портал: travellux.eu
🕒 в этом выпуске
00:00 О чем этот выпуск? Анонс
00:35 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии
03:09 Квартира которая сдается в аренду в Болгарии
03:55 Квартира на продажу в Болгарии
05:33 Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии?
05:43 Первые шаги для покупки квартиры?
06:33 Типичные ошибки покупателей недвижимости в Болгарии
08:32 Сколько нужно времени для поиска и оформления в собственность недвижимости
10:19 Советы покупателю от опытного риэлтора
12:49 Лучше искать недвижимость самому или с риэлтором?
14:12 Какая комиссия риэлтору?
15:14 Цены на недвижимость в Варне сейчас
16:33 Цены на аренду недвижимости в Варне
17:55 Какие районы в Варне самые дорогие?
19:00 Можно ли купить недвижимость с актом 15? Акт 16
21:33 Сколько стоит содержать недвижимость в Болгарии?
24:00 Купить недвижимость для получения ВНЖ Болгарии?
24:45 Этапы оформления покупки квартиры в Болгарии
26:18 Почему взлетели цены в Болгарии?
26:56 Феномен пустых квартир в Болгарии
29:40 Что будет с ценами на недвижимость в Болгарии?
30:05 Минимальные цены на покупку и аренду в Софии
30:25 Что будет с ценами после перехода на евро?
30:33 Кто получит ипотеку и по каким процентам?
30:53 Где ищут недвижимость в Болгарии?
Светлана, спасибо за интересные вопросы. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с вами.
Ролик очень информативный, но не всё так однозначно😉
Если вы решили купить недвижимость в Болгарии, то учитывайте, что:
1. Покупать в любом случае придётся через риелтора (или застройщика, если речь идёт о новострое), продавцы просто не будут с вами контактировать на прямую.
2. Риелтеры никогда не расскажут вам всей правды об объекте, а постараются поиметь с вас как можно больше денег. Продавец никогда не озвучит вам цену, которую хочет получить за объект, цену всегда будет называть риелтер. Почему?- думайте сами. 😉 Ситуация, когда вам показывают объект два или три риелтера из разных агентств - вполне типичная, но это не значит, что каждый из них получит по одному проценту из трёх процентов комиссионных. Обычно, каждый из них попытается получить по 3%. Или больше😉
3. Современные строительные технологии до Болгарии до сих пор не добрались. Панельное жильё без отопления советской постройки - это страх и ужас. Современные дома строятся каркасного типа - железобетонные перекрытия и пустотелые блоки и также в основном без отопления. Энергосбережение, энергоэффективность, тепло - шумоизоляция - такое здесь встречается крайне редко. На всякий случай: обшитый пенопластом фасад здания - не есть решение проблемы. Холод, сырость и плесень в квартирах на побережье - обычное явление. Главная задача любого застройщика - построить быстро и дёшево, а продать дорого. В его цель не входит задача экономии ваших средств при оплате коммунальных услуг.
4. Парковка вашего автомобиля - извечная головная боль. Подземные паркинги - пока ещё редкость, в лучшем случае парковка под открытым небом при наличии свободных мест. Хорошо, если ещё бесплатно.
Так что хорошо подумайте, стОит ли платить по 1500 - 2000 за квадрат в убогом совдеповском доме или по 2000 - 3000 в новострое.
100% и плесень не только на побережье - она везде и на далёком от побережья северо-западе.
В жизни вообще не все однозначно. Вы и к врачу можете сходить неудачно, и ресторан не тот выбрать. Все в жизни - это вопрос правильного выбора с элементом везения.
@@tetyanaRemaxVarna Нет никакого везения. Есть выбор и его последствия. Если вы считаете, что Болгария - правильный выбор, значит, вам уже повезло. 😉
@@albanosanchez2001да, мне однозначно повезло.
польша в этом случае лучше все новые пос тройки по последним стандартам утепления и звукоизоляци
В 2018-м приехал в Созополь на машине, поселился в кемпинге на Каваци, покатался по городу, съездил в Приморско и присматривал растяжки на домах с предложениями продажи. Выбрал одно, встретился с риэлтором, посмотрел три предложения и, остановившись на третьем, за два дня оформил сделку - вот уже пять лет провожу время у моря по полгода с весны до осени.
