Tomando en cuenta que si alguien ocupa tu casa o simplemente dejan de pagar el alquiler el estado los protege y el propietario debe correr con todos los gastos. Es un milagro que haya viviendas en alquiler.
Efectivamente yo jamás volveré al alquiler tradicional, todos en media estancia, así los usos y costumbres te protegen de okupas. El uso y costumbre de pagar por un servicio
No es un milagro. Se llama mercado. El mercado se adapta de forma natural a toda circunstancia por desfavorable que sea. Siempre hay alguien que ve una oportunidad donde hay un handicap para otro. Simplemente puedes optar por externalizar el riesgo. Hay aseguradoras que si te ocupan ilegalmente afrontan la cuota del alquiler hasta el desalojo, y cubren los gastos judiciales de sacar a las garrapatas, incluso cubren cierta cantidad de daños de vandalismo. ( Todo depende de la prima claro).
No siempre es así. No hay que generalizar en que si ocupas una casa ya te quedas a tus anchas durante meses. Eso depende de la saturación del juzgado donde se lleva el caso.
Tengo 29 anios. Mi generacion esta adormecida a base de conciertos y vuelos de Ryanair, instagram mediante. No hay ninguna intencion de luchar y la representacion politica que tenemos esta pendiente de las tendencias woke importadas de EEUU. Veo a parte de mi entorno sin capacidad critica de ningun tipo, sin ideas, sin planteamientos de futuro... Llevo 5 anios en Irlanda, y sin perspectivas de volver mas que de vacaciones. Ojala puedas, Fernando, darnos voz a todos los jovenes emigrados que vemos la decadencia de nuestro pais desde la distancia, perdiendo la esperanza de poder volver algun dia en condiciones de vida dignas. Disculpen las faltas de ortografia.
Es imposible luchar contra la ingeniería social. Ya van dos generaciones q han perdido las habilidades manuales, la capacidad de trabajo y sacrificio, la capacidad de trabajo en grupo. Lo único q hacen como grupo es emborracharse en las calles. Gratificación inmediata. Cortoplacismo conformista disfrazado de libertad y de hacer lo q un@ quiera 😢 En política, las mujeres han perdido totalmente el norte, siendo la mitad de la población, incapacitadas para ver la realidad por las redes sociales y activistas foráneos. Independentismos varios, crispacion constante y bajo todo esto, fondos riesgo haciéndose silenciosamente con los sectores estratégicos del país, como la vivienda. Esto es lo q pasa cuando la familia está rota y los padres y abuelos dejan de guiar a sus descendientes con su experiencia y su criterio. Te quedan muchos años en Irlanda y reza q no pase lo mismo allí, porque esto no es exclusivo de España.
Heredamos hace un año mi hermana y yo un piso en la provincia de Barcelona. Muy bien comunicado el pueblo y a tan solo 40 klm de la ciudad. Hemos vendido, sin ninguna necesidad y con pena, por que el piso es familiar y nos trae muchos recuerdos. Los tres ultimos inquilinos fueron experiencias terrbiles, impagos, suciedad, abogados, procuradores , deudas impagadas y encima pagar reformas por las malas condiciones que lo han dejado. Este gobierno ha destrozado muchos sectores de la sociedad, perjudicando a las clases medias y bajas, autonomos y pequeños empresarios. Pero con el tema inmobiliario se han pasado. Pero bueno, la gente sigue votando lo mismo y sarna con gusto, no pica.
mis padres ancianos y con una pension baja afectados por inquiocupas. Llevan 4 años sin cobrar y soportando los gastos de una familia con hijos , y el juzgado no decreta a nuestro favor por vulnerabilidad. El Estado con este tema de no echar vulnerables ha creado un problema mostruoso, piensen , cómo van a cambiar la ley , qué harian de pronto con este problema? Se lo han colocado a los particulares y les sale gratis . Segunda derivada nadie quiere alquilar , barrios mas pobres de Madrid son los que menos ofertan , saben que el perfil de inquilinos de rentas mas bajas tienen un riesgo altisimo de meterse en este problema. Y el Gobierno niega la realidad .
Como joven uno de los mayores problemas que veo es la alta presión impositiva. En España, a pesar de que mucha gente lo niegue o desconozca, se pueden tener salarios brutos bastante altos en relación a los precios (al menos en Madrid). El problema viene que cuando superas la barrera de 35-40mil € te empiezan a robar por todos lados de una forma completamente desproporcionada y abusiva y hace que tu neto te hagan replantearte si el esfuerzo que haces merece la pena.
El daño que este gobierno ha hecho a las clases medias y bajas es inconmensurable. Retirar la seguridad jurídica a los propietarios ha sido una medida populista y tremendamente nociva para el mercado del alquiler, pero bueno, por lo menos no gobierna la derecha. Amén.
Lo de siempre, si se te ocurre comentar las verdaderas razones de este drama: la inseguridad jurídica ante la ocupación, la brutal avenida de nueva población al país de los últimos años, entrelazándose ambos problemas tarde o temprano, y las trabas a la construcción, pues te conviertes en un malvado ultraderechista.... así que no, no decimos la verdad y se le echa la culpa a los blancos fáciles de siempre: los propietarios, los inversores, los empresarios y, en última instancia, al fascismo, la Iglesia y Hernán Cortés
Buenos días Fernando! Te sigo desde la pandemia, todos los días. Es la primera vez que veo un análisis tan realista, dejando de lado ese optimismo que tanto te caracteriza. Las cosas en Españita 🇪🇸 están jodidas desde hace tiempo y ojalá me equivoque pero vamos a pagar la fiesta en una Europa decadente de políticas sin sentido. Sea como sea eres de los pocos periodistas que todavía se pueden escuchar.
Totalmente de acuerdo! Europa se ha equivocado con el buenismo social. Está bien ayudar a los menos agraciados en la vida, el problema es que ya no solo se ayuda a los nacionales, simplemente se les ha abandonado, y éstas ayudas se han desplazado al extranjero que viene de un país que aún no han salido de la edad media.
El arte de la política moderna es hacer que, mediante una ilusión de democracia, a la gente le importen cosas que no deberían (clima, identidad sexual, lo que hace o dice el Presidente...) y no las que deberían (vivienda, salarios, educación de tus hijos).
Básicamente si se libera la construcción, permiten que ese edificio viejo sea demolido y se construya una torre de vivienda de 200 m de alto, así se acaba con el problema
pensar imaginar y proyectar es relativamente facil, pero seria unas de la opciones, acuerdate que con ser trabajador no basta.... No alcanza con lo que se gana
@@paparazzijulio4714no alcanza porque no se construye. No se constrye porque la gente con capital no quiere invertir y es un infierno burocratico. Y no se quiere invertir porque hay miedo por estas leyes de mierda socialistas.
@@khora4230 Yo ahora mismo soy promotor y contratista de una casa propia, el problema no es solamente ese, sino que construir la vivienda es muy caro, suelo aparte. Los materiales son caros y la mano de obra es muy cara, y la construcción es intensiva en mano de obra. Cada m3 de hormigón, 100€. Haciendo yo mismo los cimientos, he ahorrado con respecto a los presupuestos que tenía, un mínimo de un 33%, pero me he pasado las vacaciones trabajando un montón de horas, y es un trabajo muy duro. La cuestión creo que pasa por liberalizar suelo, permitir construir, respetar la propiedad privada y también por encontrar la manera de fabricar viviendas de forma similar a como se fabrican los coches, y dejar funcionar las economías de escala.
Conviene comentar, también, que aunque los políticos echan la culpa a los propietarios del elevado coste de los alquileres, no renuncian a cobrarse el IRPF que generan los mismos; un impuesto que, no lo olvidemos, termina siendo repercutido al inquilino que es quien lo acaba pagando de forma indirecta.
