ככה לא קונים בבית: המדריך לעצלנים | תמיר מנדובסקי - פרק 14

[@shlomi.s1]

פרק מעולה עם המון ערך, תודה רבה

[@eitanmad]

פרק עם ערך מוסף ותכנית יפה לחופש כלכלי לטווח הארוך

[@roystrauss8473]

סרטון מעולה תודה

[@wowosjil]

התחלה ממש טובה והדרכה מעולה
והעיקר קודם תשקיע בעצמך ואז בהשקעות
תודה לכם

[@אוראלבןארוש-ג8מ]

פודקאסט כל כך יפה וחשוב!!

[@assaf_story]

פרק חכם, שנון וחריף

[@thebossplayer7208]

סאונד פח

[@barkleinberg8352]

אתם מדברים פה על משהו היסטורי - שסכום ההחזר החודשי על המשכנתא מתקזז עם דמי השכירות - בריביות של היום - זה לא קורה - צריך להוסיף על השכירות - מדבר על אזורי ביקוש ולא חורים...בנוסף מה קורה אם כבר יש לך דירה - דירה שניה לא פטורה - בנוסף - נכון שערך הנכס עולה - אבל הוא לא נזיל - כלומר עד שאתה לא מוכר את הנכס - אין לך כסף - זה אומר שעל הנייר אולי יש לך משהו תיאורטי - אבל בפועל אין לך כלום - בשוק ההון - זה נזיל - אתה יכול למכור חלק מקרן סל/נאמנות/מניה - ולשפר את איכות החיים שלך תוך כדי - מה עוזר שיש לי דירה או יותר נכון חוב על דירה (משכנתא) - אבל ביום יום - אני לא רואה שום עלייה באיכות החיים - כי הכסף לא נזיל

[@seanmardeheav1358]

זה לא הנוכל מהטלגרם?

[@deglida2341]

האם בפפר אינבסט יש דמי שימוש חודשיים כמו נגיד באקסלנט שזה 15 שקל כל חודש?

[@Danielm065]

מה הכוונה בקרן חירום ?
פרק מטורף אגב אהבתי מאוד

[@יואבסבירסקי-ק1י]

כסף נזיל שיהיה להוצאות בלתי צפויות (לדוגמא מקרר שהתקלקל וצריך לקנות חדש) ו/או להתקלות כמו מגיפה/מלחמה/פיטורים.
סכום הקרן צריך להיות 3-6 חודשי מחייה לתא המשפחתי שלך.
תפקידה לתת שקט כלכלי כאשר מגיעה הוצאה/צרה לא צפויה והיא שומרת על ההשקעות שלך ממך - כדי שלא תפדה השקעות (כמו קרן השתלמות ו/או שוק ההון ובכך תפגע במנגנון ריבית דריבית)

[@catcat7835]

כן, כן, רק מה היה קורה אם במקום לעלות, הדירה היתה יורדת ב100 אלף ונמכרת ב900 אלף? על 250 אלף זה הפסד של 40%. המינוף יודע לעבוד לשני כיוונים וזה ממש לא יותר בטוח, במיוחד במדינת ישראל.

[@ramavina-c6d]

למה לא עסקאות נדלן בק טו בק בעצם? מה הבעיה בזה?

[@catcat7835]

דירה 4 חד' באשקלון יודעת להניב 4500₪ בחודש, עולה כ2מ₪. 2.7% תשואה ברוטו. בשביל היום לרכוש אותה צריך לשים הון עצמי של לפחות 1.17מ₪, אחרת לא תסגרו משכנתה עם שכירות. זה 58.5% הון עצמי, פחות מזה אין מה להתקרב בכלל לדירה להשקעה, אחרת תשלמו לבנק מהכיס שלכם על משכנתה ביחד עם השוכר ואם הוא יעזוב אז בכלל אתם בברוך כלכלי...וכל זה רק בשביל אולי 3% עלית ערך? בבנק בסיכון ששואף ל0 תקבלו 4% בקרן כספית. מי צריך נדל"ן בישראל?