대지 94.4평 4층상가주택 매매가 14억(가격조절가능) 엘리베이터 있는 신축급 상가주택입니다 노후에 공실 걱정없이 안정적으로 운영하기 좋은 수익형부동산입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 흥덕구 봉명동
청주상가주택(근생 다가구주택) 매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로107번길 38
⭐대지면적 : 312.1㎡(94.4평)
⭐연면적 : 581.91㎡(176평) + 서비스면적15~20평
⭐용도지역 : 준공업지역
⭐총가구수 : 11가구 +근생1
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총8대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다가구주택)
⭐사용승인일 : 2018년 10월08일
⭐방수/화장실수 : 15개/13개
⭐주용도 : 1종근린생활시설, 다가구주택
⭐거래형태 : 다가구주택 (상가다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약20만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 상가1
⭐ 2층 : 원룸1 투베이스2 투룸1
⭐ 3층 : 원룸3 투베이스1 투룸1
⭐ 4층 : 주인세대 투베이스1
⭐ 매매가 : 14억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 5억원 (승계가능)
⭐ 보증금 : 2억6천700만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 6억3천300만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 609만원
⭐ 대출이자 : 월233만원 (금리 5.6%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 376만원

⭐연실수익률 : 7.1% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964