ИМОТЕН БАЛОН 2024г. ЩЕ ПАДАТ ЛИ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ? ВЪВ ВАРНА И ВИЛНИТЕ ЗОНИ ТЕ ВЕЧЕ СА КОСМИЧЕСКИ!
Вставка
- Опубліковано 21 чер 2024
- Кога ще се спука балонът?
Пазарът на недвижими имоти се оказва един от най-предсказуемите в човешката история. Много ясно се вижда, как средно на всеки 17-18 години, той достига върха си. Също така всеки връх при имотите се отразява на строителната индустрия и бизнеса в период до 2 години. Тоест “балона” в недвижимите имоти до момента винаги е предхождал и бил първопричината за финансовите кризи. Най-ярък пример е 2007 г.
Навсякъде цените на имотите са прекомерно високи, включително на по-скромните панелки в не топ локации, които се нуждаят от тежки ремонти. Много експерти са на мнение, че са достигнали връх.
Въпреки това местни брокери уверяват, че и към настоящия момент търсене има и, че то дори продължава да е по-голямо от предлагането.
На национално ниво анализаторите отдавна предупреждават за имотен балон, чието спукване може да има дори макроикономически последици и затова не бива да се стига дотам. Прогнозите кога това ще се случи варират.
Може би най-определящо е дали банките ще повишат лихвите по ипотечните кредити, тъй като в момента те са ниски и се теглят много заеми. Евентуалното ни присъединяване към Еврозоната и замяната на лева с евро също би могло да окаже влияние, според някои специалисти.
Въпреки тези важни процеси, немалко хора в бранша са на мнение, че имотите ще си останат скъпи, ако не поевтинеят строителните материали.
Желая Ви приятно гледане!
Преместих се на село когато завърших 10-ти клас не искам да чуя за апартамент или живот в града. Всеки ден пътувам по 30 километра за работа но като се прибера ми е много по-добре.
Доста народ живее в евсиноград работили хората и спестили пари а ние ти благодарим за хубавото видео и хубавата рибка цаца с доматен сос❤❤❤
навремето много харесвах Варна, дори живях малко там. За съжаление стандарта на живот е по скъп от градове като Шумен и Търговище, а заплатите същите...това прекомерно строителство обаче преля чашата!
Аз бях на морето 2023 и беше ужас за 3 години разликата беше поне още 30 бетона на километър издигнати
Ще приключи до някое време целият филм не може с по 1000 лева заплата да ми теглиш кредити за по 200/300к, че и повече.
Най добре е на село ама за младите работа и здравеопазване няма по селата❤
Бати Сашо то в София 30% са необитаеми
няма кой да купува ,който има пари има по няколко който няма седи в старото и не мисли за нищо
Има хора които взимат и старо строителство.
Точно
Хем грозно строителство хем скъпо.
Е ама печелившо
Като панелките
@@user-mf5ue6rc5n като има глупаци да купуват на 2 000 и евро квадрата ще има и кой да ги обира
Спокойно прави се за Индийците с които ще се наводни държавата много скоро....
Така е като не се мисли за зелени площи ще има бетон.Бетона е по хубав от зелените площи.А не сте само вие във Варна и в София е така.За съжаление на нас вече ни трябва бетон а не природа.😢😢😢Станахме жалка картинка.
А, в бетона е жегата ;)
@@user-up4dr3uw3j Но това се е забравило.
Благодари на бай ти Тошо боклука той почна това с бетона , до 1944 никой не строеше с бетон
И Бургас е същият!
Казват някои запознати,че спекулата в новото строителство е огромна. Купува се масово на зелено,докато е по-евтино,и се продава на акт 14-15 на двойна цена,и това е масова практика и по цял свят.
Всеки път, когато се прибирам в родният си град,не мога да го позная...
Панелна джунгла на алчни предприемачи...
Все по-малко имам желание да се прибера и да се разделя със зелена и пълна с паркове и места за отдих -Англия! Не само парко-места няма ами и инфраструктурата на града не е подновена, всички мръсотии на града се изсипват в морето! Ремонтите на улиците се правят колкото да оцелеят до първият дъжд,за разхлопаните плочки по тротоарите не ми се мисли. А тези нови строителства, изобщо им нямам доверие,кой знае -колко са икономисали от материали,а ги продават скъпо. Тъжна история....
