Ich habe eine neu sanierte Wohnung übernommen. Bei mir steht das üblicher weise alle 5 Jahre Wände etc. gestrichen werden müssen. Ich bin nach 3 Jahren ausgezogen und habe die Wohnung sauber und punktuelle Schönheitsfehler weiß überstrichen. Die Wohnung wurde komplett weiß ohne Gebrauchsspuren hinterlassen. Die weiße Farbe (insg. Unter einem qm Gesamtfläche) hat sich minimal vom restlichen weiß unterschieden. Eine komplette Renovierung war aber nicht annähernd gerechtfertigt oder bedarfsgemäß. Jetzt möchte due Vermietung Facharbeiten einer Firma mit der Kaution verrechnen.
@@superfreiheit1 der Vermieter (Hausverwaltungsdienst) hat per Anwalt noch einen Brief rausgehauen, das gewisse andere Schäden in meiner Wohnung vorhanden wären und ich noch knapp 3.600€ nachzahlen sollte. Ich habe ein halbes Jahr gewartet um die Ernsthaftigkeit der Forderung zu prüfen und nicht geantwortet. (natürlich habe ich genug Fotos gemacht die es widerlegen könnten + 2 Zeugen bei der Übergabe). Bin dann mit dem Anwalt jetzt erst letzte Woche vor Gericht gegangen und haben recht bekommen in allen Punkten. Die Verwaltung musste mir neben der Kaution auch die Zinsen für das vergangene Jahr (Inflation bei bis zu 8% in Deutschland) zahlen. Du musst aber mindestens ein halbes Jahr am besten 8-Monate warten. Da eine Hausverwaltung oft noch prüfen muss ob durch Nebenkosten noch eine Nachzahlung kommt. Die kannst du aber allgemein auch anfechten.
Wie ist das eigentlich, wenn man zwar einen Schaden hinterlassen hat, aber der Vermieter den beschädigten Teil sowieso ersetzt? Sprich der Boden aus PVC ist beschädigt und wird standardmäßig vor Neuvermietung durch Vinyl- Teile ersetzt. Ist dann überhaupt ein Schaden für den Vermieter entstanden? Der alte Boden wäre ja sowieso entsorgt worden.
Meine alten Vermieter wollen, dass ich die Wohnung renoviert wieder übergebe. Heißt ganze Wohnung streichen, alles wischen und laminat Böden mit Öl säubern. - Ist das zulässig?
Was ist denn, wenn der Mieter eine weiß gestrichene Wohnung übergeben bekommen hat, diese dann aber kunterbunt gestrichen hat. Kann er die problemlos so zurück geben oder musscer wieder weiß streichen?
Habe meine Wohnung renoviert übernommen. Es steht aber drin das der Vermieter sich spätestens nach 10 Jahren zur Hälfte an den Kosten für streichen beteiligt.
Bei einer renoviert übernommenen Wohnung ist das interessant. Für unrenoviert übernommene Wohnungen gab es hierzu im Jahr 2020 ein Grundsatzurteil des BGH.
@@AEDW Tierhaltung wegen Allergiker im Haus nicht erlaubt fische oder Wellensittiche hat noch niemand ausprobiert unser Vermieter ist einer der GUTEN. Alle Wohnungen werden renoviert übergeben. Energiewert 35 das Haus mit Luft Luft Anlage für kühlen heizen entfeuchten und filtern außerdem 2Kw Voltaiksystem kostenlos nutzbar je Wohnung, Allg. Sauna und Wirlpool, da versucht schon keiner an zu Ecken.
Die Grundreinigung von Teppichen fällt für gewöhnlich nicht unter "Schönheitsreparaturen". Wenn du den Teppich allerdings nicht nur normal abgenutzt sondern beschädigt hast, musst du dafür einstehen.
Hallo , habe eine wichtige Frage die mich beschäftigt . Ziehe nach 1 Jahr aus einer renovierten Wohnung aus . Der Vermieter will das ich alles renoviere so wie ich es bekommen habe ist dies rechtsmässig ?
Sehr sehr gut erklärt! Endlich mal keine hohlen Floskeln
Ich habe eine neu sanierte Wohnung übernommen. Bei mir steht das üblicher weise alle 5 Jahre Wände etc. gestrichen werden müssen.
