Забудьте про рост цен на недвигу на 5 лет минимум. Цены оторваны от реальных доходов слишком сильно. Этот рынок ждет падение 1-2 года к ценам 2020 г +10 и далее стагнация, как было после 2014 года. Это в лучшем случаи.
@@RaacingAce у нас в лен.обл. на загородку цены только растут и на продажу строят море и что интересно лохи покупают и через год уже начинают всё переделывать,сам всю жизнь занимаюсь строительством.
Да у народа денег нет а если какие то ебанутые покупают то что поделать россия всегда была по колличеству дураков впереди планеты всей и риэлторам надо подаваться поближе к пятерочке хоть голодные не будут
Умение болтать это первичная цель в продажах иначе не заработать. мой сосед поднял цену с 3 млн до 4 млн после того как я ему сказал что в соседнем доме повысили до 4 млн. Скоро будут нужны деньги людям и поймём сразу сколько актуальная продажная цена будет. В2020 году квартира сосед оценивал в 1600000 а в 2022 уже 4 млн. а что изменилось золотом он её что ли измазал.
Сделайте ролики по разным льготным программам, начиная от айтишной ипотеки и заканчивая сельской и дальневосточной. Потому что на все остальное у нврода денег нет
Сейчас "продажа квартиры занимает в два раза больше времени" из-за того что цены за два года выросли в два раза. Снизьте цену и будете продавать за пару недель.😆
Сейчас в городах России психоз покупки недвижимости как МММ было. Покупают её в основном либо ипотечники, дибо инвесторы. То есть те, кто её не может купить без помощи. И те, кому она не нужна для проживания. Добром это не кончится. В Москве в 2 раза упадёт менее чем через год, в Питере ещё ниже.
В 14 году на панике,вложилась в бетон,продать ниже рынка смогла в18 ,коммуналки заплатила море,нервов потратила,поэтому в 22 сидела на попе ровно и не отсвечивала....
Москвобад уже изжил себя,там сегодня в такой дерьмовой экологии дивут только одни стадодебилы,довелось там родиться и пожить в прошлом веке,это конечно ад.
дружище иди на курсы маркетинга и камуникации, так же тебе понадобится курсы разговорной речи, тебя там научат как говорить уверенно и правильно чтобы люди к тебе прислушивались. так же читай и слушай книги в этих сферах и всё у тебя будет 😎👊
Спасибо, очень доходчиво все объяснил. Речь идет о ценах в рублях? у нас в Киеве все продажи эквивалент к доллару. цена в долларах снизилась на 25% и продолжает падение, но если смотреть в гривнах, то цена выросла на 10%. все дело в том, что курс доллара по отношению к гривне увеличился на 50%
На западе профессия риэлтора считается "второй профессией в жизни". Там как раз работают люди "в возрасте". К нашим реалиям это тоже применимо, простой пример: слова кого будут восприниматься серьёзнее, человека 48 лет или 20 летней девочки (или мальчика)?...
Прогноз - очень неблагодарная история, чаще всего) Любой может громко кричать: "будет именно так", и нужно понимать, что всё может быть абсолютно по-разному. Был рад поделиться своим мнением) Прогноз верный - отлично!) Нет, будем адаптироваться под обстоятельства)
@@ФеликсИн они выдают кредит на стройку. Беря ипотеку ты отдаёшь деньгу банку на хранение, а процентов с этого не получаешь. Банк твои деньги занимает застройщику ПОД ПРОЦЕНТЫ, в итоге банк имеет со всех прибыль. Каким образом банк влияет я тебе сейчас не скажу но там такая же узаконенная система обмана граждан.
Пять балов, первый ролик в котором видно правду, значит с рынка уходить не собирается, другие в основном враньём продают первичку, думал уже в Москве не осталось конкурентов) хотя нет вы ж в Питере)))
Никита, после того, как я закончу 11 класс, мне куда-нибудь поступать? Или сразу переходить на ваш сайт и обучаться? Нужно ли где-нибудь учиться на риелтора?
Экспорт металла из России упал на треть , а отгрузка на строй площадки в августе на половину ... что вы там говорили про рост спроса не местные строй материалы ... а да Выручка Оби и Леруа Мерлен падает не зависимо от роста стоимости ... Россия запретила импорт цемента , чтоб хоть как то реализовать Цемент который в России производят .. что там у вас на счет дефицита ?? Лес туда же звались ...
