“claramente hay un retroceso el la protección de los derechos de los inquilinos” “lo mejor es que se busque un abogado para la realización del contrato” JAJAJAJAJAJAJAJAAJAJ
beneficia a los dueños, pueden cobrar hasta el dólares, el tiempo que quieran, pueden indexar el precio del alquiler, , , eliminan los derechos del inquilino como consumidor, etc. Para firmar un contrato van a tener que ir con un abogado, un contador y un asesor financiero, etc.
El contrato se pauta entre las partes es igual que antes solo que el estado no está en el medio. Como inquilino lees el contrato y si no te gusta decís no, como propietario ofreses un bien para tener una ganancia, pero si no lo ofreses a un precio honesto nadie se lo va ha alquila y no ganara dinero. Se entendió. Con el tema de los aumentos está claro que si las cosas suben, lo que antes costaba 1 ahora cuesta 2 es lógico que los alquileres suban.
En el calafate, no se consigue alquileres habitacionales, de 100mil el dueño quiere renovar contrato a 500. Esto es una barbaridad no te queda otra que aceptar o quedar en la calle. Es injusto
La realidad es que los que no tienen vivienda propia van a quedar en la calle, y eso no es problema de quien te alquila, sino de un sistema que no te da ni para que contruyas tu propia vivienda.
No se apuren a vivir,vivan en carpa como yo,hasta que tuve lo mío,no es feo,es cuestión de sentido común, A mí no me regalaron nada,Pero me siento estafada,porque no cuidan,no reconocen que vamos a pérdida.Yo no tengo obligácion de regalar mis sacrificios,a una pa4te de la sociedad que pretende vivir a costilla mis. Aprendan a RESPETAr lo AJENO.y la Vida le otorgará su merecido.
En el 2020 cuando se aplicó la ley de alquileres, los mismos subieron un 140% su precio cuando la inflación en el mismo lapso fue del 103% además de destrozar la oferta ya que al dueño de un alquiler ya no le convenía…. Entonces?
Tan simple como decir que los contratos ya firmados siguen en vigencia, los contratos son iguales a los de antes lo único que varía es la moneda y el tiempo de duración, pero bueno, el tipo tira un poco de miedito para después tirar el chivo de hacerlo con abogados. Nada nuevo bajo el sol
No todo lo contrario, por qué vas a tener más opciones, aumenta la oferta de alquileres lo que si los acuerdos de plazos y aumentos se pacta en un contrato con el dueño pero una vez que este pactado se debe cumplir. Ahora sí el inquilino hace las cosas mal como una vecina que paga el alquiler cuando quiere, ha destruido toda la casa bueno eso ya no es aceptable
En qué te destruye?.... Al derrogar está ley ganamos todos.... Inquilinos y propietarios. Con la ley de alquileres se le hizo imposible alquilar a mucha gente... Poniendo precios en las nubes por alquileres asquerosos.... Para mí está súper bien que derrogaran esa ley .. Aclaro yo alquilo y la verdad que la ley de alquileres daño al inquilino como al dueño....
Que bueno, la inflación comía el alquiler y el inquilino terminaba pagando dos monedas. Osea como propietario te comías un año con uno dentro pagando un chiste. Le podías aumentar después de un año y te lo tenías que bancar tres. Un bajon. Osea te rompiste la espalda para poder tener algo más y la ley juega en contra.
Si sos comerciante, actualizas los precios diariamente, la nafta aumento varías veces (y mucho últimamente) Si estás en relación de dependencia, tu sueldo aumento (por debajo de la inflación) en cada paritaria. Ahora yo soy locadora, de una sola propiedad que alquile en agosto 2023,(ley 27551) y recibo por día el valor actual de 2 coca colas de 2,25 litros . Y hasta Agosto 24, No puedo volver a aumentar. Y luego esperar otro año. Para ése entonces ni me alcanzará para pagarle a Aysa y tomar agua de la canilla. El locatario nunca dijo, "sé que te estoy pagando una miseria " y yo tampoco, le pedí nada porque lo firmado es ley. Con esto quiero decirles, que la ley anterior es pro inquilinos, pero el problema es LA INFLACIÓN, Si me pagan siempre lo mismo y no hay inflación, seria el paraíso.
