7:26 집 팔 때, 혹은 전세놓을 때 꿀팁. 인테리어를 기깔나게 해놓자. ㅎㅎ 매매할 때는 해당 부동산 주변의 고정불변한 것들을 체크하자. (일조, 주변인프라 등) 집 보러가면 임차인한테 잘해줘라. 많은 정보들을 얻을 수 있다. (층간소음, 누수 등의 생활불편함을 체크할 수 있는 유일한 방법.)
궁금한게 하나 있습니다. '첫투자 실패의 플랜B'가 궁금합니다 초보자는 고수에 비해 상대적으로 투자 실패 확률이 상대적으로 높다고 생각합니다. 그럼 레버리지를 애써 일으켜 첫투자를 했을때 실패하면 어떻게 해야하나요? 근로소득 밖에 없는 사람은 3-4천만원 어치의 인생이 묶여버리는건데.. 제 기준에서는 엄청나게 치명적이라고 생각하거든요.. 공부를 완성한다고 해서 절대 실패하지 않을거라는 보장은 없다보니.. 첫투자에 실패해 돈이 묶이거나 시세차익을 챙기지 못했을 때의 PLAN B가 궁금합니다
오늘도 귀한 영상 넘나 감사드립니다. 17분이 17시간이면 어땠을까 할 정도로 너무 좋았고 배울게 많았습니다. 레버리지를 높이기 위해 개인 신용도를 높일 수 있는 방법을 끊임 없이 연구하겠습니다. 또한 목표도 선생님 말씀처럼 항상 높게 잡겠습니다. 롯데 자이언츠 우승같은 아예 불가능한 꿈은 안되겠지만요.
레버리지를 무조건 써야된다거나, 빚지면서 투자는 절대로 안할것이다 이런 식으로 규정해버리기보다 금리 기조나 시장 상황, 그리고 매수 시 시뮬레이션이나 예상수익률 철저히 계산해보시고 안전 범위 내에서 약간의 레버리지를 활용해보신다면 좋겠죠. 뭐 고금리 예적금 시절을 살아오신 베이비부머 세대나 자영업이나 사업이 대성하여 큰 현금을 만질 수 있는 분들의 케이스라면 레버리지 없이도 가능하겠으나 이러한 저금리 기조+대출규제가 지속된다면 IMF같은 대형 쇼크가 아닌 이상 현물 자산이 유리할 것이라 생각됩니다. 물론 대형 악재가 터진다면 최상의 매수 타이밍이죠 영화 속 유아인님이 그랬던것처럼. 투자 시 레버리지 활용 여부는 본인 판단으로 하되 댓글에 굳이 레버리지를 해야한다, 혹은 하지 말아야한다 이런 식으로 경제 상황 가정이 아무것도 없이 하나로 딱 규정하기엔 어려운 부분이 있는 것 같습니다. ^^
정말 주옥같은 말씀이네요
"절약"보다는 "레버리지" 통한 부동산 투자가 핵심이네요
귀한 인터뷰 잘 봤습니다. 레버리지의 활용의 중요성, 지금 받는 150,200월급이 활용 관점에서 보면 실제 보다 몇배의 가치가 있다는 점, 인상 깊고 잘 활용해 봐야겠다 싶네요!
생각의 전환으로 월급이 엄청난 가치를 가진다는 걸 저도 깨달았네요 봄봄님도 잘 활용하시길바라겠습니다 :)
7:26
집 팔 때, 혹은 전세놓을 때 꿀팁.
인테리어를 기깔나게 해놓자. ㅎㅎ
매매할 때는 해당 부동산 주변의 고정불변한 것들을 체크하자. (일조, 주변인프라 등)
집 보러가면 임차인한테 잘해줘라. 많은 정보들을 얻을 수 있다. (층간소음, 누수 등의 생활불편함을 체크할 수 있는 유일한 방법.)
레버리지 정말 중요하죠. 20대 후반 대출밖에 없었는데 직장들어가고 레버리지 투자로 결국 대출 전부 갚고 큰돈 만졌습니다. 이젠 조심스럽게 투자 해보려구요
어디에 투자하셨을까요?