Какой город МО посоветуете выбрать для проживания и поездок в Мск (Только Золотая середина, чтобы ОПРЕДЕЛИТЬСЯ где конкретно искать: Цена- Расстояние)?//// Посоветуйте, ГДЕ лучше купить комнату или квартиру в Серпухове или Чехове или др..., чтобы на Ж/Д транспорте до Москвы было ближе ехать (1) и быстрее (2) экспрессами (Шарапова Охота БЕЗ экпрессов, Серпухов и т.д. ПЕШКОМ до электрички)? Или же в Пушкино купить? Но там цены ровно в 1,5 - 2 раза выше, как и дорога до Мск в 1,5 - 2 раза быстрее на Электричке. Жду мнения подписчиков!
Лучше всего Мытищи, Видное. Если что подальше - рассмотрите Коломну, далеко, но есть жд и сам по себе городок чудесный. Так же смотрите теперь города, куда пустят мцд: те же Мытищи, Жуковский вроде, Раменский
Стабильность, сейчас всё очень неоднозначно, как в стране, так и в мире. А к декабрю планируется, что уже всё будет более менее (надеюсь). Так вот, от сюда и прогнозируется рост стабильных ниш, консервативные российские взгляды берут своё)
Забудьте про рост цен на недвигу на 5 лет минимум. Цены оторваны от реальных доходов слишком сильно. Этот рынок ждет падение 1-2 года к ценам 2020 г +10 и далее стагнация, как было после 2014 года. Это в лучшем случаи.
Спасибо за мнение, Максим!) Будем наблюдать и надеяться на наилучший исход )
@@nlabetsky это и будет лучший исход, все эти цены майми бич у застройщиков этот рынок убьют в ноль.
@@RaacingAce у нас в лен.обл. на загородку цены только растут и на продажу строят море и что интересно лохи покупают и через год уже начинают всё переделывать,сам всю жизнь занимаюсь строительством.
Да у народа денег нет а если какие то ебанутые покупают то что поделать россия всегда была по колличеству дураков впереди планеты всей и риэлторам надо подаваться поближе к пятерочке хоть голодные не будут
@@ОлегВасильев-у2й загородная недвижка да, пока растет
Умение болтать это первичная цель в продажах иначе не заработать. мой сосед поднял цену с 3 млн до 4 млн после того как я ему сказал что в соседнем доме повысили до 4 млн. Скоро будут нужны деньги людям и поймём сразу сколько актуальная продажная цена будет. В2020 году квартира сосед оценивал в 1600000 а в 2022 уже 4 млн. а что изменилось золотом он её что ли измазал.
Есть разница между реалиями рынка и той суммой, которая в голове у собственника. И это ПИЗДЕЦ какие разные суммы :D
Согласна с Вами, в Ульяновске тоже самое, двушка выросла до 6-7 миллионов, просто смешно!!!!
@@larisagolenko4287 Ульяновск раскручивает береговую линию в Новом городе
Друзья, спасибо за просмотр!) делитесь мыслями и пишите темы, на которые вам было бы интересно посмотреть новые ролики)
Сделайте ролики по разным льготным программам, начиная от айтишной ипотеки и заканчивая сельской и дальневосточной. Потому что на все остальное у нврода денег нет
Сейчас "продажа квартиры занимает в два раза больше времени" из-за того что цены за два года выросли в два раза. Снизьте цену и будете продавать за пару недель.😆
Сейчас в городах России психоз покупки недвижимости как МММ было. Покупают её в основном либо ипотечники, дибо инвесторы. То есть те, кто её не может купить без помощи. И те, кому она не нужна для проживания. Добром это не кончится. В Москве в 2 раза упадёт менее чем через год, в Питере ещё ниже.
В 14 году на панике,вложилась в бетон,продать ниже рынка смогла в18 ,коммуналки заплатила море,нервов потратила,поэтому в 22 сидела на попе ровно и не отсвечивала....
