실제 현장에서 바라본 부동산 시장 분위기, 지금 집값은 이렇습니다. [

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  • Опубліковано 24 чер 2024
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    안녕하세요 너나위입니다.
    오늘은 유튜브에서 한 번도 말한 적 없었던
    집값 상승과 부동산 시장에 대한 이야기를 준비했습니다.
    전국을 두 발로 직접 뛰고 있는 제가
    현장에서 바라본 실제 부동산 시장의 상황은 어떤지,
    앞으로의 전세와 매매 가격은 어떻게 흘러갈지
    결국 우리는 상황에서 우린 어떤 준비를 해야 하는지
    제 투자 경험을 담아 준비했습니다.
    오늘 영상이 부동산 재테크 공부를 하시는 분들께
    실질적인 도움이 되길 바랍니다.
    시청해주셔서 감사합니다.
    #직장인재테크 #내집마련 #부동산

КОМЕНТАРІ • 227

  • @weolbu_official
    @weolbu_official  6 днів тому +54

    "집값 상승이 시작됐다?" 집값 더 올라가기 전, 내집마련 기회를 잡고 싶다면?
    👉🏻 link.weolbu.com/4cB4aqJ (오늘 선착순 마감됩니다.)

    • @nyonyo_zzang
      @nyonyo_zzang 6 днів тому +2

    • @user-im5ub4ue9r
      @user-im5ub4ue9r 5 днів тому

      😊😊😊

    • @user-xq3sk1km3y
      @user-xq3sk1km3y 5 днів тому +1

      남편에게 이 영상 공유했어요

    • @softpunch6338
      @softpunch6338 4 дні тому +1

      😅😅😅😅😅

    • @user-bu6to7oe1d
      @user-bu6to7oe1d День тому

      방송 잘 듣고 간접체험 하고있습니다.
      제경우는 복합적이라ᆢ 너나위님께 상담이나 조언 받을수있을까요?!

  • @Jojo-wv5eg
    @Jojo-wv5eg 5 днів тому +147

    스트레스 dsr 2단계 시행 급작스럽게 미루고 환율이 1400원, 원화가치 폭락 하는거 보면 뭔가 큰게 오는듯

  • @roselee905
    @roselee905 5 днів тому +6

    친절히 설명해주셔서 너무 좋아요 너나위님 항상 감자합니다!!!

  • @user-tx6bv7ez5n
    @user-tx6bv7ez5n 5 днів тому +15

    좋은 영상 감사합니다.!!
    현재 시장 분위기와 부동산 시장의 구조(전세, 매매)에 대해 명확하게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다 :)

  • @suziepark3722
    @suziepark3722 4 дні тому +20

    실제 돌아다니면 집값이 생각보다 떨어지지 않았다는 걸 느껴요

  • @user-kw6ju9cq9k
    @user-kw6ju9cq9k 5 днів тому

    송파 방이30평대아파트 13년째 보유중인데 바로 엽 재건축 이슈있는 동일30평대 또는 45평대로 지금 갈아탈지 심히 고민중입니다. 동일평은 2억? 45평은 5억이상 더 줘야하는데 재건축예정인곳으로 지금 옮기는게 맞을까요? 아님 주변 새 아파트로 찾아가야할까요,

  • @user-zz7br5dk7h
    @user-zz7br5dk7h 5 днів тому +3

    아직은 실천은 못하고있지만
    강의 마음깊이 새겨듣고 있습니다.
    그날을 기다리며~~
    화이팅!!

  • @lainecho1973
    @lainecho1973 5 днів тому +2

    이렇게 쉽게 설명해쥬시면 저도 들어볼만 하겠네요

  • @geonmulju_sy
    @geonmulju_sy День тому

    감사합니다❤

  • @user-mx4zm6nm9q
    @user-mx4zm6nm9q 6 днів тому +11

    영상 감사합니다♡

  • @user-rq3dj5gw5e
    @user-rq3dj5gw5e 3 дні тому +2

    너나위님 나나님 좋은 컨텐츠 감사합니다:)

  • @skybro3320
    @skybro3320 5 днів тому +36

    집 사려고 보고 있는데 가는데 마다 물건 거두고 가격 안깎이고 하다보니 어렵네요 ㅠ 힘이 되는 말씀해주셔서 감사합니다 :)

  • @user-id1uj8ns1l
    @user-id1uj8ns1l 5 днів тому +2

    항상감사합니다😊

  • @newspring35
    @newspring35 День тому +1

    이제 소개해주시는 곳들을 알 수 있는게 신기하네요ㅎ 내집마련에서 제일 고민은 아직 오르지못한 곳이 아닌 사람들이 좋아하는 곳을 계속 쳐다보게 되는거 인거같아요. 이성은 안올라간곳을 싸게 사야한다인데 욕심은 더 좋은 곳에 살고 싶은ㅎㅎ 좋은 컨텐츠 감사합니다!