Но да сме живи и здрави и да се надяваме на по-добри времена за България и народа ни...
Поздрави от Англия!
Благодаря за коментара!
Здравейте!
Само заменете Варна с Бургас, в описанието, и важи с пълна сила, и за нашия град...
Родният Бургас от красив, южен град с автентична атмосфера и артистичен дух, го направиха на гето, бетонно гето! Старите сгради по Богориди със средиземноморската архитектура са насадени сред кич и ултрамодернистични, студени сгради. Мръсен, обезлесен, бетониран, 0$р@н от кучешки розички. Навсякъде са! А, за легалните и нелегални зауствания в морето е ясно положението........
Бат Сашо!
Цените във Варна няма да падат, а ще се вдигат! 😊
При тебе има море!
Ха ха ха за кое море говориш бе скъпи . За помийната яма на Европа и радиоактивни отпадъци от войната дето е на 200 километра по права линия 😂
Тъпи бг наивници . Ще има фалити и то яки .
А в сградите преди 90та подземни паркинги да искаш... Аз панелка с подземен паркинг не съм виждал, но носталгията на бати ви по соца отново на дневен ред
Много добро съдържание и информация. Поне работа за майстори ще има много :-)
Здрасти бати Сашо Велик човек си бъдете здрави ти и семейството 😊🎉❤
Благодаря!
Едно от най хубавите неща, беше че преди 4г се махнах от Варна..
Направо не мога да повярвам какво се случва.. Тотално строшиха града... Благодарен съм че взехме това решение да се премахне.. Най отвратителния град според мен!
Бат Сашо какво ще се случва с тия панелки за напред нали се чуваше че живота им е около четиридесет петдесет години...ако може да направиш видео за тях! Благодаря предварително! Мисля че ще бъде интересно за много хора!
Да и на мен
Той вече има такъв клип, потърсете
@@kalintodorov3062 Не го намирам...но щом има!
100г. Имат живот!
Панелките са кочини
Помня кв.Чайка от 94 та год., когато живях около месец във Варна, имаше огромни зелени площи между блоковете и тук-там някое бистро и магазин, беше позапуснато, но много просторно.Също помня, че повечето блокове бяха ниски и с характерни тунели под тях. Тия големите сега ги видях от твоя клип. Като цяло е уреден квартал, остава си един от добрите на фона на новите бетонни махали.
Много се е променила и Варна, строежи навсякъде и всичко сгъчкано на ограничено пространство... А има ли кой да купува жилища на такива цени и в такава теснотия? И с какъв акъл един нов собственик си причинява всичко това, да си хвърли парите за една кутийка в пренаселен квартал? Или новите обитатели ще да са индийци и пакистанци...!?
Поздравления за видеоматериала! Жив и здрав!😉
Благодаря!
Котори за милиони...
@Бати Сашо-Напълни се с ПРИОДАНЦИ и във Варна-така им се казва на Бг,защото прииждат отвсякъде!!!
тази поляна пред блока може да се засадят плодни дръвчета гражданите да си похапват ,но сигурно не е разрешено
За това казвам, че София е България!
Поздравления за добрият клип.❤
Благодаря!
Във Варна 50 кв. чиста площ вървят 90-95 000 евро! Особено в кварталите край морето.
Щом има балъци да купуват значи всичко е наред
Супер видео .
Благодаря!
Благодария за информативното видео. Да правите повече такива. Най-интересното за мен е, че българите уж все се нямат пари, все малки заплати, а цените на жилищата са по скъпи отколкото съответни жилища в Испания или Португалия например.
Радвам се че показваш Варна и строителство , бати Сашо !❤❤❤
Страхотно видео
Благодаря!
В тая лудница не ти живея и ден.