Se va a incrementar ,la situación dramática de quienes alquilan y mayor parte de la argentina ,la ciudad de buenos aires se encuentran en una gran crisis habitacional, ley de alquileres.,. Que viene a dar cierta protecciones a los sectores más vulnerables, como la de los alquileres ,entre los inquilinos y los propietarios ,son los inquilinos.Estos anuncios en un contexto donde se a Devaluado en un 100%100,se a quitado subsidios ,transporte ,energía , va a generar que las economías de las familias se vea totalmente destruida y en un contexto donde el estado debería intervenir para proteger a la parte más vulnerable o más débil ,va a dejar a estás FLIA frente a las fuerzas del mercado ,frente al poder que son los propietarios quienes son los que van a tener la capacidad de decidir con quién alquilan con quién no y al precio y la, moneda que ellos exijan y en el mismo día se descutia que el estado decidia rescatar la deuda de los importadores ,se utiliza un paradigma contrario en donde el estado no tiene que intervenir en la relación de alquileres, es una cuestion entre privados,pero para rescatar a los importadores no toma la misma desición, y esto se hace con el fundamento de que la liberación o la regulariciacion de mercado va a generar que vuelva o se acreciente la oferta de alquileres residenciales Y eso no va a ocurrir porque tenemos una oferta de alquileres dolarizados con la devaluación ,los inmueble la mayoría se van a tener en dólares y a la venta, sigue la demanda del turismo porque la argentina es muy barata para el turismo si hay alquileres de plataforma va a seguir concentrando esos inmuebles ,eso no va a generar lo que están buscando ,si va a generar que los 9millones de personas que alquilan en la argentina vean como su sueldo va a ser insuficiente para alquilar una vivienda La ley de alquileres es un desastre y la derogación de esta ley en este contexto es mucho peor El problema de la ley de alquileres es la inflación ,receso etc ..
No entediste nada. La ley de alquileres pulverizó la oferta....... ya nadie pone viviendas en alquiler. De esa forma, los valores son altisimos. .....y perjudican al inquilino. Lo que hizo Milei es acordar entre partes para mejorar la oferta.
No conviene alquilar por tres años que pasa si el inquilino no puede pagar ese alquiler? Que pasa si el propietario debe aumentar por la inflacion.No dicen si los contratos viejos pueden aumentar mas seguido o se lo come la inflacion
Es una vergüenza y estafa que los dueños pidan tres recibos de sueldos y un garante propietario .El aumento trimestral también se debe tratar ya que no hay aumentos de los trabajadores ,estos pretenden que uno los mantenga y te mienten que el dpto o casa esr en buenas condiciones ,esto se debe tratar por qué muchos no lo pueden oagar
Ustedes también se los va a llevar puesto el mercado, cuando los garcas tengan condiciones fuera de la realidad van a tener que poner precios razonables a equilibrio de mercado. El exceso de oferta es eso, 0 demanda.
El problema es para los que tienen que renovar contratos. Muchos tendrán que empezar a buscar otro lado, volverse a la casa de sus padres o vender todo y buscar un espacio en una plaza. Porque Milei "acrualizó" todos los precios, pero los salarios quedaron mucho mas rezagados de lo que estaban.
@@user-cm1rj3si7y Lee de vuelta mi post "El problema son los que tienen que renovar contrato y no les alcanza el salario" Y si, irán a vivir a la casa de sus padres hasta que se regule el mercado.
@@Sir_Lancelotz No creo que bajen los precios. Lo único que va a pasar es que va a aumentar la oferta y se van a poner de acuerdo en un precio en dólares. Entonces vas a tener que estar todos los días rogando que el dólar no pegue un salto y te deje en la calle.
Mentiroso!!! Anda a estudiar en ningún momento se dejas de lado el Código Civil, lo que dice el decreto es que hay libertad de contratación , pero el plazo lo fija el Código Civil que es 2 años para vivienda y el que deseen para comercio, esto es beneficioso para ambos, hay que dejar de depender de que el Estado te diga como hacer todo, anda a estudiar y dejas de decir pavadas, ahora sí van a aparecer viviendas para alquilar
Yo decidí desde hoy no alquilar más,son envidiosos,bueno Perón les enseño: si el Patrón del caño no les quiere dar trabajo,se suben todos arriba y le tiran el caño abajo!!!!.ese legado les ha dejado hace 80 años.
