Bonjour, Je suis surpris d'entendre que l'ADI est "obligatoire"... N'est-elle pas plutôt "fortement recommandée" par les banques (ce qui semble plutôt logique et nécessaire) ? Si la loi l'oblige bien, pouvez-vous citer quel texte l'évoque ? Merci 😉 Steve
Bonjour, il n'y a pas de texte qui impose l'assurance décès-invalidité mais comme les banques l'exigent de manière systématique, on peut considérer qu'elle est incontournable pour obtenir un crédit immobilier.
Ok, merci pour cette confirmation. Du coup, j'en profite pour poser la question car j'ai eu l'appel il y a quelques jours à peine d'une des banques chez qui j'ai souscrit un prêt immobilier il y a 4 ou 5 ans. La banque vient tout juste de se rendre compte d'une erreur ou d'un manquement à l'époque (le Conseiller me dit qu'il manquait ma signature sur un mandat de prélèvement) et donc depuis cette époque, je n'ai jamais payé ni bénéficié de l'assurance emprunteur. Dès lors, cette banque peut-elle m'exiger de souscrire à posteriori (que ce soit chez elle ou en délégation) ? Ou est-ce possible de décider de laisser la situation actuelle, c'est-à-dire de ne pas être assuré finalement ?
Merci beaucoup pour cette vidéo tout à fait utile, car il m'a semblé que vous traitiez trop peu les questions essentielles pour "L'Acheteur" en herbe !😊 Voici déjà quelques éléments instructifs ! J'ai une question concrète : pour être très bien conseillé.e pour le contenu du Compromis (vigilance sur les clauses, l'engagement sur quoi, les diagnostics, etc.), les entrevues avec le notaire, les astuces éprouvées par l'expérience, les négociations, à quel spécialiste connaissant bien tous ces aspects peut-on s'adresser ? Je vous remercie beaucoup pour votre réponse et votre avis éclairé. On a tous des talents, mais personne n'a tous les talents dans tous les domaines, donc on a besoin les uns des autres !❤️🤗 Astrid
Bonjour ! La personne qui est incontournable pour les aspects juridiques du compromis, c'est votre notaire ! Nous recommandons de désigner un notaire dès qu'un accord est trouvé entre acheteur et vendeur ! En général, c'est le notaire de l'acheteur qui rédige le compromis et qui est chargé de vous expliquer son contenu et vérifier que vous avez bien compris toutes les clauses, mais chaque partie peut désigner son notaire. Dans ce cas, l'un est chargé de la rédaction et l'autre vérifie que les intérêts de son client ont été respectés.
Une petite question et une remarque : Le notaire demande des frais de rédaction de promesse de vente en plus des frais de notaire compris dans les frais d'acquisition, n'y a-t-il pas un moyen de les négocier ? Egalement vous n'avez pas parlé du droit d'enregistrement sur état de l'acte avec somme de 125 € à sortir par l'acheteur.
Bonjour,
Je suis surpris d'entendre que l'ADI est "obligatoire"...
N'est-elle pas plutôt "fortement recommandée" par les banques (ce qui semble plutôt logique et nécessaire) ?
Si la loi l'oblige bien, pouvez-vous citer quel texte l'évoque ?
Merci 😉
Steve
Bonjour, il n'y a pas de texte qui impose l'assurance décès-invalidité mais comme les banques l'exigent de manière systématique, on peut considérer qu'elle est incontournable pour obtenir un crédit immobilier.
Ok, merci pour cette confirmation.
Du coup, j'en profite pour poser la question car j'ai eu l'appel il y a quelques jours à peine d'une des banques chez qui j'ai souscrit un prêt immobilier il y a 4 ou 5 ans.
La banque vient tout juste de se rendre compte d'une erreur ou d'un manquement à l'époque (le Conseiller me dit qu'il manquait ma signature sur un mandat de prélèvement) et donc depuis cette époque, je n'ai jamais payé ni bénéficié de l'assurance emprunteur.
Dès lors, cette banque peut-elle m'exiger de souscrire à posteriori (que ce soit chez elle ou en délégation) ? Ou est-ce possible de décider de laisser la situation actuelle, c'est-à-dire de ne pas être assuré finalement ?
Merci beaucoup pour cette vidéo tout à fait utile, car il m'a semblé que vous traitiez trop peu les questions essentielles pour "L'Acheteur" en herbe !😊 Voici déjà quelques éléments instructifs ! J'ai une question concrète : pour être très bien conseillé.e pour le contenu du Compromis (vigilance sur les clauses, l'engagement sur quoi, les diagnostics, etc.), les entrevues avec le notaire, les astuces éprouvées par l'expérience, les négociations, à quel spécialiste connaissant bien tous ces aspects peut-on s'adresser ? Je vous remercie beaucoup pour votre réponse et votre avis éclairé. On a tous des talents, mais personne n'a tous les talents dans tous les domaines, donc on a besoin les uns des autres !❤️🤗 Astrid
Bonjour ! La personne qui est incontournable pour les aspects juridiques du compromis, c'est votre notaire ! Nous recommandons de désigner un notaire dès qu'un accord est trouvé entre acheteur et vendeur ! En général, c'est le notaire de l'acheteur qui rédige le compromis et qui est chargé de vous expliquer son contenu et vérifier que vous avez bien compris toutes les clauses, mais chaque partie peut désigner son notaire. Dans ce cas, l'un est chargé de la rédaction et l'autre vérifie que les intérêts de son client ont été respectés.
Une petite question et une remarque :
Le notaire demande des frais de rédaction de promesse de vente en plus des frais de notaire compris dans les frais d'acquisition, n'y a-t-il pas un moyen de les négocier ?
Egalement vous n'avez pas parlé du droit d'enregistrement sur état de l'acte avec somme de 125 € à sortir par l'acheteur.
Ah oui Merci Cotentin pour ces questions contributrices !😊 Et merci à PAP pour cette vidéo et ses précisions à venir !