진짜 직장인이 들어야 할 얘기네요
커피값이 3000만원이되는 발상 넘 좋아요 새로운 시야를 열어주셔서 감사합니다
대출은행 직원 커피 주기 꿀팁
매수 전에 임차인에게 불편한점 물어보고 매수 (임차인에게 음료수 꿀팁)
좋은 정보 감사합니다~
이지앤펀
이지앤펀 ㅋㅋ 해내쪼님 간단요약 너무 감사합니다 👍
6년전에 사업 부도나고 죽음의 문턱까지 갔는데
최근 아는 지인분이 부동산 경매및 투자 공부 해보라해서 시청하게 되었습니다..
많은 도움 되고 있습니다~
감사합니다
자본주의에 있어서의 신용과 레버리지의 중요성 대해 새삼스럽게 확인하게 된 것 만으로도
다른 어떤 영상보다 가치있는 시간이였습니다 감사합니다.
궁금한게 하나 있습니다. '첫투자 실패의 플랜B'가 궁금합니다
초보자는 고수에 비해 상대적으로 투자 실패 확률이 상대적으로 높다고 생각합니다.
그럼 레버리지를 애써 일으켜 첫투자를 했을때 실패하면 어떻게 해야하나요?
근로소득 밖에 없는 사람은 3-4천만원 어치의 인생이 묶여버리는건데..
제 기준에서는 엄청나게 치명적이라고 생각하거든요..
공부를 완성한다고 해서 절대 실패하지 않을거라는 보장은 없다보니..
첫투자에 실패해 돈이 묶이거나 시세차익을 챙기지 못했을 때의 PLAN B가 궁금합니다
요즘은 돈안주고 이런영상 들을수있어서 너무 유익하고 좋네요! 직장인으로써 이런영상많이올랴주세용
너무 소중한 내용입니다. 좋은 영상 고맙습니다 :)
12:11 발상의 전환 20억을 3%이자로 빌리면 이자가 6천만원인데, 내연봉이 6천만원이면 나는 20억가치의 일을 하고 있다.
이렇게 생각하면 너무 좋을것 같다.^^ 감사합니다
말씀너무 잘하시네요..빠져든다..!!
그쵸 말씀을 너무 잘하셔서 저도 빠져들었답니다 갓슬러님 이야기하는 걸 좋아한다고 하셨어요:)
와.. 커피값 아껴야할 이유가 생겼다. 감사합니다. 마인드셋에 정말 도움되는 인터뷰였습니다.
50만 찍고 2탄 기다리겠습니다
레버리지활용, 직장인신분 유지하여 대출이용
생각해보지도 못한 것을 생각하게 해주셔서 감사합니다~
갓슬러갓슬러 하는 이유가 있었네요~
갓슬러님 책도 진짜 좋아용!! 감사합니다~좋은 정보 핵심을 쏙쏙!!!
좋은 내용이네요^^ 감사합니다
부추차님 오랜만이예요~ 도움되셨길!
목소리 좋으시네요 ㅎㅎ 좋은영상 감사해요!
오늘도 귀한 영상 넘나 감사드립니다.
17분이 17시간이면 어땠을까 할 정도로 너무 좋았고 배울게 많았습니다.
레버리지를 높이기 위해 개인 신용도를 높일 수 있는 방법을 끊임 없이 연구하겠습니다.
또한 목표도 선생님 말씀처럼 항상 높게 잡겠습니다.
롯데 자이언츠 우승같은 아예 불가능한 꿈은 안되겠지만요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ롯데..가 그렇게 못하나요 ㅋㅋㅋ 사직님도 원대한 목표 세우셔서 꼭 달성하시길!
↖ 자산 늘리고 싶으신 분 궁금하면 채널클릭하세요! ~~@
좋은 이야기 준비해주셔서 감사합니다!!!!
세이퍼스님도 화이팅이요 👍👍🙂
말투가 넘 매력적이에용 ㅎㅎ 좋은 영상도 많아 구독하고 갑니다 ㅎㅎ
좋은정보감사합니다.
