Про налоги до и после торгов
Вставка
- Опубліковано 22 кві 2020
- Нефть дешевеет, рубль падает, самоизоляция продолжает выкашивать малый и средний бизнес и как следствие падают доходы в бюджеты разных уровней.
Но расходы никуда не делись. Пенсии, зарплаты бюджетникам, всевозможные супер важные “стройки века” нуждаются в деньгах. Откуда их брать?
Все как всегда: продаем доллары из кубышки фонда национального благосостояния и… думаем как собрать побольше налогов и штрафов. Ничего умнее в России пока не придумали.
Лирику в сторону.
Как нам с вами оптимизировать уплату налогов, работая на торгах? Ведь здесь много категорий имущества и стоит оно по-разному и зарабатываем мы по-разному.
Есть простые схемы и правила, руководствуясь которыми, вы сможете либо вообще не платить налоги, либо их снизить.
p.s. недавно я провел семинар “Налоги на торгах по банкротству”. За 3 часа мы разобрали все вопросы касающиеся уплаты налогов при работе на торгах. Я дал массу полезных ссылок и схем оптимизации.
Если вы планировали участвовать, но по каким-то причинам не успели, теперь вам доступна запись семинара, которую вы можете приобрести со скидкой в 50%.
clck.ru/MaErY
Вадим спасибо за видео!
Вадим спасибо, очень познавательно
Спасибо, очень познавательно 👍
Вадим. спасибо!
Отличный ролик! Всё чётко и понятно. Ответили на все мои вопросы))
Поучительное видео, спасибо Вадим!
Хорошая информация !Спасибо
Недавно узнал, что налоговая может признать сделки купли/продажи недвижимости и вообще любые сделки, о которых прознает налоговая, предпринимательской деятельностью. Что автоматически лишает возможности применения налогового вычета и людям приходится платить 13% со всей суммы продажи + пени + штраф. Понятно, что это не касается единичной сделки, но если сделки систематические, то налоговая может попросить доказать, что это не предпринимательская деятельность. Тоже важная тема
отличная онфа, благодарю
Если вы боитесь открывать ИП из-за взносов в ПФР и ФСС в размере 40тыс в год, то их все можно зачесть в счёт налога со сделки. Заплатите за год 40тыс взносов, налог со сделок за год насчитаете на 60тыс, итого заплатите налог 20тыс. При условии что у вас нет сотрудников.
Вадим, вы не правы по поводу 6% и продаже, например, квартиры, купленной а торгах ( Купили за 5, продали за 7, разница 2 млн) Если вы находитесь на режиме УСН 6 %, это означает, что Вы обязаны по НК РФ заплатить 6% с вала, то есть с 7 млн, а это 420.0 рублей, а не с 2млн ( 120.0 рублей). Поэтому в этом случае лучше уходить на УСН ( доходы минус расходы, тогда это будет 15% с 2 млн ( 300.0 рублей), но плюсом к этому, что расходную часть Вы можете относить все, что попадет под расходы по НК РФ. Либо продавать, как физик( без регистрации ИП): купили, не понравилось, продали, заплатили с разницы 2млн 13% - 260,0 рублей.
Получается что при покупке объекта с большой кадастровой стоимостью надо пользоваться цифровой подписью оформленной на ип а в других случаях цифровой подписью оформленной на физ.лицо?
Думаю еще важно для тех, кто постоянно покупает-продает с торгов (и не только с торгов).
И для чего тогда оформляют электронную подпись на ип?В чем выгода?
Есть ли пояснения налоговой или судебные решения о том, что при продаже недвижимости ИП на усн 6% и соответствующих оквэд должен платить 6% от цены в дкп, а не от 0.7*кадастровую стоимость, при условии, что цена в дкп<0.7*кадастровой стоимости?
С 2018 года налог стал добровольным согласно ст 45.1. Единым налоговым платежом физического лица признаются денежные средства, добровольно перечисляемые в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства налогоплательщиком - физическим лицом в счет исполнения обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 6 статьи 228 настоящего Кодекса, транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц.
Под финмониторинг банков попадают суммы от 600 000 руб.
А я самозянятый и в принцыпи могу выписать чек на оказания услуг покупки-продажи и со своей прибыли заплатить налог 4%-6% или лучше всё же оформить ИП ?
В Росреестре собственник будет физ. лицо, а договор продажи от ИП, не будет ли у них вопросов? И, если продавать зем.участок дистанционно, доверенность на покупателя делать от физика или ИП? Спасибо
Здравствуйте, так все таки можно сделать ЭПЦ на физика, хотя я ИП, покупать физиком, а продавать недвижимость отчитываться как ИП 6 процентов? Налоговая не спросит почему участвуем в торгах физиком, а отсчитываемся, как ИП. А конкурсный тоже проверяет что заявился физиком, а сам предприниматель?