Ich bin nach 3 Jahren ausgezogen und habe die Wohnung sauber und punktuelle Schönheitsfehler weiß überstrichen.
Die Wohnung wurde komplett weiß ohne Gebrauchsspuren hinterlassen. Die weiße Farbe (insg. Unter einem qm Gesamtfläche) hat sich minimal vom restlichen weiß unterschieden. Eine komplette Renovierung war aber nicht annähernd gerechtfertigt oder bedarfsgemäß.
Jetzt möchte due Vermietung Facharbeiten einer Firma mit der Kaution verrechnen.
Jetzt weißt du ja, dass die Aktion des Vermieters nicht zulässig ist
Wie ist es ausgegangen?
@@superfreiheit1 der Vermieter (Hausverwaltungsdienst) hat per Anwalt noch einen Brief rausgehauen, das gewisse andere Schäden in meiner Wohnung vorhanden wären und ich noch knapp 3.600€ nachzahlen sollte. Ich habe ein halbes Jahr gewartet um die Ernsthaftigkeit der Forderung zu prüfen und nicht geantwortet. (natürlich habe ich genug Fotos gemacht die es widerlegen könnten + 2 Zeugen bei der Übergabe).
Bin dann mit dem Anwalt jetzt erst letzte Woche vor Gericht gegangen und haben recht bekommen in allen Punkten.
Die Verwaltung musste mir neben der Kaution auch die Zinsen für das vergangene Jahr (Inflation bei bis zu 8% in Deutschland) zahlen.
Du musst aber mindestens ein halbes Jahr am besten 8-Monate warten. Da eine Hausverwaltung oft noch prüfen muss ob durch Nebenkosten noch eine Nachzahlung kommt. Die kannst du aber allgemein auch anfechten.
Wie ist das eigentlich, wenn man zwar einen Schaden hinterlassen hat, aber der Vermieter den beschädigten Teil sowieso ersetzt? Sprich der Boden aus PVC ist beschädigt und wird standardmäßig vor Neuvermietung durch Vinyl- Teile ersetzt. Ist dann überhaupt ein Schaden für den Vermieter entstanden? Der alte Boden wäre ja sowieso entsorgt worden.
Meine alten Vermieter wollen, dass ich die Wohnung renoviert wieder übergebe. Heißt ganze Wohnung streichen, alles wischen und laminat Böden mit Öl säubern. - Ist das zulässig?
Nein
Was ist denn, wenn der Mieter eine weiß gestrichene Wohnung übergeben bekommen hat, diese dann aber kunterbunt gestrichen hat. Kann er die problemlos so zurück geben oder musscer wieder weiß streichen?
Habe meine Wohnung renoviert übernommen. Es steht aber drin das der Vermieter sich spätestens nach 10 Jahren zur Hälfte an den Kosten für streichen beteiligt.
Bei einer renoviert übernommenen Wohnung ist das interessant. Für unrenoviert übernommene Wohnungen gab es hierzu im Jahr 2020 ein Grundsatzurteil des BGH.
@@AEDW Tierhaltung wegen Allergiker im Haus nicht erlaubt fische oder Wellensittiche hat noch niemand ausprobiert unser Vermieter ist einer der GUTEN. Alle Wohnungen werden renoviert übergeben. Energiewert 35 das Haus mit Luft Luft Anlage für kühlen heizen entfeuchten und filtern außerdem 2Kw Voltaiksystem kostenlos nutzbar je Wohnung, Allg. Sauna und Wirlpool, da versucht schon keiner an zu Ecken.
Beziehen sich die nicht einforderbaren Schönheitsreparaturen nur auf die Wände oder auch auf den Teppich?
Die Grundreinigung von Teppichen fällt für gewöhnlich nicht unter "Schönheitsreparaturen". Wenn du den Teppich allerdings nicht nur normal abgenutzt sondern beschädigt hast, musst du dafür einstehen.
Hallo , habe eine wichtige Frage die mich beschäftigt .
Ziehe nach 1 Jahr aus einer renovierten Wohnung aus .
Der Vermieter will das ich alles renoviere so wie ich es bekommen habe ist dies rechtsmässig ?
Wie ist es ausgegangen?
👏👏👏