잘봤습니다 감사합니다~~~^^
도움되셨길바라겠습니다 :)
인터뷰 내용 너무 좋네요!!👍👍👍
도움되셧길바래요 :)
잘 보구갑니당
안녕하세요 구독자분들!
오프라인으로 인터뷰를 처음 시도해봤어요
대화를 나누는 동안 정말 재밌고 쉽게 알려주셨는데 영상으로 잘 전달되었길 바라겠습니다.
도움되시길바랄게요 :)
+네이버카페는 준비중입니다 얼른 올게요..ㅠㅠ
좋은영상 감사합니다.
오프라인 인터뷰가 더 좋은거 같아용!!!좋은 영상 감사합니다💙
줌으로 인터뷰한 경험들이 뼈가되고 살이 되었던 것 같아요 오프라인으로 하니 확실히 대화가 스무스하긴 하지요 ㅎㅎ 비중늘려보겠습니다. 감사합니다 :)
기브앤테이크 진짜 별거아닌것같지만 주는사람입장에서 나중에 다 크게 돌아온다는거...
하지만 타인에게 뭔가를 바라고 행동하는것은 좋지 않
근데 감사할 줄 아는 사람에게만 줘야함
꿀팁 커피 인상적이에요^^ 갓슬러님책 꼭 봐야겠어요 오늘 영상도 넘 감사합니다
해피케빈님도 잘하고계시리라 믿고있습니다 응원할게요 :)
좋은이야기감사합니다.
무슨 90% 저축해라 하는데..
낮춰서 70% 저축이든 뭐든
저는 이분 말씀이 제~~~일 현실성 있다고 봅니다.
200받아 100만원 꼬박꼬박 모으기가 힘들어요.
ㅋㅋ 커피쿠폰
주고받고 꿀팁~~~😁👍👍
저 같은 분이 또 계시네요.^^
갓슬러님 인터뷰보고 좋은생각으로 전환할수있을것같아서 좋은 기운받아서갑니당 2탄도기대하겠습니다 감사해요^^
꼭 30만가서 2탄도 찍어보겠습니다 엠제이님 도움되셨길바랄게요 😀
집 보러 갔을 때 맨날 인테리어만 봤는데 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 다음에는 음료수 사가서 임차인 분에게 드려야겠습니다.
와 영상 잘 봤어요. 도움됬네요.
잘봣습니다 감사해요
무조건 레버리지! 잘봤습니다^^ 그나저나 120억자산가 부럽 ^^
풍선빵님도 곧... !!! 가깝다고 생각합니다 :)
갓슬러님 부자마인드 좋으시네요.욜로핸담님의 섭외력 짱이십니다.좋은영상 감사합니다.
꿀팁이네요 감사합니다!! 초보입문자가 보기에 좋은 영상 올랴주셔서 정말 잘보고 있어요!!
아파트 매매할때 ㅡ 회관가시면 친근한 할머님들계세요~ 마실거드리며 정보얻으세요
손자 손녀처럼 봐주셔서 오만가지정보얻습니다ㅋㅋㅋ
저축만 했는데 신용등급 2등급이던데. 그리고 빚지면서 투자는 안할겁니다. 레버리지로 투자하는게 절대 쉬운게 아닙니다. 저분이야 자기가 성공했으니 저렇게 말하는거지 님들이 레버리지 쓴다고 성공투자 될까요? 남의 성공이 저의 성공이 되는건 아닙니다. 잘 생각하시고 레버리지 투자하시길.