Жили в Созополе каждое лето с 2012г, почти в центре, 7мин до моря, 5 мин до футбольного стадиона, 15 мин до старого города, брали в новостройке, верхний этаж, шикарнейшая терраса с видом на море - были первые кто в дом заехал - в том году продали ☹️
Цена нашей квартиры выросла где-то на 35%, но она большая, продавали год.
За это время вся жизнь и отдых стали значительно дороже (по ценам на самые базовые продукты думаю раза в 3) и уже последний раз стало невыгодно и дорого ездить всей семьёй на лето в Созополь.
И соседи появились очень говённые, многие квартиры сдавали, оры, крики, конфликты, местные болгары стали постоянно денег требовать за несуществующий ремонт и уборку, поэтому взвесив все за и против продали.
Если раньше оплата за ЖКХ и поддержку особо не напрягала, то в 2023 с учётом курса евро она уже была конской и особенно плата за обслуживание и ремонт - который никто не делает.
Просто болгары поняли, как прикольно доить иностранцев собственников, вешать им лапши как всё дорого и при этом ничего не делать (и у нас не комплекс, а просто жилой дом, у людей во всяких комплексах с грязнющими бассейнами, отсутствующей уборкой и т.д. плата поднялась до 1,5-2т € за однокомнатную квартиру 40-50м кв).
Очень много наших знакомых в Созополе продали за последние два года свою недвижимость...
Всё в основном покупают болгары, пытаются деньги свои сохранить.
@@sanyaDvizOK щ
Хочу купить дом. Подскажите пожалуйста хорошего риэлтора, можно болгарского.
Подскажите пожалуйста рэлейтора.
@@anatoliantip9175 В Созополе на улице Одесса, напротив стадиона есть небольшой офис Красимира Дердова. Прямо над входом вывеска "Дерда"
Чтож, будем ждать снижения цен 🙂
Большое спасибо за информативно ёмкое видео 😊
Спасибо за видео и полезную информацию!
Спасибо огромное ❤
за 200 в болгарии не интересно, если есть 200 можно рассматривать что получше чем болгария, где и аренда будет подоходнее
И где налоги слупят мама не горюй.
@@helenstauber9538 например в дyбае налогов нет, к 200 привабить 50 и купить в дубае, а в болгарии налогов конечно же нет? там не побиарются с протянутой рукой налоговая ? ага, как бы не так
В Греции,например. В кризис по 5 тыс.продавались квартиры
Оспади....у этих риелторш вообще нельзя покупать
@@Olga-ds6gmне покупайте, я плакать не буду 😅
Спасибо за видео! Очень было интересно!
Довольно подробно, спасибо!
При таком состоянии рынка ннедвижимости и таких условиях. Вы можете получить ситуацию как была у нас в сша в 2008 году. Жадность до добра не доводит. В начале редний дом за 150 т.$ поднялся до 300т.$ и выше а потом рухнул до 100т.$. А люди уже по набрали кредитов а потом пролетели.
Вы очень верно подметили. Болгарам даже не надо далеко за опытом ходить. У них самих уже был такой обвал в Банско, когда англичане начали массово избавляться от недвиги и цены рухнули. Надутый пузырь лопнул быстрее, чем его надували. Сейчас надувается по всей Болгарии. Сотни тысяч пустых квартир, население Болгарии вымирает, а цены продолжают расти. Чистейшей воды пузырь и дело времени, когда это рухнет. И это не значит, что Болгария плоха, она очень хороша, просто всему-своя цена.
@@Rostislav-sx7hm
Ситуация в Болгарии такая же, как в США в 2008 году. Это делают одни и те же банкиры по всему миру. Они дают дешевые кредиты на недвижимость, и когда многие люди покупают недвижимость, они резко повышают процентную ставку. В результате многие люди не могут выплатить кредит по новым условиям, а банкиры забирают их имущество и выбрасывают на улицу.