Не е нормално предлагането да е равно,а то всъщност вече надвишава сериозно търсенето и затова ще има все повече празни жилища и все по-неблагоприятна за живеене градска среда.Също така ипотечния пазар на имоти в България е твърде млад и българина все още не знае дали е по-изгодно да си под наем,или да плащаш ипотечен кредит.Тук грешно се мисли,че ако наема ти е колкото ипотечната вноска,то трябва незабавно да изтеглиш кредит за да имаш евентуално след 20-30 години нещо свое.В САЩ например през 70-те години на миналия век ипотечната вноска е била около 70% от наема и хората затова са теглели масово ипотечни кредити.През последните 3 години обаче след рязкото покачване на лихвения процент до 7,4% вноската по кредита е вече около 800 долара по-висока от наема,който би се платил за същото жилище и пазара там логично е застинал.
Полезну видео. макар тэй ша знам малку за градэ.
Thanks
Сърдечно Ви благодаря! Бъдете здрав!
Какъв е този квартал във Варна? Това е май циганската махала на Варна.
Не съм гледал видеото но под голямо търсене и малко предлагане го свързвам най-вече с новото строителство. Всеки иска да си продаде стария имот/панелка или нещо др и да влезе в новичко. Нещо спретнато.
100% съм сигурен че ако отворите обявите за Варна ще има голямо предлагане. Само, че хората не ги устройват разбити и стари апартаменти. Искат нещо запазено и новичко. "Да си продам панелакта, ще добавя някой спестен лев и ще си купя ново". Та имотния балон за новото строителство ще се разширява докато не се построят повече сгради ново строителство за да обслужи всички търсещи.
Имате право!
❤
Пожелавам на всички Българи несметни богатства!
Аз им пожелавам вяра в Бога , богатствата ще дойдат във вечния свят.
Аз дъм завършила във варна 1974 год и немога сега да се оправя🎉
Трябва данъците за неосновните жилища да са неколкократно по-високи. За автомобилите--също.
Няма как да падне цената на нещо, към което има интерес.
Положението е Скъпо и Гадно. Това ще е
Сега с новите закони за старите автомобили много хора ще увиснат и няма да могат да ги ползват. Строи се ударно, жилищата повечето са празни. Явно ги подготвят за "някого", ще се разбере след време.
Много ти идват конспирациите, строежите са заради лакомия, не заради нещо друго
@@georgistaykov7107абсолютно 😅
@@georgistaykov7107 напротив. Вече доста чужденци се ориентират към България, ако не сте забелязали и си купуват имоти. Поинтересувайте се и ще видите. Слаба ви е информираността . 😁
То целта е да няма държава геноцид да ни уморат е целта!
Е ще станем като запада
Без пара ще ги раздадат на ислямистите от близкия изток и Индия , Пакистан ,Бангладеш както е навсякъде на Запад .
Как ще паднат при тази инфлация? При толкова мигранти и емигранти?
Мазало.
Ще стане по зле от София
Много мрънкате
като гледам подръжката на баровския квартал...регулата не е почиствана от години, тротоарите също.
Защо не снимахте в кв Виница?
Варна е кошмар 😂😂😂
Лондонстан е кошмар
Дай инфо за аспаруховият мост как върви ремонта
Спрян е!
1200лв/ средна заплата във Варна е направо ниска за града!
То и в Бургас сме на същия хал..
Моля да покажете, къде се намира новата чешма с минерална вода в Младост!
новата чешма е точно на кръстовището на дом Младост.
На нейно място преди имаше закуски
В момента не работи! Водата не е годна за пиене!
Докато има телета ще има и касапи
В Пловдив е същата работа, даже бих казал,че е по-набутано...
Благодаря за видеото.Имате ли сметка в Paypal. Това също е удобен и бърз начин да получавате дарения от вашите последователи.Само трябва да ни предоставите имейл и ние може да ви направим превод.😊
Благодаря!
😂😂😂 мяза на гъз и ще стане като в курортите бетономорие и мизерия... сезон от 2 месеца с ниско качество
незнам как да ти викам бати ли или наборе , та искам да кажа "гладна кокошка просо сънува" е твойта работа , здрав прав си , хвани се на сериозна работа , а не се свивай с двете пораснали деца в гарсониерката в "Младост"
Той е продукт на соца и за него работата е загубено време. Чака да му санират панелките , а преди 70 г са ги купили за без пари с гаранционен срок! Сега чака народа да му плати санирането...