  • @shko9707
    @shko9707 4 дні тому +23

    상승이야기하시는 분들 보면 조급해하지말라고 하지만 결국 오를수 있는 것만 보라며 지금 사도 된다고 하시며 구매수요를 몰빵시켜서 상승세로 보이게 하려는 그런 포지션이 다 비슷한것같아요. 상승이건 하락이건 말하는사람은 많지만 결국 미래에 이뤄지는 상황에 대해서는 아무도 책임지지도 사과하지도 않는다는게 현실이네요

  • @mangk_son
    @mangk_son 5 днів тому +1

    10:48 전세 공급을 봐야하는게 아닐까요? 물론 공급물량이 적으면 전세 공급도 적긴 하겠지만!

  • @user-uo5md1gb3d
    @user-uo5md1gb3d 5 днів тому

    감사합니다 항상

  • @user-xb6jz5jt3n
    @user-xb6jz5jt3n 9 годин тому +1

    너나위님~ 얼마전 집 한채를 마련했어요~ 부동산 아무것도 몰랐는데 너나위님 강의듣구 정말 많이 알게되었어요 정말 감사해요

  • @ccirclesquare
    @ccirclesquare 5 днів тому +10

    와... 지식과 통찰력도 대단하시지만 정말 이해하기 쉽게 알려주시네요!!!!!

  • @Tube-xd3mt
    @Tube-xd3mt 5 днів тому +64

    원래 사람은 보고 싶은 것만 보려고 하고 듣고 싶은 것만 들으려 하죠 본인이 선택하고 본인이 감내해야 될 부분

  • @coco_abc
    @coco_abc 5 днів тому +17

    집값이 저점찍고나서 올라가다보니 매물량이 정말 많이 증가했다고 봐야겠군요 ..

    • @Didi-zg8mf
      @Didi-zg8mf 3 дні тому +2

      실제로 부동산 가보면 서울 상급지~중하급지 신축들 살만한건 진작에 없고 저층 매물마져도 소화되고 매물 없는 상태에요..

    • @user-tu6eu3uz6v
      @user-tu6eu3uz6v 2 дні тому +2

      ㅎ 일부만 그렇습니다
      지금 회사 하나씩 쓰러지기 일보직전입니다
      그럼 지금 제일 큰 자산이 아파트이기때문에 매물 더 많아집니다
      조심하세요

  • @user-gn6xq7zs6e
    @user-gn6xq7zs6e 5 днів тому +4

    수도권은 집값이 오를수잇는다 생각하는데 지방은 비싸게사지마세요...

  • @user-zr4jh8kh7e
    @user-zr4jh8kh7e 5 днів тому +1

    좋은 말씀 감사합니다 확신도 없고 두려움도 크고 실행력이 가장 큰것 같아요 확신이 생길때까지 열공해보겠습니다 😊

  • @ladysuyoung
    @ladysuyoung 6 днів тому +15

    본캐도 기다렸습니다😊

  • @user-vy1mj2lj5k
    @user-vy1mj2lj5k 3 дні тому

    와..처음 보게됐는데 영상 한번 시작하니까 쭉보게되는 집중력을 얻었네여 구독할게여

  • @user-zn9ow9cq1e
    @user-zn9ow9cq1e 6 днів тому +23

    항상 진심이어서..감사합니다♡
    50대초반이어요..곧 아이들이 학교졸업이라...내년후반이면 탈서울해서 다산신도시로 이사하려구요..지금현재 광장동에서 전세로 살고 있는데..이동네 좋은건 알아서 10년째 살고 있는데 너무너무..음..비싸서 퇴사앞두고 큰대출받아서 이사는 ...너무 부담이라....(30~40대분들은 적극추천동네)광장동30평대 전세가로 이사할만한 동네를 찾으니...다산신도시로 가려구요..여기도 4월이후 올랐네요....서울만큼은 아니지만...4월까지는 7억4천대면 살수 있었는데..여기도 지금은 78000~8억대로 가네요....

    • @kyoungmilee1610
      @kyoungmilee1610 3 дні тому +2

      댓글에서 진심이 느껴지네요..
      광장동 구축이긴 하지만 강변에 유해시설 없고 애키우며 살기 너무 좋죠.
      다산도 좋은곳인 거 같아요. 항상 행복하시길 바래요^^

  • @user-hc1zj4jo6v
    @user-hc1zj4jo6v 4 дні тому +1

    많은 부린이들에게 진짜 도움되는 영상이될거같습니다. 어쩌면 이렇게 딱딱 알아듣게 설명을 잘하시는지... 😍

  • @user-gd9rl2nz6h
    @user-gd9rl2nz6h 5 днів тому +1

    특강떳어요♡ 나나님도 너나위님도 👍

  • @kylee6870
    @kylee6870 23 години тому

    결국 심리학은 모든 분야에서 유용하군요…. (동문서답…ㅋㅋㅋ)
    오늘도 꿀정보 너무너무 감사합니다! ^^

  • @kimbora-f3j
    @kimbora-f3j 3 дні тому

    4인가족이고 하반기에 내집마련 하려고 합니다. 혹시 너나위님깨 상담받을 수 있는 방법이 있을까요?

