별내신도시와 다산신도시 공통점과 차이점 - 같은듯 다른 두 도시 전격 비교
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- Опубліковано 22 вер 2024
- #별내동 #별내신도시 #별내지구 #다산신도시 #다산진건지구 #다산지금지구 #다산동 #갈매 #갈매신도시
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공정한사람들공인중개사사무소 소장 박성철
경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, M-B14호(갈매동)
등록번호 41310-2018-00020
031-512-8833 / 010-4356-0035
GTX-B. 개통전 까지는 다산이 승
그러나 광역철도 생기면 별내가 승
향후 트렌드는 콩나물 시루 마냥. 다닥다닥 복잡한 도시보다 주거환경이 쾌적하구 여유있는 도시가 트렌드 입니다
@@선명김-k8h
Gtx-b 의미없음.
노선 보면 진짜 gtx abc중 제일 쓰레기.
경춘선 같이 쓰는거 같고 좋다고 한다... 남양주가 집값 안오르는 이유. 똑같지뭐 왕숙 십만 세대 받아오면서 겨우 9호선 하나 가져온다. 그거 하나 받고 좋다고 한다.
@@rudykim1
ㅉㅉㅉ
방구석에 처박혀서 세상이 어떻게 돌아가는지 모르니 이따위 소리나 하지..
전국의 지자체가 인구 늘이는데 혈안인데 무슨 소리 하는건지..
심지어 남양주는 그린벨트에 묶이고, 상수원 보호구역에 묶여서 개발 자체를 못하던 동네..
괜히 경기도에서 1인당 grdp가 꼴찌가 아님..
지역 발전을 위해 뭐라도 해야 할 판인 곳이 남양주야.
그런곳에 6만8천세대가 들어오는데 안반기겠냐?
별내보단 다산이 살긴 좋죠
그냥 서울비싸서 간다가 공통점
둘 다 좋지만 별내는 좀 심심해요 다산은 오밀 조밀 돌아볼 곳도 많고 상권, 공원조성, 서울접근성 다산이 다 압승이긴 함
그저 웃지요~
다산 사시나보네요
@@밀크초코-r2f
근데 맞는 말이긴해요
한적한 곳을 좋아 하면 별내
오밀조밀한 곳을 좋아하면 다산
@@밀크초코-r2f맞말인데 뭔 ㅋㅋ 별내사는거 티내지마세요
서울 접근성은 별내가 더 좋음
상권은 둘다 별로이긴 한데 다산이 더 좋음
평수대나 자연친화적으로 해놓은건 별내가 더 좋음
사실 별냐도 그렇고 다산도 따로 지어 봐야할 지역들이 있음
나는 다산이 너무벌집같인서싫던데
둘 다 임장가보고 사는 분들 말 다 들어봤는데 다산이 모든면에서 압승이었어요. 다산이 걸어서 다 해결할 수 있게 편리성이 더 뛰어나서 사는 사람들 만족도가 상당히 높아요.
그냥 젊은 사람들 기준에서 살기좋은건 다산임
하지만 가족위주나 장년층에서는 별내가 더 살기 좋음
압승이라고 볼점은 젊은층 관점에서만 보면 그럴수 있다 정도입니다.
@@무없을-j9r
청년층이 별내가면 더더욱안됨
은퇴시점에 친환경적인
별내들어가는건 이해됨
@@sung-goenum8957 별내 가면 안될이유는 없습니다. 그렇게 치면 다산도 갈필요 없는 곳이죠
다산은 다산, 별내는 별내! 끝
솔직히 같은 가격이면
당연 다산 사지
도보로 걸어서 인프라를 영위하는 다산
뭘하든지 차로 이동해야만 하는 별내
그런데 주차조차도 불편함
한심한 댓글이군. 그니까 당연히 같은 가격이 아니지...
비난하는 말은 안했으면 합니다. 서울살다오니 복잡한 도시형보다 별내 조용함이 좋더라고요. 자기좋은대로 가는거죠. 노원구와 붙어있고 서울과 가까운 숲세권은 별내라고봅니다. 산도 물도 좋죠. 다산은 아울렛 놀러가면 15분인데 매일갈 필요 없자나요. 상가만 많아서 식당 갈라고해도 주차난 심각.
ㅋㅋ 제정신아닌애들이 넘치네
동쪽신도시 개인생각으로는!
미사>다산>별내
다루는 정보의 양에 비해 수식어가 많이 붙고 중복표현도 많아서 설명이 길어지는 점이 있네요.
멘트를 다듬거나 리허설을 해보셔서 말하는 분량을 70% 이하로 줄이면 좀더 명료하고 신뢰도도 높아지는 컨텐츠가 될 것 같습니다.
