Impôts : l'immobilier principal responsable de la dérive du déficit public ?
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- Опубліковано 7 кві 2024
- Selon Les Echos, le dérapage des comptes publics de l'Etat en fin d'année dernière serait en grande partie dûe à la baisse des recettes fiscales dans l'immobilier, provoquée par la hausse brutale des taux d'intérêt. Y a-t-il réellement une dépendance excessive de nos recettes fiscales au secteur de l'immobilier ? Les explications de Charles Sannat, fondateur du site insolentiae. Ecorama du 8 avril 2024, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com
#boursorama #actualités #bourse
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Ils ont choisi de détruire l'immobilier résidentiel.
Ils ont réussi.
Bravo les Mozart !
Ce qui a détruit l'immobilier résidentiel, ce sont les taux trop faibles entre 2015 et 2022 qui ont provoqué un doublement voir triplement des prix.
Une fois que les prix auront baissé de 40% par rapport à début 2023, tout ira mieux.
PS : tout ira mieux si les maires signent les permis de construire. Ca, ce n'est pas gagné car les Français sont globalement contre.
@@FlankerJoc Tout observateur dira qu'il y a des milliers de biens menaçant ruines
Bien dit Monsieur Charles Sannat, le problème est bien la dépense publique !
BRAVO Charles Sannat de dénoncer franchement les dérives de ce gouvernement.
Les DPE qui sortent des millions de logements du parc locatif. Autant d'impôts d'impôt sur le revenu qui ne rentrent plus. Des génies !
@@bsuisse9323 Si vous trouvez normal que l'État vous prenne pour un enfant incapable d'exercer son libre arbitre c'est votre problème. Personnellement ce n'est pas ma conception de l'organisation de la société. Le DPE était une directive européenne qui à la base aurait dû rester indicative mais il a fallu, encore une fois, que la France surtranspose en interdisant. Destruction de capital, perte de recettes fiscales, catastrophe sociale en devenir. Une fois de plus, en France, on crée les causes, puis on déplore ensuite les conséquences.
@@jamesfrog7511Le problème c'est que lorsqu'on laisse trop les gens faire, ça finit rarement très bien pour l'intérêt général...
Dixit un gars (moi) qui ne vote pas à gauche.
Tout mettre sur le dos du DPE c'est un raccourci intellectuel très mauvais. Ce n'est pas le DPE qui rend les logements trop chers à cause du coût des travaux. C'est plutôt la hausse des prix boostée par les taux d'intérêt faibles et l'envie des gens de faire des plus-values couplés à la multitude d'impôts qui existent sur l'immobilier.
Le DPE et la sobriété ça fait 50 ans qu'on en parle. Rien a été fait. Merci aux générations précédentes 👏
Un moment il faudra bien s'y mettre. Et ça fera d'autant plus mal si on continue de repousser as vitam eternam.
Perso je n'ai pas attendu le DPE pour améliorer l'isolation de ma maison, je n'ai pas attendu les subventions pour faire installer une pompe à chaleur il y a 20 ans (pas un ventilateur, une vraie PAC avec 2 sondes de 90 mètres de profondeur pour aller chercher les calories en sous-sol).
Cette histoire de DPE va faire des dégâts économiques et sociaux considérables. On avait déjà eu un aperçu avec cette gestion calamiteuse de la maladie dont on n'a pas fini de payer les conséquences. L'État se mêle de trop de choses et il s'y prend très très mal. Qu'il consacre ses efforts à gérer correctement le régalien et qu'au lieu de jeter en permanence des grains de sable dans les rouages économiques et sociaux, il laisse les gens être responsables d'eux-mêmes, alors seulement ça pourra éventuellement aller mieux.
J'ai toujours été écolo dans l'âme mais jamais je n'accepterai l'idéologie écolo.
Un autre exemple qui me vient à l'esprit : les normes handicapés.
Même processus : on part d'un bon sentiment (adapter des logements aux handicapés) et on aboutit à un résultat catastrophique.