Ситуация в Болгарии такая же, как в США в 2008 году. Это делают одни и те же банкиры по всему миру. Они дают дешевые кредиты на недвижимость, и когда многие люди покупают недвижимость, они резко повышают процентную ставку. В результате многие люди не могут выплатить кредит по новым условиям, а банкиры забирают их имущество и выбрасывают на улицу.
Тъй и Саша ,очен далеко
@@user-rf2bh5lp5r да мы далеко. Я просто высказал своё мнение. Потому что мы на своей шкуре испытали что такое "ОБВАЛ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА " надеюсь что Болгарию это минует.
Подумайте, прежде чем оплачивать цену при ажиотажном спросе. Качество строительства часто достаточно низкое. Особенно в старых домах. Еще надо смотреть квартиру во время дождя. В Болгарии очень плохо с канализацией и водоотведением. Бывают наводнения и затопления. Хороший профессиональный обзор. Спасибо. Удачи всем.
Про старые дома, каких годов имеете ввиду?
@@vladislavmarkov7804 конец 90-х, нулевые - это трэш-качество...
Спасибо большое за четкость изложения, актуальность вопросов и ответов, которие очень будут полезни для покупателей-иностранцев.
Смотрела многие блоги о покупке жилья в Болгарии, но четкие ответи услишала только от Вас, Светлана. Спасибо огромное.
Спасибо, Светлана, за полезную информацию.
И очень и очень красивую картинку.
Спасибо за полезную информацию.
Спасибо за такое инфо видео.
Всё чётко и понятно. Спасибо большое за информацию
Просмотр. Лайк. Спасибо!
Очень познавательное видео.
Огромное вам спасибо!
Очень любопытно!!!! ☺
Спасибо за информацию.
При таких данных под недвижимостью в Болгарии заложена приличная бомба, если правители захотят поимееть собственников двух, трех и более квартир, цены полетят в низ. Тем более,что количество сделок просело. Хотя правители наверное сами сидят в недвиге. Удачи.
Правители?? Это кто такие?? Инопланетяне??
В Турции уже поимели.
Очень информативное и полезное видео. Спасибо большое!
Отличный репортаж, Света!!))👍👍👍😉
Впервые толковый аналитический обзор ! Спасибо .
GDE TAM ANALITIKA))
У меня есть недвижимость на Луне, она очень просторная и имеет прекрасный вид на Землю, а на заднем дворе очень хорошо виден Марс. Интересно, за сколько я смогу его продать, оцените, пожалуйста. Время от времени бывают инопланетные гости, они очень дружелюбные и добрые.🤔😀😎😏😬🫢💀👽
Замечательное видео! Хотелось бы увидеть нечто подобное про Б
Хотелось бы увидеть нечто подобное про Бургас , Пловдив, Банско. Цены, тонкости конкретного места. Надеюсь скоро увидеть!
Жили в Созополе каждое лето с 2012г, почти в центре, 7мин до моря, 5 мин до футбольного стадиона, 15 мин до старого города, брали в новостройке, верхний этаж, шикарнейшая терраса с видом на море - были первые кто в дом заехал - в том году продали ☹️
Цена нашей квартиры выросла где-то на 35%, но она большая, продавали год.
За это время вся жизнь и отдых стали значительно дороже (по ценам на самые базовые продукты думаю раза в три - покупали любимую баничку за 1,5 лева, тем летом она стоила уже 5лев и стала в два раза меньше) и уже последний раз стало невыгодно и дорого ездить всей семьёй на лето в Созополь.
И соседи появились очень говённые, многие квартиры сдавали, оры, крики, конфликты, местные болгары стали постоянно денег требовать за несуществующий ремонт и уборку общих частей, поэтому взвесив все за и против продали.
Если раньше оплата за ЖКХ и поддержку особо не напрягала, то в 2023 с учётом курса евро она уже была конской и особенно плата за обслуживание и ремонт - который никто не делает.