  • @kn838
    @kn838 5 днів тому +122

    경기도는 실거래도 없는데 호가만 올라가네요

    • @user-pz1oo6xy5m
      @user-pz1oo6xy5m 4 дні тому +7

      전국이 다그래요
      강남이 오르니까 슬그머니 호가 올려놈

    • @user-tu6eu3uz6v
      @user-tu6eu3uz6v 2 дні тому +2


      조심하세요
      지방은 대책없습니다

    • @sally-hu5kg
      @sally-hu5kg День тому

      경기도 나름입니다 강동송파훈풍부는 배후지 하남쪽 강남서초 배후 과천 다들 오름폭입니다

  • @moon9380
    @moon9380 5 днів тому +4

    나나pd님 너무너무 귀엽고,저희들 대변해주셔서 감사해요❤여름장마 건강관리 잘하세용

  • @user-dl7mg1yp1m
    @user-dl7mg1yp1m День тому

    ❤쪼아요
    7월에뵈요
    내마기신청했어요

  • @user-zu2zv8bn2u
    @user-zu2zv8bn2u 6 днів тому +14

    이런 영상을 무료로 볼 수 있음에 감사합니다❤

  • @benkim8895
    @benkim8895 5 днів тому +4

    너나위님 부동산 뿐이 아니라 자산 투자에 대한 기본기가 탄탄하시네요.

  • @park77722
    @park77722 6 днів тому +127

    헬조선 집값은
    수요 공급 금리 소득 다 떠나서
    정부 전세 대출이 가장 큰 요인이다.
    전세대출 5억 안 해주면 집값 바로 5억 빠진다.
    자 이제 집값은 누가 왜 올리지?

    • @user-xy2ei1tn6u
      @user-xy2ei1tn6u 6 днів тому +7

      대출이 문제가 아니라 사람들 수요라고생각안해봄? 결국 돈있으면 집부터산다는게 팩트

    • @park77722
      @park77722 6 днів тому +28

      @@user-xy2ei1tn6u 수요는 언제나 있음
      가격이 오르는 이유는 수요 증가가 아니고
      대출로 인한 전세값 상승이 밀어올린 갭투자임.
      정부보증 전세대출이 0원인데
      집값이 그대로일 꺼라고 생각하는건가?
      지금 특례대출로 계속 부양하는거 보고도 모를 수가 있나?

    • @Humble9061
      @Humble9061 5 днів тому +1

      근데 전세들어갈때도 집주인이 융자금 있으면 정부기금으로 전세대출 안해주는걸로 알고있는데 집값상승과는 어떻게 연결시킬수있을까요

    • @gipp9186
      @gipp9186 5 днів тому +6

      @@park77722 전세대출을 안해주면 누가 욕하고 싫어할까요. 집주인은 월세로 돌리면 되지만 저리로 살던 세입자는 나라욕 정부탓하겠죠.. 모든 결과물은 우리의 선택에 따른겁니다 ㅎ 집값은 누가 올리는 걸까요?

    • @park77722
      @park77722 5 днів тому +13

      @@Humble9061 개별 사항을 보는게 아니고 시장 전체를 보세요.
      전세대출, 특례대출 총량과 집값 상승 추위를 비교해보세요.
      물론 그 한가지 1:1 상관관계는 아니죠.
      요지는 정부에서 시장을 고의적으로 떠받치고 있다는겁니다. 중국꼴 나고 있는거죠.

  • @user-sb3sv1yv2b
    @user-sb3sv1yv2b 6 днів тому +6

    두분캐미 좋아요!♡

  • @user-xq3sk1km3y
    @user-xq3sk1km3y 6 днів тому +27

    지금 내집 사고 싶어요. 더 이상 전전하고 싶지 않아요

  • @user-fh7nj6qk6o
    @user-fh7nj6qk6o 6 днів тому +7

    암담하기만 하지만
    힘주셔서 감사합니다

  • @Noongil201
    @Noongil201 5 днів тому +9

    빌라전세수요가 아파트전세로 갈수가 있나요? 전세이자도 높은데... 차라리 빌라 반전세, 월세로 가겠죠. 의미있는 수치의 아파트전세로의 이동은 없을것 같은데요...