Grandísimo análisis de Rubén, qué pena que ningún político sepa verlo o quiera arriesgarse a arreglarlo. Seguramente el camino de vuelta a la normalidad no sería fácil, pero aquí se han apuntado muchas de las causas y simplemente trabajando en ellas ya tendríamos mucho ganado. En ese sentido, siento mucha envidia sana de Argentina, vale que lo suyo ha sido mucho peor y tuvieron que tocar fondo para despertar, pero ver a un político verdaderamente reformista, que no engaña a la población sino que les dice la verdad ("no hay plata"), y que morirá antes de traicionar su ideal, me hace ser optimista, a ver si hay efecto contagio y pronto tenemos cambio de régimen también en España 😀
Llevo un mes mirando de comprar un piso el cual puedo alquilar una parte, hablando con la inmobiliaria me comentaba que para ir bien, hay que poner un precio mas alto del 30% del sueldo mínimo, para garantizar la solvencia del inquilino ya que no se puede expulsar por impago a una persona que cobre el sueldo mínimo, entonces, entre los impuestos, gastos, seguros de impago, el precio no debería bajar de los 600 euros al mes, el calculo me salía que a ese precio 7 meses son para cubrir gastos y el resto para mi, los preciosos por aquí rondan los 700…800… siendo de las zonas con menos trabajo de Catalunya.
Qué increible...comienzo a escuchar este podcast y el invitado estuvo en Uruguay, mi país! Si, aquí los sueldos mayoritariamente son bajos en relación al costo de vida 😢 saludos desde Uruguay
Yo fui 10 días a Montevideo con ahorritos de años, nos duraron un pedo en una canasta. Extrañé la pobreza de mi Argentina, ya que con esa plata acá, era Gardel. Ahora estamos mucho mejor que en marzo o mayo. Ojalá uds mejoren tb. Saludos desde la Patagonia
En Miami vivimos actualmente miles de Españoles. Y siguen llegando. El motivo suele ser siempre económico. Aquí se gana muchísimo más que en España y se pagan menos impuestos.
Toda una radriografía de la situación social del país. Yo me fui del país con la crisis del 92. Desde entonces nada ha cambiado y yo nunca me he planteado volver. Demasiadas generaciones perdidas... 😢
Gracias por este acertado análisis en el que, además de lo expuesto, me gustaría añadir el factor de la crianza. Jóvenes y no tan jóvenes que han crecido escuchando "a mi hijo no le va a faltar de nada", "te mereces lo mejor" o "puedes hacer todo lo que te propongas porque eres especial". En pequeñas dosis, ésto no está mal, pero acompañado del cumplimiento de caprichos, el estar siempre ahí para solucionar absolutamente todos los problemas y la justificación de los errores a toda costa, tiene como resultado la frustración ante las adversidades y el no conseguir de forma inmediata aquello que deseamos, en definitiva, no hay cultura de esfuerzo y sacrificio. No deja de ser una observación personal con la que no pretendo generalizar, pero me parece un factor importante a sumar.
Por eso como ingeniera de 25 años, que salió a estudiar al extranjero a los 18 trabajando y buscándome la vida para poder acceder a mejores universidades que en España. Conseguí entrar en la ETH para un máster y ya me quedé aquí. No se quien querría volver a España después de ver como se vive en Suiza. 🇨🇭
Un inversor profesional nunca jamás se plantearía una inversión en inmobiliario sin hacer uso de todo el apalancamiento posible. Vuestra lectura de correlación positiva entre inversión y pagos al contado debería ser más bien inversa, correlación negativa. Probablemente se deban esas compras al contado a canalización de ahorro de las familias que tienen grandes cantidades de tesorería parada y han cambiado han visto ahora, muy tarde también te digo, cómo la inflación se ha llevado de un soplo casi un cuarto del valor de su dinero.
Tengo 26 año y veo como en mi generacion se ha dado un cocktail explosivo: en primer lugar la perdida del poder adquisitivo conjugada con los disparados precios de la vivienda que se ha hablado en este video, lo que hace que mucha gente renuncie a ahorrar para comprar vivienda. En segundo un abaratamiento de otros bienes de consumo y servicios como los viajes (las aerolineas lowcost), la ropa/moda (empresas como zara) y un entorno de redes sociales que fomenta el consumo por comparación de nuestras vidas con las de otros. Asi se da esta paradoja de que los jovenes tenemos menos poder adquisitivo que el que tenian nuestros padres, pero la apariencia dice lo contrario y por eso hay gente de otras generaciones que tiene una percepción totalmente distorsionada por lo que ve en las redes sociales, donde todo el mundo viaja, va a festivales, conciertos y se saca fotos con ropa de marca y parece que les sobra el dinero para gastar.
En este tema, como en tantos otros, hay dos españas: 1. Los propietarios: - Quieren impuestos bajos de sucesiones. - Quieren facilidades para la compra de una segunda residencia. - No les interesa que se construya vivienda nueva. - Les preocupan las ocupaciones y los impagos. - Quieren libertad para tener el piso vacío, montar un airbnb o lo que les plazca. - Sólo les preocupa cobrar su pensión. 2. Los jóvenes: - No pueden ahorrar para la entrada de un piso porque pagan una burrada de alquiler. - Están condenados a ser pobres hasta que se muera un familiar y les deje un piso en herencia, cosa que puede que suceda cuando tengan 60 años.
Rubén tienes toda la razón, los planes de pensiones son una estafa manifiesta, saqué un cantidad pequeña de mi plan y tuve que pagar casi un 40%. Un saludo a los dos😊😊
@@Gloriarenas Cómo que los fondos de pensiones son una estafa? Lo que es una estafa es el gobierno, que te quita un 40% de lo que te has quitado de gastarte en el pasado para poder gastarlo en la actualidad...
Discrepancias ( menores ) "En uruguay estamos dejando de comer carne de vaca " Si , ahora solo comemos 45 kilos por año . Junto con Argentina somos los mas carnivoros . En total el consumo ( contando cerdo y pollo) Consumimos 100kilos . Coincidencias MAYORES ; Uruguay en todo lo demas es un pais caro . Saludos , como siempre buen programa.
De lo de ahorrar y comprar vivienda ya nos olvidamos,pero que un piso de 85 m² valga mas de 500€ o una habitacion mas de 250€ en alquiler, es sinónimo de que hemos perdido ya. Como envidió a mis padres 🤦🏻♂️ Currando a media jornada (con suerte en dos sitios), con tu pareja trabajando igual o con suerte currando ha tiempo completo y sin tener hijos, puede ser factible el "vivir", pero como una de las partes de la ecuación falle "Bienvenidos a la jungla"
La decadencia económica de Europa en general y de España en particular desde 2008 (16 años han pasado) es digno de estudio. De ser el continente más próspero y con mayor potencial hemos pasado a ser un lugar convulso, envejecido y empobrecido.
Decir que no hay responsables es no entender nada. El problema es que los activos financieros (como la vivienda), se infla al ritmo que lo hace el balance del banco central. Por eso la vivienda durante Felipe Golzalez crecía al 25% anual. Sin embargo, los salarios están más o menos atados al IPC. El IPC no recoge la inflación de los activos financieros. De hecho, el IPC estima que 2/3 de los españoles viven gratis. El problema es que ha habido una transferencia de riqueza de las clases medias, a los políticos, mediante el banco central. El principal vector es la vivienda.
Buenas!!! En. Argentina sucedía exactamente lo mismo con la Ley de Alquileres, hoy derogada. Los alquileres se rigen por la Ley de Contratos del Derecho Comercial! Lentamente comienza a moverse la rueda! Desearía verlos en Madrid dentro de poco! 🙋
Es una vergüenza que tengamos que estar así,en valencia la cosa está ya imposible. Las personas que no ganamos más de 1.000/1.200 € estamos vendidos. Las habitaciones ya están a 450€ en la mayor parte de zonas, y los alquileres minimo 700 € y tirando por lo bajo.