Просто болгары поняли, как прикольно доить иностранцев собственников, вешать им лапши как всё дорого и что они всю зиму только и ремонтируют всё без остановки, но никогда ни одного чека у них нет и при этом реально конечно ничего не делать (и у нас не комплекс, а просто жилой дом, у знакомых во всяких комплексах с грязнющими бассейнами, отсутствующей уборкой и т.д. плата поднялась до 1,5-2т € в год за однокомнатную квартиру 40-50м кв и без разницы был ты в ней за год хоть день или нет).
Очень много наших знакомых в Созополе продали за последние два года свою недвижимость...
Всё в основном покупают болгары, пытаются деньги свои сохранить.
Если бы сейчас покупал недвижимость в Болгарии для отдыха летом - купил бы в Бургасе, ну а лучше за эти деньги в Испании 😉
в испании не будете жить постоянно - заберут оккупасы и вам никогда их не выгнать
в Испании цыгане.... Вы можете помочь выбрать квартиру за отдельную плату?
Живём в Софии в блд соната. Крайне всем рекомендуем застройщика. Мы зимой ни разу не включали отопление. И тут очень тихо.
с ипотекой всё очень не легко. Нужна не просто справка о зарплате, а выписка из банка о поступлении доходов на ваш счёт за последний год, нужен постоянный трудовой договор, выписку из бюро кредитных историй, нужен поручитель, нужно заполнять кучу всяких формуляров и т.д. Можно всё предоставить из другой страны, но нужно всё перевести на болграрский и скорее всего заверить в болгарском посольстве или консульстве! В Болгарии нужно заказывать в специализированной компании оценку рыносчной стоимости! Из налоговой нужно брать документ о налоговой стоимости квартиры.Это всё конечно же доп.расходы.короче есть на чём заморочиться. Правда есть кредитные эксперты которые неплохо помогаю с оформлением кредита и их работу оплачивает банк, за поставленного клиента!
Все верно. Я тоже работаю с кредитным консультантом, который подбирает для каждого клиента индивидуально план ипотеки, условия и тд. Обращайтесь если будет необходимость.
супер кредит -наш консультант))@@tetyanaRemaxVarna
БлагоДарю за видео. Подскажите, пожалуйста, какие правила в Болгарии по повышению таксы поддержки? До каких пределов и как часто может УК ( компания) её поднимать в одностороннем порядке. Или есть какие- то варианты в рамках закона обсуждать эти вопросы с жильцами и УК.
За 200 000€ можно две квартиры в Испании купить возле моря! Там хоть уровень жизни выше.....
И окупасы😅
В Варне полно квартир до сотки. Мягко говоря тётенька звездит.
@@user-rr9ep7eq6zа вы тётенька или дяденька? В Владиславово, Кайсиева градина и тд - да, есть. Вопрос - вы были в этих районах?
В Черногории...
да ни фига она не свестит! очень даже норм ориентируется!@@user-rr9ep7eq6z
супер но кто будет это все брать
Болгары покупают и будут покупать.
@@tetyanaRemaxVarna BOLGARI PO 100 K NI SMEHITE
Какие документы нужны для покупателя? Декларация о доходах?
Не сказали, как открыть счёт в банке?
Как оплата(налом, чеком)?
Для того чтобы открыть счёт в банке Вам нужно обратиться в конкретный банк, так как у банков разные требования. Никаких наличных расчетов и чеков при оплате, только со счета на счёт.
@@tetyanaRemaxVarna Какие банки открывают счет резидентам РФ?
@@tetyanaRemaxVarna так ведь наличные как-то должны оказаться на этом счету... Много в этом неясного.
@@Russkiy_Dobryjесть вариант проведения сделки через так называемый адвокатский счёт.
в жилищна сграда съшто може да се заплащта такса подръжка! може да е 3 евро/м2
Просьба ко всем, кому нужна моя консультация по приобретению или аренде недвижимости в Варне - пишите мне на любой удобный для вас мессенджер, но не звоните без предварительной договоренности.
Модна Ваши контакты ?
Света, привет... смотрим и жмём на кнопку лайк до потери пульса 😁😁😁
Ценность не успевает расти за печатанием денег. Отсюда и рост цен
Да, инфляция - одна из причин такого роста цен .