В мск так же брали за 210т/м2 в 2014, в 2015 еле продавали за 170т
надо было до 22 ждать
Видео получилось содержательным и интересным. Делай их чаще, если есть возможность конечно. Спасибо тебе :)
Высокая ставка это ещё не всё, жизнь подорожала как минимум в двое, а доходы в лучшем случае остались прежними, а у кого то и упали
Никита,как коллега могу сказать уверенно- контент 🔥
Единственное,хотелось бы поменьше рекламы вашей компании в каждом видео)
УАСЯ слишком много лишних слов. никто не будет слушать столько спама. делай ролики короче
😂👍
Сейчас пытаюсь сдать квартиру в москве - ноль звонков. А пару лет назад звонили. Сейчас нет. Продажи и аренда на нуле.
Москвобад уже изжил себя,там сегодня в такой дерьмовой экологии дивут только одни стадодебилы,довелось там родиться и пожить в прошлом веке,это конечно ад.
Что сдаёте? Где почем?
Ничего не упало в провинции у нас. Только растет.
балииииин представить не могу скольто тонн негативы вы терпели!!!!!!я с вамиии!!!!!😁😁 ну на самом деле такая ситуация жееееесть
Никита супер подача очень понятно и харизматично. не останавливайся - хочется больше видео
Никита, я перешёл в 9-й класс. Как стать риелтором? Какие предметы сдавать? Что делать?)
русский язык
дружище иди на курсы маркетинга и камуникации, так же тебе понадобится курсы разговорной речи, тебя там научат как говорить уверенно и правильно чтобы люди к тебе прислушивались. так же читай и слушай книги в этих сферах и всё у тебя будет 😎👊
"Договориться не проблема " Крис Восс. начни свои знания с этой книги и всё поймёшь как у людей происходят камуникации на уровне психологии☝️ 🤓
У Никиты есть своя академия, так что как 18 будет, можешь попробовать попасть в неё)
Спасибо)
Как всегда, все доступным языком сказано! 🔥🔥🔥
Спасибо, очень полезно! 😉
Болтун -находка для врага 👆
Что-то вообще не видно снижения ценника
Себестоимость строительства 80тр/кв м и это в Москве, вы бы хотя бы изучили вопрос для начала) а то не очень экспертно получается
Спасибо, очень доходчиво все объяснил. Речь идет о ценах в рублях? у нас в Киеве все продажи эквивалент к доллару. цена в долларах снизилась на 25% и продолжает падение, но если смотреть в гривнах, то цена выросла на 10%. все дело в том, что курс доллара по отношению к гривне увеличился на 50%
Никита мне 48 лет есть ли у меня шанс стать риэлтором
стать торгашом можно в любом возрасте, достаточно изучить предмет торговли и механизм продаж. А дальше все зависит от человека.
На западе профессия риэлтора считается "второй профессией в жизни". Там как раз работают люди "в возрасте".
К нашим реалиям это тоже применимо, простой пример: слова кого будут восприниматься серьёзнее, человека 48 лет или 20 летней девочки (или мальчика)?...
Работа риелтора очень нервная и круглосуточная. Нужно быть юристом, психологом, переговорщиком, дипломатом, и много ещё кем.
@@ОльгаМ-я1б любому человеку приходиться по жизни быть юристом, психологом, переговорщиком, дипломатом, и много ещё кем.
@@ОльгаМ-я1б жуликом прежде всего нужно быть,честный человек не работает риэлтаром.
Все просто Супер, благодарю Вас за информацию, которой Вы делитесь!!!
очередной огненый прогноз, благодарю за инфу😎👍
Прогноз - очень неблагодарная история, чаще всего) Любой может громко кричать: "будет именно так", и нужно понимать, что всё может быть абсолютно по-разному. Был рад поделиться своим мнением) Прогноз верный - отлично!) Нет, будем адаптироваться под обстоятельства)
Никогда цены на недвижимость не уменьшались, я купил квартиру за 2900000 в 2019 году, сейчас вторичка моя стоит 4500000. Что скажешь?
Всё классно и очень понятно, спасибо что делишься 🔥
Цены в новостройках высокие потому что всю маржу банки уже зашили в стоимость метра и не хотят снижать
Банки как влияют на стоимость метра?