Como cualquier plazo? Si el código civil y comercial habla de plazo mínimo de dos años en el artículo 1198. Se deroga la ley, pero se aplica el código.
@@NoSoyLunaProductions si realmente se deroga el art 1198. Tampoco es problema, las partes son libres de contratar de la forma que más crean conveniente, lo cual va a aumentar la oferta de inmuebles que antes no salían al mercado porque los propietarios veían restringidas sus libertades
Vergara está ideologizado. Al haber libertad, ambas partes están en iguales condiciones. Si el dueño, trata de imponer sus términos, el futuro inquilino, sencillamente buscará otro. El mercado regulará tanto el plazo cómo el precio.
a éstos periodistas como les gusta el sometimiento y no están acostumbrados a los cambios. Aquí la clave es la competencia de COMPETIR.... si los dueños se ponen en papel de exquisitos no alquilaran y los inquilinos pueden elegir la manera de pagar. Obvio que tienen que tener asesoramiento de profesionales, que sea beneficioso para ambas partes.
@@NoeliaAlsina-il6kyEstimada Noe, soy un viejo decrépito que tiene departamentos vacíos y no porque me guste, perdí mucho capital gracias a la ley. Sería largo explicarlo, pero cada uno de esos ladrillos corresponde a cada gota de sudor durante mi vida y no es justo q lo tenga q regalar o q pierda plata. Se acostumbraron a todo regalado, no les bastó con lo regalado x el gobierno sino q fueron también por lo de los privados. Abrazos.
Art. 1198 CCCN Plazo Mínimo de locación de inmueble "...si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el Plazo mínimo legal de 3 años.... "
Me veo venir subas de precios exageradas como algunos productos del supermercado y la carne y después al tiempo cuando vea que no se los pagan al tiempo van a ir bajando entre medio, gente sin alquiler gente sin poder renovar porque no le da el dinero absurdo que van a tener
Te cuento amigo que hace tres años q no hay viviendas en el mercado...digo....por si mo te habías enterado. Bien lo dijiste vos, a la larga el q se zarpa con el precio no lo va a poder alquilar y lo va a tener q bajar.
no es lo mismo bro. La carne y los productos de supermercado los ponen en oferta porque se vencen. Los propietarios pueden tener años sin alquilar sus propiedades. En que pais vivis?
Sólo una ley deroga otra ley....no puede hacerlo un DNU...hasta que lo apruebe el Congreso...y quede sancionada...promulgada y luego publicada...hay que esperar este proceso regulatorio...sean precavidos al informar.
En realidad un Decreto sí puede derogar una Ley, excepto en materia penal, tributaria y electoral. Por otro lado, el DNU no tiene el mismo proceso que las leyes ordinarias (sanción, promulgación, publicación) y no requiere la aprobación del Congreso para entrar en vigencia. Sin embargo, el poder legislativo tiene la última palabra, ya que tiene la facultad de rechazarlo. Si ambas cámaras lo rechazan, el DNU no sigue vigente.
Los propietarios pueden pedir cualquier cosa y los inquilinos pueden rechazar cualquier cosa. No subestimen a los ciudadanos a la hora de negociar. Siempre negocia mejor que el Estado.
Alquileres en dolares, que pavada...nadie cobra en dolares! De ultima dejenlo cuando se haya dolarizado el pais, no ahora! Aparte insisto, por algo salio la ley...para defender al mas debil y que menos tiene...
@@andreuasencios3620 su ganancia ya está puesta en el ladrillo, en la construcción en si...caigan a tierra y acepten ganar poco así como los sueldos son bajos...fin
Y los que pagamos cierta plata para alquilar y el contrato está hecho por cierto tiempo y con aumentos según la ley de alquileres, como van a ser los aumentos???o pagaremos lo firmado hasta que se acabe el contrato???
Gente por favor!!! En un pais donde ni el presidente respeta a las instituciones, donde la juaticia no se aplica jamas el libre mercado va a poder beneficiar a los consumidores!!! Mas coherencia x favor....no se dejen vender fruta....