почему пропустили Чайку? оптимальный район Варны
Потому что в одном видео невозможно рассказать обо всех районах Варны. Но да, Чайка один из хороших районов города. Единственный минус - старый жилой фонд по ценам новостройки.
В Софии гаражи стоят как квартира и это не шутка, по новостам показывали
В Варне тоже уже есть гаражи по 40 тыс евро 😢
Софийский и другие гражи болший чем ваший комуналки ,хрусчовки ,у мне тоже ест там у баня и кухня ест ,поетому не говори дуращини
@@user-rf2bh5lp5r това не означава, че трябва да струва колкот един апартамент, да се продава гараж като жилище си е истинска селска работа, без майтап
За такие огромные деньги вы получаете квартиру с мебелью в совковом стиле, с барной стойкой ( это вообще жесть ) и самодельным дизайном. Это же все пойдет на помойку, а значит квартира по факту выходит еще дороже/ Сейчас не выгодно покупать вообще, не ведитесь на мыльный рынок. Лучше брать в аренду и ждать снижения цен/
А вы кроме барной стойки ничего другого не увидели? Стакан же всегда для кого-то наполовину пуст, а для кого-то наполовину полон. Вы к какой категории относитесь? У квартиры прекрасная веранда площадью 65 м2, с видом на море. Летом ее можно обустроить как свой дворик - с цветами, шезлонгами, барбекю, бассейном. Планировка прекрасная у квартиры. Мебель всегда можно поменять, и поверьте мне что ту которая есть сейчас с радостью купят на том же OLX. У квартиры есть огромное количество плюсов и их гораздо больше чем минусов (а их при желании можно найти везде).
Хорошо, когда есть время ждать. Но откуда у вас уверенность, что дождётесь? Цены на недвижимость склонны к росту. Практически везде и всегда, к сожалению...
через год рухнут цены) нереальные цены
Не рухнут.
@@tetyanaRemaxVarnaкоррекция будет в любом случае. Рынок БГ перенагрет до невозможности. Не может кв.м. стоить одинаково в относительно развитой западной стране Испании и в бг, где уровень той же инфраструктуры отстал лет на 30, про остальное молчу уже совсем.
@@PaulKalakкоррекция да, возможно. Но не обвал цен.
@@tetyanaRemaxVarna ну, обвал вряд ли, да. Но коррекция будет сто процентов, и коррекции бывают разными. Только сегодня смотрел несколько свежих видео по ценам в Испанском Аликанте. В центре города с ремонтом квартиры стоят около €1300-1500 за квадрат. Уровень всего в Аликанте -пррсто несравним ни с одним болгарским приморским крупным городом (да и не только приморским, на самом деле). Болгария уже обогнала Испанию по ценам на недвигу. Это абсурдно.
Почему-то никто не говорит, что основные причины роста спроса две: 1) сравнительно лояльная легализация средств; 2) вид на жительство в стране ЕС за инвестицию, что позволяет путешествовать по странам ЕС. Особенно актуальная функция для подсанкционных стран
Чтобы получить вид на жительство на основании покупки недвижимости нужно вложить в эту недвижимость от 300 тыс.евро.
Ну так и есть. Но, когда война закончится и россиян условно «амнистируют», а это так и будет, то пузырь лопнет. К сожалению. Болгарам нужно срочно улучшать инвестиционную привлекательность. Молодцы что используют возможность привлечь в страну активы но что дальше? Я бы хотел чтобы страна процветала в долгосрочной перспективе!
@@vadymbogatsky7052 естественно. релоканты не вечны. богатые сразу свалили в блатные страны. а за последующие годы и все нищие, куда смогли и у кого была возможность. на ком теперь навариваться будут? бредятина. обвал будет 100%
Можно координаты Татьяны?
Телефон Татьяны: +359878606313 (WhatsApp, Viber). Обращайтесь с ПРОМО кодом "СВЕТЛАНА" и получите скидку - 5% со всех услуг риэлтора.