A présent dans le neuf il y a obligation de poser des douches à l'italienne dans chaque logement. Résultat : nécessité de construire des dalles beaucoup plus épaisses donc consommant beaucoup plus de béton et de CO2. Bonne idée si c'était sur un seul étage, mais non c'est obligatoire sur tous les étages, donc augmentation sensible du prix de revient de l'immeuble.
A chaque fois on voit le même processus se mettre en place : au départ de bons sentiments puis l'idéologie s'en mêle et on aboutit à des obligations ubuesques qui, cumulées, condamne toute une frange de la population à rester éternellement locataire.
@@mikaelkael_du_13 oui mais la disparition du cash est programmée et on n'a l'euro numérique qui pointe le bout de son nez. C'est seulement pour vous faciliter la vie...
Remettre la taxe d’habitation pour les locataires pour les faire participer à l’effort nationale
Sans baisser la taxe foncière… bien joué Mozart
C était évident … merci pour cette révélation. Le gouvernement laisse couler l’industrie depuis deux ans bravo à eux ..
Les "vedettes" comme Charles les qualifie ne méritent pas votre confiance. Ça, c'était vrai dans un ancien temps.
Est-ce que les DPE ne seraient pas aussi les facteurs de cette dégringolade ? Mais... ajoutons que s'il y avait machine arrière sur ces fameux dpe, ceux qui ont vu cette douche froide ne s'y aventureront même pas. Le coup d'arrêt sur la propriété est réussi en France.
Bonjour Charles et merci pour ton éclairage lucide sur l'économie française.
Charles toujours aussi pertinent
Toujours un plaisir d'écouter Charles et son franc parlé ❤
Intervention brillante de M. Sanat avec un parlé vrai au sujet de la dépense publique.
C'est très bien , mais plus sérieusement elle en pense quoi Sandrine Rousseau ?
On ne peut pas avoir des invités aussi brillants que Sandrine tous les jours, soyez raisonnable.
Tu m’as tuer
L'erreur n'a t'elle pas été de prendre pour acquises, les rentrées exceptionnelles de l'immobilier ?
Prix et surtout nombre de transactions.
Pas de langue de bois. Le problème est bien la dépense publique avec en plus une efficacité qui se dégrade dans tous les domaines! Merci pour ces propos courageux Mr Sanat, même l’intervieweur est presque gêné tellement on est dans un monde de langue de bois!
Ces Mozart de la finance cassent tout ce qu'ils touchent. A ce niveau là ce n'est plus de l'incompétence, c'est du sabotage
Tout a fait d'accord sur le DPE, une catastrophe
Et maintenant paraît il qu'il s agit de relancer la croissance
Avec quoi,la tune des migrants
Excellente analyse !
Bravo Charles !!
Vont-ils tenir jusqu'en 2027,ou se feront-ils balayer avant, vu la gravité de la situation ?
La Corée de l'Ouest lol !
Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, j'ai pu acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrai une retraite anticipée
Ya ka contruire des ponts.. on aura des abris...
Le problème c'est les prix de l'immobilier qui sont trop élevés, en même pas 5 ans (2020-2024) ils ont pris plus de 20%.
Quel rôle à jouer Lemaire dans cette faillite de l'état français!
autant que sarko et le système libérale.
Le problème de toute les économies c'est le modèle néolibérale imposé par des héritiers rentiers bien nés
@@draken2612 La France est tout sauf un pays libéral ! 😂😂😂😂
Notre pays détient le record du taux de prélèvement obligatoire, ou l'état se mêle de tout, sans rien réglé, bien au contraire...
@@simonparis7907 Le libéralisme n'a rien à voir avec le taux de prélèvement ...
L'Etat ne se mèle de rien, les industriels font ce qu'ils veulent, les escrocs font ce qu'ils veulent, ...
Mais bon autant pissé dans un violon, tu te crois en dictature, alors que n'importe qui peu raconter n'importe quoi sur les réseaux sociaux.