Cabeza de termo, buscas alquilar algo, si te conviene lo que viste lo alquilas sino buscas otro. Sino invertis vos y contrui departamentos para alquilarlos por 2 pesos
Te juro ...odian el echo de que pueden ser libres... Lo que no entiendo cómo piensan que es un mal derrogar la ley de alquileres...cuando esa ley daño tanto a inquilinos al pcpio como a los propietarios...que los cogió la inflación.. Ahora se va a pactar como era antes ..entre ambas partes precio tiempo de contrato y punto sin idas y vueltas... Y la oportunidad de siempre ir en busca de algo mejor....
No se si es q les molesta ser libres. Es q hay gente q esta tan acostumbrada a q el estado meta la mano en todo, q si el estado no esta, listo automáticamente el pobre es esclavo de los grandes capitalistas.. La verdad no entiendo, xq cuando uno mira a los líderes políticos que adoran, que se ve?? Gente ultra mega millonaria, con terrenos, propiedades, etc.. entonces?? No importa lo q milei haga o diga... no lo quieren simplemente porq no es su partido político el q esta en el poder...
“claramente hay un retroceso el la protección de los derechos de los inquilinos” “lo mejor es que se busque un abogado para la realización del contrato” JAJAJAJAJAJAJAJAAJAJ
beneficia a los dueños, pueden cobrar hasta el dólares, el tiempo que quieran, pueden indexar el precio del alquiler, , , eliminan los derechos del inquilino como consumidor, etc. Para firmar un contrato van a tener que ir con un abogado, un contador y un asesor financiero, etc.
Se nos cansaron,no existe Respeto.Son estafadores,delincuentes.,dañinos,cómo sienten envidia de lo ajeno,Cuánto peor ,MEJOR.
El contrato se pauta entre las partes es igual que antes solo que el estado no está en el medio. Como inquilino lees el contrato y si no te gusta decís no, como propietario ofreses un bien para tener una ganancia, pero si no lo ofreses a un precio honesto nadie se lo va ha alquila y no ganara dinero. Se entendió. Con el tema de los aumentos está claro que si las cosas suben, lo que antes costaba 1 ahora cuesta 2 es lógico que los alquileres suban.
Es mejor pagar en dólares, y como hay libertad le podes pagar en pesos al cambio del día del pago, le conviene a las dos partes.
Los dueños pueden pedir lo que quieran pero nadie te obliga a aceptarlo. Te vas y buscas otra vivienda.
En el calafate, no se consigue alquileres habitacionales, de 100mil el dueño quiere renovar contrato a 500. Esto es una barbaridad no te queda otra que aceptar o quedar en la calle. Es injusto
Ojala no aumente tanto el alquiler. No gano mucho no quiero quedar en la calle
En principio esta derogación debería impulsar a que el mercado de más opciones y precios más baratos, pero hay que ver que es lo que sucede
@@benjaminvalino643 esperemos q asi sea rey
Si hay oferta y demanda va a ser lo mejor :)
@@guillevergara3720a largo plazo va a ser asi, a corto no se sabe
Reza
La realidad es que los que no tienen vivienda propia van a quedar en la calle, y eso no es problema de quien te alquila, sino de un sistema que no te da ni para que contruyas tu propia vivienda.
No se apuren a vivir,vivan en carpa como yo,hasta que tuve lo mío,no es feo,es cuestión de sentido común,
A mí no me regalaron nada,Pero me siento estafada,porque no cuidan,no reconocen que vamos a pérdida.Yo no tengo obligácion de regalar mis sacrificios,a una pa4te de la sociedad que pretende vivir a costilla mis.
Aprendan a RESPETAr lo AJENO.y la Vida le otorgará su merecido.
En el 2020 cuando se aplicó la ley de alquileres, los mismos subieron un 140% su precio cuando la inflación en el mismo lapso fue del 103% además de destrozar la oferta ya que al dueño de un alquiler ya no le convenía…. Entonces?
Tan simple como decir que los contratos ya firmados siguen en vigencia, los contratos son iguales a los de antes lo único que varía es la moneda y el tiempo de duración, pero bueno, el tipo tira un poco de miedito para después tirar el chivo de hacerlo con abogados. Nada nuevo bajo el sol
TENDRÍAN QUE HACER BAJAR LA COMISIÓN INMOBILIARIA!!.... OTRO CURRO MAS
A los que alquilamos nos destruye... No queremos vivir gratis pero esto en lo personal me deja prácticamente en la calle .