  • @nyonyo_zzang
    @nyonyo_zzang 6 днів тому +10

    오 똑똑해지는 기분!!!!!! ❤

  • @user-zi1yq4dl9h
    @user-zi1yq4dl9h 5 днів тому +3

    여기는 젊은 사람 위주로 월급부자 되게 해주는 공간인가요??
    저두 재테크 잘해서
    부자 되고 싶은데
    어떡해야 하는지 알려주세요.

  • @dohyukjeon2754
    @dohyukjeon2754 4 дні тому +2

    너나위님 코엑스 별마당에서 책 읽고 계시는거 지금봤는데 ㅋ 아는척할뻔요 내적친밀감 저혼자 엄청 높네요 ㅎㅎ

  • @user-rq5cv2ly3s
    @user-rq5cv2ly3s 4 години тому +1

    전세 수요에서 정부 보증 전세대출이 가장 큰 수요죠.

  • @zzaezzaessi
    @zzaezzaessi 5 днів тому +4

    두 분 케미 좋아하는 1인,,ㅎㅎ 용기 주셔서 감사합니다❤ 집 알아보고있는 친형에게 공유를!

  • @user-bv8ju7po5f
    @user-bv8ju7po5f 5 днів тому +6

    부산에 살고 있는 직장인입니다 강의내용은 서울 중심으로 하나요?

    • @cerebrat2
      @cerebrat2 3 дні тому

      영상 조금만 봐도 전국 지역 다나오는데...

  • @user-kz4oh3bw9d
    @user-kz4oh3bw9d 6 днів тому +14

    내가 기다렸던 단 하나의 영상

  • @user-zj7wo1le2k
    @user-zj7wo1le2k 5 днів тому +23

    영상만으로도 너무 도움이 많이됩니다. 40이 넘은 나이에 첫 주택구입했습니다.여기 말하기는 좀 그렇지만 송파구 구축 저가에 매수했습니다. 앞으로도 좋은 정보 말씀 부탁드려요. 감사합니다. 🎉

    • @user-fs1bl4pz2w
      @user-fs1bl4pz2w 4 дні тому +2

      송파 구축 어디로 하셨어요? 축하합니다

    • @michibld7763
      @michibld7763 16 годин тому +1

      송파구면 앞날이 짱짱한데 현명하신분이네

  • @user-vq3uf4tn6p
    @user-vq3uf4tn6p 4 дні тому

    나위님은 사랑❤

  • @user-tx1dy2zv3z
    @user-tx1dy2zv3z 4 дні тому +1

    강의들으면 더 좋겠지만 지금 올려주시는 동영상으로만으로도 공부 충분히 되고 있어요~ 아 글구 공부열심히해서 집 장만했어여 4개월만에 5천올랏네요. 계속오르길 빌며..ㅠㅠㅠ 늘 감사합니다.

  • @user-lw6qz3le1j
    @user-lw6qz3le1j 5 днів тому +10

    재개발재건축 하는 사람들은 알텐데 적정물량은 거의 평균멸실물량 기준으로 결정된다고 보시면 돼요. 그러니까 우리는 보통 새로 생기는 주택만 생각하지 노후가 심각해 실질적인 주택의 기능을 상실하거나, 재건축 등으로 인해 멸실되는 물량은 생각을 안해요. 즉, 실시간으로 사라지고 있는 물량만큼이 꾸준히 공급되야 공급량이 유지된다는 개념인데, 여기에 인구증감 추이 등의 요인 등을 가감해서 결정된다고 보시면 됩니다.

  • @IS-ms6ni
    @IS-ms6ni 5 днів тому +14

    이사갈 때 맞춰서 내집마련 하려고 했는데 집값 야금야금 올라가네요 ㅠㅠ 오늘 강의 설명회 듣고 강의신청했습니다

  • @whitecloud4049
    @whitecloud4049 6 днів тому +259

    서울 평균 아파트 값 16년 6.26억이 24년 13억이 되었지만 한국 평균 순자산은 3억천 쯤에서 3억 9천이 됨...

    • @user-cq7kt9ig5e
      @user-cq7kt9ig5e 6 днів тому +31

      평균의 오류에 빠지지 마시길

    • @user-ig2dg2un6i
      @user-ig2dg2un6i 6 днів тому +9

      둘다 평균 기준임...

    • @user-cq7kt9ig5e
      @user-cq7kt9ig5e 6 днів тому +19

      @@user-ig2dg2un6i 그러니까 평균의 오류에 빠지지 말라고 말씀드린 겁니다.

    • @user-ji9rl6gg2y
      @user-ji9rl6gg2y 6 днів тому +27

      평균의 오류란 같은비교군내에서 말하는게.. 냅다 오류무새하지말고

    • @user-sp9bg8qq7k
      @user-sp9bg8qq7k 6 днів тому +1

      서울 아파트 사라는거죠?

