Продавцы В ШОКЕ: Рынок недвижимости начал свое ПАДЕНИЕ!
Вставка
- Опубліковано 6 чер 2024
- Продавцы В ШОКЕ: Рынок недвижимости начал свое падение!
Цены на вторичку пошли вниз и сегодня мы хотим обсудить эту ситуацию на рынке недвижимости. Также мы поговорим про самые популярные локации и сегменты квартир.
00:00 Вступление
00:32 Ипотечные ставки и программы
06:23 Как меняются цены
33:07 Как действовать покупателю?
Если вы интересуетесь такими темами, как:
- снижение цен на недвижимость
- недвижимость спб
- рынок недвижимости
- цены на недвижимость
- недвижимость 2024
- купить квартиру
то видео будет вам полезно!!!
✔️Подбор квартир в новостройках и на вторичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО.
✔️Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой.
✔️Оценка целесообразности покупки квартиры.
✔️Проверка технической и юридической чистоты сделки в том числе и от застройщика.
✔️Подбор недвижимости для инвестиций.
🔴 Консультации для клиентов - БЕСПЛАТНО! Подбор и сопровождение покупки квартиры в новостройке БЕСПЛАТНО! Нам платит застройщик, а не клиент! Запись на первичную консультацию:
---
Бесплатная консультация!
Оставить заявку: t.me/tvoiljudi_bot
---
Лариса +7 (962) 383-71-11
WhatsApp: wa.me/+79623837111
---
Рамиз +7 (962) 383-79-99
WhatsApp: wa.me/+79623837999
---
Группа ВК: tvoiljudi
Телеграм: t.me/tvoiljudi
---
Подписывайтесь на канал и вы узнаете еще больше про недвижимость СПб: / @tvoilyudi
#недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру
Горячие предложения и акции от застройщиков t.me/tvoiljudi
На вторичном рынке 70% продавцов - это встречные покупки. Они стоят годами в ожидании чуда..))
Практика показывает, кто хочет продать, тот продает за рыночную цену
@@TvoiLyudi Что такое сейчас рыночная цена, на чем она основана?
@@dmitridmitri3430 за сколько в среднем продается квадратный метр в определенной локации и сегменте. Именно продается, а не экспонируется!
@@dmitridmitri3430 Основпна на том поуупают за эту цену или нет
Спасибо за информацию. Как всегда чётко, ёмко и по делу 👍
Еле - еле продала трёшку в Омске за 4300т.р.три года назад, через полгода эти квартиры взлетели до 6млн...продажи стали мёртвым...кому понадобилось поднять одновременно во всех городах стоимость квартир,и ипотеку естественно...считаю это сговор застройщиков, союза риэлторов, и банков, не иначе...
Как обычно, во всем виноваты риелторы 🤣🤣🤣
Дешевые деньги и бездумные граждане, хватающие ипотеки, которые оплачивать будет нечем, а еще жадность продавцов взвентила цены. Риэлторы как зарабатывали на помощи 50тыс, так и зарабатывают. Банки хорошо прокрутили деньги и застройщики наварились, а расплачиваться тем, кто влез в кабалу.. Не зря поговорка существует "На рынке два дурака, один продает, другой покупает.." Ждем, когда на рынке станут появляться квартиры банкротов по дешевым ценам 😏
@@deniskarm4589 так и ведь отчитались, что банковский сектор прибыль заработали 1триллионн...за счёт народа🤦
Понятно, что им надо каким то образом у людей накопления забрать, здесь либо дефолт, сценарий 90х годов, либо повышать цены на все, о бедных людях, конечно, никто и не думает, пусть выживают как могут...
@@user-pz7io9xl6s Ну кончай1те, Никто кредит брать не заставляет..
Цены должны упасть в 3 раза к уровню цен, когда Хуснуллин со свой стройбандой начал вливать господдержку этим прожорливым подрядчикам, по сути за наш с вами счёт кормил частников, это просто ужас, стройка ради стройки, зачем брать дурной пример с Китая, где сносят пустующие города, при таких темпах строительства цены должна падать при здравой логике. И почему ВВП сохранил посты этому строительному лобби?
Темпы строительства снизились. Застройщики строят учитывая ситуацию, для них это бизнес и в убыток работать никто не будет.