레버리지를 무조건 써야된다거나, 빚지면서 투자는 절대로 안할것이다 이런 식으로 규정해버리기보다 금리 기조나 시장 상황, 그리고 매수 시 시뮬레이션이나 예상수익률 철저히 계산해보시고 안전 범위 내에서 약간의 레버리지를 활용해보신다면 좋겠죠. 뭐 고금리 예적금 시절을 살아오신 베이비부머 세대나 자영업이나 사업이 대성하여 큰 현금을 만질 수 있는 분들의 케이스라면 레버리지 없이도 가능하겠으나 이러한 저금리 기조+대출규제가 지속된다면 IMF같은 대형 쇼크가 아닌 이상 현물 자산이 유리할 것이라 생각됩니다. 물론 대형 악재가 터진다면 최상의 매수 타이밍이죠 영화 속 유아인님이 그랬던것처럼. 투자 시 레버리지 활용 여부는 본인 판단으로 하되 댓글에 굳이 레버리지를 해야한다, 혹은 하지 말아야한다 이런 식으로 경제 상황 가정이 아무것도 없이 하나로 딱 규정하기엔 어려운 부분이 있는 것 같습니다. ^^
부자가 못되는 마인드네요
안녕하세요. 갓슬러입니다. 채널 제대로 개설했습니다! 놀러오셔요. 핸담님 곧 다시 만나요!
영업할때 커피 사들고 다니던 시절이 생각나네요
부럽습니다^^
영상에서 예를들어준 2억짜리아파트 전세 1억6천이면 4천으로 살수있다고 하셨는데 우선은 제가 2억을 주고 그 다음 전세를 받아서 메꾼다해도 살때 그순간에는 2억이있어야하는거아닌가요???
전세끼고 사는거예요 ~ 내가 들어가서 사는건 아니고 아파트 소유권만 내꺼고 전세입자가 살죠~
전세 놓는동안 아파트 가격이 오르는걸 노리는투자 방법입니다
우와 큰 꿈, 큰 목표!! 2030프로젝트!! 멋지네요.5년 120억 !! 누구에게는 환상! 누군가에게는 현실!! 핸담님도 40에는 200억 자산가 되시나요?!!^^
200억! 목표는 원대하게 세우고 싶네요 ㅎㅎ 퀸님 항상 좋은 글 잘 보고있어요
14:54 핸담님 표정. 제 표정.
ㅋㅋㅋㅋㅋ다들 제 표정이였을거라생각해요
옆에 공인중개사가 있는데 임차인한테 음료수주면서 물어본단건가요?
이제는 대출도 막힌 현실.....
레버리지를 일으켜서 부동산 주식 코인 어디가 가장 유망하다고 보시나요?
개인의 역량에 따라 다르죠
결혼하고 애기낳고 ..하다보니
자연스레. 내집마련 부동산에 관심이가지만. ..뭘부터 어떻게공부를 시작해야될지를몰라 답답했는데
한줄기빛을만난듯이...영상 잘보구있습니다^^ 항상 부모님께 빛은무서운거..해서는안되는거..
적금 만이 ...살길..이렇게들어와서
돈모아서 집사야지..대출은 절대안돼...미루고미루다보니....
점점더 내집마련힘들어지고
격차만벌어지더라구요.ㅜㅜ
정말 마인드부터 바꿔야될것같단생각이많이듭니다ㅜ
최근에. 조금 대출을내서.구축을 샀지만..욕심이더납니다.
내자식에게 가난은되물림하고싶지않거든요.
정말공부해서.. 이전과 살았던 생각들을 바꾸고싶고. .노력하고 공부해서 실행하고.점점더 나은삶을 살고싶어요!ㅜㅜ
제가 부동산투자하기 전에 느꼇던 감정들을 적어주셨네요 ㅠ 동희님도 열공하셔서 꼭 좋은 결실 맺으시길 바라겠습니다
와~멋진청년 이네요 박수보냅니다
주식만 공부하고 투자하다. 부동산도 관심잇어..왓는데. 좋은 정보들이 많네요. 너무나 감사드립니다.
일단 좋은 회사부터 들어갑시다. ㅋㅋ
13:21 띵언입니다...! 저런 자산가분들은 어떻게 섭외하셨나요 넘 좋은 말씀들 감사합니다
저도 생각해보니 비젼이 없더라고요.. 앞으로도 열심히 섭외해보겠습니다
핸담님 오랜만에 영상보고 댓글남깁니다. 항상 좋은 영상 감사하고 갓슬러님도 감사드립니다.