Hola, Fernando. En Alemania también es muy común exigir a los inquilinos un test de solvencia. Se llama SCHUFA y lo realiza una empresa privada, por lo que hay que pagar. Lo del acceso a la vivienda es un problema extendido en toda Europa y al que ningún gobierno parece estar enfrentando eficazmente.
El aumento artificial de las poblaciones es una problema de Europa en general, sí. Algunos tienen más suerte que otros, pero es inasumible ir aceptando gente y más gente. Somos una ONG mundial hasta que nosotros nos tengamos que ir. En 1989 en Alemania habían 20 millones de personas menos que actualmente. Nosotros en ese mismo tiempo, 10 millones.
La excesiva protección al inquilino moroso y la total y absoluta desprotección legal al propietario disminuye la oferta inmobiliaria, y que esta exija requisitos muy elevados para acceder a una vivienda. Hoy por hoy, ser arrendador es un deporte de riesgo
Rubén tienes toda la razón! Esas empresas que aseguran los cobros al inquilino son un asco, piden condiciones imposibles, condiciones económicas que no están al alcance de las personas que aplican a los pisos y ademas son mal educados y desagradables en el trato. Lo único que añadiría es que no sólo los jóvenes tienen estos problemas, me parece que la gente de mi edad ( tengo 42 años ) y de mi entorno tienen el mismo problema y somos gente trabajadora
Un debate interesante también sería si hay realmente interés en que exista vivienda a bajo coste. La vivienda representa un porcentaje mucho mayor del patrimonio de las familias españolas si lo comparamos con otros países europeos. Además, los impuestos que se cobran por las licencias de construcción, las ventas, compras y tenencias son mayores cuanto mayor es el precio. Sin duda el tema del alquiler va por otra vía como bien habéis señalado pero me parece una cuestión interesante
Interesante! Bueno aquí en Costa Rica, para el tema de desahucios y desalojos se aplica el Código Procesal Civil y la Ley de Arrendamiento. Si un arrendatario no paga, se le demanda ,y el juez le ordena seguir pagando a la cuenta del juzgado y si no lo hace ordena el desalojo de inmediato tenga hijos pequeños o viva con adultos mayores. De modo que se protege una actividad empresarial. Saludos
Me ha gustado mucho la parte en la que comentáis el giro que han dado los alquileres (aumento del 200% de la oferta y bajada del 20% del precios) en la Argentina de Milei...
Sobre las cuestiones de por qué la vivienda está como está, no voy meterme por desconocimiento. No obstante, hay ciertas opiniones vertidas por los contertulios que no me parecen correctas. Aunque sea verdad que haya jóvenes que se gastan el dinero de su sueldo en chorradas es una realidad. Pero pretender ahorrar para comprar una vivienda con sueldos de 1000 euros (1200, 1300...) es irreal y si por lo que sea consiguieses una hipoteca, te saldría a una locura de años, incluso si una pareja tuviese dos trabajos se haría cuesta arriba. Pasando al caso del alquiler, en mi caso trabajé como teleoperador cobrando 1300 al mes, ya era indefinido y apenas gastaba nada, empecé a buscar pisos para vivir de alquiler y la mayoría te las encuentras de 800 euros para arriba, para no vivir ahogado se hace necesario vivir con un compañero y aun así, tampoco se va sobrado de dinero (por no hablar que no ahorras). Los liberales a veces pecáis en muchas ocasiones en echar la culpa a los ciudadanos de no tener una casa, cuando condiciones actuales lo dificultan en exceso y buscar motivos absurdos, como que alguien se compra un móvil o una entrada para un concierto. Se vive en muchas en veces en el cortoplacismo? Si, pero pensar a largo plazo las condiciones te lo tienen que permitir, y sueldos de 1000 euros, el único plazo que te permiten pensar es llegar a fin de mes. No se cual es la solución, pero si no se hace algo no me extrañaría ver estallidos sociales de aquí a un tiempo.
Los precios han subido mayormente no solo por la oferta y la demanda tambien es que hace 2 años cuando estaban los tipos de interes al 0 eran unos precios en el momento que se ponen al 4 o 5% se suben de media un 30% por una razon muy sencilla, hace 3 años una hipoteca de 400 euros ha pasado a mas de 600 de normal si sumas tasas de basura impuestos etc. No vas a al alquilar para perder dinero. En resumen un alquiler de 500 euros de hace 3 años ahora es 800 de normal por el motivo que acabo de dar. Y asi exponecialmente yo vivi en madrid hace 10 años y los alquileres de un piso con 1 habitacion eran de media 600 euros es normal que ahora sea 1000. El problema principal es que los salarios se han quedado totalmente estancados y que la subida de impuesto desde hace 10 años es brutal y nadie dice ni hace nada. Un saludo
Madre de dios, como puede costar tanto entender que aunque los pisos turísticos estén en el centro, hacen que los pisos de los extraradios de alquiler tradicional se encarezcan porque pasan a ser la zona más cercana al centro donde es posible RESIDIR de alquiler.
Los estudiantes universitarios y los trabajadores que no puedan permitirse el pago de una vivienda o una habitación de alquiler tienen la opción de comprar una autocaravana y convertirla en su morada.
No sé, que del año 90 y hasta el 2000, fuéramos casi 10 millones de personas menos en España, ¿tendrá algo que ver? ¿O ese tema no se puede hablar? No estamos fiando todo a que 'pagarán nuestras pensiones' pero mientras tanto, yo no veo el progreso por ningún lado. Casi todo ha empeorado desde hace 20-25 años, pero bueno, si llegamos a viejos, todos esos problemas se arreglarán y nos pagarán las pensiones. Seguro que va a ir bien todo, que lo dicen mucho en la tele.
Yno tan juventud, algunos con mas de 50 estamos en peores condiciones que los jóvenes, no tenemos trabajo ni familia y no quieren de 50 para alquilar una habitación y si tienes animales menos, tampoco hay ayuda social Ahora los jóvenes tienen madre y padre que trabajan y ayudas del estado para jóvenes
El precio del alquiler y el tema de los bajos salarios son diferentes. El problema de acceso a la vivienda es prácticamente universal, independientemente de que pueda verse agravado por las coyunturas y desvaríos políticos locales. No resto valor a lo comentado en el podcast pero el elefante en la habitación es el exceso de demanda. La población cada vez se concentra más en macrourbes. Esto tiene incontables consecuencias negativas que se ven opacadas por la aparente bondad del crecimiento económico asociado a las economías de escala. Esto genera un círculo vicioso de desigualdad entre territorios que fomenta la inmigración. Yo siempre digo que la mejor política de vivienda que puede hacer Madrid es invertir en desarrollar alguna industria en Jaén. Las grandes ciudades deshumanizan, los constanten estímulos destrozan la salud mental de las personas. Son evidentes las ventajas y la necesidad de concetrsr cierta cantidad de población para proveer ciertos servicios, pero hay límites. La distribución de los recursos es de gran importancia. La globalización y la hiperconexión nos hace olvidar los límites físicos y geográficos.
Yo con mi primer sueldo también tuve que compartir piso, para poder tener mi primera vivienda tuve que irme a 30km del centro y cambiar de trabajo. Pero es cierto que ahora somos mas pobres y no lo queremos asumir, ademas los jovenes tienen que sostener a una clase de pensionista que tienen mas renta que ellos. El problema es complejo y ningun politico lo va a arreglar
La principal causa de la escasez y carestía de la vivienda es el aumento de la demanda de vivienda a un ritmo mucho más rápido que el aumento de la oferta. Y este fenómeno se da hoy en día en España con la inmigración masiva y descontrolada que va a las grandes ciudades o núcleos de población con economía pujante. Otro efecto negativo de la inmigración masiva y descontrolada que ultra izquierda, progres, liberales, y el Papa de Roma (conservadores del PP) no quiere ver.