Добрый день!!! Благодарю, за обзор!!!
Спасибо за ваше мнение!
Питер стал проигрывать Королёву, Домодедово, Нахабино и пр., из которых вполне комфортно кататься работать в Москву за московскую зарплату
Каждому своё! Не всём подходит Москва
Дык не факт, что момент, когда вторичка снижается продлится недолго ) Не забывайте, в данный момент можно припарковать рубли на 15-17 % на 1-2 года, на 14% на 3-6 лет. Даже если вторичка будет тихонько расти, у неё мало шансов расти быстрее даже коротких облигаций или вкладов. Так что всё зависит от дистанции конкретного покупателя )
Никто не дает 15-17% на 1-2 года. Максимум на 6 месяцев. Вклады от года все 12-13%
@@dd8206 Вклады - финуслуги либо короткие предложения от банков топ 5 - 20. Короткие и средние облигации AA/A
@@dd8206 Альфа банк 16% на 3 года
Не покупают по такой цене, но все равно все будет расти, а не покупают не потому, что денег нет, а у кого они есть у них наверное и мозги есть. Облигации дают 13-14 процентов в долгую сейчас. Имея 10 миллионов в год с купонов лимон. Какие же инвесторы сейчас будут скупать квартиры? И на сколько же они в вашем понимании вырастут за 3 года? На 3-4 лимона ? Это сколько тогда молодая семья должна зарабатывать? Логики нет в вашей беседе. Мозги пудрите людям. Во многих сегментах недвижимости если однушки не брать и центральные районы. Во вторичке стагнация лет 5 уже наблюдается на 2х-3 комнатные.
Я видел разные бумажки, начиная с облигаций гос займа СССР и заканчивая акциями МММ и ЛогоВАЗ, по которым обещали высокую доходность, что мешает повторению отработанного трюка? А квартира, останется квартирой при любых раскладах. Мы не призываем к инвестициям в недвижимость, а говорим о решении жилищных проблем.
Так дело в том что как раз такт всё покупают.
инвесторы и ипотечники на цены как раз почти не влияют
@@igorseledtsov7345 цены на первичном рынке выросли благодаря программам льготной ипотеки
@@TvoiLyudi Простите это вам кто сказал? А разве не потому что у народа денег появилось немеренно?
Сколько там квартир по ипотеке продается? Я статистики не имею конечно, но по наблюдениям исчезающе мало...
Хотя напверно какой то мизерный вклад и лготная ипотека могла привнести
@@TvoiLyudi Это вы так Подумали и решили? Дав конечно нет Цены выросли от того что у населения появилдось немеряноо бабла..
А уж напрямую его получает застройщик или через ипотеку, дело 10тое.
Скоро квартиры будут не нужны. Будем брать бытовки.
Да никто ничего не снижают, гноить будут, но не снизят.
Никуда не денутся
что значит "гноить"? Им как бы бабки нужно получить с квартиры, а не просто ради прикола объявление держать
В какойто момент держать квартиру-нести убытки😂 , потом потечет река горячих предложений, а пока под 17% годовых не парюсь ваще😅
Тоже думаем на вкладе лучше будет
@@user-jn9dz1nj2n хаха)
Продавцы вторички стоят насмерть
Потихоньку приходится отступать 😉
При 30тыс уже можно будет покупать. Так что нужно отложить покупку до января 2025 года
Отвечу вам строкой из известной песни: фантазер! 😶🌫️ ты меня называла 😉🤣
30 не 30. Но снижение будет . Действительно надо подождать после такого ажиотажного роста
вы дурачек? )
Сплошное поле чудес Алисы и Базилио.Когда все нажрутся до усрачки,что их задавило всей прибылью адской этой.Так и будет.Бабку у разбитого корыта,и золотую антилопу никто не отменял.Придет время поменяемся местами,кто был король,станет нищим,а нищий соответственно.Ничто не вечно в этом мире,и за все нужно всегда платить,а плата будет каждому своя.Бессмысленное копашение и суета,не за этим в этот мир нас отправляют.Хапайте товарищи,расбалансировка вас поджидает за углом.
Прямо проповедь какая то 🤣 успокойтесь уже… Вас никто не заставляет покупать что бы то ни было.