No todo lo contrario, por qué vas a tener más opciones, aumenta la oferta de alquileres lo que si los acuerdos de plazos y aumentos se pacta en un contrato con el dueño pero una vez que este pactado se debe cumplir. Ahora sí el inquilino hace las cosas mal como una vecina que paga el alquiler cuando quiere, ha destruido toda la casa bueno eso ya no es aceptable
No. El contrato que tenés vigente rige hasta su finalización.
En qué te destruye?.... Al derrogar está ley ganamos todos.... Inquilinos y propietarios.
Con la ley de alquileres se le hizo imposible alquilar a mucha gente... Poniendo precios en las nubes por alquileres asquerosos....
Para mí está súper bien que derrogaran esa ley ..
Aclaro yo alquilo y la verdad que la ley de alquileres daño al inquilino como al dueño....
Solo pierden los inquilinos que no cuidan el lugar y que no quieren pagar en los plazos acordados
Ni explicando con manzanas entienden estos cuadrados
Que bueno, la inflación comía el alquiler y el inquilino terminaba pagando dos monedas. Osea como propietario te comías un año con uno dentro pagando un chiste. Le podías aumentar después de un año y te lo tenías que bancar tres. Un bajon. Osea te rompiste la espalda para poder tener algo más y la ley juega en contra.
Tal cual
Excelente explicación. Gracias
Con una población de 50 millones, yo pienso que en realidad son como 40 millones de personas que alquilan.
10 según el ultimo censo.
Si sos comerciante, actualizas los precios diariamente, la nafta aumento varías veces (y mucho últimamente)
Si estás en relación de dependencia, tu sueldo aumento (por debajo de la inflación) en cada paritaria.
Ahora yo soy locadora, de una sola propiedad que alquile en agosto 2023,(ley 27551) y recibo por día el valor actual de 2 coca colas de 2,25
litros .
Y hasta Agosto 24, No puedo volver a aumentar. Y luego esperar otro año. Para ése entonces ni me alcanzará para pagarle a Aysa y tomar agua de la canilla.
El locatario nunca dijo, "sé que te estoy pagando una miseria " y yo tampoco, le pedí nada porque lo firmado es ley.
Con esto quiero decirles, que la ley anterior es pro inquilinos, pero el problema es LA INFLACIÓN,
Si me pagan siempre lo mismo y no hay inflación, seria el paraíso.
Se va a incrementar ,la situación dramática de quienes alquilan y mayor parte de la argentina ,la ciudad de buenos aires se encuentran en una gran crisis habitacional, ley de alquileres.,. Que viene a dar cierta protecciones a los sectores más vulnerables, como la de los alquileres ,entre los inquilinos y los propietarios ,son los inquilinos.Estos anuncios en un contexto donde se a Devaluado en un 100%100,se a quitado subsidios ,transporte ,energía , va a generar que las economías de las familias se vea totalmente destruida y en un contexto donde el estado debería intervenir para proteger a la parte más vulnerable o más débil ,va a dejar a estás FLIA frente a las fuerzas del mercado ,frente al poder que son los propietarios quienes son los que van a tener la capacidad de decidir con quién alquilan con quién no y al precio y la, moneda que ellos exijan y en el mismo día se descutia que el estado decidia rescatar la deuda de los importadores ,se utiliza un paradigma contrario en donde el estado no tiene que intervenir en la relación de alquileres, es una cuestion entre privados,pero para rescatar a los importadores no toma la misma desición, y esto se hace con el fundamento de que la liberación o la regulariciacion de mercado va a generar que vuelva o se acreciente la oferta de alquileres residenciales
Y eso no va a ocurrir porque tenemos una oferta de alquileres dolarizados con la devaluación ,los inmueble la mayoría se van a tener en dólares y a la venta, sigue la demanda del turismo porque la argentina es muy barata para el turismo si hay alquileres de plataforma va a seguir concentrando esos inmuebles ,eso no va a generar lo que están buscando ,si va a generar que los 9millones de personas que alquilan en la argentina vean como su sueldo va a ser insuficiente para alquilar una vivienda
La ley de alquileres es un desastre y la derogación de esta ley en este contexto es mucho peor
El problema de la ley de alquileres es la inflación ,receso etc ..