В 2016 однушку в Бургасе можно было купить за 17000 евро
Эх, какие были времена 😊
Добрый день Света. Спасибо большое за интересный и познавательный выпуск. Можно ли получить телефон Татьяны в Варне? Спасибо заранее
Телефон Татьяны: +359878606313 (WhatsApp, Viber). Обращайтесь с ПРОМО кодом "СВЕТЛАНА" и получите скидку - 5% со всех услуг риэлтора.
@@SvetlanaVolodina Спасибо большое Света.
@@SvetlanaVolodinaа у Татьяны есть какой то website где можно посмотреть ее предложения ?
@@_Maxikя могу Вам сделать подборку недвижимости под Ваш конкретный запрос, так как работаю со многими ведущими агентствами Варны.
Как с вами связаться? @SvetlanaVolodina - почта не отвечает. Спасибо заранее за ответ.
в комплексах вообще нужно быть внимательными, а то может оказаться что жить в своей квартире можешь не более одного-двух месяцев в год!
Если комплекс работает только в сезон, то да. Поэтому рекомендую приезжать смотреть и выбирать недвижимость вне сезона.
Во Флориде - увидел , выписал сумму ( дебета) заключил сделку через 7 дней 😉
Какие сейчас ставки по ипотеке во Флориде?
@@tetyanaRemaxVarna ставки как и везде в любом штате… От кредитной истории плохой и отличной мало что отличается. 14 лет в США и с кредитами дело не имел, тем более и никогда не имел самой кредитной карты 😁
С 2023 года по информации из ОББ российским гражданам с ПМЖ (даже официально трудоустроинным с необходимым стажем и доходом) кредиты выдают только под поручительство болгарского гражданина с хорошей кредитной, ну и в целом хорошей финансовой историей, думаю, ипотеки это тем более касается. Не со слов, а личный опыт.
Это условие для всех нерезидентов.
Стоп. А где люди? почему на улицах пусто?
искать квартиру через сайт, по мне так нет смысла. Вот по максимуму изучить место(географию) где хотите приобретать, это да! Т.е. определили конкретный район Варны и сразу)) к риэлтору Татьяне! Видно, что девушка ориентируется, на местности, хорошо!
Я действительно уже знаю Варну лучше местных таксистов 😂 Обращайтесь, буду рада помочь и с выбором района тоже (Вы совершенно правы что именно с этого и стоит начинать).
Банско меня уже затащи к себе)@@tetyanaRemaxVarna
за 30 тыс.что можно купить?
ГАРАЖ 20 КВАДРАТНИ МЕТРА
Я ПРАДАЮ ГАРАЖ ЗА 22 400 ЕВРО НАПРАВЕН ЗА ЖИВЕЕНЕ С БАНЯ И ТОАЛЕТ
Можно что то на берегу с актом 15,думаю.
😂😂😂😂😂@@helenstauber9538
Кыштичку в селе.
Вы сказали что услуги риелтора это 3% плюс НДС. Но вы забыли упомянуть сколько будут стоить услуги нотариуса и переводчика?
Услуги нотариуса около 4% от стоимости квартиры, услуги переводчика 50-60 лев за час (Варна)
@@tetyanaRemaxVarna ничего себе 4% нотариус +3% риэлтор + переводчик плюс билеты прилететь к вам квартиру посмотреть плюс гостиница для проживания короче все это выйдет около 10% как минимум от стоимости квартиры недешевы себе удовольствие
На море на первичке риэлтеру 10%, в Софии первичка 2-3%, плюс при оформлении 3,7-3,8% нотариальные/муниципальные таксы от суммы, указанной в нотариальном акте или налоговой оценке, если она выше + пару тройку сотен евро возьмет Ваш адвокат и 50-70 лев переводчик
....на вторичке риэлтер заработает, как получиться = раньше, в доковидные времена в десятых годах от двух до ста прлцентов. Сейчас конечно же, с учетом нереально высоких цен, процент риэлтора намного ниже, но с учетом того, что недвижка в разы дороже, то и в конечных цифрах сумма нормальная получается
@@user-op9ds2rj4eприходите к нам работать 😊 Посмотрите за что клиенты платят 3%.
купил квартиру в Болгарии за 15 минут!))
Новостройки в Болгарии сдаются без ремонта?❤
в основном да
Зачастую да.