준혁님 오랜만이네요 열공하고계시죠~ 항상 응원할게요 👍🙂
인생이 아무리한방이지만 쉽게되는건 없다
저분은 성공했을지몰라도 본인은 안될수있다는거 생각해야한다
다 들어봤던얘기들
특별하게 얻어가는건 없는 영상이예요~
섭외력 갈수록ᆢᆢ대단하세요~~ㅎㅎ
대단하세요 잘보고가요
핸담님 안녕하세요 우선 좋은 영상 감사합니다
갓슬러님이 쓰신 책을 바로 사서 읽어봤어요
근데 제가 궁금한 것이 제가 목돈? 종잣돈?이 정말 거의 없는데도 대출로만으로도 부동산시장에 뛰어들 수 있는지 궁금합니다 ㅠㅠ 꼭 코멘트 주시면 감사하겠습니다 ㅠ
저도 종잣돈 없이 1금융권에서 소득으로 신용대출 받아서 첫 투자시작했어요 지금은 어느정도 투자에 확신이 있어서 2금융까지 썻고요 레버리지 일으키기 전에는 꼭 공부가 선행되어야된다고 생각해요 열공하셔서 레버리지로 좋은 성과이루시길👍
@@재테크욜로핸담 답변 주셔서 정말 감사드립니다^^ 마침 핸담님 블로그에서 엑셀 다운받아서 작성 하고 있었습니다. 말씀 주신김에 헤메고 있었는데.. 질문 하나 더 드리고 싶습니다.
엑셀에서 '네이버 매물' 항목은 매매와 전세의 평균 금액을 적으시나요?
시세는 계속 변하기 때문에 기준이 있어야하는데요 제 경우엔 최고가로 나열한 다음 상한가로 적습니다. (매매최고가/전세 최고가 따로) 가끔 하한가 기준으로 적는 분도 계시더라고요 평균시세는 기준잡기 어려워서 적기 힘드실거예요:)
같은 40인데 존경합니다 👍 친구 꿈 클수록좋은거죠
부동산 카페에서 유명하신 분인데 어떻게 섭외하셨는지요~ 많은 도움 되었습니다.
잘보았습니다
책사러 가겠습니다. 꼭 2탄도 나와주세요!
우와대단하다..,완전부럽
좋은 이야기 감사 드립니다. 유용한 이야기 즐겁게 잘 들었습니다. >< 또 뵙고 싶네용
30만.. 재언님 기다려주세요 😊
이자만 초점이 맞춰져 있는거 같아요 결국 원금도 갚아야 하는데 투자 실패시 리스크가 너무 크지 않나요?
저분이 무엇에 투자했는지 정확히 알 수는 없지만
제가 봤을 땐 원금을 갚지 않는 투자를 했거나 시간에 투자를 한 것 같네요
투자, 빚 내기 전에 안정적인 직장과 목돈 5000먼저 모으자
핸담님 항상 좋은 정보와 동영상 감사합니다
궁금한 게 있는데
네이버 부동산과 kb부동산으로 상가 월세
매물이 없는데, 해지역 부동산 중개인과
통화하면 있는 매물이 있는 곳도 있더라고요
사이트에 없는 매물이 통화하면 있는 매물은
믿을 만한 부동산 인가요~?
사이트보다 전화해서 소장님께 브리핑 받는 매물이 더 정확합니다. 사이트에 올라와있는 매물은 허위매물도 가끔있다고 들었거든요 불안하시다면 거래전에 부동산에 직접 방문해서 확인해보시는걸 권해드려요 :)
The look l
너무 괜찬아 구독합니다 젊은날 나를보네요
jane님 좋은 말씀 감사합니다😊
잘 보고가요~ 레버리지 곧 일으킬 날 오겠죠??!
당연하죠 마이구미님도 레버리지로 좋은 성과맺으시길 바랄게요 :)
운도 많이 좋으신분이네요~
전세값+매매값(대출)인데 전세값도 대출 받아야하는거 아닌가욤ㅠ
이럼 커피한잔값이 아니고 다섯잔 값은 될거같아욤..