No entediste nada. La ley de alquileres pulverizó la oferta....... ya nadie pone viviendas en alquiler. De esa forma, los valores son altisimos. .....y perjudican al inquilino.
Lo que hizo Milei es acordar entre partes para mejorar la oferta.
Excelentemente explicado por el colega De Ezequiel Vergara. Muy bien al hado. Saludos de bs as
No conviene alquilar por tres años que pasa si el inquilino no puede pagar ese alquiler? Que pasa si el propietario debe aumentar por la inflacion.No dicen si los contratos viejos pueden aumentar mas seguido o se lo come la inflacion
Es una vergüenza y estafa que los dueños pidan tres recibos de sueldos y un garante propietario .El aumento trimestral también se debe tratar ya que no hay aumentos de los trabajadores ,estos pretenden que uno los mantenga y te mienten que el dpto o casa esr en buenas condiciones ,esto se debe tratar por qué muchos no lo pueden oagar
lo peor es que la inflacion no creo que baje en un plazo de 6 meses,a mi me aumenta en 3,asi q nuestros alquileres van a subir mucho
deja de especular
Ustedes también se los va a llevar puesto el mercado, cuando los garcas tengan condiciones fuera de la realidad van a tener que poner precios razonables a equilibrio de mercado. El exceso de oferta es eso, 0 demanda.
15 AÑOS QUE ALQUILO TENGO 30 TOY PODRIDA
Hace la tuya y vivirás mejor!!!!!
En un tiempo podrás, sacar un crédito y pagarte tu casa en 3 años. De eso se trata todo lo que esta haciendo Milei.
Es una negociacion, no es un contrato de adhesion.
Por lo menos un prudente, esperen a ver qué pasa. Hoy no hay oferta. Escuchen. El mercado está roto.
Pregunto. X. Q. Tan. Caros, Los. Alquileres. ,". Los. Sueldos ". No. Alcanzan. , Una. Casita. 300.000. $$$$
El problema es para los que tienen que renovar contratos. Muchos tendrán que empezar a buscar otro lado, volverse a la casa de sus padres o vender todo y buscar un espacio en una plaza. Porque Milei "acrualizó" todos los precios, pero los salarios quedaron mucho mas rezagados de lo que estaban.
y si la gente deja de alquilar van a bajar lo precios amigo, te lo regula el mercado a eso
@@user-cm1rj3si7y Lee de vuelta mi post "El problema son los que tienen que renovar contrato y no les alcanza el salario" Y si, irán a vivir a la casa de sus padres hasta que se regule el mercado.
Te vas a caer de culo cuando bajen los precios
@@Sir_Lancelotzme encantaría ser tan optimista como vos. Y no es ironía 😥😥
@@Sir_Lancelotz No creo que bajen los precios. Lo único que va a pasar es que va a aumentar la oferta y se van a poner de acuerdo en un precio en dólares. Entonces vas a tener que estar todos los días rogando que el dólar no pegue un salto y te deje en la calle.
Vamos milei!
Cuando vayas a la góndola veremos qué empezas a decir
Seguro no alquilas basura
@@eljerogero3122 a la góndola de tu hermana voy a ir
Viva mi presidente!!! ❤🎉
@@liot.6934Basura? No que "el amor vence al odio" como se te cae la careta termo 😂
Mentiroso!!! Anda a estudiar en ningún momento se dejas de lado el Código Civil, lo que dice el decreto es que hay libertad de contratación , pero el plazo lo fija el Código Civil que es 2 años para vivienda y el que deseen para comercio, esto es beneficioso para ambos, hay que dejar de depender de que el Estado te diga como hacer todo, anda a estudiar y dejas de decir pavadas, ahora sí van a aparecer viviendas para alquilar
Por fin ya no había casas puestas en alquiler los dueños preferían no alquilarlas O vender las propiedades
Yo decidí desde hoy no alquilar más,son envidiosos,bueno Perón les enseño: si el Patrón del caño no les quiere dar trabajo,se suben todos arriba y le tiran el caño abajo!!!!.ese legado les ha dejado hace 80 años.