Va écouter qq conférence de Johann Chapoutot. Tu comprendras ce qu'est le libéralisme, d'où il vient et comment il finira. Ca te changera des gourous sans cervelles comme gave ou touati ou sanat
@@draken2612 lol on est plus proche du communisme que du systeme liberale. arretons de donner de l'argent à ceux qui foutent rien.
J arrete l immobilier dpe, declaration des biens locatifs (1 journee entiere pour la declaration), plafonnement des loyrrs. Enfin la goute d eau le permis de louer que ma marie m a delivre qu au bout d un mois alors que la visite et le dossier ataient complet en 1 semaine.
Adios
Tout est dit ! Bravo
excellente synthese, merci
Le mieux c'est que plus personne ne soit propriétaire, comme cela plus de jaloux. Et l'égalité pour tous. Le même logement pour tous. La révolution est en marche. Tous ces capitalistes vont morfler, on va tout leur prendre et tout distribuer de maniére égale aux camarades.
Oui mais, combien de milliards sont soutirés de façon forcés par les faux prix de l'electricité, les hausses de taxes foncieres, l'elimination des locations a cause du DPE, l'inflationndes taxes locales etc etc etc? Blocage des loyers, j'en passe. Donc maintenant, tout ce qu'ils trouvent a faire, c'est encore d'aigmenter les impôts. Et bien, ils vont juste encore baisser les recettes.
Macron a mis fin aux APL accession, une catastrophe.... Les français moyens ne peuvent plus acquérir leur résidence principale! S'ils veulent relancer l'immobilier il faut que les français puissent acheter. Comme les salaires restent ridiculement précaires, il va forcément falloir faciliter l'accession par un moyen ou un autre!
Je vais prendre une decision personnelle .Je regrette mon passé.
Excellent . L'etat est fautif.
Pourquoi une question aussi superficielle ? Aussi tardive ?
Il est clair que le budget de l’état, la révision de la croissance sont suivis de façon permanente, alors nous expliquer 3 mois après la fin de l’exercice qu’il manque 20 milliards , oh surprise ! n’est que le fruit de l’incompétence voire de la tromperie.
Chaque fin de trimestre, on devrait nous faire un point de l’exécution du budget !
Et il faudrait nous préciser quelle est la part de la diminution des recettes et de l’augmentation des dépenses.
D’ailleurs Charles sur la fin s’emmêle un peu les crayons entre les pb de recettes manquantes qui seraient donc en partie liées à l’immobilier et la maîtrise de la dépense !
Lorsque les banques et les assurances auront investis de nouveau dans l immobilier alors on devrait être sorti de la crise
Si banques et assurances ont quitté ce secteur de l économie r avant l immobilier c était de la gestion de bon pere de famille) c est que ce n est plus rentable avec toutes les taxes , impôts et normes
Désormais l immobilier n est rentable que si l on possède son propre logement
Pour pallier la crise que le gouvernement a créé, ce dernier en est venu à atteindre de plus en plus au droit à la propriété : loyer encadré , hausse des loyer bloquée, taxe sur logement vacant,taxe habitation sur résidence secondaire, travaux obligatoire avec le DPE, logement interdit à la location,protection du locataire et des squatteurs au détriment du droit à la propriété etc
Résultat les hlm n ont plus les moyens de construire de nouveaux logements, et plus personne ne veut construire pour louer hormis sur des niches moins imposées comme les résidences seniors , résidences étudiants les résidences de coliving
Et on sent des relent de réquisition en taxant de plus en plus pour forcer à vendre des logements qui seraient rachetées par etat et villes sauf qu il faudra entretenir ces logements et pour nombreux d entre eux faire les travaux de mise aux normes
Et avec un etat à la soviétique qui logera ses habitants se posera ensuite les problèmes des loyer impayés et des squats : là les pertes financières ne seront plus pour les petits propriétaires mais directement pour les villes et l etat
Et si l etat bloque l augmentation des loyers, il ne bloque pas les hausses des impôts qui sont au moins égaux à l inflation
Dans cette situation, bloquer les loyers sera moins de rentrées fiscales alors que les coûts augmentent et puis les taxes sur logement vacant et sur résidence secondaire vont baisser voir disparaître
L etat sera pris à son propre piège
Si effectivement on ne peut pas déménager un bien immobilier, ce qui selon la logique de Macron on peut donc le taxer au maximum, on peut le vendre et acheter un bien immobilier à l étranger
L etat touchera des impôts lors de la vente et récupérera indirectement un bien à louer, mais perdra définitivement une ressource fiscale et les étrangers delaisseront aussi la France pour investir dans l immobilier faisant baisser relativement les prix et donc les taxes
Comme dit l adage l impôt tue l impôt
l'immo c'est non productif ?...