@@ФеликсИн в новостройку под 0,1% к новой квартире застройщик сразу прибавляет 21%.
@@ФеликсИн они выдают кредит на стройку. Беря ипотеку ты отдаёшь деньгу банку на хранение, а процентов с этого не получаешь. Банк твои деньги занимает застройщику ПОД ПРОЦЕНТЫ, в итоге банк имеет со всех прибыль. Каким образом банк влияет я тебе сейчас не скажу но там такая же узаконенная система обмана граждан.
Сколько сейчас стоит студия 27 квадратов ,чистовая отделка или с ремонтом с балконом у моря возле Адлера или Адлер ? До 30 минут пешком до моря.
Пять балов, первый ролик в котором видно правду, значит с рынка уходить не собирается, другие в основном враньём продают первичку, думал уже в Москве не осталось конкурентов) хотя нет вы ж в Питере)))
Хлопчик, мне 79, куда идти учиться на Риелтора?
В стационар ))
приятно смотреть адекватного человека 👍
По факту информацию выдавай. Одна болтовня !
Никита, после того, как я закончу 11 класс, мне куда-нибудь поступать? Или сразу переходить на ваш сайт и обучаться? Нужно ли где-нибудь учиться на риелтора?
Рекомендую идти в тех ВУЗ, а затем в айтишники. У риэлторов наступили тяжелые времена )
@@XXXXXX-vk1dm не, это не моё
Получите высшее или среднее образование для начала
Иди на курсы продаж и коммуникаций это фундамент 😎👍
Получайте высшее юридическое. Потом станете спецом в жилой недвижимости.
Класссс!!! Благодарю за информацию 😊
Не убедил.
Здравствуйте как вы считайте нормально ли работать в этой с 18 лет
Привет) Я тоже начинал в 18, если что :)
Все четко, без воды и только правда - это приятно, успехов вам Никита
Экспорт металла из России упал на треть , а отгрузка на строй площадки в августе на половину ... что вы там говорили про рост спроса не местные строй материалы ... а да Выручка Оби и Леруа Мерлен падает не зависимо от роста стоимости ... Россия запретила импорт цемента , чтоб хоть как то реализовать Цемент который в России производят .. что там у вас на счет дефицита ?? Лес туда же звались ...
просто реклама своей фирмы. правда название фирмы
Здравствуйте. А на каком редакторе вы превью делаете?
Запиши пожалуйста как проходит холодный звонок🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Не убедил совершенно!!!!
Спасибо, полезно!
Добры день скажите пожалуйста недвижимость квартиры вторичных дишевле будет или нет город красноярск и ипотека ставка сколько будет жду атвет от вас
Хоть красноярск, хоть магадан сейчас пик цен.
Каждый кулик хвалит своё болото!
Ты что кулик и на болоте живёшь ?
кайф
Какой город МО посоветуете выбрать для проживания и поездок в Мск (Только Золотая середина, чтобы ОПРЕДЕЛИТЬСЯ где конкретно искать: Цена- Расстояние)?//// Посоветуйте, ГДЕ лучше купить комнату или квартиру в Серпухове или Чехове или др..., чтобы на Ж/Д транспорте до Москвы было ближе ехать (1) и быстрее (2) экспрессами (Шарапова Охота БЕЗ экпрессов, Серпухов и т.д. ПЕШКОМ до электрички)? Или же в Пушкино купить? Но там цены ровно в 1,5 - 2 раза выше, как и дорога до Мск в 1,5 - 2 раза быстрее на Электричке. Жду мнения подписчиков!
Воскресенск, 1 час до Москвы. Цены на недвижимость самые адекватные.
Мытищи, Химки, Одинцово…
Лучше всего Мытищи, Видное. Если что подальше - рассмотрите Коломну, далеко, но есть жд и сам по себе городок чудесный. Так же смотрите теперь города, куда пустят мцд: те же Мытищи, Жуковский вроде, Раменский
Кайф, снимай дальше, интересно
Что будет способствовать росту цен после декабря?
Стабильность, сейчас всё очень неоднозначно, как в стране, так и в мире. А к декабрю планируется, что уже всё будет более менее (надеюсь). Так вот, от сюда и прогнозируется рост стабильных ниш, консервативные российские взгляды берут своё)