  • @user-um4lk6qr6q
    @user-um4lk6qr6q 4 дні тому +3

    상급지 살사람들 주머니 더 쥐어짜는거 같습니다.. 한정적수요의 마지막 쥐어짜기... 통계는 분위기 급물살일때 써야하는게 통계고 뒤죽박죽일땐 통계 쓰면 안되죠...

  • @user-gk5yx5tp6d
    @user-gk5yx5tp6d 5 днів тому +3

    어쩜 이렇게 쉽게 논리적으로 설명해주시는지ㅎ 정말 감사드려요~~^^

  • @superholic123
    @superholic123 4 дні тому +9

    서울 상급지 10억이상 하는 집들... 대출이자만 매월 3-400만원되는데 보통 월급쟁이들에게는 감당이 되나요??

  • @user-xf7gt7kl3t
    @user-xf7gt7kl3t 6 днів тому +4

    이영상은 진짜 우리나라 시민들이 다보고 부동산시장 파악에 관심을 갖기를~♡

  • @wj21
    @wj21 4 дні тому +3

    2030 급여에 억대 아파트 말안됨 급여는 고정 최저임금, 급여
    사실상 내 돈으로 집 사는건 절대 안됨
    뉴스에서 20~30힘든 세대 라고 얘기 하면서 개선방향 1도 없고 신생아대출도.. 그닥 도움ㄴㄴ
    이미 자녀 있는집은 해택 없고

  • @user-dr1fx3zz7p
    @user-dr1fx3zz7p 5 днів тому +6

    동탄 28평 5-6억대 실거래 매수 어떻게생각하시나요?

  • @user-ph9it7wo2t
    @user-ph9it7wo2t 5 днів тому +6

    설명 참잘하네요!
    고맙습니다.
    집값 너무올라요.
    35억에팔으라고 전화와짜증?
    건전한나라가되길바라는데!
    30년 살은집인데.

  • @dsffn
    @dsffn 4 дні тому +10

    25평에서 7년살다가 아기낳으니 좁은느낌이 들어서 큰평수로 갈아타고 싶었었는데 집값이랑 금리가 미친듯 올라서 포기하고 살다가 금리도 많이 내려가서 집값이 거의 분양가 수준이라 바로 알아보고 한달만에 매도 매수 해버렸습니다 ㅋㅋ 40평 실거주라 너무 만족하고 분양가만큼 떨어진거라 더 떨어지진 않을것 같아요 그걸로도 만족합니다 영상보며 많이 도움받았어요! 감사합니다 😊

  • @user-dt9so2vj4t
    @user-dt9so2vj4t 5 днів тому

    집값에 삐지신거 너무웃겨요😂😂😂 좋은강의 만들어주셔서 감사드립니다❤

  • @user-jb7ig9ix7r
    @user-jb7ig9ix7r 6 днів тому +18

    점점 더 잘생겨 보이고 멋있어지시네요,,,,

  • @user-xr7zr9it4d
    @user-xr7zr9it4d 6 днів тому +3

    너나위님 인사이트 기다렸습니다♥

  • @user-dftgjyfjku
    @user-dftgjyfjku 5 днів тому +3

    서울시에 따르면 2024 입주물량 38000가구 2025년 입주물량 48000가구입니다.

    • @user-jc9jn2vb9f
      @user-jc9jn2vb9f 4 дні тому

      잘몰라서 그런데요. 그런데 왜 공급부족이라고 하나요?

  • @user-sf2bs6hr3b
    @user-sf2bs6hr3b 4 дні тому +3

    초등 저학년 두 아이 키우는 부부입니다. 현재 수지 성복동에 살고 있는데 가까이에 인프라가 구축되어있는 성복역 역세권 아파트로 갈 지, 아직 교통이 불편하지만 위치적으로 발전 가능성이 있는 대장동 아파트로 가볼지 고민 중입니다. ㅠㅠ
    조언 부탁드려요~~~🙏

    • @jiyeouham
      @jiyeouham 3 дні тому +1

      대장동에 한표입니다~

    • @user-sf2bs6hr3b
      @user-sf2bs6hr3b 3 дні тому

      @@jiyeouham 저도 대장동이 더 끌리긴 합니다만, 아직 임장을 가보지 못해서요ㅎㅎ 의견 감사합니다

  • @user-ty5fi3yi7s
    @user-ty5fi3yi7s 4 дні тому +3

    사실 투자자 입장에서는 통으로 몸에 배어있는 내용들인데 정말 잘 쪼개서 잘 설명해주시네요 귀에 쏙쏙 박힙니다 😊

  • @ojh7032
    @ojh7032 5 днів тому +11

    6.5억에 광교역 주변 아파트 매수하는건 어떻게 생각하시나요?(25평) 실거주로 접근하려 합니다.