En egb, hace unos 40 años o mas, una profesora nos dijo que el futuro era marquitis y consumismo. Me pareció imposible, aunque ya entonces, se veía gente "pija", que cambiaba de muebles y ropa de lujo, cada poco tiempo. Más tarde nos enteramos que se los quitaban por falta de pago y se iban a engañar a otros.
Aquí uno en los países bajos protestantes. Nuestros políticos y las élites plurocraticas me han obligado. Pero bueno reivindicando y defendiendo la hispanidad desde el origen de la leyenda negra
Pues el centro de Sevilla q estaba medio abandona pues ya nadie podía mantener las casas palacios, han restaurado la mayoría y ahora el centro está de lujo. Los mayores morían y los jóvenes preferían barrios más modernos y cómodos. Eso sí, ahora el centro es un museo. Que liberen suelo los ayuntamientos y que dejen de cobrar una millonada. El 75% del precio de una vivienda, es el valor del suelo.
2:04 Fernando, siempre te olvidas de las islas. En las islas el problema es aún más gravoso. En las Baleares las casas que se construyen ya no son para los ciudadanos de aquí, se hace pensando en el extranjero que va a venir para comprar su segunda vivienda.
Cuando la pension media es mas alta que el sueldo mas habitual algo no va bien. Los políticos hacen más esfuerzo en mantener las pensiones que en aumentar los sueldos de los jóvenes. Con sueldos de 1500€ es muy difícil comprarte una casa y crear una familia aunque quieran y los datos lo demuestran, cada vez nos independizamos mas tarde y tenemos menos hijos
Alquiler Seguro te exige, aparte de las nóminas y cierto poder adquisitivo, 3 meses de movimientos de tu cuenta, lo cual es dudosamente legal, intrusivo y muy humillante. Un desastre al que nos han llevado unas políticas completamente enloquecidas.
Los políticos han dejado tirado a los jóvenes y los autónomos desde los años 80. Pero encima muchos votan a partidos que los perjudican como PSOE y Podemos
Hola Fernando, creo que lo mas importante d toda esta charla, quizás no sea el precio del alquiler sino el hecho que España es un país "pobre" (segundo mundo) y el verdadero problema de todos los españoles es realmente le valor lamentable de su trabajo, y lo que e slo mismo, loquísimas ue la gente gana mes a mes. Este es un país muy "low-cost" y por lo tanto los jovenes (como mis hijos) han de salir corriendo de aquí. donde jamas cobraran un sueldo digno... El verdadero problema es que en España NO SE PAGA. Un abrazo.
Efectivamente, la absoluta desproteccion legal y la consiguiente indefension de los propietarios es lo que saca las viviendas del mercado de alquiler y no querer verlo es de una ceguera preocupante. Asi nos va.
Otro día podías tratar como se ha ido complicando tener empleados a lo largo de los últimos años, con burocracia que se va incrementando de manera infernal y con una desprotección total de los pequeños empresarios, que somos siempre considerados como explotadores de manera sistemática.
Para algo que vale la pena es poco sueldo, y para lo poco es "mucho" Tienes el dinero ahi y no lo puedes ahorrar, porque te quema en la mano Y lo de eventomania o comprar ciertas cosas te acerca a grupos en un sentido de pertenencia, de roce, que hace que no te sientas tan frustrado
Como decía Cascos político del PP, nada sospechoso de ser un comunista bolivariano, en la burbuja: "Las casas suben de precio porque los españoles pueden pagarlas" . El día que no puedan pagar los alquileres , estos bajaran. Mientras puedan pagar, subirán. Es el libre mercado y al que no le guste a Venezuela. Ademas viendo como la gente consume en bares, como viajan, como se esta gastando en ocio, las casas van a subir mucho tiempo ya que la gente tiene mucho dinero. Si no tuvieran dinero, no gastarían en ocio.
Minuto 34 150.000 jóvenes españoles emigran y España deja de generar un PIB de 150.000 Millones de Euros ? Con esa información así en bruto uno piensa que cada joven español es capaz de generar de promedio 1 millón de euros aproximadamente al año. O sea, que los jóvenes españoles son súper héroes de Marvel. Si se lee el estudio en detalle se trata de un sumatorio de rentas presentes y futuras a lo largo de toda la vida laboral del trabajador. Si son jovenes que inician su recorrido laboral con 25 años resultaría una contribución unitaria de unos 25.000 € al año lo cual es una pérdida no tan alarmante ( más contemplando que otros flujos migratorios entraran también a aportar ) Creo que dar esas cifras tan gruesas da pie a equívoco y que hay que divulgar mejor. Además estos análisis son siempre proyecciones económicas no datos reales.
Muy de acuerdo. Yo me quedo boquiabierta cuando veo que yo teniendo un buen sueldo me compro un coche de segunda mano y otros vecinos más jóvenes y con profesiones que permiten sueldos más humildes llevan un coche de marca cara y nuevo. Cada vez hay más cigarras y menos hormigas....y ahí la responsabilidad es de los padres, ¿Qué valores estamos enseñando a nuestros hijos? Un poco de sentido común por favor.
Tomando en cuenta que si alguien ocupa tu casa o simplemente dejan de pagar el alquiler el estado los protege y el propietario debe correr con todos los gastos. Es un milagro que haya viviendas en alquiler.
Efectivamente yo jamás volveré al alquiler tradicional, todos en media estancia, así los usos y costumbres te protegen de okupas. El uso y costumbre de pagar por un servicio
Cuando el PSO te dice los RICOS, los RICOS tienen que pagar MÁS! Allí lo vemos al "Pueblo" pagando MÁS.
*Viva VOX!!!*
No es un milagro. Se llama mercado. El mercado se adapta de forma natural a toda circunstancia por desfavorable que sea.
Siempre hay alguien que ve una oportunidad donde hay un handicap para otro. Simplemente puedes optar por externalizar el riesgo. Hay aseguradoras que si te ocupan ilegalmente afrontan la cuota del alquiler hasta el desalojo, y cubren los gastos judiciales de sacar a las garrapatas, incluso cubren cierta cantidad de daños de vandalismo. ( Todo depende de la prima claro).
No siempre es así. No hay que generalizar en que si ocupas una casa ya te quedas a tus anchas durante meses. Eso depende de la saturación del juzgado donde se lleva el caso.
@@Darchful ahhhora me quedo mas tranquilo... rezar para que te toque uno medianamente eficiente... y yo que era ateo...
Tengo 29 anios. Mi generacion esta adormecida a base de conciertos y vuelos de Ryanair, instagram mediante. No hay ninguna intencion de luchar y la representacion politica que tenemos esta pendiente de las tendencias woke importadas de EEUU. Veo a parte de mi entorno sin capacidad critica de ningun tipo, sin ideas, sin planteamientos de futuro... Llevo 5 anios en Irlanda, y sin perspectivas de volver mas que de vacaciones. Ojala puedas, Fernando, darnos voz a todos los jovenes emigrados que vemos la decadencia de nuestro pais desde la distancia, perdiendo la esperanza de poder volver algun dia en condiciones de vida dignas.
Disculpen las faltas de ortografia.
Es imposible luchar contra la ingeniería social.
Ya van dos generaciones q han perdido las habilidades manuales, la capacidad de trabajo y sacrificio, la capacidad de trabajo en grupo.
Lo único q hacen como grupo es emborracharse en las calles.
Gratificación inmediata. Cortoplacismo conformista disfrazado de libertad y de hacer lo q un@ quiera 😢
En política, las mujeres han perdido totalmente el norte, siendo la mitad de la población, incapacitadas para ver la realidad por las redes sociales y activistas foráneos.
Independentismos varios, crispacion constante y bajo todo esto, fondos riesgo haciéndose silenciosamente con los sectores estratégicos del país, como la vivienda.