별내 다산은 비교대상이 아님
가격자체가 다른데 무슨비교
별내는 생숙타운 + 임대촌이라 그냥 망했음
위험요소 상당히 크죠. 심지어 왜 통과시켜주었나 싶을정도임
근데 생숙이 바뀐다고 해서 투자까지 많이 들어갔었죠 ㅎㅎ 전형적인 사기 아니였나 싶은데
임대 너무 많음..최대 단점이쥬
전국 신도시중 임대 비율 높은걸로 다섯손가락 안에 들어감
@@moohud7135 진짜 최악의 선택이긴 함 심지어 이 선택이 2020년대 지나서 한 선택이라 더 그렇죠.
임대가 혐오시설인가요? 왜 임대가 ...
이제는 별내 갈매를 하나로 묶어서 봐야할거에요
별내는 대형평수와 녹지가 많고. 다산은 국평과 소형평수. 다닥다닥 답답하죠
구리가 봤을땐 도토리키재기
다산은 미사랑 싸우기 바쁜덕 별내따위랑 비교를 하시다니ㅎ
그렇게 따지자면 미사분들은 다산이랑 무슨 비교냐 하며 기분나쁠수도 ㅎㅎ
@@무없을-j9r
미사와 싸우기엔 많이 부족하죠.
별내는 덕소랑 비교해야지 다산 급은 아님
별내 vs 덕소
성명 드럽게 못한다
다산하고 별내를 비교하다니 😂
다산에 한국인 히드라들 너무 많아서 불쾌합니다. 중국인 비난하기 전에 조선사람들 정신차려야지 또 망합니다.
왕숙앞에서 두도시 비교가 무슨 소용이요?ㅎㅎㅎ
다산은 빠글빠글
별내는 널널허접
왕숙 언제 되는데? 언제 전철 다니는데? 30년뒤?
너무 뇌없이 말하신듯 ㅎㅎ
@@minsii67
논밭밖에 없는 왕숙을 지금 이야기하다니..
지능이 의심스럽네.
물론 지금 다산 살지만 나중에 왕숙으로 갈 생각은 있음..
언제 될지 몰라서 그렇지.
별내, 다산에 최악의 악재는 토평2, 수택2, 수택e 등 구리 신축 공급임.
상급지 구리에 신축 들어서면 남양주시는 그냥 망했다고 보면됨
글쎄... 토평은 몰라도 수택E따위로는 그리...
수택2? 그거 언제 될지도 모르는 건데.. 조합도 아직 없는것으로 아는데..
그리고 수택은 뭐가 됬든 재개발이라 기반 시설이 못들어옴.
그냥 아파트 오피스텔들 뿐이지..
토평은 차라리 택지개발이라 상업지구도 들어올 여지라도 있지.
@@ojangmin다산은 뭐있음?ㅋㅋ
@@kim911_-
다산?
쥐뿔도 없는 촌구석이지.
@@ojangmin 별내, 다산보다 수택이 상급지인데 거기에 아파트들이 들어온다는 게 문제지 ㅋㅋ 다산은 진짜 투자로는 최악임 지금 고점
@@user-sz5ou4vc4x
수택동이 상급지도 아닐뿐더러, 구리시 상권 자체가 남양주에 기생하는 구조임. 애초에 구리시 인구 18만중에서 3만이 갈매동에 사는데, 원도심 15만가지고 유지할수 있는 상권이 아님..
갈매는 별내에 연담화되어서 별내/서울을 이용함.
심지어 남양주가 다산/별내를 개발하면서 베드타운화 되면서 다산 별내는 그냥 서울을 이용함. 다산/별내 주민 중 상당수가 서울에서 밀려온 베드타운임. 어줍잖은 구리가 아니라 그냥 서울에서 해결 함.
덤으로 구리 메인시가지인 인창+교문+수택 해봐야 다산보다 면적이 작음...
심지어 수택동은 재개발밖에 없는데 재개발 특성상 아파트+오피스텔밖에 못들어옴..
그나마 토평은 신규택지개발이고, 한강과 가까운 부지가 있어서 좀 더 낫지만, 수택동은 답이 없음..
진접+진접2지구+왕숙1+다산+왕숙2로 연담화가 이루어지면 이 시가지 자체가 구리시 전체 면적보다 더 커짐, 당연히 상권 자체가 구리에서 남양주로 이전되면서 구리가 죽는것은 시간문제..
덤으로 강남으로 꽂아주는 9호선 연장도 구리는 스쳐가지도 않음..
별내 최대단점은 임대 너무 많음...탈북민도 많고
생숙이 많은것도 별로
공통점 둘다 그냥 베드타운, 둘다 사는 사람들 도토리 키재기인데 꼴깝떰
사실 장단점 뚜렷하고 사는 층도 많이 다르죠 ㅎㅎ 공통점은 베드타운이 딱 맞는 말이고요
일자리가 없는한 둘다 애매한곳이 맞죠