    • @Chock5song2
      @Chock5song2 5 днів тому +4

      실거주면 무조건 33

    • @min-hyuglim2051
      @min-hyuglim2051 5 днів тому +3

      저도 돈만 있으면 사고싶네요😢

    • @ojh7032
      @ojh7032 5 днів тому

      @@min-hyuglim2051 현금2억만 있으면 대출로 가능하긴합니다 광교역참누리 보고있어요 2015년식

    • @user-ub1dx6fp7g
      @user-ub1dx6fp7g 5 днів тому

      광교 역세권ㄱㄱ

    • @user-nt1mh5yx8u
      @user-nt1mh5yx8u 5 днів тому +1

      광교면 사는게 좋죠

  • @sungjunpark4856
    @sungjunpark4856 6 днів тому +14

    분양가상한제 아파트에 당첨된후 전세를 놓은뒤 3년뒤 실입주를 해야하는데 돈이 없어서 못들어가면 어떻게 되나요?

    • @user-od7tt4xz4j
      @user-od7tt4xz4j 6 днів тому +6

      Lh에서 뺐을걸요?

    • @sungjunpark4856
      @sungjunpark4856 6 днів тому +3

      @@user-od7tt4xz4j 답글감사합니다 로또청약도 돈이있어야 하는군요 ㅠㅠ

    • @tempjhutube505
      @tempjhutube505 5 днів тому

      @@sungjunpark4856 그래서 시드머니는 꼭 마련하는 조언을 하시는 거 같아요. 기회가 왔을 때 잡을 수 있는 최소한의 금액이요.

    • @user-bu6to7oe1d
      @user-bu6to7oe1d День тому

      대출 내야겠죠
      그땐 금리 더 떨어질까요

  • @user-dv5zr8qm9h
    @user-dv5zr8qm9h 5 днів тому +1

    매물 접었더니 오늘 부동산에서 전화옴 5천더 준다고 팔아요하고 면목선 호재가 있으니 4년뒤에 매매할 생각임

  • @orangegamgam
    @orangegamgam 5 днів тому

    와 정말 이해가 잘 되어요🥹 진짜 질 가르쳐 주시는 너나위님>ㅡ< 나나님은 매번 커여우시구요❣️ 내집마련 강의 명강의 입니다! 저는 부모님께서 고민이 많으셔서 들었었는데, 올해 안에는 부모님도 저희 부부도 집 매매할겁니다! 파이팅!!

  • @user-dz8zo5rj4s
    @user-dz8zo5rj4s 5 днів тому +8

    우리 단지 슬금슬금 회복되더니 딱 1억만 더 오르면 21년에 찍은 최고가 돌파임. 전세는 오르는게 아니라 씨가 마름.

  • @hurbaek3668
    @hurbaek3668 5 днів тому +1

    해외
    부동산도 상담 가능할까요? 언니랑 형부가 어렵게
    사는걸 보니까 마음이 안좋아요

  • @uniell81
    @uniell81 4 дні тому +2

    시야가 탁 트이는 영상이었습니다. 감사합니다.

  • @user-mb7cj9fy3n
    @user-mb7cj9fy3n 23 години тому

    영상에서 지지직 소리?가 들려요...

  • @user-os2hk2wo5y
    @user-os2hk2wo5y 5 днів тому +1

    띵언. 집에 삐지지 말자,본인의 적은 본인, 남의 집 직접적 언급은 실례

  • @user-zp4mf5dm3c
    @user-zp4mf5dm3c 4 дні тому

    이매 진흥 재건축 38평 이나 49평 매매 갈지(대출 많이 받아야 함)
    일단 전세살고 현금 보유량 늘이고 매매 지켜봐야할지 고민이네요?

  • @yakbangruuner
    @yakbangruuner 5 днів тому +11

    실거주할곳을 선택한다면 사도 됩니다. 언제든

  • @user-mk7nr8qc3h
    @user-mk7nr8qc3h 5 днів тому +1

    강의 들고 싶은데 다리를 다쳐서 조편성 하게 되면 입장도 가야 하는지 궁금해서요~
    이번에는 그냥 혼자 듣는 것으로 해야 합니까?

  • @user-mo7vi5tm1e
    @user-mo7vi5tm1e 5 днів тому +2

    전세수요가 집을 살때가 고점이군요. 그때가 집을 팔때네요. 아직은 집을 안파는게 유리하네요.