Esto es lo q pasa cuando la familia está rota y los padres y abuelos dejan de guiar a sus descendientes con su experiencia y su criterio.
Te quedan muchos años en Irlanda y reza q no pase lo mismo allí, porque esto no es exclusivo de España.
Qué faltas?
@@AJ-xh8hu teclado inglés...ni tildes tienen 🤣
La culpa es de USA?😂😂
Heredamos hace un año mi hermana y yo un piso en la provincia de Barcelona. Muy bien comunicado el pueblo y a tan solo 40 klm de la ciudad. Hemos vendido, sin ninguna necesidad y con pena, por que el piso es familiar y nos trae muchos recuerdos. Los tres ultimos inquilinos fueron experiencias terrbiles, impagos, suciedad, abogados, procuradores , deudas impagadas y encima pagar reformas por las malas condiciones que lo han dejado. Este gobierno ha destrozado muchos sectores de la sociedad, perjudicando a las clases medias y bajas, autonomos y pequeños empresarios. Pero con el tema inmobiliario se han pasado. Pero bueno, la gente sigue votando lo mismo y sarna con gusto, no pica.
Tu tragedia no es comparable a la de alguien sin vivienda. Es como si yo contara que estoy a dieta en un foro sobre el hambre en Àfrica.
@@carlosms2847su tragedia es la causante de la otra.
@@carlosms2847Pero su testimonio da a luz parte de la problemática que tiene el alquiler en España
@@carlosms2847Pues igual es peor. Hay mucha gente que ha tenido problemas graves depresiones etc por inquiokupas impagos etc
Excelente, el que tenga hambre que robe al que produce los alimentos.
Ya sabes lo que pasa al día siguiente ¿No?
mis padres ancianos y con una pension baja afectados por inquiocupas. Llevan 4 años sin cobrar y soportando los gastos de una familia con hijos , y el juzgado no decreta a nuestro favor por vulnerabilidad. El Estado con este tema de no echar vulnerables ha creado un problema mostruoso, piensen , cómo van a cambiar la ley , qué harian de pronto con este problema? Se lo han colocado a los particulares y les sale gratis .
Segunda derivada nadie quiere alquilar , barrios mas pobres de Madrid son los que menos ofertan , saben que el perfil de inquilinos de rentas mas bajas tienen un riesgo altisimo de meterse en este problema. Y el Gobierno niega la realidad .
Efectivamente.
Y la solución no pasa por buscar mejores garantes?
Como joven uno de los mayores problemas que veo es la alta presión impositiva. En España, a pesar de que mucha gente lo niegue o desconozca, se pueden tener salarios brutos bastante altos en relación a los precios (al menos en Madrid). El problema viene que cuando superas la barrera de 35-40mil € te empiezan a robar por todos lados de una forma completamente desproporcionada y abusiva y hace que tu neto te hagan replantearte si el esfuerzo que haces merece la pena.
El daño que este gobierno ha hecho a las clases medias y bajas es inconmensurable. Retirar la seguridad jurídica a los propietarios ha sido una medida populista y tremendamente nociva para el mercado del alquiler, pero bueno, por lo menos no gobierna la derecha. Amén.
Populismo de fantasia, está a la vista que esas medidas arrasaron con la oferta de alquileres.
Las contras con Rubén siempre son un plus, y el tema es interesantísimo
Lo de siempre, si se te ocurre comentar las verdaderas razones de este drama: la inseguridad jurídica ante la ocupación, la brutal avenida de nueva población al país de los últimos años, entrelazándose ambos problemas tarde o temprano, y las trabas a la construcción, pues te conviertes en un malvado ultraderechista.... así que no, no decimos la verdad y se le echa la culpa a los blancos fáciles de siempre: los propietarios, los inversores, los empresarios y, en última instancia, al fascismo, la Iglesia y Hernán Cortés
Buenos días Fernando! Te sigo desde la pandemia, todos los días. Es la primera vez que veo un análisis tan realista, dejando de lado ese optimismo que tanto te caracteriza. Las cosas en Españita 🇪🇸 están jodidas desde hace tiempo y ojalá me equivoque pero vamos a pagar la fiesta en una Europa decadente de políticas sin sentido. Sea como sea eres de los pocos periodistas que todavía se pueden escuchar.
Totalmente de acuerdo! Europa se ha equivocado con el buenismo social. Está bien ayudar a los menos agraciados en la vida, el problema es que ya no solo se ayuda a los nacionales, simplemente se les ha abandonado, y éstas ayudas se han desplazado al extranjero que viene de un país que aún no han salido de la edad media.
Cómo echaba de menos escuchar a Rubén en la contracrónica! Excelente análisis, como viene siendo habitual 👏
El arte de la política moderna es hacer que, mediante una ilusión de democracia, a la gente le importen cosas que no deberían (clima, identidad sexual, lo que hace o dice el Presidente...) y no las que deberían (vivienda, salarios, educación de tus hijos).
Básicamente si se libera la construcción, permiten que ese edificio viejo sea demolido y se construya una torre de vivienda de 200 m de alto, así se acaba con el problema
pensar imaginar y proyectar es relativamente facil, pero seria unas de la opciones, acuerdate que con ser trabajador no basta....
No alcanza con lo que se gana
@@paparazzijulio4714no alcanza porque no se construye. No se constrye porque la gente con capital no quiere invertir y es un infierno burocratico. Y no se quiere invertir porque hay miedo por estas leyes de mierda socialistas.
@@paparazzijulio4714lo que dice el de arriba es correcto, si se fabrica vivienda y se respeta la propiedad privada el precio bajaría enormemente
@@khora4230 Yo ahora mismo soy promotor y contratista de una casa propia, el problema no es solamente ese, sino que construir la vivienda es muy caro, suelo aparte. Los materiales son caros y la mano de obra es muy cara, y la construcción es intensiva en mano de obra. Cada m3 de hormigón, 100€. Haciendo yo mismo los cimientos, he ahorrado con respecto a los presupuestos que tenía, un mínimo de un 33%, pero me he pasado las vacaciones trabajando un montón de horas, y es un trabajo muy duro. La cuestión creo que pasa por liberalizar suelo, permitir construir, respetar la propiedad privada y también por encontrar la manera de fabricar viviendas de forma similar a como se fabrican los coches, y dejar funcionar las economías de escala.
@@DavidTabCam Opino similar, y creo que tarde o temprano iremos por ese camino.
¡Gracias!
Conviene comentar, también, que aunque los políticos echan la culpa a los propietarios del elevado coste de los alquileres, no renuncian a cobrarse el IRPF que generan los mismos; un impuesto que, no lo olvidemos, termina siendo repercutido al inquilino que es quien lo acaba pagando de forma indirecta.
Grandísimo análisis de Rubén, qué pena que ningún político sepa verlo o quiera arriesgarse a arreglarlo. Seguramente el camino de vuelta a la normalidad no sería fácil, pero aquí se han apuntado muchas de las causas y simplemente trabajando en ellas ya tendríamos mucho ganado. En ese sentido, siento mucha envidia sana de Argentina, vale que lo suyo ha sido mucho peor y tuvieron que tocar fondo para despertar, pero ver a un político verdaderamente reformista, que no engaña a la población sino que les dice la verdad ("no hay plata"), y que morirá antes de traicionar su ideal, me hace ser optimista, a ver si hay efecto contagio y pronto tenemos cambio de régimen también en España 😀
Llevo un mes mirando de comprar un piso el cual puedo alquilar una parte, hablando con la inmobiliaria me comentaba que para ir bien, hay que poner un precio mas alto del 30% del sueldo mínimo, para garantizar la solvencia del inquilino ya que no se puede expulsar por impago a una persona que cobre el sueldo mínimo, entonces, entre los impuestos, gastos, seguros de impago, el precio no debería bajar de los 600 euros al mes, el calculo me salía que a ese precio 7 meses son para cubrir gastos y el resto para mi, los preciosos por aquí rondan los 700…800… siendo de las zonas con menos trabajo de Catalunya.
