Très bonne vidéo, tu mérites plus d'abonnés. Attention de ne pas oublier la gestion locative indispensable et qui vient réduire ta rentabilité ( 10% des loyers encaissés en longue durée et 20% en courte durée). Tu n'es pas inquiet du tx d'occupation sur ton quartier ? Car j'ai vu énormément d'appartement vide ?
Salut Mickael. Content de te retrouver dans cette nouvelle vidéo. Toujours intéressant de voir ce qu'il se fait ailleurs. Où peut-on voir la vidéo longue d'1h ?
Bonjour, dommage pas un mot sur l’imposition. « Possible d’acheter a distance » ok mais l’imposition ? Quid de la recherche de crédit pour un étranger ?
merci pour ta video. le montant des charges de 14 per sqf tu le connais dès l'achat ou tu le découvres une fois la livraison? est ce que ces charges sont fiables ou est ce qu'elles peuvent doubler selon la bonne volonté du management? merci
@@Travels66 bonjour c’est assez compliqué pour être honnête, les prix ont quand même bien augmenté ! Avec un peu plus c’est jouable après n’oubliez pas que les paiement sont étalés donc il n’y a pas besoin d’avoir la somme tout de suite
Pas d'impôt sur les loyer a Dubaï si vous êtes résident fiscal Dubaïote, a l'inverse pour les Français vous êtes imposé en France sur les loyers sous forme de crédit impôt "inexistant" du coup plein pot sur l'imposition en France sans compter votre tranche marginale d'imposition qui augmente! Et être résident fiscal Dubaïote n'est pas a la porter de tout le monde, bien lire les textes... Sinon belle achat dans un quartier moyen qui potentiellement pourrait prendre de la valeur, l'appart fait penser au développeur Préscott, je dirais même Résidence prime 3? Mais Attention quand même, même les meilleurs Agent de Dubaï vous diront les 3 critères a respecter absolument " localisation localisation localisation " Bravo l'appart est quand même superbe 👍
Excelente video, je confirme maintenantl'immobilier est l'un des meilleures investissement Je suis satisfaire de mon investissement aussii Et je compte prendre un nouveau bien
Bonjour Nous sommes allé à Dubaï il y a 2 ans mais nous n’arrivons pas à trouver le « bon « agent immobilier et nous souhaitons une personne vraiment de confiance et honnête. Nous voulons investir comment faire pour vous contacter?merci
Très bonne vidéo, tu mérites plus d'abonnés. Attention de ne pas oublier la gestion locative indispensable et qui vient réduire ta rentabilité ( 10% des loyers encaissés en longue durée et 20% en courte durée). Tu n'es pas inquiet du tx d'occupation sur ton quartier ? Car j'ai vu énormément d'appartement vide ?
Salut Mickael. Content de te retrouver dans cette nouvelle vidéo. Toujours intéressant de voir ce qu'il se fait ailleurs.
Où peut-on voir la vidéo longue d'1h ?
Enfin un mec clair, net et précis, bravo !
Merci !
Vous l'avez eu à un super bon prix. Je ne sais pas quand vous l'avez acheté car les prix ont augmenté
Bonjour, janvier 2023
Super intéressant, merci pour la vidéo
Bonjour, dommage pas un mot sur l’imposition. « Possible d’acheter a distance » ok mais l’imposition ? Quid de la recherche de crédit pour un étranger ?
Bonjour très prochainement une vidéo sur les crédits pour les non résidents
Pas mal l’appartement témoin
Merci. Cette vidéo est hyper intéressante 👏🏻
Merci, bientôt de nombreuses vidéos qui arrivent
merci pour ta video. le montant des charges de 14 per sqf tu le connais dès l'achat ou tu le découvres une fois la livraison? est ce que ces charges sont fiables ou est ce qu'elles peuvent doubler selon la bonne volonté du management? merci
Bonsoir, les charges sont connues avant. Les prix restent stables. Je te laisse me contacter sur mon numéro si tu as plus de questions
Salut mikael
Excellente vidéo très intéressant
Selon toi il vaut mieux investir dans le nord, le sud ou l'est de Dubai ?
Il n’y a pas de bonnes réponses, ça dépend de ton budget, tes attentes, ta stratégie , je te laisse me contacter si tu veux en discuter
Excellente vidéo très pro
Merci Houssem
Salut mickael
Excellente vidéo très intéressant
Selon toi il vaut mieux investir dans le nord, le sud ou l'est de Dubai ?
