参观非洲富人区豪宅，没想到一套平房居然要400万！看看里面有多豪华？

[@Johnny_vlog]

大家觉得值吗？

[@kkartthus]

值

[@weehongkoo6927]

政治人物都在这儿，怪不得贵20%

[@林老五-i7t]

要是這區租金行情都是這樣 不值也得值 感覺這裡各方面都比東非貴

[@Johnny_vlog]

@Jiarui Li 主要这里是永久产权，地也是

[@Johnny_vlog]

@@林老五-i7t 的确是的，以后可能还会有增值空间

[@ddt1288]

在國外 你一般外國人買高檔社區是為了降低風險提高安全性 如果你能自己解決武裝防衛這件事 便宜的郊區也是好選擇

[@yingn3344]

租比买好哦，虽然看似20年租金就等于买了一套房，但租房并不承受风险。非洲的政治风险还是挺高的，考虑买房时要把这点算进去。

[@waterdropsfall]

买是为了升值，不升值买个寂寞

[@peizhang7728]

小钟，我是居住在美国波士顿的你的正中重庆老乡，天天看你的视频😄😄😄😄。买房20年取回成本不算是好的投资，而且你还没有咨询房子的开销💰多大？譬如地税？物业？水？电？Wi-Fi ？尤其游泳池放一次水可能一天一夜时间都不够，应该非洲的水很贵吧？还有水池里面的消毒物品，房子🏠的维修保养费……开销很大的💰💰💰不过只是说说而已🙂🙂🙂😄😄😄

[@fuzhiren]

非洲设计的豪宅总在莫名其妙的地方格局很小，与其说是住家更像是商业设施，游客止步的地方都不堪入目

[@Johnny_vlog]

对的

[@gn01936656]

希望小鐘有機會拍拍看非洲多肉植物，因為是原產地阿，好想看看😂👍🏻

[@rdzhang]

和老中的房子一樣，不值，在美國很多郊區，五六十萬美元能買帶半個英畝的二層樓獨立房子，設施比非洲好很多。

[@stg8682]

美国的郊区那些房子也不愁租吗？租金有多少？租售比根本不是一回事。

[@KH-ps5yj]

那真的是要不怎么好的红脖子州的乡下才有的价格了。现在在美国东西海都会区的学区房，没有一百万美金都不可能了。洛杉矶硅谷西雅图波士顿纽约费城DC的好学区都要百万美金起跳了，而且装潢一般，还不一定有泳池，而且问题是还抢不到。

[@phygo1234]

我在港粵兩地生活，如果在非洲四百萬的房子，一個月出租16000 ，房價比例來說貴了。舉例子例如在國內深圳或者廣州，四百萬的房子一百平左右，一個月租就七八千人民幣有了。如果在香港的話四百萬的房子是很小的大概就二三十平米，不過房租也需要16000左右。這房子按樓價和租金比例來說是不值得的，但按這樣大面積來說，肯定是值。

[@yuxun7371]

neighborhood这么高级，肯定物有所值。房子本身硬件是不错的，只是装修和布局的风格要具体分析。比如说后院挺大，也有泳池，但是墙有点多，阻隔了视线，影响观感。如果买下来了，可能需要做一些调整。屋里的采光似乎也有提高的空间。

[@Johnny_vlog]

👍

[@iamcanadianedmonton]

happy new year, good health, happiness, and prosperity👍👍👍. love from canada.

[@gottahong]

不會升值或沒要賣的話不值，個人居住需求沒這麼高，不需要游泳池啥的，再加上裝潢和格局也普通，在其他國家的郊區400w一樣可以買不錯的房子了，還更安全

[@nickhwang9730]

385 Millions CFA 是不含中介費跟政府規費(Notaire代書) 費用的! 總價還要加10%，真要買的話要準備至少 423.5 Millions CFA + 整修費用. 430 Millions CFA 跑不掉!

[@sunnytanou]

看了你的视頻，很想去西非旅行。

[@ivylee777]

不貴.小鐘加油.買下來投資..划算

[@cyq127212]

去馬來西亞買吧，租金回報例不差，房產也大都是十年齡的內的，有的稍微裝橫以後就變成高級住宅

[@361607004qq]