Qué increible...comienzo a escuchar este podcast y el invitado estuvo en Uruguay, mi país! Si, aquí los sueldos mayoritariamente son bajos en relación al costo de vida 😢 saludos desde Uruguay
Yo fui 10 días a Montevideo con ahorritos de años, nos duraron un pedo en una canasta. Extrañé la pobreza de mi Argentina, ya que con esa plata acá, era Gardel.
Ahora estamos mucho mejor que en marzo o mayo. Ojalá uds mejoren tb. Saludos desde la Patagonia
Siempre es interesante escuchar a Rubén. Saludos
Felicidades Fernando y Rubén, un grandísimo programa, de los mejores hechos
En Miami vivimos actualmente miles de Españoles. Y siguen llegando. El motivo suele ser siempre económico. Aquí se gana muchísimo más que en España y se pagan menos impuestos.
Toda una radriografía de la situación social del país. Yo me fui del país con la crisis del 92. Desde entonces nada ha cambiado y yo nunca me he planteado volver. Demasiadas generaciones perdidas... 😢
Gracias por este acertado análisis en el que, además de lo expuesto, me gustaría añadir el factor de la crianza. Jóvenes y no tan jóvenes que han crecido escuchando "a mi hijo no le va a faltar de nada", "te mereces lo mejor" o "puedes hacer todo lo que te propongas porque eres especial". En pequeñas dosis, ésto no está mal, pero acompañado del cumplimiento de caprichos, el estar siempre ahí para solucionar absolutamente todos los problemas y la justificación de los errores a toda costa, tiene como resultado la frustración ante las adversidades y el no conseguir de forma inmediata aquello que deseamos, en definitiva, no hay cultura de esfuerzo y sacrificio.
No deja de ser una observación personal con la que no pretendo generalizar, pero me parece un factor importante a sumar.
Ojalá solo fuera un problema para los jóvenes...
Muy necesario programa. Muchas gracias, Fernando y Rubén.
Muchas gracias
Muchas Gracias por su trabajo.
Necesitamos un cambio de régimen radical. Pero sigue saliendo socialismo liberticida.
Enhorabuena por el programa. Un
análisis exhaustivo y certero.
6:38 Análisis implacable e impecable. Gracias caballeros por este estupendo programa.
Saludos.
muy interesante
Por eso como ingeniera de 25 años, que salió a estudiar al extranjero a los 18 trabajando y buscándome la vida para poder acceder a mejores universidades que en España. Conseguí entrar en la ETH para un máster y ya me quedé aquí. No se quien querría volver a España después de ver como se vive en Suiza. 🇨🇭
No hay construcción... Poca seguridad jurídica
Un inversor profesional nunca jamás se plantearía una inversión en inmobiliario sin hacer uso de todo el apalancamiento posible. Vuestra lectura de correlación positiva entre inversión y pagos al contado debería ser más bien inversa, correlación negativa. Probablemente se deban esas compras al contado a canalización de ahorro de las familias que tienen grandes cantidades de tesorería parada y han cambiado han visto ahora, muy tarde también te digo, cómo la inflación se ha llevado de un soplo casi un cuarto del valor de su dinero.
Tengo 26 año y veo como en mi generacion se ha dado un cocktail explosivo: en primer lugar la perdida del poder adquisitivo conjugada con los disparados precios de la vivienda que se ha hablado en este video, lo que hace que mucha gente renuncie a ahorrar para comprar vivienda. En segundo un abaratamiento de otros bienes de consumo y servicios como los viajes (las aerolineas lowcost), la ropa/moda (empresas como zara) y un entorno de redes sociales que fomenta el consumo por comparación de nuestras vidas con las de otros. Asi se da esta paradoja de que los jovenes tenemos menos poder adquisitivo que el que tenian nuestros padres, pero la apariencia dice lo contrario y por eso hay gente de otras generaciones que tiene una percepción totalmente distorsionada por lo que ve en las redes sociales, donde todo el mundo viaja, va a festivales, conciertos y se saca fotos con ropa de marca y parece que les sobra el dinero para gastar.
Toca apretar el culo amigo😂😂😂, que vengan más inmigrantes jovenlandeses
@@ÁlexGnz-84 no entiendo tu comentario. Lo que he dicho no tiene nada que ver con la inmigración xd
En este tema, como en tantos otros, hay dos españas:
1. Los propietarios:
- Quieren impuestos bajos de sucesiones.
- Quieren facilidades para la compra de una segunda residencia.
- No les interesa que se construya vivienda nueva.
- Les preocupan las ocupaciones y los impagos.
- Quieren libertad para tener el piso vacío, montar un airbnb o lo que les plazca.
- Sólo les preocupa cobrar su pensión.
2. Los jóvenes:
- No pueden ahorrar para la entrada de un piso porque pagan una burrada de alquiler.
- Están condenados a ser pobres hasta que se muera un familiar y les deje un piso en herencia, cosa que puede que suceda cuando tengan 60 años.
Da las gracias al intervencionismo que limita la libertad de unos y el futuro de otros
Rubén tienes toda la razón, los planes de pensiones son una estafa manifiesta, saqué un cantidad pequeña de mi plan y tuve que pagar casi un 40%.
Un saludo a los dos😊😊
@@Gloriarenas Cómo que los fondos de pensiones son una estafa? Lo que es una estafa es el gobierno, que te quita un 40% de lo que te has quitado de gastarte en el pasado para poder gastarlo en la actualidad...
Discrepancias ( menores )
"En uruguay estamos dejando de comer carne de vaca "
Si , ahora solo comemos 45 kilos por año .
Junto con Argentina somos los mas carnivoros .
En total el consumo ( contando cerdo y pollo)
Consumimos 100kilos .
Coincidencias MAYORES ; Uruguay en todo lo demas es un pais caro .
Saludos , como siempre buen programa.
De lo de ahorrar y comprar vivienda ya nos olvidamos,pero que un piso de 85 m² valga mas de 500€ o una habitacion mas de 250€ en alquiler, es sinónimo de que hemos perdido ya.
Como envidió a mis padres 🤦🏻♂️
Currando a media jornada (con suerte en dos sitios), con tu pareja trabajando igual o con suerte currando ha tiempo completo y sin tener hijos, puede ser factible el "vivir", pero como una de las partes de la ecuación falle
"Bienvenidos a la jungla"
En Barcelona ...puntiplicalo por 2,5 todo ese monto
Y ahora ponte a tener hijos...
@@fjp3305 prohibido ⛔🚼🚫
Ha sido un programón, pero no he llorado de milagro
Muy interesante! Saludos!
La decadencia económica de Europa en general y de España en particular desde 2008 (16 años han pasado) es digno de estudio. De ser el continente más próspero y con mayor potencial hemos pasado a ser un lugar convulso, envejecido y empobrecido.
Todo donde el estado/gobierno mete su sucias zarpas se va a la mierda
Decir que no hay responsables es no entender nada. El problema es que los activos financieros (como la vivienda), se infla al ritmo que lo hace el balance del banco central. Por eso la vivienda durante Felipe Golzalez crecía al 25% anual. Sin embargo, los salarios están más o menos atados al IPC. El IPC no recoge la inflación de los activos financieros. De hecho, el IPC estima que 2/3 de los españoles viven gratis. El problema es que ha habido una transferencia de riqueza de las clases medias, a los políticos, mediante el banco central. El principal vector es la vivienda.
Plan de pensiones....ruina.
O se pierde en los juegos de la bolsa o te lo quita hacienda.
Se han quedado con la mitad.