по разному
@@user-cg4rk3ti2p вроде как да, но в большинстве случаев всё-таки без.
Брехня. В прошлом году в Варне в прекрасном районе, рядом с базаром с двумя гаражами купили за 65000€!!!
Рядом с колхозным базаром? И Максудой? Ну ну. Соседи как, не беспокоят?
@@tetyanaRemaxVarna это же не Россия! Это же Европа. Тут закон и порядок. Никто не беспокоит. Вы о чём вообще?
В Болгарии лепят снеговики?
Если есть из чего 😂
@@tetyanaRemaxVarnaредко в Болгарии снег ?
@@LT-vv9bnда, настолько редко что когда он выпадает то случается коллапс - общественный транспорт может работать с перебоями, дороги плохо чистят (из серии а зачем - через пару дней само расстает 😂)
@@tetyanaRemaxVarna Наверно в Болгарии зимой не интересно, и за то что нет снега
@@LT-vv9bnкому нужен снег едут в Банско 😊
DAVAYTE SRAZU 500 )) HULI
Душевая кабина редко встречается в Болгарии, ванна тоже редко встречается..... Там, что моются только в море или под краном?😂,
Душевая кабина в квартирах Болгарии встречается редко. А ванна еще намного реже. А что же там есть? Чаще всего в болгарских квартирах в ванной комнате (а это чаще совмещенный два в одном) находится насадка душевого распылителя со шлангом и сливное отверстие в полу. Так называемый Итальянский душ - душевая зона без поддона, не имеющая привычной кабинки. Иногда попадаются квартиры (например Солнечный берег) с душевыми кабинками, но это исключение из правил. Это когда застройщик из Украины или других стран и строят такие комплексы для иностранцев.
Как в том анекдоте - а сколько той зимы 😂
Покупать недвижимость если там жить ,а так для отдыха не всегда выгодно.Все таки другая страна всё может быть .
Для отдыха лучше снимать.
МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В Болгарии ЗА НАЛИЧНЫЕ ???
Можно,но через счёт в Болгарском банке!
Потому что мигрировали россияни и у нас вырос цены на жильо когда начили мигрировать русские и в Турции.
недвижимость можно покупать и на стадии -котлован!
Можно но осторожно.
Ситуация в Болгарии такая же, как в США в 2008 году. Это делают одни и те же банкиры по всему миру. Они дают дешевые кредиты на недвижимость, и когда многие люди покупают недвижимость, они резко повышают процентную ставку. В результате многие люди не могут выплатить кредит по новым условиям, а банкиры забирают их имущество и выбрасывают на улицу.
Так не покупай в кредит. За такие копейки можно и без кредита купить.
@@user-qq4gg1bm5q
Если у людей есть деньги на покупку, почему они берут кредит?
Сколько им нужно денег чтобы наестся?
@@tervortv4303 лучше считай свои деньги..😁😁
@@tervortv4303
Психопаты никогда не понимают границ.
Гараж за 30000????
А в Париже просмотрите цены. Удивитесь..... на гаражи.....
там и зарплата удивитесь)
Париж один из самых дорогих городов в мире. Зачем его сравнивать с Варной?😮
@@tetyanaRemaxVarna цена за гараж там от 10т. Евро . Хотя это дорогой город
@@vadim8167 на окраине Парижа?
Народа нет там, кто жить будет?
откуда такие сведения и почему нет народа? а где он ?
@@aliceseverini939 2 млн молодежи уехали давно. Рожают мало. Население сокращается. Тур бума нет давно, кризис недвиги. Еще что то надо?
@@Alex-ew1nvа можно ссылочку на адекватный источник, пожалуйста, про "уехавших 2млн молодёжи"? Спасибо заранее.
@@PaulKalak а по умирающим селам Болгарии непонятно это? Погуглите
@@Alex-ew1nv я погуглил, и не нашёл. И прожил в Болгарии достаточно лет. Да, определённое количество населения выехало. Вы то по делу ответить можете, всё-таки? Или ничего кроме "погуглите" ответить нечего??