总统隔壁的房子才400万人民币。其实算很便宜了。但是怕这些国家政局不稳定。能不能保证二十年之后国家政权不会被推翻是一个大问题。其实拿400万人民币。完全可以投资欧洲国家。租金也差不多一个月有15000人民币到20000人民币。而且欧洲国家可不会政局不稳定。也不怕国家被推翻。所以私有财政保护比较好。

[@teresaleo]

还要看哪年建的，当前的市政估价是多少，土地性质，产权，每年缴税有多少。在加拿大三大城市的话全国平均价这种bungalow好区150-200万加币是要的，租金也差不多。

[@nickhuang6619]

在 8：30 左右的时候 听到了一些 有趣的声音，哈哈，是不是房子里发生了什么？

[@愛與和平-l7n]

房子不错，但是设计的是真烂，户型啊，还有院子那些，弄得绕来绕去，一点也不大气

[@xxxiulin495]

Nikki的头发烫直了？？还是之前的

[@Johnny_vlog]

直了

[@meiyang3185]

Nikki的头发怎么又直了？这个房子看起来不错，不知道房子的质量怎么样？那个游泳池看起来像大澡盆子，那里淡水缺乏，经常停水，泳池能用吗？还是真的只能当澡盆子？

[@Johnny_vlog]

哈哈泳池很小

[@孛兒只斤鐵木真-r7c]

不太值
400萬rmb=1500-1600萬臺幣上下
在台灣一些地方的郊區可能買不到這種帶泳池的,但可以買到透天帶小院子的

[@劉蕙萱-q8k]

影片的背景音樂是什麼呢 好好聽

[@錡-z3j]

買郊區請兩個馬賽保護住大間一點的還比較划算

[@zhonghuaernv]

花400万买下来，租出去安一个月1万5，一年18万，多少年能把成本收回来？大约要22年才能收回成本，买来放租很不合算。

[@changhazo7272]

便宜!
在臺灣我家附近，
一棟老舊五樓公寓才三十坪不到，
就要一千多萬台幣才買的到囉！
我家只不過是新北市永和區而已。
若是臺北市那更貴了。
600坪兩千萬台幣，
還有游泳池，
太可以了！

[@Johnny_vlog]

😬😬

[@風林火山-l7k]

多哥人均550美金左右.老百姓平均月薪不到3000台幣.還一堆人找不到工作沒消費能力.大陸的坪跟台灣的坪不一樣.600平方米=台灣180坪.這樣你還覺得2000萬很值嗎??

[@風林火山-l7k]

而且這房價很明顯是給歐美公司高管準備的.加拿大公司通常是去那邊掠奪資源的.搞黃金寶石.礦山一枯竭馬上閃人.這種房價以後要賣誰??

[@DL-ri2ps]

这个有没有地税，管理费什么的？

[@TheBonbonny]

会不会因为太热了，所以没有超大窗户。 窗户小也是不想要日照太充足。

[@jeff761111]

在台灣北部的話只能買40年稍微整理過的舊公寓(約35-40坪)，新房的話大概室內20坪+車位

[@Johnny_vlog]

嗯呐

[@有錢真好-p7e]

@@Johnny_vlog 消腫哥，台灣的房地產是經濟火車頭！

[@阿明-b2y]

其實要看銀行的貸款利率，還有房子的租金，台灣一般的房屋貸款年息約1.3%，政府的內政部青年人自購住宅貸款0.887%，台灣房子的租金約房價的3%，假如你想長期居住在這一區域，短期不搬家，有些人就認為要買房子，同樣是付3~4%的租金，買屋有2%以上的錢是繳房貸，房價以後假如沒跌原價賣掉，住房不用租金

[@xiaobaowei4469]

四百万，在我们这里只能买80平米两房😓

[@杨凡-b3f]

我在南非，400w人民币，可以在约堡，开普敦，比托都能买上一处不错的别墅，治安也是上乘的那种

[@Johnny_vlog]

是吗，有机会去看看

[@王業凱-e2u]

高聳的圍牆 窗戶不大加鐵窗很適合防止壞人或喪屍😂

[@Johnny_vlog]

丧尸？😄

[@shanjai3454]

哈哈哈哈哈

[@塔绿班没爹妈]

小窗，高墙 都是防盗 防入侵的设施。。你窗户是大了 别人也容易敲碎你的玻璃把你家搬空。。

[@wain9990]

看跟那裡比了, 在非洲400萬有點貴, 如果和北上廣深香港比.那是太太太便宜了!

