Слушам ви от Podcasts и искам да кажа едно голямо БЛАГОДАРЯ за стойността ( щото тези интервюта са безплатни, но безценни) и постоянството на това което правите Щелян и Георги 🙏
Благодарим за оценкта и подкрепата. Вече имаме и дискорд сървър където можете да участвате с нас във всякакви дискусии. Препоръчваме присъединяване за още повече стойност :) Натиснете линка и системата ще Ви води 🍀 discord.gg/hDVyHdyq
Много ме кефи как час и двайсе минути не спря да се хвали, а през другото време водещият оправяше книгата hahahahaha айдее Стоичков !! Днес започвам книгата.
Страхотно съдържание, което мъчно може да бъде намерено на друго място. Адмирации на госта за успехите. Щелян както всеки път показва висока класа като водещ. Харесвам начина по който развива разговора, че обръща внимание на личността, освен на професионализма. Браво! Не ми остана ясно следното: как един начинаещ инвеститор в недвижими имоти да натрупа начален капитал чрез фикс &флип при положение че се изкоментира, че 6-8% печалба на единица би бил добър резултат? Поздрави!
Началото винаги е трудно, но е задължително за успех. Опциите за финансиране за много: партниране с човек с калитали, финансиране от собственика, пари назаем от близки и роднини с/без ипотека на имота, потребителски кредит и други. Димитър спомена 20% доходност на проект, което по мой спомен може да постигне 60% годишна възвръщемост.
1. Owner/Seller financing 2. Договор за заем от близък/партньор 3. Намери инвеститор 4. Кредит от банкови и небанкови институции. 5. Спекулативна сделка без придобиване.
Препоръчвам книгата на Димитър за инвестиции - откровена и детайлна в цифри и разбивки. Има някои хакове и трикове. Също ми допада подхода му за не-его инвестиции - тоест в неглежирани и подценени имоти с достъпна сума да 100-120к евро. Ще проуча и семинара дали го има на запис !
Поздравления за подкаста. Не съм го изслушал все още (може и да дава отговор), но ми е интересно как менажира данъците при флипването, ако е ново строителство. В началото усвоява цялото ддс, което нак-вероятно води до възстановяване на ддс, а данъчните не обичат така и се почват ревизии. След това пък трябва да плати цялото ддс при продажба. Това може да се избегне, ако в месеца на продажбата, купува следващия имот, но дали ще го открие… Това е интересно и важно. Каква е практиката?
Благодарим 🙏 Когато дружеството има дейност въпросът се решава чисто счетоводно. Ако пък е само за флипване, счетоводството би трябвало да е доста опростено, т.е. ревизиите от НАП също са бързи и опростени, тъй като има само няколко операции в ОПР-то.
Точно първата сделка реших да правя с панелка…и Митко ми разби очакванията. 😂😃 но да видим какво ще стане, аз съм като него “пробвай хляба, за да му разбереш вкуса”
Слушам ви от Podcasts и искам да кажа едно голямо БЛАГОДАРЯ за стойността ( щото тези интервюта са безплатни, но безценни) и постоянството на това което правите Щелян и Георги 🙏
Благодарим за оценкта и подкрепата. Вече имаме и дискорд сървър където можете да участвате с нас във всякакви дискусии. Препоръчваме присъединяване за още повече стойност :) Натиснете линка и системата ще Ви води 🍀
discord.gg/hDVyHdyq
Много ме кефи как час и двайсе минути не спря да се хвали, а през другото време водещият оправяше книгата hahahahaha айдее Стоичков !! Днес започвам книгата.
Страхотно съдържание, което мъчно може да бъде намерено на друго място. Адмирации на госта за успехите. Щелян както всеки път показва висока класа като водещ. Харесвам начина по който развива разговора, че обръща внимание на личността, освен на професионализма. Браво!
Не ми остана ясно следното: как един начинаещ инвеститор в недвижими имоти да натрупа начален капитал чрез фикс &флип при положение че се изкоментира, че 6-8% печалба на единица би бил добър резултат?
Поздрави!
Началото винаги е трудно, но е задължително за успех. Опциите за финансиране за много: партниране с човек с калитали, финансиране от собственика, пари назаем от близки и роднини с/без ипотека на имота, потребителски кредит и други. Димитър спомена 20% доходност на проект, което по мой спомен може да постигне 60% годишна възвръщемост.
1. Owner/Seller financing
2. Договор за заем от близък/партньор
3. Намери инвеститор
4. Кредит от банкови и небанкови институции.
5. Спекулативна сделка без придобиване.
Препоръчвам книгата на Димитър за инвестиции - откровена и детайлна в цифри и разбивки. Има някои хакове и трикове. Също ми допада подхода му за не-его инвестиции - тоест в неглежирани и подценени имоти с достъпна сума да 100-120к евро. Ще проуча и семинара дали го има на запис !
Поздравления за подкаста. Не съм го изслушал все още (може и да дава отговор), но ми е интересно как менажира данъците при флипването, ако е ново строителство. В началото усвоява цялото ддс, което нак-вероятно води до възстановяване на ддс, а данъчните не обичат така и се почват ревизии. След това пък трябва да плати цялото ддс при продажба. Това може да се избегне, ако в месеца на продажбата, купува следващия имот, но дали ще го открие… Това е интересно и важно. Каква е практиката?
Благодарим 🙏 Когато дружеството има дейност въпросът се решава чисто счетоводно.
Ако пък е само за флипване, счетоводството би трябвало да е доста опростено, т.е. ревизиите от НАП също са бързи и опростени, тъй като има само няколко операции в ОПР-то.
Точно първата сделка реших да правя с панелка…и Митко ми разби очакванията. 😂😃 но да видим какво ще стане, аз съм като него “пробвай хляба, за да му разбереш вкуса”
Това с "брокера е най-трудната професия в страната" искрено ме "забавли" 😅
Всеки си има гледна точка. Това е красотата на живота :)
Заслушах с интерес, но в момента в който изръси "Брокерството е най-сложната професия в България" ме изгуби.
И семки не бих си купил от това момчие