COMO FAZER 90 KITNET e ( Ganhar muito Dinheiro ) em 2024
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- Опубліковано 2 жов 2024
- Como fazer 90 kitnets para ganhar muito dinheiro em 2024 com renda boa e todo mês com esse prédio de kitnets para alugar e viver de renda extra e passiva aproveitando mais e melhor a vida.
Passo a passo rápido e direto de forma fácil de entender mostrando como fazer esse prédio de kitnets que mescla kitnets, apartamentos de 2 quartos, salas comerciais e estacionamento tudo junto e bem planejado nessa obra mista que tem potencial para ser o melhor negócio para investir em kitnets de modo a obter uma super renda todos os meses com kitnet.
Veja quanto pode ganhar e quanto custa para construir esse prédio em 2024 e principalmente se vale a pena investir em kitnet de acordo com o que se gasta e o que se lucra depois.
Outra forma de realizar a obra é caprichar no projeto e na apresentação de modo a captar investidores e principalmente poder vender as kitnets, apartamentos e tudo mais na planta, ou seja, sem mesmo ter finalizado a obra e muitas vezes nem mesmo tendo iniciado a mesma.
Prédio de kitnet incrível, orginal, exclusivo.
Kitnets pequenas e modernas com planta baixa com medidas e decorada tudo bem detalhado e simples de entender.
Detalhes de como mobiliar a kitnet pequena de forma simples e econômica.
Muitas dicas, detalhes e ideias nesse vídeo sobre obra, construção e projetos.
Não deixe de conhecer estes 2 projetos incríveis abaixo:
Aproveite agora essas ¨belezinhas¨ antes que fiquem indisponíveis e privados
Responsável técnico
Eng. Civil Douglas Roberto Menino
CREARS:229600
Projeto 2 em 1
• Como Fazer 12 KITNET e...
Projeto Completo 6 Kitnets
• Como fazer 6 KITNET em...
Passo número 1: antes de ganhar muito dinheiro, seja milionário inclusive pra comprar um terreno numa área que absorva um projeto de 90 kitnets num mesmo local. Depois seja milionário pra investir mesmo que seja captando financiamento pois precisará ter bens a dar como garantia 😂
huhauhua
é pesado né,
mas eles têm pra fazer se não nem perderiam tempo
Antes de ser milionário, ser inteligente e aproveitar uma dica como essa.
nananinão, antes de ser milionário, seja filho de um pai rico@@mgjunior1973
Perfeita ponderação 👏🏼👏🏼
Ou faça uma parceria com o dono do terreno em troca de unidades prontas, defina uma quantidade que paga a obra e venda na planta essa quantidade e fique com o que sobrou, depois faça de novo.
Penso que este foi o maior projeto que já vi aqui no canal.
Acredito que hoje o custo para construir este edifício fique entre 10 a 15 milhões.
Com tudo locado, em 10 anos tira o investimento.
Porém, penso que o local deve ser muito estratégico para funcionar.
deve ser bom com dinheiro de emprestimo pq se for 10 milhões na conta é dificil ganhar da renda fixa onde o dinheiro já da perto dos 100 mil sem dor de cabeça, sem procurar gente pra trabalhar, sem procurar gente pra alugar, tem que ter muita vontade de ser dono de algo
Parabéns Bender por compartilhar conosco esse projeto!Sucesso
Esse projeto da certinho para Caldas Novas em uma Área de 1800 metros quadrados, com declive e duas ruas, ainda faria uma área de lazer, so que la o declive é em torno de 2 metros, faria portanto apenas um subsolo para os condominos
Que show!
Valeu Rosana, bom te ver!
eu gosto bastante quando tu fala de estrutura e fundação, e nesse video não teve, sei que da um trabalho enorme mas é muito bom de ver quando tem.
Muito top! Um dia, muito em breve, investirei em algo assim, e com certeza te procurarei para fazer o projeto! Sempre vejo os seus videoa e acho top!
Volta a sua dublagem, essas AI são péssimas
Nossa Gostei tem um desses super igual em Santos litoral chamado Trinity que é Comercial para lojas , residência para morar,e escritórios para Profissionais Liberais Médicos ,advogados muito legal amei a idéia.😊
O prédio do Shopping Pátio Iporanga é assim, tem o shopping, os escritórios e a parte residencial!! =D
Foi feita uma incorporação ,e as unidades vendidas na plantas para futuras locações.
Ops! Meu projeto
"vumbora" Bender, muda esse narrador eletronico aí para a tua voz mesmo! Esse narrador não tem emoção.
Você narra com emoção.
dai meu querido, obrigado pela presença Gelfenstein
nem sempre consigo gravar o áudio mas valeu demiasd pela dica
grande araço para o amigo
Parece inalcançável para alguns, mas esse tipo de investimento não para apenas uma pessoa, facilmente seria feito por um grupo de investidores!
Só a locação de pontos comerciais desse tamanho, em um local bem movimentado, sairia uns 20 ou 30 mil reais.
Acrescento, na minha humilde opinião, nesse caso deixaria de lado as kitnets e colocaria apartamentos com dois quartos q seria alugado com mais facilidade.