[@Johnny_vlog]

的确是的

[@非洲非洲]

谢谢小钟的视频，新年快乐！想问这裡是非洲哪个国家哪一区呢？（记得小钟是在西非？）
同样的价格可能在非洲其他地区，可以买到地点不错、更大裝潢更漂亮的房子。

[@yujiezhang6120]

togo

[@Johnny_vlog]

在多哥首都洛美

[@Homestay-vancouvercom]

❤还是这个价钱吗？可以考虑买一个啊！收租子😂

[@jengtiger2882]

当地生活水平不错嘛。
房主所在国的西部沿海城市过半家庭未配备空调。

[@刘瀚林-x5z]

感觉很不错

[@waterdropsfall]

不建个塔楼装个加特林的吗

[@susanlee5234]

是不便宜，富人區，要的是安全，買房就是要找下家方便，看個人需要，但未達標成豪宅，只是大，維安不易，房屋格局也還好，

[@zibeiliu9962]

永久产权嗎？

[@qfiima1649]

按当地收入相当于上海4亿豪宅级别？

[@daviddai1075]

如果20万一年能顺利租出去的话，400万也还行。但考虑升值的话不好说。毕竟非洲政局不太稳定，所以长期发展打个问号。

[@小朋友大朋友]

在中国二线城市400万房子，现在租金平均是3000出头

[@xiaobaowei4469]

感觉好压抑的院子和房子，看到墙上的铁丝网，感觉像监狱😂

[@文力-v6f]

房子面积大但没有设计，还有装修做工也很差，要是自己住就重新设计装修一遍。

[@christykhoo6870]

才30 分钟，已有一千人看过视频了啊！👍👍

[@Johnny_vlog]

🙏谢谢大家

[@叶骞-u3d]

麻烦下次小钟换个发型

[@jianchiwei5379]

非洲很大，请说明是哪个国家

[@逆迴16夜]

相比之下還是挺貴的🤔跟亞洲這些被炒出來的房價比，他們雖然這價格合理，但他們國民的收入也低，不過仔細想想，他們應該也有很多房子是自己蓋的（市郊找塊空地），也許住房需求沒這麼大

[@Johnny_vlog]

是的，这边贫富差距明显

[@ddt1288]

其實在國外 你一般外國人買高檔社區是為了安全性 如果你能自己解決武裝防衛這件事 郊區也是好選擇

[@bnglr]

这是装作要租房拍的视频吗

[@吴桐-q1z]

没啥可比性吧，主要是不晓得这个地段在当地是什么概念。但是这个价格在厦门只能买远郊一百多平农村房子。

[@navi4807]

1:30应该是某种水仙花吧！

[@skyesui1036]

他們一般會請保安常駐家裡嗎？

[@Johnny_vlog]

对的

[@hugo43034]

以2022年1月6日看到此視頻時的匯率來換算成台幣....1700多萬台幣.....算是不錯了....600坪光是土地就不只這價錢了

[@Johnny_vlog]

对的，土地也是一起

[@lanco3437]

是600平方米，和台灣的坪不一樣

[@小林眼鏡-z6d]

非洲地好像不太值錢 建物比較貴

[@阿瓒-k3q]

小钟，关注你很久了。多哥有什么适合普通人的工作吗？

[@Johnny_vlog]

可能是业务员吧

[@阿瓒-k3q]

@@Johnny_vlog 好想去跟卖摩托车的小姐姐一起工作啊。

[@lujinxiu2351]

去那边要懂法语，懂法语的话还能找

[@galice43]

可以换个发型😁

[@王慶瑞-g9u]

哪種花，香水百合花.

[@ritch90]

wow expensive. but maybe you can rent it to rich people.