Bonjour Olivier ça dépend de ta stratégie
Bonjour petit renseignement peut-on avoir acquérir un bien pour moins de 120000 € soit studio ou appartement pour en faire de la location par semaine
@@Travels66 bonjour c’est assez compliqué pour être honnête, les prix ont quand même bien augmenté ! Avec un peu plus c’est jouable après n’oubliez pas que les paiement sont étalés donc il n’y a pas besoin d’avoir la somme tout de suite
@@Mickaeldxb moi si j'achète c'est pas sur plan pour qu'il y a déjà l'appartement qu'on le voit
bjr bonne vidéo
renta net sur un taux d’occupation a 100% l’an? quid de l’offre et de la demande sur le marché locatif svp?
Oui les gens louent à l’année souvent en un seul chèque
Très clair merci
Content que ça vous plaise
Intéressant, Avez-vous une estimation des loyers en Studio S pour un standing équivalent à Arjan ?
Bonjour, évidemment cela dépend de la vue, de la résidence etc mais vous pouvez viser 40/45 000 aed/an
Bien joué
Merci !
Bonjour, très bon contenu, comment puis-je vous contacter ?
Bonjour +971585993683
Pas d'impôt sur les loyer a Dubaï si vous êtes résident fiscal Dubaïote, a l'inverse pour les Français vous êtes imposé en France sur les loyers sous forme de crédit impôt "inexistant" du coup plein pot sur l'imposition en France sans compter votre tranche marginale d'imposition qui augmente! Et être résident fiscal Dubaïote n'est pas a la porter de tout le monde, bien lire les textes... Sinon belle achat dans un quartier moyen qui potentiellement pourrait prendre de la valeur, l'appart fait penser au développeur Préscott, je dirais même Résidence prime 3? Mais Attention quand même, même les meilleurs Agent de Dubaï vous diront les 3 critères a respecter absolument " localisation localisation localisation " Bravo l'appart est quand même superbe 👍
Comment ils peuvent savoir que ta des revenus dans un autre pays le fisq ?
Très bon contenu
Merci beaucoup
Excelente video, je confirme maintenantl'immobilier est l'un des meilleures investissement
Je suis satisfaire de mon investissement aussii
Et je compte prendre un nouveau bien
Je vous laisse me contacter si vous avez besoin de renseignements
C'est quoi la tour s'il vous plaît c'est très joli
Ça s’appelle Beverly boulevard, mais c’est déjà tout vendu.
Si vous cherchez quelque chose de similaire vous pouvez me contacter
intéressante vidéo, aucune tax habitation à dubai donc?
Bonjour, effectivement aucune taxe foncière pour les propriétaires, mais une sorte de taxe d’habitation pour les locataires
Ya des plans de paiement sur 8 ans 2 ans c'est peu
vous avez achete avec quel developeur votre apartement a dubai ?
Bonjour, prenez contact avec moi je vous donnerai toutes les infos
Bonjour
Nous sommes allé à Dubaï il y a 2 ans mais nous n’arrivons pas à trouver le « bon « agent immobilier et nous souhaitons une personne vraiment de confiance et honnête.
Nous voulons investir comment faire pour vous contacter?merci
Bonjour je vous laisse me contacter si vous voulez qu’on travaille ensemble
👌🏼👌🏼
Hmb
Y'a 9% d'impôts à Dubaï
Faux
Les 9% sont pour les sociétés seulement, et celles qui génèrent de beaux bénéfices, supérieur à 100k$
@@Mickaeldxb super merci, mais étant résident français je paierai des impôts à la France pour la location à l'année ou en Airbnb ?
@@maestro5248 oui les revenus mondiaux seront ajouté à ta TMI et tu devras donc probablement payer plus d’impôts
@@Mickaeldxb merci Mickael
Vous parlez trop …😮
Rien ne vous oblige à regarder la vidéo, passez votre chemin et tout le monde sera content.
Super video, on est voisin 😂 j’ai un 1bed sur Torino by ORO24 je l’ai pris en 2022 sur Arjan
Super, tu peux me contacter sur WhatsApp ou Tg si tu veux
Combien ?
@@paperodz5763579.500 aed en juillet 2022