Todos chorizos
❤
Buenas!!! En. Argentina sucedía exactamente lo mismo con la Ley de Alquileres, hoy derogada. Los alquileres se rigen por la Ley de Contratos del Derecho Comercial! Lentamente comienza a moverse la rueda! Desearía verlos en Madrid dentro de poco! 🙋
Es una vergüenza que tengamos que estar así,en valencia la cosa está ya imposible.
Las personas que no ganamos más de 1.000/1.200 € estamos vendidos.
Las habitaciones ya están a 450€ en la mayor parte de zonas, y los alquileres minimo 700 € y tirando por lo bajo.
1500€ como profesional?
Hola, Fernando. En Alemania también es muy común exigir a los inquilinos un test de solvencia. Se llama SCHUFA y lo realiza una empresa privada, por lo que hay que pagar. Lo del acceso a la vivienda es un problema extendido en toda Europa y al que ningún gobierno parece estar enfrentando eficazmente.
El aumento artificial de las poblaciones es una problema de Europa en general, sí. Algunos tienen más suerte que otros, pero es inasumible ir aceptando gente y más gente. Somos una ONG mundial hasta que nosotros nos tengamos que ir.
En 1989 en Alemania habían 20 millones de personas menos que actualmente. Nosotros en ese mismo tiempo, 10 millones.
La excesiva protección al inquilino moroso y la total y absoluta desprotección legal al propietario disminuye la oferta inmobiliaria, y que esta exija requisitos muy elevados para acceder a una vivienda. Hoy por hoy, ser arrendador es un deporte de riesgo
Like 1 y primer comentario jajajaja.
Fer un like tuyo como mínimo me merezco.
Saludos de un pucelano afincado en valencia 😎👍🏼
El presente no es un momento para jóvenes….
Rubén tienes toda la razón! Esas empresas que aseguran los cobros al inquilino son un asco, piden condiciones imposibles, condiciones económicas que no están al alcance de las personas que aplican a los pisos y ademas son mal educados y desagradables en el trato.
Lo único que añadiría es que no sólo los jóvenes tienen estos problemas, me parece que la gente de mi edad ( tengo 42 años ) y de mi entorno tienen el mismo problema y somos gente trabajadora
Un debate interesante también sería si hay realmente interés en que exista vivienda a bajo coste. La vivienda representa un porcentaje mucho mayor del patrimonio de las familias españolas si lo comparamos con otros países europeos. Además, los impuestos que se cobran por las licencias de construcción, las ventas, compras y tenencias son mayores cuanto mayor es el precio.
Sin duda el tema del alquiler va por otra vía como bien habéis señalado pero me parece una cuestión interesante
Interesante! Bueno aquí en Costa Rica, para el tema de desahucios y desalojos se aplica el Código Procesal Civil y la Ley de Arrendamiento. Si un arrendatario no paga, se le demanda ,y el juez le ordena seguir pagando a la cuenta del juzgado y si no lo hace ordena el desalojo de inmediato tenga hijos pequeños o viva con adultos mayores. De modo que se protege una actividad empresarial. Saludos
Otra variable es la cantidad de inmigración ilegal, van copando los alquileres más baratos y presionan tbn al alza el alquiler de los jóvenes.
Por eso la inmigración debe ser regulada y planeada, y en cantidades que se puedan absorber e incorporar al país.
"Eventomanía". Muy acertado. Todos caemos.
Me ha gustado mucho la parte en la que comentáis el giro que han dado los alquileres (aumento del 200% de la oferta y bajada del 20% del precios) en la Argentina de Milei...
Sobre las cuestiones de por qué la vivienda está como está, no voy meterme por desconocimiento. No obstante, hay ciertas opiniones vertidas por los contertulios que no me parecen correctas. Aunque sea verdad que haya jóvenes que se gastan el dinero de su sueldo en chorradas es una realidad. Pero pretender ahorrar para comprar una vivienda con sueldos de 1000 euros (1200, 1300...) es irreal y si por lo que sea consiguieses una hipoteca, te saldría a una locura de años, incluso si una pareja tuviese dos trabajos se haría cuesta arriba. Pasando al caso del alquiler, en mi caso trabajé como teleoperador cobrando 1300 al mes, ya era indefinido y apenas gastaba nada, empecé a buscar pisos para vivir de alquiler y la mayoría te las encuentras de 800 euros para arriba, para no vivir ahogado se hace necesario vivir con un compañero y aun así, tampoco se va sobrado de dinero (por no hablar que no ahorras). Los liberales a veces pecáis en muchas ocasiones en echar la culpa a los ciudadanos de no tener una casa, cuando condiciones actuales lo dificultan en exceso y buscar motivos absurdos, como que alguien se compra un móvil o una entrada para un concierto. Se vive en muchas en veces en el cortoplacismo? Si, pero pensar a largo plazo las condiciones te lo tienen que permitir, y sueldos de 1000 euros, el único plazo que te permiten pensar es llegar a fin de mes. No se cual es la solución, pero si no se hace algo no me extrañaría ver estallidos sociales de aquí a un tiempo.
Los precios han subido mayormente no solo por la oferta y la demanda tambien es que hace 2 años cuando estaban los tipos de interes al 0 eran unos precios en el momento que se ponen al 4 o 5% se suben de media un 30% por una razon muy sencilla, hace 3 años una hipoteca de 400 euros ha pasado a mas de 600 de normal si sumas tasas de basura impuestos etc. No vas a al alquilar para perder dinero. En resumen un alquiler de 500 euros de hace 3 años ahora es 800 de normal por el motivo que acabo de dar. Y asi exponecialmente yo vivi en madrid hace 10 años y los alquileres de un piso con 1 habitacion eran de media 600 euros es normal que ahora sea 1000. El problema principal es que los salarios se han quedado totalmente estancados y que la subida de impuesto desde hace 10 años es brutal y nadie dice ni hace nada. Un saludo
Madre de dios, como puede costar tanto entender que aunque los pisos turísticos estén en el centro, hacen que los pisos de los extraradios de alquiler tradicional se encarezcan porque pasan a ser la zona más cercana al centro donde es posible RESIDIR de alquiler.
Queremos mucho tanto a Rubén como a ti
Es inaceptable
Saludos 🖐️
Tiempo de rojos, tiempo de piojos. Disfruten lo votado
Los estudiantes universitarios y los trabajadores que no puedan permitirse el pago de una vivienda o una habitación de alquiler tienen la opción de comprar una autocaravana y convertirla en su morada.
No sé, que del año 90 y hasta el 2000, fuéramos casi 10 millones de personas menos en España, ¿tendrá algo que ver? ¿O ese tema no se puede hablar?
No estamos fiando todo a que 'pagarán nuestras pensiones' pero mientras tanto, yo no veo el progreso por ningún lado. Casi todo ha empeorado desde hace 20-25 años, pero bueno, si llegamos a viejos, todos esos problemas se arreglarán y nos pagarán las pensiones. Seguro que va a ir bien todo, que lo dicen mucho en la tele.
Tengo varios pisos alquilados y me los quitaré de encima. Cada día estoy más asustado.
Yno tan juventud, algunos con mas de 50 estamos en peores condiciones que los jóvenes, no tenemos trabajo ni familia y no quieren de 50 para alquilar una habitación y si tienes animales menos, tampoco hay ayuda social
Ahora los jóvenes tienen madre y padre que trabajan y ayudas del estado para jóvenes
No hay ni una sola ayuda para jóvenes no se que dices y es la que hay es si eres del otro lado del mediterráneo
@@xavibizkaya6172 fuera de polémicas, se de lo que hablo. Ademas de generaciones diferentes tb parece que somos de lugares diferentes. Saludos
Muy curioso
¿No sería posible que indicaras en algún sitio el título de los cortes de música que insertas en los vídeos?
El precio del alquiler y el tema de los bajos salarios son diferentes. El problema de acceso a la vivienda es prácticamente universal, independientemente de que pueda verse agravado por las coyunturas y desvaríos políticos locales.