Como cualquier plazo? Si el código civil y comercial habla de plazo mínimo de dos años en el artículo 1198. Se deroga la ley, pero se aplica el código.
No, derogó el artículo del código civil que aplica a este artículo
@@eljerogero3122 me estas diciendo que derogo el art 1198?
@@Lukbladeequerías liberalismo? ahí lo tenés
@@NoSoyLunaProductions si realmente se deroga el art 1198. Tampoco es problema, las partes son libres de contratar de la forma que más crean conveniente, lo cual va a aumentar la oferta de inmuebles que antes no salían al mercado porque los propietarios veían restringidas sus libertades
Se derogó el articulo pero seguira siendo referencia los 2 años de contrato. Es un tiempo razonable para ambas partes.
A prepararse inquilinos, a bajarse los pantalones, gracias Mileidy!
Vergara está ideologizado. Al haber libertad, ambas partes están en iguales condiciones. Si el dueño, trata de imponer sus términos, el futuro inquilino, sencillamente buscará otro. El mercado regulará tanto el plazo cómo el precio.
No es que el propietario puede cobrar cualquier importe. Tiene wue ser índice del banco central.
a éstos periodistas como les gusta el sometimiento y no están acostumbrados a los cambios. Aquí la clave es la competencia de COMPETIR.... si los dueños se ponen en papel de exquisitos no alquilaran y los inquilinos pueden elegir la manera de pagar. Obvio que tienen que tener asesoramiento de profesionales, que sea beneficioso para ambas partes.
Tremenda explicación...gracias
Me cansé de alquilar,jamás cobre mucho.Pero el inquilino no merece que se lo ayude porque no valoran NADA.yo dormí en carpa y así me hice .
mi viejo tiene sus dptos vacíos porque con los K tenía mucho miedo de alquilarlos, por fin algo bien
Mi suegra y mi marido en la misma situación que tu viejo. Vas a ver que pasa.
QUE BUENO ENCIMA MAS DE UNO Y SE DABA EL GUSTO DE TENERLOS VACIOS, QUE NIVEL
@@NoeliaAlsina-il6kyy son suyos, si vos tenes una bici que no usas nadie tiene derecho a hacerte donarla
@@NoeliaAlsina-il6kyEstimada Noe, soy un viejo decrépito que tiene departamentos vacíos y no porque me guste, perdí mucho capital gracias a la ley. Sería largo explicarlo, pero cada uno de esos ladrillos corresponde a cada gota de sudor durante mi vida y no es justo q lo tenga q regalar o q pierda plata. Se acostumbraron a todo regalado, no les bastó con lo regalado x el gobierno sino q fueron también por lo de los privados. Abrazos.
Los dueños son sanguijuelas que viven del esfuerzo del inquilino
Sigue vigente se bajo el DNU
Precise information !!! Of course these guy are LAWYER
Bravoo
El congreso no debe aprobarlo !
Art. 1198 CCCN Plazo Mínimo de locación de inmueble "...si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el Plazo mínimo legal de 3 años.... "
Dos años
@lucascordoba1256 en el CCCN establece lo que transcribo textualmente!!! La ley que fue derogada establecía un plazo de 3 años.
El art 1198; dice 2 años
Me veo venir subas de precios exageradas como algunos productos del supermercado y la carne y después al tiempo cuando vea que no se los pagan al tiempo van a ir bajando entre medio, gente sin alquiler gente sin poder renovar porque no le da el dinero absurdo que van a tener
Te cuento amigo que hace tres años q no hay viviendas en el mercado...digo....por si mo te habías enterado.
Bien lo dijiste vos, a la larga el q se zarpa con el precio no lo va a poder alquilar y lo va a tener q bajar.
En que país vivía este??
no es lo mismo bro. La carne y los productos de supermercado los ponen en oferta porque se vencen. Los propietarios pueden tener años sin alquilar sus propiedades. En que pais vivis?
@@bruno-826 con más razón, entonces no podés poner una ley q pretenda someter al propietario, porque sino no lo pone en alquiler.
Someter? Las leyes estan para proteger al mas debil justamente. Los prropietarios por definición estan en mejores condiciones que quien alquila.