  • @adt118
    @adt118 15 годин тому

    잘 들었습니다.
    17:15 그 곳에 사는 사람들을 이해해야 한다.
    17:55 난 그 곳에 살았지만 이렇게 불편한 집이 그정도 가치가 있는 줄 몰랐다.
    이 모순은 어떻게 이해해야 되는지 모르겠네요.
    19:55 10년 안에 가격이 +- 40% 왔다갔다 할 수 있는, 레버리지 200~400% 짜리를 구매하는데 거시경제를 이해하지 않고 사도 되는 건가요?
    계단식 하락에서 대출 지원해줘서 겨우 끌어올려 나온 반등인데
    매매 건수 없이 나온 반등에 반년 동안의 바닥을 맞췄다며 큰 의미를 부여하는 것도 웃기고요.
    18년부터 하셨으면 꽤 예측 가능한 시기에 '사자'를 외치면서 시기 잘 타고 우연히 상승론자가 되신 것 같은데
    상승론자는 그만 하시는게 좋아보입니다.
    내집마련이란 아름답게 보이는 단어는 집 없는 사람들에겐 압박감을 주는 프레임이 되는 것 같네요.
    더이상 사람들의 판단력을 흐리지 마시죠.
    고점은 가장 절박하고 불쌍한 사람들만 잡는 건 불변의 법칙입니다.
    빌라만 전세사기 있고, 아파트는 전세사기가 없나요?

  • @user-cg9xl6lb2w
    @user-cg9xl6lb2w 4 дні тому +1

    어디든 다리 뻗고 지낼 내ㆍ집은 필수라고 봅니다.

  • @user-ov9qv9qk9l
    @user-ov9qv9qk9l 5 днів тому +4

    60대 구독자입니다
    내 상황에 대한 내용으로 통화한번 하고 싶은데
    가능할까요?

  • @sweetpotato201q
    @sweetpotato201q 2 дні тому

    4:57

  • @kimyw300
    @kimyw300 5 днів тому +12

    애초에 여기댓글다시는분들이 잠재수요지 집살생각없고 관심없는데 월부영상을 왜봄? 본인도 잠재수요라 영상 보고있으면서 집값이 비싸다 살사람 없다고 댓글다는게 코미디지

    • @k-singertv8662
      @k-singertv8662 5 днів тому +1

      왜요 보면안돼요

    • @Justinkkkk
      @Justinkkkk 5 днів тому +3

      ㅋㅋㅋㅋㅋ왜? 파는 타이밍 잴수도있자나

    • @user-om7ib8nj6i
      @user-om7ib8nj6i 5 днів тому

      맞아요. 남들 돈벌까봐 불안 초조. 기웃기웃. 놀부심보

    • @softpunch6338
      @softpunch6338 4 дні тому

      인간지표 확인용입니다..ㅎ 반대매매... 생각보다 적중률 높아요

  • @user-rq5cv2ly3s
    @user-rq5cv2ly3s 3 години тому

    소득이 늘고있다고요? 아닌거 같은데

  • @user-yt1yz4yv9i
    @user-yt1yz4yv9i 4 дні тому +3

    봐봐라? 중소기업청년대출 1프로대 받던애들이 결혼을 한다??? 애를 갖는다?? 특례대출을 내준다?? 국가가 뭔짓하는건지 안보이나?

    • @Didi-zg8mf
      @Didi-zg8mf 3 дні тому

      과거에 나라에서 사라할때 샀더라면.. 사지말라할때 그렇게 집값이 오르더군요..

  • @user-el9zj8mq2d
    @user-el9zj8mq2d 6 днів тому +20

    전세든 매매든 대출로 하는건 피해야함..

    • @user-ox8ii5yw2o
      @user-ox8ii5yw2o 5 днів тому

      맞아요 요즘누가 매매나 전세나 대출로 얻나요??

    • @DaeMong
      @DaeMong 5 днів тому +29

      매매를 대출로 안하면 어떻게하나요?

    • @user-gg7dk3zw5o
      @user-gg7dk3zw5o 5 днів тому +8

      사봤어야 알죠..

    • @user-cs3xs2ox7x
      @user-cs3xs2ox7x 5 днів тому +2

      헙 돈이 있어도 대출끼고 샀는데😅

    • @ssadsadasdads
      @ssadsadasdads 5 днів тому +11

      ㅋㅋㅋㅋ 없는 애들이 꼭 이런 말 하지 ㅋㅋㅋ

  • @CHLOE_seoul
    @CHLOE_seoul 5 днів тому +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ본캐가 뭐녜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @calebjo6009
    @calebjo6009 16 годин тому

    이분도 아파트값 얀오를거라고 하지 않았나요?

  • @user-rc6dq6re5o
    @user-rc6dq6re5o 3 дні тому +3

    재작년 고점에 20평 대 팔고 갈아타려다 한달동안만 20~30% 빠졌다 작년 하반기부터 다시 올라서 못 사고 서울에 내 집이 없어져버린 40대 후반입니다 ㅜㅜ
    30년 넘게 부동산 공부하고 주시해서 두번정도 이익보고나서 작년에 놓쳐버려 이러지도 저러지도 못하는 안타까운 상황입니다

  • @jang_section_chief
    @jang_section_chief 17 годин тому

    담보대출, 전세대출 금리 많이 내려갔습니다

  • @X-bulls
    @X-bulls 5 днів тому +24

    우리나라 서울은 세계 도시 브랜드를 따져본다면 아파트 가격 너무 싸다고 봅니다. 치안, 문화활동, 의료, 먹거리 등등. 24시간 이용이 가능한 명품도시입니다. 지금이 가장 싼 시기라 판단합니다.