Excelente projeto, bender!
Uma sugestão... na área do corredor que só tem kitnet de um lado, seria interessante deixar aberto com guarda corpo, daria uma melhor ventilação e iluminação, além de uma bela vista e os moradores não sentirem aquela sensação claustrofóbica.
Pra todo esse projeto dar certo, acredito que o terreno deve ser mt bem localizado, algo diferenciado.
A unica coisa que me deixou um pouco com receio foi ter q fazer um muro de contenção pra a parte que tem 17m de altura... vai grana pra porra só nessa parte kkkkk
Bender, grande projeto parabéns ficou muito bom.
Só senti falta da área técnica dos ar condicionados por exemplo.
Tenho uma area de 15x40 para fazer algo assim
Vídeo bom, mas poderia ser com a sua voz
Semana passada te mandei um email p ver um projeto
Boa semana
Oi Rapha
pode crê
a voz nem sempre dá
valeu demais
Lindo demais esse projeto 3x1 pq é comércio, kit net, e apto 2 qtos..além de garagens privativas ..
Quando eu ganhar na mega sena não direi mas haverá sinais
boa Alex
Então cada um que com comprava eram proprietária de 1 ,2,3,unidades.
5:47 tá, e de onde eu vou tirar esses 10 milhões? Do 🆒?
Show de bola Bender! Acompanho sempre seus videos, e gostei deste de empreendimento maior! Começarmos a entender e sonhar grande pra um dia chegar la!
O ruim das kitnet são as valorizações e as desvalorizações que dependendo da cidade pode ser um ciclo ruim. Por exemplo, onde eu moro, muita gente construiu kitnets por conta de grandes fabricas que rodeiam a cidade, e por conta disso, durante obras dessas grandes empresas, houve um grande aumento na construção de kitnets que na época eram alugadas na faixa do 1.200,00 (quarto, sala/copa/cozinha com banheiro), e quando diminuiu drasticamente as obras, essas kitnets cairam o valor para 800,00... e hoje em dia, fica na faixa dos 400,00 ~ 600,00... e quase não alugam, por terem sido construídas em locais onde os terrenos eram baratos, em loteamentos novos, por conta do crescimento populacional... Foram muito investimento, para pouco tempo de aproveitamento. Tem que pensar muito antes de construir algo grande deste porte... pois pode ser que você tenha que alugar barato, para não ficar pra trás, pois uma casa de 2 quartos aqui na cidade, é em torno de 900~1.200,00...
Deixa eu ganhar na mega sena que a gente faz esse projeto 💰
Seus projetos são bem detalhados são maravilhosos
Qual seu contato pra desenvolver um projeto?
Que sonho🙏🏽 Um luxo total de projeto👏🏽👏🏽👏🏽 Nas kitinetes, Eu somente abriria a porta do banheiro para a área de serviço ao invés para a sala.
Não entendi apartamento ou kitnet fala direito
Bender me ajuda com um projeto tenho um terreno de 5x25 queria construir para alugar mas me preocupo com esse tanto de inquilino daria uma bagunça kkkk então pensei em alimentar o número de quarto e aumentar o valor do aluguel para não perder a rentabilidade
É legal quando se fala o valor estimado da construção, assim a gente para de sonhar rapidinho 😂😂😂
Parabéns, um prédio com uma boa configuração, tem tudo pra ser sucesso.
Eu gostei bastante do projeto, qual software você utiliza?
Oi preciso que vc olhe meu desenho
Muito bacana
Quanto custaria esse obra
Parabens, você arrebentou novamente com esse projeto lindo
Cara, tu é brabo, em breve farei um projeto com vc, top!
Espetácular Projeto Parabéns
Uma alternativa para uma contrução desse porte seria uma SPE
O que é SPE?
@@andreloyola3189 sociedade de propósito específico. Muito usada na contratação imobiliária de grandes corporações
Sociedade de Propósito Específico
Retorno do investimento entre 8 e 10 anos.
Me de o dinheiro que eu mando pro engenheiro
sogetel
sogetel
Topa fazer meu projeto?
Muito bom
Qual o gasto médio para construir um commo esse ? tirando o valor do terreno.
no próprio vídeo ele fala.. uns 10 milhões de reais....
Pode considerar mais de R$20mi, pois só a cortina de contenção, a fundação para 11 andares e mais 2 elevadores já inviabiliza tudo.
O projeto é fantástico, mas inviável financeiramente. Se vou gastar 10 milhões e tenho retorno de 100 mil /mês vou levar ao menos 8 anos pra pagar. Sem falar em excedentes da obra, processos trabalhistas, juros e oscilação da alta de precos, governo inventando moda, etc. Investe 10 milhões em fundos e viva tranquilamente. Mas o projeto é top.
Pensei a mesma coisa... acho que é mais interessante pulverizar um investimento desses em empreendimentos menores, tipo prédios com 15 a 20 ou 30 kitnets utilizando no máximo 50% do necessário pra essa obra toda, e os outros 50% em FII's por exemplo.
Mas certamente um investimento nesse porte não é feito por 1 pessoa só não... seria um grupo de investidores.