No resto valor a lo comentado en el podcast pero el elefante en la habitación es el exceso de demanda. La población cada vez se concentra más en macrourbes. Esto tiene incontables consecuencias negativas que se ven opacadas por la aparente bondad del crecimiento económico asociado a las economías de escala. Esto genera un círculo vicioso de desigualdad entre territorios que fomenta la inmigración. Yo siempre digo que la mejor política de vivienda que puede hacer Madrid es invertir en desarrollar alguna industria en Jaén. Las grandes ciudades deshumanizan, los constanten estímulos destrozan la salud mental de las personas. Son evidentes las ventajas y la necesidad de concetrsr cierta cantidad de población para proveer ciertos servicios, pero hay límites. La distribución de los recursos es de gran importancia. La globalización y la hiperconexión nos hace olvidar los límites físicos y geográficos.
Yo con mi primer sueldo también tuve que compartir piso, para poder tener mi primera vivienda tuve que irme a 30km del centro y cambiar de trabajo. Pero es cierto que ahora somos mas pobres y no lo queremos asumir, ademas los jovenes tienen que sostener a una clase de pensionista que tienen mas renta que ellos. El problema es complejo y ningun politico lo va a arreglar
La principal causa de la escasez y carestía de la vivienda es el aumento de la demanda de vivienda a un ritmo mucho más rápido que el aumento de la oferta.
Y este fenómeno se da hoy en día en España con la inmigración masiva y descontrolada que va a las grandes ciudades o núcleos de población con economía pujante.
Otro efecto negativo de la inmigración masiva y descontrolada que ultra izquierda, progres, liberales, y el Papa de Roma (conservadores del PP) no quiere ver.
En egb, hace unos 40 años o mas, una profesora nos dijo que el futuro era marquitis y consumismo. Me pareció imposible, aunque ya entonces, se veía gente "pija", que cambiaba de muebles y ropa de lujo, cada poco tiempo. Más tarde nos enteramos que se los quitaban por falta de pago y se iban a engañar a otros.
Aquí uno en los países bajos protestantes.
Nuestros políticos y las élites plurocraticas me han obligado.
Pero bueno reivindicando y defendiendo la hispanidad desde el origen de la leyenda negra
Pues el centro de Sevilla q estaba medio abandona pues ya nadie podía mantener las casas palacios, han restaurado la mayoría y ahora el centro está de lujo. Los mayores morían y los jóvenes preferían barrios más modernos y cómodos. Eso sí, ahora el centro es un museo. Que liberen suelo los ayuntamientos y que dejen de cobrar una millonada. El 75% del precio de una vivienda, es el valor del suelo.
Los dos problemas principales para los jovenes son la legislación laboral y la del alquiler, ambas demasiado rígidas.
2:04 Fernando, siempre te olvidas de las islas. En las islas el problema es aún más gravoso. En las Baleares las casas que se construyen ya no son para los ciudadanos de aquí, se hace pensando en el extranjero que va a venir para comprar su segunda vivienda.
37:30 Una de las claves de la situación de España.
para mi la solucion a muchos problemas es crear ciudades nuevas; ahora bien el como se podría hacer ni idea
Cuando la pension media es mas alta que el sueldo mas habitual algo no va bien.
Los políticos hacen más esfuerzo en mantener las pensiones que en aumentar los sueldos de los jóvenes.
Con sueldos de 1500€ es muy difícil comprarte una casa y crear una familia aunque quieran y los datos lo demuestran, cada vez nos independizamos mas tarde y tenemos menos hijos
Alquiler Seguro te exige, aparte de las nóminas y cierto poder adquisitivo, 3 meses de movimientos de tu cuenta, lo cual es dudosamente legal, intrusivo y muy humillante.
Un desastre al que nos han llevado unas políticas completamente enloquecidas.
Piden poco me parece, yo añadría el primogénito como rehén como mínimo.
¡Uruguay Nomá! De todos modos gracias a Dios,el paisito viene caminando... Saludos contraescuchas!
Los políticos han dejado tirado a los jóvenes y los autónomos desde los años 80. Pero encima muchos votan a partidos que los perjudican como PSOE y Podemos
Lo de la gente con curro alquilando pisos por habitaciones ya funcionaba hace 20 años, no es nuevo.
Se vota lo que se vota y luego se padecen las consecuencias.
Hola Fernando, creo que lo mas importante d toda esta charla, quizás no sea el precio del alquiler sino el hecho que España es un país "pobre" (segundo mundo) y el verdadero problema de todos los españoles es realmente le valor lamentable de su trabajo, y lo que e slo mismo, loquísimas ue la gente gana mes a mes. Este es un país muy "low-cost" y por lo tanto los jovenes (como mis hijos) han de salir corriendo de aquí. donde jamas cobraran un sueldo digno... El verdadero problema es que en España NO SE PAGA. Un abrazo.
Efectivamente, la absoluta desproteccion legal y la consiguiente indefension de los propietarios es lo que saca las viviendas del mercado de alquiler y no querer verlo es de una ceguera preocupante. Asi nos va.
Otro día podías tratar como se ha ido complicando tener empleados a lo largo de los últimos años, con burocracia que se va incrementando de manera infernal y con una desprotección total de los pequeños empresarios, que somos siempre considerados como explotadores de manera sistemática.
Capitalismo, ahorro y trabajo duro!. No hay otra forma
Que le den al botón rojo ya!.
Para algo que vale la pena es poco sueldo, y para lo poco es "mucho"
Tienes el dinero ahi y no lo puedes ahorrar, porque te quema en la mano
Y lo de eventomania o comprar ciertas cosas te acerca a grupos en un sentido de pertenencia, de roce, que hace que no te sientas tan frustrado
Como decía Cascos político del PP, nada sospechoso de ser un comunista bolivariano, en la burbuja: "Las casas suben de precio porque los españoles pueden pagarlas" . El día que no puedan pagar los alquileres , estos bajaran. Mientras puedan pagar, subirán. Es el libre mercado y al que no le guste a Venezuela. Ademas viendo como la gente consume en bares, como viajan, como se esta gastando en ocio, las casas van a subir mucho tiempo ya que la gente tiene mucho dinero. Si no tuvieran dinero, no gastarían en ocio.
Minuto 34
150.000 jóvenes españoles emigran y España deja de generar un PIB de 150.000 Millones de Euros ? Con esa información así en bruto uno piensa que cada joven español es capaz de generar de promedio 1 millón de euros aproximadamente al año. O sea, que los jóvenes españoles son súper héroes de Marvel. Si se lee el estudio en detalle se trata de un sumatorio de rentas presentes y futuras a lo largo de toda la vida laboral del trabajador. Si son jovenes que inician su recorrido laboral con 25 años resultaría una contribución unitaria de unos 25.000 € al año lo cual es una pérdida no tan alarmante ( más contemplando que otros flujos migratorios entraran también a aportar ) Creo que dar esas cifras tan gruesas da pie a equívoco y que hay que divulgar mejor. Además estos análisis son siempre proyecciones económicas no datos reales.
Más claro, agua!!!
De verdad nos merecemos esos políticos!!??
Desgraciadamente sí, al menos por culpa de quien los ha votado felizmente
Muy de acuerdo. Yo me quedo boquiabierta cuando veo que yo teniendo un buen sueldo me compro un coche de segunda mano y otros vecinos más jóvenes y con profesiones que permiten sueldos más humildes llevan un coche de marca cara y nuevo.
Cada vez hay más cigarras y menos hormigas....y ahí la responsabilidad es de los padres, ¿Qué valores estamos enseñando a nuestros hijos?
Un poco de sentido común por favor.
Ojalá se ponga el tema mucho peor para que los españoles al fin entiendan
💪😋
Efectivamente: somos más pobres. Eso es la raíz del problema.
Si es de Rubén es bueno