@@stangracias25 като всеки майстор "на хляба мекото и на работата лекото"а сега да си майстор във Варна е златна мина
Редовна работа ако има е добре
Варна ще стане българския Ню Делхи.
???? Кочина ?
Ще те помоля да пишеш за рехабилитационния център физио хелт до кое известно место се намира🎉
Това е центъра ли площад тракия минахме
Кое е най-хубавото място за живеене в Варна и в кои райони има свлачищни процеси ?
Квартал Чайка и квартал Левски. Естествено и централните части на града.
26:30 на тази улица ѝ казвам "Квартала на богатите"
А тук при нас квартала на богатите се казва Лозенец...
Само, че не софийския...😎
Здравей Бати Сашо гледам те от доста време стана 1 2 години и ти се възхищавам та аз започнах първо да гледам твоите рибарски видеа и нямам изпуснато такова искам да ти дам информация за един язовир ако искаш и имаш време да го посетиш язовира е до град Разград и се казва язовир пчелина те са 2 язовира като ти предлагам да ловиш на първия аз ходя там редовно и информацията ми е че излизат доста едри Платики направо са като калкан като калкан казвам и не са капризни излизат на плувка 4,5,6,7 метра и нагоре като и на дънна въдица като твоите нови модерни въдици фидер или както ги наричате за стръв използвай бял червеи , торен червей , царевица, хляб и каквото се сетиш не са ни капризни рибите та общо взето е това имам още много да пиша но ще стане много дълго ако желаеш още подробна информация ми пиши на лично ето ти един мейл ivailostoqnov996@gmail.com
Благодаря за полезната информация!
Дано скоро почнат и метрото във Варна :)
11:30 жълтите сгради са комплекс фамилия не лабиринт
Да...
Що не снима на Салтаната ?
Бат Сашо Варна си е супер няма да забравя когато бях малък и с моето семейство идвахме на комплекса Ален Мак с лифтовете и слизахме до плажа с тях толкова топли спомени иска ми се да дойда това лято но не знам ще успея ли това ще е 10 години откакто за последно видях морето от тогава съм все по планините но нямам търпение да видя какво се е променило във Варна работи ли още въпросния лифт на комплекса Ален Мак в квартал Чайка ?
Не.
По-добре е тези обрасли поляни/джунгли да се застроят, но умно и с добра инфраструктура. Каква полза има от няколко декара развъдник на змии в квартала?
Строителството движи икономиката!
Така е, ако то падне, ще лъсне бойкономиката и асенонимиката колко е зле държавата
живот на заем
Бати Саше, в София е още по-голяма поразия! Кварталите Витоша и Манастирски ливади, например, са ужас! То строено, строено...няма улици, няма тротоари...грозотия. Като се спука балонът, ще си купя една гарсониерка аз. Ма на тия цени сега е абсурд.
В народното събрание имат нужда от теб
Сашо коя година е построена сегашната автогара 😊
70 те години
Абе балон че има има въпроса е Балъците да не купуват
👷♀️ 🏗 🏢
1200лв? Фалшиви заплати. Перат пари като за последно
To tiq slivi tolkova sa mrusni maleeee malee
Няма да падат.
nqma da padat ama she padat ti da ne si nqkoi broker koito e oskotel za klientela ???? mai si takuf
Bat Sashe,
Nabligai na kolinariata sred prirodata...krai moreto...tam ti e silata....ostavi gi tia imoti....
Благодаря за съвета!
Аз инвестирах 300 бона в мегапроекта на Исторически парк в радиозавода, който привлича учени ит цял свят във Варна!
А дали ще се построи нещо
Изгорял си
Не си умен.
@@yanipro3978Този профил не знам дали е истински дори. Същия беше писал ,че е инвестирал и в историческия парк и вече печели дивиденти. Абсолютна лъжа
лъжа! 😂 И кой ще ти повярва ? Луд ли си?
Цените във Варна са високи заради рускините. Варна ще стане руска губерния😀
само нагоре ще вървят цените
Да и ние като умрем няма да можем да идем надолу щото ще е бетонирано 😂
nadqvai see ... oshte edin broker samo nagore she vurveli kat sprat da se kovyvat 6e padnat ta 6e padnat !!!!!!!!!!!