아이리님하고 같은맥락의 말 하시네요. 역시 되는사람들은 비슷한 생각을👏
부자들은 비슷한 사고방식을 가지시나봐요 열심히 배워야겠습니다 🙂
조정기때 레버리지의 위험성은? 부동산으로 성공하는 사람들의 대부분은 어느정도 순자산이 쌓일때까지는 다른수입원(월급등등)을 가지고가야 안전합니다. 샴베인 일찍 터트리다 망한놈 많이 봤죠 부동산이 불패는 절때 아닙니다.
30만 조회수를 바래서 30만을 찍지못햇다.....
젊은분이 대단하네요 대출 받아서 집사야겠다는 생각을 해본적이 없는데 오늘 많이 배웁니다~^^
내일부터 커피를 끊...........
결국 대출을 받고 좋게 말하면 부동산 투자이고 나쁘게 말하면 투기를 해라 이거 아닌가
부끄럽지만 신불자라,, 대출이 안됐는데 더채무줄임 여기 에서 승인 바로났습니다.. 덕분에 급한불 꺼트렸어요
요즘 진짜 금리가 하늘을 치솟는데 더채무줄임 여기는 진짜 착하다 못해 호구라는 소리듣는듯
잘보았습니다. 100억.. 할수있드 생각해야 이루거겠죠?
네... ㅋㅋㅋ 우선 저도 목표는 100억으로 잡기로했어요👍
100%로 안전 한건 없다
금리인상 세금 부동산환경등 고려할게 많다
유튜브오몀 깡통찾단이야기는 절대 없죠 ..ㅋㅋ
그냥 열심히 살라는 얘기랑 뭐가 다름
이제라도 알아서 다행이라 생각합니다
그래도 얼마라도 모으는게 났지 안을까 싶은데요
대출받으라는게 맞는소린가
좀더 디테일한 고수의 실전사례로 노하우를 알려주셨으면 좋을 것 같아요..좋은 영상 감사해요:)
오늘 하루에단타로60억번사람보고멘탈나감
어차피 며칠안에 다시 꼬라박아요 멘탈나가지마세요ㅎㅎㅎ
신용도는 은행에 돈 주고 사는거랑 같은거
조그만한 가게하나 살린다고 ㅠ,,,대출 어디서 받을지 찾고 있었는데 ㅠ 더채무줄임 여기에서 승인났네요 ㅠ
그릇
저도 펜이올시다
그닥 공감은 안가네요
기본은 현재의 삶에 충실해야겠지요.
영상을 잘못 받아들이면 현재의 삶이 망가지는 빚쟁이가 될수도 있음을 명심해야한다고 봐요.
120억 자산가를 쳐다보고 달려가다가 목 부러질수도 있다는거...ㅎㅎ
조심스레 인정이요 120억 이면 노력도 물론 잇지만 팔자 아닙니까 ? 사주팔자
동감합니다
자기 능력 밖에 일은 벌리지 마라.. 한방에 훅갑니다
ㅋㅋㅋ 한강이거나 대박이거나 둘중에 하나란건데
하...
5발정도 늦었네..1빠
ㅋㅋㅋ종민님 반가워요
@@재테크욜로핸담 방가방가옄
부동산 120억이면 세금이 마이 나가시겠어요...
신입때 해본분들 알지만
카드 해지하면 신용도 깍임
카드 덜써도 신용도 깍임
한번도 연체한적없는데 한도 증액 안됨
개인적으로 과하든 안하든 빚을 내서 투자는 비추.... 금리올라가면 죽음이여
팁이라는게 빚이라는건데 덧글들 이 영상에 열광하는 이유를 모르겠음....
레버리지를 일으켜서 투자성공해보세요. 왜 레버리지가 필요한지 알게 됩니다.
우리나라 굴지의 대기업들도 처음에 자기돈으로 사업한게 아니라 남의 돈으로 시작한겁니다.
계획을 잘세우라는 전제가 깔리죠
무작정 빚내서 투자하라는게 답은아니죠..
리스크를 감수 하지않는것이 가장 큰 리스크다 그런 맥락 같네요