... bah qu'il heberge chez lui tout ceux qui n'ont pas de maison alors !
Pour calculer l'importance de cette action, nous devons d'abord établir les hypothèses suivantes :
- Taux de croissance annuel moyen du prix de l'or de 2023 à 2024 : 10%
- Montant total de l'épargne mondiale non utilisée en 2023 : 100 000 milliards de dollars
- Valeur totale de l'or détenu dans le monde en 2023 : 10 000 milliards de dollars
Ensuite, nous calculons les montants qui seraient donnés chaque année :
- 2,5% de l'épargne mondiale non utilisée en 2023 : 2 500 milliards de dollars
- 2,5 % de la valeur de l'or mondial en 2023 : 250 milliards de dollars
En tenant compte de l'évolution du cours de l'or, la valeur de l'or en 2024 serait de 11 000 milliards de dollars. Par conséquent, le montant total donné chaque année en 2024 serait :
- 2,5% de l'épargne mondiale non utilisée en 2024 : 2 750 milliards de dollars
- 2,5% de la valeur de l'or mondial en 2024 : 275 milliards de dollars
Ainsi, si toutes les personnes qui en ont les moyens donnent 2,5% de leur épargne non utilisée et 2,5% de la valeur de leur or chaque année, cela représenterait un total de 3 025 milliards de dollars en 2024. Cette action aurait une importance considérable dans le monde, permettant d'aider à financer des projets sociaux, humanitaires et environnementaux essentiels.
Vivement la faillite de la république ! La France elle est éternelle
la république doit être sauvée à tout prix, ce qu'il faut mettre en faillite c'est le système libérale en arrêtant toutes les subventions aux entreprises détenues par des héritiers
@@draken2612 non non non la république nous coutent un pognon de dingue avec des assistés en pagaille il faut qu'elle disparaisse la république satanopedofrancmac
M. Jacquot. Peut etre ne le savez vous pas mais votre avatar se trouve, apparemment, sur le clip, Macron des Sales majestes ?
Vos vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et je regarde vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite investir, mais je n’arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m’engager. J’apprécierai toute aide ici.
En même temps l'immobilier à quoi ça sert?
Le gars évoque des causes qui sont présentes depuis 7 ans... pour expliquer ce qui se passe en 2023-20024... mdrrr... On voit bien son a priori....Le seul pb c les prix exorbitants de l'immobilier couplés a des taux remontés a 4% ... Alors que de l'autre côté l'inflation est notable notamment alimentaire qui avoisine les 20% (g même vu du 30-40% sur certains produits) et des entreprises qui n'augmentent pas ou très peu leurs salariés (ex : ma fille ingénieur BTP sur le SGP dans une sociéte qui fonctionne bien ... 0% soit une perte de pouvoir d'achat après 2 ans d'expérience alors que c en début de carrière qu'un ing à de bonnes augmentations) ... Donc les gens sont frileux pour s'engager sur un projet immobilier de 20-25 ans.... La seule chose que l'on peut reprocher au gouvernement c son attentisme et l'absence de mesures sérieuses...