  • @user-ek2of8jd5u
    @user-ek2of8jd5u 5 днів тому

    나나님은 너나위님 따님인가요?ㅎ 닮았어요

  • @user-uf2qv3ng7h
    @user-uf2qv3ng7h 5 днів тому +1

    😂e,
    .
    .

  • @user-wr3hj3cl3c
    @user-wr3hj3cl3c 4 дні тому

    다 죽는다

  • @104-xv1ek
    @104-xv1ek День тому

    백날 돈돈돈 이야기하면서 분석해봐라 ㅋㅋ 행복해지나 ㅋ

  • @Chock5song2
    @Chock5song2 6 днів тому +50

    요약 : 급지간 양극화가 심화되고 있으니, 가격이 비싸더라도 내집마련, 상급지(실거주 좋은 입지)로 갈아탈 여력이 있으면 갈아타는게 좋은 방법
    +) 입지 좋은 곳 중 시세대비 아직 상승하지 않은 곳의 정보를 지식적으로 취득할 수 있어야 합니다~
    인듯 ㅎ

    • @k-singertv8662
      @k-singertv8662 5 днів тому +2

      기득권의. 탐욕에 나머지 중하위층이 놀아나는듯 집값이 적절해야하는데 너무거품이 쌓이고. 정부는 집값 잡는데 관심없고. 투기 부채질. 북한에서. 미사일 한방 때리면 부동산폭망할듯 그냥 사견임

    • @Chock5song2
      @Chock5song2 5 днів тому +1

      @@k-singertv8662 기득권의 탐욕이라..
      그렇다면 질문드리겠습니다.
      무주택 입장에서 집값이 더 떨어지길 바라는 마음은 탐욕이 아니고 무엇인가요?
      집값이 비싸지않은 적은 없습니다 ㅋㅋ 집값이 싸다고 막 살 수 있는 재화라면 이렇게 토의할 거리도 안되겠죠 마치 사탕 몇알처럼요.
      재화는 특히 자본주의에서 상대적인겁니다.
      화폐를 부동산 자산으로 바꾼 것과 부동산 자산을 화폐로 바꾸는 유주택 무주택 이중법적 논리로 서로를 모욕하는것은 건설적이지 않습니다 ㅋㅋ
      정부를 욕해야지 화폐를 부동산으로 자산화 시킨사람을 기득권이라고 싸잡아서 탐욕이라는 호도해버리신다면 ㅋㅋ
      유주택자 입장에서는 안타까울 뿐입니다.
      연봉 1억이 한달 원리금 200만원 내는게 무슨 문제인지요?
      아니? 연봉 1억이 한달 400만원 원리금 나가는게 당신과 무슨 상관입니까 ㅋㅋ
      그정도로 나라 걱정이 앞서셔서 본인 누울 집 하나도 장만 못한다?
      진짜 그 마음만 계시다면 지금 당장 대선 출마하세요 ㅋㅋ

  • @user-tu6eu3uz6v
    @user-tu6eu3uz6v 2 дні тому +7

    됐고요
    살수있느사람이 한정되어있고
    다른 사업이나 자영업이 힘들어서 아파트가 비싸기때문에 이거 팔아서 매꾸려는 사람들이 많아서 급매로 많이 던지기때문에 오를수 없고요
    Dsr 때문에 더더욱 오를수 없습니다
    죄인이가 돈 열라풀어서 4년전에 대출 엄청 쌀때 80프로씩 받아 세력들에 의해 올라간거고
    지금은 대출 70퍼 받을라면 연 1억이상에
    대출없고 신용1등급만 가능합니다
    지금은 경기 최악인데 개념없는 자칭 전문가라는 사람들 참 문제입니다
    모르면 사람들 선동하지 마세요
    일부에 한정된걸 부동산 전체로 몰아가네요 쯧쯧
    튼구름 잡는소리하고있네 참네

    • @Hambak-Island
      @Hambak-Island 21 годину тому

      문치매가 부동산 폭등시킨건 맞는데 수도권 집값이 오르면 올랐지 떨어지기는 어렵다고 보네요. 물론 저도 문치매 이전가격으로 집값이 정상화되길 바라는 사람입니다..

    • @michibld7763
      @michibld7763 16 годин тому

      ​@@Hambak-Island 이런 폭락이들 특징이 대깨문인데 문가를 욕하면 쓰나

  • @user-sq2tl6uy6v
    @user-sq2tl6uy6v 3 дні тому +8

    다른집도 다올랐어요. 올랐다고 그집팔고 집구하러다니면 더비싸게 올라있어요.