Sólo una ley deroga otra ley....no puede hacerlo un DNU...hasta que lo apruebe el Congreso...y quede sancionada...promulgada y luego publicada...hay que esperar este proceso regulatorio...sean precavidos al informar.
En realidad un Decreto sí puede derogar una Ley, excepto en materia penal, tributaria y electoral.
Por otro lado, el DNU no tiene el mismo proceso que las leyes ordinarias (sanción, promulgación, publicación) y no requiere la aprobación del Congreso para entrar en vigencia.
Sin embargo, el poder legislativo tiene la última palabra, ya que tiene la facultad de rechazarlo.
Si ambas cámaras lo rechazan, el DNU no sigue vigente.
"SUELTEN SUS CADENAS"
Así se funcionó siempre, que dice este
Los propietarios pueden pedir cualquier cosa y los inquilinos pueden rechazar cualquier cosa. No subestimen a los ciudadanos a la hora de negociar. Siempre negocia mejor que el Estado.
No confundan. El DNU es nulo y por lo tanto sigue vigente la ley.
llora zurdita.
Explicaciones que envejecen mal... en 3 semanas jajaja
Alquileres en dolares, que pavada...nadie cobra en dolares! De ultima dejenlo cuando se haya dolarizado el pais, no ahora! Aparte insisto, por algo salio la ley...para defender al mas debil y que menos tiene...
Existe un mundo más allá del que ve usted señor.
@@7030Motovlogs de que hablas?
la leyes son para ESO para defender a la parte mas debil de los abusos de los mas fuertes.
Se plantea a precio dólar, y se paga a cambio en pesos si no podes conseguir dólares. Usa tu cerebro.
@@andreuasencios3620 su ganancia ya está puesta en el ladrillo, en la construcción en si...caigan a tierra y acepten ganar poco así como los sueldos son bajos...fin
Uh abogado para hacer un contrato de alquiler??? Este pibe eatá en pedo?
Y los que pagamos cierta plata para alquilar y el contrato está hecho por cierto tiempo y con aumentos según la ley de alquileres, como van a ser los aumentos???o pagaremos lo firmado hasta que se acabe el contrato???
Buen día. Lo firmado queda como está
El dice al final del video como 20 veces que lo firmado se tiene que cumplir le guste o no le guste
Seguirán pagando lo firmado hasta que acabe el contrato.
Conoces de alguna ley que se haya cambiado en forma retroactiva?
Milei es un bruto
Gente por favor!!! En un pais donde ni el presidente respeta a las instituciones, donde la juaticia no se aplica jamas el libre mercado va a poder beneficiar a los consumidores!!! Mas coherencia x favor....no se dejen vender fruta....
Cabeza de termo, buscas alquilar algo, si te conviene lo que viste lo alquilas sino buscas otro. Sino invertis vos y contrui departamentos para alquilarlos por 2 pesos
Y a parte de 2 pesos pedi 2 garantias /si te lo subalquilan o ceden es un garrón @@nicolasaltamirano7186
Los Troll a FULL de la Miley!!!
Los Troll a full de la Miley, PRONTO SE VA!!
Tanto les molesta ser libres????
No saben lo q es vivir en libertad!!!!!
Te juro ...odian el echo de que pueden ser libres...
Lo que no entiendo cómo piensan que es un mal derrogar la ley de alquileres...cuando esa ley daño tanto a inquilinos al pcpio como a los propietarios...que los cogió la inflación..
Ahora se va a pactar como era antes ..entre ambas partes precio tiempo de contrato y punto sin idas y vueltas...
Y la oportunidad de siempre ir en busca de algo mejor....
No se si es q les molesta ser libres. Es q hay gente q esta tan acostumbrada a q el estado meta la mano en todo, q si el estado no esta, listo automáticamente el pobre es esclavo de los grandes capitalistas..
La verdad no entiendo, xq cuando uno mira a los líderes políticos que adoran, que se ve?? Gente ultra mega millonaria, con terrenos, propiedades, etc.. entonces??
No importa lo q milei haga o diga... no lo quieren simplemente porq no es su partido político el q esta en el poder...
ES EL SINDROME DE ESTOCOLMO, SON AMANTES DEL KISNERISMO
No bastardicen esa palabra. Esto no es libertad al contrario se parece cada vez mas a una dictadura