То есть если всю жизнь собирал деньги,на них ничего нельзя купить в Болгарии? Естественно их происхождение уже не покажешь
Ну и цены загребают риэлторы в Болгарии.В Израиле риэлторы берут 2 %.
В Болгарии есть хорошая поговорка, которая в переводе на русский звучит так: чужая курица всегда кажется уткой. И ещё одна : дешёвые вещи обходятся дорого. Удачи вам с приобретением квартиры у риэлтора в Израиле.
@@tetyanaRemaxVarna Ваши поговорки оставьте при себе.А квартиру в Израиле я уже купила 9 лет тому назад. И моя квартира стоит400000$.Так , что дешевой ее не назовешь.
@@goldinessagold442 Это сейчас стоит $400000 или 9 лет назад стоила? Ну, и 2%, по-вашему, это мало с такой суммы? А вообще, не надо про альтруизм израильских риелторов. Не вы одна из Израиля.
@@Evgeny_Miroshnichenko Нужно хорошо искать.Я искала и нашла квартиру без маклера , нужен только адвокат.
Квартира за 189000😡🙈🙉жах
Смотря с чем сравнивать 😊
Варна - жуткий оверпрайс. Люблю город этот, но цена на недвигу просто неадекватная тут. Если не будет решения по легальному статусу для украинцев, то буду переезжать и покупать или в Подгорице или в Батуми . Если будет толковая легализация с Temporary Protection, то можно рассмотреть Бургас. Там цены на фоне Варны все же поадекватнее.
В районе Анапы за такие деньги шикарный дом можно купить и с ВНЖ никаких проблем. Обращайтесь.
Хм, а кому, не сочтите за хамство, может быть интересна... Анапа?
Лучше Вы к нам😊
Вот и живите в анапе, где все сранье течёт в море
Вы почему не живете в своей великой стране, а приежаете в болгарию, покупаете недвижимост и потом начинаете обсуждать нас, нашу жизнь и внутренную и внешную политику страны.Надоели не только нам , а и всем народом ЕС своим хамством.
Чи не страна! Да и ещё на Чёрном море. Сыты этим морем
Ну и слава богу что вы не здесь 😊
блогер не плохая-подпис...
Bы же наложили на русских санкции на имущество.Вы,думаете, что у вас будут квартиры покупать 😊вы же нечего сами не решаете.
Как и в Турции, Грузии русские надули пузырь, скоро он начнет сдуваться
Это скоро наступит нескоро.
Bulgaria 🤣🤣
Странно что в Испании муниципалитет еще викупает 50% жилья) Можна просто било туда заселить окупасов)))
Электрический бойлер ахахах, а туалет хоть не на улице?
Ты потроллить сюда пришёл?
Чёрное море по цене Средиземного?
Балканская страна по цене Западной Европы?
Постсоветская планировка по цене современной?
Вам - в Болгарию!
Тогда задайте себе вопрос - почему очень многие славяне уезжают из Западной Европы в Болгарию?
@@tetyanaRemaxVarna работать не хотят!
Но, это уже тема совсем другого видео.
"Балканская страна по цене Западной Европы?" Да что вы? Покажите мне тогда сравнение стоимости жизни и, в частности, недвижимости в Западной Европе и Болгарии. Я бывал почти во всех странах Западной Европы. Поэтому лапшу свою при себе держите.
@@Evgeny_Miroshnichenko лапшой вас похоже в детстве перекормили, что сказывается на когнитивный навыках и такте. Советую витамины. И магрий в лечебных дозах. И только потом можете аккуратно смотреть цены в Испании, Португалии, Германии. Цены в пьемонтской Биелле совсем не советую - прозреете!
Девушка, вы в школе учились? В данном случае правильно говорить "температура -12 минимум,". Если "-12 максимум", то это означает, что зимой температура всегда ниже, чем -12.
А вы только на это обратили внимание?😂
умный?умная?
@@tetyanaRemaxVarna как раз на температуру зимой многие и обращают внимание, ибо отопления нормального нету. Это важная вещь.Дьявол скрыт в мелочах, а вы ржете, как школьница.
@@user-zx9gb1sg8m А вы хамите, как базарная торговка.