L immobilier gère' par les prédateurs spéculateurs à massacre les budgets familiaux . Les spéculateurs prédateurs créent les emplois 😂 rire rire rire
Les millions de ménages de la classe moyenne qui ont acheté leur logement, car c'est un souhait légitime dans la vie, sont donc des prédateurs spéculateurs? le premier prédateur spéculateur, celui qui est au sommet de la chaine alimentaire c'est l'état. L'immobilier est une manne gigantesque pour l'état dans ce pays
On croit rêver.
Une larme pour les multipropriétaires, les rbnb...
Exact : le gars oublie de rappeler le nombre de logements retirés du parc locatif sur une base annuelle pour le mettre en RBnb (cancer qui touche toutes les grandes villes européennes et mondiales) car ça rappirte 10 fois plus (vive les JO pour Paris...lol) et assèchent le marché. Il faut donc taxer ce comportement qui détruit le fonctionnement n'ira de l'immobilier... De plus si des centaines de milliers de logements sont retirés de la location... c simplement parce que les propriétaires espèrent se gaver uniquement en PV avec des prix qui s'envolent... Si l'envol des prix s"'arrete ...il seront obligé de remettre leur logement en location ...
Il y aura deux solutions
1, augmenter les impôt
2, emprunter massivement comme les Etats-Unis en 2022
Les deux mon captitaine.
sauf qu'avec les taux actuels, emprunter coutera de plus en plus cher en interet.
Inaudible ! Le problème n’est pas la dépense publique qui est taillée de partout depuis 40 ans mais bien le manque de recettes fiscales. Il faudrait donc d’après ce Monsieur libérer l’accès à l’investissement foncier en diminuant les taxes pour relancer l’immobilier. Mais mon bon Monsieur plus personne ne peut se loger en France car les prix ont triple en 30 ans ! Il est temps que les prix baissent et que les résidences secondaires,tertiaires et autres Airbnb soient taxés pour permettre une baisse réelle des prix. Les recettes fiscales doivent augmenter si on augmente les impôts sur les dividendes des actionnaires qui se gavent comme jamais. Un coup de pouce au smic serait bien venu car il permettrait de relancer la croissance et donc la consommation et donc les recettes !!! Simples principes économiques qui ont été oubliés depuis longtemps par nos gouvernements actuels .
Avec presque 60% du PIB, si la dépense publique est un problème.
Il n’y a pas de coupe « au global » car « au global », elle ne fait qu’augmenter.
La dépense publique est également mal allouée avec par exemple (mais je n’ai plus les sources), 30% environ du personnel hospitalier faisant de l’administratif.
En gros, on paie des gens à faire de la paperasse plutôt qu’à soigner
La Corée de l'ouest 😂😂😂Mr Sanat...
Tu savai que l'argent que vous êtes servi c'était l'argent du peuple et vous avez continuer des aides unitile a l'Ukraine parce que nous savons en France comment vous traitez les gens qui se sauve de la guerre la faute c vous pour les jeux olympiques vous avez dépensé pour les munitions darme vous avez utilisé des moyens si vous j'étais l'argent par les fenêtres ou pour l'union européenne sa m'intéresse pas
les francais on voté macron 2 fois !! faut assumer maintenant !!! et tu va voir que pour les européenes macron et hayet vont faire un super score !!! donc faudra pas pleurer après !!!
Il faut taxer massivement les multi propriétaires et les logements vides
Il faut surtout pénaliser les squatteurs et locataires mauvais payeurs.
Ilfoyakafaucon
Faut surtout virer tous ces élus qui servent à rien
Il augmenter et remettre la taxe d'habitation pour les locataires, qui ne participent pas à l'effort de construction et donc a la capacité de logement louables.
Sans déconner c'est n'importe quoi cette réflexion.
@@freddupont288 les locataires financent des rentiers qui les ont privés de la propritété privé et ils devraient payer des impots. Quelle farce
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