[@jinshupan911]

非洲小五好像有去看過

[@yl6608]

地方不小，怎么看着那么挤呢

[@dequanfu407]

一百万澳元，是澳洲也可以买到一千平米有游泳池的，睡得安稳

[@stivlee8237]

看得出来贫富差距很大，没有可靠的市政供电供水系统，富人自己发电蓄水，穷人的生活可想而知。

[@退休在温哥华2017]

持房成本呢？不能光这么算20年回本吧。
看看出去持房成本，几年回本？

[@卡哇依]

小鍾最後做結尾怎麼不看鏡頭勒🤔

[@雨華石-j7m]

中國人可以買嗎有保障嗎

[@塔绿班没爹妈]

租金20W一年，买400W，说实话 价格偏贵，正常城市买一套房 应该相当于15年的租金。。超过这个价格都是超级发达的1线城市属于经济泡沫的溢价。。而且看这么多铁丝网 和周围的荒凉程度。。而且非洲。。唉。。
带泳池的别墅最坑的地方 其实就是游泳池，常年用还行。不用的话 泳池换水器的电费就是一笔很大开销

[@shin.tsongshawlku7211]

發展中國家投資還是有風險，一個政變，或者暴動房子分分鐘就不是你的了。
還是說你會覺得在這一切到來之前這個國家會先變成一個民主資本市場?

[@程玉清-y6i]

可以加你其他联系方式吗？对非洲很感兴趣

[@emptywithuu]

个人觉得不值，装修一般水电都不稳定，而且感觉升不了值，不是一个好投资

[@j94083]

其實200萬人民幣並不貴，如果在稍作整修應該住起來可以更舒適

[@Johnny_vlog]

嗯呐

[@ofnumbers6020]

有機會一定要去非洲走走

[@ngcarmen9304]

Tisbig house at night very scarely if nobody live there. 😱

[@str66177]

这个区有多少人？

[@xingw9358]

煤气罐和电热水器不能接受

[@JohnnyNikki-vlog]

有点贵，但是投资可以噢

[@kellyng5584]

小鍾您好🎶 有錢也不會揀非洲這豪宅住完全無安全感🛎 有些住非洲的大宅也要請2個保鏢24小時保護🔫 何必住得咁無自由呢？

[@crc0915]

400萬人民幣在台北只能買到大約30坪的老公寓，或是好一點、新一點大約15坪的套房。

[@dannydu8003]

1600萬台幣買30坪？不是吧！

[@毛波星]

@@dannydu8003 1600買30坪還算便宜了，不過是坪，不是平方

[@lijun9973]

我看小伍在坦尚尼亞租房也沒這麼貴啊

[@purdueboy4560]

四百万可以在埃德蒙顿买了 不过这个租金是真的高！ 租售比超级高

[@Johnny_vlog]

是的租售比👍

[@bbbaaa4022]

挨得猛冻还不如卡在家里

[@徐振乾-b4l]

如果在台灣的話，靠近北部區塊，都過了價格了.

[@guusw2762]

附一个月房租给中介，国内也是这样

[@春李-l4x]

我也在非州塞内加尔

[@ozcathy3160]

非洲什么国家？

[@yuguo_a]

中介费一个月房租，押金退租不退还，这不是和国内一个德行嚒

[@adminses700]

8000封顶了，在贵就不划算了，需要重新装饰的也很多。。。

[@django89]

貴了⋯⋯ 除非特別喜歡非洲

[@giantslowpitchjigging]

大方的把杜挤眼露出来😄

[@滴匯桂]

不值 杰里家也才300萬 還比這大很多

[@Johnny_vlog]

对

[@MegaSteven888]

杰里豪宅人民币300万元 , 差四份之一?

[@Johnny_vlog]

对

[@xinweihu8856]

投资可以

[@Johnny_vlog]

有前景

[@fabledqqman]

這間價格在台灣的台北市只能買他一間廚房大小的房...

[@CaesarFung]

感覺很值啊

[@nizamscosmo6579]

好贵，南非还是比较便宜

[@yiwenevelinaz1428]

这个房子感觉布局不是很好

[@Johnny_vlog]

的确这边的设计都不大好

[@muxianglin7781]

就这种房子也叫豪宅 而且还卖这么贵 非洲啊 非洲

[@peterzhang5237]

这个房子周围的环境象草坪,后院，前面的路都似乎有些灰尘，草地也培植得不好。在非洲的价格真不知道。

[@春李-l4x]

你在非州那

[@jinchangshi3417]

那么 最后租了吗?

[@Johnny_vlog]

有点贵，

[@johnliang7089]

不貴，我台北一甲子的破公寓更貴~

[@LilyZhang12]

太值了

[@化名-e9d]

跟我这郊区110平差不多了